Immobilien Grieskirchen: 60 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - This well-maintained apartment building, recently largely renovated, located at 4702 Wallern, offers 7 spacious bedrooms and is perfect for large families, multigenerational housing, or two separate units. The bright rooms and underfloor heating create a cozy atmosphere. Outside, a plot of about 731 m² with garden, terrace and stone barbecue awaits. Two garages, a carport and parking spaces provide ample space. Attic expandable. Quiet location in a good neighborhood. This BETTERHOMES listing is characterized by the following advantages: - 7 spacious bedrooms – ideal for families or multiple housing units - Flexible use as a single-family home or multifamily housing - Excellent maintenance condition – recently largely renovated - Large property (about 731 m²) with plenty of green space - Beautiful garden with terrace and stone grill – perfect for relaxing - 2 garages + carport (up to 3 cars) + additional parking spaces - Bright rooms thanks to numerous windows – pleasant living experience - Convertible attic for more living space - Underfloor heating and radiators for optimal comfort - Quiet location in a good neighborhood – high quality of life - And so on... Interested? Contact us for a non-binding viewing, online viewing also possible! Haven’t found something suitable? More than 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® To promote a property yourself? Take advantage of our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now with our free, no-obligation quote! The owner has been invited to present the energy certificate. More information

Kauf von Immobilien - Commercial park 4702 Wallern an der Trattnach. In an ideal transport location, this industrial building plot of approximately 24,000 m² is coming onto the real estate market and impresses with: idéal transport location: The A8 / A25 / A1 motorway exits towards Passau / Linz / Vienna as well as the Voralpenkreuz towards Salzburg / Graz can be reached in a very short time! Renowned companies are located next to your new company headquarters. vantageous plot shape: The rectangular shape of the plot is suitable for optimal use of the area! existing building permit: The plot has already been planned with hall / office areas, submitted, and approved! infrastructure contributions already paid: The plot is already developed. Plot can also be divided. Purchasing price = € 150,- per m² Further detailed information as well as the arrangement of a viewing appointment can be provided upon written contact. CONTACT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger state-certified property developer / real estate agent Mobile: +43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaegeiviamo.at Web: Please note that due to our duty to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete contact details such as address, telephone number, and email address. Your data will not be passed on to third parties and will be treated strictly confidentially in accordance with the provisions of the Data Protection Act. All information provided was created to the best of our knowledge. No liability can be assumed for information, advice, and areas provided by the owner or third parties and they are therefore without guarantee! We also point out that we act as a dual agent. Subject to prior sale. The brokerage agreement with us is concluded by written agreement or by the use of our brokerage services. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Hospital <2,500m Clinic <8,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m University <9,500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping centre <7,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Train station <2,000m Motorway connection <4,000m Airport <9,000m distance information in straight line / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Exclusive architect-designed house in Kematen am Innbach! Surrounded by fields, at the end of a traffic-calmed cul-de-sac, an unmistakable architect-designed house (optionally with a basement) including a swimming pool and double garage is offered. Where the city and countryside meet – with excellent transport connections in the commuter belt of Wels and Linz! On a sunny plot of approximately 688 m², about 260 m² of pure living enjoyment can be realized! The property is not a

Kauf von Immobilien - Gutshof – Idyllic refuge with versatile possibilities Shape your entrepreneurial vision on a special piece of land: - Horse keeping (permit available) - Gastronomy (catering kitchen, bar, and premises available) - Fish farming (newly created ponds available) - Event location (ambience + infrastructure for weddings, seminars, and parties available) - Agriculture and forestry possible - Sophisticated living This unique Gutshof in a rural village in the Grieskirchen district combines exceptional living, working, and celebrating in one place. Nestled in a hilly landscape with meadows, fields, and a small neighborhood, this estate within the entire ensemble of approx. 11 hectares offers space for diverse usage ideas: from a riding stable to professional fish farming to an exclusive wedding or event location with seminar operations and overnight accommodation possibilities. Reserve your viewing appointment now by clicking on the following link: TO ONLINE APPOINTMENT BOOKING Highlights: - Historical four-sided farmstead with lovingly designed living area - Spacious event location with an event hall and optimal infrastructure - Pond with an island for celebrations or fishing - Vaulted rooms, ideal for seminars and parties - Professional fish farming with 5 ponds and fresh water inflow - approx. 4.11 hectares of flat area with an approved riding hall concept - Option for a further approx. 7 ha of extensive fields, directly adjacent! - Two large barns/stables with plenty of storage space Nearby: - Grocery stores, bank, post office - Restaurants, bakery - Hotels & accommodations - 4 minutes by car to Bad Schallerbach The property is located in a quiet, idyllic setting with easy access via the B137 or the A8. The surrounding municipalities of Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels, and Linz are easy access by car, as are local amenities, schools, and doctors. The region offers numerous leisure activities such as hiking and cycling paths, local recreation areas, and cultural offerings. Overall, a family-friendly location with a high quality of life in the countryside – ideal for all those who wish to combine nature and tranquility with diverse business ideas. Reserve your viewing appointment now by clicking on the following link: TO ONLINE APPOINTMENT BOOKING In accordance with § 5, Para. 3 of the Real Estate Agent Act, we point out that we operate as a dual agent. Please note that due to our duty to provide proof to the owner, we can only process inquiries that include full address and telephone number. We point out that all information has been created to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for information and details provided to us by owners and third parties. This offer is non-binding and subject to change. Subject to intermediate sale, s, printing s, and changes. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary operates as a dual agent. We have the right property for you. We live real estate! A if interested please contact Sören Bortz by email: s.bortemax-partners.at, or by telephone at: +43 . REMAX Partners | +43 Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Hospital <2,500m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <2,500m Kindergarten <2,500m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <3,000m Shopping center <4,500m Other Bank <2,500m ATM <2,500m Post office <2,500m Police <3,000m Transport Bus <1,500m Train station <2,000m Motorway connection <6,000m Please note distance is as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Price on request - below € 1,400/m² living area This spacious house presents itself with three independent residential units, which are generously sized. Privacy is ensured by the secluded garden side. The rooms have been almost completely renovated and modernized. Minor improvements to the exterior area are still possible. The excellent infrastructure and features of the house speak for themselves. On the ground floor, a first-time occupancy apartment of approximately 66 m² awaits you. The upper floors contain two apartments, each of approx. 143 m². Additionally, the entrance hall on the street side offers two single garages as well as at least one parking space for your car. As a new owner, you have the opportunity to use the entire house yourself or to rent out the residential units. A utility value appraisal from 2022 shows the possible layout configuration. The central location allows you to reach Wels and the motorway in about 10 minutes by car. Daily necessities are only a few minutes' walk away. Schools, kindergartens, doctors, and banks are located in the immediate vicinity. Bad Schallerbach is a charming town in Upper Austria, known for its soothing thermal springs and relaxed atmosphere. Eurotherme Bad Schallerbach offers a variety of wellness and relaxation opportunities, including thermal baths, Sauna, and Spa treatments. The town is also a popular destination for families, with attractions such as the Aquapulco water park and the Schmiding Zoo. The idyllic surroundings invite walks and bike tours. The good connection to transport routes makes Bad Schallerbach an attractive place to live and relax. The intermediary acts as a dual agent. Top location in the center of Bad Schallerbach

Kauf von Immobilien - Gewerbepark 4702 Wallern an der Trattnach. In an ideal transport location, this commercial building plot of approximately 24,000 m² is coming onto the real estate market and impresses with: idéal transport location: In a very short time, the motorway exits A8 / A25 / A1 towards Passau / Linz / Vienna as well as the Voralpenkreuz towards Salzburg / Graz can be reached! Renowned companies are located alongside your new company headquarters. advantageous plot shape: The rectangular plot shape is suitable for optimal use of the area! existing building permit: The plot has already been planned with hall / office areas, submitted and approved! already paid infrastructure contributions: The plot is already developed. Purchasing price = € 150,- per m² Further detailed information as well as the arrangement of a viewing appointment can be provided upon written contact. CONTACT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger state-certified property developer / real estate agent Mobile: +43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honlaegeiviamo.at Web: Please note that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete contact details such as address, telephone number and email address. Your data will not be passed on to third parties and will be treated strictly confidentially in accordance with the provisions of the Data Protection Act. All information provided was created to the best of our knowledge. No liability can be assumed for information, details and areas provided by the owner or third parties and they are therefore without guarantee! We also point out that we act as a dual agent. Subject to intermediate purchase. The brokerage contract with us is concluded by written agreement or by making use of our brokerage services. The intermediary acts as a dual agent. Infrastucture / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Hospital <2,500m Clinic <8,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m University <9,500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping centre <7,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Train station <2,000m Motorway connection <4,000m Airport <9,000m Distanace information in straight line / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - In a traffic-calmed location near the town center of Wallern an der Trattnach, a high-quality, low-energy residential complex in solid brick construction is being built as part of a general renovation/modernization. It consists of: 1 x garden apartment approx. 114.79 m² living space (4 rooms) / approx. 145.92 m² private garden / approx. 26.97 m² terrace / 2 parking spaces. Purchase price: € 515,940 (in floor-ready version). 1 x terrace apartment approx. 97.58 m² living space (3 rooms) / approx. 49.28 m² terrace or loggia / 2 parking spaces. Purchase price: € 346,390 (in floor-ready version). 1 x terrace apartment approx. 82.61 m² living space (3 rooms) / approx. 24.93 m². South-facing terrace and approx. 16.86 m² west-facing terrace / 2 parking spaces. Purchase price: €348,750 (finished flooring). Each apartment is allocated 2 parking spaces and a basement storage compartment. The residential project is nearing completion: some modification requests are still possible. The highest priority was placed on execution, design, and privacy. In addition to the use of high-quality, brand-name building materials from renowned local manufacturers, particular emphasis was placed on both the location and the layout of the residential units. The residential complex is being built on a hillside, so both the garden apartment (with its own entrance area) and the terrace apartment (ground floor) are accessible at ground level. Summary &amp Highlights: Sunny, south-facing plot in a traffic-calmed location with a wonderful view of the greenery Solid brick construction with well-known, local brand building materials Low-energy construction Complete, ready-to-lay construction including: Development, connections and connection fees for electricity, water and sewerage Car parking spaces Terraces with flooring Fencing Windows with triple-glazed insulation Underfloor heating Air-to-air heat pump and much more... Further advantages, detailed information such as a detailed and informative description of the construction and equipment as well as an appointment to arrange a viewing are available after contacting us in writing. CONTACT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger State-certified property developer / real estate agent Mobile: +43 (0) 650 999 85 03 Email: m.honetschlaegeiviamo.at Web: The visualizations shown are for illustrative purposes only and may differ from the property described. The actual development can be found in the plans provided. Visualizations of the interior spaces or furnishings are to be viewed as suggestions only. Please note that due to the owner& 39 s obligation to provide evidence, we can only process inquiries with complete details of your contact details such as address, telephone number and email address. Your data will not be passed on to third parties and will be treated with the strictest confidence in accordance with the provisions of the Data Protection Act. All information provided was compiled to the best of our knowledge. No liability can be accepted for details, information and areas provided by the owner or third parties, and these are therefore without guarantee! We would also like to point out that we act as a double agent. Subject to prior purchase. The brokerage contract with us is concluded through a written agreement or through the use of our brokerage services. Where applicable, the gross sum of the total price agreed in the main contract (general contractor contract) also serves as the basis for calculating the legally regulated commission. The broker acts as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 3,000m Pharmacy &lt 3,500m Hospital &lt 3,500m Clinic &lt 8,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,500m University &lt 9,000m Local amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 6,500m Other Bank &lt 1,500m ATM &lt 1,500m Post office &lt 2,000m Police station &lt 2,500m Transportation Bus &lt 500m Train station &lt 1,000m Highway access &lt 4,500m Airport &lt 8,000m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner:innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht &amp modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage:     Wohnung Top 22 89,16 m² Wohnfläche 60,52 m² Balkon/Terrasse 19,76 m² Garten 3 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 512.364,-- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 437.918,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000,-- zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 500m Arzt &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 minFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at

Kauf von Immobilien - 120 m² House Donauthal Your ecological dream house – sustainability meets comfort! Welcome to your new home, which is not just a place to live, but also a statement for sustainability and environmental awareness! This beautiful house, built using ecological timber construction, was erected with great attention to detail and using high-quality natural insulation materials. Thanks to the cooperation with regional, renowned companies, you benefit from first-class craftsmanship and materials that are both ecological and harmless to health. Here, you do not only live in a stylish ambiance, but also actively contribute to the protection of our environment. The thoughtful construction ensures a pleasant indoor climate and excellent energy efficiency, so that you can feel comfortable all year round. Enjoy the benefits of a sustainable lifestyle without having to forgo modern comfort. Do not miss this unique opportunity! Arrange a viewing appointment today and discover how this ecologically designed house can become your new home. Your dream of sustainable living becomes a reality here. Contact person: Jürgen Fattinger Highlights: - Handling from start to finish - Fixed price guarantee - ideal for financing - No hidden costs - High-quality construction by renowned master builders and qualified regional licensed master companies - Submission planning and coordination with authorities by an architectural office - Ongoing construction supervision with quality assurance - Uncomplicated construction process without unnecessary stress Ground floor: - one hallway - one cloakroom - one bedroom/office - one kitchen with living and dining area - one WC - one technical room upper floor: - one bedroom - two children's bedrooms - one bathroom with bathtub and shower - one separate WC MORE SERVICES INCLUDED - Thermo exterior wall, Nature plus+ wall thickness approx. 40cm (U-value = 0.13 W/m2K) - Ecological sustainable natural insulation materials - Low-energy house in standard - High-quality wall construction Öko plus, expressly only with environmentally conscious brand building materials CE tested - Every individual planning is possible - With basement available upon request - High-quality 3nd pane glazed windows (0.5 W/m2k) from Josko® - Wood-aluminum front door from Josko® - Complete heating system as an air-water heat pump with hygienic hot water storage and underfloor heating, M-TEC® (with cooling preparation) - Weather-controlled control station with remote control - Complete brand sanitary equipment including bathtub, WC, washbasin, and mixer taps - Spacious bathtub with shower function - High-quality electrical equipment - Including single chimney with chimney head cladding in aluminum - High-quality floor coverings, wall and floor tiles - High-quality interior doors with frame and door handles Exclusively, we offer you the matching plot of land as well as the perfect financing opportunity for this dream house. Please send an inquiry now to secure a personal construction consultation appointment. The information provided by us comes from the seller and has not been verified we assume no liability for correctness or completeness.

Kauf von Immobilien - Spacious two-family house with 1,145 m² dream plot in Bad Schallerbach Located in a quiet edge-of-town location in Bad Schallerbach, this solid residential building, constructed in massive masonry, offers a large plot and versatile usage possibilities. The house was built around 1966 and is ideally suited as a two-family, multi-generational, or spacious single-family house. Divided into two nearly identical residential units with approximately 91 m² of living space each, the property offers a total of around 182 m² of living space (excluding the staircase). Each apartment features an entrance hall, bathroom with bathtub, separate WC, bedroom, children's room or office, living room, living/dining kitchen, as well as a pantry. Additionally, a full basement of the same size is available with a cellar room, heating room, tank room, as well as one large and one small garage. All investments have already been carried out: The windows were replaced around 1980. The tiled roof was renewed in, the oil central heating with a 6,000-liter tank dates from 2006, and the garage doors and garage driveway were modernized in 2018. Local water and local sewage are connected. Note on ongoing costs: The monthly municipal fees currently amount to approx. €40.00. Heating costs depend on actual consumption as well as the respective heating oil price. Highlights at a glance: Plot area: 1,145 m² (residential building land) Approx. 182 m² living space across two residential units Full basement with two garages Solid massive construction New windows (approx. 1980) New tiled roof) Oil central heating (2006) with 6,000-liter tank Modernized garage doors and garage driveway (2018) Local water and sewage connection Ideal as a two-family or multi-generational house The location is convincing due to its tranquility and at the same time excellent infrastructure. The popular thermal spa community of Bad Schallerbach offers shopping facilities, schools, doctors, gastronomy as well as numerous leisure and recreational opportunities. Particularly practical: The bus stop is located only a few steps away the local bus

Kauf von Immobilien - A place to live. Mei Platzl - A residential project of a special kind in the livable municipality of Neumarkt im Hausruckkreis. On the well-known local property, in the center of the market town of Neumarkt, Mei Platzl is being created. A project that combines living and coming together. For on the premises, not only 23 modern apartments are being built, but also a green area including a children's playground. 40 parking spaces and cellar compartments for all apartments round off the residential offering. At the same time, the Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt is being established on the ground floor. All that can be said is:

Kauf von Immobilien - MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner:innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht &amp modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage:     Wohnung Top 6 95,38 m² Wohnfläche 65,47 m² Balkon/Terrasse 4 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 484.783,-- Kaufpreis Wohnung Anleger: €,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000,-- zzgl. 20% USt 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 500m Arzt &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 minFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at

Kauf von Immobilien - landLEBEN: Modern living at Hausruckwald including an underground parking space In the village of Aubach, on the edge of the vibrant municipality of Haag am Hausruck, nestled in the gentle hills of the Hausruckwald, lies the new residential project landLEBEN. Two modern buildings house a total of 22 residential units with sizes ranging from approx. 58 m² to approx. 118 m². All apartments are ready for immediate occupancy and feature spacious balconies or a terrace with its own garden in a south-westerly orientation. One underground parking space is included with every apartment additional parking spaces can be purchased. Furthermore, 10 parking spaces and visitor parking spaces are available. Ancillary rooms such as the laundry room, bicycle rooms, and cellar rooms are easily accessible via the lift. For the little ones, there is a dedicated playground. The heat supply is provided centrally via environmentally friendly district heating from geothermal energy. Due to the low-energy construction method, heating costs are very moderate. Surpluses from the photovoltaic system are credited during the annual operating cost statement, a clear advantage for owners and residents that makes sustainable living affordable. The purchase price includes high-end finishes such as oak parquet, modern porcelain stoneware tiles, and complete sanitary facilities. landLEBEN - Facts • Apartments ready for immediate occupancy • Apartment sizes from approx. 58 m² to approx. 118 m² • Each apartment is independently financed • Solid construction • Underfloor heating with district heating (geothermal) • 3-pane insulating glazing • Photovoltaic system / low operating costs • Electric external venetian blinds or shutters in the living areas • Oak parquet and porcelain stoneware tiles • Washing machine connection in the apartment • Cellar compartment • Playground • No buyer commission (seller pays commission) Haag am Hausruck offers not only its own motorway connection with fast connections to Wels, Linz, and Ried, but also diverse leisure opportunities: hiking, cycling, horse riding, golfing – or simply enjoying nature. The historic market square with inns, cafés, and restaurants invites you to linger. With landLEBEN, modern living in harmony with nature, comfort, and sustainable construction awaits you. Disclaimer regarding the advertisement We point out that all information has been created to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for information and details provided to us by owners and third parties. This offer is non-binding and subject to change. Subject to intermediate sale, , printing s, and changes. If images are visualizations, changes may result in the actual execution. We expressly point out that any furniture or inventory visible in photos or visualizations is not part of the advertised price. Dual agent We act as real estate agents by virtue of established business practice (see §5, para. 3 of the Real Estate Agent Act) as dual agents and thus support both sides of the contract (seller-buyer, landlord-tenant). Please note that due to our duty of disclosure to the owner, we can only process inquiries that include a full address and telephone number. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <3,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Train station <5,000m Motorway connection <2,500m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - In bester Wohnlage von Bad Schallerbach, in der Fadingerstraße 1, erwartet Sie diese außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Eine Wohnung für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern täglich spüren möchten. Bereits beim Betreten fällt auf, wie viel Überlegung in die Planung und Ausstattung geflossen ist. Hochwertige Echtholzdielen sorgen in den Wohnräumen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die exklusiven Holz- Alu-Fenster mit außenliegenden Raffstores verbinden Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Durch Fenster auf beiden Gebäudeseiten profitieren Sie ganztägig von natürlichem Licht, angenehmer Belüftung und einem offenen Wohngefühl. Unterstützt wird dieses Konzept zusätzlich durch liebevoll integrierte Oberlichten in den einzelnen Räumen, die selbst innenliegende Bereiche mit natürlichem Tageslicht versorgen. Auch die Außenflächen machen diese Wohnung besonders. Auf der einen Seite genießen Sie eine gemütliche Terrasse mit eigenem Gartenbereich. Auf der anderen Seite lädt ein Balkon mit Zugang zu einem weiteren privaten Garten zum Entspannen ein. Ob Morgensonne beim Frühstück oder Abendstimmung im Grünen – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftspool, eingebettet in eine gepflegte Garten- und Parkanlage. Während Sie das Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre genießen, wird die laufende Pflege und Betreuung bequem über die Betriebskosten organisiert. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und nutzbar, was sowohl für den eigenen Wohnkomfort als auch für langfristige Werthaltigkeit ein wichtiger Vorteil ist. Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses hochwertige Gesamtangebot perfekt ab.

Kauf von Immobilien - MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner:innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht &amp modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage:     Gartenwohnung Top 1  82,58 m² Wohnfläche 25,58 m² Loggia 3,71 m² Balkon/Terrasse 90,82m² Garten 3 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 435.309,-- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 372.059,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000,-- zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 500m Arzt &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 minFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at

Kauf von Immobilien - Affordable living in a family-friendly environment Surrounded by fields, at the end of a traffic-calmed cul-de-sac, the

Kauf von Immobilien - MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner:innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht &amp modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage:     Wohnung Top 10 82,05 m² Wohnfläche 1,76 m² Loggia 36,93 m² Balkon/Terrasse 3 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 432.352,-- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 369.532,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000,-- zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 500m Arzt &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 minFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at

Kauf von Immobilien - House with history, space and future in Grieskirchen Houses tell stories. This one invites you to begin a new and completely individual one. In an attractive location in Grieskirchen and yet with plenty of greenery and tranquility, this charming single-family house awaits people with vision, heart and a passion for design. On a generous 1,296 m² plot, a property opens up for families, garden lovers, creative minds or all those who wish to combine living with value appreciation. Space for visions The house itself originally dates from 1951 and has been continuously expanded and partially renovated: The additions to the residential building (1963) and the construction of the garages (1975 & 1987) now create a living and usable area of approx. 162 m². A solid massive construction, solid ceilings and partial basement form an excellent basis for a contemporary revitalization according to your own ideas. In 2011, doors, parts of the floors, the kitchen as well as two WCs were already renovated – a solid intermediate step on the way to new living comfort. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Train station <2,000m Motorway connection <6,500m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap Grieskirchen - quality of life - is located in the heart of Upper Austria. The town impresses with its perfect combination of rural tranquility and excellent infrastructure. It offers numerous shopping opportunities, schools, childcare facilities, gastronomy as well as a diverse range of leisure and club activities. Due to the good transport connections, Wels, Linz and Passau are quickly reachable. The surrounding nature with cycling and hiking trails ensures high recreational value and makes Grieskirchen particularly attractive for families and commuters. Pharmacy: 900m / 13 min walk Doctor: 950m / 13 min walk Train station: 1.9km / 5 min walk Kindergarten: 900m / 12 min walk Primary school: 1.8km / 4 min car Local amenities: 1.1 km / 2 min car Gastronomy: 1.5 km / 4 min car Gym: 1.6 km / 4 min car Outdoor pool: 1.6 km / 4 min carFor further information, viewing and exposé or a consultation, please . Contact person Mag. Robert Haslehner 0676 / robert.haslehnemmobaer.at I look forward to your questions!

Kauf von Immobilien - The house offers a well-thought-out room layout and is divided as follows: Windbreak Hallway Kitchen with living and dining area Technical room Bathroom with separate WC In the upper floor you will find: a bedroom three children's bedrooms Bathroom with shower and WC Additionally, a double garage as well as a central vacuum system on the ground floor and upper floor complete this offer. The house is in the completion phase and will be sold turnkey. The before-and-after images serve as design inspiration. Please note that the submission plan differs on the ground floor, as the bedroom provided in the submission plan was omitted during construction to enlarge the living and dining area. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <1,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <5,500m Shopping center <5,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <1,500m Police <5,500m Transport Bus <500m Train station <1,000m Airport <9,500m Please note distance in straight line / Source: OpenStreetMap The single-family house is located on the edge of Waizenkirchen. All daily necessities as well as public transport are reachable in a few minutes. The center of Waizenkirchen can be reached in just 2 minutes by car. The centers of Prambachkirchen and Peuerbach can be reached in 6 minutes by car each. The centers of Grieskirchen and Eferding can be reached in approximately 17 minutes by car each.

Kauf von Immobilien - This impressive multi-family building offers not only ample space for families or investors but also a lifestyle that meets the highest standards. With a purchase price of € 420,000.00, you can secure your piece of happiness here. With a generous living area of 198.5 m² and a total of 8 rooms, this modernized house offers diverse possibilities for use. Whether as a spacious family home or for renting to multiple parties – the possibilities are almost unlimited. Each room radiates an inviting atmosphere and is ideally designed to realize your individual dream of living. The property impresses with its thoughtful room layout and the quality materials used throughout the apartment. Tiles, laminate, and parquet not only create a cozy living climate but are also easy to maintain and timeless. The modernly equipped fitted kitchen will become the heart of your culinary adventures, while the three stylish bathrooms – equipped with bathtub and shower – combine comfort and functionality. The outdoor area is a true highlight. Enjoy relaxing hours in your own garden, on the terrace, or the balcony with a dreamlike view of greenery – here you can let your soul rest and enjoy nature. The various outdoor areas offer plenty of space for social gatherings with friends and family or simply for a quiet evening after a long day. Additional comfort is provided by the practical equipment with two WCs, which is of great advantage particularly in a multi-family building. In addition, four parking spaces are available to you, so that you and your guests will always find sufficient space. Schlüßlberg is known not only for its close proximity to nature but also for its excellent connections to the surrounding towns. Here you enjoy a perfect balance between rural charm and an urban lifestyle. Schools, shopping facilities, and leisure activities are in the immediate vicinity and contribute to a high quality of life. Approx. 2,000 m² have forest designation, the rest is mixed construction. This multi-family building in Schlüßlberg is more than just a property – it is a place where memories are made. Let yourself be inspired by this unique offer and arrange a viewing appointment today. Your new home is waiting for you! Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Hospital <3,000m Pharmacy <2,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,500m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <3,500m Shopping center <4,000m Other Bank <2,000m ATM <2,500m Post Office <2,500m Police <3,500m Transport Bus <2,000m Train station <2,000m Motorway connection <6,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This multi-family building in 4707 Schlüßlberg offers an excellent location in the midst of the idyllic Upper Austrian landscape. Surrounded by gentle hills and green meadows, you enjoy a quiet residential atmosphere here that nevertheless allows for good connections to nearby towns. Shopping facilities, schools, and leisure activities are quickly accessible, while nature at your doorstep invites relaxation and activities. The property also features its own well as well as a rainwater storage tank, which ensures additional independence and sustainability. Ideal for families and investors!

Kauf von Immobilien - MEDITERRANEAN FEEL IN THE HEART OF THE HOUSING DISTRICT - LA DOLCE VITA IN THE HEART OF UPPER AUSTRIA. CIAO to the Stadtterrassen Peuerbach, where modern architecture merges with subtle nuances of Tuscan color palettes and Mediterranean terrace-style living spaces. A feeling of lightness follows almost effortlessly. This is underscored by the southwest-facing residential complex, which is situated quietly yet centrally on Narzissenweg and offers 32 stylish apartments. Thanks to the terraced construction, residents enjoy a fantastic view over the town center, while warm earth tones and natural materials create a particularly cozy atmosphere. Stylish, thoughtful & modern. The apartments, ranging from 35 to 117 m², are perfect for singles, couples, and families. The spacious balconies, Loggia, or terraces offer plenty of space—the perfect spot for your morning espresso. Here, you bring nature directly into your living space. High-end finishes, as well as underfloor heating, elegant tiles, and modern sanitary facilities ensure the highest level of living comfort, which is also energy-efficient and environmentally conscious thanks to a photovoltaic system, air-to-water heat pump, and modern construction. ENJOYMENT AND RELAXATION ARE THE COMFORT OF TOMORROW. A private underground garage with 36 parking spaces, e-charging stations, a lift serving all floors, and private cellar compartments make life pleasantly uncomplicated. The communal garden with a children's playground also provides ample space for social interaction and relaxation, or perhaps sharing a glass of Vino. Highlights southwest-facing spacious balconies and open areas top location with views over the town center high-end finishes all floors accessible by elevator communal area in the garden modern construction covered terrace areas photovoltaic system e-charging stations sustainable management fiber optics children's playground bicycle room The location could not be better. Peuerbach offers the best of both worlds: quiet country living with urban connections. Local amenities, schools, restaurants, and sports facilities are just a stone's throw away, while cities such as Wels, Linz, or Passau can be reached in 30 to 45 minutes. Thanks to the B129, highway connections, and regional express trains, Peuerbach is excellently networked. Click here for the project homepage: garden apartment Top 3 72.75 m² living area 2.03 m² Loggia 37.34 m² balcony/terrace 169.65 m² garden 3 rooms Purchase price apartment owner-occupier: € 408.850,-- Purchase price apartment investor: € 349.444,- excl. 20% VAT. Purchase price underground parking space: € 24.000,- Purchase price underground parking space investor: € 20.000,-- excl. 20% VAT. Infrastructure / Distances Health Pharmacy <500m Doctor <6,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Hardware/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) Enterprise/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) l Shopping center <1,000m (Note: Einkaufszentrum is Shopping center) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckerei is Bakery) delivery/Bakery <500m (Note: Bäckeri is Bakery) delivery/Bakery <5 Correction : Let me re-read source carefully to avoid s in translation logic. Please see below for accurate translation of list: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprise / Local Amenities section: Enterprises... let me restart the list translation properly.

Kauf von Immobilien - MEDITERRANEAN FEEL IN THE HEART OF THE HAUSRUCKVIERTEL - LA DOLCE VITA IN THE HEART OF UPPER AUSTRIA. CIAO to the Stadtterrassen Peuerbach, where modern architecture merges with fine nuances of Tuscan colour worlds and a Mediterranean terrace-like living space. A feeling of lightness flows almost effortlessly. This is underscored by the southwest-facing residential complex, which is situated quietly yet centrally on Narzissenweg and offers 32 stylish apartments. Thanks to the terraced construction, residents enjoy a fantastic view over the village centre, while warm earth tones and natural materials create a particularly homely atmosphere. Stylish, thoughtful & modern. The apartments, ranging from 35 to 117 m², are perfect for singles, couples, and families. The spacious balconies, Loggia or terraces offer plenty of space—the perfect spot for a morning espresso. Here, you bring nature directly into your living space. High-end finishes, as well as underfloor heating, elegant tiles and modern sanitary fittings ensure the highest living comfort, which is also energy efficient and environmentally conscious thanks to a photovoltaic system, air-to-water heat pump and modern construction. ENJOYMENT AND RELAXATION ARE THE COMFORT OF TOMORROW. A basement garage with 36 parking spaces, e-charging stations, a lift serving all floors and private cellar compartments make life pleasantly uncomplicated. In the communal garden with a children's playground, there is also plenty of space for socialising and relaxation or even sharing a glass of Vino. Highlights southwest-facing spacious balconies and open spaces elevated position with views over the village centre high-end finishes all floors accessible by elevator communal area in the garden modern construction covered terrace areas photovoltaic system e-charging stations sustainable management fibre optic children's playground bicycle room The location could not be better. Peuerbach offers the best of both worlds: quiet country life with urban connections. Local amenities, schools, restaurants and sports facilities are just a stone's throw away, while cities such as Wels, Linz or Passau can be reached in 30 to 45 minutes. Thanks to the B129, motorway connections and regional express trains, Peuerbach is excellently connected. Click here for the project homepage: garden level Top 9 74 m² living area 11.80 m² balcony/terrace 1.80 m² Loggia 175.77 m² garden 3 rooms Purchase price apartment owner-occupier: € 410.164,-- Purchase price apartment investor: € 350.568,-- excl. 20% VAT. Purchased price underground parking space: € 24.000,- Purchased price underground parking space investor: € 20.000,-- excl. 20% VAT. Infrastructure / Distances Health Apothecary <500m Doctor <6,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Train station <1,000m Airport <5,500m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap nWell within walking distance: nLocal amenities 9 min nKindergarten 7 min nPrimary school 9 min nMiddle school 9 min nHairdresser 8 min nDoctor 7 min nGuest house 4 min n- nOnly a few minutes away by car: nFitness studio 3 min nTrain station 3 min For further information, brochure or a consultation . If interested we are happy to arrange a non-binding consultation appointment with you. Enterprise contact person Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at

Kauf von Immobilien - Für die schnellen Leser: Grundfläche ca. 795 m² Nutzfläche ca. 300m² Schlafzimmer mit Wellnessbereich 2 großzügige Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Waschzimmer Gästezimmer separates WC großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und schneckenförmiger Dusche und WC Dachterrasse mit Edelstahlpool Technikraum Garage gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor Monatliche Betriebskosten: Grundsteuer € 15,05 Kanalbenützungsgebühr € 50,00 Heizung/Warmwasser: Fernwärme Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00 Restmüll Entsorgung: Jährlich € 80,00 Energieausweis ist in Arbeit.  Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Grundfläche von ca. 795 m² und eine komfortable Nutzfläche von etwa 300 m², die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein separates Waschzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Gäste gibt es ein freundliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Behaglichkeit garantiert. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine einzigartige schneckenförmige Dusche und ein WC, die alle durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen. Eine besondere Attraktion stellt die Dachterrasse dar, die mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Technikraum sorgt für eine moderne Haustechnik und effiziente Energienutzung. Die Garage bietet sicheren Unterstand für Fahrzeuge, während die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für weitere Stellflächen bietet. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und ist der ideale Ort für modernes Familienleben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der schönen gepflegten Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lebensmittelgeschäft unmittelbar daneben. Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen ist in ca. 11 Fahrminuten erreichbar.

Kauf von Immobilien - MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner:innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht &amp modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage:     Wohnung Top 20 106,48 m² Wohnfläche 68,10 m² Balkon/Terrasse 4 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 591.401,-- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 505.471,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000,-- zzgl. 20% USt. 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 500m Arzt &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 minFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at

Kauf von Immobilien - Brief information for readers in a hurry: 4 residential units totaling approximately 404 m2 living space + 36 m2 storage rooms, basement approximately 150 m2 garage, attic fully rented in 2019. Detailed description: This apartment building is located in a quiet residential area in the heart of Bad Schallerbach! The building has been renovated in recent years, and an attic was built/extended, including a new roof structure. The 4 residential units are divided into: Top 1 floor 151.56 m2 Top 2 floor storage space 36.37 m2 Top 3 floor 69.87 m2 Top 4 floor 29 m2 Top 5 top floor 153.58 m2 Heating is provided by a new pellet heating system. Location, infrastructure, and transport links are available upon request as a PDF! The agent acts as a double agent. Bad Schallerbach center

Kauf von Immobilien - Property Description: Anyone who has ever walked through freshly mown meadows on a summer day, felt the warm ground barefoot and knows that unmistakable scent – knows the feeling of having arrived. That is EXACTLY what awaits you here – a beautiful driveway, lined with lush meadows and golden-yellow fields, and at its end: a

Kauf von Immobilien - Trattnach Arkade Grieskirchen UNIQUE OPPORTUNITY – Top office in the Trattnach Arkade Grieskirchen service centre 1,437 m² high-end office space with 20 m² Loggia - 1st upper floor 10 underground parking spaces No. 1-4 and 15-20 10 surface parking spaces No. 8-12 and 16-20 We are pleased to offer for sale a high-end office space in the Trattnach Arkade Grieskirchen service centre. The space is located on the 1st upper floor, offers a total area of approximately 1,437 m², and is ideally suited for both office purposes and medical practice space. The building is a green building and features modern finishes, climate control, and a cable duct for optimal IT supply to the workstations. The service centre offers you the best infrastructure – due to its direct or central location directly on the B137, excellent accessibility by car is guaranteed, and the city centre and Grieskirchen railway station can also be reached on foot within a few minutes. Spacious parking facilities are available for customers and visitors in the customer parking lot. The office offers generous proportions of around 1,437 m² for a single user on the 1st upper floor (accessible by lift from the underground garage and ground floor) and features several individual offices, training rooms, and meeting rooms. The premises are climate controlled and offer a pleasant working atmosphere. A cable duct for IT supply is already present, allowing for seamless networking of the workstations. Special features: • Green building with modern finishes – low operating/heating costs • Climate controlled premises • Cable duct for IT supply to workstations • Central location on the B137 • 10 numbered underground parking spaces and surface parking spaces • Additional parking spaces are available optionally • Large customer parking lot Possible takeover of a tenant for a retail area (290 m²) is possible. Extremely low operating and heating costs: € 3,205.97 excl. VAT/month general operating costs and € 574.97 excl. VAT/month heating costs underground garage and surface parking spaces: € 302.20 excl. VAT/month incl. reserves, Office area reserve € 1,984.85/month Purchasing price: € 2,900,000.00 excl. VAT plus closing costs and 3% commission Contact: Do not hesitate – to discuss further details and to arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry and are happy to assist you in realizing your new office or medical practice space! Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Property Description: A property of a different kind! Even just arriving home is an emotional experience: the private, tree-lined driveway leads to a plateau where the forest opens up, revealing the impressive villa. The plot is surrounded to the east, north, and west by a belt of forest, making it almost invisible to the south, the terrain slopes gently away, opening up a breathtaking panoramic view. You will be welcomed by a representative forecourt. Architecturally, the villa impresses in terms of functionality, space, and aesthetics alike. The three-story main building is south-facing and impresses with glass surfaces, open volumes, exciting sightlines, and ceiling heights of up to 5.6 m. The main house is complemented by the single-story west wing with up to three bedrooms and a bathroom, which can be adapted into an auxiliary apartment with little effort. The heart of the main building is the central axis – perfectly designed for stately receptions. Striking arched glazing with barrel vaults opens to the north and south, framing the landscape views. The foyer leads through a stately double sliding door into the south-facing dining room. To the left and right of the central axis lie the more private areas: to the east, the spacious kitchen-diner with pantry and utility room to the west, the salon with Kachelofen and impressive ceiling height. Large terrace areas extend along the entire southern front with a pool located in front. On the upper floor, this architectural concept continues. The central living gallery opens up a breathtaking distant view and provides the feeling of floating above everything. To the east is the master area with dressing room, bathroom, and light-filled bedroom to the west are a gallery, staircase, and another room. The basement offers

Kauf von Immobilien - A newly built detached house with a double garage in a charming location between Wels and Grieskirchen – ideal for a young family or couple. This charming and newly built residential idyll, located in a quiet small settlement on the outskirts of the climatic health resort of Gallspach, is divided into a ground floor and a basement, offering ample space for relaxed living. On the ground floor, you& 39 ll enjoy a spacious 40 m² living and dining area, including an elegant kitchen with a pantry, a bathroom with a shower, and a toilet. In the basement, you& 39 ll find three bedrooms, a large bathroom with a tub and shower, a separate toilet, a storage room, and a utility room. Heating is provided by an air-source heat pump (with additional solar panels on the roof), and underfloor heating ensures a pleasant level of comfort. High-quality venetian blinds in the living room and blinds in the bedroom and children& 39 s room. This elegant &quot Wimberger&quot detached house was built using 25 cm solid stone construction with 20 cm full thermal insulation. The windows are triple-glazed (Actual) and equipped with insect screens. A double garage is also included. The large garden with terrace, due to its northwest orientation, is not for pure sun worshippers, but you can especially enjoy the evening sun here after a well-earned evening. The second terrace, facing south in front of the property, provides plenty of sun and also offers enough space for the whole family. Nothing stands in the way of your family celebration, barbecue, or simply relaxing! If I have piqued your interest in this charming detached house in an excellent location, please arrange a personal viewing appointment by calling Mr. Bachmaier at +49 676 561 14 06. Schools: Daycare and primary schools in the village, higher education institutions in neighboring Grieskirchen or Wels (direct bus connection). Shopping: Supermarket, pharmacy, doctors, dental clinic, bank, and shops in the immediate vicinity. Public transport: Bus stop with direct connections to Grieskirchen or Wels is just a few minutes& 39 walk away. The Pichl bei Wels motorway junction is only an 8-minute drive away. Located in a quiet small settlement near the center of Gallspach, it is ideally located between Wels and Grieskirchen.

Kauf von Immobilien - Residential construction for the future - approved residential project An ideal plot of land is for sale to realize your dream home in the up-and-coming municipality of Neukirchen am Walde, Upper Austria. On a spacious area of 1,250 m², this approved residential project offers the perfect foundation for sustainable and barrier-free living. A total of 21 barrier-free apartments are planned, meeting the highest standards of living comfort and sustainability. For further information and detailed inquiries, please contact Mr. Christoph Zeininger, MBA. You can reach him by telephone at or by e-mail at christopeininger.immobilien. Take advantage of this unique opportunity and help shape the future of living!

Kauf von Immobilien - Small property in a quiet location This charming small property extends over a generous plot of approx. 1.1 hectares and is idyllically situated in a quiet location between Natternbach and Kopfing. The rural surroundings ensure relaxation and privacy, while the thoughtful arrangement of the buildings offers versatile possibilities for use. Whether as a residence with agricultural use or for artisanal projects – here you will find plenty of space for development. The residential house, which was built around 1963 and subsequently extended, offers approx. 160 m² of living space. The ground floor features a large kitchen with a dining area and wood stove, a snug, a bedroom, as well as a separate WC and a heating room, which also serves as a laundry room and mudroom. From here, you can access the adjacent utility rooms. The upper floor contains 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 WC, and 1 storage room. The cellar with approx. 30 m² is dry and is ideally suited for storing vegetables, drinks, etc. Heating is provided by a new combined central heating system (wood + pellets). Also new is a PV system 9kw + storage with 14kw. Additionally, there is also a Solar system AND an emergency generator, as well as a wallbox. A large double garage with electric gates and solid ceiling and an additional hut with a workshop and storage room are also part of the property. The intact barn would be suitable either as additional storage space or for animal husbandry. The highlight is undoubtedly the garden and the landscaped fish ponds with a small hut for cozy hours. The water supply for the property is provided by its own well (erected in 2017), while wastewater disposal is connected to the public sewage network. PLEASE NOTE THAT DUE TO OUR OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES THAT INCLUDE FULL NAME AND ADDRESS - WE WILL BE HAPPY TO SEND YOU A FREE DETAILED OFFER WITH FURTHER INFORMATION. The information is provided based on the information and documents made available to us by the owner and/or third parties and is therefore without guarantee. Found nothing yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Infrastructure / Distances Health Pharmacy <9,500m Children & Schools School <3,500m Kindergarten <7,000m Local amenities Supermarket <3,500m Bakery <5,500m Shopping centre <10,000m Other Bank <3,500m ATM <3,500m Post Office <5,000m Police <9,500m Transport Bus <3,500m Train station <10,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz.   Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m² Küche: 11,20 m² Schlafen 1: 16,21 m² Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m² Diele: 10,88 m² Bad: 6,94 m² Gang: 5,64 m² Technik/Stiege: 8,02 m² Speis: 3,32 m² WC: 1,67 m² zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar!   Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m² Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m² Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise   KAUFPREIS BUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,-   wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,-   wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-   KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: +43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaegeiviamo.at Web: Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die linke Einheit vom Eingang/Zugang aus gesehen ist bereits verkauft Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt) BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung! Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle schöne Räume Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden Zweites Badezimmer mit Dusche 3 Schlafzimmer Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m² Sonnenschutz elektrisch - Rollläden im OG und Raffstore im EG Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum Einen Katzensprung von Wels entfernt Details im Innenbereich noch gestaltbar  Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² =&gt 109,13m² Terrasse bereits verfliest Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt Rundum Perfektes Haus Glasfaseranschluss möglich und viele weitere Pluspunkte...    Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten: Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) =&gt PERFEKTE ISOLIERUNG! Fenster: Entholzer Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre) Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat Objekt belagsfertig hergestellt Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten   Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe! Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4701 Bad Schallerbach, Magdalenabergstraße 3 und 3aBitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.  Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!

Kauf von Immobilien - A charming and quietly located single-family house that leaves nothing to be desired. This well-maintained house offers ample space for the whole family with a generous living area of 167.77 m². The basement has been converted into a separate residential unit. The thoughtful floor plan ensures a harmonious living feeling and, in addition to the spacious rooms, offers three modern bathrooms and three separate WCs – ideal for families or guests. Enjoy relaxing hours on the sunny terrace, which invites you to linger and feel at ease. The spacious and ideally designed saltwater pool (8m x 4m) with Roman steps provides refreshment on hot days. Your vehicles can be parked safely and conveniently in your own garage. This single-family house combines generous living space, well-maintained fittings, and a prime location. A home that combines quality of life, comfort, and practical advantages. Your new chapter begins here! Specific advantages for living in Gallspach: Strong infrastructure: The town has its own kindergartens, schools, and diverse shopping opportunities. Excellent connections: By car, the Innkreis motorway A8 (Meggenhofen-Gallspach exit) can be reached in a few minutes. The Grieskirchen-Gallspach train station also ensures convenient public transport connections. FINANCING: You have found the right property but do not know how to finance it? We also support you with this matter where we can. FREE of charge and without obligation! The owner has already been informed of the information obligation according to § 3 EAVG 2012 and has been requested to provide the energy performance certificate. Non-binding, subject to change offer. Information received from the provider to the best of their knowledge and belief - no liability is assumed for its accuracy. s, printing s, and changes reserved. Viewings and consultations are free of charge only in the event of successful mediation activity is the statutory or stated commission of 3% plus 20% VAT due for payment. There is no economic or family relationship between the intermediary and the provider. If the images are visualizations, changes may occur compared to the actual execution. Information on data protection at /datenschutz/ The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <1,000m Hospital <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <2,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping center <3,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <3,500m Police <3,500m Transport Bus <1,000m Train station <4,000m Motorway connection <3,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated. Gallspach scores as a recognized air resort through the perfect combination of high quality of life, nature, and modern infrastructure. The charming town in the Upper Austrian Hausruckviertel offers high recreational value thanks to its historic water castle, well-maintained parks, and the Zeileis health center, without having to do without schools, local amenities, and good connections to Wels and Linz.

Kauf von Immobilien - My New Home in a Prime Location Those who approach their home project with comfort rely on moving into a turnkey home. In a prime location, connected to nature and with perfect accessibility. In My HILLSIDE House, modern architecture and fine materials meet thoughtful and contemporary spatial planning as well as a sophisticated energy concept. On a hill near the Hofkirchner Sommerfeld, a single-family house is being built for all those who appreciate space and uncompromising living comfort. With a living area of approx. 137.57 m², it offers exactly the space that growing families desire. Thanks to energy-efficient construction and an air source heat pump, this house protects the environment in the long term while keeping ongoing operating costs low. An additional bonus. My Paradise What would a house be without a garden? Only half as wonderful, which is why future owners can look forward to 520.04 m² of garden with a terrace, offering space for play, fun, and outdoor relaxation. Space for a pool is also planned here. But an important note at this point: here, things are created exactly as they suit your life right now. This is because you can purchase the residential house package with or without the implementation of the garden and pool planning, allowing you to complete your paradise in stages. Comfort that fits. The abundant storage space ensures perfect family happiness in My HILLSIDE House. Whether in the living area, the garden, or the spacious garage. There is plenty of space for things that sometimes need to be hidden away. That is why there is also an additional tool room accessible from the garage and the garden to enjoy. Whether for bikes, toys, fitness equipment, or as storage for homemade items and other treasures. Those who know the importance of storage will fully appreciate these space-saving wonders. A separate WC in the garden tool room offers additional comfort and saves a trip into the house. HIGHLIGHTS quiet location pool high-end finishes thoughtful floor plan plenty of storage space large garden low-energy construction air source heat pump underfloor heating garage large terrace balcony Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <675m Pharmacy <4,975m Hospital <4,950m Children & Schools School <475m Kindergarten <475m Local Amenities Supermarket <425m Bakery <2,750m Shopping center <6,450m Other Bank <550m ATM <550m Post Office <4,975m Police <6,300m Transport Bus <525m Train station <3,575m Motorway connection <4,400m Distanes measured in straight line / Source: OpenStreetMap The distances are provided as crow flies / Source: OpenStreetMap. You can find further detailed information in the attached brochure. Please if you are interested to arrange a non-binding consultation. Contact Person Stefan Artmayr +43 664 925 3493 stefan.artmaymmobaer.at We look forward to hearing from you.

Kauf von Immobilien - Sometimes you feel it immediately: everything just fits. This property at the end of a quiet residential area in Güttling 9 near Kallham is exactly such a place. Surrounded by nature, with a respectful neighbourhood and plenty of space for shared living, retreat, and future plans. A home that has grown over decades, has been well-maintained and modernized, and also served as a company headquarters. You can now continue this success story and unfold your visions, whether for family or business. On a generous plot of approximately 1,577 m², a space for living and working opens up, where families can flourish unburdened and which simultaneously offers space for establishing a business. This is possible thanks to a clever building and room layout. Here, everyone finds their place of retreat and the family finds its home. The spacious living areas on the ground and upper floors create plenty of privacy for the family. Several rooms offer sufficient retreats for all family members. Separately usable rooms provide flexibility for every stage of life – whether young family, patchwork, or multi-generational living. High-quality custom furniture, a modern fitted kitchen, and excellent equipment in all rooms make the living area familial, cozy, and inviting. You can move in immediately and live with all your senses. The freedom to ideally combine living and working. A separate area, which is excellently separated from the private area, can be found on the upper floor as a fully functional office with several workstations and its own entrance. This level offers space to build up and expand your business idea. Everything is high-quality, including a kitchenette and WCs. Thus, you can get started immediately. A cozy terrace on the ground floor (approx. 4 × 9 m) becomes the center of daily family life in the summer: breakfast in the morning sun, long barbecue evenings, walking barefoot on the lawn while only the rustling of trees can be heard in the background. The main building has a basement. Various storage rooms, a utility room, and a small fitness or wellness area are located here. Plenty of space that can be used practically. An additional outbuilding with a carport and an associated photovoltaic system offers even more space for example, it can be used as storage for private items, as a garage, but also as a production site, showroom, or archive. It is therefore ideal to combine living and business themes here as well. In summary, this is an exceptionally high-quality and versatile property with great possibilities that can be used, lived in, and managed immediately. A property for taking off and growing – whether as a family or for business. All relevant data are presented clearly for you below. Plot & Location • Total plot 1,577 m² • Peace, green views & privacy • Possibility to separate the outbuilding independently • Raised beds, garden facilities, spacious terrace • Proximity to leisure activities Living Area & Layout Several generous units: - Floor 0: 150.2 m² living area - Floor 1: 123.3 m² living area - Floor 2: 115.5 m² living area • Ground floor completely redesigned about 10 years ago • Upper floor extended in the year 2000 • Renovated basement including new laundry room • Private fitness room with vinyl flooring • Office spaces available – ideal for home office or self-employed No expense was spared here instead, quality was deliberately invested in. Equipment & Quality • Custom joinery throughout the entire house • Kitchen by Eckermann, equipped with Miele appliances, steamer & BORA • Bedroom by TEAM 7 • Kachelofen • Underfloor heating in kitchen, entrance hall & bathroom additional radiators present • Infrared elements available • Wood-aluminum windows by Josko (year of construction 1988, new seals – durable quality) • Roller shutters almost everywhere (except north side) • Fiber optic connection in the house • CCTV with 5 cameras Energy & Technology – future-proofed setup A true highlight of this property is the well-thought-out, efficient energy concept: • Air-to-water heat pump + pellet heating (hybrid) • Above 3 °C: heat pump • Below 3 °C: pellets • Pellet storage: 6 tons • Photovoltaic system approx. 20 kWp| • Battery storage approx. 20 kWh • Additional storage in the outbuilding • E-charging station in the carport • Electricity supply via aWATTar feed-in via ÖMAG & neoom energy community Outbuilding & Garage New building in 40s brick construction su2022 Workshop & garage available su2022 New garage door, acid-resistant floor su2022 Granite windowsills, Josko windows su2022 Infrared heating su2022 Cold roof, Bramac roofing, attic insulated The estate agent acts as a dual agent. A nInfrastructure / Distances Gesundheit Apotheke <4.000m A rzt <5.500m A Kinder & Schulen A Schule <2.500m A Kindergarten <2.500m A Nahversorgung A Supermarkt <3.000m A Bäckerei <2.500m A Einkaufszentrum <8.000m A Sonstige A Bank <2.500m A Geldautomat <2.500m A Post <4.500m A Polizei <4.000m A Verkehr A Bus <4.000m A Bahnhof <3.500m A Flughafen <3.500m A Autobahnanschluss <10.000m A Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap A Nahversorger 3min/3,3km A Gastronomie 4min/3,9km A Krankenhaus 16 min/14km A Arzt 4min/3km A Schule 3min/2,9km A Kindergarten 3min/2,9 km A Bahnhof 6min/5,6km A Friseur 4min/3,1km A Fitnesscenter 4min/4km For more info, exposé or a consultation . A Ansprechpartner A Ing. Johann Gattermaier BEng. A officmmobaer.at A +43 We are happy to advise you!

Kauf von Immobilien - Ob großzügiges Wohnen, eigenes Büro oder die Kombination aus beidem: Diese vielseitige Liegenschaft im Mischbaugebiet bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Arbeiten und Leben effizient verbinden möchten. Ein großzügiges Hauptgebäude, ein großes Nebengebäude sowie eine eigene Büroetage schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder beides unter einem Dach.   Manchmal spürt man es sofort: Hier passt einfach alles. Diese Liegenschaft am Ende einer ruhigen Siedlung in Güttling 9 bei Kallham ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einer wertschätzenden Nachbarschaft und viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist, gepflegt sowie modernisiert wurde und auch einen Firmensitz beherbergte. Diese Erfolgsgeschichte können Sie nun fortsetzen und Ihre Visionen entfalten, egal ob familiär oder unternehmerisch. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.577m² eröffnet sich ein Lebens- und Arbeitsraum, in dem sich Familien unbeschwert entfalten können und der gleichzeitig Platz für den Aufbau eines Unternehmens bietet. Dies ist dank einer klugen Gebäude- und Raumaufteilung möglich. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und die Familie ihr Zuhause. Die großzügigen Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Privatsphäre für die Familie. Mehrere Zimmer bieten hier ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Separat nutzbare Räume bieten Flexibilität für jede Lebensphase – ob junge Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Tischlermöbel, eine moderne Einbauküche und tolle Ausstattung in allen Räumen machen den Wohnbereich familiär, gemütlich und einladend. Hier kann man gleich einziehen und mit allen Sinnen wohnen. Die Freiheit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Ein separater Bereich, der toll vom Privatbereich abgetrennt ist, ist als vollwertiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und eigenem Zugang im Obergeschoss aufzufinden. Diese Ebene bietet Platz, um Ihre Firmenidee auf- und auszubauen. Alles ist hochwertig, inkl. Kaffeeküche und WCs, ausgestattet. Somit kann direkt losgelegt werden. Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (ca. 4 × 9 m) wird im Sommer zum Mittelpunkt für den Familienalltag: Frühstück in der Morgensonne, lange Grillabende, barfuß über den Rasen gehen, während im Hintergrund nur das Rascheln der Bäume zu hören ist. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness bzw. Wellnessbereich. Viel Platz, den man praktisch nutzen kann. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Carport und dazugehöriger PV-Anlage bietet noch mehr Platz, z. B. als Lagerräumlichkeit für Privates, als Garage, aber auch als Produktionsstätte, Bemusterungsraum oder Archiv kann das Gebäude genutzt werden. Ideal also, um auch hier die Themen Wohnen und Geschäftliches zu verbinden. Zusammenfassend handelt es sich um eine besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großen Möglichkeiten, die gleich genutzt, bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Ein Objekt zum Durchstarten und Wachsen – ob als Familie oder geschäftlich. Alle relevanten Daten sind in weiterer Folge übersichtlich für Sie dargestellt.   Grundstück &amp Lage • Gesamtgrundstück 1.577 m² • Ruhe, Grünblick &amp Privatsphäre • Möglichkeit, das Nebengebäude separat abzutrennen • Hochbeete, Gartenanlagen, großzügige Terrasse • Nähe zu Freizeitangeboten Wohnfläche &amp Aufteilung Mehrere großzügige Einheiten: - Etage 0: 150,2 m² Wohnfläche - Etage 1: 123,3 m² Wohnfläche - Etage 2: 115,5 m² Wohnfläche • Erdgeschoss vor rund 10 Jahren komplett neu gestaltet • Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut • Saniertes Kellergeschoss inkl. neuer Waschküche • Eigener Fitnessraum mit Vinylboden • Büroflächen vorhanden – ideal für Homeoffice   oder Selbstständige Hier wurde nicht gespart, sondern bewusst in Qualität investiert. Ausstattung &amp Qualität • Tischlerausstattung im gesamten Haus • Küche von Eckermann, ausgestattet mit Miele-Geräten,   Dampfgarer &amp BORA • Schlafzimmer von TEAM 7 • Kachelofen • Fußbodenheizung in Küche, Vorraum &amp Bad, zusätzlich Heizkörper • Infrarotelemente vorhanden • Holz-Alu-Fenster von Josko (Baujahr 1988, neue Dichtungen – langlebige Qualität) • Rollläden nahezu überall (ausgenommen Nordseite) • Glasfaseranschluss im Haus • Videoüberwachung mit 5 Kameras Energie &amp Technik – zukunftssicher aufgestellt Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das durchdachte, effiziente Energiekonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Pelletheizung (Hybrid) • über 3 °C: Wärmepumpe • unter 3 °C: Pellets • Pelletlager: 6 Tonnen • Photovoltaik-Anlage ca. 20 kWp • Batteriespeicher ca. 20 kWh • Zusätzlicher Speicher im Nebengebäude • E-Ladestation im Carport • Strombezug über aWATTar, Einspeisung über   ÖMAG &amp Energiegemeinschaft neoom Nebengebäude &amp Garage Neues Gebäude in 40er Ziegelbauweise • Werkstatt &amp Garage vorhanden • Neues Garagentor, säurebeständiger Boden • Granitfensterbänke, Josko-Fenster • Infrarotheizung • Kaltdach, Bramac-Dachdeckung, Dachboden gedämmt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 4.000m Arzt &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nahversorger 3min/3,3km Gastronomie 4min/3,9km Krankenhaus 16 min/14km Arzt 4min/3km Schule 3min/2,9km Kindergarten 3min/2,9 km Bahnhof 6min/5,6km Friseur 4min/3,1km Fitnesscenter 4min/4kmFür weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. officmmobaer.at +43 Wir beraten Sie gerne!

Kauf von Immobilien - A HOUSE IN THE GREEN – Your nature retreat with pool and high-end finishes In a quiet, close-to-nature location in Peuerbach/Bruck on a plot of approx. 1,860 m² with around 1,549 m² of XXL garden, this spacious single-family house awaits you. With over 280 m² of usable area, it combines modern living comfort, thoughtful architecture, and a unique feeling of living in the green. Spread over two levels, the house offers plenty of space for the whole family and impresses with an open-plan living, cooking, and dining area as the heart of the home. From here, you have direct access to the private garden with pool, fire pit, and large plot – complemented by an idyllic small stream below the property. The solid construction (50s brick) as well as sustainable geothermal energy with surface collectors ensure stability and future-proofing. High-end finishes such as a custom carpenter kitchen, a thoughtful lighting concept, and practical extras make this home particularly comfortable. Despite the quiet location, you benefit from very good infrastructure: local amenities, school, and kindergarten are easily within walking distance. A house that perfectly combines space, nature, and quality of life. Highlights: Over 280 m² usable area Solid construction (50s brick) Quiet, close-to-nature location near Peuerbach Large garden Pool (not permitted) with cover & fire pit Terrace & balcony Open-plan living/dining/cooking area High-end carpenter kitchen included Geothermal energy with surface collectors & buffer storage Photovoltaic system (5.5 kWp) Double garage & additional workshop Large utility and laundry room Laundry chute Thoughtful lighting concept Lift sliding door & fly screens Fiber optic connection Local amenities, school & kindergarten within walking distance Infrastructure / Distances Health Pharmacy <2,000m Doctor <6,500m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <2,000m Shopping center <1,000m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post Office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Train station <1,000m Airport <5,000m Distanace as the crow flies / Source: OpenStreetMap A ON FOOT: :LOCAL AMENITIES: 600m – 8 min :KINDERGARTEN: 550m – 7min :PRIMARY SCHOOL: 650 m – 9min :HAIRDRESSER: 350m – 5 min :FITNESS STUDIO: 350m – 5 min : :BY CAR: :TRAIN STATION: 1.4 km – 3min :DOCTOR: 2.1 km – 4 min :PHARMACY: 1.9km – 4 min :OUTDOOR POOL: 2 km – 4min :GASTRONOMY: 2 km – 4 min

Kauf von Immobilien - MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner:innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht &amp modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage:     Gartenwohnung  Top 9 117,07 m² Wohnfläche 106,17m² Balkon/Terrasse 4 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 658.641,-- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 562.941,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000,-- zzgl. 20% USt   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 500m Arzt &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 minFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA +43 michaela.hochreitemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kauf von Immobilien - Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

Kauf von Immobilien - Property Description: This multi-family building with great potential is located in a central location of Waizenkirchen and offers a total floor area of approximately 550 m². The plot covers an area of 166 m². On the 1st and 2nd floors, there is one apartment each with approximately 150 m² of floor area. The attic has already been renovated and offers additional living space. Layout: The multi-family building features four separate dwelling units, one per floor, which can be used individually. Each apartment has an area of around 135 m². Finishes: The house is heated via a gas heating system. The multi-family building offers great potential for conversion as well as the possibility to create three to four additional dwelling units. Location: The multi-family building is located in a central location of Waizenkirchen and offers good infrastructure as well as very good transport connections. Conclusion: With its size and flexible layout, this multi-family building in Waizenkirchen offers diverse possibilities for individual use or for conversion into several dwelling units. Thanks to the renovation work already carried out and the central location, this property represents an interesting offer for both investors and a large family for owner-occupation. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <6,500m Shopping centre <6,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <4,000m Transport Bus <500m Train station <500m Airport <10,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Kauf von Immobilien - Enchanting Home in the Heart of Gallspach - Space for Everyone on 2 Living Levels - Large Garden - Garage - Balcony This charming and elaborately renovated solid brick house, near the village center of the health resort Gallspach, offers plenty of space and ensures a pleasant sense of well-being for the whole family across 2 levels, which are successfully distributed as follows: Lower ground floor: 1 living room, 1 kitchen with a generous dining area, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and WC, utility room, storage room, Kachelofen. Upper floor: 1 spacious kitchen-living area, 1 XL living room, 1 bedroom with walk-in closet and direct access to the bathroom including bathtub, shower and WC, 2 children's bedrooms, 1 guest WC, 1 storage room, Kachelofen. Further highlights of this miracle of space include: large garden including Sauna, terrace and garden shed 1 garage with storage room sunny balcony plenty of space in the beautiful garden for your family celebrations, BBQ parties or children's birthdays Floors in parquet, tiles and high-quality laminate windows are double glazing Eternit roof Should I have piqued your interest in this gem in an excellent location, please arrange a personal viewing appointment by calling 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier), or send me your inquiry via email. (Send inquiry/ Contact provider) Schools: Kindergarten, VS, NMS only 5 minutes walking distance away, higher educational institutions in neighboring Wels or Grieskirchen. Shopping facilities: Shopping center, doctor, pharmacy only 150 meters away. Local shops, bank, postal partner and shops easily reachable within a few minutes' walk. Public transport: Bus stop with connections to Wels or Grieskirchen only a few steps away motorway connection Pichl near Wels only 10 minutes driving distance. Near the village center of Gallspach, with great infrastructure and excellent connections.

Kauf von Immobilien - Trattnach.Quartier - arrive, feel at home, be at home SALES LAUNCH - secure early bird discounts and the best APARTMENTS now! Here, on the picturesque Trattnach promenade in the center of the district capital Grieskirchen, the Trattnach.Quartier is being created – a place of meeting, gathering, and living. New momentum is being breathed into the well-known and wonderfully frequented Pühringerplatz. For with the Trattnach.Quartier, not only is modern living space being created, but at the same time this popular district is being redeveloped and the city center revitalized. Two buildings are being constructed, comprising 38 stylish and modern residential units, supplemented by two office spaces and three commercial premises on the ground floor. The Trattnach.Quartier combines nature-oriented living with urban comfort. The courtyard forms the center of the residential complex - here you will find tranquil green spaces that invite you to linger and relax. On the respective floors of the residential units, several bright and particularly high-quality apartments are being created, which could become your new center of life. The spacious balconies, Loggia and terraces offer you an incomparable view – whether of the city, the surrounding greenery or the picturesque course of the Trattnach river. Here you can enjoy the expanse and find peace. 42 underground parking spaces as well as practical cellar compartments are also part of the planning and offer additional comfort. In the Trattnach.Quartier, you can flourish and enjoy the flow of your own personal life. Here is the link to the project homepage: -quartier.at Apartment Top 9 92.96 m² living area 16.01 m² balcony/terrace 4 rooms Purchase price apartment owner-occupier: € 540,000.- turnkey Purchase price 1 underground parking space: € 34,000.- Purchase price investor: 484,000.- excl. 20% VAT. We point out that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <200m Pharmacy <150m Hospital <650m Children & Schools School <375m Kindergarten <125m Local amenities Supermarket <300m Bakery <50m Shopping centre <325m Other Bank <50m ATM <50m Post office <200m Police <150m Transport Bus <175m Train station <950m Motorway connection <6,425m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap Kindergarten: 160m/ 2min/ on foot Pharmacy: 120m/ 2min/ on foot Doctor: 270 m/ 4min/ on foot train station: 1km/ 13min/ on foot Primary school: 550m/ 7min/ on foot Hairdresser: 400m/ 6min/ on foot Local amenities: 350m/ 5min/ on foot Gastronomy: 140m/ 2min/ on foot Gym: 9m/ 1min/ on foot outdoor pool: 800m/ 11 min/ on footFurther detailed information can be found in the attached exposé. Please if you are interested to arrange a non-binding consultation appointment. Contact person lukas Gabriel BSc. n+43 lukas.gabriemmobaer.at nWe look forward to hearing from you.

Kauf von Immobilien - Buy now and relax: Thanks to the fixed price guarantee and construction already underway, you can secure your home with a predictable completion by the end of 2027. Live where others go on holiday! Your new home in the green heart of Bad Schallerbach. The exclusive development

Kauf von Immobilien - This top-maintained, recently comprehensively renovated multi-family building in 4702 Wallern offers 7 spacious rooms and is perfect for large families, multi-generational living, or two separate units. Bright rooms and underfloor heating ensure a comfortable atmosphere. Outside, a plot of approx. 731 m² awaits with a garden, terrace, and stone grill. Two garages, a carport, and parking spaces offer plenty of room. Attic is suitable for conversion. Quiet location, good neighbourhood. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - spacious 7 rooms – ideal for families or several dwelling units - flexible use as a single-family house or multi-family building - top-maintained condition – recently comprehensively renovated - large plot (approx. 731 m²) with plenty of open space - beautiful garden with terrace & stone grill – perfect for relaxing - 2 garages + carport (up to 3 cars) + additional parking spaces - bright rooms due to many windows – pleasant living feeling - convertible attic for additional living space - underfloor heating & radiators for optimal comfort - quiet location with good neighbourhood – high quality of life - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the real estate intermediary® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. The property is located in Wallern an der Trattnach in a quiet and pleasant residential area with very good neighbourhood. The location is convincing through its harmonious combination of rural peace and good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and gastronomy are reachable in a few minutes. Thanks to the good transport connections, surrounding cities are also quickly and easily reachable – ideal for commuters. In addition, the surroundings offer numerous opportunities for leisure and relaxation in nature.

Kauf von Immobilien - Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.   Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt „Wohnen am Uberlberg“ verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau!   Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt: Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fixpreisgarantie &amp fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit &amp Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027. Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen. Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen.   Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen &amp Details: Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : Gartenwohnung Top 26 88,89 m² Wohnfläche 26,44 m² Loggia 4 Zimmer 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend Aufpreis (€ 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 459.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,- Kaufpreis Gesamt: € 518.000,- Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 325m Krankenhaus &lt 300m Klinik &lt 9.925m Kinder & Schulen Schule &lt 125m Kindergarten &lt 150m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 150m Einkaufszentrum &lt 6.850m Sonstige Bank &lt 100m Geldautomat &lt 100m Post &lt 175m Polizei &lt 150m Verkehr Bus &lt 125m Bahnhof &lt 350m Autobahnanschluss &lt 4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 100m /2 min zu Fuß Apotheke: 350m / 5 min zu Fuß Arzt: 500m / 8 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 8 min zu Fuß Volksschule: 290m / 4 min zu Fuß Friseur: 450m / 7min zu Fuß Supermarkt: 140m / 2min zu Fuß Gastronomie: 240m / 4 min zu Fuß Fitnessstudio: 900m / 13 min zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Katharina Bräuer +43 katharina.braeuemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kauf von Immobilien - HEREINSPAZIERT INS WOHNGLÜCK! In Neumarkt-Kallham steht diese großzügige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Bereich und bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von über 388,63 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt. Zusätzlich stehen ein Keller sowie zwei Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit Bar im Obergeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der eigene Gartenbereich schafft darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität.   HIGHLIGHTS Vollmöbliert inkl. Waschmaschine + Trockner Wunderschöner Garten Eigener Zähler für genaue Btriebskostenabrechnung Doppelgarage + Stellplatz Hochwertige Ausstattung Begehbarer Schrankraum Bar im Wohnbereich Ca. 28,47 m2 große Dachterrasse mit Weitblick Kaminofen 5 Schlafräume Viel Platz und viele Extras   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.325m Apotheke &lt 775m Krankenhaus &lt 8.775m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 625m Nahversorgung Supermarkt &lt 375m Bäckerei &lt 725m Einkaufszentrum &lt 7.725m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 6.800m Polizei &lt 6.650m Verkehr Bus &lt 825m Bahnhof &lt 825m Autobahnanschluss &lt 9.700m Flughafen &lt 4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Neumarkt im Hausruckkreis, eine kleine, aber feine Ortschaft im Bezirk Grieskirchen bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Wohnqualität. Der Bahnhof Neumarkt-Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten REX- und Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der LILO. Weiters liegt Neumarkt direkt an der B137, einer wichtigen Verbindungstrasse zwischen Schärding und Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktive Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht. Kallham, die Nachbargemeinde von Neumarkt, ist mit ihren Subortschaften eine ideale Wohngemeinde. Sie schließt gleich an die Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis an und bietet somit auch eine optimale Infrastruktur. Durch die dazugehörigen kleineren Ortschaften erstreckt sich die Gemeinde auf knapp 30km2. Im Ortszentrum trifft man auf einen Supermarkt und Einkehrmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule. 2 GEMEINDEN - ZAHLREICHE GEMEINSAME VORTEILE: Die hügelige Wald-& Wiesenlandschaft in und um Neumarkt-Kallham lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Außerdem steht Ihnen ein vielfältiges Vereinsleben in den beiden Gemeinden zur Verfügung und bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt, sorgt jährlich der Kallhamer Kirtag im Sommer für buntes Treiben. Insgesamt leben im näheren Umfeld ca. 8000 Personen. Neumarkt-Kallham gilt als wirtschaftliches Zentrum dieses Einzugsgebietes. Ein modernes Fitnessstudio und mehrere kleine Shopping- und Einkehrmöglichkeiten machen Neumarkt-Kallham zu einem sehr lebenswerten Standort.Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kauf von Immobilien - Mitten In Grieskirchen – Des Mog I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.  Wohnen, wie man’s mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 M² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- &amp Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik &amp Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 kW) &amp Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als Anleger kaufen Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER    Hier gehts zur Projekt Homepage:   Grieskirchen – Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie &amp Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Gewerbeeinheit Eg - Haus Prechtlerstraße  109,03 m² Nutzfläche 24,70 m² Balkon zum Innenhof Ausbau und Ausstattung - Verhandlungssache  Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 472.951-  Kaufpreis Wohnung Anleger: € 413.217,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 350m Apotheke &lt 400m Krankenhaus &lt 1.175m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 450m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 75m Einkaufszentrum &lt 425m Sonstige Bank &lt 275m Geldautomat &lt 275m Post &lt 650m Polizei &lt 600m Verkehr Bus &lt 225m Bahnhof &lt 425m Autobahnanschluss &lt 6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß Apotheke: 1,7km / 5 min Auto Arzt: 350m / 2 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß Volksschule: 3km / 6 min Auto Friseur: 2,9km / 6min Auto Supermarkt: 1,7km / 5min Auto Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß

Kauf von Immobilien - Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten Wohnungen sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier – ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier Können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: -quartier.at   Terrassenwohnung Top 20 70,77 m² Wohnfläche 31,31m² Balkon/Terrasse 2 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 455.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,- Kaufpreis Anleger: 408.000,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 150m Krankenhaus &lt 650m Kinder & Schulen Schule &lt 375m Kindergarten &lt 125m Nahversorgung Supermarkt &lt 300m Bäckerei &lt 50m Einkaufszentrum &lt 325m Sonstige Bank &lt 50m Geldautomat &lt 50m Post &lt 200m Polizei &lt 150m Verkehr Bus &lt 175m Bahnhof &lt 950m Autobahnanschluss &lt 6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu FußWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. +43   lukas.gabriemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kauf von Immobilien - In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 zu kaufen.    Die 91 m2 große Wohnung gilt als Top-Objekt, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich.   Bad und Wc wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen. Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.    Sämtliche auf den Bildern ersichtliche Möbel können abgelöst werden. Highlights:  Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Helle, lichtdurchflutete Räume Hebe- Schiebetüren Einzigartiger Panoramablick Strom- &amp Wasseranschluss am Balkon Videosprechanlage Kellerabteil inklusive 2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 375m Arzt &lt 6.200m Krankenhaus &lt 8.200m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 1.025m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 1.200m Einkaufszentrum &lt 7.375m Sonstige Bank &lt 400m Geldautomat &lt 1.225m Post &lt 7.400m Polizei &lt 7.250m Verkehr Bus &lt 575m Bahnhof &lt 625m Flughafen &lt 4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß Apotheke 450m / 5min / zu Fuß Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß Friseur 600m / 7min / zu Fuß Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß Restaurant 550m / 6min / zu Fuß Fitnessstudio 350m / 4min / zu FußWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kauf von Immobilien - Willkommen im Hillside Hofkirchen Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land.  Das Hillside Hofkirchen bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die 3 Wohnungen umfassen drei bis vier Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im Hillside Hofkirchen. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von  Carportplätzen zusätzlich zu erwerben. Highlights: traumhafte Aussicht Großzügige Wohnflächen zwischen 69 - 91m² 3 - 4 Zimmerwohnungen  Provisionsfrei Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen Inkl. Hochwertiger Ausstattung eigener Außenstellplatz und Carport optional Ruhige und zentrale Lage mit Weitblick extrem geringe Betriebskosten SUNRISE Top 1 - ca. 69,5M² - 3 Zimmer Gartenwohnung im Eg - ca. 100M² Garten Top 2 - ca. 72,66M² - 3 Zimmer Gartenwohnung im Eg - ca. 188M² Garten Top 3 - ca. 90,5M² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im Og - ca. 33M² Dachterrasse   Details finden Sie im beigefügten Exposé. Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin.     Highlights Haus Sunrise Top 3:  90,94 m² Wohnfläche 32,91 m² Dachterrasse 4 Zimmer 1 Außenstellplatz  eigener Eingang Carport optional Kaufpreis: 419.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 650m Apotheke &lt 4.975m Krankenhaus &lt 4.975m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 450m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 2.750m Einkaufszentrum &lt 6.475m Sonstige Bank &lt 525m Geldautomat &lt 525m Post &lt 4.975m Polizei &lt 6.325m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.575m Autobahnanschluss &lt 4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß Volksschule 500m / 6min / zu Fuß Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto Friseur 400m / 5min / zu Fuß Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß Gasthaus 600m / 8 min / zu FußWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmaymmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.