Eichgraben (Sankt Pölten Land)
En una tranquila zona verde en un callejón sin salida que bordea directamente con prados y bosques, se está construyendo un exclusivo proyecto residencial con una planificación espacial inteligente. La realización incluye una casa adosada con una superficie útil de aprox. 103 m2. Además de la espaciosa cocina-salón, la casa ofrece una terraza con una maravillosa vista y otras 3 habitaciones en la planta superior. La construcción se lleva a cabo en madera maciza ecológica.
El uso de una bomba de calor aerotérmica para la calefacción y la preparación de agua caliente en combinación con la calefacción por suelo radiante en todos los niveles protege el medio ambiente, garantiza un clima interior agradable y ahorra costes operativos.
Construcción:
En la construcción ecológica y sostenible de madera maciza, encontrará un clima interior agradable de acuerdo con los últimos estándares de calidad. Construcción de madera maciza o CLT (madera contralaminada): las paredes robustas hechas de la materia prima renovable madera ofrecen protección y una variedad de opciones de diseño. El material tiene una excelente capacidad de almacenamiento de calor y, por lo tanto, es una base perfecta para una vida energéticamente eficiente.
La construcción está siendo llevada a cabo por una empresa austriaca tradicional que cuenta con más de 25 años de experiencia en el campo de la construcción en madera maciza y exige la máxima calidad de ejecución. La madera procesada procede casi exclusivamente de Waldviertel, en la Baja Austria.
Si está interesado, le enviaremos la descripción detallada de la construcción y el equipamiento de la propiedad. A petición, se puede concertar una cita para ver una casa piloto.
Plano:
Se entra en el apartamento por la antesala con espacio para un guardarropa. Más adelante se llega a la amplia y luminosa cocina-salón con salida a la terraza. Además, hay un estudio en la planta baja.
En la planta alta hay 3 habitaciones con espacio suficiente para vivir para toda la familia. Un moderno cuarto de baño con bañera no deja nada que desear.
Es posible un diseño individual de la distribución de la habitación.
Transacción:
El proyecto se maneja de acuerdo con Btvg (Ley de Contratos de Desarrolladores Inmobiliarios), lo que le brinda la seguridad del procesamiento fiduciario del pago.
Resúmenes:
- Casa adosada en una zona verde y tranquila
- Construcción de madera maciza sostenible y de alta calidad para un clima de vida agradable
- recursos locales - madera de la Baja Austria
- Concepto de habitación moderno: posibilidad de diseño individual
- Terraza soleada en una maravillosa ubicación panorámica
- Muy buenas conexiones de transporte a Viena / St.Pölten
- Bomba de calor aire-agua de bajo consumo
- Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
- Ventanas de PVC-aluminio 3 veces acristaladas
- Preparación de la instalación fotovoltaica
- Persianas eléctricas posibles bajo pedido
- Diseño llave en mano posible bajo pedido
Si está interesado, tiene más preguntas o desea visitarnos, estaremos encantados de atenderle en cualquier momento.
Toda la información nos fue proporcionada directamente por el propietario y el municipio de Eichgraben, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.
Nota según la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado energético, después de nuestra explicación de la obligación generalmente aplicable de presentarlo, así como una solicitud para crearlo. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a mediar.
El corredor actúa como un corredor doble.
La ciudad comercial de Eichgraben, en el distrito de St. Pölten-Land, se encuentra en el oeste de los bosques de Viena y está bien conectada en términos de transporte gracias al Westbahn y al cruce de la autopista Steinhäusl. El municipio incluye los pueblos de Eichgraben, Hinterleiten, Hutten, Ottenheim, Stein y Winkl. Con extensos bosques, cursos de agua contemplativos y un paisaje suavemente montañoso, ofrece un entorno perfecto para una escapada en casa.
La propiedad está ubicada directamente en el borde del bosque y ofrece una oportunidad única para los amantes de la naturaleza. Además de la ubicación ideal, encontrará hermosas vistas de la campiña circundante. Disfrute de la vista de verdes prados y bosques todos los días y deje atrás la vida cotidiana.