Real estate Zell am See: 21 properties and houses for sale

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt diese lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei südseitig- sowie ostseitig ausgerichteten Terrassen zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, welche perfekt den gesellschaftlichen Bereich von der Privatsphäre trennt, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die geräumigen Terrassen vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckenden Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.   + Grünruhelage + ca. 112 m²  Wohnfläche + ca. 8 m² Südterrasse + ca. 8 m² Ostterrasse + ca. 15 m² Entrée + ca. 35 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse + offene Wohnküche + ca. 19 m² großer Master-Bedroom mit direktem Ausgang auf die ostseitige Terrasse + angeschlossenes Tageslicht-Duschbad + zwei weitere ca. 13 m² und 17 m² große Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern + separate Gäste-Toilette   Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in Nassräumen + Lärchen-Dielen auf den Terrassen + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette und + drittes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Klimaanlage + Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet   Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 102.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,40 % bzw. Ca. € 73.200,00 p.a.   Verkehrsanbindung + Tauernautobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung Ec und IC   Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Pkw in weniger als einer Stunde.   Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. Die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Bg / Brg Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet.   Sonstiges  Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

..You will be enthusiastic... In a sunny location and with fantastic views of the Zeller See, an exclusive and high-quality residential building with only 5 units and own carports is being built on the coveted Sonnberg in Zell am See. All apartments have spacious terraces, which are directly in front of the living rooms. The 4 apartments on the ground floor are planned as maisonettes over 2 floors and have a garden area. A fantastic view of the surrounding mountains and the city of Zell am See characterize this residential complex. Highlights: small, luxurious complex with only 5 units and carports spacious, terrace, balcony, and garden areas Quiet and sunny location with unobstructed sea and city views very energy-efficient heating with deep-well heat pump (each unit separately), cooling function in summer Electric external venetian blinds Wooden aluminum windows with triple glazing and large sliding elements in all living spaces each apartment has 2 separate entrances Internal doors flush with the stock, stump-wrapped with concealed fittings Naturally oiled wooden floors as country plank Fine stone tiles in large format Intercom with camera and video function high-quality concealed fittings, washbasins with attached washbasin Provision E-charging station and photovoltaic Own lift for penthouse apartment own fireplace possible on request High-quality, exclusive facade look Have you become interested? We are happy to send you further details on request. However, we ask for your understanding that only requests with full details (name, address and telephone number) can be answered. We are looking forward to your contact! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!  Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt dieses helle, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse mit südwestseitiger Loggia in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Loggia vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.   + Grünruhelage + ca. 188 m² Wohnfläche + ca. 13 m² Loggia + ca. 22 m² Entrée + ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Loggia + offene Wohnküche + ca. 25 m² großer Master-Bedroom + angeschlossenes Duschbad mit Sauna, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + ca. 10 m² Flur zu den weiteren Schlafräumen + zwei ca. 11 m² und 17 m² große Schlafzimmer + zwei angeschlossene Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer + angeschlossenes Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + ca. 3 m² Abstellraum   Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in Nassräumen, Entrée und Abstellräumen + Holz-Dielen auf der Loggia + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Sauna im Master-Bathroom + zwei Tageslicht-Wannenbäder mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Ausstattung im Außenbereich mit Beleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei weitere Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet   Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 178.500. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 5,16 % bzw. Ca. € 128.000 p.a.   Verkehrsanbindung + Tauernautobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung Ec und IC   Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Pkw in weniger als einer Stunde.   Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. Die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Bg / Brg Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet.   Sonstiges  Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Weitere Wohnungen können nach Vereinbarung in das Investoren-Paket integriert werden. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnungen - Preis auf Anfrage. Die Apartments werden möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnqualität pur im Ganzjahresparadies! Errichtet wird diese großzügige Villla in Holzriegelbauweise geplant sind 3 getrennte Wohneinheiten wobei die Option gegeben ist, nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Villa umzuplanen.   Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.  Danach erhalten Sie gerne ein Exposé.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unweit der Areithbahn, dem Zeller See, Kiaprun, Kitzsteinhorn, Großglockner..........

Your Panoramic Wellness Suite Nikolaus by AvenidA is within reach. Just above the Zellersee, the suite complex is situated almost princely above the Zeller See. In just a few minutes you can reach the center of the small town on foot, the lake or the trassXpress, which takes you to the ski area or hiking paradise. Mountain experience and water adventure - combined in a small mountain town and lifestyle metropolis. The cozy small town with alpine flair Zell am See is located at 757m and exudes a particularly exciting flair due to its location directly on the lake. Medieval buildings, a cozy atmosphere, hip venues, numerous boutiques and restaurants make Zell am See a special lifestyle metropolis in the immediate vicinity of the lake. Adventurers, wellness fanatics, sports enthusiasts, golf lovers or epicures - the top destination offers numerous highlights in all four seasons.INVESTMENT With A Wonderful VIEW The Aparthotel Nikolaus by Avenida inspires with countless details: The complex is located respectably above Zell am See and has 28 apartments. Equipped with its own sauna, each accommodation unit exudes individuality. To make your stay as comfortable as possible, there is a general laundry room with washing machines, dryers, as well as ski room with individual lockers and boot warmers. Owners benefit by additional storage space to deposit private belongings. Nicholas impressively different convinces with the following amenities: - Breakfast in room/room service - Shuttle service - Free parking - Free Wifi - Daily housekeeping - Reception service - Daily arrival & departure - Charging stations for electric cars Fully equipped with extensive details, the Panoramic Wellness Suites are ready for sale and rent. The 2-room apartment is already fully furnished. From teaspoons to a sofa bed, Ledtv, Wlan and other accessories - the unit has all the equipment. Luxury and comfort are the hallmarks of Panoramic Wellness Suites Nikolaus by AvenidA: Regional, high-quality materials are used in both the interior and exterior. Local natural stone and wood give the facade an alpine charm. High-Quality tiled floors, underfloor heating, designer sanitary ware and a fully equipped kitchen with built-in appliances are just examples of the comfortable details in the interior. The full-service operator Alpin Family ensures a first-class vacation experience and attractive returns for investors. Alpin Family has been one of the market leaders in the rental and management of luxury apartments and chalets in the region for years and is the exclusive operator of Nikolaus by AvenidA. In order to optimally strengthen the local infrastructure and local tourism, Alpin Family continues to rent out your property and guarantees optimal occupancy. The sales price is net plus 20% Vat. The sales tax is taken into account accordingly as input tax for commercial rentals....

Schüttdorf, a popular district of Zell am See, offers a perfect combination of urban infrastructure and natural recreation. The location is characterized by excellent public transport connections, a wide range of shopping facilities and proximity to Lake Zell and the surrounding mountains. Supermarkets, restaurants, schools, kindergartens and medical facilities are just a few minutes' walk away - everything you need for your daily needs is within walking distance. Another highlight is the proximity to Lake Zell, which is just a few minutes away. Whether in summer for swimming or in winter for walks - the local recreation area offers numerous opportunities for leisure activities. The ski areas of the Schmittenhöhe and Kaprun (Kitzsteinhorn) are also within easy reach and provide perfect conditions for winter sports enthusiasts. Schüttdorf is therefore an ideal residential location for families, professionals and those seeking peace and quiet alike. The combination of high quality of life, good infrastructure and closeness to nature makes this area particularly attractive to live in. Both public transport and the A10 (Tauernautobahn) ensure good accessibility in the village and connections to other places outside of Zell am See. The nearest international airport is in Salzburg and can be reached in approx. 1 hour by car.Modern 4-room apartment near the lake with perfect connections For sale is a spacious 4-room apartment with 92 m² of living space, which impresses with its well thought-out room layout and attractive location. The apartment is located in the immediate vicinity of Lake Zell and offers perfect connections to public transportation. Room layout & furnishings: - Large hallway with inviting entrance area - Bright living room with access to the 5.58 m² terrace - 3 further rooms that are ideal as bedrooms, children's rooms or studies - Separate kitchen with ample space for culinary development - Bathroom with bathtub/shower - Separate Wc for more comfort - Storeroom for additional storage space - Cellar compartment (approx. 6.37 m²) for additional storage options An underground parking space is included with the purchase of the apartment and costs an additional €25,000. Thanks to the excellent infrastructure, shopping facilities, schools and public transport are all within easy reach. The proximity to the lake also offers ideal opportunities for recreation and leisure activities.

Penthouse der Extraklasse in Bestlage im Salzburger Pinzgau – Renditepotenzial von ca. 5 % Sonnendurchflutetes 5-Zimmer-Penthouse mit Loggia und beheiztem Außenpool! Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Pinzgaus, unweit der beliebten Stadtgemeinde Zell am See, gelangt dieses außergewöhnlich helle 5-Zimmer-Penthouse in einem stilvollen Architektenhaus aus dem Jahr 2019 zum Verkauf. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellentem Grundriss und südwestseitiger Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Fernblick auf das Kitzsteinhorn sowie die fußläufige Nähe zum idyllischen Zeller See. Ein Refugium für Anspruchsvolle – mit naturnahem Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und luxuriösem Komfort. Raumaufteilung & Highlights: + Wohnfläche: ca. 188 m² + Sonnige Loggia: ca. 13 m² + Großzügiges Entrée: ca. 22 m² + Offener Wohn-Essbereich mit ca. 63 m² und direktem Zugang zur Loggia + Design-Küche mit hochwertiger Ausstattung + Master-Bedroom (ca. 25 m²) mit Ensuite-Bad, Sauna, Doppelwaschbecken, Dusche und Wc + Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 17 m²) mit je eigenem Tageslichtbad (Badewanne, Waschtisch, Wc, Handtuchwärmer) + Weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Duschbad + Abstellraum (ca. 3 m²) + Zwei PKW-Stellplätze im Preis inkludiert + Eigener Kellerraum Ausstattung & Extras: + Zentrale Photovoltaikanlage + Wärmetauscher für Warmwasser + Gas-Fußbodenheizung & Konvektoren + Edle Eichenparkettböden + Feinsteinzeug in Nassbereichen und Nebenräumen + Holz-Dielen auf der Loggia + Hochwertige Möblierung mit österreichischen Qualitätsmöbeln + Vollausgestattete Küche inkl. Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + Sauna im Master-Bad + Zwei Infrarotkabinen & zwei weitere Saunen im Haus + Beheizter Außenpool & gepflegter Gemeinschaftsgarten + Safe, Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage + Skiraum mit Außenzugang und abschließbarem, beheiztem Skischuhschrank + Wasch- & Trockenraum + Ladestationen für E-Autos Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Grünlage mit hervorragender Anbindung: Tauernautobahn A10 Westautobahn A1 Bundesstraßen B311, B168, B107 Ec- & IC-Zugverbindungen Die Stadt Salzburg ist in unter einer Stunde erreichbar Die Region Zell am See – Kaprun zählt zu den bedeutendsten Tourismusgebieten Österreichs. Im Sommer locken der Zeller See, Golfplätze, Wanderrouten und Paragliding, im Winter begeistern Top-Skigebiete wie Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn oder Saalbach-Hinterglemm. Zell am See selbst bietet neben charmantem Stadtkern ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Im selben Gebäude stehen auch weitere hochwertig ausgestattete Apartments mit Wohnflächen von ca. 90 m² bis 112 m² zum Verkauf. Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet (Akonto). Das Apartment wird komplett möbliert übergeben. Gerne senden wir Ihnen ein Rendite Beispiel zu. Für weitere Informationen oder auch einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Sabrina Schmidt. Kontakt: schmidm-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Zum Verkauf steht diese neuwertige, raffiniert aufgeteilte, 92m² 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit einem kleinen Eigengarten. Beschreibung der Wohnanlage Sonnengarten Limberg: Eingebettet in das atemberaubende Bergpanorama der Hohen Tauern, ist im Südwesten von Zell am See auf rund 22.000 m² mit dem „Sonnengarten Limberg“ eines der innovativsten Wohnprojekte der Region mit vielen Wohnungen entstanden. Der Nahversorger M-Preis in der Anlage, ein Kindergarten mit vier Gruppen, Multifunktionsräume, die Gemeinschaftswerkstatt, ein Musikproberaum, die Jugendlounge, mehrere Spielplätze, ein Gästeapartment sowie allgemein zugängliche Dachterrassen runden die Einzigartigkeit der Anlage ab. Die Wohnraumarchitektur ist modern, funktional und gleichzeitig flexibel. Die Wohnbauten sind nach den klimaaktiv-Richtlinien gebaut und garantieren ein gesundes Raum- und Wohnklima. Zudem sorgt die naturnahe Umgebung mit dem Zeller See, den nahegelegenen Skigebieten, die alpine Berglandschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg für einen hohen Lebensstandard. Beschreibung der Wohnung: Die 4 Zimmer- Maisonett-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohnblock mit 23 Einheiten. Die Immobilie verfügt über einen ca. 55M² großen sonnigen Eigengarten, ein großes Kellerabteil, ein separates Lager im Freien, einen Tiefgaragenstellplatz. Aufteilung: Wohnfläche: ca.           92m² Vorraum:                   4,91m² Gang:                        5,19m² Abstellraum:             3,70m² WC:                          1,72m² Bad :                         8,04m² Schlafzimmer I:      13,78m² Schlafzimmer Ii:       9,73m² Schlafzimmer Iii:    12,93m² Wohn-Essbereich: 32,43m²   Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung vereint eine attraktive Lage mit gemütlichem Wohnambiente und vieleseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die großzügig geschnittene Wohnfläche teilt sich auf in den geräumigen Vorraum, Wc,  man gelangt in den einladenden Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den 55m² großen sonnigen Eigengarten. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und separater Dusche befinden. Im Obergeschoß befindet sich ein überdachter Balkon ( Loggia ) von dem man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann. Ein Kellerabteil und ein kleines absperrbares Lager im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken bei jedem Wetter. Besucherparkplätze sind genügend vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien. Die Wohnanlage Sonnengarten Limberg mit der Bezirksstadt Zell am See bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Sport und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Fahrradwege, der nahegelegenen Golfplatz, Areitbahn Talstation, Pinzgauer Lokalbahn, u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt.  beträgt.                   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bushaltestelle, M-Preis, Kindergarten,Golfplatz, Pinzgauer Lokalbahn, Arteit Talstation, Fahrradwege alles in unmittelbarer Nähe

Klaar Voor Onmiddellijke Ontwikkeling! Een synergie van wonen, lifestyle en sport! Wonen – lifestyle – sport! Dit prachtige pand te koop ligt direct aan de populaire golfbaan van Golfclub Zell am See/Kaprun en biedt een vrij uitzicht op de Kitzsteinhorn. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 3.305 m², bestaande uit circa 1.511 m² bouwgrond en circa 1.794 m² groen. Met een vloeroppervlakteverhouding (Gfz) van 0,5 kunt u, rekening houdend met het geldende ontwikkelplan, uw eigen woondromen geheel naar eigen wens verwezenlijken met een bruto vloeroppervlak van maximaal circa 750 m². De woning biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden: van een eengezinswoning tot een tussenwoning, hier zijn diverse mogelijkheden te bedenken. Gelegen op het zuidwesten kunt u tot in de avond genieten van een prachtig panoramisch uitzicht op de beroemde Kitzsteinhorn. De berg maakt deel uit van de Hoge Tauern en torent er boven uit op een hoogte van ruim 3.000 meter. De woning ligt in de wijk Bruckberg van Zell am See, direct aan de golfbaan. De toegang wordt verleend via een privéweg met geregistreerde voetgangers- en rijrechten. Een Krachtplek midden in de natuur en toch centraal gelegen! Overzicht: - Kavelgrootte ca. 3.305 m² / inclusief circa 1.511 m² bouwgrond / circa 1.794 m² groen - Bestemming: &quot Uitgebreide woonwijk&quot - Bebouwingsplan met vloeroppervlakteverhouding (Gfz) van 0,5 - Rustig gelegen en direct aan golfbaan Zell am See - Mogelijkheid voor het bouwen van maximaal 4 wooneenheden - Grond kan worden opgedeeld in oppervlakten tussen circa 400 m² en 680 m² ¬- Bruto woonoppervlakte (bruto vloeroppervlak) van circa 750 m² Voor verdere vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Martina Dorner- Bauer op +43 . Alle vermelde gegevens zijn met zorg verzameld. Numerieke waarden kunnen worden afgerond of geschat. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid. Incidentele kosten bedragen maximaal 10% afhankelijk van de koopprijs, het opstellen van het contract, het vastleggen van de koopprijs in het kadaster en de familieband. Wij zijn wettelijk niet aansprakelijk voor fouten op verschillende websites, die kunnen voortvloeien uit een gebrekkige gegevensoverdracht. Berg, meer en gletsjer - of het nu gaat om een skivakantie in de winter of een gezinsvakantie in de zomer. Op een hoogte van 757 meter, idyllisch ingebed in het berglandschap van de Pinzgau en in de directe omgeving van de Zeller See en de Kitzsteinhorn-gletsjer, biedt de stad Zell am See alles wat uw hartje begeert. Het Kitzsteinhorn-gletsjergebied in Kaprun maakt skiën of snowboarden het hele jaar door mogelijk. Naast de &quot huisberg&quot Schmittenhöhe van Zell op een hoogte van ca. Op een hoogte van 2000 m beschikt de hele regio over bijna 140 kilometer aan pistes met gezellige hutten. In de zomer wordt u verwend door de vele mogelijkheden die de prachtige natuur, bergen en meren bieden en nog veel meer: of u nu golft op de 2 x 18 holes baan, met een privévliegtuig landt op de plaatselijke luchthaven in Zell am See of gewoonweg gewoon wandelen en mountainbiken. Naast de dagelijkse benodigdheden wordt er ook gezorgd voor culinair welzijn met goede restaurants en gezellige bars. Het is ruim 1 uur rijden naar de festivalstad Salzburg en een kleine 2,5 uur naar München.

Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Die GARTENWOHNUNG Die weitläufige Terrasse von etwa 41 m² bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und weckt die Sehnsucht nach einem eigenen Garten – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Alle Zimmer führen direkt auf die Terrasse und laden dazu ein, dort zu verweilen und die Ruhe zu genießen. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. Aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität. In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten.

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem im Jahre 2004 aufgestockten und im Jahre 2019 sanierten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die gemütlichen Balkone vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.   + Grünruhelage + ca. 76 m² Wohnfläche + ca. 14 m² Balkone   Erdgeschoss: + Entrée + ca. 25 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf den südostseitigen Balkon + offene Wohnküche + eine Garderobe + separate Gästetoilette + Treppenaufgang in das Obergeschoss   Obergeschoss: + ca. 17 m² Master-Bedroom mit + angeschlossenem Duschbad sowie Toilette und + direktem Ausgang auf den südostseitigen-Balkon + ca. 12 m² weiteres Schlafzimmer mit + begehbarem Duschbad und Toilette   Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in den Nassräumen + Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Garderobe bzw. Abstellraum im Eingangsbereich + separate Toilette mit Handwaschbecken + Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet   Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 68.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,25 % bzw. Ca. € 48.700,00 p.a.   Verkehrsanbindung + Tauern-Autobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung Ec und IC   Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Pkw in weniger als einer Stunde.   Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. Die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Bg / Brg Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet.   Sonstiges  Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit ähnlichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In the middle of the beautiful Salzburg Pinzgau, near the town of Zell am See, this bright, very well-designed 5-room penthouse with a southwest-facing loggia in an architect-designed house built in 2019 is for immediate sale. Both the exclusive location with a distant view of the Kitzsteinhorn and the high quality of the materials used speak for themselves. The apartment impresses not only with its optimal floor plan with an extremely successful room layout, but also with its southwest orientation. The spacious loggia also conveys an exceptionally comfortable and natural lifestyle on Lake Zell, which is within walking distance, embedded in a breathtaking and impressive mountain landscape. The apartment has a storage room in the basement. Two parking spaces are already included in the purchase price. + Green, quiet location + approx. 188 m² living space + approx. 13 m² loggia + approx. 22 m² entrance + approx. 63 m² living-dining area with direct exit to the southwest-facing loggia + open kitchen-living room + approx. 25 m² master bedroom + attached shower room with sauna, double sink, towel warmer and toilet + approx. 10 m² hallway to the other bedrooms + two approx. 11 m² and 17 m² bedrooms + two attached daylight bathrooms with bathtub, sink, towel warmer and toilet + another approx. 10 m² bedroom + attached shower room with sink, towel warmer and toilet + approx. 3 m² storage room Equipment + central photovoltaic system + heat exchanger for hot water in the apartment + gas underfloor heating or convectors + solid oak parquet floors + floor tiles in wet rooms, entrance and storage rooms + Wooden floorboards on the loggia + fully furnished apartment with Austrian quality furniture + fully equipped kitchen with induction stove, oven, dishwasher, refrigerator + two bathrooms with floor-level showers, sinks, towel warmers and toilet + sauna in the master bathroom + two daylight bathtubs with sinks, towel warmers and toilet + outdoor equipment with lighting and sockets + safe + security door + video intercom + two parking spaces already included in the purchase price + communal garden + heated outdoor pool + wellness area + two further saunas + two infrared cabins + heated ski room with outside access and + lockable ski boot cupboard with heated boot dryer for each apartment + washing and drying room + charging stations for electric cars + the apartment has a storage room in the basement Return calculation The net proceeds including furnishings are approx. € 178,500. After deducting operating costs, running costs, rental and management fees, the net return is approximately 5.16% or approximately €128,000 pa Transport connections + Tauern Autobahn A10 + federal highways B311, B168 and B107 + West Autobahn A1 + Ec and Ic train connections The city of Salzburg can be reached by car in less than an hour. Location and infrastructure The Pinzgau with the towns of Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm and Saalfelden is part of the federal state of Salzburg and is one of the most important tourist areas for year-round tourism. Due to its geographical location on the main ridge of the Alps and its proximity to the Hohe Tauern nature reserve, the Grossglockner and the Krimml waterfalls, this region was and is a popular holiday and excursion destination, which has lost none of its rough but idyllic romance even today. At any time of year, nature lovers and those seeking relaxation can explore the hiking trails on foot or by bike, or in winter enjoy extensive ski areas such as Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn and the Kitzsteinhorn. Beaches around Lake Zell, paragliding, tennis courts, the airfield and the Zell am See golf club are located nearby in Schüttdorf. Zell am See with its nature-protected Lake Zell and the Schmittenhöhe is a small, romantic town with great charm. The town has a state hospital, doctors, kindergartens, elementary schools and the Bg / Brg Zell am See high school. A comprehensive range of shops, services and restaurants is also guaranteed. Other In the same building, further apartments with living space between 90.21 m2 and 112.17 m2 plus terraces are available for immediate sale. Heating costs and hot water are consumption-dependent and these are payments on account. The apartment is ideal as an investment or retirement apartment - price on request. The apartment will be handed over furnished. We ask for your understanding that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete contact details (name, address, mobile number, email). We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 500m Hospital &lt 4,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 5,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 1,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Police &lt 2,500m Post office &lt 500m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 500m Airport &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Above the &quot fog line&quot at almost 900 m above sea level, the two houses, which have been combined to form one property, are located on the sunny slope with a view of Lake Zell, the Schmitten and the Kitzsteinhorn in an unobstructed panoramic location with only one neighbor and meadows as surroundings. The house, built in the late 1950s, is currently rented out to holiday guests as part of a private room rental. On the ground floor there is the kitchen-living room with a traditional wood-burning stove, 2 bedrooms and a bathroom with shower, on the upper floor there is a living room, two further bedrooms and a bathroom with a bathtub. The second building was only built in solid wood in 2011. On the ground floor, this is divided into a foyer, storage room and guest toilet as well as the more than spacious living area with integrated kitchen, table and lounge with access to the balcony and the sensational terrace with additional sauna house, on the upper floor there are two bedrooms, a smaller room currently used as an office and a daylight bathroom. The terrace and house have a basement, which is partly used as a double garage. In just a few minutes& 39 drive you can reach the center of Zell am See and you are in the middle of the beautiful mountain town. Zell am See is located in one of the most important holiday regions in Austria and is one of the top addresses for international recreational destinations. Variety in sports, whether in summer or winter, is very important here. The town of Zell am See (approx. 9,638 inhabitants, 760 m above sea level) is located in one of the most important holiday regions in all of Austria and, together with its partner municipality of Kaprun, has more than 13,500 guest beds and more than two million overnight stays annually. The town center of Zell am See offers a pedestrian zone with numerous shops, restaurants and bars. In winter, Zell am See& 39 s local mountain, the Schmittenhöhe (1,965 m, ) and the Kitzsteinhorn glacier ski area (3,203 m, ) offer a total of 56 cable cars and lifts as well as 132 kilometers of slopes. The two well-equipped ski areas guarantee a special kind of skiing pleasure. The glacier ski area guarantees 100% snow security. Away from the slopes, there are numerous alternatives such as tobogganing, hiking or cross-country skiing. After a day of skiing, there is a cheerful atmosphere at après-ski. In summer, numerous hiking and walking trails as well as cozy alpine huts invite you to go hiking. Lake Zell, which has drinking water quality, is ideal for water sports or just to cool off. For golf enthusiasts, the golf course of the Zell am See - Kaprun Golf Club offers 36 impressive greens. Infrastructure: Zell am See train station is located right in the center of the mountain town. The nearest airports are: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) and Munich (207 km). You can find out more about the region at: -two separate buildings with a shared outside entrance eat-in kitchen, two bedrooms, bathroom living room, two bedrooms, bathroom open living area with integrated kitchen, guest toilet, storage room two bedrooms, office, bathroom basement, double garage terrace with a fantastic view and sauna houseMain residence - not a second home For rental as part of a private room rental, the registration of a main residence is required.

Zell am See, das

The detached and cozy house is located in a quiet street in Zell am See. Nevertheless, you have everything close by, because whether it's a café, children's playground or lake, everything is just a stone's throw away. So you can enjoy the view of nature and the peace and quiet within your own four walls without having to forego the urban advantages. Zell am See is a picturesque town in Austria, surrounded by the Hohe Tauern mountains and Lake Zell. Together with the town of Kaprun, it is a popular destination for summer and winter tourism with ski areas, hiking trails and water sports facilities. The district of Schüttdorf is located in the south of Zell am See and offers good connections to the Schmittenhöhe ski area as well as numerous shopping facilities. Schüttdorf is particularly popular with families and sports enthusiasts as it offers a quiet location in close proximity to nature.Your new home awaits: Cozy, quiet family idyll in a central location! Centrally but quietly located in Schüttdorf, this charming detached house awaits you with its modern design, well thought-out room layout and excellent location. Just a short walk from Lake Zell, this house offers a unique combination of tranquillity, comfort and quality of life close to nature. Key data at a glance: - Year of construction: 2014 - Living space: approx. 120 m² - 5 rooms / 2 bathrooms - Plot area: approx. 516 m² - Heating: Gas heating (underfloor heating on the first floor, radiators on the upper floor) - Floor coverings: Tiles, wood laminate, vinyl - Partly furnished, fitted kitchen included As soon as you enter the house, you are greeted by a friendly and bright atmosphere. A practical vestibule with porch ensures an orderly entrance area, while the adjoining utility room provides additional storage space and functionality. The heart of the first floor is the spacious living and dining area with conservatory. Here you have enough space to integrate a comfortable sofa area and a generous dining table where family and friends can eat together. The kitchen is adjacent, yet somewhat separated by a clever room layout. The conservatory with its floor-to-ceiling windows provides plenty of natural light and a pleasantly bright atmosphere by merging the indoor and outdoor areas. This means you can sit in the warm and dry without missing out on nature, because from here you can not only enjoy the garden, but also the fantastic view of the Areit/Schmittenhöhe. On the same level, there is another bedroom with an en suite bathroom equipped with a large walk-in shower and Wc. A practical storage room and a separate guest Wc complete the first floor. The upper floor impresses with an open, visible roof truss. The wooden beams radiate warmth and coziness. The three bedrooms can be used individually as children's rooms, guest rooms or studies. A bathroom with shower provides the usual comfort, complemented by a further storage room and a separate WC. The house has a garage for one car (old stock, approved in 1968) and two additional free parking spaces. The well-kept garden with a cozy little garden shed offers plenty of space for relaxation, gardening or socializing outdoors. This detached house combines modern living with a lifestyle close to nature and offers everything your heart desires. With a well thought-out room layout and an unbeatable location in Schüttdorf, it is the perfect choice for families, couples or nature lovers.

In een zonnige woonomgeving bieden wij u de gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan alle aangrenzende woningen in de omgeving zijn de afgelopen jaren gerenoveerd en gedeeltelijk opnieuw ingericht. De toegangsweg is verkeersluw ingericht en garandeert een rustige en prettige woonsfeer. In slechts een paar minuten lopen of fietsen door het natuur- en Europees beschermd gebied van de Zeller See bereikt u het badgebied “Haus Gabi”. De infrastructuur voor de dagelijkse behoeften (voedsel, boodschappen etc.) vindt u in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1964 en in uitgebreid gerevitaliseerd. De begane grond begint in de ruime garderobe met aangrenzend het woongedeelte. Hier vindt u een aparte keuken met open designkeuken, een apart toilet en een ruime woon-/eetkamer met grote eettafel en open haard voor een maximale feel-good woonsfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras met eigen tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de omliggende bergen. Achter het huis bevindt zich nog een terras. Vanaf de begane grond bereikt u via een trap de bovenverdieping. Indien nodig kan de trap worden voorzien van een traplift om barrièrevrij de bovenverdieping te bereiken. Overeenkomstige aanbiedingen zijn al beschikbaar. De bovenverdieping bestaat uit een ruime masterbedroom met grote glazen pui en toegang tot het balkon. De gang kan optimaal gebruikt worden als loggia/kantoor, met een bureau of leeshoek aan het raam. De tweede slaapkamer heeft een raam met uitzicht op het bergpanorama. De badkamer werd volledig gerenoveerd en voorzien van lokaal natuursteen. Een plafondtrap leidt naar de zolder. Vanaf de bovenverdieping bereikt u via een uitschuifbare trap die in het plafond is gebogen de nog niet verbouwde zolder. Buiten zijn er twee terrassen en een goed onderhouden tuin met een robotmaaier om tuiniers te helpen. Door het hele huis heen zijn hoogwaardige Rauris granieten elementen aangebracht, die bij de renovatie zijn toegepast. Het hoogtepunt van de woning is zeker het vrije uitzicht op de Kitzsteinhorn, de zonnige en rustige woonwijk, alsmede het ruime tuingedeelte gelegen in de aangewezen woonomgeving. Zeer zonnig, met fantastisch vrij uitzicht op de bergen, zichtbaar vanuit de woning. Bijzonder indrukwekkend is het uitzicht op de Kitzsteinhorn. De Zeller See is te voet of met de fiets snel te bereiken. Daar vindt u het Seespitz-lido en een fietspad aan het meer. In slechts een paar minuten bereikt u een plaatselijk recreatiegebied met wandel- en fietspaden die richting Thumersbach of Bruck of de Großglocknerstrasse leiden. Er zijn ook langlaufloipes, indoor tennisbanen en tennisbanen om de hoek. Zeer dicht bij manege Rösslhof. Scholen als middelbare school, Hak en handelsschool, maar ook kleuterschool, seniorenwoning en begeleid wonen bevinden zich op loopafstand. Zoals het Pinzgauer treinstation. Vrijwel de gehele infrastructuur van Zell am See bevindt zich in Schüttdorf (wijk Zell am See), qua winkels en de skiliften van de Areitbahnen is de woning momenteel als volgt opgebouwd: Begane grond: - Voorkamer (ca. 7,32 m²) - Gang. Oppervlakte (ca. 10,07 m²) - keuken (ca. 10,80 m²) - woonkamer (ca. 21,50 m²) met aangrenzend terras 1 (ca. 30 m²) - toilet + bergruimte (ca. 1,30 m²) - terras 2 (ca. 30 m²) bovenverdieping - voorkamer (ca. 6,43 m²) - slaapkamer 1 (ca. 14,93 m², met aangebouwde balkon - slaapkamer 2 (ca. 10,74 m²) - badkamer/toilet (ca. 5,78 m²) - Balkon (ca. 7 m²) Zolder - ca. 21,35 m² (verdeling in twee aparte kamers zou mogelijk zijn) Oppervlaktes: - Woonoppervlakte (inclusief 25% terras- en balkonaandeel volgens eigenaar): ca. 105,62 m² Gebruiksoppervlakte: ca. 126,31 m² Parkeerplaatsen: - 4 gratis parkeerplaatsen Plannen voor een carport zijn aanwezig en over te nemen In het kader van de omvangrijke renovatiewerkzaamheden in zijn de volgende maatregelen uitgevoerd: - Volledige herinrichting van de buitenruimte (buitenruimtes over het gehele terrein bestrooid met grind, groenvoorzieningen, reparaties, vervanging van de goot en regenpijp) - Nieuw deuren en ramen - Herinrichting van alle kamers (behalve de zolder): nieuwere Vloerbedekking, nieuw gestuukt en geschilderd - nieuwe aanleg van het terras - herinrichting van het balkon - elektrische installaties volledig vernieuwd volgens de installatieplanning - Vernieuwen water- en rioolleidingen U ontvangt graag een overzicht van de getroffen maatregelen Bouwjaar: 1964, in uitgebreid gerenoveerd Opbouw: degelijke uitvoering Inrichting: gestoffeerd, m.u.v. De keuken en badkamer Naast de hoge kwaliteitsstandaard die elke kamer met zich meebrengt, op verzoek helpen onze interieurontwerpers u bij het inrichten van uw droomhuis, van op maat gemaakt meubilair tot geselecteerde Decoraties, tapijten, gordijnen etc., tegen een speciale pakketprijs kunt u bij ons professionele hulp krijgen tot in de kleinste details. Maandelijkse exploitatiekosten (vrijblijvende schatting door de eigenaren): ca. € 300,00 - € 3500,00 per maand (elektriciteit, verwarming, water, riolering, watermeter, Ozb &amp verzekering) Verwarmingsmedium: Stadsverwarming (gas) Bestemmingstype: Puur woongebied Perceel: Nummer 372/155, Kg 57319 Zell am See, Ez 1107 Gevarenzone: geen sneeuwruimen: Het opruimen tot aan de perceelsgrens wordt door de gemeente uitgevoerd Afsluitingen: Afvalwater/riolering: Gemeente Zell am See Water: Gemeente Zell am See Elektriciteit: Lokaal netwerk van Salzburg Ag Bereikbaarheid: Gemeentelijke weg Energiecertificaat: Hwb: 42,64 kWh/ m²a fGEE: 0,674 Brokerage passus: Commissiebedrag: Commissievrij! Contactpersoon: de heer Niklas Knapp, Ma Telnr.: +43 Wij verzoeken u uitdrukkelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, b.v. B. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Wij zijn beschikbaar om u meer informatie te geven over het pand en de eigenaar. Voor de orde wijzen wij u erop dat wij optreden als duale makelaar (voor de koper- en verkoperskant). De bezichtiging kan plaatsvinden in overleg met onze medewerker/agent. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten. Onze uiteenzettingen en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven bovendien mogen zij alleen in rechte worden gebruikt met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Deze brochure is uitsluitend bedoeld als niet-bindende informatie en vormt geen contractueel document. 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Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!    Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage, Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten. Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen Sauna ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten. Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: - Wohnung für die touristische Vermietung - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt. - vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten. - 2 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne - ein Badezimmer mit Dusche - das Zentrum ist fußläufig erreichbar - Fußbodenheizung - Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung - Fitnessraum - Betreiberagentur vor Ort - Rezeption und Frühstücksraum - Hoteleigenes Skibusshuttle Preis: 850.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz. Lage: Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer I - Schlafzimmer Ii mit Bad en suite mit Dusche und Wc - Bad mit Badewanne, Dusche und Wc und eigene Sauna - Wc sep. - großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45M² - Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung - Tiefgaragenstellplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeptions- und Empfangsbereich - Frühstücksraum mit Buffet - allgem. Schiraum - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner) - allgem. Lagerräumlichkeiten Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km - Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden Provision: Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt.  beträgt.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Absolute Ruhelage

The charming country house offers the unique opportunity to live right next to the golf course and clubhouse and at the same time enjoy the impressive, unobstructed view of the Kitzsteinhorn glacier to the full. On the ground floor you will find an inviting living area with a wooden beamed ceiling and a traditional tiled stove. From here you have access to the terrace with awning and the large, sun-drenched garden - from there you can see the adjacent golf course and the impressive mountains. The ground floor also has a spacious kitchen with a separate wood stove, a dining room, a guest toilet and a utility room. The attic with exposed roof trusses houses three bedrooms and access to the balcony. One of the bedrooms has its own bathroom en suite, and there is also a large bathroom and a walk-in closet. The offer also includes a double garage with plenty of storage space, a technical room, two additional parking spaces and a garden shed. Surrounded by a well-kept neighborhood and an idyllic environment, you can enjoy the best living comfort. The well-maintained property with a lot of potential is in a technically good and contemporary condition, and the surfaces can be adapted to individual ideas at any time. Location, Location, Location........ A special highlight of this property is the unobstructed, breathtaking view of the Kitzsteinhorn and the direct access to the 36-hole golf course. Equipment: Underfloor heating in the tiled area Wooden floors Fitted kitchen Tiled stove Wood stove Double garage Terrace with awning Balcony Oil central heating/radiators Garden house The Pinzgau with the world-famous center of Zell am See with its approx. 10,000 inhabitants is one of the most popular and traditional regions in all of Austria. Every season is attractive in this area. In winter, sporting fun in the ski areas and the glacier on the Kitzsteinhorn is the top priority. In addition to alpine skiing, this region is also a hotspot for ski tourers, cross-country skiers and snowshoe hikers. In the off-seasons and in summer, the Pinzgau transforms into a region of relaxation and enjoyment. The ski boots are swapped for hiking, sailing or golf shoes. You can unwind in the Tauern Spa thermal baths and experience exciting nights in the Zell am See casino with its unique panorama. In short, the hospitality and abundance of leisure activities in the Zell am See district is unparalleled. Zell am See is not just a natural area in the immediate vicinity of the lake and mountains, the town also offers urban flair, sophisticated shopping and culinary highlights. The offer is complemented by an excellent infrastructure: good transport links via road and rail networks, kindergartens and schools up to high schools, numerous doctors and a hospital.