Immobiliare Carinzia: 933 appartamenti e case in vendita - 933 case e appartamenti in vendita

Acquisto di immobili - Immersa in circa 25.400 m² di ampio parco privato con alberi maturi, questa residenza carinziana di pregio architettonico combina dimensioni, privacy e una qualità progettuale originale eccezionalmente difficile da ricreare oggi. Costruita nel 1970, la tenuta offre oltre 1.300 m² di superficie utile, di cui circa 1.011 m² di principale spazio abitativo. Otto camere da letto e otto bagni sono completati da ampi saloni di rappresentanza, una biblioteca di pregio, sale da pranzo, studi privati, alloggi per gli ospiti e vaste aree accessorie. La casa appartiene a un periodo dell’architettura residenziale in cui proporzioni, artigianalità e libertà progettuale potevano guidare il progetto. Materiali autentici e dettagli attentamente studiati sono ancora presenti in tutta la proprietà, conferendo agli interni un carattere importante senza risultare ostentati. Un lungo viale privato attraversa il parco ben consolidato prima che la residenza si riveli gradualmente. La linea scultorea del tetto e la posizione elevata creano una presenza architettonica dominante, mentre le terrazze e i principali ambienti si affacciano sul paesaggio circostante della Carinzia. Gli spazi abitativi bilanciano l’intrattenimento formale con la vita familiare quotidiana. Ampi ambienti di rappresentanza si affiancano a zone giorno più intime, consentendo alla residenza di accogliere riunioni numerose pur rimanendo confortevole come abitazione privata. Al di sotto degli ambienti principali si trova un ampio livello privato dedicato al benessere, con piscina coperta, sauna, idromassaggio e aree per l’intrattenimento. Questi servizi costituiscono parte integrante della residenza e permettono di viverla durante tutto l’anno. All’esterno, ampi prati, alberi maturi e giardini consolidati garantiscono completa privacy mantenendo al contempo un senso di apertura. La casa e il paesaggio appaiono naturalmente connessi, mentre la luce mutevole e le viste che si estendono in lontananza caratterizzano l’atmosfera durante l’intera giornata. La tenuta rimane una residenza privata di pregio ed è classificata come terreno edificabile residenziale. Le sue dimensioni potrebbero inoltre prestarsi a utilizzi alternativi attentamente valutati, subordinatamente a tutte le necessarie autorizzazioni urbanistiche e normative. La storica città di St. Veit an der Glan si trova a pochi minuti di distanza, mentre Klagenfurt e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa venti minuti. Il lago Längsee è nelle immediate vicinanze e il lago Wörthersee dista circa venticinque minuti. I collegamenti autostradali garantiscono un accesso agevole verso l’Italia, la Slovenia e la Germania meridionale. La residenza trarrebbe beneficio da una modernizzazione attenta, tuttavia le sue qualità distintive sono già presenti: architettura, proporzioni, artigianalità, parco maturo e un livello eccezionale di privacy. Tutte le richieste di informazioni e gli appuntamenti per le visite relativi a questa campagna di commercializzazione internazionale sono gestiti da Daniela Weiss. Tutte le informazioni, le misurazioni, i servizi, i riferimenti urbanistici e i dettagli dell’immobile sono stati forniti dal venditore e/o dall’agenzia immobiliare austriaca incaricata localmente e sono forniti in buona fede. Le misurazioni sono approssimative. I potenziali acquirenti dovranno effettuare verifiche indipendenti di natura legale, tecnica e urbanistica e fare riferimento alla documentazione contrattuale definitiva.

Acquisto di immobili - Questo hotel accogliente a 9773 Irschen è ideale per gestori, investitori e ospiti interessati al ciclismo o ai viaggi di transito. Situato direttamente sulla B100 e sulla pista ciclabile Drautalradweg, con una stazione ferroviaria dietro l’edificio e una fermata dell’autobus davanti all’ingresso, offre un’eccellente accessibilità durante tutto l’anno. Dispone di 30 camere con 66 posti letto, tutte con balcone e splendide viste, oltre a ristorante, bar e terrazza. Ulteriore potenziale residenziale; disponibilità immediata, comprensiva dell’intero inventario. Attenzione: al prezzo richiesto si aggiunge l’IVA del 20%. Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: - direttamente sulla pista ciclabile Drautalradweg - fermata dell’autobus davanti all’edificio - posizione interessante direttamente sulla B100 - attività alberghiera possibile tutto l’anno - stazione ferroviaria proprio dietro l’hotel - 66 posti letto e camere di varie dimensioni - tutte le camere con balcone e splendide viste - ristorante, bar e terrazza - ulteriore potenziale residenziale - disponibilità immediata, comprensiva dell’intero inventario - e molto altro... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non avete trovato quello che cercate? Oltre 200 altre proposte su: - der Immobilienfairmittler® Vendete un immobile in autonomia? Approfittate della nostra esperienza: Desiderate una valutazione del vostro immobile? Scopritene subito il valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! È stato richiesto al proprietario di fornire l’attestato di prestazione energetica. Posizione interessante nell’idilliaca valle della Drava L’hotel si trova a Irschen, nella valle della Drava, direttamente sulla B100, ed è quindi facilmente raggiungibile. La pista ciclabile Drautalradweg passa proprio davanti all’edificio, la stazione ferroviaria si trova subito dietro l’hotel e una fermata dell’autobus è situata davanti all’ingresso. Il tranquillo retro dell’edificio offre una splendida vista sul castello di Stein e sulle montagne circostanti. Il vicino aerodromo di Nikolsdorf, insieme alle numerose possibilità di escursioni, trekking e ciclismo, rende questa posizione particolarmente interessante per il turismo durante tutto l’anno.

Acquisto di immobili - Arriva, fai un respiro profondo e goditi il lago Wörthersee nella sua forma più bella. Questo esclusivo appartamento sul lago a Velden colpisce per l’accesso privato al lago, l’imponente vista panoramica sulle acque turchesi e una posizione che coniuga armoniosamente privacy e servizi eccellenti. L’area balneare privata e l’ampio giardino con vista sul lago creano un rifugio unico direttamente sulle rive di uno dei laghi più belli della Carinzia: un luogo per momenti speciali e una qualità della vita destinata a durare. La posizione di questa proprietà è indubbiamente uno dei suoi maggiori punti di forza. Nonostante l’idilliaca posizione sul lago, potrai usufruire di servizi eccellenti: ristoranti esclusivi sul lago, caffè accoglienti, bar, negozi e il centro di Velden sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. L’accesso privato al lago si trova proprio di fronte alla proprietà e consente di trascorrere piacevoli ore in riva all’acqua, senza dover affrontare alcun tragitto. Anche i collegamenti sono un punto di forza della proprietà. Il vicino svincolo autostradale garantisce spostamenti rapidi e comodi, mentre la vicinanza all’Italia offre ulteriori opportunità per il tempo libero e le escursioni. Questo esclusivo indirizzo residenziale coniuga così uno stile di vita raffinato sul lago con la massima praticità quotidiana e un tocco internazionale. Utilizziamo l’intelligenza artificiale per migliorare immagini e testi. Vista sul lago, posizione sul lago

Acquisto di immobili - Questa spaziosa casa a Villach-Völkendorf offre uno spazio abitativo eccezionalmente versatile su più livelli ed è adatta per due famiglie o come prestigiosa abitazione unifamiliare con ampio spazio. La proprietà combina generosi spazi abitativi con attraenti caratteristiche aggiuntive come un giardino d'inverno, una terrazza, un balcone, diverse saune, ampio spazio nel seminterrato e un carport. I VANTAGGI DI QUESTA CASA A COLPO D'OCCHIO: Attraente posizione residenziale a Villach-Völkendorf Utilizzabile come casa plurifamiliare per due famiglie o come grande abitazione unifamiliare Generosi 300 m² di spazio abitativo su tre livelli e un seminterrato a volta Diverse ampie zone giorno con camini e stufe in ceramica Grande giardino d'inverno con stufa a legna Terrazza e balcone Due saune ad infrarossi e una sauna tradizionale Pannelli solari. LA CASA: La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e secondo piano, offrendo così un concetto di utilizzo particolarmente flessibile. Il piano terra offre circa 142 m² di spazio vitale, così come un ulteriore 20 m² attualmente utilizzati come spazio commerciale, che include il proprio bagno e wc. Al piano terra ci sono due grandi soggiorni, uno con camino e l'altro con stufa in ceramica, una piccola cucina, un bagno con wc, una camera da letto, e un grande giardino d'inverno con stufa a legna. Il piano superiore offre circa 132 m² e presenta una cucina a pianta aperta, un bagno con wc, una sauna ad infrarossi, un soggiorno con un grande camino e una zona pranzo, una terrazza, un balcone, una camera da letto e uno studio. Il secondo piano fornisce circa 50 m² di spazio abitativo. Qui troverete un bagno, un wc separato, una grande camera da letto, una sauna, un ripostiglio con potenziale per essere trasformato in un'altra camera da letto, e un ulteriore piccolo ripostiglio. Lo spazio vitale è completato da ampie aree accessorie. Di particolare rilievo sono il grande seminterrato a volta e un ulteriore spazio nel seminterrato con ripostiglio, locale per serbatoio di olio, e una stanza separata per l'impianto di riscaldamento. All'esterno, c'è un carport e ulteriore parcheggio per due o tre auto. CONDIZIONE E CARATTERISTICHE. Le caratteristiche della casa forniscono una solida base per una vita confortevole e versatile. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, parzialmente combinato con riscaldamento a pavimento e integrato da energia solare. Ulteriori opzioni di riscaldamento includono stufe a legna e stufe in ceramica, offrendo un'eccezionale flessibilità. Un aspetto speciale è l'area benessere con due saune ad infrarossi e una sauna tradizionale. Diversi ampi soggiorni con collegamenti per camini o stufe, un grande giardino d'inverno, e la combinazione di spazi interni ed esterni creano una casa con un'elevata qualità della vita e versatili possibilità d'uso. La disposizione attuale è particolarmente adatta per la convivenza intergenerazionale, due nuclei familiari sotto lo stesso tetto, oppure per chi desidera combinare vita e lavoro. Costi operativi e Proprietà: I costi operativi mensili ammontano a circa €670. I costi di riscaldamento, a seconda dell'uso individuale, ammontano a circa €4.000 all'anno per il gasolio. La combinazione di riscaldamento centralizzato a gasolio, energia solare e l'ulteriore opzione di riscaldamento a legna garantiscono un'offerta energetica flessibile. La proprietà è classificata come terreno edificabile residenziale, fornendo una base attraente per un utilizzo residenziale a lungo termine. Di particolare rilievo è il spazioso giardino, ben piantumato, mantenuto meticolosamente e paesaggisticamente attraente. La combinazione di spazi verdi aperti, vegetazione densa e diverse aree esterne utilizzabili conferisce alla proprietà un'elevata qualità della vita. La proprietà dispone di tutti i servizi necessari ed è ben concepita per l'uso. Sono disponibile quotidianamente – compresi i fine settimana – dalle 8:00 alle 22:00 per rispondere a eventuali ulteriori domande o per organizzare una visita. Non vedo l'ora di ricevere notizie. Sabine Riss +43 s.risktivit.org L'agente opera come agente duale. Inviaci la tua richiesta di ricerca e approfitta di numerosi vantaggi e offerte esclusive! È facile e gratuito: inserisci subito la tua richiesta di ricerca. Infrastrutture / Distanze: Salute: Medico < 500m, Farmacia < 500m, Clinica < 1.500m, Ospedale < 2.000m Bambini e Scuole: Scuola < 500m, Asilo < 500m, Università < 4.000m, Istituto di Istruzione Superiore < 4.500m Servizi Locali: Supermercato < 500m, Panetteria < 500m, Centro Commerciale < 1.500m Altro: Bancomat < 500m, Banca < 1.000m, Ufficio Postale < 500m, Stazione di Polizia < 1.500m Trasporti: Autobus < 500m, Accesso autostradale < 3.500m, Stazione Ferroviaria < 1.000m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. La proprietà vanta un'attraente posizione residenziale a Villach-Völkendorf, che combina il comfort urbano con brevi distanze per le necessità quotidiane. La combinazione riuscita di una buona infrastruttura, una vasta gamma di opportunità educative e ottimi collegamenti di trasporto è particolarmente vantaggiosa per una casa plurifamiliare con due unità abitative. INFRASTRUTTURE E SERVIZI: Ottimi servizi locali sono disponibili nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a solo 300 metri di distanza a piedi, una panetteria si trova a circa 500 metri di distanza, il vicino ufficio postale è situato anch'esso a circa 300 metri e una banca si trova a circa 600 metri. Una stazione di servizio è facilmente raggiungibile a piedi (circa 800 metri) e un tabaccaio dista circa 700 metri. Anche le cure mediche di base sono ben fornite: una farmacia si trova a circa 400 metri di distanza, un medico di base è a soli 100 metri, uno specialista a circa 300 metri e un pediatra a circa 400 metri. L'area offre anche una varietà di opzioni gastronomiche e per il tempo libero nelle vicinanze, tra cui un caffè a circa 400 metri, un pub a circa 500 metri, un ristorante a circa 700 metri e uno studio fitness a circa 1,1 chilometri. Spazi verdi e aree ricreative come Dinzlpark si trovano a circa 1,1 chilometri di distanza. Villach offre anche un'eccellente infrastruttura a livello cittadino. La città vanta una vasta gamma di opzioni di shopping e servizi, un attraente centro città con ristoranti diversi, e attività culturali e per il tempo libero affascinanti. I punti salienti includono il cinema della città, il Museo Civico di Villach e le vicine terme e strutture ricreative a Villach e dintorni. Nel settore medico, la posizione si distingue anche con strutture come l'Ospedale Statale di Villach e la Clinica Privata di Villach, garantendo un'eccellente assistenza sanitaria. STRUTTURE EDUCATIVE: Le opportunità educative nelle immediate vicinanze sono particolarmente attraenti per le famiglie. Una struttura per l'infanzia si trova a solo 400 metri di distanza, e la scuola più vicina si trova anch'essa a circa 400 metri di distanza. Due scuole elementari si trovano a un raggio di circa 1,1 chilometri, offrendo spostamenti brevi e convenienti per i bambini. Inoltre, altre istituzioni formative ed educative, come scuole professionali e accademie, sono situate a una distanza di circa 1,2 a 1,7 chilometri. Questo rende la posizione particolarmente adatta per una casa con due famiglie, offrendo un'opportunità residenziale desiderabile e a lungo termine. Villach vanta inoltre una vasta gamma di opzioni educative, dai servizi per l'infanzia e le scuole elementari alle scuole secondarie. La città offre anche opportunità di formazione specializzata e formazione continua, rendendola un importante centro educativo regionale. Per le famiglie, questo si traduce in una selezione diversificata di opzioni per l'infanzia e le scuole all'interno della città, tutte facilmente raggiungibili e che offrono eccellenti opportunità di sviluppo per bambini e giovani. TRASPORTI: La proprietà gode di ottimi collegamenti di trasporto. La fermata dell'autobus più vicina è a solo 200 metri di distanza, garantendo un rapido accesso al centro città. La stazione centrale dei treni di Villach dista circa 2,0 km, offrendo collegamenti regionali e nazionali convenienti. Inoltre, la stazione ferroviaria di Villach Warmbad si trova a circa 2,6 km di distanza. In generale, la posizione offre collegamenti di trasporto convenienti e ben sviluppati sia per gli utenti privati che per quelli pubblici. COMUNICAZIONE GENERALE RIGUARDO ALLE OFFERTE IMMOBILIARI. Future in Living – Immobilien GmbH raccoglie le informazioni sulle proprietà presentate con la massima cura possibile e aggiorna continuamente il contenuto. Tuttavia, non è possibile assumere alcuna responsabilità o garanzia riguardo l'aggiornamento, l'accuratezza e la completezza delle informazioni fornite. Richiediamo le seguenti informazioni per rispondere alla tua richiesta di proprietà: il tuo nome, numero di telefono e indirizzo email. Riferiamo espressamente ai nostri Termini e Condizioni Generali e alle nostre Informative per il Cliente su: /impressum. Continuando a utilizzare i nostri servizi, riconosci e accetti espressamente questi termini. Se hai domande o incertezze, contattaci via email, telefono o posta. Per domande specifiche, come quelle relative ai costi di chiusura, ai costi di finanziamento, ai sussidi, all'imposta sul reddito immobiliare, ecc., ti raccomandiamo di ottenere informazioni legalmente vincolanti da un consulente fiscale, avvocato o notaio prima di firmare un contratto o un'offerta. STIAMO CERCANDO NUOVI MEMBRI PER IL TEAM. Il mondo immobiliare offre costantemente nuove e interessanti sfide. Lavoriamo con determinazione su soluzioni innovative e approcci per offrire sempre ai nostri clienti la migliore esperienza possibile. Se anche tu ti senti a tuo agio nel mondo immobiliare e sei interessato a diventare parte del nostro team, non vediamo l'ora di conoscerti. Siamo continuamente alla ricerca di nuovi talenti in tutta l'Austria e accogliamo volentieri anche cambi di carriera motivati. 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