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Compra de imóveis - Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See &amp Arbeiten von zuhause? Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet. Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher. Hard Facts: Grundstück mit 944m² Wohnfläche von ca. 199.5 m² 6 Zimmer 3 WCs (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) 2 Bäder (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) Salt-One Pool (ca. 8,3 x 3,9 Meter) mit Poolwärmepumpe Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Arbeitsbereiches im Haus ruhige Lage am Ende einer Sackgasse barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich, die Garage und die Abstellräume 2 große, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von über 63 m² Kaufpreis: € 887.000,- ) Diese Immobilie wird im Zuge eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 887.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Angebotsverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer! Besondere Ausstattungsmerkmale: Böden: Feinsteinzeug, Wildeiche-Fliesen und Wildeiche-Parkett Fußbodenheizung Großer Kachelofen (Firma Biofire) mit beidseitigen Glastüren Wohnküche (Firma Breitschopf) aus Massivholz Fichte Antik, mit Kochinsel sowie Granit und Massivholzarbeitsplatte Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet massiv gebaut aus Neopor Magu Bodenwanne Eg 26 cm Dämmstärke Automatische Raffstores und Rollläden Loxone - Smart Home - Automatische Haussteuerungsanlage Alarmgesichert (Sirene und Kameras) Luftwärmepumpe, 300l Boiler &amp kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wäscheabwurfschacht Automatische Bewässerung für 3 Zonen  Zisterne mit Tauchpumpe   Rasenroboter Automatisches Schiebetor und Garagentor 3-fach verglaste Fenster Alle Zimmer mit Sat &amp Netzwerkverkabelung Netzwerkschrank mit 24 Port Gigabit Netzwerk Switch SAT Anlage (Fa. Schwaiger) Die Badezimmer mit Fenster, verfügen im Erdgeschoß über eine Dusche sowie eine Dusche und Wanne im Obergeschoß Das Objekt eignet sich durch die Abtrennung mit Glasschiebetüren (im vorderen Bereich) zum Stiegenhaus und Wohnbereich, hervorragend für eine betriebliche Nutzung Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Gemeinde Neufeld an der Leitha in Burgenland. Es ist in Südwesten ausgerichtet und bietet somit eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Neufelder See, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Die umliegenden Nachbarschaften sind geprägt von ähnlichen Einfamilienhäusern und Gärten, welche ein harmonisches Wohnambiente bieten.Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision Nur Bei Abschluss Des Immobiliengeschäfts (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, Bgbi. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. Der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. Neu Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf: Seit 1. April 2024 können Käufer: innen von Immobilien bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuchseintragungsgebühren für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben.   Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite -immobilien.at.   Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite -immobilien.at.

Compra de imóveis - Wunderbare Natur, viel Exklusivität und Privatsphäre Die Scheibenäcker in Breitenbrunn sind eine idyllische, weitläufige Grünoase mitten im verbauten Gebiet. Ein idealer Ort um sich zu erholen und Ruhe zu finden. Gehobenes Wohnvergnügen mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Neusiedler See. Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Kirschblütenregion bzw. Rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Details zur Liegenschaft: ca. 780 m2 Aw Widmung (Aufschliessungs-Gebiet Wohngebiet) ca. 5000 m2 Grünland ca. 15,5 m Grundstücksbreite Bebauung laut Breitenbrunner Bauverordnung, Bauklasse I, halboffene Bauweise erlaubt, 40 % Bebauungsdichte Nach Absprache mit der Gemeinde, käme eine Bebauung des Aw Teils in Frage bzw. Gäbe es auch Mitwirkung seitens Kanallegung. Nächster Kanalanschluss bzw. Haus mit Strom- und Wasseranschluss in ca. 35 m Entfernung. Zur Lage: 10 Fahrminuten nach Neusiedl am See, Outlet Center Parndorf oder nach Bruck an der Leitha 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat bzw. Weitere 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze 30 Fahrminuten nach Bratislava bzw. Nach Ungarn ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Compra de imóveis - Einfamilienhaus Mit Seeblick In Mörbisch Am See – Wohnen, Wo Andere Urlaub MACHEN See & Yachthafen: in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar Wassersport, Badeplätze, Promenade Freizeit: Radwege (Neusiedler See-Radweg), Natur- und Vogelschutzgebiet, Seefestspiele Mörbisch, Heurige und Restaurants im Ort Nahversorgung & Gastronomie: Geschäfte und Lokale im Ort und in der Umgebung Bildung: Kindergarten ca. 1,0 km, Volksschule ca. 0,2 km, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Verkehr: Bus ca. 0,7 km, Autobahn ca. 12 km, Fernbahnhof ca. 11 km gute Anbindung Richtung Eisenstadt/Wien Willkommen in Mörbisch am See Mörbisch am See – ein malerischer Ort, berühmt für seine kulturellen Veranstaltungen, die Seefestspiele und die Nähe zur historischen Stadt Rust. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Einfamilienhaus welches sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit sehr wenig Verkehr, ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Umfeld legen. Das Grundstück ist als Fahnengrundstück ausgeführt und über einen Zufahrtsweg von der Siedlungsstraße aus erreichbar. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld von Einfamilienhäusern genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. In wenigen Minuten erreichen Sie den Yachthafen sowie das Seeufer, das zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Der Doppel-Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig und ergänzt sich harmonisch mit der angrenzenden Gartenküche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Haus bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Ein echtes Highlight: Der traumhafte Blick auf den Neusiedlersee, den Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Dachgeschoss genießen können. Besonderes Angebot: Dieses Einfamilienhaus können Sie wahlweise mit dem großzügigen Gesamtgrundstück von 1.576 m² zum Kaufpreis von € 425.000,– erwerben. Dank der weitläufigen Grundfläche bietet sich grundsätzlich auch die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten – ideal für Familiengenerationen oder als Investition. Alternativ steht eine Teilungsvariante mit ca. 836M² Grundstücksfläche zur Verfügung, die Sie bereits zum attraktiven Preis von € 275.000,– erwerben können. DIE RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Gartenterrasse und Seeblick Möglichkeit zur Integration einer offenen Küche (alle Anschlüsse vorhanden) Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und WC Zusätzlicher Vorraum Kleine Teeküche Weiteres WC Dachgeschoss Heller, offener Raum mit Loggia und traumhaftem Seeblick Leicht teilbar in zwei Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Praktischer Schrankraum Kellergeschoss Ausgebaut und vielseitig nutzbar Wohn/Hobbyraum mit Kamin und angrenzendem Duschbad und WC Weitere Lagerräume und Haustechnik Baujahr: 2015 | Zustand: sehr gut/gut | Verfügbar: ab sofort Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC Böden: Fliesen Außenflächen: Terrasse und Balkon (gesamt ca. 27,4 m²), großer Garten Parken: Doppel-Carport (2 Stellplätze) + weitere Abstellmöglichkeiten Sommerküche: direkt an den Carport anschließend, separater Raum mit vollwertigen Anschlüssen – ideal für Outdoorküche/Grill Keller: vollunterkellert, ca. 61 m² TV: Kabel/Sat Energie: Hwb 42,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum – es eröffnet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl direkt am Neusiedlersee. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, dem großen Garten, der Sommerküche am Carport und dem traumhaften Ausblick ist es die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Compra de imóveis - Einzigartiges Wohn/Feriendomizil im charmanten Landhausstil! Herzliche Einladung zum Open House am Samstag & Sonntag den 8. & 9. 11.2025 von 10-13:00 Uhr, bitte um Voranmeldung per tel oder mail : officcimmobilien.at In den historischen Mauern von Purbach am Neusiedler See/Burgenland verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2023 aufwendig grundsaniertes Haus liegt zentral im alten Stadtkern in einer ruhigen Sackgasse. Es bietet insgesamt auf ca. 135 m² Wohnnutzfläche zzgl. Wohnkeller 40 m², sowie großzügige Nebenräume im Hof und 410 m² Eigengrund viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die großzügige stilvolle Landhausküche inkl. Kücheninsel und einem charmanten Essplatz bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Der geräumige, stimmungsvoll gestaltete Wohnbereich wird durch einen herrlichen Blick in den eigenen Garten/Innenhof erweitert. Sowohl von der Küche/Essbereich als auch vom Obergeschoß können Sie direkt auf den historischen Brucker-Tor (Türkentor) schauen. Der ausgebaute Party-Wohn-Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Büro oder Gäste. Die große Sonnenterrasse, die gepflegten romantisch angelegten Grünflächen im Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen versprühen ein besonderes mediterranes Flair. Die große Scheune und Werkstätte sowie zwei überdachte Autostellplätze runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohlfühloase verzaubern! Auf jedem Quadratmeter spürt man die Liebe zum Detail und die wohlig einladende Atmosphäre - Urlaubsfeeling im ganzen Jahr inklusive! Nix wie Koffer packen, einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien sowohl als Familiennest als auch als Feriendomizil, die das naturnahe idyllische Landleben und die gastfreundliche gemütliche Heurigergegend mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schätzen und eine hohe Wohnkomfort bevorzugen. Durch die gute Verkehrsanbindung über A4 oder A3 nach Wien (nur 45 Minuten zur Stadtgrenze) ist das Objekt auch für Pendler optimal geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 60M²: Vorraum mit nostalgischem Ofen, große Landhaus-Küche mit Esszimmer, Speis/Abstellraum, Gäste-WC, Stiegenhaus, großer Technik/Abstellraum/Waschraum (auch als Kinderzimmer teilbar) Obergeschoß ca. 74M² ca: großes Wohnzimmer, Galerie, Gang zum Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Wc, Sonnenterrasse ca. 8,5M² (auch als Wintergarten ausbaubar) Wohn-Partykeller mit Gäste-WC ca. 40 m² Nebengebäude im Hof: Werkstätte mit Holzraum ca 24m²und großzügige Scheune (zB.: für Boot) ca. 42 m². Raumaufteilung adaptierbar: das große Wohnzimmer bei Bedarf teilbar, um ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten sowie der Technikraum auch teilbar und als Büro/Gäste/Jugendzimmer ausbaubar. Ausstattung mit vielen Extras: Hochwertig mit stilvollen individuellen Design-Details, auf höchstem technischem Standard. Generalsanierung 2023 (Bj 1950): - Neue Wärmeschutzfassade, Dach, Heizung-Elektro-Wasser Installation, - Fenster Actual-3Fach-Energieglas Kunststoff-Alu, - Fußbodenheizung in allen Geschoßen auch im Technikraum und Wohnkeller, - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion - Smart Home von Fa. Loxone: Licht-Systhem teils indirekte Raumbeleuchtung, elektrische Rollläden, Musik, Glocke, über App steuerbar - Sat-TV-Anschluß, Telekom-Anschluß für Internet - JBL-Boxen fix installiert in Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer (via Smart Home) - Klimaanlage vorinstalliert für 2 Geräte - Böden: Aufenthaltsräume und Badezimmer: hochwertiges Eichenparkett-Landhausdielen, Retro-Fliesen im Vorraum und Küche, - großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wc, - 2 Gäste-WCs im Eg und im Partykeller, - elektrische Rollläden, Mückennetze vorhanden - indirekte Wohnraumlüftung im Schlafzimmer - Garderobenschrankraum neben Schlafzimmer, - stilvolle Landhaus-Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, - neu errichteter Kaminanschluss vorhanden im Eg oder OG - großzügige Scheune (Abstellraum z.B. Für Boot), - separater Werkstätte mit Holzraum vorhanden, - eigener Brunnen im Garten, - 2 Autoabstellplätze überdacht, Gästeparkplätze vor dem Haus - Besonderheit: Zugang/Zufahrt von zwei Seiten (beide Sackgassen) möglich, Durchfahrt durch den Innenhof möglich - Teilmöbliert, Küche, Bad, - Möbelablöse nach Vereinbarung: neu errichteter Schwedenofen/Holzofen aus Gusseisen (zum Dazuheizen bzw. Die gesamte Wohnfläche auch mit Holzofen beheizbar) und diverses Mobiliar kann übernommen werden Energieausweis liegt vor: Hwb 48,88 kWh/m²a Lage: Sehr gute zentrale sonnige Ruhelage im historischen Ortskern nahe Kellergasse, hervorragende Infrastruktur vor Ort und gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca 50 km) mit Auto über A4/A3 ca 45 Minuten zur Stadtgrenze Wien sowie Zugverbindung stündlich nach Wien Hauptbahnhof, nur wenige Autominuten nach Eisenstadt und Parndorf Einkaufszentrum/Outlet. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Privatschule der Diakonie de la Tour Leithaberg vor Ort, Gymnasium in Eisenstadt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Baden, Golfen, Wandern usw. Rund um Neusiedler See- Naturpark Leithagebirge gut und schnell erreichbar. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 649 000€ (VB) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (beim Erwerb als Eigenheim bis 500 000€ Gebührenfrei), Notar/Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Vermittlungsprovision vom Käufer: 3 % zzgl 20% Ust Betriebskosten monatlich: Gemeindeabgaben ca 54€, Wasser ca 24€, Müllverband ca 8€, Strom/Heizung ca 130€ (nach Verbrauch) Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: oder per Mail: officcimmobilien.at jeder Zeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.88 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Wenn Sie auf der Suche nach dem ganz besonderen Streckhof sind, - herzlichen Glückwunsch, hier sind Sie genau richtig! Mehr Flair geht nicht.  ---------------------------- Umgebung Mittendrin - statt nur dabei! ---------------------------- Wer Purbach noch nicht kennt Purbach am Neusiedler See im Burgenland ist eine Stadt mit 3053 Einwohnern am Westufer des Neusiedler Sees. Bekannt ist Purbach für seinen alten Stadtkern mit historischer Stadtmauer und seine Kellergasse. Badespaß im Freibad beim Campingplatz oder im Neusiedlersee. Es gibt einen direkten Seezugang. ----------------------------- Lage und Verkehrsanbindung • in 14 Minuten nach Neusiedl (B50) • in 15 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 15 Minuten nach Parndorf (B50) • in 31 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) • in 37 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) oder mit den Öffis - Öbb stündl. Nach Eisenstadt (ca. 12 min Fahrzeit) oder alle 30 min. (Ca. 1 Std Fahrzeit ohne Umsteigen) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - 135 m² Bungalow in Ruhelage – bezugsfertig in 4 Monaten In Donnerskirchen, in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnangebot: ein moderner Bungalow mit 135,56 m² Wohnfläche, der als hochwertiges Fertigteilhaus in nur vier Monaten bezugsfertig übergeben wird. Sie erhalten alles aus einer Hand – schnell, effizient und mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Bungalow-Bauweise vereint moderne Architektur mit praktischen Vorteilen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was das Wohnen komfortabel, barrierefrei und zukunftssicher macht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl, während die klare Linienführung dem Haus seine elegante Optik verleiht. Objektdetails Der Grundriss mit einer Wohnfläche von ca 135 m² Wohnfläche überzeugt mit durchdachter Funktionalität und einem offenen, großzügigen Wohnkonzept. Bereits im Vorraum mit Garderobe beginnt das Gefühl von Weite, das sich im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche fortsetzt. Mit über 55 m² bietet dieser Bereich viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen. Von hier aus führen bodentiefe Schiebetüren direkt auf die überdachte Terrasse mit 23 m², wo Sie an warmen Sommertagen Schatten genießen und zugleich vor Wind und Regen geschützt entspannen können. Der private Rückzugsbereich des Hauses umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei moderne Badezimmer – jeweils mit Wc – bieten Komfort und Funktionalität, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum schafft. Ausstattung Auch ökologisch und energetisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Mineralwolldämmung für ein gesundes Raumklima Holz- oder Putzfassade – wahlweise nach Ihrem Geschmack Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung Hervorragender Wandaufbau (U-Wert 0,14) für energieeffizientes Wohnen Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und kostensparend. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Im Preis inbegriffen sind Grundstück und Wohnhaus, separat zu errichten ist lediglich die Bodenplatte. Dank des unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnisses erhalten Sie hier alles aus einer Hand – schnell, unkompliziert und in höchster Qualität. Schlüsselfertig – das beinhaltet die Ausstattung: Boden: Laminat und Fliesen in den Bäder und WC Wände: Anstrich in Weiß Beleuchtung: Indirekte LED-Deckenbeleuchtung &amp professioneller Lichtplan Fenster: Salamander 3-fach verglast Badezimmer: Keramikfliesen an Wänden und Boden in Grau, Beige oder Antrazith Moderne Toilette von Geberit Waschbecken von Geberit Dusche / Badewanne von Duravit (lt. Plan) Spiegel mit Beleuchtung Hochwertige Armaturen von Hans Grohe in Silber oder Schwarz 120-Liter-Wasserboiler Innentüren: 100 × 200 Mdf in Öko-Furnierfolie in Weiß oder Antrazith Strom: Lichtschalter &amp Steckdosen (Einzel und Doppel) von Legrand in Weiß oder Antrazith, Außenbeleuchtung am Eingang Lüftung: Ventilator 15 W, 170 m³/h Eingangstüre: Aluminiumtür mit Verglasung, 70 mm stark, U-Wert 1.40 W/m²K Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Donnerskirchen: ein Platz der Ruhe, ein Haus voller Möglichkeiten und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mein Service Jetzt unverbindlich anfragen und alle Infos einholen – gerne präsentiere ich Ihnen auch weitere Modelle mit Wohnflächen von 40 m² bis zu 170 m². Rufen Sie mich jetzt an: +43 Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung Bw - Bauklasse I und Ii - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Zum Verkauf gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge! Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen. Haus 4/1: Es stehen Ihnen ca. 137,5 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen zusammen mit ca. 43 m², ung. 74 m² Garten sowie ca. 17 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 53 m²): Großzügiger Eingangsbereich Offene &amp lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S) Speis / Abstellraum – direkt an die Küche angrenzend Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wc, Dusche, Waschbecken und Fenster Abstellraum 1. Og (ca. 29 m²) Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse mit tollem Weitblick Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Wc. Ug (ca. 55 m²) 3 Zimmer Zwei davon verfügen über direkten Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC Abstell- 7 Technikraum mit WM/TR-Anschluss Ausstattungshighlights: Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen In den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in Weiß Großzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder Badewanne Armaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen 3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und Aluminiumdeckschale Elektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafbereichen Leerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden 2 geräumige Carports Vorbereitung für eine E-Ladestation im Carport Für Haus 4/1 und 4/2 sind Carportstellplätze mit einem Gesamtwert von € 20.000 vorgesehen (entspricht € 10.000 pro Stellplatz). Diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert.   Hier kommen Sie zur Übersicht der verfügbaren Doppelhäuser auf unserer Homepage Klick .   Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 oder katharininareal.at - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Großhöflein ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland. Eingebettet in die Hügellandschaft am Fuße des Leithagebirges verbindet der Ort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Eisenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B50 sowie die Schnellstraße S31 und die A3 Richtung Wien ist Großhöflein sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Müllendorf sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung für Pendler. Die Infrastruktur in der Marktgemeinde ist bestens ausgebaut. Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Kulturangebot finden sich in unmittelbarer Nähe in Eisenstadt. Großhöflein überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein, während traditionelle Heurige für genussvollen Augenblicke sorgen.

Compra de imóveis - Traumhaftes, naturnahes Baugrundstück  Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an den Hängen des Leithagebirges und ist umgeben von wunderschöner Natur. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage sowie viel Exklusivität und Privatsphäre machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.  Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 30 % Maximale erlaubte Bauhöhe 7m, Firsthöhe: 10m  erlaubte Bauweise: halboffen, offen ca. 1300 m2 gewidmetes Bauland Seeblick von der Etage Der Baugrund ist noch nicht aufgeschlossen, dies sollte aber kein Problem darstellen. Diesbezüglich wurden bereits Gespräche mit der Gemeinde geführt. Die Ortschaft Purbach liegt an der Westseite des Neusiedler Sees. Die naheliegenden Seebäder Rust, Mörbisch oder Breitenbrunn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien 10 Minuten nach Eisenstadt 20 Minuten zum Outltet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wc, begehbare Garderobe, Vorraum,  Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, Wc, Gang, Balkon,  Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im Eg, Etagenheizung im OG Offener Kamin im Eg, Kachelofen im OG Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. Rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Matt schimmernd weitet sich der weiße Marmorboden vom Entrée, wird beim zentral platzierten offenen Kamin zum schwebenden Podest und leitet über in den Salon mit durchgängiger Glasfassade. Kühn und erhaben spannt sich die Kassettendecke über fast 15 m Breite, begleitet von einer Ebene aus Leuchten, die den Raum in warmes Licht tauchen. Ein Raum, der von der Stille feiner Gedanken ebenso zeugt, wie von der Opulenz rauschender Feste in großer Gesellschaft. Unmittelbar tritt man ins Freie auf den vorgelagerten Außenbereich. Durch das üppige Grün eines parkähnlichen, uneinsichtigen Gartens schweift der Blick bis hinaus zur silbrigen Wasserfläche des Neusiedlersees. Diese repräsentative Villa ist das Meisterwerk des Architekten Vladimir Hradil. Kompromisslos in seinem Qualitätsanspruch, vereint er hier die Exklusivität der erhöhten Lage am Hang des Leithagebirges mit hochwertigen Materialien zu einem zeitlos gültigen Gesamtkunstwerk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eg von 249 m2: großzügiges Entrée mit Übergang in den weitläufigen Salon mit mittigem offenen Kamin - linkerhand Arbeitszimmer mit eigenem Kachelofen - offene Küche mit Übergang in das Esszimmer als Erweiterung des Salons - Master-Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern und angeschlossenem privaten Badezimmer in grünem Marmor - von den Schlafzimmern einerseits Ausgang zum vorbereiteten Pool mit Liegefläche und andererseits in den nördlichen Garten - Gartengeschoss: aktuell ein großer Festsaal mit Bar, vorbereitetem Saunabereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten - das Gartengeschoss von 274 m2 inkl. Lagerflächen, ließe sich ebenso zu Wohn- oder Arbeitsräumlichkeiten umgestalten wie das vorausgebaute Dachgeschoss von 40 m2 - ein Anwesen für privaten Genuss ebenso wie für repräsentative gesellschaftliche Zusammenkünfte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! nur der Eingeweihte an das Tor gelangt, hinter dem die Auffahrt zu dem inmitten von üppigem Grün verborgenen Domizil führt, dann wähnt man sich allein. Diese privilegierte Lage am Fuß des Leithagebirges und gleichzeitig nur wenige 100 m vom Ortskern entfernt, etwas erhöht, so dass der Blick bis zum Neusiedlersee frei liegt, und doch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens versorgt, schafft eine einmalige Lebensqualität. Natur und Kultur, Sport und Kulinarik in unmittelbarer Nähe, und gleichzeitig in gerade einmal 30 Minuten in Wien. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern liegt dieses traumhaft schöne Anwesen im gediegenen Landhausstil mit äußerst gepflegten Außenflächen &amp schöner Poollandschaft samt Stadl &amp Nebengebäuden.  Die selten schöne Liegenschaft erstreckt sich auf einem großzügigen &amp idyllischen Eigengrund von ca. 4.850 m² und bietet jeglichen Komfort für jene, die Ruhe, ein weitläufiges Grundstück inmitten idyllischer Natur und viel Privatsphäre in zentraler Lage &amp Wiennähe, schätzen. Aufgrund der stetigen &amp liebevollen Instandhaltung der Eigentümer wurde diese Liegenschaft über Generationen gepflegt, aufwendig renoviert &amp immer wieder erweitert. Im Jahre 1958 im Massivbau errichtet, verfügt sie über zwei schön angelegte Wohneinheiten, die perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet sind.  WOHNEINHEIT 1: Schon beim Betreten des herrschaftlichen Eingangstors präsentiert sich dieses Anwesen einladend freundlich. Über eine geräumige Diele im geschmackvollem Landhausstil gelangt man in das Haupthaus bzw. Die Wohneinheit 1. Die schön renovierten Türen mit kunstvollem Glasdekor als Designelement geben dem Entree ein besonders behagliches Ambiente, in dem man gerne länger verweilt und den schönen Blick ins Grüne genießt.   Über wenige Stufen gelangt man in den Halbstock, wo sich die klassisch zeitlose Küche mit Essplatz befindet. In Weiß, mit hellgrünen Glasrückwänden, wirkt sie freundlich mediterran und bietet aufgrund einer angrenzenden Speis genügend Stauraum &amp Platz.  Im 1. Stock befindet sich der gediegene &amp großzügige Wohn- und Esssalon. Dieser wirkt aufgrund seiner angenehmen Raumhöhe, der hervorragenden Tischlerarbeit und der aufwendigen Stukkatur sehr elegant und dennoch gemütlich. Schöne Stilmöbel zieren die gediegenen Räumlichkeiten und ein stimmungsvoller Kamin rundet das schöne Ambiente ab. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein geräumiges Komfortbad mit Eckbadewanne &amp Dusche. Ein Doppelwaschbecken sowie ein praktischer Schrankraum sorgen für noch mehr Behaglichkeit im Wohlfühlbad. Das Wc ist angrenzend &amp praktischerweise separat.   Im Dachgeschoß finden zwei geräumige Schlafzimmer Platz, eins davon mit schön verbautem Schrankraum. WOHNEINHEIT 2: Nach einer behutsamen Vollsanierung 2019 präsentiert sich diese zweite Wohneinheit in einem gelungenen Mix aus Moderne &amp Landhausstil! Offen und großzügig gestaltet sich der Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, Kochinsel &amp Bar. Ein charmanter Torbogen verbindet die beiden Räumlichkeiten und gibt dem Gesamtbild einen mediterranen Touch. Hochwertige Dielenböden lassen die Wohn- und Schlafräume warm wirken und unterstreichen das behagliche Wohngefühl. Zwei traumhaft schön renovierte Bäder sorgen für jeglichen Komfort. Ausgestattet mit Walk-In-Duschen, Doppelwaschbecken und Bidet bestechen sie außerdem mit ihrem schicken &amp  zeitlosen Fliesendesign. Eine moderne Holztreppe führt zu einem kleinen Vorzimmer mit dem angrenzenden Schlafraum. Dieser ist großzügig angelegt und bietet zudem Platz für einen Schreibtisch.  Das Herzstück dieser Wohneinheit ist jedoch die liebliche Terrasse mit einer Prise mediterranem Flair! Definitiv einer der Lieblingsplätze der Familie! Eine schön gewachsene Pinie spendet Schatten, die Zypressen wachsen malerisch entlang des gepflegten Mauerwerks. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Anwesen.  OUTDOOR &amp NEBENGEBÄUDE: Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektronisch gesteuertes Tor. Ein schön gepflasterter Vorhof führt zur Doppelgarage, die Platz für mindestens zwei Autos bietet. Die weitläufige Liegenschaft gliedert sich fast zur Hälfte in den vorderen, bebauten Bereich und in herrliche Grünflächen bzw. Hausgärten, die wunderbar als Anbaufläche genutzt werden können. Auch mediterrane Pflanzen wie Lavendel, Oliven- oder Feigenbäume, würden sich in diesem milden pannonischen Klima wohlfühlen. Zentral gelegen, inmitten schöner Natur und herrlichem Altbaumbestand befindet sich ein hübsches Sommerhäuschen mit großzügiger Poollandschaft. Dieses sehr gepflegte Holzhaus beeindruckt mit einem nettem Stüberl mit gemütlichem Schwedenofen, Sauna, Dusche &amp Wc. Ein schön verfliester Terrassenbereich ist an heißen Sommertagen der perfekte Schattenplatz zum Verweilen und bietet einen schönen Blick aufs Pool. Aufgrund einer Überdachung kann dieses auch an kühleren Tagen genutzt werden.  Demgegenüber befindet sich ein geräumiger und gut erhaltener Stadl, der viel Raum für kreative Ideen bietet und wunderbar als Atelier, Werkstatt oder Seminarraum etc. Genutzt werden kann. Genug Platz für Ihre besondere Geschäftsidee! Ebenso befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit mehreren kleinen Räumen und geräumigem Dachboden auf dem Grundstück. HIGHLIGHTS Allgemein &amp Wohneinheit 2: 2 separate Wohneinheiten - optional zusammenlegbar Beide äußerst gepflegt &amp stilvoll Fassade &amp Wärmeschutz (Jahr 2000) Wohneinheit 2 geschmackvoll generalsaniert (Jahr 2019) 2 schicke Bäder &amp  Walk-In Duschen Offenes &amp modernes Raumkonzept mit Küche &amp Kochinsel Gemütlicher Schwedenofen (Austroflamm) im Wohn-Essbereich Großzügiges Schlafzimmer  Bad &amp Wc getrennt Alle Wohneinheiten inkl. Poolhaus sind mit Schwedenöfen ausgestattet WOHNEINHEIT 1: Wohneinheit 1 mit elegantem Sternenparkett &amp edler Stuckatur Stilvolle Diele mit gediegenem Holztor Dekorgläser mit Kunstmalerei als attraktives Designelement Großzügiges Wohn-Esszimmer mit gediegener Atmosphäre Schön inszenierter Kamin für stimmungsvolles Ambiente Hübsche Küche mit Essplatz, gemütlichem Schwedenofen &amp  Speis  2 Schlafräume  Geräumiges Komfortbad mit Eckbadewanne, Dusche &amp Doppelwaschbecken Bad &amp Wc getrennt OUTDOOR &amp NEBENGEBÄUDE: Weitläufige Liegenschaft mit viel Anbaupotential Schön angelegte Außenflächen - gepflasterter Vorhof Traumhaft schöne Poolanlage mit Außendusche &amp Überdachung Poolhaus mit Sauna, Stüberl, Dusche &amp Wc und gemütlichem Schwedenofen Gut erhaltener Stadl  Wirtschaftsgebäude mit Dachboden Elektrisches Einfahrtstor zur Doppelgarage Idyllische Terrassen für erholsame Stunden  Kräuterbeete Schöner Altbaumbestand 2 Mähroboter für die Grünflächen Brunnen und vieles mehr...... FAZIT: Eine absolute Rarität und selten schöne Liegenschaft in zentraler Lage mit viel Potential nur 40 Minuten von Wien! Ich freue mich Ihnen dieses besonders schöne Objekt bei einem Gespräch oder einer ausführlichen Besichtigung näher zu bringen! VERKAUF &amp BERATUNG Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: +43/699 / E-Mail: officure-  Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Da die Immobilie aktuell in Vermessung ist, wird keine Haftung für die hier angeführten Maße &amp Flächenangaben übernommern. Ein Energieausweis ist spätestens zum Zeitpunkt der Vertragserklärungsabgabe vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss zu übergeben. Der Angeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energie-Vorlage-Gesetz von 2012 aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.  Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11Fagg) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hornstein, eine lebenswerte Gemeinde im erweiterten südlichen Speckgürtel zählt ca. 3.000 Einwohner und besticht mit ihrem hübschen dörflichen Charakter und der geografisch sehr guten Lage. Die Nähe zu vielen Ballungszentren wie u.a. Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien, macht die Marktgemeinde Hornstein zu einem beliebten und begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Im Ort befindet sich eine Vs, Kindergarten & Krippe sowie eine Musikschule. Auch finden zahlreiche Künstler hier den perfekten Rückzugsort für Kreativität und Schaffen. Der Funpark, ein großes Sport- und Naherholungsareal mit einer Vielfalt an Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Beach Volley etc. Bietet zudem einen guten Ausgangspunkt für Natur und Wanderbegeisterte, die das Leithagebirge mit dem Sonnberg als höchsten Punkt, genießen wollen. Angebunden an die A3 ist Wien in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Landeshauptstadt Eisenstadt hingegen in weniger als 15 Minuten.

Compra de imóveis - Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine Ewe Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise - top hochwertige Ausstattung - absolut neuwertiger Zustand - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien - Ewe Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - Eg barrierefrei, inkl. Zugang - große Doppelgarage mit E-Anschluss - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Top Siedlungslage in Bahnhofsnähe

Compra de imóveis - Modernes Einfamilienhaus in Steinbrunn – Wohnen mit Qualität &amp Komfort Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen Diese modernen Einfamilienhäuser in Steinbrunn verbinden energieeffiziente Bauweise mit durchdachter Architektur und großzügigen Gärten. Belagsfertig ausgeführt, bieten sie die ideale Basis, um Böden, Bäder und Oberflächen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus nachhaltiger Massivholzbauweise, hochwertiger Haustechnik und ruhiger Lage mit guter Anbindung macht diese Immobilien zu einem zukunftssicheren Zuhause für Familien wie auch für Paare. Die Immobilie im Überblick Neubau, belagsfertige Ausführung. Übergabe Schlüsselfertig gegen Aufpreis auch möglich. gewichtete Wohnfläche: ca. 120–150 m² auf zwei Ebenen Gärten: ca. 160–430 m², eingefriedet Terrasse &amp Eigengarten Energieversorgung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zwei Stellplätze pro Haus direkt vor der Tür Zusätzliche Ausstattung: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Raffstore-Beschattung Hochwertige Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärrohinstallation inkl. Wasseranschluss auf der Terrasse Estrich in allen Wohnbereichen Offene Massivholztreppe ins Obergeschoss Die Häuser werden belagsfertig übergeben – Schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis möglich. Raumaufteilung – durchdacht &amp familienfreundlich Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Zugang zur Terrasse Gäste-WC Technik- und Abstellraum Obergeschoss: Drei Schlafzimmer separat begehbar Vorbereitung für ein großzügiges Familienbad mit Wanne, Dusche und ein weiteres WC Außenbereich – Lebensqualität im Freien Die Häuser verfügen über Eigengärten mit sonniger Terrasse. Hier lässt sich die Freizeit in privater Atmosphäre genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit Kindern oder gemütlichen Grillabenden. Architektur &amp Konstruktion Die Einfamilienhäuser wurden nach modernen Wohnstandards geplant und hochwertig umgesetzt: Nachhaltige Massivholzbauweise Flachdach mit Wärmedämmung Vollwärmeschutzfassade mit Holzelementen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Raffstore-Beschattung für optimalen Sonnenschutz Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung für energieeffiziente Frischluftzufuhr Umgebung &amp Infrastruktur Steinbrunn überzeugt durch seine Kombination aus idyllischem Wohnumfeld und guter Anbindung. Infrastrukturelle Highlights: Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Verkehr: Bus und Bahn in kurzer Distanz, schnelle Anbindung nach Eisenstadt &amp Wien über die A3 Bildung: Kindergarten &amp Volksschule direkt im Ort Freizeit: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete und Badeseen in Reichweite Besonderes Potenzial Diese Immobilien sind ideal für: Familien, die ein Haus mit Garten suchen und eigene Gestaltungsideen umsetzen wollen Paare, die modernes Wohnen mit Freiraum im Grünen suchen Anleger, die in wertbeständigen Neubauhäusern investieren möchten   Belagsfertig bedeutet für Sie: Alle wesentlichen Bau- und Haustechnikarbeiten sind erledigt - Sie gestalten Böden, Türen, Malerarbeiten und Sanitärausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack.  Da e-mails leider manchmal in Spam oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per Sms über die Versendung des Exposés verständigen können!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  - Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN Immobilien GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 6.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Exklusives Wohnen in den Weingärten – Ihre Traumwohnung in Donnerskirchen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donnerskirchen, einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Leithagebirges. Diese wunderschöne Eigentumswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau zu genießen. Wohnkomfort mit Weitblick Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Außenbereiche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen atemberaubende Ausblicke in die umliegenden Weingärten und bis hin zum Neusiedler See bietet. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: ca. 119,72 m² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 78,95 m² Eigengarten: ca. 65,51 m² Einlagerungsraum: vorhanden Parkplatz: 2 Stellplätze verfügbar (á 6.000,-) Lage &amp Umgebung Donnerskirchen bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick auf die sanften Hügel des Leithagebirges und die Weinlandschaft. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Trafik und Restaurants in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: 10 Minuten mit dem Auto nach Eisenstadt 50 Minuten nach Wien über die A3 Direkte Zugverbindung von Eisenstadt nach Wien in ca. 55 Minuten Freizeit &amp Natur: Direkt angrenzende Weingärten und Wanderwege Golfplatz Donnerskirchen in wenigen Minuten erreichbar Neusiedler See in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport und Erholung Ausstattung &amp Highlights Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernem Komfort und einer nachhaltigen Bauweise: ✔ Helle, großzügige Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima ✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ✔ Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung ✔ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ✔ Moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung ✔ Direkter Zugang zu Grünflächen – perfekt für Naturliebhaber Ihr perfektes Zuhause oder Anlageobjekt Diese Immobilie eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als langfristige Investition. Dank der ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu Eisenstadt und Wien bietet dieses Objekt ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel inmitten der traumhaften Landschaft des Burgenlandes. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in Spam oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per Sms über die Versendung des Exposés verständigen können!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  - Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN Immobilien GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 8.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Compra de imóveis - Genießen Sie das Leben am Neusiedler See – mit Stil und Komfort! Top 3 bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ,zwei Schlafzimmer, sowie ein komfortables Masterbad mit Dusche und Wc. Zusätzlich steht ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Die Anlage vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumplanung und einem besonderen Wohngefühl – ideal für Anspruchsvolle, die Ruhe, Qualität und Lebensnähe schätzen. Highlights im Überblick: • Teilweise herrlicher Seeblick, teilweise ruhige, sonnige Hoflage • Großzügige Grundrisse mit 1 bis 2 Bädern (je nach Wohnungsgröße) • Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon • 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung inkludiert • Hochwertige Ausstattung in klassischem Stil Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder zur Vermietung – diese Wohnungen bieten eine wertbeständige Investition in einer der charmantesten Gegenden des Burgenlands. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNur auf remax.at finden Sie neue Re/Max Immobilien früher und vollständig, und mit der Re/Max App sofort am Handy! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Compra de imóveis - Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park &amp Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 450.000,00 € und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m² Vorraum 2: 8,70 m² Abstellraum: 3,80 m² Bad: 6.82 m² WC: 2,26 m² Zimmer 1: 13,60 m² Zimmer 2: 16,17 m² Zimmer 3: 11,22 m² Wohnzimmer: 21,80 m² Küche: 11,92 m² Speis: 3,98 m² Balkon: 10,95 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.