Ejendomme Klagenfurt Land: 26 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein Wohnkonzept, das am Klagenfurter Immobilienmarkt nur selten in dieser Form verfügbar ist: ca. 115,9 m² Wohnfläche, ca. 16,52 m² Loggia, ca. 450 m² der Wohnung zugeordneter Garten, eigener Swimmingpool sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert. Der ca. 450 m² große Garten ist laut Nutzwertgutachten dieser Wohnung zugeordnet und wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. In Kombination mit dem eigenen Pool entsteht dadurch ein Wohngefühl, das deutlich näher an einem Haus als an einer klassischen Eigentumswohnung liegt – jedoch mit dem Komfort einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Personen mit Homeoffice-Wunsch sowie Best Ager, die großzügig, komfortabel und langfristig wertbeständig wohnen möchten. Gerade die Kombination aus großer Wohnfläche, eigenem Garten, eigenem Pool, Loggia, Lift, barrierefreiem Zugang und Tiefgarage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angenehme Raumproportionen, große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Loggia schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Außenbereich. Der ca. 450 m² große Eigengarten bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Sonnenplatz über Familienzeit im Grünen bis hin zum eigenen Rückzugsbereich mit Swimmingpool. Da Garten und Pool ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung stehen, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie mit hoher Funktionalität. Der vorhandene Lift, der barrierefreie Zugang, die Fernwärme, die gute Energiekennzahl sowie der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis sorgen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Gesamtpaket. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 529.000,- inklusive einem Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 29.000,- zusätzlich erworben werden. Der Außenstellplatz ist bereits verkauft und nicht Bestandteil dieses Angebots. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Viktring Ca. 115,9 m² Wohnfläche Ca. 16,52 m² Loggia Ca. 450 m² der Wohnung zugeordneter Garten laut Nutzwertgutachten Eigener Garten zur ausschließlichen Nutzung Eigener Swimmingpool Keine gemeinschaftliche Nutzung von Garten und Pool durch andere Bewohner Wohngefühl wie im Haus Heller Wohn- und Essbereich Flexible Raumaufteilung Ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder Best Ager Lift im Haus Barrierefreier Zugang Fernwärme HWB B – 30,4 kWh/m²a Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Weiterer Tiefgaragenstellplatz optional um € 29.000,- Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 529.000,- Gesamtpaket inkl. zweitem Tiefgaragenstellplatz: € 558.000,- Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine großzügige Eigentumswohnung suchen, aber nicht auf die Vorteile eines eigenen Gartens und eines eigenen Pools verzichten möchten. Familien profitieren von der 4-Zimmer-Struktur, dem großen Garten und dem hohen Freizeitwert. Paare mit Platzbedarf finden ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Erholung. Für Best Ager bietet die Wohnung durch Lift, barrierefreien Zugang, große Loggia, Tiefgaragenstellplatz und komfortable Raumstruktur eine attraktive Perspektive für langfristiges Wohnen. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen, die das Wohngefühl eines Hauses suchen, jedoch den Komfort einer Wohnung bevorzugen.   Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Standardangebot. Sie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit wesentlichen Qualitäten eines Hauses: ca. 450 m² Eigengarten, eigener Pool, großzügige Loggia, viel Wohnfläche, Lift, barrierefreier Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis. Wer eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Viktring sucht und dabei Wert auf Privatsphäre, Außenfläche, Pool und Komfort legt, sollte sich dieses Angebot persönlich ansehen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den 3D-Rundgang und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Viktring, einem der gefragten Wohnbereiche im Süden von Klagenfurt. Die Lage spricht vor allem Menschen an, die ruhig, grün und hochwertig wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Stadt, die Infrastruktur des täglichen Bedarfs und attraktive Freizeitmöglichkeiten schätzen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Best Ager, die eine komfortable Wohnform in ruhiger Umgebung suchen. Für Familien bietet Viktring eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Stadtteil für Familien besonders attraktiv. Auch für berufstätige Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf ist die Lage interessant. Man wohnt angenehm abseits der innerstädtischen Hektik, erreicht die Klagenfurter Innenstadt aber dennoch in kurzer Zeit. Damit verbindet die Wohnung ein entspanntes Wohngefühl mit einer praxistauglichen Erreichbarkeit für Alltag, Beruf und Freizeit. Ein wesentlicher Mehrwert ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten südlich von Klagenfurt. Die umliegenden Grünräume, das Keutschacher Seental, der Rauschelesee, der Wörthersee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor den Toren der Stadt. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional stark ist. Für Best Ager ist die Lage ebenfalls sehr passend: ruhig, angenehm, gut angebunden und mit einem Umfeld, das langfristig hohe Wohnqualität bietet. In Verbindung mit dem Lift, dem barrierefreien Zugang, der Loggia, dem Poolbereich und den optional verfügbaren Stellplätzen ergibt sich ein komfortables Gesamtpaket für langfristiges Wohnen. Die Lage verbindet damit genau jene Faktoren, die am Klagenfurter Wohnungsmarkt besonders gefragt sind: eine ruhige Wohnumgebung, gute Infrastruktur, hohe Freizeitqualität, Stadtnähe und ein wertstabiles Wohnumfeld in Viktring.Immotrust – Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt &amp ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust – Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten, Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte – wir begleiten Sie professionell und persönlich.   Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung &amp Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- &amp Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder &amp Drohnenaufnahmen Image-Video &amp Immobilienvideo 3D-Rundgang &amp virtuelle Tour – für weniger, aber hochqualifizierte Termine   Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,– als Dankeschön.   Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs – von Afritz am See, Albeck, Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim, Dellach im Drautal, Feldkirchen in Kärnten, Gmünd in Kärnten, Hermagor-Pressegger See, Klagenfurt am WörtherSee, Spittal an der Drau, Villach, Völkermarkt, Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing   Kontakt &amp Terminvereinbarung ? Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ? officmmotrust.at ? +43 664 453 94 00 ?

Køb af fast ejendom - Living above the lake – Your retreat above Lake Wörthersee Access the 3D model here: Apartment overview This project is something special because it is deliberately located away from the typical Wörthersee bustle. Slightly elevated and nestled between single-family houses and forest, it offers unobstructed views over the lake and into nature. The location offers tranquility - no through roads, no tourist pressure. Simply arrive, breathe, and retreat. A total of 15 high-quality apartments are being created within seven modern villas – each one a retreat with spacious terraces, balconies, or garden areas. Some units offer a direct, unobstructed lake view. The communal pool as well as two optional private pools underscore the exclusive character of the development. A key advantage: these are holiday residences, which makes this property extremely attractive from an investor's perspective. Owners can flexibly decide whether to establish their primary residence or a holiday residence here – a decisive added value in a region where holiday zoning is rare. Completion is scheduled for June 2028. Highlights at a glance: 15 high-quality residential units in 7 villas. Partially dreamlike lake views and panoramic views of the Karawanken. Optional private pools for selected units. Spacious terraces, gardens, or green roofs. Rare holiday residence zoning – also usable as a primary residence. Central location with high recreational value: Saag beach: approx. 10 minutes Lake Wörthersee: approx. 10 minutes Forstsee: approx. 11 minutes Saissersee: approx. 15 minutes Ossiacher See: approx. 30 minutes Experience the project in the video here! Secure your exclusive holiday property in the beautiful Carinthian lake landscape! We look forward to providing you with further information about this unique project during a personal conversation or a viewing. Please note that the photos shown are sample images – no liability is assumed for their accuracy or correspondence with the actual apartment. This exclusive apartment in Techelsberg am Wörther See offers you everything you need for a comfortable and luxurious life. The apartment is divided into: Entrance hall 2 bathrooms 2 bedrooms separate WC Living/dining area with kitchen Storage room Terrace Are you ready for your new home? Then schedule a consultation appointment today! We look forward to your inquiry! Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <3,250m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <3,250m Higher school <9,500m Amenities/Local Supply Supermarket <1,000m Bakery <4,000m Mall <9,750m Other services Bank <3,250m ATM <3,250m Port <3,250mePolice <3,750m transportation/Traffic nBus <750m nHighway access <750m nTrain station <1,000m nAirport <8,250m n nDistances specified as straight-line / Source: OpenStreetMap

Køb af fast ejendom - Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen.Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer 2 Schlafzimmer separates WC  großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche  2 Terrassen Gründach Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.250m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 9.750m Sonstige Bank &lt 3.250m Geldautomat &lt 3.250m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.750m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Køb af fast ejendom - Exklusives Wohnen am Wörthersee – Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Urlaubsflair Willkommen in einer außergewöhnlichen Seeblickwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Privatlage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderer Mehrwert ist der exklusive, servicierte Seezugang, der das unverwechselbare Lebensgefühl am Wörthersee jeden Tag aufs Neue erlebbar macht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Terrasse mit integrierter Sauna und angrenzendem, vollständig eingefriedetem Eigengarten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein und eignen sich dank der Einfriedung auch ideal für Haustierbesitzer. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der exklusive und servicierte Seezugang beim & 132 Wunder“, der in nur etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar ist. Komfortable Liegen und Sonnenschirme stehen Ihnen dort zur Verfügung und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage am Wasser – ganz ohne organisatorischen Aufwand. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Hier können Sie ankommen, den Alltag hinter sich lassen und das unverwechselbare Urlaubsgefühl am Wörthersee in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken und Garderobe 2x Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und Schrankraum 2x Toiletten Offener Wohnbereich mit Seeblick, Designerküche und Esstisch Riesige Seeblickterrasse mit Sauna Zugang auf die Terrasse auch von außen möglich Kaufpreisvorstellung: € 990.000 zzgl. Designermöblierung € 90.000 sowie Tiefgaragenstellplätze a‘ € 30.000 pro Stellplatz. Aktuell sind 2 Stellplätze verfügbar, eine Erweiterung auf bis zu 6 Stellplätze ist jederzeit optional möglich. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.Seeblick, Seelage

Køb af fast ejendom - Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate Wc – modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine Led Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85

Køb af fast ejendom - Simply unpack your suitcases and move in. It& 39 S possible to establish a second residence here. This exclusive new apartment is located in a sought-after area of Pörtschach am Wörthersee. The apartment combines modern living with maximum comfort and stylish furnishings. Approximately 66 m² of living space awaits you with a well-designed floor plan featuring spacious rooms and high-quality interior finishes. The open-plan living and dining area boasts plenty of natural light and access to a generous southwest-facing balcony – perfect for enjoying sunny afternoons and balmy evenings with a view of the surrounding greenery. The high-quality granite floors underscore the sophisticated living ambiance and ensure a consistently low-maintenance feel. The bedroom is quietly situated and, in addition, there is a separate dressing room opposite, offering extra comfort and storage space. The bathroom impresses with high-quality tiles and elegant bathroom furniture and, like the separate Wc, is modernly and stylishly equipped. The exclusive high-gloss kitchen features a granulate countertop and backsplash. Led lighting is integrated into the baseboard. Particular attention was paid to the selection of materials in the design and all materials used. Highlights: - A public bathing facility is in the immediate vicinity. - Custom-made interior doors with soft-close mechanisms and magnetic catches - Large-format, high-quality tiles in the bathroom - High-quality, leathered granite flooring in all living areas - High-quality fixtures and fittings - Barrier-free access via elevator - Two very quiet air conditioning units - Private dressing room with safe - 85&quot Samsung Tv with sound system - Underground parking space and outdoor parking space Location description The property is located in one of the most sought-after areas of Pörtschach – fantastic views, green surroundings, yet centrally located. A public bathing area is in the immediate vicinity. The lake shore, cafes, restaurants, and the town center with its diverse infrastructure are just a few minutes& 39 walk away. Thanks to excellent transport connections, the surrounding cities such as Klagenfurt and Villach are also easily accessible. The region boasts a high quality of life, a close connection to nature, and a wide range of leisure activities – ideal for those seeking tranquility without sacrificing urban comfort. See for yourself during a viewing. The real estate agent is acting as a dual agent. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 38.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B Overall energy efficiency factor: 0.8 Overall energy efficiency factor class: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

Køb af fast ejendom - Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81M² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage

Køb af fast ejendom - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Unsere Vip Apartments in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick über den Wörthersee, privatem Seezugang und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reifnitz, idyllisch am Südufer des Wörthersees gelegen, gilt als wahres Juwel Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklarem Wasser vereint der Ort unberührte Natur, entspanntes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter der Wohnanlage: das renommierte Reitsportzentrum Reifnitz Dieses wunderbare Seeprojekt wurde bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. V. M.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - Knx - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. Nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. Nach Velden am Wörthersee 30 Min. Nach Villach 5 Min. Zum Keutschacher See 10 Min. Zum Pyramidenkogel Website: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Køb af fast ejendom - Exclusive lake-view villa in a guaranteed sunset location – a retreat of exceptional class. A dream home for generations – majestically perched above the lake. Nestled on the tranquil southern shore of Lake Wörthersee, approximately 50 meters above its turquoise waters, this extraordinary villa presents itself as a retreat of rare quality. Surrounded by forest, at the end of a private driveway lined with mature trees, the view opens up – expansive, unobstructed, and breathtaking – across the lake to the Mittagskogel, the Karawanken mountains, and the Gerlitzen. A panorama that enchants at any time of day or year and offers a guaranteed sunset backdrop in the evenings. Architecture &amp Atmosphere: The villa, built in the Carinthian country house style with a slate roof, natural stone facade, and hand-forged railings, impresses with its elegant ambiance and high-quality craftsmanship. The sweeping marble staircase in the impressive entrance hall, floor-to-ceiling windows, and spacious living areas underscore the prestigious character of this property. Living above the lake – spaciousness for the whole family. With approximately 425 m² of living space, spread across the main house and a spacious granny flat, the villa is perfect for families, multi-generational living or luxurious living with guests. Highlights: - 6 bedrooms, several with en-suite bathrooms - Spacious living and dining area with marble flooring, tiled stove, and open fireplace - Panoramic terrace (Sw-Nw) with outdoor fireplace and unobstructed, breathtaking views - Separate apartment (approx. 70 m²) with private balcony – ideal for guests, staff, or family members - Library/reading room with floor-to-ceiling windows and panoramic lake views - Indoor swimming pool (5 x 7 m) - Sauna with shower and plunge pool - 3 garages - 3 parking spaces - Underfloor heating (mostly) - Marble floors - Private drinking water well Key Data: Living area: 425 m² Land area: 2637 m² Year built: 1978 Purchase price: €4,750,000 plus closing costs Exclusive wellness area – swimming with a lake view An absolute gem of this property is the indoor pool (7 x 5 m). Swimming here offers a spectacular view of Lake Wörthersee and the surrounding mountains – an unparalleled experience. Large arched windows, direct garden access, a counter-current system, and sauna and relaxation areas create a private spa of the highest standard. Privacy, nature &amp perfect accessibility: Despite its idyllic, tranquil setting, the villa is in close proximity to the region& 39 s main attractions: 3 minutes to Reifnitz and the lake 20 minutes to the center of Klagenfurt or Velden 25 minutes to Klagenfurt Airport or 50 minutes to Ljubljana International Airport 8 minutes to the nearby Dellach golf course (other golf courses within 30 minutes) 30–60 minutes to several renowned ski resorts (e.g., Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld). This property thus combines absolute tranquility with maximum mobility – ideal for international owners, frequent travelers, or families with diverse leisure activities. A property with a future. The private drinking water well, the solid, high-quality construction, ample parking (3 garages + 3 outdoor parking spaces), and ongoing technical upgrades (heating, air conditioning, pool technology) underscore the long-term value of this exceptional property. In short, this villa, perched above Lake Wörthersee, combines the best of all worlds: luxury, nature, lake views, a stunning sunset location, privacy, and a generous living space that meets even the highest standards. A unique place, created for those seeking the extraordinary – a dream home for the whole extended family. Indoor swimming pool, lake views, lakeside location, sunny, bordering the forest, close to the town center