Castellina in Chianti (Siena)
1.850 m²
80,3 hectares de terreno
30 divisões
3.216 €/m²
A uma curta distância de Castellina in Chianti ergue-se esta magnífica herdade composta por cinco corpos distintos de edificações, que vão desde residências até espaços dedicados a atividades produtivas e agrícolas.
O coração da propriedade é representado pela villa principal de cerca de 895 m², distribuída em dois andares acima do solo, além de um nível semi-enterrado. A estrutura está subdividida em várias unidades funcionais para garantir a máxima versatilidade de uso.
A habitação principal desenvolve-se entre o piso térreo e o primeiro andar, ligados por uma escadaria interna em pedra serena. O piso térreo acolhe um amplo alpendre, a entrada, a cozinha, a sala de estar com área de jantar, elegantes salões de representação, uma casa de banho e um quarto de roupeiro. O primeiro andar alberga a zona de dormir com cinco quartos, um estúdio com mezzanine, um alpendre, duas casas de banho e as respetivas zonas de circulação.
A primeira unidade habitacional secundária distribui-se em dois níveis, incluindo a entrada e a área de jantar com kitchenette no piso térreo, e um quarto com casa de banho no primeiro piso.
A segunda unidade habitacional está totalmente situada no primeiro piso e possui acesso independente através de uma escada externa; é composta por uma ampla varanda coberta, uma sala, uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com corredor.
Completam a villa as áreas de serviço, ligadas internamente à residência principal entre o piso térreo e o semi‑subterrâneo, que compreendem um amplo armazém, um corredor, a lavandaria e a área técnica. Exterior à villa encontra-se a primeira grande piscina com sistema de cloro.
O segundo edifício é constituído por uma dependência de cerca de 200 m² distribuída em dois andares. O piso semi‑subterrâneo alberga a entrada, uma sala, a cozinha, uma casa de banho, um despenseiro, a área técnica e uma marquise de pertença. O piso térreo acolhe a zona de dormitar com dois quartos, uma casa de banho e uma alpendre, ligado ao nível inferior por uma escala interna. Externamente, a dependência beneficia de uma segunda piscina de cerca de 10x5 metros.
Adiacente à villa situa-se o antigo laboratório, uma edificação em dois andares inteiramente dedicada à atividade de transformação alimentar. No seu interior acolhe múltiplas divisões equipadas para as fases de transformação e envelhecimento dos produtos, além de uma ampla garagem e das áreas técnicas destinadas aos sistemas de serviço.
A propriedade inclui ainda dois anexos agrícolas, criados no início dos anos 2000, atualmente utilizados como galpões e arrecadação para equipamentos agrícolas.
A herdade é completada por um jardim cuidado de cerca de 500 m² e estende-se por um terreno de cerca de 80 hectares, caracterizado por seis hectares de vinha Chianti Docg e cerca de 3000 oliveiras.
Estado E Acabamento
A casa principal, construída por volta de 1800, foi restaurada nos primeiros anos 80; o anexo, nos primeiros anos 2000, no entanto ambos necessitam de modernização.
Serviços E Utilidades
O imóvel dispõe de todas as utilidades. O abastecimento de água é garantido por dois furos privados e pela rede pública. A calefação é feita por sistema a GPL e estufas a lenha. Existem ligação à Internet e portão elétrico.
Usos E Potencialidades
Devido à sua extraordinária extensão, à versatilidade dos espaços e a uma posição invejável no coração do Chianti, esta magnifica herdade é ideal tanto para fins residenciais como para atividades produtivas.
