Buy luxury house or villa Wien: 24 prestige properties for sale

Sie suchen ein Traumobjekt bei der Alten Donau!!!!!!   Hier haben wir es für Sie gefunden.  Neue Einzigartige 3 Zimmer Duplex Dachgeschosswohnung Erstbezug ,  mit Tiefgaragenplatz und unglaublichen Ausblick . Urbanes Wohnen direkt am Wasser mit Blick zur Alten Donau. Sie gehen von ihrer Wohnung 2min zu Fuß über einen direkten Ausgang vom Haus zum Wasser.   Diese Traumwohnung ist teilmöbliert ( Einbauküche). Die Fotos sind MUSTERFOTOS!! Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, damit Sie auch heiße Sommertage im kühlen verbringen können. Sie ist einmalig und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Alte Donau. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Der Kaufpreis beläuft sich auf. 1.150.000€  Tiefgaragenparkplatz kostet 40000€ extra  . Es wäre auch ein Asset oder Sharedeal möglich.   Raumaufteilung 4.Stock: 44m2 Wohnfläche + 2Terrassen (13,47m2 u. 1,56M2) Vorraum, Flur, Abstellraum, Wc, Wohnküche   Raumaufteilung Dachgeschoss: 57m2 Wohnfläche + 2x Balkon ( 5,71m2 u. 7,53M2) Gang, Abstellraum, Wc, Bad, 2 (Schlaf)Zimmer ( 11,53m2 u. 13,34M2).   Die Wohnung ist ab einzugsbereit -Lift -Kellerabteil -Fahrradabstellraum -Tiefgaragenplatz -Kinderwagenabstellraum   Nützen Sie die Gelegenheit durch unseren 3D Rundgang sowie Video erste Eindrücke zu bekommen und wir freuen uns wenn Sie sich darauf melden um dieses Traumobjekt live zu sehen    Video der Wohnung :  3D Rundgang :    For Sale:  new top floor apartment, on 2 levels with underground parking space. Urban living directly on the water with a view of the Old Danube.  The apartment is partially furnished (fitted kitchen). The photos are sample photos, the apartment is not furnished.    Room layout 1st floor: 44m2 living space + 2 terraces (13.47m2 and 1.56m2)  Entrance hall, hall, storage room, toilet, eat-in kitchen  Room layout 2nd floor: 57m2 living space + 2x loggia (5.71m2 and 7.53m2)  Corridor, 2 storage rooms, toilet, bathroom, 2 rooms (11.53m2 and 13.34m2).    The apartment is ready on   Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.   Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 575m Klinik &lt 2.275m Krankenhaus &lt 3.300m Kinder & Schulen Schule &lt 325m Kindergarten &lt 475m Universität &lt 1.825m Höhere Schule &lt 1.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 575m Einkaufszentrum &lt 475m Sonstige Geldautomat &lt 575m Bank &lt 575m Post &lt 625m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 100m U-Bahn &lt 375m Straßenbahn &lt 100m Bahnhof &lt 375m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt direkt an der Alten Donau. Genießen sie das Urlaubsgefühl mitten in Wien. Der Badesteg ist direkt vor dem Haus. Wenige Minuten entfernt liegt die Uno City, das Donauzentrum & Donauplex und die Vienna International School. Die U1 ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt Reichsbrücke befindet sich in 2 km Entfernung. The apartment is located directly on the Old Danube. Enjoy the holiday feeling in the middle of Vienna. It is only a few minutes 'walk to the popular workers' beach. The Uno City, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School are just a few minutes away. U1 can be reached in a few minutes, as can the tram and the next Reichsbrücke motorway exit is 2 km away.

Valmacor Objekt Nr.: Weitere Angebote auf Im grünsten Bezirk Wiens wurden in einer Wohnhausanlage auf Eigengrund 8 erstklassige Eigentumswohnungen errichtet. Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Sie mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 56-115 m² beeindrucken, die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Dieses kleine Penthouse, die

Erleben Sie puren Luxus und höchsten Komfort in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 31. Liftstock eines modernen Hochhauses befindet. Hier genießen Sie nicht nur einen unverwechselbaren Blick auf die Stadt, sondern auch eine Atmosphäre der Exklusivität und des modernen Lebensstils. Highlights der Wohnung: Geräumige Räume: Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Akzente. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Balkon & Loggia: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die frische Luft sowie den Ausblick auf die Stadt auf Ihrem privaten Balkon und der Loggia – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Gästen. 2 Bäder & Gäste-WC: Die beiden luxuriösen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen, bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Luxus und Praktikabilität. Lifestyle der Extraklasse: Pool & Wellnessbereich: Gönnen Sie sich pure Entspannung im exklusiven Poolbereich oder der Sauna. Für Ihre Fitness und geistige Ausgeglichenheit stehen Ihnen ein Fitnessraum sowie ein Yogaraum zur Verfügung. Supermarkt im Haus: Bequemes Einkaufen direkt vor der Tür – der Supermarkt im Gebäude macht den Alltag noch komfortabler. Restaurant & Cocktailbar: Lassen Sie sich in einem stilvollen Restaurant kulinarisch verwöhnen oder genießen Sie exklusive Drinks in der hauseigenen Cocktailbar. Concierge-Service: Der Concierge steht Ihnen stets zur Seite und sorgt dafür, dass Ihr Alltag so angenehm wie möglich verläuft – für einen rundum perfekten Service. Modernste Technologie und Komfort: Schneller Lift mit Magic Mirror: Der Highspeed-Aufzug bringt Sie mit Stil in Ihre Wohnung. Der Magic Mirror sorgt für ein futuristisches Erlebnis auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Repräsentativer Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich schafft bereits bei Betreten der Wohnung eine exklusive Atmosphäre und unterstreicht das hohe Niveau dieses Luxusprojekts. Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtmenschen: In dieser Wohnung treffen modernes Wohnen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt aufeinander. Genießen Sie Luxus, Komfort und Lifestyle in einer einzigartigen Kombination. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank Nö, Volksbank Oö, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbarAb dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – Luxus trifft auf Komfort! Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Vierzimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Stadt bis hin zum Kahlenberg. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Tageslicht. Drei Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom mit luxuriösem en-suite Bad. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, die durch ein modernes Duschbad ergänzt werden. Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Glasfronten, Steinplatte und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Der Eingangsbereich wird mit einer stilvollen Garderobe ausgestattet. geräumiger Abstellraum & Gäste-WC Vorbereitung Sound-System in allen Räumen, Steuerung der Heizung, Kühlung, Licht, Sonnenschutz auch per App möglich Elegante, hochwertige Türen im Wohnungsverband Luxus bis ins Detail: Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt Eur 60.000,-. Bitte werfen Sie auch einen Blick auf den virtuellen Rundgang der vergleichbaren Musterwohnung (anderer Stock): Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren Freiflächen mit Bambusdielen Automatisch bewässerte Pflanztröge Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch) Licht & Jalousien per App steuerbar Heizen & Kühlen über BetonkernaktivierungLebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes “Park”-House Lebensmittelmarkt (Billa) direkt im Gebäude Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diegeräumigen 4-Zimmer-Wohnungenverfügen überdurchdachte Grundrisseund sind das perfekte Zuhause fürFamilien, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mitexklusiven Services und Annehmlichkeitenlegen. Auch fürPaare, die sichviel Wohnraumundzusätzliche Räume, etwa ein Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen, sind diese Apartments ideal geeignet. Dank der großflächigen Verglasungen und großzügigen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund bieten eingeräumiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 1.001.500,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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Danubeflats. The One and Only. It is time to redefine quality of living, to set standards in terms of quality of life, architecture and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and, on 48 floors, delivers exactly what it promises on the outside. All of this is now being built in Vienna, right on the Danube: with Austria& 39 s highest residential tower. Let the world lie at your feet! Quality of life that surpasses everything else At around 180 metres, the highest residential tower in Austria Around 500 condominiums, apartment sizes starting from around 30 m² High-quality furnishings, mostly room heights of around 2.8 m, Smart Living Technology in all apartments Elegant 5-star lobby with doorman Spacious spa area with sauna, fitness, relaxation area, yoga room, year-round heated pool and cocktail bar Top-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens Gastronomy with attractive guest garden Green “Park” house infrastructure without limits Top connections to the historic city centre and the airport International environment, Uno City and numerous international companies Subway station adjacent to the area Gastronomy and local amenities directly in the building, schools and doctors in the immediate vicinity Donauzentrum (the largest shopping centre in Vienna) can be reached in just a few minutes Leisure fun at its finest Beautiful nature reserves and local recreation areas on the doorstep: Danube, Donaupark, Donauinsel and Alte Donau within walking distance Ideal for sport, leisure, retreat Direct access to the New Danube Boat trips directly in the &quot Kaiserwasser&quot Attractive restaurants directly in the building and in the nearby area The spacious 4-room apartments have well-thought-out floor plans and are the perfect home for families who value an exceptional living experience with exclusive services and amenities. These apartments are also ideal for couples who want a lot of living space and additional rooms, such as a guest room or study. Thanks to the large glazing and generous ceiling heights, the apartments are wonderfully bright and flooded with light and offer a spacious living feeling. Investor price: € 1,812,900 plus 20% Vat. We would like to point out that there is a close economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a double agent. From the 27th floor, these apartments can be reached with the exclusive high-rise lift. Thanks to the latest technology, it combines maximum efficiency and safety with impressive speed - so you can reach your apartment in no time and with great comfort. As impressive and prestigious as the entire project, this is the ideal means of transport to your high-end apartment. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Die3-Zimmer-Wohnungenüberzeugen durch ihreintelligentenundfunktionalen Grundrisse. Sie sind ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum legen und über ein Arbeits- oder Gästezimmer verfügen möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und großzügigen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund bieten eingeräumiges Wohngefühl.Genießen Sie erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Anlegerpreis:€ 902.000,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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Danubeflats. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in SachenLebensqualität,ArchitekturundServicezu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen Elegante 5 Star Lobby mit Doorman Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten Gastronomie mit attraktivem Gastgarten Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Direkter Zugang zur Neuen Donau Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diekompakten2-Zimmer-Wohnungenzeichnen sich durch ihre praktischen Grundrisse aus und eignen sich perfekt alsSingle- oderStarterwohnungsowie auch alsInvestment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht aufhöchsten Komfort, erstklassige Servicesundexklusive Annehmlichkeitenverzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutetund vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Anlegerpreis:€ 631.800,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Valmacor Property No.: Further offers at A modern villa is being offered for sale on its own land in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa is three-storey with a roof terrace, of the highest quality, air-conditioned and in modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On your own land - First occupancy - No commission - Direct from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the Neue Donau recreation area - Smz Ost - Donauspital is quick and easy to reach The best connections are important - also in terms of transport: With the U2 stations nearby, you can be in the city in just a few minutes. But you can also go shopping in the surrounding area - and a wide range of gastronomic options await you to refresh yourself afterwards. If something goes wrong, professional medical care is also provided. Peace and relaxation can be found in the beautiful nature right on your doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa spoils you in every respect. Complete living happiness in figures and facts. - Property type: Detached house - Floor: Ground floor|First floor|Attic - Number of rooms: 5 - Net floor area: 173.4 m² - Plot area: 389.0 m² - Energy figures: Hwb 44 | fGEE 0.65 - Status: Ready for flooring - Purchase price turnkey: 1,399,900 Eur Subject to change. Has this property aroused your interest? Then enquire without obligation, Mr. Di Corneliu Tanasescu is happy to advise you personally on . Does the property not meet your expectations? You can find more offers at We treat you better! Valmacor Object No.: More offers on A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of the highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an. Idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - Smz Ost - Donauspital is quick and easy to reach It& 39 s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 173.4 m² - Plot area: 389.0 m² - Energy key figures: Hwb 45 | fGEE 0.65 - Status: ready for flooring - Turnkey purchase price: 1,399,900 Eur Subject to change without notice. Has this property retained your interest? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu will remain personally at available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn& 39 T this object correspond to your requirements? You may find further offers on We treat you better! Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 44.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.65 Total energy efficiency factor class: B Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Dieses Eckgrundstück bietet nicht nur die perfekte Lage unweit der Seestadt, sondern auch ein vollständig genehmigtes Bauprojekt mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit einer langfristigen, rentablen Kapitalanlage. Grundstücksdetails: • Lage: Hervorragend angebunden – nur 2 Minuten Fußweg zum Bus und schnelle Verbindung zur U1 Seestadt • Grundstücksgröße: 650 m² • Bauklasse: Wi, Bauhöhe 6 m, Bb3, o bzw. Gk • Bebauter Fläche: 355 m² • Besonderheit: Eckgrundstück mit idealer Belichtung und optimaler Flächennutzung link: Das genehmigte Projekt: Die Baugenehmigung (erteilt im März 2023) und die durchdachte Planung machen dieses Grundstück zum perfekten Objekt für Investoren und Bauträger. • Wohnnutzfläche: Ca. 345 m², verteilt auf 5 attraktive Wohneinheiten. • Gebäudeart: Unterkellertes Wohnhaus, 1-stöckig mit aufgesetztem Dach. • Ausstattung: Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Sauna – modernes Wohnen trifft auf Komfort. • Abstellplätze: 4 KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück. • Grundrisse: Ausgearbeitet und im Preis enthalten – sofortige Umsetzung möglich! LAGE: • Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend im 22. Bezirk. Die Nähe zur Seestadt und grünen Erholungsflächen macht es ideal für anspruchsvolle Bewohner: • Freizeit & Natur: Vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Freiflächen sorgen für eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Versorgung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung – perfekt für Familien und Pendler • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.) ÖFFENTLICHE Verkehrsanbindung: • Bus 98A, 99A Bitte Beachten Sie, Dass Wir Auf Grund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Bekanntgabe Von Name, Anschrift, Telefon Und E-Mail Bearbeiten KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die Beste rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer oder per E-Mail unter danm-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Valmacor Property No.: Further offers at Just a few minutes from U1-Kagran, between Alte Donau and Vienna International School, a new high-quality low-energy residential complex with a holiday flair is being built in the immediate vicinity of the city / Uno. It is not just the infrastructure that is unique, because the location combines relaxation with proximity to the city through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 4 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground car park ensures a comfortable and safe return home. A private basement compartment as well as lockable bicycle and stroller storage rooms and elevator access ensure easy and protected storage and handling. The Top 1 is a 175 m², 5 room apartment with 84 m² terraces and a 178 m² private garden all around. All rooms can be accessed separately. On the ground floor there is a large living room with open kitchen and exit to a south-west facing garden, 4 bedrooms, all with their own terrace/garden exit, 3 large bathrooms with walk-in shower, bathtub and toilet, a utility room and a separate toilet. The basement is fully livable and offers space for an office/hobby room, another bathroom and a storage/bicycle room. From here you can reach the garage directly. The furnishings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating and cooling system with heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled roller blinds and sufficient sockets, internet and data connections. Parking spaces are available in the in-house underground car park for an additional charge starting at Eur 46,900. Commission-Free for the buyer! Has this property piqued your interest? Then please enquire without obligation, Mr. Di Corneliu Tanasescu will be happy to provide you with personal advice on . Does the property not meet your expectations? You can find further offers at We treat you better! Valmacor Object No.: More offers on The apartment is placed just a few minutes away from the U1- Kagran, between the Old Danube and Vienna International School, in a new high-quality low energy-house with holiday flair quite near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This very exclusive residence offers space for 4 units has a full basement and premium fittings. A brightly lit, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 1 is a 175 m², 5 room apartment with 84 m² terraces and 178 m² own garden. All rooms are separately accessible. On the ground floor, are available, a spacious living with open kitchen and exit into the south-west-oriented garden, 4 bedrooms, all with own terrace/garden exit, 3 large bathrooms with walk-in shower, tube and toilet as well as a laundry room and a separate toilet. The basement offers space for an office/hobby room, a further bathroom and a storage/bicycle room. From here one can directly access the garage. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating and cooling system with heat pump, triple glazed windows and electric remotable blinds. Fitting changes are still possible pending construction progress. Of course Commission Free for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of Eur 46,900. Has this property awakened your interest? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu Tanasescu will remain personally at available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn& 39 T this object correspond to your requirements? You may find further offers on We treat you better !Information in accordance with legal requirements: Heating heat requirement: 42.0 kWh/(m²a) Overall energy efficiency factor: 0.7 Final energy requirement: kWh/(m²·a)