Comprar casa Linz: 18 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Bestlage 2.310 m² großes Grundstück am Pöstlingberg Ein einzigartiges Angebot, das die seltene Gelegenheit bietet Ihr Traumhaus in einer exklusiven und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 2.310 m² am prestigeträchtigen Pöstlingberg, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete von Linz. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lage, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. ALLES Auf Einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 2.310 m² - Flächenwidmung: Wohngebiet - Bebauung: Bebauungsplan (auf Anfrage) - Auszug: + Gebäude: max. 4 Wohneinheiten mit max. 2 Geschoßen in offener Bauweise + Gebäudehöhe: Pult- u. Flachdächer max. 8,5 m, andere Dachformen max. 9,5 m + Stellplätze: pro Wohneinheit mind 2 Stellplätze + Nebengebäude: laut jeweils gültigem Oö Bau/TG + Trink - und Abwasser: Anschluß an die Ortsleitungen + Energievervorgung: Anschluß an das bestehende Versorgungsnetz Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, diese können natürlich auch einzeln gekauft werden. Von diesem Grundstück aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft genießen, die sich vor Ihnen ausbreitet und Ihnen unvergessliche Momente der Kontemplation schenkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Rückzugsort zu erschaffen, der Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen entspricht. Lage: Die Umgebung dieses Grundstücks ist von einem dichten Wald umgeben, der ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Harmonie mit der Natur vermittelt. Die Lage am Waldrand garantiert nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zu malerischen Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten, die die Schönheit der Umgebung des Pöstlingbergs zum Leben erwecken. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus stehen knapp 800 m entfernt, ein Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Restaurants zur Verfügung. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit des Grundstücks befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.13 Minuten Fußmarsch. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 17 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 14 Minuten mit dem Auto zum Linzer Hauptplatz und die Linzer Innenstadt - nach ca. 20 Minuten zu Fuß die Pöstlingbergkirche - nach ca. 43 Miunten mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln das Lentia Center Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St. Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und der Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung.  Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen.   Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. Gb) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.000m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Angrenzend an den Linzer Grüngürtel lassen sich die Vorzüge von Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens hervorragend kombinieren. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Die Haltestelle Gründberg der Straßenbahnlinie 1 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, … liegen in rund 800m Entfernung, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle A7 Knoten-Urfahr ~2,5 km entfernt.

Compra de imóveis - Das Keiml – Wohnen am Auberg. Über den Dingen. Mittendrin im Leben. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz – zwischen Pöstlingberg und Auberg – entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen am Linzer Auberg Spektakulärer Panoramablick von jeder einzelnen Einheit über das Petrinum und die Skyline der Stadt Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone &amp Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn Architektur von Bogenfeld – bis ins Detail durchdacht Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum Schlüsselfertig in höchster Qualität Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Ein Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung reserviert, mehrere auf Anfrage möglich (Preis TG-Plätze € 30.000,– / Carport € 20.000,–) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Blick über die Stadt. Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich. Garten &amp Außenraum Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang – ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit. Baubeginn &amp Mitgestaltung Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden – eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten. Geplante Fertigstellung: Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Unimarkt – 750 m fußläufig Lentia City – 1,4 km Urfahraner Hauptstraße – Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. V. M. Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof – 350 m Pöstlingbergbahn &amp Straßenbahnlinien – 850 m bis 1,4 km Sie genießen die Ruhe am Auberg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. Das Keiml ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 850m Apotheke &lt 950m Klinik &lt 1.475m Krankenhaus &lt 2.375m Kinder & Schulen Schule &lt 675m Kindergarten &lt 675m Universität &lt 675m Höhere Schule &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 825m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Bank &lt 1.125m Geldautomat &lt 1.125m Post &lt 1.125m Polizei &lt 1.075m Verkehr Bus &lt 275m Straßenbahn &lt 675m Bahnhof &lt 1.050m Autobahnanschluss &lt 1.125m Flughafen &lt 5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eine der gefragtesten Aussichtslagen zwischen Pöstlingberg und Auberg – ruhig, grün, perfekt angebunden. 4040 Linz, Keimlgutgasse 1 & Riesenwiese 2

Compra de imóveis - Das Keiml - am Auberg: In Linz& 39 s most sought-after panoramic location between Pöstlingberg and Auberg, 6 unique condominiums are being built in two individual buildings. Just a few of the highlights: Location, location, location... Magnificent panoramic view over the beautiful Petrinum and the city of Linz Nature and city united, yet surrounded by greenery Unique livable atmosphere Panoramic view from the sofa Absolutely quiet location Generous open spaces Generous glazing Heat pump with cooling function Fireplace for the cozy season Connection to public transport Lovingly planned in detail by Bogenfeld Architecture High-quality flooring and sanitary fittings Only one residential unit per floor Turnkey furnishings Infrastructure Accessible 1 underground parking space is included in the price (additional parking space in the underground parking garage €30,000,--, in the carport €20,000,--) Commission-free!!! Architecture: Taking the grain of the surroundings into account, two buildings, each with 3 residential units, will be positioned slightly rotated on the building site. The houses are staggered in height, thus following the terrain. To continue the small-scale design of the neighboring buildings, the facades of the two buildings were bent. The apartments each extend over one floor, and the attic apartments have a gallery. All floor plans are clearly structured and open. Large outdoor spaces (terraces, balconies, and loggias) complement the interior. The underground garage has eight parking spaces, and there are two additional carports outside. Garden: The outdoor space essentially follows the natural contours of the terrain. Each house has its own entrance, which reinforces the address. Construction will begin in summer 2025, allowing for your individual wishes regarding the floor plan design. Completion: June 30, 2027. The infrastructure is beyond reproach – a supermarket (Unimarkt 750m) is within walking distance, and Lentia City is only 1.4 km away. On Urfahraner Hauptstraße, you& 39 ll find all the shops you need for daily needs, as well as doctors, bakeries, a hairdresser, and much more. The Riesenhof bus stop for line 33 is just 350 meters away, and the cable car and tram lines are only approximately 850 meters to approximately 1.4 km away. Convince yourself of the advantages of this unique residential project in a personal consultation – we& 39 re happy to help! Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create a search agent – Please note that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being introduced. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 850m Pharmacy &lt 950m Clinic &lt 1,475m Hospital &lt 2,375m Children &amp Schools School &lt 675m Kindergarten &lt 675m University &lt 675m High school &lt 1,750m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 825m Shopping center &lt 1,150m Other Bank &lt 1,125m Atm &lt 1,125m Post office &lt 1,125m Police &lt 1,075m Traffic Bus &lt 275m Tram &lt 675m Train station &lt 1,050m Motorway access &lt 1,125m Airport &lt 5,400m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap In the most sought-after panoramic location in Linz between Pöstlingberg and Auberg - panoramic view from the sofa!!!

Compra de imóveis - Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund steht Klarheit, Stil und Komfort. LINZ/URFAHR im Bruckner Tower: Eine Perfekte Wohnkomposition… Eigentumswohnung der Superlative ca.129,09 m² Wohnfläche + ca. 64,15 m² Balkon + 3 Tiefgaragenstellplätze (2x Pkw, 1x Motorrad) Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg über unsere Landeshauptstadt Linz, die mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint? Dann sind Sie hier richtig. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie Den Überblick über das große Ganze …. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die zurückhaltende Ästhetik der Innenausstattung lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick, welcher die Bezeichnung „Einmalig“ wirklich verdient hat. Es erwartet Sie eine hervorragende Raumaufteilung auf einer Wohnebene, welche vom Zugang, über die Tiefgarage sowie von allgemeinen Räumlichkeiten barrierefrei erschlossen ist. -Vorzimmer/Garderobenbereich -Offenes Wohnkonzept mit ca. 60 m² Wohnen-Essen-Kochen in Kombination mit einem einmaligen Fernblick und Zugang auf den gedeckten Außenbereich -Schlafzimmer mit Schrankraum -Zimmer -Badezimmer mit Whirlwanne + Walk-In-Dusche -2 separate Toiletten -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Trockner -Abstellraum Hervorzuheben ist die von jedem Zimmer aus erschlossene Balkonfläche mit ca. 64,15 m², welche in U-Form situiert ist - Somit ist das Wandern mit dem Sonnenstand sowie ein einmaliger Panoramablick auf Stadt-Land-Fluss garantiert. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass insgesamt 3 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert sind (1x PKW-Stellplatz mit 17,5 m², 1x PKW-Stellplatz mit 12,5 m² und 1x Stellplatz für Motorrad 2,3 m²) Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 13,89 m² zugeordnet und bietet ausreichend Stauraum. Aufgrund der hervorragenden, begehrten Lage genießen Sie ein Leben am Puls der Zeit. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Radius der Lentia City, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. Befinden sich in Gehdistanz. Ebenso kulturelle Einrichtungen (Lentos, Brucknerhaus, etc.) sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Weiters ist auch die optimale Erreichbarkeit des Stadtteils von Urfahr mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen (z.B. Jku, Science Park) mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeitnah gewährleistet. Eine besondere Wohnkomposition - Outside

Compra de imóveis - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! 8 barrierefreie Eigentumswohnungen von 42 m² - 63 m² (2 und 3 Zimmer)  1 barrierefreie Penthousewohnung 130 m² mit 44 m² Dachterrasse    Die Lauriacum Immobilien GmbH errichtet in der Urfahraner Schmiedegasse 6 neun moderne Eigentumswohnungen in TOP-Wohnlage. Die grundlegende Zielsetzung dieser Generalsanierung mit Aufstockung und Dachgeschossausbau besteht darin, attraktiven, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf eine hochwertige und funktionale Innenraumgestaltung gelegt, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht wird.   Das Objekt überzeugt zudem durch einen ausgewogenen Wohnungsgrößen-Mix, der die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt. Obwohl die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt – Schulen, Kindergärten, Ärzte, die LentiaCity sowie öffentliche Verkehrsmittel – ist die Wohnlage ruhig und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Durch die bauliche Absenkung des Erdgeschosses mit direktem Zugang zum Lift wird eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen – vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss – gewährleistet.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur wenige Schritte entfernt liegt das Einkaufszentrum LentiaCity, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Dienstleistungen und Büros eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Apotheken, Bäckereien, Banken und Friseure befinden sich im direkten Umfeld. In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.

Compra de imóveis - Das neue Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe der Natur und die Nähe zum Stadtzentrum. Urbaner Wohnkomfort Auf großzügiger Wohnfläche von jeweils ca. 147 m2 erwartet Sie kompromissloser Wohnkomfort. Eine Auswahl hochwertiger Materialien und die zeitgemäße Architektur machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Zwei hochwertige Wohnebenen mit großzügiger Raumgestaltung und attraktive Freiflächen bieten Ihnen den perfekten Platz für ein Leben in Balance. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten oder entspannen Sie sich auf dem Sonnenbalkon – ganz nach Ihrem Geschmack. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Die Stadtvillen kombinieren Komfort und Stil. Mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und hochwertigen Bodenbelägen genießen Sie rundum Wohlfühlatmosphäre. Das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und edlen Sanitäreinrichtungen sorgt für pure Entspannung. Raffstores und Rollläden mit Funksteuerung garantieren Ihnen stets Privatsphäre und Komfort. Ein lebensfrohes Familienleben benötigt auch Stauraum, den Sie im hauseigenen Keller oder im Carport finden – dort ist auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Stadtvillen bieten eine perfekte Umgebung für Familien, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Natur und Urbanität gleichermaßen zu genießen. Mit den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu Schulen, Kulturangeboten und Freizeiteinrichtungen gehört dieser Standort zu den begehrtesten in Linz. Highlights:  • Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden (Eiche), großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen. • Großzügige Freiflächen: Terrasse und Eigengarten mit moderner Gestaltung. • Elegantes Design: Pultdach mit Begrünung, Glasbrüstungen auf Balkonen. • Sonnenschutz inklusive: Raffstores (Wohnräume) und Rollos (Schlafräume) mit Funksteuerung. • Praktische Extras: Carport, zusätzlicher Geräteraum, frostsichere Wasseranschlüsse im Garten. • Anschlussmöglichkeiten: Telefon, Internet, Kabel-TV vorbereitet. • Massive Bauweise: Ziegel- und Stahlbetonwände sorgen für beste Stabilität und Schallschutz. • Gute Lage: Ruhige Wohngegend mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Kindergarten: 2,6 km / 7 min Bahnhof: 7,5 km / 13 min Volksschule: 1,5 km / 4 min Gastronomie: 1,4 km / 4 min Ganz leicht zu Fuß erreichbar: Apotheke: 400 m / 4 min Arzt: 400 m / 4 min Nahversorger: 400 m / 4 min Fahrzeit zu den umliegenden Städten: Wels: 33 min Ried im Innkreis: 1h Traun: 23 min Pasching: 22 min Ansfelden: 19 min Eferding: 36 minAnsprechpartner Michaela Hochreiter, Mba +43 michaela.hochreitemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Compra de imóveis - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz, die Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz bietet. Diese beeindruckende Wohnung im 1. Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 168,37 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien oder als repräsentatives Home-Office eignen, ist dieser Erstbezug mehr als nur ein Wohnraum – er ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die zwei Balkone laden dazu ein, die Morgen- oder Abendsonne zu genießen und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und darüber hinaus. Ob Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit, während die Tiefgarage nicht nur für einen sicheren Stellplatz sorgt, sondern auch den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien besonders angenehm machen. Die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Für Ihre Mobilität sorgen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof – so sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung jederzeit bestens vernetzt. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung in 4040 Linz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Kaufpreis von 1.588.800,00 € spiegelt die Exklusivität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Treten Sie noch heute in Kontakt mit uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Faszination dieser Wohnung begeistern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 275m Klinik &lt 1.725m Krankenhaus &lt 1.850m Kinder & Schulen Schule &lt 400m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 300m Höhere Schule &lt 1.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 300m Bäckerei &lt 375m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 450m Geldautomat &lt 450m Post &lt 450m Polizei &lt 725m Verkehr Bus &lt 50m Straßenbahn &lt 650m Bahnhof &lt 675m Autobahnanschluss &lt 1.375m Flughafen &lt 4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie in der Knabenseminarstraße 4040 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Petrinum finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsstruktur. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der nahe Bahnhof runden das Angebot ab. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Infrastruktur!

Compra de imóveis - Klee 33 - Bestlage in Linz - Urfahr Modernes Wohnen in einer der besten Lage von Linz | Urfahr. Für anspruchsvolle Käufer stehen 7 Eigentumswohnungen zwischen 84,00 m² und 170,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten und Balkonen. Klee 31 – Knabenseminarstraße 31 Eg Top 1 ca. 100,55 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 100,72 m² 4 Raumwohnung mit Balkon DG & Galerie Top 3 ca. 168,37 m² 4 Raumwohnung mit Galerie & 2 Terrassen Klee 33 – Knabenseminarstraße 33 Eg Top 1 ca. 124,15 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 124,24 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Dg Top 3 ca. 124,57 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Penthouse Top 4 ca. 77,95 m² 2 Raumwohnung mit Terrasse Tiefgarage 11 Kfz – Abstellplätze Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Das

Compra de imóveis - Klee 33 - Bestlage in Linz - Urfahr Modernes Wohnen in einer der besten Lage von Linz | Urfahr. Für anspruchsvolle Käufer stehen 7 Eigentumswohnungen zwischen 84,00 m² und 170,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten und Balkonen. Klee 31 – Knabenseminarstraße 31 Eg Top 1 ca. 100,55 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 100,72 m² 4 Raumwohnung mit Balkon DG & Galerie Top 3 ca. 168,37 m² 4 Raumwohnung mit Galerie & 2 Terrassen Klee 33 – Knabenseminarstraße 33 Eg Top 1 ca. 124,15 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 124,24 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Dg Top 3 ca. 124,57 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Penthouse Top 4 ca. 77,95 m² 2 Raumwohnung mit Terrasse Tiefgarage 11 Kfz – Abstellplätze Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Das

Compra de imóveis - Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz – einer Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 100,55 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Der Kaufpreis von 1.243.600,00 € spiegelt nicht nur die hohe Qualität der Ausstattung wider, sondern auch die hervorragende Lage, die Ihnen sowohl Stadt- als auch Grünblick bietet. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während Dielen, Fliesen und Parkett für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Reich – ein wahrer Luxus im urbanen Umfeld! Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ein Erstbezug – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen sofort umzusetzen. Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Linz vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 275m Klinik &lt 1.725m Krankenhaus &lt 1.850m Kinder & Schulen Schule &lt 400m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 300m Höhere Schule &lt 1.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 300m Bäckerei &lt 375m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 450m Geldautomat &lt 450m Post &lt 450m Polizei &lt 725m Verkehr Bus &lt 50m Straßenbahn &lt 650m Bahnhof &lt 675m Autobahnanschluss &lt 1.375m Flughafen &lt 4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie in der Knabenseminarstraße 4040 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Petrinum finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsstruktur. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der nahe Bahnhof runden das Angebot ab. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Infrastruktur!

Compra de imóveis - Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige 124,15 m² Wohnfläche, sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl inmitten von Natur und urbanem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.456.100,00 € investieren Sie in mehr als nur eine Immobilie – Sie erwerben ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und mit Freunden und Familie zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angeschlossene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung: Dielen, Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre, während die beiden WCs und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantieren. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos die verschiedenen Etagen erreichen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die umliegenden Naturlandschaften zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und entspannt, sondern auch in einem lebendigen und gut versorgten Umfeld. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser traumhaften Gartenwohnung und erleben Sie ein neues Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 275m Klinik &lt 1.725m Krankenhaus &lt 1.850m Kinder & Schulen Schule &lt 400m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 300m Höhere Schule &lt 1.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 300m Bäckerei &lt 375m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 450m Geldautomat &lt 450m Post &lt 450m Polizei &lt 725m Verkehr Bus &lt 50m Straßenbahn &lt 650m Bahnhof &lt 675m Autobahnanschluss &lt 1.375m Flughafen &lt 4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie in der Knabenseminarstraße 4040 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Petrinum finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsstruktur. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der nahe Bahnhof runden das Angebot ab. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Infrastruktur!

Compra de imóveis - Klee 33 - Prime Location in Linz - Urfahr: Modern living in one of the best locations in Linz | Urfahr. Seven condominiums ranging from 84.00 m² to 170.00 m² are available for discerning buyers. Each apartment features outdoor space in the form of terraces, private gardens, and balconies. Klee 31 – Knabenseminarstraße 31 Ground Floor Unit 1 approx. 100.55 m² 4-room apartment with terrace &amp private garden First Floor Unit 2 approx. 100.72 m² 4-room apartment with balcony Top Floor &amp Gallery Unit 3 approx. 168.37 m² 4-room apartment with gallery &amp 2 terraces Klee 33 – Knabenseminarstraße 33 Ground Floor Unit 1 approx. 124.15 m² 4-room apartment with terrace &amp private garden First Floor Unit 2 approx. 124.24 m² 4-room apartment with balcony Top Floor Unit 3 approx. 124.57 m² 4-room apartment with balcony Penthouse Unit 4 approx. 77.95 m² 2-room apartment with terrace Underground parking garage with 11 parking spaces The compact and efficiently designed apartments, the generous outdoor areas, the consistent implementation of modern standards for contemporary living in combination with a very Excellent infrastructure and local amenities in a central location form the basis for a secure and long-term investment. &Quot Klee 33&quot represents solid residential living characterized by high-quality features, premium materials, outstanding energy efficiency, and exclusive design. Highlights include: underfloor heating, oak plank flooring, aluminum-clad Pvc windows, air conditioning in all apartments, external venetian blinds for shading, a modern garden design, and solid brick construction. The robust, sustainable construction and the prime location guarantee a high quality of life and lasting value for generations to come. Together from the very beginning. Spaces for life. Information according to legal requirements: Heating demand: 37.0 kWh/(m²a) Heating demand class: B Overall energy efficiency factor: 0.74 Overall energy efficiency factor class: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Exklusive Lage mit Traumblick im schlüsselfertigen Erstbezug Die Liegenschaft liegt am Südhang des Pöstlingbergs, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Linz, nur wenige Gehminuten von der Wallfahrtsbasilika entfernt. Sie genießen hier Ruhe, Natur und eine malerische Aussicht auf Linz und die Donau. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie die Wallfahrtsbasilika, eine familiäre Volksschule, die Grottenbahn sowie ein Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Pöstlingbergbahn und den Bus ermöglicht eine direkte Verbindung zum Linzer Hauptplatz.   Dieses architektonische Meisterwerk mit modernster Technik wurde von den renommierten Architekten Caspar &amp Wichert entworfen und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern auf höchstem Niveau realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und Eleganz perfekt vereint. Dank der durchdachten Architektur des Hauses mit nur drei Wohneinheiten wird absolute Privatsphäre zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleistet.   HIGHLIGHTS: - Unverbaubarer Panoramablick  - Modernste Austattung Inkl. Smart-Home - Riesige Überdachte Aussenflächen Auf Zwei Ebenen - Beheizter Hobbyraum Im Untergeschoss - Pool Inkl. Technik Bereits Inkludiert - Herrliche Süd-West Ausrichtung - Pv-Anlage Bereits Inkludiert - Luft-Wärmepumpe - Deckenkühlung In Allen Wohnräumen - 2 Überdachte Stellplätze Mit Grossem LAGERRAUM   Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung bietet großzügige Raumhöhen von 2,75 m und lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger Schüco-Glaselementen mit 3-fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl.   Exklusive Ausstattung für Ihren Komfort • Fußböden: Hochwertige Trapa Eiche-Landhausdielen im Wohnbereich und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und auf Terrassen. • Wellness: Ein großzügiger überdachter Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen ein. • Smarte Haustechnik: Loxone-System zur Steuerung von Licht und Beschattung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima.   Außenbereiche und Nachhaltigkeit Die Außenbereiche sind exklusiv zugeordnet und bieten Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Errichtung sowie Inbetriebnahme einer Photovoltaik-Anlage ist im bereits Preis bereits inbegriffen. Aufgrund einer umweltschonenden Luftwärmepumpe heizt man hier auch in Zukunft ohne Abhängigkeiten von fossilen Brennstoffen.   Perfekte Verarbeitung und zeitloses Design Von der massiven Stahlbetonkonstruktion bis hin zu eleganten Details wie den raumhohen Türen und modernen Terrassengeländern – jedes Element wurde sorgfältig geplant und ausgeführt. Die edle Holzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose und unverwechselbare Optik.   Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert moderne Architektur mit innovativer Technik und hochwertigster Ausstattung am beliebtesten Hausberg von Linz.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer  59 und per E-Mail unter karigecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Compra de imóveis - A unique architectural gem on the Pöstlingberg – living and working in perfect balance. Welcome to one of Linz& 39 s most exceptional residential locations: at the foot of the Pöstlingberg, close to the city center, yet nestled on an exclusive private street accessible only to residents. This villa, with over 400 m² of usable space, combines stylish living, working, and life in a unique way – a refuge for people with discerning taste, freedom, and a flair for architecture. Thoughtful planning, generous interior design, and select materials create a special atmosphere – open, flooded with light, and full of opportunities for individual development. Highlights of this special property: Spacious living area with up to 4.5 meter ceiling height and a stylish fireplace - the architectural center of the house An impressive, fully glazed conservatory, heated and with direct access to the garden - harmoniously connected to the living area Three bedrooms, two balconies, several toilets, a large bathroom, and a closet Separate work or practice area on the ground floor, directly accessible from the entrance, with its own kitchen and sanitary facilities - functionally separate from the private living area Exclusive wellness area with sauna and whirlpool - ideal for private relaxation Two additional rooms in the basement, currently used as guest rooms Library, recreation room with billiards table and two balconies with a view Large, secluded garden with mature trees and plenty of privacy Two garages, storage areas and potential for expansion for a pool or underground parking State-of-the-art technology and fittings: The house has been continuously modernized and is in excellent condition. Among other things, in recent years: all windows were fitted with new thermal glazing and the exterior was clad in aluminum the entire property was given new thermal plaster. The roof covering was largely renewed a solar water heating system was installed a new gas boiler with a buffer tank was installed underfloor heating was installed throughout the house a central vacuum system and electrically controlled shutters and gates were added. Optionally, there will be a future connection to the Linz Ag district heating network. Watch the video tour: Click here for the video. Are you looking for a home with character, space for your ideas, and an inspiring environment? Then we cordially invite you to a personal viewing. We look forward to your inquiry! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 1,500m Hospital &lt 2,000m Children &amp Schools Kindergarten &lt 500m School &lt 500m University &lt 500m High school &lt 2,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 1,000m Other Bank &lt 1,000m Atm &lt 1,000m Post office &lt 1,000m Police &lt 1,000m Transport Bus &lt 500m Tram &lt 500m Train station &lt 1,000m Motorway access &lt 500m Airport &lt 5,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Close to the center. Exclusive. Green. This special property is located at the foot of the sought-after Pöstlingberg - only 1.5 km from Linz& 39 s main square. The connection via the romantic Pöstlingbergbahn cable car - with a stop right on the doorstep - makes a car almost superfluous in everyday life. And yet it feels like a retreat in the heart of nature: the mature trees surrounding the property, the birdsong, and the large, private, secluded garden almost make you forget the urban context—a green oasis with a genuine quality of life.

Compra de imóveis - Rarität in traumhafter Lage in Linz / St. Magdalena! In einem privilegierten Umfeld finden Sie auf einem ca. 2.238 m² großen Grundstück (Hanglage) ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Die Mischung aus bester Infrastruktur und Naherholung verspricht höchste Lebensqualität und ist Zeugnis davon, warum St. Magdalena zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz gehört. Nach Süd- Westen ausgerichtet ergeben sich durch den Hang an einem Waldrand besonders spannende architektonische Möglichkeiten und Ausblicke. Das Grundstück ist aus einer Teilung hervorgegangen – gemäß Bebauungsplan der Stadt Linz ist eine Bebauung bis zu 3 Einheiten zulässig. Ob als Bauland für Ihr Traumhaus oder als Reserve für zukünftige Generationen - hier finden Sie die seltene Möglichkeit für ein solides Investment! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, Mba ( I dirisamerojektas.at) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter

Compra de imóveis - Welcome - The Pöstlingberg Resort - awaits you - Living above the rooftops - with ease and substance! High above the Pöstlingberg, in a dream location on almost 4,000 m² of land, only thirteen individual and unique luxury apartments are being built, including their own wellness and fitness areas. Where Linz opens onto the Danube and the view sweeps to the expanse of the Alpine foothills, the Pöstlingberg Resort is a unique architectural statement: powerful, sensitive, and deeply rooted in the town. The architecture tells a quiet story - of clarity and permanence. Bright, natural materials meet finely textured plaster, generous glass surfaces open up to nature and allow light to become a central design element. The building volumes blend harmoniously into the gently sloping terrain - not tacked on, but embedded. Organic. Natural. The choice of materials reflects a conscious use of resources and aesthetics. Every line, every transition is well thought out. Form follows feeling and function. The interiors exude a soothing sense of calm – with spacious floor plans, clever details, and a consistent commitment to quality that is tangible but never loud. The terraces and loggias open the private space to the greenery, as if the living space itself were breathing. The resort thus becomes a place of arrival and stay – a refuge that not only offers living space, but also demonstrates attitude. The Pöstlingberg Resort is not just an address. It is a promise of life – for people who seek beauty, value authenticity, and want to inhabit something special. Just a few of the highlights: Spacious open spaces (gardens, roof gardens, terraces, loggias) in every apartment Fitness area / sauna area including relaxation areas Innovative privacy and sun protection solutions Heating and cooling with heat pump Well-thought-out room concepts Unique architecture State-of-the-art technology Over 1,600 m² of park with mature trees for relaxation (leased land) Generous green spaces and play areas At least 2 parking spaces (carports or alternatively garages) are planned for each apartment There are 7 visitor parking spaces Commission-free and much more! The transport connections are excellent. A Pöstlingbergbahn stop is in the immediate vicinity, about 275 m away, or you can quickly get to Linz by bus via Hohe Straße, so you can reach your destination easily and comfortably anytime, anywhere. In addition, everything you need for a pleasant life is in the immediate vicinity. Doctors, pharmacies, hospitals, clinics, schools, kindergartens, universities, high schools, supermarkets, bakeries, and shopping centers, as well as various farms with farm shops, are all located in the immediate vicinity. Here, you can start a new life and relax. There are many ways to spend your free time and unwind, for example, in your own wellness area. Thanks to the wide range of leisure activities in the area, you are sure to find something you like. If you are looking for a unique home in Upper Austria, this property is the perfect choice. Other information: Liwest fiber optic internet! The apartment prices are valid for a floor-ready interior. The surcharge for turnkey installation (parquet, porcelain stoneware tiles, sanitary ware and fittings, wooden frames and doors) is €48,000. Graphic, optical, and graphical means of expression such as furnishings, kitchen equipment, etc., which are included for planning and design reasons, do not constitute a contractual basis. Visualizations are to be understood as symbolic representations and are not binding. Deviations and changes to details are reserved. The Top 9 roof garden apartment is unique in this magnificent complex. Its elevated location in the southern part of the property guarantees a unique southwest view. The spacious terrace also offers more than enough space for an optional whirlpool. Three bedrooms and an open living and dining area, along with the huge terrace, an additional garden by the park/forest, and the stunning roof garden, create a luxurious feeling of space to spread out! Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create a search agent - Please note that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being brokered. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 1,500m Clinic &lt 1,500m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,500m University &lt 1,500m High School &lt 2,500m Local amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 2,500m Other Bank &lt 2,000m Atm &lt 2,000m Post office &lt 2,000m Police &lt 1,500m Transport Bus &lt 500m Tram &lt 500m Train station &lt 1,000m Motorway access &lt 2,000m Airport &lt 6,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Pöstlingberg - dreamlike, quiet location below Hohe Straße with a unique panoramic view 4048 Puchenau - Hohe Straße 119

Compra de imóveis - Welcome – The Pöstlingberg Resort awaits you – Living above the rooftops – with lightness and substance! High atop the Pöstlingberg, in a dreamlike location on almost 4,000 m² of land, only twelve individual and unique luxury apartments are being built, each with its own wellness and fitness area. Where Linz opens up to the Danube and the view stretches to the vastness of the Alpine foothills, the Pöstlingberg Resort is creating an architectural statement of a special kind: powerful, sensitive, and deeply rooted in the location. The architecture tells a quiet story – of clarity and permanence. Light, natural materials meet finely textured plaster, generous expanses of glass open to nature, and light becomes a central design element. The building volumes blend harmoniously into the gently sloping terrain – not added on, but embedded. Organic. Natural. The choice of materials reflects a conscious approach to resources and aesthetics. Every line, every transition is carefully considered. Form follows feeling and function. The interiors exude a soothing tranquility – with generous floor plans, clever details, and a consistent commitment to quality that is palpable yet never ostentatious. The terraces and loggias open the private space to the surrounding greenery, as if the living space itself were breathing. The resort thus becomes a place of arrival and lingering – a refuge that not only offers living space but also embodies a certain attitude. The Pöstlingberg Resort is more than just an address. It is a promise to life – for those who seek beauty, appreciate authenticity, and wish to inhabit something truly special. Just a few highlights: Generous outdoor spaces (gardens, roof gardens, terraces, loggias) for every apartment fitness area with sauna/infrared sun protection included heating and cooling with heat pump Liwest fiber optic internet unique architecture over 1,600 m² park with mature trees for relaxation (leased land) spacious green areas and playgrounds two garage spaces (garages/carports) per apartment visitor parking no commission. The transport connections are excellent. A stop for the Pöstlingbergbahn railway is in the immediate vicinity, approximately 275 m away, and Linz is also easily accessible by bus via Hohe Straße, ensuring you can reach your destination anytime, anywhere, easily and conveniently. Furthermore, everything you need for a comfortable life is in the immediate vicinity. Doctor, pharmacy, hospital, clinic, school, kindergarten, university, high school, supermarket, bakery, shopping center, and various farms with farm shops are all nearby. Here you can start a new life and relax. There are many ways to spend your free time and relax, for example, in your own private wellness area. Thanks to the wide range of leisure activities in the surrounding area, you& 39 re sure to find something to your liking. If you& 39 re looking for a unique home in Upper Austria, this property is the perfect choice. Other information: The apartment prices are valid for a partially finished interior. The surcharge for a turnkey finish (parquet flooring, porcelain stoneware tiles, sanitary ware and fittings, wooden door frames and doors) is €48,000. Graphic, visual, and drawn representations such as furnishings, kitchen fittings, etc., which are included for planning and design purposes, do not constitute a contractual basis. Visualizations are to be understood as symbolic representations and are not binding. Deviations and changes to details are reserved. Haven& 39 T found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before everyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create a search agent - Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 1,500m Clinic &lt 1,500m Hospital &lt 3,500m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,500m University &lt 1,500m Higher School &lt 2,500m Local Amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 1,500m Shopping Center &lt 2,500m Other Bank &lt 2,000m Atm &lt 2,000m Post Office &lt 2,000m Police Station &lt 1,500m Transport Bus &lt 500m Tram &lt 500m Train Station &lt 1,000m Highway Access &lt 2,000m Airport &lt 6,500m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Pöstlingberg - a dreamlike, secluded location below Hohe Straße with a unique panoramic view 4048 Puchenau - Hohe Straße 119

Compra de imóveis - Zum Verkauf steht eine großzügige Büroliegenschaft in 4020 Linz, nahe Bulgariplatz und Gürtelstraße. Die Liegenschaft bietet rund 650 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit viel Platz, flexibler Raumstruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten suchen. Ein wesentlicher Vorteil des Objekts sind die 25 KFZ-Stellplätze direkt beim Gebäude, die bereits im Angebot enthalten sind. Gerade für Mitarbeiter, Kunden, Patienten oder Schulungsteilnehmer stellt dies einen klaren Mehrwert dar. Die Räumlichkeiten verfügen über große Fensterflächen, helle Arbeitsbereiche und ein funktionales Raumkonzept. Die Fläche kann je nach Bedarf für unterschiedliche Nutzungen adaptiert werden – etwa als Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsfläche, Verwaltungssitz oder Dienstleistungsstandort. Die zentrale Lage in Linz sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorgung, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung. Highlights auf einen Blick: ca. 650 m² Nutzfläche 25 KFZ-Stellplätze inkludiert zentrale Lage in 4020 Linz nahe Bulgariplatz flexible Nutzungsmöglichkeiten helle Räume durch große Fensterflächen geeignet für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung oder Verwaltung Pläne und Betriebskosten auf Anfrage Die Innenbilder zeigen die tatsächlichen Räumlichkeiten und wurden zur besseren Veranschaulichung digital aufbereitet (

Compra de imóveis - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – Ihr Traumhaus mit Innenhofcharakter und Pool! Dieses traumhafte Architektenhaus befindet sich in Ottensheim, einem der begehrtesten Wohnorte im Großraum Linz. Die Top-Ruhelage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Nur 700 Meter vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung – das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie schnell, bequem und autofrei. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: In nur rund 10 Minuten gelangen Sie in die Linzer Innenstadt, der Flughafen Hörsching ist etwa 25 Kilometer entfernt, und überregionale Ziele sind durch die nahegelegenen Verkehrsachsen rasch erreichbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Cafés und Restaurants – befinden sich fußläufig. Ottensheim präsentiert sich als freundlicher, idyllischer Donaumarkt mit historischem Marktkern, romantischen Gässchen und unverwechselbarem Charme. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Verkehrsfreie Radwege entlang der Donau (Donauradweg) 55 km markierte Wanderwege mit herrlichen Ausblicken Donaupromenade mit Freizeit- und Einkehrmöglichkeiten Tennisanlagen (9 Frei- und 4 Hallenplätze), Squash, Sauna, Freiluftschach und Beachvolleyball Wassersportmöglichkeiten an der Alten Donau sowie Inline-Skating-Strecken Donaufähre zur berühmten Rokokokirche in Wilhering Bereits beim Betreten des Anwesens vermittelt die Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl: Der Blick führt durch den stilvoll gestalteten Innenhof mit Olivenbaum direkt in den Garten und unterstreicht eindrucksvoll die klare, moderne Architektursprache des Hauses. Zur Gartenseite präsentiert sich das Wohnhaus als eleganter, eingeschossiger Bungalow mit großzügigen Glasflächen und weitläufigen Terrassen, die Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Straßenseitig beeindruckt die Immobilie mit einem markanten, zweigeschossigen Baukörper und einer nahezu schwebend wirkenden Architektur. Das gesamte Wohnkonzept wurde konsequent auf exklusives Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet. Die moderne U-Form schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen und bildet zugleich einen geschützten Innenhof mit hoher Privatsphäre. Sämtliche Einbauten wurden individuell vom Tischler gefertigt und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die großflächigen Verglasungen mit nahezu rahmenlos integrierten Fensterflächen. Sie sorgen für lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge nach außen und verleihen dem Haus eine moderne, beinahe schwebende Leichtigkeit. Die hochwertige Steinfassade ergänzt das elegante Gesamtbild perfekt. Das rund 18 m² große Entrée mit maßgefertigter Garderobe öffnet sich über eine großzügige Glasfront zum Innenhof und schafft bereits beim Eintreten eine beeindruckende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Tischlerküche und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Raumhohe Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Der exklusive Masterbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen großzügigen Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der private Innenhof, der für außergewöhnlichen Lichteinfall und eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Der nahezu uneinsichtige Garten mit beheiztem Überlaufpool, automatischer Rollabdeckung und stilvoller Lounge-Terrasse rundet dieses außergewöhnliche Architektenhaus perfekt ab. Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet dank automatischem Rasenroboter auch höchsten Komfort in der Pflege. . Exklusives Architektenhaus mit moderner, außergewöhnlicher Architektur . Baujahr 2015, Erstbezug 2016 . Vorbereitung für eine Gartensauna bereits vorhanden . Durchdachtes Wohnen auf einer Ebene in moderner U-Form . Großzügige, nahezu rahmenlose Glasflächen für lichtdurchflutete Räume . Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl . Hochwertige Tischlerküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich . Beheizter Überlaufpool mit automatischer Rollabdeckung . Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit . Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp sowie 20 kW Stromspeicher . Professionell gestaltete Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung . Rasenroboter für komfortable und automatische Gartenpflege . Überdachte, uneinsichtige Südterrasse mit hoher Privatsphäre . Exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer samt privatem Innenhof

Compra de imóveis - 131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 131 m² Wohnraum 213 m² Eigengarten 50 m² Terrasse, 62 m² Balkon TG - Kfz Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - Hwb 29,5 kW/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES Wohnen Auf Der Gugl ! Sueno Immobilien - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieseueno.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.250m Krankenhaus &lt 1.250m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 250m Schule &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.250m Flughafen &lt 4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen ArenaDie Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,77 m² Zimmer 2- 11,37 m² Zimmer 3- 13,97 m² Wohnküche- 40,45 m² Büro- 11,17 m² Abstellraum 1 - 2,92 m² Abstellraum 2 - 3,41 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 22,02 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 49,50 m² Balkon- 61,98 m² Garten- 213,36 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 kW/h/m²/a FLÄCHE Wohnen: 131,01 m² Summe aller Flächen: 242,49 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)

Compra de imóveis - 127 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 127 m² Wohnraum 126 m² Eigengarten 42 m² Terrasse, 57 m² Balkon TG - Kfz Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - Hwb 29,5 kW/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES Wohnen Auf Der Gugl ! Sueno Immobilien - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieseueno.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.250m Krankenhaus &lt 1.250m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 250m Schule &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.250m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.250m Flughafen &lt 4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen ArenaDie Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,35 m² Zimmer 2- 11,36 m² Zimmer 3- 13,36 m² Wohnküche- 39,03 m² Büro- 10,71 m² Abstellraum 1 - 2,96 m² Abstellraum 2 - 3,38 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 21,11 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 41,81 m² Balkon- 57,24 m² Garten- 125,57 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 kW/h/m²/a FLÄCHE Wohnen: 126,85 m² Summe aller Flächen: 225,90 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)