Propiedades en venta Austria: 8.237 propiedades

EL PROYECTO La propiedad en Schäffergasse 18-20 se encuentra en el corazón del 4° distrito municipal de Viena. Este distrito popular y codiciado es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana. La ubicación se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, una amplia gama de tiendas, restaurantes y centros culturales. La arquitectura de la zona se compone de una mezcla de edificios antiguos tradicionales y modernos, que le dan al barrio un ambiente variado y vibrante. La Schäffergasse en sí es una calle residencial tranquila, arbolada y que ofrece un agradable ambiente de vida. En general, Schäffergasse 18-20 ofrece una ubicación atractiva para aquellos que desean disfrutar de la vida en la ciudad y al mismo tiempo aprecian las ventajas de una calle residencial tranquila. DESTACADOS Libre formación de alquiler 32 - 95 m2 de superficie habitable Apartamentos compactos de 1-2 habitaciones Calefacción central del edificio Acceso sin barreras a todos los apartamentos Ascensor moderno Opción de adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje del edificio Unidad de vivienda Top 103: Esta maravillosa apartamento de 2,5 habitaciones cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 63 m2 y un diseño de planta excepcional: El dormitorio orientado al patio ofrece una bella vista verde. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos y el baño tiene una bañera. La sala de estar orientada al este, por lo tanto soleada, tiene un tamaño de aproximadamente 30 m2. Debido a la buena ubicación, la excelente infraestructura y el abastecimiento cercano, así como el tamaño compacto del apartamento, estos objetos son adecuados tanto para uso propio como para inversión! Otro aspecto destacado es la posibilidad de adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio. A pedido, estaremos encantados de proporcionarle todos los documentos adicionales o convencerse de la calidad de esta oferta inmobiliaria durante una visita. COSTOS ADICIONALES Esta propiedad se ofrece sin compromiso y sin obligación de compra. Los datos mencionados anteriormente se basan en información y documentos del propietario y no asumimos responsabilidad al respecto. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costos son del 1.5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como gastos en efectivo y certificación. Como honorarios de mediación se aplican los términos y condiciones generales así como el reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio de Comercio, Industria y Comercio, Bgbl. 297/1996. En caso de que se realice un negocio correspondiente, le cobraremos una comisión de mediación del 3 por ciento del monto de la compra más el IVA legal. Infraestructura / Distancias Salud Médico < 50m Farmacia < 150m Clínica < 250m Hospital < 675m Niños y escuelas Escuela < 150m Jardín de infancia < 225m Universidad < 100m Escuela superior < 475m Abastecimiento Supermercado < 225m Panadería < 175m Centro comercial < 525m Otros Cajero automático < 350m Banco < 350m Correo < 225m Policía < 550m Transporte Autobús < 150m Metro < 425m Tranvía < 275m Estación de tren < 450m Conexión de autopista < 3,250m Distancias lineales / Fuente: OpenStreetMap En las inmediaciones se encuentran varias paradas de transporte público que permiten una rápida conexión al centro de la ciudad y otros lugares de Viena. La línea de tranvía 1 y el Badner Bahn conducen directamente a la Ópera y, por lo tanto, al centro de la ciudad. Las estaciones de metro U4 (Kettenbrückengasse) y U1 (Taubstummengasse) se pueden alcanzar en aproximadamente 7 minutos a pie. Asimismo, el centro de la ciudad también se puede alcanzar rápidamente y de forma cómoda a pie. La cercana Margaretenstrasse, el Freihausviertel y el Schleifmühlviertel ofrecen una variedad de tiendas individuales, pequeñas boutiques y un amplio abastecimiento con supermercados de todo tipo. El popular Naschmarkt también se encuentra en las cercanías a pie. Además, hay una gran cantidad de cafés, restaurantes y bares en la zona que ofrecen algo para todos los gustos y presupuestos.

Casa bifamiliar en Kirchstetten – ¡vivir y alquilar combinados de forma ingeniosa! 5 momentos destacados en un vistazo: Aproximadamente 250 m² de espacio habitable, ideal para autoocupación + ingresos adicionales mediante alquiler Dos unidades de alojamiento separadas, perfectas para inquilinos de larga duración, invitados o oficina en casa Sótano de aproximadamente 130 m² – espacio adicional de almacenamiento, habitaciones de hobby o almacenamiento para inquilinos Jardín, terraza y logia – atractivas zonas exteriores para dos hogares Garaje y 4 plazas de aparcamiento – ideales para propietarios + inquilinos Para visitas, por favor contáctanos directamente a través de la plataforma inmobiliaria correspondiente; recibirás inmediatamente un reportaje detallado con toda la información relevante. Bienvenidos a Kirchstetten, un lugar que ofrece la combinación ideal de tranquilidad, calidad de vida y excelente infraestructura. Esta espaciosa casa bifamiliar con unos 250 m² de espacio habitable abre una oportunidad poco común para todos aquellos que desean vivir de forma inteligente e invertir al mismo tiempo. Gracias a dos unidades residenciales completamente separadas, la propiedad es perfecta para compradores que quieren usar una unidad y alquilar la segunda de forma rentable. La combinación de una demanda estable de alquileres, buenas conexiones de transporte y un entorno familiar crea las mejores condiciones para un aumento sostenible del valor. Ambas unidades impresionan con sus habitaciones luminosas, cocinas modernas equipadas, baños elegantes con bañera y ducha, y una agradable calefacción por suelo radiante. Debido a la clara separación, los propietarios se benefician de la privacidad, mientras que el segundo apartamento sirve como fuente permanente de ingresos, ideal para financiar los propios costes de vivienda. El hermoso jardín, una terraza y una logia ofrecen una amplia gama de opciones de alojamiento que resultan atractivas tanto para propietarios como para futuros inquilinos. Igualmente prácticos en la vida diaria: un garaje más cuatro plazas de aparcamiento, que aportan comodidad y valor adicionales. La ubicación destaca por distancias cortas a infantil, escuela, médico y proveedor local. Kirchstetten está excelentemente conectada gracias a las conexiones de autobús y tren, un argumento sólido para los inquilinos y viajeros fiables. Una casa que no solo ofrezca calidad de vida, sino que también sea una inversión segura para el futuro, ideal para todos aquellos que quieran compaginar de forma inteligente vivir y alquilar. El precio de compra no es fijo, sino que depende de la situación del mercado y la demanda. Para visitas, por favor contáctenos directamente a través de la plataforma inmobiliaria correspondiente; allí recibirán una exposición detallada. ¡Visita ahora sin compromiso! Convéncete en el lugar del confort vital, el potencial y la gran alquilabilidad de esta extraordinaria casa bifamiliar. Las fotos estaban parcialmente optimizadas con Ki. Una reclamación por comisión solo surge cuando se firma una oferta de compra. Las visitas e información, por supuesto, no vinculantes y son gratuitas. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 225 m Farmacia < 4.750 m Clínica < 4,425 m Niños y escuelas Escuela < 2,050 m Infantil < 750 m Suministro local Supermercado < 450 m Panadería < 4,575 m Otro Pendiente < 450 m ATM < 450 m Oficina de correos < 300 m Policía < 5,175 m Tráfico Autobús < 50 m Conexión a la autopista < 1.900 m Estación de tren < 300 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap

Este apartamento con ático está situado en el centro de Hochfilzen y ofrece una superficie habitable/útil de 103,45 m², dividida en dos plantas. La distribución de las habitaciones está dividida en tres habitaciones, que constan de dos dormitorios, dos baños y una cocina abierta equipada. En la planta superior, hay una zona habitable inundada de luz con acceso directo a la terraza orientada al sur de unos 45 m². Desde esta zona al aire libre se disfruta de una vista impresionante de las montañas Hochfilzen y de largas horas de sol. Debido a su ubicación céntrica, se puede llegar a los telesillas en pocos minutos a pie. Además, hay un supermercado en las inmediaciones. También tienes la opción de usar la sala general de lavado/secado, así como el jardín general detrás de la casa. Esta propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento exteriores justo frente al edificio residencial. Atajos: Hochfilzen, zona habitable/área útil 103,45 m², terraza 45 m², 2 dormitorios, 2 baños, cerca de los telesquís, central, 2 plazas de aparcamiento exteriores, precio de compra € 390.000,-, Hwb Tras aclarar la obligación general de presentar un certificado energético válido desde , así como una solicitud de creación, este aún no nos ha sido presentado por el propietario o el vendedor. Se aplican nuestros términos y condiciones.

Apartamento A0-14 Orientación: Noreste Apartamento para inversores en los Alpes austriacos en la zona de Lech a una altitud de 1495 metros. Este apartamento forma parte de un nuevo y exclusivo complejo de hoteles y apartamentos en Vorarlberg con un total de 42 apartamentos. La instalación está ubicada en una pista bañada por el sol en una ubicación sureste en la pintoresca Schröcken, con acceso directo a las estaciones de esquí de Arlberg: 305 maravillosos kilómetros de pistas en la zona de esquí de 5 estrellas más grande y nevada de Austria. Además, se encuentra en las inmediaciones del lago Körbersee, que fue nombrado el lugar más bello de Austria en 2017. El apartamento orientado al noreste ofrece una vista impresionante del país de las maravillas de las altas montañas. A una altitud de 1495 metros, vivirás el verano y el invierno en las montañas austriacas desde su lado más bello. En invierno tiene acceso directo a la zona de esquí de Ski Arlberg, en verano puede disfrutar del aire puro de los Alpes en su terraza. Hay tres excelentes campos de golf en la zona, a los que los amantes del golf pueden llegar fácilmente en coche o en transporte privado de golf. Los campos de 9 y 18 hoyos de Lech, St. Anton o Außerbraz se encuentran a 30 o 60 minutos. Los apartamentos ofrecen una amplia infraestructura fuera de su propiedad, que incluye un restaurante, una zona de spa y bienestar, guardaesquíes y una sala de equipaje vigilada. Cada apartamento está diseñado y amueblado individualmente en estilo chalet. El apartamento está clasificado como un apartamento para inversores con ocupación por parte del propietario, una propiedad de alquiler con 6 semanas de ocupación por parte del propietario al año. El alquiler y el mantenimiento de su propiedad serán atendidos por un operador experimentado (Buy & Let Serviced Apartments), y recibirá el retorno correspondiente por el uso de su propiedad. Además, puede utilizar su apartamento hasta seis semanas al año para sus propias vacaciones por acuerdo. Opcionalmente, 41 plazas de aparcamiento subterráneo privado y 10 plazas de cochera están disponibles para su compra exclusivamente para propietarios de apartamentos. Los costos son de 43.000 euros por una plaza de aparcamiento subterráneo y 25.000 euros por una cochera. El IVA Se puede reclamar el 20% del precio de compra a la Agencia Tributaria. Las utilidades incluyen: Impuesto de transmisiones patrimoniales: 3,5% del precio bruto de venta Inscripción en el registro de la propiedad: 1,1% del precio bruto de venta Costos de preparación del contrato y fideicomiso: 1% del precio bruto de venta más gastos en efectivo y costos de certificación 3% de comisión de corretaje + 20% de IVA Una Austria Real GmbH El vendedor está informado sobre la necesidad de un certificado energético y actualmente está trabajando en su creación. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 6.000m Clínica < 6.500m Farmacia < 7.000m Niños y escuelas Escuela < 6.500m Jardín de infantes < 7.000m Escuela secundaria < 6.000m Suministro local Supermercado < 1.000m Panadería < 6.500m Centro comercial < 7.000m Otro Cajero < 6.500m Banco < 6.500m Poste < 6.500m Policía < 6.500m Tráfico Autobús < 500m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Zona de Lech