Baden
186 m²
452 m² de terreno
7 habitaciones
Este edificio multi-familiar en Baden cuenta con tres unidades residenciales y da la bienvenida a usted y a su familia con un jardín, dos terrazas y vistas a la vegetación circundante. Para aquellos que prefieren gestionar sus propios costos mensuales de calefacción, el sistema de calefacción a aceite existente ofrece un control total de costos. Esta casa, con una generosa área habitable de 186 m², fue construida alrededor de 1945 en la ladera del valle de Helenental y ofrece a usted y a su familia amplio espacio para vivir cómodamente. Parte de la planta baja, que consta de dos habitaciones (aproximadamente 28 m²), fue construida alrededor de 1945. La casa se ha ampliado sucesivamente, comenzando con una importante renovación y adición en 1962. El permiso de construcción final fue otorgado alrededor de 1974, completando la casa multi-familiar tal como aparece hoy. Construida en una suave ladera, la propiedad cuenta con un plano de planta bien diseñado que combina funcionalidad con una atmósfera acogedora. Con un total de siete habitaciones, usted tiene la oportunidad de realizar sus sueños de vida individuales. Ya sea que necesite una oficina en casa espaciosa, un área de juegos para los niños o simplemente espacio para sus pasatiempos, aquí encontrará la solución ideal. Las grandes ventanas inundan las habitaciones con luz natural, creando una atmósfera acogedora donde se sentirá instantáneamente en casa. El jardín, la terraza y el balcón invitan a disfrutar del cálido sol. Imagínese asando en la terraza en suaves noches de verano o relajándose en el jardín. El área exterior ofrece amplio espacio para un paisajismo creativo o áreas de juego para niños. Distribución de apartamentos: Apartamento 1 (Planta Baja): - Hall de entrada - Dormitorio - Sala de estar con cocina - Baño y WC - Acceso a la terraza Apartamento 2 (Planta Baja y Primer Piso): - Hall de entrada - Cocina y área de comedor - Baño y WC - Sala de estar - Dormitorio en el primer piso - Pasillo acristalado con vista al jardín Apartamento 3 (Primer Piso): - Hall de entrada - Cocina - Gran sala de estar - Dormitorio - Baño y WC - Salón tradicional - Terraza del primer piso con hermosas vistas verdes Para la distribución exacta de las habitaciones, consulte el plano de planta, que con gusto le enviaremos automáticamente a solicitud de los detalles de la propiedad. Las áreas comunes incluyen la sala de calderas, una pequeña bodega, un gran trastero y la amplia terraza de la planta baja y el jardín adyacente. El garaje existente ya no ofrece estacionamiento para automóviles modernos, pero puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional. Los espacios de estacionamiento disponibles actualmente se alquilaban anteriormente a través de la Abadía de Heiligenkreuz. Las excelentes conexiones de transporte son otra gran ventaja de esta propiedad. Una parada de autobús se encuentra en las inmediaciones, proporcionando acceso conveniente a las ciudades y pueblos circundantes. Esto hace que el desplazamiento al trabajo o la realización de diligencias sea particularmente fácil y sencillo. Ya sea que desee vivir en la casa con su familia, busque un hogar multi-generacional o quiera alquilar apartamentos individuales, aquí tiene la oportunidad de realizar todo su potencial. Aviso legal: Tenga en cuenta que debido a nuestra obligación legal de proporcionar pruebas al propietario, solo podemos procesar consultas con información completa (nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico). ¡Actuamos como agentes duales! Hay una relación comercial cercana con el propietario. Información sobre el derecho de desistimiento y cancelación para contratos a distancia y fuera de establecimiento: Según el §11 FAGG (Ley de Ventas a Distancia y Fuera de Establecimiento), el comprador potencial puede retirarse del contrato dentro de los 14 días. Si el comprador potencial solicita que la agencia inmobiliaria PRIDIUM Immobilien GmbH & Co KG comience el trabajo anticipadamente (identificación y abordaje de la propiedad) dentro del período de desistimiento abierto, reconoce que pierde su derecho a retirarse del contrato de corretaje de acuerdo con el §11 FAGG. Cabe señalar que la comisión del agente inmobiliario solo se cobra al finalizar un contrato de compra entre el vendedor y el comprador, de acuerdo con la Ley de Agentes Inmobiliarios. Las visitas son completamente gratuitas. ¿No ha encontrado lo que estaba buscando aún? Le informaremos sobre propiedades adecuadas antes que nadie. Crea tu agente de búsqueda personal ahora utilizando el siguiente enlace. Le enviaremos propiedades adecuadas exclusivamente con anticipación. Crear agente de búsqueda - Nota sobre el Certificado de Eficiencia Energética: El propietario/vendedor aún no ha proporcionado un Certificado de Eficiencia Energética, a pesar de nuestra explicación de la obligación general de proporcionarlo y nuestra solicitud para su creación. Por lo tanto, al menos se considera acordada una calificación de eficiencia energética general que corresponde a la edad y tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Nos gustaría señalar que hay una relación familiar o comercial cercana entre el agente y el tercero presentado. El agente está actuando como un agente dual. Infraestructura / Distancias: Salud: Doctor < 3,000m, Farmacia < 3,500m, Clínica < 3,500m, Hospital < 5,500m Niños y Escuelas: Escuela < 3,000m, Jardín de infancia < 3,000m, Escuela secundaria < 6,500m, Universidad < 6,500m Comodidades locales: Supermercado < 3,500m, Panadería < 2,500m, Centro comercial < 8,000m Otros: Banco < 3,000m, Cajero automático < 3,000m, Oficina de correos < 3,000m, Comisaría < 4,000m Transporte: Autobús < 500m, Estación de tren < 4,000m, Acceso a la autopista < 5,500m, Tranvía < 4,000m, Aeropuerto < 8,000m. Las distancias se miden en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
