Osta ylellinen koti tai huvila Bregenz: 19 myytävänä - 19 taloa myytävänä

Ylellinen koti myytävänä - Welcome to your new home in sunny Sulzberg! This stunning property offers everything you could wish for in a house in the Bregenzerwald. A charming chalet, nestled in the idyllic landscape, with breathtaking views of the mountains and valleys. Here you can leave the stress of everyday life behind and enjoy a peaceful and relaxed atmosphere. This exclusive chalet, designed in the Alpine loft style, is located in Sulzberg and offers stunning views across the Vorderwald region. Built in 2022, the house impresses with its high-quality construction and careful selection of materials. The property is available for occupancy by individual arrangement, offering flexible planning options. The handover date can be arranged to suit your needs in consultation with the owners. Property and living space: Plot size: 600 m² Living space: 275.5 m² Architecture and features: The chalet is a south-facing wooden house. The generous, floor-to-ceiling windows create a light-filled ambiance and offer expansive views and impressive mountain panoramas. The open floor plan lends the house a modern and spacious atmosphere. A particular eye-catcher is the elaborately clad natural stone base and the partially reclaimed wood used in the construction. Technical features: The house is equipped with underfloor heating and connected to the district heating network. Air conditioning ensures comfortable temperatures. The ground floor includes a self-contained apartment with a small outdoor area. Interior and special features: The entrance area with an elegant staircase leads to the open-plan living and dining area. The kitchen is equipped with a practical steam oven and an innovative Quooker tap. A spacious studio with an open gable and access to the outdoors offers a variety of uses. The sleeping area opens onto a cozy balcony with a beautiful view of the mountains and valleys of the Vorderwald region. From the dining area, a sliding glass door leads to the convenient terrace, which provides direct access to the lovely garden. There, too, a spot invites you to linger and offers an idyllic retreat amidst nature. In short: This chalet combines top-quality construction, exquisite materials, and a stunning location. It offers exclusive living comfort in one of the most beautiful regions of the Vorderer Bregenzerwald. Registration fees: If this property becomes your primary residence within 3 months of purchase, the land registry fee of 1.1% and the mortgage registration fee of 1.2% are waived per buyer (up to €500,000). These fees may be levied retroactively if the property is sold or the primary residence is relinquished within 5 years. Maximum savings on ancillary costs per person: up to €11,500. With two buyers, a maximum savings of €16,500 is possible. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you exclusive, advance notice of suitable properties. Create a search agent - The agent is acting as a dual agent.

Ylellinen koti myytävänä - Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in cooperation with Perfekt Immo GmbH Modern Living in the Town Centre In the heart of Hohenweiler, a modern new-build district is being created that combines living, comfort, and quality of life in an ideal way. Five architecturally attractive buildings are being constructed on former agricultural land, which are connected to each other via an underground garage including all ancillary rooms. This construction method not only provides sufficient parking spaces but also ensures an attractive, continuous complex with generous outdoor areas. The residential offering includes 1 to 4-room apartments as well as terraced houses that cater to a wide variety of needs. Whether compact apartments for singles or couples, spacious apartments for families, or exclusive penthouses – everyone will find their perfect home here. Particularly attractive for families are the generous outdoor areas and play areas, which offer plenty of space for children and adults. The terraced houses feature their own gardens and terraces, mostly south-facing, to be pampered by sunlight all day long. Space for commercial and service businesses is provided on the ground floors of House 1 and House 2. This creates short distances for residents and supports the revitalization of the town centre. The majority of the areas remain reserved for residential purposes, ensuring a quiet and private living atmosphere is maintained. The buildings are constructed using modern mixed construction methods: ceilings, staircases, and apartment partition walls consist of concrete, while the external walls are prefabricated and installed in insulated timber frame construction. The pitched roofs are covered with dark tiles and feature internal gutters. This construction method combines ecological efficiency, stability, and high living comfort. The apartments are bright, open, and modern in design. High ceilings, large window surfaces, and thoughtful floor plans ensure a pleasant living experience. Many apartments feature balconies or terraces terraced houses additionally offer private gardens. The penthouses impress with open room designs, sloping ceilings, and large terraces that offer an impressive view. Ecological sustainability is a focus: the entire complex is heated via a heat pump with deep drilling, which guarantees low energy costs and low operating costs. In this way, the project combines modern living with a conscious use of resources. The location is particularly family-friendly and urban at the same time. In the immediate vicinity are a school, childcare facilities, a gymnasium, the church, the municipal office, as well as shopping facilities. The regional bus stops are within walking distance, ensuring optimal connection to the public transport network. Numerous hiking and cycling paths in the surrounding area offer attractive opportunities for leisure activities and relaxation in nature. The residential complex also creates a harmonious coexistence between neighbours and generations. Through the thoughtful design of communal areas, playgrounds, and green spaces, a place is created where families, couples, and singles can feel equally at home. The complex promotes encounters, strengthens the neighbourhood, and offers a high level of living comfort in a quiet yet central environment. Furthermore, the project offers an attractive perspective for investors and those interested in pension planning. Thanks to the central location, high-quality construction, and long-term value appreciation, the apartments and terraced houses are not only comfortable living spaces but also a solid investment for the future. The combination of quality of life and value stability makes this new-build district in Hohenweiler a unique opportunity. The apartments and terraced houses are sold commission-free directly by the developer and offered in cooperation with Raiffeisenbank. Underground parking spaces can be purchased additionally. Completion of the project is planned for 2025, so you can move into your new home soon. This new-build district in Hohenweiler combines modern architecture, ecological construction methods, and thoughtful infrastructure. It offers an attractive living environment for families, singles, and investors alike and ensures long-term real value growth. The combination of a central location, high-quality construction methods, generous living areas, and modern amenities makes this project a unique opportunity on the regional housing market. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in cooperation with Perfekt Immo GmbH Experience modern, ecological, and affordable apartments with long-term real value growth in the beautiful town of Hohenweiler. Take this chance now to invest in a pension apartment and protect yourself against inflation. Only a few apartments remain available so do not hesitate and secure your investment now! The complex is heated by a heat pump with deep drilling for ecological heat generation and low energy costs/low operating costs. Look forward to generous outdoor areas and play areas where children and adults have plenty of space to play and relax. The apartments are sold commission-free by the developer and offered in cooperation with Raiffeisenbank. This 4-room apartment is a true gem. The very open and bright room design combined with architecturally attractive sloping ceilings and high ceiling heights are spectacular. This apartment offers space for the whole family. The terrace is just one of many highlights. Seize this unique opportunity! Underground parking spaces can be purchased additionally. The renderings serve merely as visualization. Conformity with the actual apartment is not guaranteed. All information provided to the best of our knowledge. Subject to or prior sale. This exposé is preliminary information only the concluded purchase contract shall serve as a legal basis. §15 of the Real Estate Agent Ordinance is considered agreed upon. You can find more great offers at kmenta-immo.at and perfektimmo.at Infrastructure / Distances Health Pharmacy <3,000m Doctor <3,000m Hospital <6,500m Clinic <5,000m Children & Schools School <3,000m Kindergarten <2,000m Higher school <6,000m University <10,000m Local amenities Supermarket <3,000m Bakery <2 ,000m Shopping centre <10 ,000m Other Bank <1 ,000m ATM <3 ,000m Post office <4 ,500m Police <4 ,500m Transport Bus <500m Motorway connection <3 ,500m Train station <7 ,500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap A school, childcare facility/centerstructional gymnasium (Turnsaal), a church/parish church (Kirche) and a municipal office (Gemeindeamt) are located in direct proximity. The bus station is directly in front of the house so that you can get anywhere quickly and easily. Regarding images of the property: these are merely renderings presenting a visual idea we do not guarantee conformity with actual plans.

Ylellinen koti myytävänä - Bungalow - 2 Grundstücke Großer Naturgarten oder Erweiterungsmöglichkeit In ruhiger und grenznaher Lage von Hörbranz. Dieses gemütliche Haus in Hörbranz überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie der Grenze zu Lindau. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit idyllischem Teich – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen. Dank des großen Grundstücks bietet sich viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage. Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg. Preise: Haus 718/8 und Strasse 718/7 - Eur 699.000,- Garten 718/9 inkl. Teich, Pavillon, alten Bäume - Eur 499.000,- Haus 718/9 + Strasse 718/7 + Garten 718/9 - Eur 1.198.000,- Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße- dies bedingt somit Schneeräumung und Erhaltungspflicht. Die Straße (GSt. Nr. 718/7) steht ebenfalls im Alleineigentum dieser Liegenschaft, wurde bei der Flächenangabe jedoch Nicht berücksichtigt und ist mit div. Geh- und Fahrrechten belastet. Die Erhaltungskosten etc. Werden auf die Nutzer aufgeteilt (bisherige Handhabe, lt. Auskunft Verkäufer) Die beiden Grundstücke können entweder einzeln oder zusammen erworben werden. Der gemeinsame Erwerb eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen und gestalterische Freiheiten und wird daher beim Verkauf bevorzugt. Flächenangabe Wohnhaus ausdrücklich Ca.- Angabe ohne Gewähr!

Ylellinen koti myytävänä - Lage Die Liegenschaft am Wuhrbaumweg 10 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bregenz. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Innenstadt schafft eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich gastronomische Angebote, Cafés sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst attraktiv. Der Bahnhof Bregenz, Busverbindungen sowie die Rheintalautobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Vorarlbergs sowie in Richtung Deutschland und Schweiz. Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu Spazier und Radwegen entlang des Bodensees sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Umfeld.   Immobilie Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.   Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Wc und Fenster. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus mit Zugang zu den weiteren Wohneinheiten.   Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche inklusive Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Wc sowie einem Fenster ausgestattet.   Dachgeschoss Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² sowie ein kleiner Stauraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, Wc und Fenster zur Verfügung.   Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und gleichzeitig auch für Fahrräder, Motorräder oder als praktischer Müll und Abstellbereich genutzt werden kann.   Außenbereich Der Außenbereich überzeugt durch die großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.   Weitere Informationen Die Immobilie bietet durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die einzelnen Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2020 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Zusätzlich wurden 2025 in der Wohneinheit im Obergeschoss (Top 2) der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler erneuert.   Highlights Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten ca. 180 m² Wohnfläche Grundstücksfläche mit ca. 866 M² Ca. 490 M² Gartenfläche Terrasse und Balkon mehrere Außenstellplätze vorhanden Garage vorhanden Gartenlaube/Gartenhäuschen flexible Nutzungsmöglichkeiten   Fazit Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.   Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.