Ejendomme Innsbruck Land: 35 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele. 37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Inntals, bietet Telfs eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot machen Telfs zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Køb af fast ejendom - 3-Zimmer-Wohnung Top B1   Ideal für Investoren &amp Anleger - die perfekte Vorsorgewohnung Das Projekt „Neue Ladenstraße“ steht für nachhaltige Wertschöpfung und höchste Bauqualität. Die modernen Eigentumswohnungen überzeugen durch architektonische Eleganz, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung. Ein Investment, das sich auf jeden Fall rentiert. Beim Kauf als Vorsorgewohnung für Anleger sind alle Wohneinheiten vorsteuerabzugsfähig.    Ideal für Singles &amp Paare - Ideal für Wohnen im Alter Die „Neue Ladenstraße“ bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau – helle Räume, großzügige Loggien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt für Singles und Paare, die mehr wollen als nur mieten – hier beginnt dein Schritt ins Eigentum und in eine unabhängige Zukunft. Dank der zentralen Lage, kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Natur sowie einer hochwertigen Ausstattung sind diese Wohnungen die ideale Basis für einen sicheren und wertbeständigen Einstieg ins Eigenheim. Die barrierefreien Eigentumswohnungen in Wattens vereinen zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität. Die effizienten Wohnungen beschränken die Instandhaltungsarbeiten (und -kosten) auf ein Minimum. Keine Arbeit und viel Zeit um den Lebensabend zu genießen! Hochwertige Materialien und eine ruhige Lage im Zentrum schaffen den idealen Rückzugsort für Ihre besten Jahre. Hier wohnen Sie komfortabel, sicher und stilvoll.  Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 539.000,- (kein Vorsteuerabzug möglich)

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Køb af fast ejendom - Some apartments are bought. This one – is found. A renovated Tyrolean farmhouse that has preserved the character of past decades and combines it with today's living comfort. With its own garden, Kachelofen, and mountain views. What makes this 4-room apartment in Mils so special is the rarity of its combination: rural tranquility and urban proximity. Authentic charm and high-quality general renovation. Private garden and complete infrastructure. Such offers rarely come onto the market. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Hospital <1,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <7,500m University <1,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <6,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <2,000m Transport Bus <500m Tram <6,000m Motorway connection <1,500m Train station <3,000m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Quiet municipal roads and mountain peaks. 50 meters to local amenities, 23 minutes to Innsbruck. Kindergarten around the corner, ski area in 20 minutes. Mils combines what is rarely found in one municipality. Let yourself be inspired by the idyllic surroundings and the generous amount of space. Arrange a viewing appointment today and discover your new home!

Køb af fast ejendom - Attractive 2-room apartment with large terrace and underground parking space in Igls Located in a quiet and sought-after location in Igls, this well-maintained 2-room apartment has approximately 68 m² of living space. The bright living and dining area offers direct access to the spacious terrace of approximately 32 m² and ensures a pleasant living environment. The fully equipped kitchen is already included in the purchase price. In addition to the bedroom, the apartment features a bathroom with shower and WC. By installing a plasterboard wall, an additional room can be easily created if required. The apartment, built in 2013, also impresses with underfloor heating, parquet flooring, and electric external blinds. A cellar compartment as well as an underground parking space are also included in the offer. Highlights: Approx. 68 m² living space Approx. 32 m² terrace Possibility to create an additional room Fully equipped kitchen Underfloor heating Parquet flooring & electric external blinds Cellar compartment included Underground parking space included Year of construction approx. 2013 The apartment is currently rented until the end of the year. The existing tenancy could be extended if desired. Thus, the apartment is interesting for investors and owner-occupiers. Would you like to sell a property? We would be happy to advise you personally and without obligation. All information is subject to change, non-binding, and based on information from the owner. No liability is assumed for accuracy, completeness, or currentness. We point out that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m University <2,500m Higher school <3,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <4,000m Other Bank <500m ATM <500m Police <2,500m Post office <500m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <2,500m Motorway connection <1,500m Airport <6,500m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap Diese charmante Terrassenwohnung in 6080 Igls, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage nach Südosten. Hier genießen Sie nicht nur die sonnigen Stunden, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn für optimale Mobilität.

Køb af fast ejendom - In besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint die Immobilie durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist die helle, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit edler Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische, lichtdurchflutete Tagestoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie. Zwei Zimmer verfügen über einen Westbalkon, während ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool darstellt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die beiden Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite eröffnen Ihnen ganztägig Sonne – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Granit- und Travertinböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die exklusive Einbauküche, der Whirlpool sowie die vorhandene Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil, ein Carport direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Spielplatz und zum Wald macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Wohngefühl ideal verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Køb af fast ejendom - Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause in der begehrten Gemeinde Aldrans! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Parteien. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine erstklassige Wohnqualität.   DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:   KOMPLETT KERNSANIERT 2021: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett saniert. Neue Elektroinstallationen inklusive FI-Schutz, ein Sauna-Anschluss (Starkstrom) sowie komplett erneuerte Leitungen garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.   AUSSENBEREICHE: Zwei perfekt ausgerichtete Balkone sorgen ganztägig für Helligkeit. Der Südwest-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der Nordost-Balkon sich perfekt zum Frühstücken eignet.   BÖDEN &amp WÄRME: In allen Wohnräumen wurde ein edler, weiß geölter Eichenparkett verlegt. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für gemütliche Winterabende steht zudem ein moderner Schwedenofen im Wohnbereich bereit.   LUXUS-KÜCHE: Die maßgefertigte FÖGER-Designküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer edlen Stein-Arbeitsplatte und einem High-End BORA Induktionskochfeld ausgestattet.   DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Im Zuge der Kernsanierung wurde der Grundriss modern und offen gestaltet: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Küchenzugang. Drei weitere, flexible Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Ein Zimmer wurde zur Diele hin mit einer eleganten, großen Glasschiebewand geöffnet. Edles Badezimmer, das mit einer modernen, bodenebenen Dusche ausgestattet wurde. Separates WC. Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.   STAURAUM, PARKEN &amp E-MOBILITÄT: Ein 8 m² großer, trockener Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Garagenstellplätze. Beide Plätze sind bereits wallboxfähig vorbereitet (Starkstrom vorhanden). Ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ausreichend Besucherparkplätze runden dieses erstklassige Angebot ab.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!   Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an.   Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.   Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap LAGE-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: TRAUMHAFTER AUSBLICK: Herrliche, unverbaubare Aussicht über das Inntal direkt auf die majestätische Nordkette. INNSBRUCK-NÄHE: Das Zentrum der Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Autominuten (ca. 4-7 km) zügig erreichbar. PERFEKTE ÖPNV-ANBINDUNG: Die regionale Buslinie (VVT / IVB) verkehrt in dichter Taktung. Die Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt die Fahrtzeit nach Innsbruck beträgt lediglich ca. 5 bis 11 Minuten. INFRASTRUKTUR VOR ORT: Ein großer Supermarkt (MPREIS), eine Dorfbäckerei, Banken sowie charmante Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. IDEAL FÜR FAMILIEN: Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und ein Schülerhort sind im Ort vorhanden und sicher erreichbar. FREIZEIT & NATUR PUR: Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen (z. B. Zirbenweg), das Skigebiet Patscherkofel, den Lanser See und den nahegelegenen Golfclub Innsbruck-Igls.

Køb af fast ejendom - Located in a pleasant and quiet residential area of Volders, at Hanneburgerstraße 6, this extremely well-maintained semi-detached house impresses with a thoughtful room layout and a harmonious overall appearance. Proximity to the town centre also ensures short distances for everyday life and very good infrastructure. Built in 1996, the house has a living area of approximately 110.8 m² and is presented in excellent condition. There is currently no need for renovation, so the property can be moved into without major investment. The house has a full basement. Inside, three well-usable bedrooms are available. The living area is complemented by a fireplace, which provides a pleasant atmosphere. Additionally, a terrace and a private garden offer attractive outdoor retreats. The offer is rounded off by a double garage, which provides sufficient space for vehicles and additional storage. Do not miss this opportunity and request an exposé with significantly more detailed information immediately. We look forward to your inquiry! We ask for your understanding that we must comply with our duty to provide proof of commission and can only answer inquiries if full contact details (name, address, telephone number, email) are provided! Not all properties are visible on the website. You are welcome to let us know your search requirements. Found nothing yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent The intermediary acts as a dual agent.

Køb af fast ejendom - Wohnen im Schlossfeld - Willkommen in Ihrem neuen Daheim. In bester Wohnlage von Mils entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Bestandsgebäude wird durch eine hochwertige Aufstockung in Holzbauweise erweitert und schafft insgesamt drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine familiengerechte Wohnung mit rund 133 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch zwei getrennte Südterrassen mit Gartenanteil, eine eigene Zufahrt mit Privatgarage sowie großzügige Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss entstehen zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 73 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Das gesamte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Außenbereiche. Südlich vorgelagert befinden sich die Carport-Stellplätze , die sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts einfügen. Zusätzlichen Lagerraum bieten die großzügigen Kellerflächen im Untergeschoss. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. So verbindet „Wohnen im Schlossfeld“ hochwertige Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. Kaufpreis Carport EUR 18.000,-   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt Wohnen im Schlossfeld und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: /projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Køb af fast ejendom - In the beautiful MARTHA villages between Rum and Hall in Tirol, this panoramic plot of land is for sale Plot for a single-family house or semi-detached house, with the construction of a primary residence there. Have you not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Clinic <2,000m Hospital <3,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m University <3,500m Higher school <3,000m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <2,000m Other Bank <2,000m ATM <2,500m Police <3,000m Post office <3,000m Transport Bus <1,500m Tram <3,000m Motorway connection <4,500m Train station <3,000m Airport <8,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Køb af fast ejendom - Telfs. Perhaps not exaggerated, but personal. Sure, Telfs is not the Hungerburg. But honestly: everything is here - closer, more authentic, more relaxed. And without the premium of prestigious addresses. Real shops. Real people. Real quality of life. A village center with character instead of a franchise facade. Nature, leisure, everyday life – everything is there, everything is reachable. Searching for parking? Not necessary. And Innsbruck? Only 20 minutes – if you want to, not because you have to. Location, location, location – in three minutes. TRIA Telfs is right in the middle, not just anywhere. School. Supermarket. Doctor. Pharmacy. Restaurant. Bar. Sports hall. Everything on foot. No advertising slogan. No catch. Simply everyday life that works. Three building volumes. Slanted architecture. One idea. Independent in style. Connected by attitude. Designed following a competition. Built with sophistication. Striking. Different. Bold. Here every house, every apartment has character – and a bit of an edge. Without kitsch. Without frills. But with soul instead. 37 apartments. Everything you need. And more. From compact single apartments to spacious penthouses. Balconies, Loggia, gardens – with a view into life. Parking spaces in the underground garage can be purchased additionally for €33,000. Open for encounters, made for retreat. Quality has its price. And its value. Yes, new construction is not cheap. Neither is TRIA. But: it is better to live properly once than five times almost. With TRIA you get quality instead of compromises. A location with a future. And architecture that lasts. Interested? Then let's speak plainly. Like the project. Like you. TRIA Telfs – if you are serious about living. Planned completion: Summer 2028 Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Infrastructure / Distances Health doctor <500m apharmacy <500m Children & Schools school <500m kindergarten <500m higher school <7,500m n Local amenities supermarket <500m bakery <500m eccenter <500m n Other bank <500m atm <500m post <500m police <500m n Transport bus <500m autobahn connection <500m train station <1,000m n Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap n Embedded in the breathtaking mountain scenery of the Inntal valley, Telfs offers a perfect combination of nature-oriented quality of life and urban infrastructure. The good transport connections via the Inntal motorway as well as the nearby train station ensure quick accessibility to Innsbruck. Numerous shopping facilities, schools, kindergartens, leisure facilities and a diverse range of sports and cultural activities make Telfs an attractive place to live for families, professionals and nature lovers alike.

Køb af fast ejendom - Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026   In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.  Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit zwei großzügigen Dachterrassen in Errichtung   Dieses außergewöhnliche Penthouse nimmt das gesamte zweite Obergeschoss ein und verbindet moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen. Auf ca. 73,35 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein geräumiger Gang zur Verfügung. Das besondere Highlight bilden die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 75,86 m². Eine ca. 48,46 m² große Südwestterrasse und eine weitere, ca. 27,40 m² große Nordostterrasse schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Hall in Tirol.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6060 Hall in Tirol bietet viele Vorzüge einer Stadt, ohne die Hektik eines größeren urbanen Zentrums. Die historische Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege prägen den Alltag, während ruhige Wohngebiete und die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität sorgen. Geschäfte, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und machen viele tägliche Wege unkompliziert. Wer Innsbruck regelmäßig beruflich oder privat nutzt, muss dennoch nicht mitten im Trubel wohnen: Dank der guten Verkehrsverbindungen bleibt die Stadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Hall ein persönlicheres, entspannteres Wohnumfeld mit charmantem Stadtbild, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Spazier- sowie Radwegen entlang des Inn. Damit ist Hall ideal für alle, die städtischen Komfort schätzen, sich zu Hause jedoch mehr Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität wünschen.

Køb af fast ejendom - DER TRAUM vom leistbaren EIGENHEIM wird wahr: Wunderschönes, gut gelegenes Grundstück in sehr guter Lage mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen!  Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt! PERFEKT für die ganze Familie! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der öffentliche Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher dann auf Kosten der Verkäuferseite im Sommer 2026 abgerissen wird.  Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat:

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Køb af fast ejendom - The Residential Complex This is our new development

Køb af fast ejendom - This exceptional garden apartment in Igls combines generous outdoor space, high privacy, and flexible living concepts into a rare package. The approximately 653 m² private garden, facing southwest, features an exposed concrete infinity pool, a veranda, a glasshouse, and numerous additional areas, offering a quality of living rarely found in the Innsbruck area. A particular highlight is the private garage directly attached to the property. Additionally, there is a communal area directly in front of the garage – a clear practical advantage. Building &amp Structure: The residential complex has been continuously maintained and renovated to a high standard over the past decades. Key improvements include: roof renovation (2016), new elevator (2017), renovation of the penthouse and structural improvements, ongoing facade and building work, and a modernized central gas heating system. Apartment &amp Features: The apartment itself was modernized and maintained during the comprehensive renovation of the building (2016) and has been continuously updated in the years since. It impresses with high-quality materials, a well-thought-out floor plan, and an excellent connection between indoor and outdoor spaces. Features include: a high-quality fitted kitchen (modernized after 2016), modernized bathrooms, dimmable lighting, two storage rooms, additional storage space, and a veranda with integrated lighting. Flexible room concept: The currently spacious living room can be partitioned off and used as an additional room if needed. Direct garden access via the kitchen is retained, ensuring that the living quality remains fully intact even with a change in the room layout. Furthermore, one of the existing bedrooms can be divided again thanks to two windows, allowing the living space to be flexibly expanded to up to four bedrooms. Garden &amp Outdoor Area: The garden area is a truly unique feature. The exposed concrete infinity pool (approx. 3 x 6 m) with counter-current system, outdoor shower, fully equipped garden house with pool equipment, greenhouse for overwintering plants, programmable garden irrigation, fruit trees and berry bushes, as well as southwest-facing sun until the evening hours, create a private retreat with exceptional recreational value. Conclusion: This property combines the character of a mature building with modern living comfort, an exceptionally large private garden, an exclusive pool area, a sound building structure, and a garage with additional storage space. The flexible floor plan allows for individual living solutions – from a spacious garden apartment to a family-friendly option with several bedrooms. A rare opportunity offering a high quality of life. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Act: The owner/seller has not yet provided an energy performance certificate, despite our explanation of the general obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Clinic &lt 1,500m, Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, University &lt 2,000m, High School &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 4,500m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Police Station &lt 2,500m, Post Office &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 1,000m, Train Station &lt 2,500m, Highway Access &lt 1,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This garden apartment is located in one of the most sought-after residential areas south of Innsbruck – in the sunny, low mountain village of Igls, known for its exceptional quality of life. The location combines a quiet, natural setting with excellent connections to the city, making it one of the most desirable residential areas in the entire Innsbruck region. Winter sports practically on your doorstep: Igls is traditionally a center for alpine winter sports. The Patscherkofel – Innsbruck& 39 s local mountain – can be reached in just a few minutes and offers perfect conditions for skiing, snowboarding, ski touring, and winter hiking. The valley station is practically in the village, and the family-friendly slopes are ideal for beginners, advanced skiers, and those who simply want to enjoy the slopes. Cross-country ski trails, snowshoeing paths, and the historic Olympic bobsleigh track round out the extensive range of sporting activities. Summer activities in a prime location: In the warmer months, Igls transforms into a paradise for outdoor enthusiasts. Over 1,000 hours of sunshine per year, pleasant temperatures, and an extensive network of trails make the area perfect for hiking, trail running, mountain biking, and leisurely walks. The idyllic Lanser See lake, several renowned golf courses, well-maintained tennis courts, equestrian facilities, and numerous panoramic trails are all located nearby, underscoring the high recreational and leisure value of this location. The Patscherkofel recreation area also offers an extensive network of hiking and biking trails – a true summer highlight for nature lovers and sports enthusiasts. A tranquil, natural setting with plenty of privacy: The location boasts an exceptionally peaceful living atmosphere. No through traffic, expansive green spaces, and the gentle slope create a relaxed and comfortable environment – ideal for those who value peace, privacy, and nature. The combination of a southwest orientation, abundant sunshine, and a high-quality, established residential area defines the exclusive character of the location. Perfect transport links to Innsbruck: Despite its natural setting, the connection to the city is excellent. Innsbruck can be reached in just a few minutes by car. Bus line J connects Igls directly to the city center. The Brenner motorway is quickly accessible, ideal for commuters traveling to Italy, South Tyrol, or North Tyrol. Furthermore, Igls is conveniently located near international airports (Innsbruck, Munich, Verona). This creates a rare blend of urban proximity and alpine lifestyle – a combination that few other districts offer in this form. Infrastructure for daily needs: The town boasts grocery stores, doctors, pharmacies, cafés, restaurants, and a diverse range of sports and leisure activities. Schools, childcare facilities, and several recreational areas are also within easy reach. Conclusion: The location is perfect for anyone seeking a high-quality, quiet, and nature-oriented place to live without sacrificing the advantages of the city. Igls stands for quality of life, sports, sunshine, and relaxation – and combines precisely these attributes with excellent accessibility and exceptional residential appeal.

Køb af fast ejendom - Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Igls vereint großzügige Außenflächen, hohe Privatsphäre und flexible Wohnkonzepte zu einem seltenen Gesamtpaket. Der rund 653 m² große Privatgarten in Süd-West-Ausrichtung mit Sichtbeton-Überlaufpool, Veranda, Glashaus, Baumhaus und zahlreichen Zusatzflächen bietet eine Wohnqualität, die im Raum Innsbruck nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt an der Liegenschaft. Zusätzlich befindet sich eine Allgemeinfläche unmittelbar vor der Garage – ein klarer praktischer Vorteil.   Gebäude &amp Substanz Die Wohnhausanlage wurde in den letzten Jahrzehnten laufend instand gehalten und hochwertig saniert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Dachsanierung (2016) Neuer Lift (2017) Sanierung der Attika sowie bauphysikalische Verbesserungen laufende Fassaden- und Gebäudearbeiten zentrale Gas-Heizungsanlage (modernisiert). Wohnung &amp Ausstattung Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses (2016) sowie laufend in den darauffolgenden Jahren modernisiert und gepflegt. Sie überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Grundrissstruktur und eine sehr gute Verbindung von Innen- und Außenraum. Zur Ausstattung zählen unter anderem: hochwertige Einbauküche (Modernisierung nach 2016) modernisierte Bäder  dimmbare Beleuchtungslösungen zwei Abstellräume sowie zusätzliche Lagerfläche Veranda mit integrierten Lichtelementen Flexibles Raumkonzept: Das derzeit großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf abgeteilt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Der direkte Gartenzugang bleibt dabei weiterhin über die Küche erhalten, wodurch die Wohnqualität auch bei geänderter Raumaufteilung voll gegeben ist. Darüber hinaus kann eines der bestehenden Schlafzimmer aufgrund von zwei Fenstern nochmals geteilt werden, wodurch sich das Raumangebot flexibel auf bis zu vier Schlafzimmer erweitern lässt. Garten &amp Außenbereich Der Gartenbereich stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal dar. Der Sichtbeton-Überlaufpool (ca. 3 × 6 m) mit Gegenschwimmanlage, Außendusche, voll ausgestattetem Gartenhaus mit Pooltechnik, Glashaus zur Pflanzenüberwinterung, programmierbarer Gartenbewässerung, Obstbäume und Beerensträucher sowie Süd-West-Sonne bis in die Abendstunden schaffen einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Fazit Diese Immobilie verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudebestands mit modernem Wohnkomfort, außergewöhnlich viel Privatgarten, einem exklusiven Poolbereich, verlässlicher Gebäudesubstanz sowie einer Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnlösungen – von der großzügigen Gartenwohnung bis zur familiengerechten Variante mit mehreren Schlafzimmern. Ein seltenes Angebot mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Gartenwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Innsbruck – im sonnigen Mittelgebirgsdorf Igls, das für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Anbindung an die Stadt, was ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden im gesamten Innsbrucker Raum macht. Wintersport fast direkt vor der Haustür Igls ist traditionell ein Zentrum des alpinen Wintersports. Der Patscherkofel – Innsbrucks Hausberg – ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet perfekte Bedingungen für Skifahren, Snowboarden, Tourengehen und Winterwandern. Die Talstation befindet sich praktisch im Ort, und die familienfreundlichen Pisten sind ideal für Anfänger, Fortgeschrittene und Genießer. Auch Langlaufloipen, Schneespazierwege und die historische Olympia-Bobbahn runden das umfangreiche Sportangebot ab. Sommeraktivitäten in Premium-Lage In den wärmeren Monaten verwandelt sich Igls in ein Paradies für Outdoor-Fans. Über 1.000 Sonnenstunden pro Jahr, angenehme Temperaturen und ein weitläufiges Wegenetz machen die Umgebung perfekt zum Wandern, Trailrunning, Mountainbiken und Spazieren. Der idyllische Lanser See, mehrere renommierte Golfplätze, gepflegte Tennisanlagen, Reitanlagen sowie zahlreiche Panoramawege liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Das Naherholungsgebiet Patscherkofel bietet darüber hinaus ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Bike-Routen – ein echtes Sommerhighlight für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Naturnahe Ruhelage mit viel Privatsphäre Die Lage überzeugt mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Kein Durchzugsverkehr, großflächige Grünbereiche und die leichte Hanglage sorgen für ein entspanntes Wohlfühlklima – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur legen. Die Kombination aus Süd-West-Ausrichtung, viel Sonne und einem hochwertigen, gewachsenen Wohnumfeld prägt den exklusiven Charakter des Standorts. Perfekte Verkehrsanbindung nach Innsbruck Trotz der naturnahen Lage ist die Verbindung in die Stadt ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie J verbindet Igls direkt mit der Innenstadt. Die Brennerautobahn ist schnell angebunden, ideal für Pendler Richtung Italien, Südtirol oder Nordtirol. Zudem liegt Igls in optimaler Distanz zu internationalen Flughäfen (Innsbruck, München, Verona). So entsteht ein seltener Mix aus Stadtnähe und alpinem Lebensgefühl – eine Kombination, die in dieser Form kaum ein anderer Stadtteil bietet. Infrastruktur für den täglichen Bedarf Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Schulen, Kinderbetreuung und mehrere Naherholungsflächen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Die Lage eignet sich perfekt für alle, die einen hochwertigen, ruhigen und naturnahen Wohnstandort suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Igls steht für Lebensqualität, Sport, Sonne und Entspannung – und verbindet genau diese Attribute mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer außergewöhnlich hohen Wohnattraktivität.

Køb af fast ejendom - LEISTBARES WOHNEN in idyllischer Gegend: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 82m² Wohnfläche bauen zu lassen!  Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.  Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde

Køb af fast ejendom - Welcome to your new home in Omes, part of the municipality of Axams, Tyrol! This impressive house, with a generous 180 m² of living space, offers everything you could wish for in a perfect home. For a purchase price of just €745,000, you& 39 re not just acquiring a property, but a lifestyle that combines the beauty of Tyrolean nature with modern comforts. Nestled in an idyllic setting, the property boasts breathtaking mountain views and tranquil vistas of greenery. Imagine enjoying breakfast on your south-facing balcony or southwest-facing terrace as the sun rises over the majestic peaks. The garden invites you to enjoy warm days outdoors, whether planting or relaxing with friends and family. Ample parking is also available, easily accommodating 7-8 guests. The thoughtfully designed house includes a self-contained apartment (approx. 32 m²) and offers plenty of space for the whole family. The solid construction ensures not only a pleasant living atmosphere but also excellent energy efficiency. Double-glazed windows provide optimal sound insulation and a comfortable indoor climate. The property could certainly use some cosmetic work, but after a renovation, it will undoubtedly be a gem. Thanks to the excellent transport links, you can reach the surrounding towns and regions in no time using public transport. The infrastructure in Axams also leaves nothing to be desired. This house is not just a place to live, but a retreat that offers you and your family the opportunity to enjoy life to the fullest. The combination of living comfort, a fantastic location, and proximity to nature makes this property a true rarity. Let yourself be enchanted by the unique atmosphere of this house. Your new home in Omes awaits you! Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,500m, Clinic &lt 6,500m, Hospital &lt 5,500m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,500m, University &lt 4,500m, High School &lt 6,500m Local Amenities: Bakery &lt 1,000m, Supermarket &lt 1,500m, Shopping Center &lt 3,000m Other: Bank &lt 1,500m, ATM &lt 1,500m, Post Office &lt 1,500m, Police Station &lt 2,000m Transport: Bus &lt 500m, Tram &lt 4,000m, Train Station &lt 2,500m, Highway Access &lt 2,500m, Airport &lt 4,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Welcome to Omes, an idyllic village in Tyrol! This charming property enjoys a sunny, south-facing location and offers a perfect combination of tranquility and quality of life. In the immediate vicinity, in the village of Axams, you& 39 ll find everything you need for daily life: a doctor, a school, a bakery, and a bus stop. Enjoy the advantages of rural living while having the amenities of the city within easy reach. Your new home awaits! Leisure activities such as tennis, horseback riding, swimming, skiing, tobogganing, clubs of all kinds, and much more will further enhance your quality of life. The house is currently occupied by a lady who will be moving soon.

Køb af fast ejendom - Design and Comfort – Premium Living for You Welcome to your dream home: VILLA DIANA consists of two building sections, that rise like wings on the property, so that each apartment enjoys maximum privacy. The most important technical data: Plot in an absolutely quiet location with a magnificent view perfect south-west orientation of the apartments spacious open-plan living, bright and barrier-free cozy outdoor areas with plenty of privacy fine materials and tasteful fittings individual planning possible contemporary technical standards such as Reinforced concrete solid construction with contemporary thermal and impact sound insulation, efficient, durable and high-quality well-thought-out barrier-free and bright apartments protected private outdoor areas large-format wood/aluminium windows and balcony doors Alura external venetian blinds or textile shading in all living rooms security through video intercom and burglar-resistant doors high-end fittings, fine materials with contemporary standards parking spaces and storage rooms in the gated underground garage efficient underfloor heating via air/water/heat pump room cooling via concrete core activation in the ceiling solar PV and GEA for private electricity use ifndividual planning and special requests possible The residential construction project was designed for people looking for a barrier-free apartment with all the comfort and security in a prime, quiet location! Call us and secure your dream home in this exclusive residential project! TOP 05 – West-facing terrace apartment The apartment Top 05 is located on the 1st floor of the western building wing and offers approx. 69 m² of living space as well as a 21 m² west terrace. The open-plan living/dining area forms the central living space and opens directly to the outside – ideal for sunny afternoons and evening hours. The two rooms can be used flexibly as bedrooms, offices, or guest rooms. The bathroom with WC is functionally designed, and the hallway offers space for a wardrobe and storage. The western orientation and the protected location on the 1st floor ensure privacy and a pleasant lighting atmosphere. Infrastructure / Distances Health Doctor <425m Pharmacy <550m Clinic <1.875m Hospital <1.575m Children & Schools School <175m Kindergarten <225m Higher school <7.625m University <1.375m Local amenities Supermarket <1.025m Bakery <1.025m Mall <6.250m Other Bank <450m ATM <450m Post <350m Police <2.175m Transport Bus <150m Tram <5.800m Motorway connection <1.575m Train station <2.475m Distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap

Køb af fast ejendom - A well-maintained single-family house built in 2005 is for sale in a quiet and sought-after residential area. This property combines spacious living, a functional room layout, and modern heating technology into an attractive overall package. It is ideally suited for families who value space, comfort, and a pleasant residential location. All highlights at a glance: - Spacious single-family house in a quiet residential area - Bright living/dining area with terrace & garden - 3 bedrooms with balcony - Home office/study on the ground floor - 3 flexibly usable cellar rooms - Double garage (approx. 50 m²) + outdoor parking space - Pellet heating & underfloor heating - Family-friendly room layout with high living comfort If we have piqued your interest, please ! You can find more properties on our homepage -immobilien.atInformation according to legal requirements: Heating energy demand: 67.0 kWh/(m²·a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 1.1 Total energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Køb af fast ejendom - In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs entsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser - endlich leistbares Eigentum mit Garten. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C. Ein gleichartiges Objekt wurde bereits in Telfs umgesetzt und erfolgreich verkauft. Nun entstehen neue Einheiten. Profitieren Sie von einem bewährten Wohnkonzept und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit! REFERENZEN: Der Bauträger kann auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte verweisen – darunter auch ein vergleichbares Projekt in Telfs, welches vollständig verkauft wurde und für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Planung steht. Diese positive Resonanz unterstreicht nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Zufriedenheit der bisherigen Käufer:innen. Überzeugen Sie sich gerne von den bereits fertiggestellten Referenzobjekten! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS Top C zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUT Erdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil (Vorgarten ca. 15,66 m² + Garten süd- + südwestseitig ca. 103,06 m²).  Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken.  Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC vorgesehen.  Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft.  Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 53,39 m². TECHNIK Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung.  Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen.  Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKEN Es besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. BAU Sie möchten von Anfang an bei der Entstehung Ihres neuen Eigenheims dabei sein und mitgestalten? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und das alles zum garantierten Fixpreis. Am Ende erwartet Sie Ihre schlüsselfertig übergebene Traumimmobilie. Klingt gut? Ist es auch – und gar nicht schwer zu verwirklichen! IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Detail zu präsentieren, sowie allen Möglichkeiten der individuellen Anpassung. Wir freuen uns, Ihnen dieses entstehende Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.  Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die drei exklusiven Reihenhäuser befinden sich in attraktiver Wohnlage in Telfs, einer der größten Marktgemeinden Tirols, nur ca. 25 Kilometer westlich von Innsbruck. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Inntalautobahn sowie die gute Zugverbindung machen Telfs zum idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge, Rad- und Wanderwege sowie Skigebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und der Blick ins Tiroler Alpenpanorama machen das Wohnen hier besonders lebenswert.

Køb af fast ejendom - Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses „Linz110“. Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/Kochen  Hauswirtschaftsraum  Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden   Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung   Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft   Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Sie können auch das gesamte Grundstück von 633m² erwerben.  Die östliche Haushälfte ist bereits reserviert. Sobald auch die zweite Hälfte verkauft ist, kann mit der Umsetzung des Projekts begonnen werden. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Mit allen Nebenkosten wird der Gesamtpreis geschätzt ca. 900.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar.  Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Mils selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren und Institutionen.

Køb af fast ejendom - Lots of house at a fair price! With a generous living area of approx. 158 m² and approx. 200 m² of usable area, this house offers plenty of space for the whole family and your hobbies. A total of 8 rooms create diverse possibilities for use – whether for cozy living areas, a work/hobby room, children's rooms, or guest rooms. On the ground floor of the house, after the entrance foyer (windbreak), you reach the hallway with plenty of space for your wardrobe, a guest WC, the fully equipped daylight kitchen, a dining room, the bright living room with a large Kachelofen and access to the covered terrace with swimming pool, to the pergola and garden – your relaxation area for the whole family. Via a small flight of stairs, you reach a daylight bathroom with bathtub and WC, the master bedroom, and a children's room. On the 1st floor, you reach 3 further rooms and the approx. 22 m² large terrace (Loggia) with a magnificent view of the Tyrolean mountains and sun until sunset. You also reach an attic space of approx. 46 m² via another flight of stairs. In the lower ground floor, you can look forward to another room, a 2nd daylight bathroom with shower + WC, and an approx. 17 m² cellar compartment. For your vehicles, 2 garages are available. A small workshop with storage space for your garden tools has been attached to one of the garages. Energy performance certificate will be issued. Do not hesitate to take a closer look at this dream home – your new home is waiting for you! Facts: - 8-room single-family house living area approx. 158 m²/usable area 200 m² - Year of construction: 1978 - Unfinished attic approx. 46 m² - Quiet location, very sunny - West terrace ground floor approx. 18 m² - South pergola approx. 21 m² - Garden area approx. 126 m² - Swimming pool approx. 27 m² - Ground floor: daylight bathroom with bathtub + WC / guest WC - Lower ground floor: daylight bathroom with shower + WC - Oil central heating, Kachelofen in the living area - Utility room, cellar - 2 garages and workshop approx. 43 m² What are you waiting for? Call me today to arrange your viewing appointment at 83 31. I look forward to your call, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <4,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <9,500m Other Bank <500m ATM <3,000m Post office <1,000m Police <4,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <500m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap This house is located in a magnificent, quiet sunny location in Inzing. The bus stop and shopping facilities for daily needs are in the immediate vicinity. For motorway connections, you will need approx. 7 minutes by car. You can reach Innsbruck in approx. 15 minutes.