Comprar casa Knittelfeld: 2 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Zum Verkauf steht ein Zinshaus (derzeit Mischhaus mit Wohnungseigentumsobjekten) im Herzen von Knittelfeld, das Anlegern und Investoren eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial bietet. • Wohnnutzfläche: ca. 880M² (lt. Nutzwertgutachten) • Grundstücksfläche: 821m² • Widmung: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,3 – 1,4) • Einheiten: Derzeit 7 Wohneinheiten (mit Umbaumaßnahmen mehr Wohneinheiten möglich), davon aktuell 3 vermietet (Mietverträge liegen vor) • Keller: Vollunterkellert • Heizung: Jede Einheit derzeit mit Gastherme, Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus eingeleitet. Förderzusage für die Weiterführung der Fernwärmeleitungen im Haus liegt vor • Zusatzfläche: Grünfläche mit Potential für Parkplätze oder zusätzliche Bebauung (nach Rücksprache mit Bauamt) Dieses Zinshaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in zentraler Lage von Knittelfeld ein Objekt mit solider Basis, sicheren Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Investoren mit Weitblick. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - This exceptional town villa, dating from 1901, is one of the architectural highlights in the heart of Knittelfeld. With its impressive facade, distinctive gable roof, articulated window structure, and lovingly preserved details, it embodies the elegant style of the turn of the century – an era in which aesthetics, spatial awareness, and craftsmanship converged at the highest level. Buildings of this quality, size, and location are now an absolute rarity. Whether as a prestigious company headquarters or residence, a stylish medical practice, a home for a large family, or a multi-generational residence – this property offers a wide range of possibilities, combining historical charm with contemporary amenities. Style and substance – harmoniously united. The villa was acquired by its current owners in 1988 and extensively renovated. The following measures were among those implemented: - Re-roofing - Renewal of sanitary installations and fixtures - Renewal of heating pipes and technology - New electrical wiring including distribution board - Replacement of numerous windows - Partially new flooring and tiling. Thanks to these investments, the character of the house was preserved while simultaneously bringing the technical standards up to modern levels – an ideal combination of tradition and modernity. Spaciousness on all levels – approx. 465 m² of usable space. The property offers ample space on four floors for a variety of lifestyles: Basement (approx. 102 m²): Storage, utility, and ancillary rooms with good lighting and functionality. Ground floor (approx. 120 m²): Used as a medical practice for decades – ideal for a doctor& 39 s office, law firm, or other office use. Private entrance, reception, waiting room, several treatment rooms. Upper floor (approx. 143 m²): Living area with a spacious living room, kitchen, dining area, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and shower, Wc, and access to the terrace. Attic (approx. 100 m²): Converted, bright living area with several rooms, bathroom, and sauna area with shower. This attic offers versatile usage options – for example, as a youth area, studio, office, or separate apartment. Plenty of space for family, work, and leisure. This urban villa is not only suitable for combined business and personal use – it is also an ideal residence for larger families or as a multi-generational home, where each generation can find its own retreat. The clear floor plan, multiple bathrooms, and ample rooms offer a harmonious balance of privacy and communal spaces. Outdoor area with special features. The property is a true sanctuary in the heart of the city – almost completely secluded, wonderfully quiet, and surrounded by mature greenery. Mature trees provide natural shade, while lawns and the spacious pool area (4 x 8 m) invite you to relax. A particular highlight is the generous roof terrace above the garage building, constructed in 1989. The terrace is accessible via an external staircase as well as directly from the living room on the upper floor. A lushly overgrown pergola provides pleasant shade – ideal for al fresco breakfasts, summer evenings with guests, or quiet hours overlooking the garden. A total of two garage spaces and five additional parking spaces are available – ample room for owners, employees, or guests. In short: Year of construction: 1901 | Renovated from 1988 onwards. Style: Turn of the century, with Art Nouveau influences. Total usable area: approx. 465 m² (basement, ground floor, first floor, attic). Technology: Central heating/district heating, modern electrical and plumbing installations. Use: Living &amp working, office, medical practice, multi-generational living. Highlights: Swimming pool, roof terrace with grapevine pergola, garden with mature trees. Parking: 2 garages + 5 parking spaces. Location: Knittelfeld – central yet quiet urban location. Conclusion: Townhouses of this quality, size, and location rarely come onto the market. This property offers a unique opportunity for those seeking something special: space to live, space to work, and space for the whole family – embedded in historic architecture with heart and history. An energy performance certificate has been commissioned. Note pursuant to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner/seller, despite our explanation of the generally applicable obligation to provide one and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m, Hospital &lt 750m Children &amp Schools: School &lt 750m, Kindergarten &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 250m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 5,500m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 1,000m, Police Station &lt 1,500m Transport: Bus &lt 250m, Highway Access &lt 1,500m, Train Station &lt 1,750m, Airport &lt 5,750m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Großlobming im Bezirk Murtal und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet daher attraktives Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Es benötig Mit rund 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und Keller bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besondere Vorzüge sind die gute Raumaufteilung, die vorhandene Garage sowie ein sonniger Garten mit automatischer Bewässerung.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur in Gehweite Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg Ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Garage mit ca. 36 m² Fläche Keller mit ca. 92 m² inkl. Heizraum, Tankraum und drei weiteren Räumen Zwei Bäder und zwei separate WCs 800 m² Grundstücksfläche Öl-Zentralheizung und zusätzlicher Kachelofen für Festbrennstoffe   DAS HAUS Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m² und liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Gang, der das Badezimmer mit Wc, den Treppenabgang in den Keller sowie das Esszimmer erschließt. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Wc sowie ein Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Die verbleibende Nutzfläche verteilt sich auf den Keller mit ca. 92 m² (welcher neu verfliest werden muss), der drei Lagerräume, einen Heizraum und einen Tankraum umfasst. Zusätzlich gehört eine Garage mit ca. 36 m² zur Liegenschaft, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Stauraum bietet.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand, kleinere Renovierungsmaßnahmen wie das Streichen der Fassade und Innentüren sowie das Verlegen fehlender Fliesen im Keller sind noch durchzuführen. Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Marmor. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Einbauküche und Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis enthalten. Rollläden sind bei den Fenstern vorhanden. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für komfortable Pflege des Gartens.   DIE LIEGENSCHAFT Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Lobmingtal im Bezirk Murtal und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den städtischen Zentren Knittelfeld und Spielberg sowie durch ein vielseitiges Angebot an Nahversorgung, Bildung und Freizeitgestaltung. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Der tägliche Bedarf lässt sich in der näheren Umgebung rasch decken: Ein Supermarkt ist in weniger als 1 Kilometer erreichbar, ebenso eine Trafik sowie eine Postfiliale. Eine Drogerie befindet sich rund 3,1 km entfernt, während eine Bank in etwa 3 km erreichbar ist. Für frische Lebensmittel stehen eine Metzgerei in rund 6,8 km und eine Bäckerei in ca. 5,6 Km Entfernung zur Verfügung. Kulinarisch bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Ein gehobenes Restaurant liegt nur etwa 600 m entfernt, Cafés und Eisdielen erreichen Sie binnen 1 km. Weitere Ausgehmöglichkeiten wie Pizzerien und Bars sind in einem Umkreis von 3 km angesiedelt. Für Kinoabende bietet sich das Dieselkino Hetzendorf in rund 13,5 km Entfernung an. Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Eine hausärztliche Praxis ist in nur 1,2 km erreichbar, Zahnärzte und Fachärzte sind zwischen 3 und 5 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Spielberg (ca. 3,2 Km), das Landeskrankenhaus Murtal ist rund 6,5 km entfernt. Ein Seniorenheim liegt nur 950 m vom Standort entfernt. Die Stadt Knittelfeld, etwa 6 km entfernt, bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten, Apotheken und Freizeitangeboten. Auch das nahe Spielberg punktet durch gute Nahversorgung und eine lebendige Gastronomie. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind hervorragend erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 700 m entfernt, die örtliche Volksschule liegt in rund 1,2 km Entfernung. Eine landwirtschaftliche Fachschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Umkreis von etwa 1,4 km. Weitere schulische Angebote wie die DELPHIakademie oder das Bfi Knittelfeld sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Im nahegelegenen Knittelfeld gibt es weiterführende Schulen, darunter Gymnasien sowie berufsbildende mittlere und höhere Schulen. Hochschulen oder Fachhochschulen sind im weiteren Umkreis (über 10 km) anzutreffen, meist im Zentralraum Steiermark wie in Graz. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in rund 1 km erreichbar. Der Lokalbahnhof Spielberg liegt etwa 2,5 km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof in Knittelfeld ist ca. 6,7 Km entfernt und ermöglicht regionale und überregionale Zugverbindungen. Autobahnanschlüsse sind über die nahegelegenen Landesstraßen ebenfalls gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Compra de imóveis - Dieses beeindruckende Objekt in Zeltweg bietet 299 m² Wohnfläche, 430 m² Nutzfläche sowie ein weitläufiges Grundstück mit insgesamt 2.009 m². Ein privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, ein Pool, eine Garage und zweifach verglaste Fenster runden das Angebot ab. Die gezeigten KI-Bilder dienen als Inspiration zur möglichen Gestaltung – das Objekt selbst ist bereit für Reinigung und dekorative Aufbereitung. Ein ideales Haus für Käufer, die großzügige Räume und viel Potenzial suchen.   Die Betriebskosten werden gerade ermittelt und Folgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus in Zeltweg, Steiermark, liegt in einer idealen Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für frische Einkäufe, während ein Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof macht das Reisen bequem und unkompliziert. Ein perfekter Ort zum Leben!

Compra de imóveis - Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem Youtubekanal ein Like und aktivieren Sie die Glocke. Dieses schöne Haus liegt am Rande von Maria Lankowitz nur wenige Minuten von Köflach entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde 1998 fertiggestellt und hat eine Fläche von ca. 134M². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Kellergeschoss: Erdgeschoss: Vorraum, Wc, Wohn-Ess-Ruheecke und und ein Wirtschaftsraum. Obergeschoss: 3 Zimmer , Bad, Wc, Vorraum und Fitness&Saunaraum. Dem Haus zugehörig ist ein ca. 90M² großer Keller derzeit Büro, Lagerräume, Weinkeller und Heizraum, eine ca. 50M² große Terrasse, 2 Balkone und eine Doppelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990M². Detailinformationen bzw. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, der Kaminofen der Keller, die Küche, die Terrasse, die 2 Balkone, die Massivholztüren, die Doppelgarage und die Nähe zu Köflach und Voitsberg rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. Auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Gewerbegrundstück mit der Top-Lage an der S36 gegenüber Arena am Waldfeld – ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmensprojekt oder Ihre Investition Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 18.739 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich im Gemeindegebiet Fohnsdorf, unmittelbar an der Autobahn S36, und liegt gegenüber dem Areal der Arena Fohnsdorf, dem größten Einkaufscenter der Region mit über 80 Shops, rund 700 Beschäftigten und einem Haupteinzugsgebiet, das sich über das Murtal, Murau, Leoben und Wolfsberg erstreckt. (Text:  Die Flächenwidmung lautet derzeit „zeitliche Folge Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,0. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine flexible Projektentwicklung – von Produktions- und Logistikbetrieben bis hin zu Büro- oder Handelsflächen. Eine mögliche Bebauung wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt vorbesprochen. Die Autobahnauffahrt zur S36 befindet sich in rund 1,9 Kilometern Entfernung, das Grundstück liegt direkt an einer Landesstraße – somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Gerne informieren wir Sie auf schriftliche Anfrage über die konkreten Bebauungsmöglichkeiten, den Bebauungsplan sowie die Erschließungen von Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standortvorteil zu sichern – investieren Sie in eine der wachstumsstärksten und sichtbarsten Lagen der Region! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 5.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.250m Einkaufszentrum &lt 7.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.250m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 4.750m Bahnhof &lt 5.750m Flughafen &lt 6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Willkommen in Ihrem neuen Ferienapartmenthaus in der malerischen Gemeinde Gaal in der Steiermark! Dieses beeindruckende und neuwertige Apartmenthaus (Baujahr: 2024) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von rund 549,15 m² mit 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung sowie diversen Nebenräumen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in jedem Winkel spüren werden. Damit erwerben Sie nicht nur ein Investitionsobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das neuwertige Haus besticht durch seine 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung mit insgesamt 20 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für die gewerblichliche bzw. Touristische Apartmentvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten und die umliegende Natur laden zum Entspannen und Verweilen sowie Wandern ein, während Ihnen die Loggien der 6 Ferienwohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weite des Himmels ermöglichen. Genießen Sie den Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt.     Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Steinfliesen in Parkettoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die offenen und modernen Einbauwohnküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt 8 Bädern und Toiletten ist auch für den Komfort aller Bewohner gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dieses Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe der Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investitionsjuwel in der Steiermark!   Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 1 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,55 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 2 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Obergeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 3 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad  und getrennte Toilette): rund 60,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 4 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,01 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Dachgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 5 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 61,35 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 6 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 64,06 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Kellergeschoss: Privatwohnung (Wohnessküche, Schlafzimmer sowie Bad und Toillette): rund 36,59 m² Stüberl (Wohnessküche): rund 24,46 m² Technik- und Waschraum: rund 27,68 m² Fahrrad- und Skiabstellraum (samt angeschlossenes Bad und Toilette): rund 32,69 m²   Gesamtnutzfläche (inklusive allen Nebenräumen und Stiegenhaus): rund 549,15 m² (Erdgeschoss: 144,81 m², Obergeschoss: 136,67 m², Dachgeschoss: 138,87 m² und Kellergeschoss: 128,80 m²)   Zusammenfassend verfügt die gegenständliche Ferienimmobilie über: neuwertiges Apartmenthaus (Baujahr: 2024) mit 6 Ferienwohnungen samt Loggien (touristische Vermietung) und 1 Privatwohnung sowie diverse Nebenräume hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung sowie Walmdach 3-glasige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden Fernwärmeheizung (Biomasse) helle lichtdurchflutete Zimmer sehr gepflegte Steinfliesenböden in Parkettoptik Schlüsselsafe für Zutrittskarten (Selfcheckin und -checkout) Videoüberwachung Vollmöblierung 8 Bäder mit barrierefreien Duschen und Waschtischen 8 getrennte Toiletten 8 Abstellräume großer Fahrrad- und Skiabstellraum großes Stüberl Technikraum und Waschküche großer Garten mit ausreichend Kfz-Abstellplätze rund um das Haus.   Abschließend ist der gegenständliche Immobilienkauf sowohl als Asset- oder Sharedeal (= Liegenschaftskauf oder GmbH-Anteilskauf) möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 100m Apotheke &lt 6.875m Krankenhaus &lt 9.450m Kinder & Schulen Schule &lt 7.350m Kindergarten &lt 100m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.100m Bäckerei &lt 1.150m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.075m Post &lt 1.100m Geldautomat &lt 6.800m Polizei &lt 7.200m Verkehr Bus &lt 25m Autobahnanschluss &lt 8.300m Flughafen &lt 8.350m Bahnhof &lt 9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses neuwertige Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg besticht durch seine ideale Lage in der malerischen Steiermark. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Arzt, Bäckerei, Bankomat, Bushaltestelle, Gasthäuser, Supermarkt, und Kindergarten). Zudem ist der Hausberg für Wanderungen in der warmen Jahreszeit und die Skipiste für die kalte Jahreszeit vor der Türe sowie der bekannte Motorsportstandort Spielberg nur wenige Minuten entfernt, was Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bietet.

Compra de imóveis - Dem zum Kauf stehenden Grundstück liegt kein Bebauungsplan zu Grunde. Die ersichtliche Widmung als Aufschließungsgebiet Gewerbegebiet mit der angegebenen Bebauungsdichte beruht auf dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Fohnsdorf 3.0 idgF auf Basis Stmk Rog 1974. Die Aufschließungskriterien sind beigefügt. Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwasserabflussbereichen und außerhalb des Gzp der Wild- und Lawinenverbauung. Auf die Lage innerhalb der 65 dB LeqA Lärmzone des Militärflughafens Zeltweg wird hingewiesen. Wie aus den beiliegenden Unterlagen ersichtlich verlaufen Wasserleitungen westlich und südlich auf öffentlichen Straßenbereichen. Ein Kanalanschluss ist im südwestlichen Bereich im Nahbereich möglich. Schneidend von West nach Ost ist eine 30kV Hochspannungsüberlandleitung ersichtlich. Etwaige sonstige Daten können zusätzlich im Gis Stmk des digitalen Katasters abgerufen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Fohnsdorf ist eine im Bezirk Murtal gelegene Gemeinde des österreichischen Bundeslandes Steiermark mit 7.585 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Judenburg und liegt an der Nordgrenze des Aichfelds. Fohnsdorf besteht aus acht Katastralgemeinden und zehn Zählsprengeln. 1114 wurde der Ort erstmals als „Fanestorf“ urkundlich erwähnt und später durch den Braunkohlebergbau bekannt, der Wodzicki-Schacht war mit Stollen bis zu einer Tiefe von knapp 1.200 Meter der tiefste Braunkohlebergbau der Welt. Fohnsdorf liegt etwa fünf Kilometer (Luftlinie) nördlich der Bezirkshauptstadt Judenburg an der Nordgrenze des Aichfelds (auch Aichfeld–Murboden, Judenburg–Knittelfelder-Becken oder Fohnsdorfer Becken genannt). Das Aichfeld liegt im oberen Murtal (gesamter Längstalabschnitt der Mur in der Mur-Münz-Furche). Das Obere Murtal wird durch das Aichfeld in zwei unterschiedliche Teile geteilt – dem westlichen Teil (manchmal als Oberes Murtal im engeren Sinn bezeichnet), zu dem der Bezirk Tamsweg (Salzburg) sowie der Bezirk Murau und Teile des Bezirks Murtal gehören sowie dem östlichen Teil unterhalb der Talenge bei Kraubath an der Mur.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Laut Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: officrasl-immobilien.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter -immobilien.at

Compra de imóveis - Kalwang: Beständige Werte in unbeständigen Zeiten - Wohnhaus mit 4 Wohnungen Dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Kalwang. Top 1 (Eg) ca. 92,38 m2 Top 2 (1.Og) ca. 165,87 m2 + BALKON Top 3 (Dg) ca. 109,36 m2 + Balkon - Hobbyraum, Abstellraum Top 4 (Dg) ca. 90,26 m2 + Hobbyraum, Abstellraum Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit 4 Wohnungen ist perfekt als Zwei- oder Mehrfamilienhaus geeignet Da das Wohnhaus von der Verkäuferseite bestandfrei übergeben wird, eignet sich dies auch hervorragend für die Vermietung Die zukünftige Eigentümerseite hat auch die Möglichkeit einen Teil des Wohnhauses selbst zu bewohnen und eine oder mehrere nicht genutzte Wohnung(en) gleichzeitig zu vermieteten. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Erwähnenswert ist, dass die Käuferseite ein im Grundbuch eingetragenes Anteilsrecht an einer Agrargemeinschaft mit jährl.Holzbezugsrecht übernimmt. Hervorzuheben ist die ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf die hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch die Pyhrn Autobahn A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in Österreich ist rasch erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit - Investieren Statt Kaufkraft VERLIEREN Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Bitte Lesen: Aufgrund der gültigen Eu-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um Schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. Zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)