Boliger til salg Østrig - 2.319 huse og lejligheder til salg

Denne rummelige, omkring 135,40 m² store, elegant renoverede gamle bygning ligger på 3. elevatoretage i et imponerende hus i wilhelminsk stil fra omkring 1898 med en repræsentativ indgang, stukdetaljer og velholdte fællesarealer.  Lejligheden overbeviser med en rummelig, repræsentativ stue med tilstødende kontor og gæsteværelse, et moderne, håndtagsfrit designerkøkken og et stille soveværelse med direkte tilstødende walk-in-closet. Det generøst designede luksusbadeværelse med walk-in bruser og whirlpool udgør det højkvalitets wellness-område. Et andet badeværelse med bruser og toilet er centralt tilgængeligt fra forrummet. Yderligere komfort i boerne leveres af gulvvarme (gasgulvvarme), som sikrer behagelig varme og en moderne følelse af at leve. Denne gamle wienerbygning med høje rum, dobbeltdøre, adeligt parketgulv og elegant udførte paneler tilbyder en usædvanligt stilfuld boligstemning og er struktureret således: • central vestibule med elegant indirekte belysning, • Repræsentativ stue med klassisk gammel bygningshøjde og store vinduesområder med dobbelt isolerende ruder, der kan deles op på rumsiden, • håndtagsløst, moderne designerkøkken med åbent spiseområde, • Kontor-/gæsteværelser, fleksibel brug, • lille badeværelse med bruser og toilet, • ekstra opbevaringsplads, • stille soveværelse med lille opbevaringsrum og tilstødende rum • Walk-in closet-rum og en • Stort badeværelse med whirlpool, walk-in bruser, elegant, moderne håndvask og vindue (installation af et ekstra toilet er mulig) Denne rummelige lejlighed egner sig både som en elegant bolig i indre by og som investeringsbolig, der bevarer sin værdi, da boligarealet tillader passende huslejeform. Den umiddelbare beliggenhed til Tiefes Graben, Hoher Markt, Rotenturmstraße, Stephansplatz, Salzgries og Donaukanalen gør denne adresse til en særligt attraktiv beliggenhed i bymidten. Generel note: Nogle af billederne blev behandlet virtuelt (virtuel iscenesættelse) og erstatter ikke et besøg på stedet. Afvigelser fra ejendommens faktiske tilstand er mulige. Din ejendomskonsulent vil med glæde vise dig betingelserne personligt. Et kommissionskrav opstår kun, når et købstilbud er underskrevet. Visninger og information er naturligvis ikke-bindende og gratis. Besøg nu og opdag potentiale! Ingen afsløring erstatter personlig erfaring – overbevis dig selv om mulighederne ved denne særlige ejendom på stedet. Book en ikke-bindende visning nu! Vi svarer gerne på alle spørgsmål, du måtte have. Har du brug for finansiering? Vi sætter dig gerne i kontakt med finansieringsspecialister. Mægleren fungerer som dobbeltmægler. Infrastruktur / Afstande Velsigne dig Doktor < 500m Apotek < 500 m Klinik < 500 m Hospital < 1.000 m Børn og skoler Skole < 500m Børnehave < 500 m Universitet < 500m Gymnasie< 1.000 m Lokal forsyning Supermarked < 500 m Bageri < 500 m Indkøbscenter < 1.500 m Funktioner ATM < 500m Bank < 500m Postkontor < 500 m Politi < 500 m Trafik Bus < 500 m Metro < 500 m Sporvogn < 500 m Togstation < 500 m Vejadgang < 3.500 m Informationsafstand i fugleflugt / Kilde: OpenStreetMap Denne ekstraordinære lejlighed i en gammel bygning ligger på Passauer Platz, en af de mest charmerende og centrale adresser i 1. distrikt. Pladsen er stille, men ligger midt i Wiens gamle bydels historiske centrum, omgivet af elegante bygninger og den umiskendelige stemning af indre Wien. Tiefer Graben, Hoher Markt, Salzgries, Rotenturmstraße og Stephansplatz med den ikoniske Sankt Stefans Domkirke ligger i god gåafstand. Donaukanalen med sine populære restauranter, caféer, barer og gangstier ligger også i gåafstand. Derudover er vigtige institutioner placeret i umiddelbar nærhed, såsom: • Juridicum ved Wiens Universitet • Den Europæiske Unions Hus i Wipplingerstraße Forbindelsen til offentlig transport er fremragende: Ikke langt derfra ligger U1 og U3 på Stephansplatz samt U2 og U4 på Schottenring. Derudover er der sporvognslinjerne 1, 2 og D samt flere indre bybusser (1A, 2A, 3A). Højdepunkter: • Byggeår: ca. 1898 (men ingen vejledende husleje!) • 3…

Fritliggende hus med stor grund og haveparadis i Höchst Dette smukke og moderniserede parcelhus i Höchst imponerer med sit rummelige grundareal og de kærligt designede udendørsarealer. Den rummelige have med flere komfortable siddepladser giver masser af plads til at slappe af, lege eller socialisere udendørs. Det overdækkede opholdsområde på bagsiden af huset med pejs er særligt indbydende - perfekt til hyggelige aftener på alle tider af året. Huset har en stor garage, og der er ekstra parkering til flere biler på forpladsen. I stueetagen venter en lys, lys opholds- og spisestue, som skaber en særlig behagelig rumfølelse takket være det åbne design. Det moderne køkken med tilstødende spiseplads lader intet tilbage at ønske, og et separat toilet fuldender den tilgængelige plads på denne etage. Der er også en kakkelovn. Der er også et værelse, der er ideelt som gæsteværelse eller kontor. Ovenpå er der tre hyggelige soveværelser, et moderne badeværelse med en stor bruser og en lille, solrig terrasse, ideel til en rolig pause. Huset har også en fuld kælder og byder på flere kælderrum samt et meget rummeligt hobbyrum - perfekt til fritidsaktiviteter, DIY eller som lege- og fitnessområde. Et ideelt hjem for familier eller alle, der sætter pris på masser af plads, fred og ro og en smuk have - på et af de mest eftertragtede steder i Höchst. Adgang sker via offentlig ejendom (veje og stier)

Denne enestående ejendom, hvis oprindelse går tilbage til det 18. århundrede, kombinerer historisk charme med de mest moderne boligkomfort. Oprindeligt bygget som en mølle og senere brugt som bageri, præsenterer det sig nu som en landbrugsejendom, der blev omfattende renoveret til en høj standard i 2022/23. Mens de gamle grundmure har bevaret den historiske karakter, er hele tilbygningen af øverste etage og vestibylen i stueetagen blevet fuldstændig ombygget og udstyret med moderne udstyr. Den øverste boligenhed omfatter ca. 136 m² boligareal samt et galleri med yderligere 56 m², uden hensyntagen til de skrå lofter. På øverste etage venter en solbeskinnet og meget moderne atmosfære. Den rummelige stue-spisestue-køkken med åbent galleri skaber en følelse af plads og smelter harmonisk sammen med den store terrasse. Egetræsplanker, 3-ruder med persienner og en pejs fra brændeovnsbyggeren giver komfort. Det eksklusive brede køkken med natursten og et integreret bussystem understreger den høje livskvalitet. Tre soveværelser og et meget rummeligt badeværelse med badekar og bruser fuldender denne stue perfekt. I stueetagen er der en selvstændig boligenhed med omkring 82 m² boligareal. Der er en hyggelig stue, et separat køkken, et badeværelse med bruser og badekar, et lille soveværelse, et toilet og et opbevaringsrum. Alle værelser er udstyret med gulvvarme - med undtagelse af stuen, som understreger husets historiske karakter med en traditionel bordovn. Rummet afrundes af en vinkælder med en historisk hvælving, et værksted og et teknikrum. Ejendommen omfatter en nybygget dobbelt garage, en carport foran og adskillige udendørs parkeringspladser. En regnvandstank på 8.000 liter, tre elmålere og en træservice på 15 m³ fuldender det moderne og praktiske udstyr. Ejendommen er på 21.933 m² og byder med sin delvist stejle skråning på ideelle betingelser for at holde alpakaer, får, geder, æsler eller ponyer. Staldene, der blev bygget i 1998/99 og udvidet i de følgende år, er allerede på plads. En lille bæk løber direkte bag huset og understreger ejendommens naturlige karakter. På grund af vandløbet er en del af ejendommen og en del af bygningen i en officielt udpeget farezone. En unik ejendom, der kombinerer historie, komfort og landlig livskvalitet på en særlig måde. Bemærk: Købere skal fremlægge bevis for et brugskoncept med landbrugsmæssig tilknytning samt hovedboligen i ejendommen for at opfylde kravene til brug og dedikation. Derudover kræves passende uddannelse. Centrum af Reindlmühl ligger kun ca. 650 m væk, og Altmünster am Traunsee nås på kun 3,7 km. Oplysninger i henhold til lovkrav: Varmebehov:69,5 kWh/(m²a) Endeligt energibehov: kWh/(m²·a)

Für traditionelle Großstadtmenschen, die eine hohe Erwartung an Lage, Komfort und urbane Lebensqualität haben. Ein guter Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 730 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für die Zukunft.   Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben.  Der bestehende Altbau wurde 1935 errichtet, in den 70ern erweitert und 1998 generalsaniert. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und 3 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, Wc und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet.    Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der sonnigen Loggia - Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß - perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - zusätzlich weist der Garten Hausbrunnen auf. Der Keller verfügt über ein