Compra de casa Alta Austria: 180 apartamentos y casas en venta - 180 casas y apartamentos en venta

Comprar una casa - Descubra una oportunidad única de adquirir un hotel de prestigio ubicado en Wels, Austria. Características del hotel Categoría: 4 Superior Número de habitaciones: 63 Espacios públicos: Restaurante, sala de desayunos, bar, vestíbulo Aparcamiento: 25 plazas Ingresos locativos anuales: Renta del hotel: €492.500 Renta del restaurante: €60.000 Renta de locales comerciales: €12.000 Total: €564.500 por año Operador actual: Cadena hotelera reconocida Garantía: Declaración de patrocinio Duración del alquiler: mínimo 20 años con dos opciones de prórroga de 5 años cada una Historial y proyecto de renovación: Adquisición del inmueble: Noviembre 2019 Renovación completa incluido infraestructuras técnicas: finalizada en noviembre 2021 Nueva apertura: 2022 Precio de venta: €10.216.068 Este hotel constituye una inversión estratégica gracias a su ubicación central, su rendimiento atractivo y su operador reconocido. , experto en la venta de hoteles en África del Norte y Europa, le acompaña discretamente en esta oportunidad de inversión exclusiva. Para más información, póngase en contacto con nosotros de forma confidencial.

Comprar una casa - Hotel Steyr – Un proyecto hotelero de 4 estrellas en Austria Aprovecha esta oportunidad exclusiva de inversión en un hotel de 4 estrellas en construcción en Steyr, Austria. Este proyecto en Forward Deal garantiza un ingreso por alquiler atractivo y seguro. Características del hotel - Ubicación: Steyr, Austria - Categoría: 4 estrellas, con diseño moderno e instalaciones premium. - Número de habitaciones: 101 habitaciones, ideales para clientes de negocios y ocio. - Tipo de proyecto: Nuevo, diseñado para cumplir con las exigencias del mercado hotelero actual. - Espacios públicos y servicios: - Estacionamiento subterráneo y plazas exteriores - Burger King en dos niveles - Coffee shop integrado - Ingresos por alquiler (Staffelpacht): 895,200 €/año, asegurando un rendimiento progresivo tras la estabilización. - Contrato de explotación: - Contrato de arrendamiento mínimo de 20 años, que ofrece seguridad locativa a largo plazo - Operador: Cavallo Hotels GmbH, un gestor hotelero con experiencia - Garantías: Declaración de patrocinio, garantizando un compromiso financiero sólido - Calendario del proyecto: - Inicio de obras: Q3 2024 - Finalización prevista: Q2 2025 - Precio de venta: 16,168,600 € ¿Por qué invertir en el AMEDIA Hotel Steyr? ✅ Ubicación estratégica: Steyr, una ciudad dinámica con un fuerte atractivo turístico y económico. ✅ Proyecto nuevo: Construcción moderna, optimizada para explotación inmediata y sin obras por hacer. ✅ Ingresos por alquiler garantizados: Un arrendamiento asegurado de 20 años con un aumento progresivo de las rentas. ✅ Operador fiable: Cavallo Hotels GmbH garantiza una gestión profesional y una rentabilidad óptima. ✅ Inversión llave en mano: Oportunidad en Forward Deal, ideal para inversores que buscan un activo estable y rentable. Un activo hotelero premium con un gran potencial de rentabilidad Este proyecto ofrece un valor agregado excepcional en el sector hotelero austríaco, con rentabilidad estable y seguridad locativa a largo plazo. ¿Contáctanos ahora para más información y para concertar una cita.

Comprar una casa - In absoluter Ruhelage angrenzend zum Grünland befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche (geringfügige Änderungen der Raumaufteilung am beigefügten Plan), ca. 50 m² Wohnkeller sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 56 m²).   In den letzten Monaten wurden einige Fertigstellungsarbeiten ausgeführt und somit befindet sich die Liegenschaft in einem neuwertigen Ersterrichtungsstatus. Wenige Ausführungen, wie der Terrassenbelag oder die Absturzsicherung, aus möglicherweise Glas, sind zu vervollständigen, wobei der Verkäufer dem Interessenten die Materialauswahl überlässt oder wahlweise die Endausführung übernehmen wird. Wienerberger Wärmedämmziegel, Pultdach mit Folie und Bekiesung, alubeklipste Kunststofffenster in anthrazit mit Außenrollos, Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme-Fußboden-Flächenheizung, eine Wasserzisterne, Internet mit 10 Fixanschlüssen, SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer und Alarmanlage mit Videoüberwachung, überkomplette Stromführung mit Belichtung, zwei Küchen zzgl. Einer Wirtschaftsküche, zwei mögliche Wohneinheiten und nicht zu vergessen die herrliche Lage des ca. 1.520 m² großen Grundstückes runden dieses einmalige Angebot ab. Die Raumhöhe von teilweise über 3 m sichert Ihnen ein sehr exklusives Wohngefühl. Natürlich darf auf die neu errichtete kleine Gartenresidenz nicht vergessen werden.     Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Wohnanschrift bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)     Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Rechnung gestellt wird.         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,60 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Comprar una casa - Rare Opportunity In A Prime Location: Villa on the Gugl In what is arguably the best district of the state capital, atop the Gugl hill, an extremely rare opportunity arises to acquire a unique property: A neoclassical villa was built here in using solid brick construction. Its historical fabric has been exceptionally well preserved and continuously improved through various renovations and modernizations, such as: &gt 2001: - New roof - New radiators - New garage - Construction of a terrace with storage room underneath - Construction of a pool &gt 2012, 2017 and thereafter: all windows replaced except on the north side, where the existing windows were extensively restored &gt 2020: Construction of a bathhouse &gt 2021: New gas boiler &gt 2024: New pool control system This beautiful house with its magnificent stucco facade offers a total usable area of approximately 500 m², comprising: - the basement with approximately 114 m², - the ground floor The house features approximately 123 m² of living space on the ground floor, approximately 127 m² on the upper floor, and an attic with pre-installed floor insulation and screed, offering around 130 m² of usable space. Since the basement is almost entirely open on the south side and the windows on the north side are also positioned above ground level, it can be considered a habitable basement, especially given the heating in most rooms. Additionally, there is a terrace of approximately 40 m² on the ground floor and another terrace of approximately 7 m² on the upper floor. A true highlight is the spacious pool with an adjoining pool house and pool terrace. Convenient parking for four cars is provided in the comfortable garage. The high-quality, built-in furnishings, including the kitchen, sauna, etc., are already included in the purchase price. Take advantage of this opportunity to secure a piece of Linz& 39 s urban history and experience the unique charm of this property for yourself during a personal viewing appointment. Information according to legal requirements: Heating demand: 140.0 kWh/(m²a) Heating demand class: D Overall energy efficiency factor: 1.62 Overall energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)