Immobilier Bregenz : 7 maisons à vendre

Achat immobilier - Ihr neues Zuhause wartet alle Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss Hier beginnt Ihr Glück + Großzügige Diele herzlich willkommen! Schon beim Eintreten spüren Sie die Weite und Gemütlichkeit. + Flexible Küche kochen Sie nach Herzenslust, offen zum Essbereich oder doch lieber ganz privat? Sie entscheiden! + Essbereich im Erker ein sonnendurchfluteter Platz, perfekt für gemeinsame Frühstücke, lange Gespräche und kleine Genussmomente. + Lese- oder Ruhe-Ecke Ihr persönlicher Rückzugsort, um zu entspannen, zu träumen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. + Großer Wohnbereich ideal für gemeinsame Stunden, fröhliche Feste oder gemütliche Abende mit der Familie. + Überdachte Grillecke selbst bei Regen wird das Zusammensein mit Familie und Freunden zum Genuss. + Jacuzzi oder Swimmingpool die Wahl liegt bei Ihnen: Entspannung pur oder fröhliche Planschpartys im Sommer. + 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 1 Schlafzimmer im Untergeschoss. Garten Freiheit und Freude unter freiem Himmel + Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Hobbys, Spiele, entspannte Stunden oder kleine Feste im Grünen. Obergeschoss Ihr privater Rückzugsort + 3 gemütliche Schlafzimmer jeder findet seinen persönlichen Wohlfühlplatz. + Dachboden voller Möglichkeiten: Kreativraum, Rückzugsort oder Spielzimmer für die Kleinen. + Separates Wc und Badezimmer Komfort, der den Alltag leicht macht. + Balkon ein Ort zum Träumen, den Morgenkaffee genießen oder den Abend ausklingen lassen. Keller und Nebenräume Raum für Ihre Ideen + Großzügiger Keller perfekt für Homeoffice, Trainingsraum oder Hobbyraum ganz nach Ihrem Herzgefühl. + Separater Waschraum alles hat seinen Platz, alles bleibt schön ordentlich. + Garage genügend Raum für 2 Autos und all Ihre Lieblingshobbys. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07 Schulen: Für junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die erste Kleinkindbetreuung erreichen Sie in nur ca. Sieben Gehminuten praktisch und angenehm für Mütter, die kurze Wege schätzen. Noch näher liegt der erste Kindergarten, sodass Ihr Nachwuchs schnell und sicher betreut ist. Direkt daneben befindet sich die Volksschule Unterfeld, was den Übergang vom Kindergarten in die Schule besonders unkompliziert macht. Die fußläufige Nähe aller Bildungseinrichtungen sorgt für einen stressfreien Alltag, mehr Zeit für die Familie und ein gutes Gefühl für Sicherheit und Geborgenheit ein echter Vorteil für Eltern, die Wohnkomfort mit familienfreundlicher Umgebung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. In maximal fünf Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören eine Filiale von Hofer, dm, Kik, Traffic sowie die Bäckerei Ruetz. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bank, eine Ärztin sowie mehrere Restaurants in der näheren Umgebung. Die hervorragende Nahversorgung sorgt für einen hohen Wohnkomfort alles Wesentliche ist schnell erreichbar.

Achat immobilier - Mehrgenerationenhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus auf drei Ebenen mit insgesamt drei getrennten Wohnungen, jeweils mit eigener Eingangstür. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer großen Terrasse und ist über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden. Dort befindet sich ein Kinderspielplatz ideal für Familien. Das Stiegenhaus wurde neu gemacht, und ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Kameraüberwachung, Sprechanlage sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück bieten ein gutes Gefühl. Zu den Parkmöglichkeiten zählen drei Autoabstellplätze mit modernen Ladestationen. Mit seiner Kombination aus Sicherheit und Familienfreundlichkeit eignet sich dieses Haus ideal als geräumiges Zuhause oder als wertbeständige Anlage. Jede Wohnung verfügt über ein/e: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Allgemein: - Kellerabteil Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Drei davon haben eine E-Ladestation. Weitere Bilder sind auf der Homepage zu sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002 Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Achat immobilier - Neubau-Einfamilienhaus in Planung – sonnige Lage in Lauterach In ruhiger und begehrter Lage von Lauterach entsteht ein modern geplantes Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche. Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe &amp Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen &amp Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.394.502,99 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand.   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 800.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 453.195,00-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauterach, umgeben von der atemberaubenden Natur Vorarlbergs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Berge zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

Achat immobilier - Kmenta &amp Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH   Das Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau:  Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand – mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Balkone: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Balkone sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Universität &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodensee und dem charmanten Militärbad „Mili“. Das Stadtzentrum von Bregenz ist in Sichtweite, und hinter dem Haus beginnt der Weg in die Berge – eine perfekte Verbindung von Stadt, See und Natur. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bregenz und zählt zwar verwaltungstechnisch zu Lochau, trägt jedoch die Bregenzer Postleitzahl. Auch die Postzustellung erfolgt durch den Bregenzer Zustelldienst. Damit verbindet die Adresse den exklusiven Standortvorteil einer Bregenzer Immobilie mit der Ruhe und Lebensqualität von Lochau.

Achat immobilier - You can find the complete photo documentation in our online tour – enjoy the virtual tour of the apartment! Link to the tour: Exclusive, state-of-the-art 7-room garden apartment with pool &amp many extras This exceptional property combines luxurious living, spaciousness, and maximum flexibility. With an impressive living area of approximately 240 m², the apartment offers a sense of space comparable to a single-family home ✨ – stylish, modern, and impressive. The approximately 255 m² private garden creates a green oasis of tranquility with absolute privacy. The highlight is the generously sized pool ‍♂️ – perfect for relaxing summer days and exclusive evenings at home. ☀️ The approximately 67 m² terrace extends the living space outdoors and offers ideal conditions for lounge areas, convivial barbecues, or peaceful hours in the sun. Inside, the apartment impresses with an open, light-filled living and dining area, high-quality fixtures and fittings, and modern architecture. The seven flexibly usable rooms offer a variety of design possibilities – whether for family, home office, or guests. A special convenience feature is the private elevator with direct access to the apartment and the underground parking garage – ensuring maximum privacy and barrier-free luxury. A smart home system (Loxone) is installed, allowing for convenient control of lighting, sun protection, heating, and music via smartphone/tablet. Additional value: The basement offers a versatile space that would be ideal as an office, practice, studio, or wellness retreat – perfect for living and working under one roof. Two underground parking spaces and two outdoor parking spaces complete this exclusive offer. Conclusion: A rare combination of luxurious living, a private wellness oasis, and additional commercial potential – a property with style, substance, and future potential in Wolfurt. Note: This exposé is for preliminary information purposes only. All information provided to the best of our knowledge and belief, but without guarantee. Subject to typographical s, mistakes, and prior sale. Floor plans are for illustrative purposes only. Want to know the value of a property? Professional and precise valuations. We determine the market value of your property. The written valuation report is a comprehensive document detailing this value. Depending on your property, we determine the current market value using the comparative value, the asset value, or the income value, taking all relevant documents into account. We are also happy to conduct valuations for other reasons such as family matters, inheritances, tax requirements, and the like. You can find many more interesting real estate offers on our website. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 1,000m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,500m, Clinic &lt 3,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 3,500m, Higher Education Institution &lt 7,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 3,000m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 1,000m, Train Station &lt 2,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The property in Wolfurt is attractively located in the municipality of Wolfurt in the Vorarlberg Rhine Valley. The surrounding area is characterized by established residential areas and good infrastructure. Thanks to its central location between Bregenz and Dornbirn, as well as excellent access to the A14 motorway and Wolfurt train station, optimal accessibility in all directions is guaranteed. Amenities for daily needs, educational and leisure facilities are within easy reach. The location combines a high quality of life with excellent transport links and represents a stable and sought-after address.

Achat immobilier - Kmenta &amp Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH   Potenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im Eg und Dg die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert.  Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07   2 W02 41,85   2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58   2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Stadtvilla in der Anton Schneider Straße 28 in Bregenz ist ein absolutes Juwel. Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig ruhiger Umgebung ist einzigartig. Mit dem Blick auf den Bodensee und der Nähe zum Hafen Marina und dem Kornmarktplatz bietet sie ein erstklassiges Lebensgefühl.

Achat immobilier - Apartment mit echte Zweitwohnsitzwidmung  in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Südosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St. Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein Spa &amp Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Wohnraum mit Küche, während das obere Geschoss vier Schlafzimmer beherbergt. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Sonderwünsche des Eigentümers zur Einrichtung können noch berücksichtigt werden. Die beigefügten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung ist mit echte Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungszwang  klassifiziert. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache auch vermieten. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy &amp Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite. Optional stehen private Tiefgaragen-Parkplätze und Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen Eur 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und Eur 25.000 für einen Carport. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Maklerprovision an Austria Real GmbH 3% + 20% USt Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Klinik &lt 6.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.500m Kindergarten &lt 7.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 6.500m Post &lt 6.500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Schröcken /Voralberg, Raum Lech

Achat immobilier - Avec 14 pièces et un espace de vie de 282 m2, cette maison sur 4 étages incluant un sous-sol offre suffisamment d’espace pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant un appartement et un bureau sous un même toit. Grâce à sa propre entrée, il est également possible de louer des logements individuels. La maison dispose de deux grandes terrasses et d’un jardin magnifiquement aménagé, qui invite à vous détendre et à vous attarder. L’Isolation thermique améliorée par la suite garantit un climat agréable et la boîte murale pour les voitures électriques est un autre point fort. Située dans un endroit calme au bout d’une route privée et juste à l’extérieur du centre, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie. Cette offre Betterhomes se caractérise par les avantages suivants : - Beau jardin - École et jardin d’enfants à proximité - 2 grandes terrasses - Extension avec appartement séparé - isolation thermique - Wall-Box (e-car) - Lieu calme - près du centre - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! Le propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique.

Achat immobilier - Si vous êtes à la recherche d’une maison qui peut accueillir votre famille, votre bureau à domicile et vos invités, alors cette maison est faite pour vous. Pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin de leur propre bureau, cette maison offre environ 65 m² d’espace de bureau au sous-sol. De plus, la maison dispose d’un appartement de grand-mère d’environ 60 m² de surface habitable, qui offre 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain accessible aux personnes handicapées. Cet appartement de grand-mère dispose également de sa propre terrasse et d’un accès direct au jardin. Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel. Ingénieur diplômé David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11 École: À Lustenau, il y a un jardin d’enfants privé et onze écoles publiques, cinq écoles primaires (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz et Volksschule Elia), trois collèges (Hasenfeld, Kirchdorf et Rheindorf) et un centre d’éducation spéciale ainsi qu’un lycée fédéral, une académie commerciale fédérale et une école commerciale fédérale. La Rheintalische Musikschule avec un séminaire de jazz et de musique pop (séminaire de jazz) ainsi que des événements réguliers de la Volkshochschule Bregenz complètent l’offre éducative. (Source : Wikipédia) Commerces : Plusieurs fournisseurs locaux, pharmacie, boulangerie et bien d’autres commerces et restaurants sont à proximité et facilement accessibles. Transport en commun: Un arrêt de bus de campagne est à proximité et facilement accessible. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Achat immobilier - Opportunité rare à Übersaxen Même le retour à la maison est une petite expérience, la route sinueuse est tout simplement un plaisir. Une fois au sommet, votre nouvelle maison vous attend dans un cul-de-sac tranquille. En raison de l’emplacement à flanc de colline, vous pouvez facilement vous rendre directement dans le garage double, et à côté, il y a même une pièce supplémentaire qui est parfaite pour le bureau à domicile. Au rez-de-chaussée, le salon spacieux s’ouvre sur une cuisine ouverte et des toilettes invités. De là, vous sortez sur la grande terrasse. Grâce aux sièges couverts, vous pouvez profiter de la vue magnifique par tous les temps. A l’étage se trouvent les chambres privées avec balcon, 3 chambres et la salle de bain, baignoire, douche et toilettes. Une pompe à chaleur à air moderne avec chauffage au sol fournit une chaleur agréable. Si vous l’aimez un peu plus confortable, vous serez satisfait de la connexion avec la cheminée existante. Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel. DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 École: Le jardin d’enfants et l’école primaire d’Übersaxen sont accessibles en 5 minutes à pied environ. Tous les autres types d’écoles courantes sont accessibles en 10 minutes en voiture à Rankweil. Commerces : Spar, Raiffeisenbank, bibliothèque Übersaxen en 5 minutes à pied. Transport en commun: La ligne de bus de campagne 496 est à seulement 5 minutes.

Achat immobilier - Ihr neues Zuhause wartet Alle Highlights auf einen Blick + Breiter, einladender Flur perfekter Empfang für Familie und Gäste + Großzügiger Wohnbereich ideal für gemütliche Stunden + Moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse perfekt für Kochabende und Sommerfeste + Vier sehr geräumige Schlafzimmer viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Zwei frisch renovierte Badezimmer stilvoll und hochwertig ausgestattet + Wc sowie Gäste-WC ebenfalls frisch renoviert + Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon ein zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen + Sportraum im Keller ideal für Fitness und Training. + Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller. + Separater Raum im Keller, z.B. Perfekt als Homeoffice nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze komfortabel und praktisch zugleich. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07 Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale laden zu kleinen Entdeckungen ein kurze Wege und ein lebendiges Umfeld machen jeden Tag besonders und lassen das Herz zuhause aufatmen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Achat immobilier - Bienvenue dans le nouveau projet de construction Rohrbach - où la régionalité, la transparence, la modernité et l’individualité sont vécues au plus haut niveau. Cet appartement penthouse unique combine une vie luxueuse avec une architecture durable et un emplacement inégalé. Sur environ 190 m² de surface habitable, vous pouvez profiter d’une agréable sensation d’espace, qui se caractérise par l’utilisation de matériaux de haute qualité, régionaux et durables ainsi que par un langage architectural moderne et clair. Les grandes baies vitrées inondent les chambres de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur l’imposant panorama montagneux autour de Dornbirn. Un point culminant particulier est la terrasse sur le toit de près de 100 m² avec sa propre piscine extérieure - un lieu de détente et d’exclusivité avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin et les Alpes. L’agencement bien pensé des pièces offre le plus haut niveau de confort de vie et ne laisse rien à désirer. Vous pouvez toujours aider à concevoir et à agrandir l’appartement selon vos idées - créez votre propre maison personnelle.  Saisissez dès maintenant cette occasion unique de faire partie de ce nouveau projet de construction spécial à Dornbirn. Exclusif. Moderne. Régional. Individu.

Achat immobilier - Bienvenue dans le nouveau projet de construction Rohrbach - où la régionalité, la transparence, la modernité et l’individualité sont vécues au plus haut niveau. Cet appartement penthouse unique combine une vie luxueuse avec une architecture durable et un emplacement inégalé. Sur environ 130 m² de surface habitable, vous profitez d’une agréable sensation d’espace, qui se caractérise par l’utilisation de matériaux de haute qualité, régionaux et durables ainsi que par un langage architectural moderne et clair. Les grandes baies vitrées inondent les chambres de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur l’imposant panorama montagneux autour de Dornbirn. La terrasse sur le toit de 76 m² avec sa propre piscine extérieure est un point fort - un lieu de détente et d’exclusivité avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin et les Alpes. L’agencement bien pensé des pièces offre le plus haut niveau de confort de vie et ne laisse rien à désirer. Vous pouvez toujours aider à concevoir et à agrandir l’appartement selon vos idées - créez votre propre maison personnelle. En option, il est également possible d’acheter un appartement attenant de 2,5 pièces avec une surface habitable d’environ 50 m² et une terrasse sur le toit de 30 m² - idéal comme appartement d’invités, bureau à domicile ou comme investissement.Saisissez dès maintenant cette occasion unique de faire partie de ce nouveau projet de construction spécial à Dornbirn. Exclusif. Moderne. Régional. Individu.

Achat immobilier - Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen, geplanten Mehrparteienhaus in der attraktiven Gemeinde Lustenau, Vorarlberg! Zum Verkauf steht das gesamte Mehrparteienhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit 77,6 m² Obergeschosswohnung mit 90,46 m² Damit bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Der Gesamtpreis für das gesamte Haus beträgt 1.191.794,26 €. Das Grundstück muss separat erworben werden, wurde jedoch der Einfachheit halber bereits in die Gesamtpreisberechnung integriert. Das Haus befindet sich derzeit in Planung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, optimale Wärmedämmung und langfristige Wertbeständigkeit. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Lustenau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Dornbirn und Bregenz profitieren Sie von zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeit. Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und modernen Immobilie sind. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Lustenau. Dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau, Vorarlberg, überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu entspannenden Tagen am Bodensee. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen es ideal für Familien und Berufstätige. Ein Ort, an dem sich Leben und Natur harmonisch vereinen.Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und Wc bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 580.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   Eur 433.650,00,-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten, Anschlussgebühren, Pilotieren etc ca. 76.100,-

Achat immobilier - Welcome to your new home in the picturesque village of Göfis in Vorarlberg. We are delighted to offer you this property exclusively and would be pleased to arrange a viewing. The location of this residence is truly exceptional, fulfilling the desire for abundant sunshine and offering added value through its exceptionally peaceful setting amidst lush greenery and excellent air quality. The architecturally successful living concept extends over a spacious area of approximately 146.81 m² of living space and is harmoniously complemented by the carefully selected, high-quality fixtures and fittings. Upon entering the house, your attention is immediately drawn to the clear and open layout, and the existing living solutions are truly impressive. The property can be used either on one level (bungalow style) or as a fully-fledged unit – the open-plan design with three full-size rooms offers a wide range of possibilities. Here are some particularly noteworthy details for your initial information. • Conservatory with unobstructed mountain views • Outdoor area with terrace and beautiful garden • Large windows providing ample natural light • Bathroom with whirlpool bathtub • 3 rooms (two on the ground floor - one in the basement with an en-suite bathroom with shower) • Cozy and stylish tiled stove with high heating capacity • Comfortable and modern underfloor heating • High-quality granite floors • Fully finished attic with plenty of storage space • Full basement with 3 large rooms • Very relaxed parking situation • Solid construction and much more. The heart of the house is the living and dining area, and the kitchen lodge with a separate pantry, high-quality appliances, and modern amenities makes cooking a true pleasure. The large windows constantly draw the eye to the greenery, offering breathtaking views of the open countryside and mountains. Thanks to the large windows, every room is flooded with light and bright. The entire parking situation has been thoughtfully designed and offers a double-car garage and 5 outdoor parking spaces. Our expert opinion. This detached house combines a high quality of living with noteworthy ecological features such as geothermal heating, which is coupled with solar energy and offers moderate utility costs. The location, the location, the location... Is truly beautiful and combines top-notch features with excellent nearby infrastructure – a property with added value. Additional purchase costs: 3.5% land transfer tax, 1.1% land registry fee (As part of the construction and housing package, a temporary exemption from the registration fees in Sections 25a, 25b and 25c of the Court Fees Act was enacted the registration of ownership is subject to a fee of 1.1%, and the registration of a lien (mortgage) for financing the property is subject to a fee of 1.2% – for acquisitions up to €500,000/primary residence), contract preparation fee/out-of-pocket expenses, notarization fee, 3% brokerage commission plus 20% statutory Vat in accordance with the Brokerage Ordinance. Legal notice. This non-binding offer is presented to you by Haas &amp Urban Immobilien GmbH. All information is based on data and documents provided to us by the owner and/or third parties and is without guarantee. Your team at Immo-Company – a trusted partner for your satisfaction. I look forward to hearing from you and appreciate your trust. The agent is acting as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it firsthand is far more impressive! A viewing is free of charge and without obligation, and will give you an authentic impression of the property. I would also be happy to assist you with financing and the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 2,000m, Hospital &lt 3,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 1,000m, High School &lt 2,500m, University &lt 2,500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 2,000m, Shopping Center &lt 2,000m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 2,000m, Police Station &lt 2,500m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 1,500m, Train Station &lt 2,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The detached house is located in the municipality of Göfis, in the Vorarlberg region. It is situated in a quiet residential area and surrounded by other detached houses. The house faces east, meaning you will be woken by the sun in the morning and can start the day with plenty of natural light. In the immediate vicinity, there are numerous facilities that meet daily needs, such as a doctor& 39 s office, a school, and a kindergarten. Shopping options like a supermarket and a bakery are also nearby.

Achat immobilier - Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 M² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise.       GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE Daten Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten:   Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten                       2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller Vorhanden     Das Gebäude Besteht AUS       Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m²     5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss         ca. 104,07 m²     Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 M² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 M² Schlafzimmer 3 ca.   9,38 m² Schlafzimmer 4 ca.   9,15 m² Badezimmer ca.   6,75 m² Flur ca.   9,18 m² Eingangsbereich ca.   5,90 m² Balkon ca. 39,53 m²     Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m²     3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss  ca.  94,95 m²     Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca.   8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 M²     Sonstige Räume Untergeschoss       Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca.   6,08 m² WC ca.     1,5 m² Abstellraum ca.   8,62 m²     Garage 3 PKW  ca.  47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW   MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen 2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OG Komplette Elektroinstallation im Og neu Einbau einer modernen Einbauküche im OG Austausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OG Erneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OG Wandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern 2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren Og + UG 2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz 2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OG Neue Duschwand im Badezimmer im Og Monatliche AUSGABEN   Strom                                       250,- €                                             Wasser                                          30,- € Kanal                42,- € Müllgebühr   15,- €     Gesamtkosten monatlich  337,- €                                        INFORMATIONEN Aktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS Zu Den NEBENKOSTEN: Ab dem werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATION nach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.050m Apotheke &lt 575m Krankenhaus &lt 1.025m Kinder & Schulen Schule &lt 700m Kindergarten &lt 450m Höhere Schule &lt 800m Universität &lt 1.350m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 875m Einkaufszentrum &lt 3.225m Sonstige Bank &lt 575m Geldautomat &lt 925m Post &lt 900m Polizei &lt 1.275m Verkehr Bus &lt 75m Bahnhof &lt 1.100m Autobahnanschluss &lt 2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap