Comprar casa Kufstein: 76 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - These apartments have been built (finished construction in summer 2024) in a quiet and sunny location with beautiful views and only a short walk from the town center. In the basement of the house are shared amenities such as laundry room, bicycle and sports equipment rooms, as well as one dedicated storage unit per apartment. Top 38 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 168 m² Deck/balcony approx. 55 m² Basement storage approx. 13 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 2.307,000,- Top 39 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 150 m² Deck/balcony approx. 24 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.966,000,- Top 40 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 142 m² Deck/balcony approx. 36 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.867,000,- Top 46 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 124 m² Deck/balcony approx. 30 m² Basement storage approx. 7 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.180,000,- Only top quality materials are being used in the construction of these apartments. Highlights include: - oak parquet floors &amp tiled floors - oak doors - elevator - underfloor heating - large decks - wiring for external venetian blinds - shared bicycle/sports equipment room - shared laundry room - underground parking - playground - fireplace flue in place for Top 36 through Top 46 - whirlpool hook up for Top 36, Top 37 &amp Top 38 - sauna wiring for Top 36 &amp Top 38 If you are interested, we will be glad to send you the floor plans and detailed unit specifications. Söll lies nestled between Hoher Salve in the south-east, Wilder Kaiser in the north-east and Pölvenstock in the west, about 11km from Kufstein and 26km from Kitzbühel. In the winter, Söll offers easy access to the Skiwelt Wilder Kaiser. Night skiing and night sledding is offered on some evenings. At the Hochsöll mid terminal you find Hexenwasser, a fun water-themed park amid beautiful surroundings. Moorsee lake is great for fishing and relaxing in the summer, and ice skating in the winter. Ahornsee is a beautiful swimming lake in the center of town.

Compra de imóveis - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Compra de imóveis - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Compra de imóveis - This stunning apartment is situated in a sunny location in Schwoich and offers breathtaking views. The apartment spans two floors (the second floor and the attic). On the first floor, you'll find the entrance area with a cloakroom, the master bedroom with a dressing room, en-suite bathroom, and access to the balcony. A second bedroom and bathroom are also located on this floor. The spacious and light-filled eat-in kitchen, a storage room/pantry, an office (which could also be converted into a third bedroom), and a separate guest Wc are located on the attic floor. The high ceilings, exposed roof beams, fireplace, and elegant designer kitchen lend the first floor a special ambiance. The absolute highlight is the wraparound, private roof terrace with a seating area, lounge and relaxation area, and a whirlpool. In addition to the spectacular mountain views, the south and west-facing orientation ensures plenty of sunshine. A storage room (approx. 4 m²) accessible from the terrace provides additional storage space. Two underground parking spaces and a spacious basement storage room (approx. 13 m²) are included in the price. Living area approx. 169 m² Usable space (attic) approx. 4 m² Usable space (basement) approx. 13 m² Terrace approx. 86 m² Balcony approx. 12 m² This property offers, among other things: - breathtaking views of the surrounding mountains - high-quality features (oak flooring, solid wood doors, etc.) - balcony on the upper floor - spacious sun terrace on the top floor - fitted kitchen with Miele appliances - wine refrigerator - Bora forced-air heating system - Quooker - fireplace - exposed roof beams - elegant bathroom fittings - fly screens - some with external blinds - whirlpool - passenger elevator - attic - 2 underground parking spaces - and much more The idyllic and tranquil village of Schwoich lies in the Tyrolean lowlands, five kilometers south of Kufstein, on a sunny plateau surrounded by expansive meadows and forests. Tyrol's first biotope lake, filled with drinking water, is a popular destination. Cycling and hiking trails are located in the immediate vicinity. The Wilder Kaiser/Brixental ski area is about a 15-minute drive away. Kitzbühel is approximately a 40-minute drive. The cities of Innsbruck, Munich, and Salzburg can each be reached in about an hour.

Compra de imóveis - Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring.   Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft.   Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:   - Grundfläche ca. 1.017 m2 - Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung) - Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss - 5 Zimmer - Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung - Sehr hohe Räume - Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung - Fußbodenheizung im Eg - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2 - Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien - Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum) - Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung  - Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer - Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden - Dach in Kupferausführung - FI-Schutzschalter vorhanden - Baujahr 2003 - Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert       Energieausweis: Hwb Ref, Sk: 98,3 fGEE, Sk: 1,35   Kaufpreis Eur 1.250.000   Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten      Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel.: officagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.250m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.250m Universität &lt 8.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.250m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.250m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bad Häring

Compra de imóveis - This high-quality chalet enjoys a prime sunny and tranquil location on the edge of the forest in Ellmau, offering breathtaking views. The chalet features four bedrooms and three bathrooms, two separate guest toilets, a wellness area, an office, an open-plan living, dining, and kitchen area with exposed roof beams, a fireplace, and wraparound terraces. The possibility of installing an elevator exists – the shaft is already in place and all connections are prepared. The living/usable area of ​​approximately 314 m² is divided as follows: Living area approx. 241 m² Ground floor storage approx. 26 m² Underground garage approx. 40 m² Underground garage storage approx. 7 m² Plus terraces and balconies approx. 172 m² Plot size approx. 500 m² This property offers, among other things: - Prime sunny and quiet location - Breathtaking views of the surrounding mountains, forests, and meadows - Spacious terraces and balconies - Exposed reclaimed wood roof trusses - Fitted kitchen with brand-name appliances (Gaggenau, Miele, Bora) - Oak flooring - Reclaimed wood doors - Open fireplace - Wellness area with Klafs sauna and sanarium function - Electric blinds and shutters - Ample storage space - Sports cellar with ski boot dryer - Alarm system - Two spacious underground parking spaces, one carport, and a wallbox - Heated underground garage entrance - Elevator installation prepared – shaft in place and connections installed - and much more. On the sunny side of Ellmau, in a quiet, wooded location with views of the surrounding mountains, this beautiful chalet is situated at the end of a cul-de-sac with adjacent meadows. A ski bus stop is within easy walking distance, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course and the Kaiserbad spa are nearby. The center of Ellmau is about a 20-minute walk away. Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, nestled between the Wilder Kaiser limestone massif to the north and the Hartkaiser mountain range to the south, approximately 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel.

Compra de imóveis - Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente. Das exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet – alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett, elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen. Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind.  Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für Eur 25.000,00 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: Eur 524.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Eur 25.000,00 Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen – mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.  Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich Ust. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Niederau, einem Ortsteil der Wildschönau (Bezirk Kufstein), auf einer Seehöhe von rund 828 Metern. Niederau ist bekannt für seine idyllische Lage im Herzen Tirols, umgeben von Bergen und Wiesen, und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen in die wunderschöne Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Winter: Mit dem Markbachjoch liegt ein beliebtes Skigebiet quasi „ums Eck“ – ideal für Skifahrer, Snowboarder und Wintersportfans. Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Kufstein und Wörgl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Verkehrsanbindung: Über die Inntalautobahn (A12) und den Bahnhof Wörgl ist Niederau bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance: Naturgenuss und Erholung in der Wildschönau, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Compra de imóveis - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, im Herzen von Tirol! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität suchen. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während der offen gestaltete Wohnbereich einladend für gesellige Abende ist. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrem Südbalkon sowie der Terrasse, wo sich entspannende Stunden in der Natur perfekt realisieren lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten - perfekt für erholsame Zeit im Freien und eine willkommene Auszeit vom Alltag.  Die Zentral- und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Behaglichkeit, während die Option eines gemütlichen Schwedenofens für stimmungsvolle Wärme sorgt. Ein Umstieg auf Fernwärme, Gas, Luftwärmepumpe oder Pelletheizung ist möglich.  Das Badezimmer präsentiert sich als ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Ein Fenster sorgt zudem für optimales Tageslicht.  Profitieren Sie von ca. 80M² zusätzlicher Nutzfläche im Keller- ein entscheidender Pluspunkt für Stauraum und Felxibilität.   Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Für Ihr Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport-Stellplatz.  Dieses Einfamilienhaus in Söll bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und einen unverwechselbaren Lebensstil inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft.  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.    Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möbilierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung.    Aufteilung: 133m² Wohnfläche 80m² Keller 5 lichtdurchflutete Zimmer Garten, Terasse und Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge  Badezimmer mit Badewanne und Dusche  Zentral- und Fußbodenheizung zwei Stellplätze inklusive ein Carport-Stellplatz   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 6306 Söll, Tirol, überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die das Leben angenehm gestalten. Ob Arzt, Schule oder Kindergarten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet einen zusätzlichen Komfort. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Compra de imóveis - Neubau Penthouse in absoluter ToplageDie Gemeinde Söll in der Ferienregion Wilder Kaiser zeichnet sich durch blühenden Tourismus und eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie bietet zahlreiche Unterkünfte, Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Region ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot im Sommer und Winter. Autobahn und Bahnhof Wörgl sind in unter 20 Minuten erreichbar, das Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser, zum Ahornsee und zum Kaisergebirge, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Neubau-Penthouse in zentrumsnaher Lage von Söll, ca. 125M2 Wohn-/Nutzfläche, Panorama Terrasse mit ca. 60M2, Durchdachte Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Tiefgaragen Plätze, hochwertige Ausstattung, Einbauküche vom Tischler, Sichtdachstuhl, eigenes Kellerabteil, schlüsselfertig, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Personenaufzug, moderner Baustil mit teilweiser Holzverkleidung. Energieausweis in Arbeit

Compra de imóveis - Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege 50 min Innsbruck • 90 min München ganzjährige touristische Spitzenlage höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum &amp Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m² Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m² Kaufpreis und Konditionen  Kaufpreisaufschlüsselung  € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. Kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 180.000,00  Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt. € 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbad hochwertige, langlebige Materialien moderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach:  Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung &amp Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme &amp Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten 300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt &amp in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar   Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 26.112,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Compra de imóveis - Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage  Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt

Compra de imóveis - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Diese geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Kufsteiner Stadtteil Endach. Hier geht's zum Rundgang Auf ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Wohnkonzept, wo man sich nur wohlfühlen kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Bereich mit Dachfenstern, der sich ideal als Homeoffice eignet. Die Küche ist großzügig geplant und hochwertig ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein kleiner Lagerbereich beim Schlafzimmer sowie eine praktische Speis im Eingangsbereich. Das Badezimmer verfügt über Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Wc, ein separates Wc ist ebenfalls vorhanden. Zeitlose Böden, weiße Innentüren und das elegante Gesamtbild unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die komplette Renovierung erfolgte 2016. Ein Highlight ist die ca. 24 m² große Dachterrasse. Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen eine grüne Entspannungsoase zaubern. Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage.  Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ein Energieausweis wird in Kürze vorgelegt. Besichtigungen sind sehr gerne möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien raineiroler-immobilien.at bzw. +43 676 328 37 41 Zentrale Lage in Kufstein-Endach – stadtnah und naturnah zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Compra de imóveis - Traumhaftes Einfamilienhaus in Schwoich – sonnige Aussichtslage mit viel Platz &amp großem Grundstück! In der ruhigen und äußerst beliebten Gemeinde Schwoich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichts- und Sonnenlage. Ob Sommer oder Winter bietet das Haus ein herrliches Panorama, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist voll unterkellert, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kellerbereich bietet sehr viel Stauraum und eignet sich ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitness- oder Freizeitbereiche – perfekt für private Aktivitäten aller Art. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Zwei Terrassen – eine kleinere sowie eine großzügige Terrasse – laden dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und wird durch ein kleines Gartenhaus ideal ergänzt. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Garage, in der je nach Fahrzeuggröße zwei Autos Platz finden, ein Carport sowie weitere vier Außenabstellplätze sorgen für höchsten Komfort – ideal auch für Besucher.   Lage &amp Umgebung Schwoich ist eine sehr ruhige, entspannte und naturnahe Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Spaziergänge, Zeit im Grünen und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten.    Highlights im Überblick     •    Grundstücksfläche ca. 600 m²     •    Wohnfläche ca. 140 m²     •    Voll unterkellert – ideal für Hobby &amp Stauraum     •    Sonnige Aussichtslage     •    Zwei Terrassen für gemütliche Stunden im Freien     •    Gartenhaus vorhanden     •    Garage (bis zu 2 Autos möglich)     •    Carport + 4 Außenabstellplätze     •    Ruhige, naturnahe Lage in Schwoich Fazit Dieses Haus vereint Ruhe, Sonne, Aussicht und großzügige Platzverhältnisse – ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.  Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. Ust. Des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (Agb) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Scheffau am Wilden Kaiser liegt am Fuße des Wilden Kaisers und vereint ländliche Ruhe mit guter Versorgungs- und Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich der Hintersteiner See, ein klarer Bergsee, der Spazier- und Badestellen sowie eine naturnahe Kulisse bietet sowie der Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental. Die Bebauung von Scheffau ist geprägt von Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen, flankiert von Wander- und Forstwegen Wintersport- und Freizeitangebote der Region sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Betreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, weiterführende Versorgung in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Ruhige Wohnlage mit Blick auf die Berge, geeignet für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten. Die großzügige Dachgeschoßwohnung liegt zentral in einem Mehrparteienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser. Über eine eigene Treppe erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie über einen Haushaltsraum und zwei Bäder. Die Möglichkeit einen Wintergarten in die Wohnung zu integrieren ist vorhanden. Unter finden Sie einen 3D Rundgang! Short facts: - Wohnfläche ca. 118 m² - Kellerabteil ca. 5,75 m² - Holzdielenböden - Zwei Bäder - Großzügiger Eingangsbereich - Skiliftnähe