Propiedades en venta Austria: 7.759 propiedades

En una tranquila zona verde en un callejón sin salida que bordea directamente con prados y bosques, se está construyendo un exclusivo proyecto residencial con una planificación espacial inteligente. La realización incluye una casa adosada con una superficie útil de aprox. 103 m2. Además de la espaciosa cocina-salón, la casa ofrece una terraza con una maravillosa vista y otras 3 habitaciones en la planta superior. La construcción se lleva a cabo en madera maciza ecológica. El uso de una bomba de calor aerotérmica para la calefacción y la preparación de agua caliente en combinación con la calefacción por suelo radiante en todos los niveles protege el medio ambiente, garantiza un clima interior agradable y ahorra costes operativos.  Construcción:  En la construcción ecológica y sostenible de madera maciza, encontrará un clima interior agradable de acuerdo con los últimos estándares de calidad. Construcción de madera maciza o CLT (madera contralaminada): las paredes robustas hechas de la materia prima renovable madera ofrecen protección y una variedad de opciones de diseño. El material tiene una excelente capacidad de almacenamiento de calor y, por lo tanto, es una base perfecta para una vida energéticamente eficiente.  La construcción está siendo llevada a cabo por una empresa austriaca tradicional que cuenta con más de 25 años de experiencia en el campo de la construcción en madera maciza y exige la máxima calidad de ejecución. La madera procesada procede casi exclusivamente de Waldviertel, en la Baja Austria. Si está interesado, le enviaremos la descripción detallada de la construcción y el equipamiento de la propiedad. A petición, se puede concertar una cita para ver una casa piloto. Plano: Se entra en el apartamento por la antesala con espacio para un guardarropa. Más adelante se llega a la amplia y luminosa cocina-salón con salida a la terraza. Además, hay un estudio en la planta baja. En la planta alta hay 3 habitaciones con espacio suficiente para vivir para toda la familia. Un moderno cuarto de baño con bañera no deja nada que desear.  Es posible un diseño individual de la distribución de la habitación. Transacción: El proyecto se maneja de acuerdo con Btvg (Ley de Contratos de Desarrolladores Inmobiliarios), lo que le brinda la seguridad del procesamiento fiduciario del pago. Resúmenes: - Casa adosada en una zona verde y tranquila  - Construcción de madera maciza sostenible y de alta calidad para un clima de vida agradable - recursos locales - madera de la Baja Austria - Concepto de habitación moderno: posibilidad de diseño individual - Terraza soleada en una maravillosa ubicación panorámica  - Muy buenas conexiones de transporte a Viena / St.Pölten - Bomba de calor aire-agua de bajo consumo - Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones - Ventanas de PVC-aluminio 3 veces acristaladas - Preparación de la instalación fotovoltaica - Persianas eléctricas posibles bajo pedido  - Diseño llave en mano posible bajo pedido Si está interesado, tiene más preguntas o desea visitarnos, estaremos encantados de atenderle en cualquier momento. Toda la información nos fue proporcionada directamente por el propietario y el municipio de Eichgraben, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. Nota según la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado energético, después de nuestra explicación de la obligación generalmente aplicable de presentarlo, así como una solicitud para crearlo. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. La ciudad comercial de Eichgraben, en el distrito de St. Pölten-Land, se encuentra en el oeste de los bosques de Viena y está bien conectada en términos de transporte gracias al Westbahn y al cruce de la autopista Steinhäusl. El municipio incluye los pueblos de Eichgraben, Hinterleiten, Hutten, Ottenheim, Stein y Winkl. Con extensos bosques, cursos de agua contemplativos y un paisaje suavemente montañoso, ofrece un entorno perfecto para una escapada en casa. La propiedad está ubicada directamente en el borde del bosque y ofrece una oportunidad única para los amantes de la naturaleza. Además de la ubicación ideal, encontrará hermosas vistas de la campiña circundante. Disfrute de la vista de verdes prados y bosques todos los días y deje atrás la vida cotidiana.

Se le ofrece una encantadora y cuidada casa bifamiliar, que le ofrece mucho espacio para el diseño individual en una generosa superficie de 271 m². Aquí encontrará un total de 8 habitaciones, que son ideales tanto para familias como para la vida multigeneracional. Las dos unidades tienen dos entradas separadas, a las que se puede acceder desde la calle. Con tres modernos baños y tres aseos, la vida cotidiana es agradable y sin estrés para todos los residentes. El cuidado esmerado de la casa es evidente en cada detalle y crea un ambiente acogedor que invita a sentirse bien. Desde cada zona de noche se puede acceder a una de las tres terrazas. Deja que tu alma cuelgue en una de las tres terrazas mientras dejas que tu mirada se adentre en la vegetación. La vista se eleva sobre todo Herzogenburg, así como sobre la abadía de Herzogenburg. El jardín te ofrece la oportunidad de diseñarlo individualmente. La casa también cuenta con una bodega abovedada. Prácticos equipamientos como un garaje y dos plazas de aparcamiento completan la oferta y garantizan que siempre tenga suficiente espacio para sus vehículos. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor, que se suministra con un sistema fotovoltaico de 8 KWp. En toda la zona de estar, el calor se emite mediante calefacción por suelo radiante.  Déjese inspirar por las posibilidades que ofrece esta casa y concierte una cita para visitarla hoy mismo. ¡La casa de tus sueños te está esperando! A partir del 1 de abril de 2024 se aplicará la exención de tasas por la compra de inmuebles. Ya no hay que pagar la tasa de registro de la propiedad y del 2,3% del precio de compra. Se aplica una bonificación de 500.000 € Precio: 649.000 euros Andreas Topf Móvil: +43 Sitio web:   ------- ¡Estaríamos honrados de mostrarle los alrededores para encontrar el apartamento de sus sueños! Estamos a su disposición durante todo el día y esperamos conocerle. Para obtener más detalles, solicítelo aquí (proporcionando sus datos de contacto). Andreas Topf Móvil: +43 Sitio web:   Para obtener más documentos (certificado energético, plano de planta, etc.), solicite la exposición aquí directamente con sus datos de contacto. Toda la información se basa en declaraciones y documentos de los propietarios y no tiene ninguna garantía y sin ninguna responsabilidad por nuestra parte. ¿Aún no has encontrado nada? Le informaremos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Cree su agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Le enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 1.000m Farmacia < 2.000m Clínica < 8.500m Hospital < 8.500m Niños y escuelas Escuela < 1.500m Jardín de infantes < 4.500m Universidad < 8.000m Secundaria < 9.000m Abastecimiento local Supermercado < 1.500m Panadería < 2.000m Centro comercial < 1.500m Otro Banco < 1.500m Cajero automático < 1.500m Oficina de Correos < 1.500m Policía < 1.000m Tráfico Autobús < 500m Estación de tren < 1.500m Acceso a la autopista < 2.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap La casa está situada en las afueras de Herzogenburg, en una tranquila calle sin salida. Herzogenburg no solo ofrece excelentes conexiones de transporte a través de las líneas de autobús, sino que también disfruta de una conexión directa con la autopista S33. Esto te llevará a Krems y St.Pölten en 15 minutos. En la ciudad encontrarás todos los servicios para las necesidades diarias, supermercados, farmacias, restaurantes, así como actividades de ocio como gimnasios y clubes deportivos.

Se vende piso con buhardilla de 170 m². Lo más destacado del apartamento es una terraza adicional de 40 m². Esta propiedad se encuentra en un edificio antiguo bien cuidado cerca de Taborstraße. Situado en la 4ª planta. El ascensor aún no está disponible, según el propietario, está siendo tramitado y ha sido aprobado por el resto de propietarios. El apartamento está planificado de la siguiente manera: - Hall de entrada con 3 dormitorios independientes y adicionales - Otro pasillo con aseo adicional - Sala de estar con aseo adicional - Baño adicional con bañera - Baño adicional con ducha - 2 dormitorios - Gran sala de estar alargada en forma de L con chimenea y vistas a la terraza - cocina Precio de compra: € 850.000,- equipo: Fogón 2 aseos adicionales baño ducha Transporte público: líneas de tranvía: 2, 5, 0, líneas de metro: U1, U2. Los apartamentos están a solo dos paradas del Prater Hauptalli, Praterstern y a 5 minutos a pie del Augarten.

Se venden dos apartamentos combinados con una superficie útil de unos 117 m². El apartamento de 5 habitaciones está situado en un edificio antiguo bien mantenido en la 2ª planta. No hay ascensor. Planificación: -antecámara - Cuarto de baño con bañera -Salón - 3 dormitorios -Comedor -inodoro Anteriormente, había dos bloques con entradas separadas. En el libro de registro, siguen inscritos como tales. Después de la compra, puede volver a dividir la zona en dos apartamentos de hasta aproximadamente 59 m² cada uno. Hay dos compartimentos en el sótano. El apartamento está alquilado hasta el 31 de enero de 2021, por lo que no es posible verlo por el momento. Ingresos brutos mensuales por alquiler 1200 € Suelo laminado en las habitaciones Parquet en la zona residencial Calefacción: electricidad, gas La propiedad está ubicada en Jenullgasse y Cumberlandstrasse. Transporte público: La estación más cercana de la línea U4 (Braunschweiggasse) está a unos 6 minutos a pie. Línea de tranvía: 52 (estación Ameisgasse). Línea de autobús: 51A. Hay numerosas tiendas en las inmediaciones (Spar, Billa, Merkur, Hofer, Penny).