Comprar casa Reutte: 6 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - We are offering for sale a stylish chalet in the Bergresort Zugspitze Ehrwald with a living area of approx. 136 m². The chalet extends over two levels and impresses with a spacious, clearly structured layout and high-quality alpine materials. On the ground floor, there is an open-plan living and dining area with a modern, fully equipped kitchen and a cozy fireplace that creates a warm and inviting atmosphere, especially during the winter months. This level is complemented by a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a storage room, and a south-facing terrace with approx. 27 m² of garden space and unobstructed views of the Sonnenspitze. The chalet is offered fully furnished and completely equipped — from chairs, tables, and beds to pots, pans, cutlery, and kitchen utensils. The upper floor features three additional bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, as well as two balconies that provide additional living comfort. Oak parquet flooring in the living areas and fine stoneware tiles in the bathrooms emphasize the alpine character of the property. Three underground parking spaces are allocated to the chalet and are not included in the purchase price the purchase price for the parking spaces is €52,000 (net). The property is offered as an investment and is the only unit in the resort with four bedrooms. It is professionally operated by Alps Resorts, one of Austria’s leading hospitality groups, ensuring high standards, continuous management, and investment security. Guests of the resort benefit from a spacious wellness area with a heated outdoor pool, saunas, and a fitness room. The combination of location, features, professional operation, and its unique selling point makes this chalet a compelling long-term investment opportunity with lasting potential. No liability is assumed by the provider or broker for the completeness or accuracy of the information contained in this exposé. All details are based on information provided by the seller. This property offers, among other features: -Open-plan living and dining area with kitchen -Cozy fireplace -South-facing terrace with approx. 27 m² garden -Two balconies -High-quality finishes: parquet flooring &amp fine stoneware tiles -Access to sauna, pool &amp fitness area -Located in the Tiroler Zugspitz Arena -Professionally operated by Alps Resorts -Investment property with attractive yield potential The Zugspitze Mountain Resort is located in Ehrwald (Tyrol, Austria) at an altitude of approximately 1,000 meters and offers picturesque views of the surrounding Alpine scenery. The village has around 2,800 inhabitants and combines tranquil Alpine surroundings with a high quality of life. Innsbruck is about 75 km away, Munich about 115 km, and Stuttgart about 250 km. Ehrwald train station (Tyrolean Zugspitze Railway) is only about 2 km from the resort, with regular connections via Garmisch-Partenkirchen. The nearest airport is Innsbruck alternatively, Munich and Memmingen are also options. Ehrwald boasts excellent infrastructure with supermarkets, restaurants, cafés, doctors, schools, and a wide range of leisure and sports facilities. The Tyrolean Zugspitze Railway is in the immediate vicinity, providing quick access to one of the most famous viewpoints in the Alps. Thanks to well-developed roads and public transportation, the village is easily accessible year-round. In summer, numerous hiking and cycling trails, crystal-clear mountain lakes like Lake Heiterwang and Lake Fernstein, the Fallerschein alpine village, and other alpine highlights invite you to be active and relax. The Zugspitze-Tirol golf course, with its 18 holes and panoramic restaurant, is also a major draw, offering golfers a unique playing experience amidst stunning mountain scenery. Historical and cultural attractions such as Ehrenberg Castle, the spectacular Highline179 suspension bridge, and the world-famous royal castles of Neuschwanstein and Linderhof are easily accessible. In winter, Ehrwald boasts reliable snow conditions from December to April and a diverse range of winter sports on slopes ranging from 1,000 to 2,500 meters in altitude. Around 144 kilometers of slopes, groomed cross-country ski trails, winter hiking paths, and rustic mountain huts ensure a variety of activities. Day trips to Garmisch-Partenkirchen or nearby Füssen are also easily possible from Ehrwald.

Compra de imóveis - We are offering you a hotel property in an absolutely stunning natural setting! Location: the popular holiday region of Jungholz Here are some facts about the property, 2 star category 27 rooms / 50 beds Additionally 5 staff rooms around 18 barrier-free parking spaces, directly at the property Property size, 2285 m² spacious south-facing terrace with garden house Restaurant and several beautiful rooms Breakfast room with sideboard Large, brick fireplace Cozy hotel bar Small wellness area Indoor pool (currently not in operation) in need of renovation Built in 1973 The structural and technical condition can be described as &quot average&quot . Renovation measures are necessary in some cases. A holistic conversion and/or modernization is basically planned and could create an attractive hotel (with the best location). Overall, the property has a very cozy and casual charm and offers the new owners countless creative design options. The valley station of the &quot Jungholz ski lifts&quot is just a few steps away / The idyllically located Jungholz is considered an insider tip for the finest family holidays and for nature lovers. The place is located at 1054 meters above sea level. Jungholz is a Tyrolean municipality in the Tannheimer Tal region in the Reutte district with an area of 7 km² and 294 inhabitants (as of January 1, 2022). The municipality is located in the Reutte judicial district. Since it is almost completely surrounded by German territory, the locals also refer to their place as &quot a piece of Tyrol in the Allgäu&quot . Take the opportunity and realize your entrepreneurial dream in a region that more and more people are longing for! The negotiation basis is Eur 2,050,000 (net) We look forward to your inquiry, Team Immobilien / Geos Spezialbau GmbH Please Note: Due to the research and proof requirement, it is mandatory to provide your full data (name, address, telephone number), otherwise we cannot process your request. Your data will of course be treated as strictly confidential and in accordance with the Gdpr. All details and information provided are based on statements and documents from the owner. Our general terms and conditions apply. All details, including price information, are non-binding and subject to change. Purchase price information generally does not include any information on additional costs! Total additional purchase costs: 9.5% of the purchase price. The broker acts as a double broker! The forwarding of these documents and information requires our express consent. This offer is non-binding and subject to prior sale. Until the purchase contract is concluded, the seller is not bound to his offer and can sell to another buyer in the meantime. All information is without guarantee of accuracy and completeness! Offer non-binding and subject to change! Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 9,450m Pharmacy &lt 9,450m Children &amp Schools School &lt 825m Kindergarten &lt 825m Local amenities Bakery &lt 7,475m Supermarket &lt 6,300m Other Bank &lt 725m Atm &lt 6,700m Post office &lt 9,225m Transport Bus &lt 775m Train station &lt 8,850m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Living in a unique location at the foot of the Tyrolean Zugspitz Arena. Welcome to Ehrwald, a picturesque village at the foot of the impressive Tyrolean Zugspitz Arena. A unique building plot awaits you here – ideal for families, nature lovers, and all those who dream of a life amidst the Alps. With a generous area of approximately 825 sqm, this fully developed plot offers ample space for your individual building plans. There is also the option to divide the plot, creating a variety of design possibilities. The plot is located in a quiet, natural setting and promises a relaxed lifestyle with stunning views of the surrounding mountains. Thanks to the difference in elevation between the neighboring plots, terraced development allows for unobstructed panoramic views of the spectacular mountain landscape! Whether you are planning a charming family home or a stylish country house – here you will find the perfect basis for realizing your dream project. Take advantage of this unique opportunity to make your building project a reality in one of the most beautiful regions of Tyrol. Location Description: This property boasts a unique location in Ehrwald, combining excellent infrastructure with a wide range of recreational opportunities. Excellent transport links ensure easy mobility, while numerous restaurants and cafés enhance living comfort. Ehrwald is a paradise for nature lovers and sports enthusiasts – the Ehrwalder Almbahn ski area is practically on the doorstep, as are beautiful hiking and biking trails, several golf courses, and wellness facilities! Key Data: Property type: Plot - Building land. Plot area: 824.61 m² - can be divided if desired. Designation: Residential. Development: Fully developed. Availability: Immediately. Price: €830 per sqm. Purchase price: €684,426.00. Have we piqued your interest? We would be happy to send you an exposé upon request. We are happy to answer any further questions you may have! Your Contact: Hans-Peter Zangerle Mobile: +43 Email: hp.zangerlerfektimmo.at Additional Costs: Brokerage fee: 3.6% incl. Vat Contract preparation costs: by arrangement Real estate transfer tax: 3.5% Land register entry: 1.1% - Under certain circumstances, an exemption may be possible in accordance with the resolution of the Austrian Federal Government for the registration of ownership rights and the registration of any mortgage deed. All information is provided to the best of our knowledge. s and prior sale excepted. This exposé is preliminary information the concluded purchase contract alone serves as the legal basis. Section 15 of the Brokerage Ordinance is deemed to be agreed. You can find more great offers at: Note according to the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our explanation of the generally applicable submission obligation and request for one to be issued. Therefore, at least a total energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed upon. We assume no liability or guarantee for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 3,000m Traffic Bus &lt 500m Train Station &lt 1,500m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Ehrwald

Compra de imóveis - Für Anleger und Vermieter: Der Kaufpreis Gesamt von € 3.393.333,. Ist netto zzgl. Ust (€ 4.072.000,-) Wohnungen Mit Bergblick In Der Naturparkregion Reutte In Tirol (6600). Baujahr 2023, Wohnflächen der Wohnungen 8X 70,60 m² und 2X 90m2 Wohnfläche in Summe 748m2 + Terrassenflächen 168m2, Gärten 304m2, Balkone 44m2 Kellerabteile 80m2 + 20 Tiefgaragenplätze Raumaufteilung: Vorraum, Küche-und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Bad/Dusche, Wc und Gäste Wc., Balkon 10,08 m², Kellerabteil 6,09 m², Erdgeschoss 45,08 m² Terrasse 10,08 m², Grünfläche 35m² ,Großzügige Tiefgarage mit 2 Stellplätzen Energieeffizienter Neubau nach neuesten Standards. - Ökologische Bauweise - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Ausstattung: Parkettböden Eiche Natur, Led -Einbaustrahler dimmbar, moderner Personenaufzug –Barrierefrei. Die Innenausstattung der Wohnanlage ist von hoher Qualität. Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Freizeit: Wander-, Seengebiet Ski- und Bergwelt Hahnekamm – 10 Minuten Alpentherme Ehrenberg Bergwelt Hahnenkamm Burgenwelt Ehrenberg Die Kellerei - Die Außerferner Kleinkunstbühne Festspielhaus Neuschwanstein Flugsportverein Fun Rafting Naturparks Strandbad Infrastruktur generell: Bäckerei Bauernladen &amp Bioladen Supermärkte Bücherei Cafes Chinarestaurants, Gasthöfe, Restaurants Fitnesscenter FMZ Lechpark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten Museum Schulen Krankenhaus Diverse Ärzte – gute Gesundheitsversorgung Verkehrsanbindung: A7 Flughafen Innsbruck ca. 1,5 Stunden Flughafen Memmingen ca. 1 Stunde Zugverbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schustero-immobilien.at oder Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Wood Construction: Ecological - Sustainable - Resource Saving and gas independent thanks to air heat pump! A special residential building project is being built in a sunny and idyllic natural location in Reutte. In times of increasing ecological awareness, this project impresses with its energy efficiency and resource conservation. Your new home with a feel-good character! With attractive wooden construction and an optimal south-west orientation, two buildings with only 5 condominiums each and a connecting underground car park will be built by the beginning of 2023. The facade offers an ideal composition thanks to various materials such as wood and plaster in warm tones. The modern character of the houses blends harmoniously into the surroundings. The layout of the apartments is well planned and thought out and offers living space between approx. 70-90 m². From the terraces and balconies you have a wonderful view of the surrounding mountains of Reutte. A structural jewel with an advantageous room layout and feel-good character. The interior is open and bright in soft earth tones. Key data: House A + B: Ground floor: Top 1,2,3,4: approx. 70M², 2 bedrooms, living area with kitchen, bathroom, guest toilet and storage room, terrace 20m² and garden with approx. 50M² Og: Top 5,6 ,7,8: approx. 70M², 2 bedrooms, living area with kitchen, bathroom, guest toilet and storage room Balcony south-west 11m² 2 penthouse apartments, each 90m²: 2 bedrooms, dressing room, living area, bathroom, guest toilet, storage room 2 large roof terraces with a total of 42m² per apartment. Generous window areas ensure bright and friendly living spaces. The large living room leads to the south-west facing terraces and balconies. The apartments are heated via contemporary underfloor heating A high-quality parquet floor in natural oak in all rooms radiates comfort. Fine stoneware tiles and high-quality sanitary equipment are used in the bathrooms. From the underground car park you can easily reach your apartment using the elevator. There are two parking spaces in the underground car park available for each apartment, which can be purchased separately (€ 29,000 each). A cellar compartment per apartment, a bicycle room and a playground on the complex complete this attractive offer. From your new home you can reach the center of Reutte with all its shops, restaurants and excellent infrastructure by bike or car in just a few minutes and yet live quietly Greens! The market town of Reutte with almost 7,000 inhabitants is located in the Tyrolean Lechtal, at the transition to the Allgäu foothills of the Alps. Surrounded by numerous alpine lakes and beautiful nature, Reutte offers you countless leisure opportunities in summer and winter. Further information about Reutte and the entire nature park region can be found at Facts: 10 three-room apartments with 70-90m² each (2 bedrooms each) Underground parking spaces (2 per apartment can be purchased separately for € 29,000 each .-) Elevator from underground car park Playground, meeting areas, cellar compartments Large terraces and balconies in south-east and west orientation Quiet location Mountain backdrop Numerous sports and leisure opportunities in and around Reutte Excellent infrastructure Conveniently located, close to the city center Your new home has a Air heat pump and is therefore independent of gas. The air heat pump uses environmental heat and works energy-efficiently. Guarantees an environmentally friendly, efficient and resource-saving heat supply. A solar system will also be installed on the roofs of the residential buildings.

Compra de imóveis - Diese Wohnimmobilie umfasst das gesamte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wird als eine zusammenhängende Einheit verkauft. Das Gebäude ist in insgesamt drei Wohneinheiten gegliedert, wodurch eine überschaubare und ruhige Eigentümerstruktur gegeben ist. Die Wohnebene bietet eine Gesamtfläche von rund 120 m² und ist aktuell in zwei eigenständige Wohnbereiche unterteilt. Ein zentraler Vorraum erschließt beide Bereiche unabhängig voneinander. Die linke Einheit verfügt über ca. 40 m², die rechte über ca. 75–80 m² Wohnfläche. Beide Bereiche sind vollwertig nutzbar und jeweils separat begehbar. Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Ebene kann als großzügige Gesamtwohnung genutzt werden oder in der bestehenden Struktur, etwa für Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Haupt- und Nebenbereich. Durch eine einfache bauliche Maßnahme lässt sich die Trennung aufheben und die Fläche intern verbinden. Ebenso ist eine Nutzung über nur einen Zugang möglich. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Balkone, die zusammen mit der offenen Lage eine angenehme Besonnung über den gesamten Tagesverlauf gewährleisten. Ergänzend steht ein eigener Abstell- bzw. Lagerraum auf derselben Hausebene zur Verfügung, der funktional als Stauraum oder Skiraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, während die darüberliegenden Wohnebenen in Holzriegelbauweise realisiert wurden. Diese bewährte Bauweise verbindet solide Substanz mit guter Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Einheit ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Käufer, die Raum, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in Hippach schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Hippach mit süd- bis südwestlicher Ausrichtung und freier Besonnung über den gesamten Tag. Die Umgebung ist offen und nicht verdichtet, wodurch Licht, Ruhe und Privatsphäre langfristig erhalten bleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbindet.

Compra de imóveis - Einfamilienhaus mit Kaiserblick in KössenDas Haus befindet sich in Kössen im Bezirk Kitzbühel, einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols. Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Rad- und Wanderwege, im Winter verläuft die Langlaufloipe nur wenige Schritte entfernt. Kössen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ca. 20 km entfernt, das Ortszentrum erreichen Sie in nur 1 undstück: 972 m², Wohnfläche: ca. 147,30 m², Nutzfläche: ca. 220,80 m², Keller: ca. 73,50 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Baujahr: 1998, idyllische Lage, traumhafter Blick auf das Kaisergebirge und den Unterberg, durchdachte Raumaufteilung, großzügiges Grundstück, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage und Ölheizung, Doppelgarage, drei Freistellplätze sowie Balkon- und Terrassenflächen Hwb 70,80 / fGEE 1,01

Compra de imóveis - Architektonisches Juwel der späten 70er – Stilvolle Design-Ikone mit Garten in Mils Eine seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt In einer der begehrtesten Lagen von Mils erwartet Sie eine Immobilie, wie sie am Tiroler Markt nur äußerst selten zu finden ist. Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Architektur der späten 70er-Jahre mit einem Grundriss, der damals wie heute als visionär gilt – offen, lichtdurchflutet und mit einer Großzügigkeit, die man sofort spürt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die die Architektur der späten 70er Jahre verstehen und schätzen. An Persönlichkeiten, die das Besondere suchen – keinen Standard, sondern Charakter. Ein Haus mit Seele, mit Geschichte und mit einer Formensprache, die heute wieder aktueller ist denn je. Schon beim Eintreten stellt sich dieses besondere Gefühl ein: Man kommt an – und möchte bleiben. Die klare Formsprache, die versetzten Ebenen und die offene Bauweise verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Designliebhaber und Kenner der Architektur  werden hier sofort die Qualität erkennen. Was damals Avantgarde war, erlebt heute ein stilvolles Comeback – Retro ist zurück, jedoch in seiner elegantesten Form. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront, die den Blick in den wunderschönen Garten freigibt. Der offene Kamin schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre. Leicht versetzt befindet sich der runde Essbereich – ein architektonisches Statement – gegenüber die offene Küche, die Kommunikation und Geselligkeit in den Mittelpunkt stellt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro oder Kinderzimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein eigenes WC. Im Obergeschoss öffnet sich die Galerie mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über eine uneinsichtige Terrasse – ein Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre – sowie großzügige Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein schräges Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet. Ein separates Wc mit Fenster ergänzt diese Etage. Das Grundstück ist eine wahre Rarität: Ein wunderschöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand schafft eine fast parkähnliche Atmosphäre. Die Pergola lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein – Grillabende, Gespräche, Lachen unter freiem Himmel. Hier lebt man mitten im Grünen und dennoch in bester Lage. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Silvija Andrasevic    officmmobilien-silvija.at Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Mit einmaligem, unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die Nordkette!   Inmitten einer der schönsten Gegenden des Tiroler Mittelgebirges liegt dieses traumhafte Anwesen im malerischen Sistrans. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Komfort ermöglicht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 195 m² erleben Sie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse. Das Grundstück erstreckt sich über 853 m² und bietet somit viel Platz für Familien, die ein harmonisches Zuhause in den Alpen suchen. Bereits die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dank der überdachten Verbindung gelangen Sie trockenen Fußes direkt zur Haustür. Zusätzlich stehen in der weitläufigen Einfahrt Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Besucher oder größere Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner, geschützter Eingangsbereich, der Sie in das elegante Foyer führt. Ein stilvoller, großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Vom Foyer aus öffnet sich eine große hölzerne Schiebetür, die den Weg in das Herzstück des Hauses freigibt: das imposante, über 51 m² große Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch seine raumhohen Fensterfronten dominiert, die einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Abends sorgen die funkelnden Lichter Innsbrucks für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Der klassische Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer eine behagliche Wärme und macht es zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Foyer aus zugänglich und bietet eine praktische Verbindung zum restlichen Wohnbereich. Eine weitere Tür führt von der Küche in eine charmante Stube, die sich perfekt als Esszimmer eignet. Der maßgefertigte runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank im halbrunden Erker lädt zu geselligen Familienessen oder entspannten Abenden mit Freunden ein. Vom Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, was eine fließende und offene Raumaufteilung ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Waschbecken, das direkt vom Foyer aus erreichbar ist, rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert und besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Ein heller, robuster Fliesenboden verleiht dem gesamten Stockwerk eine einladende und elegante Note. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den insgesamt vier Schlafzimmern, die sich durch große Fensterfronten und elektrische Jalousien auszeichnen, die auf Wunsch den Raum vollständig abdunkeln können. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der sich über die nordwestliche Hausseite erstreckt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein besonderes Highlight ist das größte der Schlafzimmer, das mit einer integrierten privaten Wellnessoase ausgestattet ist. Eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine moderne Dusche und ein stilvolles Waschbecken verwandeln diesen Raum in eine Rückzugsoase der Extraklasse. Ein französischer Balkon mit spektakulärem Blick auf die Nordkette unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Master-Bedrooms. Neben den Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Raumhöhe als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Für alle, die besonderen Wert auf Entspannung und Erholung legen, hält das Kellergeschoss eine weitere Überraschung bereit: eine private finnische Sauna mit angeschlossener Dusche, die zu individuellen Wellnessmomenten einlädt. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein über 28 m² großer Kellerraum, ein geräumiger Waschraum wie eine funktionale Speisekammer. Dieses einzigartige Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet besonders Familien ein ideales Zuhause. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der unvergleichlichen Lage ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols sind.   LAGEBESCHREIBUNG: Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Hochplateau-Lage. Das Kaufobjekt liegt im Herzen von Sistrans und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter, darunter am Patscherkofel, am Glungezer und am Lanser See. Der Golfclub Innsbruck-Igls lädt zu erholsamen Stunden und zum Knüpfen neuer Kontakte ein. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Annehmlichkeiten ist schnell und gut erreichbar.   ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundbuch: Kg 81132 Sistrans | Ez 438 | Gst.-Nr. 4/9 Grundstücksfläche: 853 m² Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1985 Letzte Sanierung: 2021 wurde das Obergeschoß saniert Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 195 m² Zustand: teilsaniert, teilweise noch sanierungsbedürftig Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Heizung: Erdgeschoss: Radiatoren | Zentralheizung | Öl, Obergeschoss: Fußbodenheizung | Öl Betriebskosten: abhängig vom individuellen Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Keller: voll unterkellert Parkplätze Doppelgarage, 3 weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.100.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6073 Sistrans

Compra de imóveis - The building's sophisticated design is immediately apparent upon entering the spacious lobby. A modern glass elevator connects all levels, ensuring convenient access to every apartment. The minimalist, contemporary interior is characterized by exquisite materials, high-quality fixtures and fittings, and intelligently designed floor plans. Each of the six exclusive apartments boasts its own unique character. Generous eat-in kitchens form the heart of each apartment, inviting residents to enjoy living and dining together. High-Quality materials, state-of-the-art kitchen appliances, and an open, harmonious spatial concept combine functionality and aesthetics at the highest level. The following two 3-bedroom apartments are available: Unit 3 - Upper Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Unit 5 - Attic Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Price: €1,200,000.00 All information is subject to the final valuation report/unit allocation. One underground parking space per apartment is included in the price. An additional underground parking space can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for summer 2026. All highlights at a glance: - only 6 residential units - Oak flooring - High-quality bathrooms - Infrared sauna - Fitted kitchen equipped with Miele and Bora appliances and a wine cabinet - Knx bus system - Chimney connection - Geothermal heating - Venetian blinds - Spacious balconies, terraces, or gardens - Cellar storage unit - 1 underground parking space - Heated underground garage entrance - Ski storage room - Dog shower - Mountain bike/bicycle wash station - and much more Kirchberg in Tirol is located in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The region is particularly distinguished by its high recreational value in the Kitzbühel Alps. Here you can pursue your hobbies: skiing, golfing, cycling, hiking, or simply relaxing. Restaurants, shops, and amenities such as the ski bus, bathing lake, etc., are all within walking distance.

Compra de imóveis - Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil befindet sich in absoluter Ruhelage in Mutters bei Innsbruck und bietet ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt. Die vollsanierte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 117,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Eigengarten mit ca. 339 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Keller, zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Stauraum und Komfort. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten. Dank der landwirtschaftlichen Mischwidmung ist auch eine touristische Ferienvermietung möglich, was die Immobilie zusätzlich für Anleger interessant macht. Highlights • ca. 117,81 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • Eigengarten ca. 339,27 m² • Terrasse ca. 20,75 m² • Erdgeschoss / Bungalow-Charakter • Absolute Ruhelage • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • 2 Garagen + Stellplätze • 2 Keller (ca. 46,2 m² gesamt) • Hwb 48 kWh/m²a (B) | fGEE 0,71 (A+) • Direkt vom Bauträger • Ferienvermietung möglich • Beziehbar ab Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie in Mutters, Tirol, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die bequeme Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Orten. Ideal für Familien und Pendler!

Compra de imóveis - Gries Am Brenner | Mehrfamilienhaus | Grundstücksfläche 907 m² | 2 WOHNEINHEITEN Zum Verkauf angeboten wird ein saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett, während die Bäder modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet wurden. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküchen, die sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept einfügen Ein großzügiger Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der Obernbergersee ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  Die Immobilie ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes, digitales Arbeiten und Wohnen. Zum Objekt gehören mehrere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, sowie eine Garage. Die Pläne befinden sich aktuell in Ausarbeitung und werden zeitnah ergänzt. Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Gries am Brenner liegt im oberen Wipptal im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, unmittelbar an der Brennerroute und nahe der italienischen Grenze. Die Gemeinde befindet sich auf etwa 1.160 m Seehöhe und ist rund 30 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Der Ort ist sowohl über die Brennerstraße (B182) als auch über die Brennerautobahn (A13) und die Brennerbahn bestens erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Gries am Brenner ein naturnahes, alpines Umfeld mit beeindruckendem Bergpanorama der Stubaier und Zillertaler Alpen. Gries am Brenner verbindet damit die Vorteile einer zentralen Nord-Süd-Anbindung mit der Ruhe und Lebensqualität eines Tiroler Bergortes.

Compra de imóveis - Die schicke Maisonettewohnung liegt in sehr ruhiger Sonnenlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches, exklusives Wohnambiente. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Sie erreichen die Wohnung sowohl über eine Außenstiege als auch über den Lift vom Keller aus. Die großzügige, sanierte Wohnung verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge und Sie haben auch einen sehr schönen Blick auf St. Johann. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon und von der Galerie, welche im Dachgeschoss liegt, gelangen Sie auf eine weitere Sonnenterrasse, auf welcher Sie wunderbar relaxen können. Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Räumliche Aufteilung: OG: sehr großzügiges offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Direktzugang zum Balkon, Schlafzimmer mit stilvollem Bad en suite, extra Wc, Diele/Garderobe DG: Galerie/Büro sowie Schlafcouch mit Direktzugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit exklusivem Bad en suite, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner In der ganzen Wohnung wurden Eichen-Dielenböden in hochwertiger Qualität verlegt. Heizung: Fernwärme Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. St. Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St. Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St. Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befinden sich die gut erhaltene und gepflegte Doppelhaushälfte.  Baujahr 1978, ca. 129,5 m² Wfl. Modernisierte Küche &amp Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin Doppelgarage &amp große Einfahrt ca. 100M² großer Keller großer Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Compra de imóveis - Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist  sehr gepflegt. Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut. Die ca. 117Qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet. Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten Wc und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen. Ein Kellerabteil, ein Carport (Ap7) und Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar.   Facts: Einbauküche mit Geräten Fernsehanschluss Sat und A1 Festnetzanschluss Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert) Vollwärmeschutz lt. B&Amp A Fertigparkett- und Fließen Böden Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten Carport (Ap7) und Besucherparkplätze im Freien Großes Kellerabteil im Untergeschoss Personenaufzug und Stiegenhaus keine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft) keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde     Kaufpreis: Wohnung             767.000,- Carport                  23.000,- Summe:             790.000,-   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wunderbar gelegen in Igls, am westlichen Ortsrand, befindet sich diese Wohnung in der exklusiven Wohnanlage

Compra de imóveis - Willkommen in der atemberaubenden Natur von Stumm in Tirol! Dieses wunderschöne Grundstück, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 698,41 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt. Dieses Grundstück ist mittels eines Servitutsweges (mit einer Breite von 4,50m) welcher auf Kosten des Eigentümers errichtet wird erschlossen.  Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Stumm, umgeben von grünen Wiesen und majestätischen Bergen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Stumm ist ein charmantes Dorf, das für seine traditionelle Tiroler Architektur und seine warme Gastfreundschaft bekannt ist. Hier können Sie das echte Tiroler Lebensgefühl erleben und sich in eine einzigartige Atmosphäre eintauchen lassen. Die umliegenden Berge bieten auch eine Fülle von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber, wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie mit einem Einfamilienhaus und Doppelhaus bzw. 2 Doppelhäuser ersehen Sie bei den Plänen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Das Wohnquartier „Villa am Johannesbrunnen“ befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Mayrhofen, direkt angrenzend an den Erholungsbereich Scheulingwald. Dank der zentralen Lage sind Bergbahnen, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Restaurants, der Bahnhof sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Hallenbad und Tennisplatz bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen, exklusiven Wohnanlage und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wc, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Korridor. Zur Wohnung gehören eine ca. 30 m² große Terrasse sowie ein liebevoll angelegter, privater Garten mit einer Fläche von ca. 180 m². Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrrad-/Skikeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox und beheizter Zufahrtsrampe sind um € 54.000,– zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet und umfasst eine komplette Marken-Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln, ein Gäste-WC, eine Wohnungsstation für Fußbodenheizung und Warmwasser, Eichendielen, Fenster mit Innensprossen und 3-fach-Verglasung samt Raffstores, einen eigenen Kaminzug sowie Terrassen- und Gartenbeleuchtung. Dank dieser umfassenden Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Hier werden Wohnträume wahr!   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!    LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting.  Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs!   ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2003 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 69,50 m² Zimmer 3 Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Ausstattung Einbauküche Böden hochwertiger Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrassen 2 Garten + Grünfläche ca. 42 m² Kellerabteil 1 Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. Ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage Kaufpreis € 580.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. Ust zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Höhenstraße, 6020 Innsbruck

Compra de imóveis - Zum Verkauf kommt hier eine vollrenovierte Wohlfühlwohnung mit Wintergarten, Sonnenterasse, Garten und Tiefgaragenabstellplatz.                                                                                                                                                                                      Highlights des Objektes:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            große nahezu uneinsehbare Sonnenterasse mit Traumaussicht inkl.elektrischer Markise                                                                                                                                                                                                                                                          sonniger nahezu uneinsehbarer Wohlfühlgarten                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lichtdurchfluteter großer Wintergarten mit Fußbodenheizung                                                                                                                                                                                                                                                                                                        großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großem  Kühl-Gefrierschrank                                                                                                                                                                                                                                                        saniertes Wohlfühlbadezimmer mit Highdechdusche und Doppelwaschbecken                                                                                                                                                                                                                                                                          geräumiges sehr ruhiges Elternschlafzimmer mit Ausblick zur Nordkette                                                                                                                                                                                                                                                                                      schönes Kinder -oder Gästezimmer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  inklusive Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil Achtung : Wohnung wurde in der Zwischenzeit ausgeräumt. Wohnung wird unmöbliert verkauft.                                                                                                                                                                                                                                               etc,etc                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Sistrans in Tirol! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 76,59 m², sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollrenovierte Wohnung einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt. Die drei hellen und freundlichen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort oder als Investition – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Luxus einer modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In dem modernen Badezimmer erwartet Sie eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente im Freien verbringen! Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und in die Stadt Innsbruck. In der Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Schule oder Kindergarten – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung in Sistrans zu wohnen und genießen Sie das Leben in den Tiroler Bergen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Erdgeschosswohnung in Sistrans, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Hier erleben Sie Wohnkomfort in einer lebendigen Gemeinde!