Comprar casa Kapfenberg: 1 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Willkommen in Kapfenberg – wo Wohnträume, Investmentchancen und Familienidylle aufeinandertreffen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilien-Ensemble: zwei freistehende Wohnhäuser auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.433 m². Eine Rarität in dieser Lage – perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit Teilvermietung. ? Lage – Alles, was das Leben angenehm macht Kapfenberg steht für hohe Lebensqualität, Top-Infrastruktur und Naturverbundenheit. Einkaufen: Vom Nahversorger bis zum ECE-Kapfenberg & Europark – alles in Reichweite. Gesundheit: Ärztezentren und das Lkh Hochsteiermark sichern umfassende medizinische Betreuung. Bildung: Volksschulen, Nms, Brg, Hlw bis hin zur Fachhochschule – ideal für Familien mit Kindern. Freizeit & Sport: Sportzentrum Kapfenberg mit Hallen- & Freibad, Eishalle, Leichtathletikanlagen, Fußballplatz sowie zahlreiche Rad- & Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Beste Anbindung an Autobahn und Bahnnetz – Graz und Wien sind komfortabel erreichbar. ? Das erste Juwel (Baujahr 1975 – Wohnfläche ca. 200,6 m²) Dieses charmante Haus bietet Raum in Hülle und Fülle: 2 Wohnetagen + voll unterkellert 8 helle Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten Deckenhöhe 2,6 m für großzügiges Raumgefühl Nachhaltige Technik: neue Pelletheizung (2023) mit großem Pellets-Tank, 825-Liter Pufferspeicher, Solarpaneele (2005) zur Warmwasserbereitung + Warmwasserspeicher (2008) Energieeffizienz: Vollwärmeschutz, gedämmte Keller- & OG-Decke, Aluminiumfenster (2000) teilweise mit Rollläden Platzreserven: Großzügiges Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial Komfort: Doppelgarage (35 m²) mit elektrischem Tor, SAT-Anlage Outdoor: 2 Balkone (je 10 m²) + Möglichkeit zur großen Dachterrasse (40–50 m²) ? Das zweite Juwel (Baujahr 1965 – Wohnfläche ca. 132,6 m²) Das zweite Haus überzeugt durch Vielfalt und Flexibilität: 2 Wohnetagen + voll unterkellert (171 m²) 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten Deckenhöhe 2,5 m Technik: neue Pelletheizung (2023), 500-Liter Pufferspeicher, SAT-Anlage, Gasanschluss vorbereitet Fenster: Kunststofffenster (2006), teils mit Rollläden Energieeffizienz: Vollwärmeschutz (2010), gedämmte Keller- & OG-Decke Platzreserven: Großes Dachgeschoß mit Ausbaumöglichkeit Komfort: Einzelgarage (21 m²) + praktischer Holzcarport (23 m²) Outdoor: Balkon im Obergeschoss ? Ihr Zukunftsvorteil – zwei Häuser, unendliche Möglichkeiten Dieses einzigartige Doppelangebot kombiniert großzügige Wohnflächen, nachhaltige Energielösungen und Ausbaupotenzial. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen – jeder hat sein eigenes Reich. Ideal für Vermietung oder Arbeiten von zu Hause – zusätzliche Einnahmen & Flexibilität. Niedrige Betriebskosten durch Pelletheizung, Solaranlage und Dämmung. Nachhaltige Wertsteigerung durch Ausbaureserven in beiden Dachgeschossen. ? Eine Chance, die selten kommt: Zwei eigenständige, gepflegte Häuser auf einem Grundstück – mitten in Kapfenberg, mit allem Komfort der Stadt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wohnträume. ? Fazit Ob als Familienparadies, Investment oder Kombination von Wohnen & Arbeiten – dieses Ensemble bietet mehr als nur zwei Häuser. Es ist eine Lebensentscheidung mit Zukunft, ein Zuhause mit Freiraum, Sicherheit und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses einmalige Anwesen live – hier beginnt Ihr nächstes Kapitel!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CSie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten wurden die Wohnungen saniert bzw. Neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m²  vermietet Top 2 146,29 m²  Leerstand Top 3 147,69 m²  Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m²  vermietet Top 5 87,67 m²  vermietet Top 6 70,54 m²  vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen.  Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse Ec, Ic und Rex   Über weitere Informationen zu diesem bzw. Ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikammovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Compra de imóveis - In ruhiger Lage am Ortsrand von Trofaiach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und seinem großzügigen Garten überzeugt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, sind aber dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote finden. Das Haus wurde 2018 in hochwertiger ELK-Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche modernes und helles Wohnen auf zwei Ebenen. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, was viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit angrenzender Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wc sowie der große, offene Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Garten – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das die privaten Rückzugsräume beherbergt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.  Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich der Keller aktuell im Rohbauzustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum, die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luftwärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Eine Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp sorgt für zusätzlichen Stromertrag und macht das Haus noch energieeffizienter. Ebenso praktisch ist die zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Das großzügige Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet durch seine Größe viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und gemütlichem Wohnambiente macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2018, hochwertiges ELK-Haus Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch zentrumsnah 143 m² Wohnfläche + voll unterkellert Moderne Luftwärmepumpe und 5,4 kWp Photovoltaikanlage Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank Große Doppelgarage mit Abstellraum Zentrale Staubsaugeranlage Sofort bezugsfertig ? Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man gesehen haben – überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus moderner Architektur, effizienter Technik und wohltuender Wohnatmosphäre. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik       Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. Gmbh Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Universität &lt 8.500m Kindergarten &lt 2.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Dieses Haus bietet auf rund 2.020 m² Grundstück jede Menge Platz für Familienleben und Wohnen unter einem Dach. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs, ein großer Keller und 6 Autoabstellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die angrenzende, vielseitige Gewerbefläche mit Außenbereich – ideal als Gemeinschaftsbüro, Praxis oder Atelier. Der Garten mit ca. 1.200 m², Obstbäumen, einer großen Gartenhütte und hoher Hecke für Privatsphäre macht die Immobilie zu einem Ort mit Wohlfühlcharakter. Gasheizung (2017 erneuert) und teilweise modernisierte Elektrik runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten, oder für jene, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Göss in Leoben. Hier verbindet sich die Nähe zur Innenstadt mit ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu Freizeit und Erholung ein.

Compra de imóveis - Großzügiges Haus mit Panoramablick – Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach Dieses beeindruckende Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eingebettet in grüne Natur und von Sonne durchflutet, bietet die Liegenschaft nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten, mehrere Generationen oder als renditestarke Anlage. Die Fakten im Überblick: ca. 318 m² Wohnfläche ca. 514 m² Nutzfläche 3 Etagen mit perfekter Raumaufteilung Lift (barrierefrei) vom Keller ins Erdgeschoss großes Grundstück mit Panoramablick und zusätzlichem Zubau potenzial Raumaufteilung &amp Highlights: Keller: Partyraum, Fitnessraum, Sauna im Außenbereich sowie reichlich Stauraum Erdgeschoss: Besprechungsraum mit Büro, Konferenzsaal, Betriebsküche und getrennte Sanitäranlagen – ideal für geschäftliche Nutzung Obergeschoss: Zwei sonnige, großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Wohnen oder Mehrgenerationen-Lösungen Außenbereich: Carport, gepflegter Vorplatz und viel Natur rundum Besonderes Extra: Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Mobilfunkantennen, die jährlich rund € 6.365,- Fixeinnahmen generieren – genug, um die Betriebskosten samt Heizung abzudecken und sogar einen Überschuss zu erzielen.   Ihre Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen Kombination aus Wohnen &amp Arbeiten Attraktive Anleger-Immobilie mit Fixeinnahmen Erweiterungspotenzial durch Zubau oder zusätzliches Gebäude (laut Baudichte) Highlights auf einen Blick: 2 Wohnungen 3 voll nutzbare Etagen Lift Sauna &amp Fitnessraum Carport &amp großzügiger Vorplatz Jährliche Fixeinnahmen durch Mobilfunkantennen Natur pur &amp Panoramablick     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Apotheke &lt 8.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – ein Anwesen voller Möglichkeiten Willkommen in Arzberg – einem Ort, wo Geschichte, Natur und unternehmerische Freiheit in einem einzigartigen Anwesen verschmelzen. Dieses geschichtsträchtige Objekt mit Ursprüngen aus dem Jahr 1754 bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von 4.546 m² eine außergewöhnliche Kombination aus betriebsbereitem Gastronomiebereich, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzflächen – alles in traumhafter Ruhelage im steirischen Almenland. Das Anwesen im Überblick Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.546 m² 1.576 m² Baugrund (mit Hauptgebäude und Zubauten) 1.411 m² Waldfläche 1.559 m² Freiland / Verkehrsfläche Gewerbefläche (ehem. Gasthof + Kaufhaus): ca. 320,69 m² Nutzflächen gesamt: ca. 1.041 m² davon ca. 467 m² Wohnfläche inkl. Keller, Garage, Lager, Werkstatt, Heizraum, Stall Wohnung mit Kamin, Sauna &amp Terrasse: 174 m² Wohnfläche + 55 m² Terrasse (modern, hochwertig) Parken: Carport für 6–7 Fahrzeuge + zusätzliche Stellflächen Highlights &amp Ausstattung Aufrechte Gastgewerbewidmung – sofortige Wiedereröffnung möglich Großer Festsaal, Bar, Wintergärten, komplett ausgestattete Gastroküche Hochwertige Eigentümerwohnung mit Kamin, Sauna, Terrassenanlage Zusätzliche getrennte Wohneinheiten oder Gästezimmer Hackschnitzelheizung (umweltfreundlich &amp effizient) Automatisches Einfahrtstor, weitläufiger Garten, Balkonflächen (43 m²) Garage, Werkstatt, Stall, Lagerflächen – ideal für gewerbliche Nutzung oder Selbstversorgung Zielgruppen &amp Nutzungspotenziale Diese Immobilie ist ein wahres Chamäleon mit vielfältigen Möglichkeiten. Ideal für: 1. Kommunen &amp Institutionen Kindergärten, Vereinszentren, Tagesbetreuung oder Schulungszentren in ländlicher Lage mit fertiger Infrastruktur. 2. Unternehmer &amp Gewerbetreibende Gasthof, Seminarhaus, Beherbergung, Werkstätten oder Praxisräume mit Wohnanteil. Gastronomischer Betrieb sofort möglich. 3. Gemeinschaften &amp Wohnprojekte Mehrgenerationenwohnen, soziale oder ökologische Projekte, Wohngemeinschaften, Stiftungen. 4. Großfamilien &amp Generationenhaushalte Viel Platz und getrennte Einheiten für mehrere Familienzweige. 5. Anleger &amp Investoren Vermietung von Wohneinheiten und Gewerbe, Projektentwicklung, touristische Nutzung. 6. Selbstversorger &amp Aussteiger Garten, Wald, Stall und Werkstatt für ein autarkes Leben in Ruhe und Natur. 7. Künstler &amp Kreative Räume für Ateliers, Proben, Retreats oder Veranstaltungen. 8. Seniorenwohnen oder Pflegekonzepte Umbau für betreutes Wohnen in ruhiger Lage mit großzügigem Grund. Standort &amp Infrastruktur: Natur trifft Versorgungssicherheit Lage: Arzberg, Marktgemeinde Passail, Bezirk Weiz, Steiermark Höhenlage: ca. 579 m Seehöhe Naturpark Almenland: Wandern, Radfahren, Natur pur direkt vor der Tür Volksschule &amp Kindergarten: im Ort bzw. In Passail Mittelschule &amp Musikschule: in Passail Ärzte &amp Nahversorgung: Supermärkte, Tankstelle, medizinische Einrichtungen in Passail Freizeit: Golfclub, Tennis, Bogensport, Vereine, Raabklamm uvm. Verkehrsanbindung: ca. 30 km nordöstlich von Graz, Busverbindungen vorhanden Ein Stück Geschichte mit Zukunftspotential Dieses teilsanierte Anwesen ist eine absolute Rarität am steirischen Immobilienmarkt. Ob als Ort zum Leben, als Investment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Ihre Visionen den richtigen Rahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schreiben Sie mit Arzberg 26 Ihre eigene Erfolgsgeschichte! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Krankenhaus &lt 8.000m Apotheke &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 9.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Willkommen in Stanz im Mürztal, einem malerischen Ort in der Steiermark, wo sich Natur und Lebensqualität harmonisch vereinen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 7840 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche von ca. 7840 m² ist als Bauland ausgewiesen. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt lt. Grundbuch 14476 m². Daten zur Liegenschaft:  KG 60230 - Stanz - Ez 552 - GST.-Nr. 191/1 Gesamtgröße lt. Grundstücksnummer 14476 m² davon Bauland: ca. 7840 m² Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3 Ob Sie Ihr Traumhaus mit weitläufigem Garten planen, ein Mehrfamilienhaus errichten oder ein Ferienparadies schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die umliegende Natur bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die idyllische Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Auch ist unweit ein Nahversorger gegeben.  Stanz im Mürztal ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Region hat für jeden etwas zu bieten.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit besticht, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Grundstück in Stanz im Mürztal könnte schon bald der Ort sein, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 7.000m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.500m Bäckerei &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 7.000m Geldautomat &lt 7.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Stanz im Mürztal, im Herzen der schönen Steiermark. Umgeben von unberührter Natur und beeindruckenden Berglandschaften bietet es eine ideale Kulisse für Ihr Traumhaus oder ein Wohnprojekt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Buslinien, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Orte. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser charmanten Region, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie einen Nahversorger und auch einen Bankomat in Reichweite haben.

Compra de imóveis - Luxurious Living Experience - Modern Elegance And Sustainability In Perfection This elegant and impressive property combines the highest living comfort with the latest technology on 154 m² and impresses with its very high-quality construction and finish. Five spacious rooms, two stylish bathrooms, elegant herringbone parquet, floor-to-ceiling, high-quality interior doors and very high-quality Josko windows create a harmonious and luxurious ambience. On the upper floor, room heights of up to 4 meters in some cases offer a generous feeling of space. The equipment includes the latest smart home technologies, including a photovoltaic system with storage, an air heat pump, air conditioning and a luxurious saltwater pool with self-regulating technology. An alarm system and comprehensive video surveillance provide additional security. Location: Thanks to the central yet quiet location, you benefit from optimal infrastructure and quick accessibility to all the amenities of everyday life. A home for lovers of exclusive living that perfectly combines comfort, elegance, security and environmental awareness. Key Data: ▪️Location: Seiersberg-Pirka ▪️Living space: 154 m² ▪️Floor space: 500 m² ▪️Rooms: 5 ▪️Bathrooms: 2 ▪️South balcony: 10 m² ▪️South terrace: 41 m² of which 19 m² is covered ▪️Storage room: 8 m² ▪️Viewing window fireplace ▪️Herringbone parquet floor ▪️Porcelain stoneware tiles ▪️Floor-high interior doors ▪️Pv system with storage ▪️Alarm system with video surveillance ▪️Smart home ▪️Air conditioning ▪️Saltwater pool 7m x 3m with self-regulating technology ▪️Heating: air heat - underfloor heating ▪️Water softening system ▪️Windows: plastic-aluminium windows with triple glazing ▪️Electric venetian blinds ▪️Water softening system ▪️Garden irrigation system ▪️Lawn robot ▪️Windows: Josko plastic - wood - aluminium windows with triple glazing ▪️Electric venetian blinds ▪️25 cm brick + 20 cm thermal insulation ▪️Double carport ▪️Charging station for electric cars ▪️Hwb: 38.9 kWh/m2a ▪️fGEE: 0.58 ▪️Occupancy date from June 2025 Would you like Want to find out more about this exclusive luxury villa? We look forward to presenting you with all the details of this exceptional property and invite you to arrange a personal viewing appointment. Please feel free to - we are available to provide you with individual and discreet advice.