Ejendomme Steiermark: 963 lejligheder og huse til salg - 963 huse og lejligheder til salg

Køb af fast ejendom - This newly and extensively renovated multi-unit building in 8472 Straß in Styria offers five separate apartments across approximately 460 m²—ideal for investors, holiday apartment operators or multi-generational living. On a plot of approximately 1,800 m², tenants can enjoy a lakeside setting, with direct access to the water and an on-site wakeboarding facility. With no existing rental agreements, the property can be let flexibly. A 20 kWp photovoltaic system with a 20 kW battery storage system provides an efficient energy supply.

Køb af fast ejendom - Set in a natural and exceptionally peaceful location in Sankt Anna am Aigen, amid the vineyards and rolling hills of Southeast Styria, this spacious country estate occupies a plot of approximately 3,775 m². The property offers around 521 m² of living space and approximately 692 m² of usable floor area. With 13 rooms, several separately usable units, a separate cottage and generous outdoor areas, it provides an exceptional amount of space. A swimming pool, approximately 55 m² of terrace space, a garden and orchard, several parking spaces, and extensively renovated or revitalised buildings complete this versatile offering. KEY ADVANTAGES AT A GLANCE: Exceptionally peaceful location in the vineyards and rolling hills of Southeast Styria Natural surroundings with walking paths through vineyards and woods Sankt Anna am Aigen town centre approximately 2.5 to 2.8 km away by road Bad Gleichenberg, with a wider range of shopping, healthcare, education and leisure facilities, approximately 14 to 15 km away by road Several separately usable yet interconnected units, as well as a separate cottage Swimming pool with pool terraces and pool house in the final stage of completion 3 high-quality Corian bathrooms Approximately 1,629 m² of garden and orchard Generous plot of approximately 3,775 m² Extensively renovated or revitalised estate High-quality features including bespoke fitted furniture and an open fireplace THE COUNTRY ESTATE Arranged over two floors, the country estate offers approximately 521 m² of living space and a total of around 692 m² of usable floor area. The spacious accommodation comprises 13 rooms, including 6 bedrooms, as well as 4 kitchens, 5 bathrooms and additional toilets. Three of the bathrooms feature high-quality Corian finishes. The estate is laid out so that its different areas can be used in a variety of ways. From the courtyard, three separate yet cleverly interconnected areas and a completely separate cottage can be accessed. This means the main house can be used as one connected home or as individual areas. In addition to offering generous accommodation for one household, the layout allows for guests or for individual units to be used as holiday apartments. The landscaped courtyard forms the linking element of the estate. The historic property brings together a cottage, a farmhouse and the so-called “Schwalbennest” to form a cohesive estate. The property also includes a pool house, which is currently in the final stage of completion. Together with the swimming pool and adjoining terraces and garden areas, it enhances the generous outdoor and leisure space. The orchard and views of the surrounding rolling hills underscore the property’s rural character. There are 2 garages and several additional parking spaces for vehicles. Multiple entrances to the property allow flexible access to its different areas. The property also has a cellar. CONDITION AND FEATURES The historic estate was originally built in 1846 and extensively renovated and revitalised between 2014 and 2025. Its distinctive country-house and farmhouse style has been preserved and combined with contemporary features. Inside, spacious rooms are complemented by high-quality materials and carefully executed details. Flooring includes parquet, stone, tiles and floorboards. Bespoke fitted furniture adds to the specification, while a hand-built open fireplace in the living room creates a distinctive focal point. Fitted kitchens and bathrooms with a bathtub and shower are also provided. The historic estate was extensively renovated and revitalised between 2014 and 2025, preserving its distinctive country-house and farmhouse style while combining it with modern living comfort. The property is heated by an air-source heat pump. Technical features also include a fibre-optic connection and cable or satellite TV. A cellar and several parking options complete the practical features. A particular highlight of the outdoor area is the swimming pool, with adjoining poolside and terrace areas. The generous garden, orchard, landscaped areas and connecting courtyard provide a variety of places to enjoy the outdoors. THE PROPERTY The estate occupies a total plot of approximately 3,775 m², including around 1,629 m² of garden. The orchard, pool area, terraces, courtyard and additional green spaces create a varied outdoor setting. Multiple entrances allow flexible access to the property. Operating costs are approximately €300; heating, hot water and electricity together cost around €700. I am available to answer any further questions and arrange viewings every day, including weekends, from 08:00 to 22:00. I look forward to hearing from you, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 The agent acts as a dual agent.

Køb af fast ejendom - Modern living is taking shape in a lively neighbourhood, with excellent transport links, shops within walking distance and attractive recreational areas nearby. The 16 high-quality homes feature well-designed layouts and spacious outdoor areas in the form of terraces or balconies, enhancing everyday comfort. The clean-lined architecture and open-plan living and dining areas create an inviting atmosphere. The project offers 3-room homes ranging from 58 to 65 m², with peaceful views over the courtyard—ideal for anyone who values privacy. As BG7 is currently in the pre-marketing phase, you have the opportunity to incorporate personal preferences and changes into the final specification. Design your future home to suit your needs and make your dream of a home tailored to you a reality. The specification meets modern expectations: elegant bathrooms, high-quality materials and energy-efficient building systems—including an air-source heat pump and underfloor heating—provide contemporary comfort. Project overview: • 16 residential units • 12 underground parking spaces • Floor plans from 58 to 65 m² • All homes have outdoor areas facing the courtyard • Elegant bathrooms with showers • Fitted kitchen included in the purchase price • Underfloor heating • Private storage rooms • Lift • Bicycle parking • Heating by air-source heat pump, supported by photovoltaics • Project status: building permit granted Apartment Top 1: This 3-room apartment has approximately 64.85 m² of living space, plus an approximately 10.79 m² terrace. It is on the ground floor and has the following layout: • Entrance hall: approx. 11.40 m² • Bedroom 1: approx. 11.20 m² • Bedroom 2: approx. 10.64 m² • Open-plan kitchen and living area: approx. 25.29 m² • Bathroom: approx. 4.17 m² • WC: approx. 2.15 m² Purchase price: The purchase price for owner-occupiers is €305,000. The investor purchase price is €271,450 net, plus 20% VAT. Purchase costs: • Real estate transfer tax: 3.5% • Land register registration fee: 1.1% • No commission payable by the buyer • Purchase contract preparation: up to 3% Underground parking space: The purchase price for owner-occupiers is €25,000. The purchase price for investors is €22,250, plus 20% VAT. Outdoor motorcycle parking space: The purchase price for owner-occupiers is €5,000. The purchase price for investors is €4,450, plus 20% VAT. Local amenities and transport: • Shops: 350 m • Bank/ATM: 300 m • Post office: 300 m • Kindergarten: 850 m • Primary school: 850 m • General practitioner: 400 m • Pharmacy: 190 m • A9 motorway access: 5-minute drive • Bus routes 31 and 62: 3-minute walk • Tram line 5: 3-minute walk Energy performance certificate: The energy performance value is 36.70 kWh/m² per year, corresponding to class B. (Overall energy efficiency factor: 0.74 – class A.) Ms Gloria Berger will be happy to assist with your enquiries. Contact: +43 676 852 243 548 Please note that a family or business relationship exists between the agent and the third party involved in the transaction. The agent is acting as a dual agent.

Køb af fast ejendom - Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz zu verzichten, findet hier ein Zuhause mit besonders vielen Möglichkeiten. Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Laßnitzhöhe und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem 682 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich rund 77 m² Kellerfläche. Die grüne Umgebung, die schöne Aussichtslage und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die gerade Familien zu schätzen wissen. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Licht, Wärme und viel Platz zum gemeinsamen Leben Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 45 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum Richtung Südosten und holen die umliegende Natur beinahe ins Haus. Statt dichter Verbauung bestimmt Grün den Ausblick – ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Ein Kachelofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist die direkt angeschlossene Speisekammer. Ein Vorraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene.   Privater Rückzugsbereich für die Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit WC bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Durch die klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Erdgeschoss und dem privaten Schlafbereich im Obergeschoss entsteht eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung.   Mehr als ein Keller: Wellness, Fitness, Büro oder Hobby Ein besonderes Plus dieses Hauses sind die rund 77 m² Kellerfläche. Teile des Kellergeschosses verfügen über Tageslicht, zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten. Dadurch gehen die Nutzungsmöglichkeiten deutlich über klassische Lager- und Abstellflächen hinaus. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich – hier lässt sich zusätzlicher Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie schaffen. Mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einem weiteren Badezimmer mit WC ist sogar der eigene Wellnessbereich bereits vorhanden. Eine zusätzliche Arbeitsküche im Keller erweist sich im Alltag und bei größeren Einladungen als ausgesprochen praktisch. Sie kann beispielsweise als Party- und Vorbereitungsküche, zum Einkochen und Verarbeiten von Lebensmitteln oder als Ergänzung bei Feiern und Gartenfesten genutzt werden.   Rund 50 m² Nebengebäude – Raum für Ideen Noch mehr Möglichkeiten bietet das separate Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche. Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Partyraum oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier steht außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind derzeit Außenabstellplätze vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Auch technisch bietet das Haus angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, wobei die Wärme je nach Bereich über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren abgegeben wird. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag, eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Haustechnik.   Lust auf ein größeres Grundstück? Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für das südöstlich angrenzende Grundstück (ca. 1000m²). Details und Möglichkeiten besprechen wir gerne im Rahmen der Besichtigung!   Laßnitzhöhe – hohe Lebensqualität zwischen Graz und Natur Laßnitzhöhe zählt zu den beliebten Wohnorten im unmittelbaren Umfeld von Graz. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung: Laßnitzhöhe verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A2 Südautobahn und ist zusätzlich über die S-Bahn S3 sowie Regionalzüge und Busverbindungen mit Graz und der Umgebung verbunden. Auch im täglichen Leben bietet der Ort kurze Wege. Im Zentrum befinden sich Nahversorgung, Gastronomie, verschiedene Dienstleister sowie ein umfangreiches medizinisches Angebot. Die Kurapotheke, Allgemein- und Fachärzte sowie zahlreiche Gesundheits- und Therapieeinrichtungen unterstreichen die für Laßnitzhöhe typische gute medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in Laßnitzhöhe, ebenso eine Volksschule und Mittelschule.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.000m Schule &lt 1.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap