Real estate Ybbsitz: 4 properties and houses for sale

Property for sale - This impressive manor house, dating back to 1585, offers a unique combination of historic charm and modern living comfort. Following a meticulous renovation carried out in, the Renaissance-era property, with its partially original wooden ceilings and floors, barrel and cross-barrel vaults, shines in new splendor and presents itself in very good and well-maintained condition. The bright living area is flooded with light and creates an inviting atmosphere that invites you to linger. The high ceilings and stylish details recall the house& 39 s rich history and lend the rooms a special character. The newly landscaped small garden offers a retreat for relaxation. The location on the market square of Ybbsitz in the picturesque Mostviertel region not only offers comfortable living with good infrastructure, but also a variety of leisure opportunities in the region& 39 s beautiful nature, along the Iron Road and the Ybbstal cycle path. The living spaces are available for individual use and are divided as follows: Ground floor: Entrance hall I and Ii, living room, guest room, bathroom/WC, storage (firewood, wine, etc.). Upper floor: Hallway, entrance hall, kitchen with electric and wood-burning stove, dining room, bedroom, dressing room, 2 workrooms, large bathroom with tub, shower, and Wc. Floor area: 316 m² Usable living space: approx. 260 m² Connections: Electricity, sewer, water, district heating, fiber optic Heating: District central heating 2 individual stoves underfloor heating in both bathrooms. Note according to the Energy Performance Certificate Submission Act: The owner or seller has not yet submitted an energy performance certificate, despite our clarification of the general submission requirement applicable from December 1, 2012. Therefore, an overall energy efficiency rating appropriate to the age and type of the building is considered agreed upon. Particularly noteworthy: Existing building: Renaissance manor house (the year of construction was determined dendrochronologically in 2020, 1585) with partially original wooden ceilings and floors, barrel and cross-barrel vaults. Built as an administrative building (town hall) for the Seitenstetten Abbey manor, hence the high ceilings (approx. 3.6 m). Mentioned, among others, in Dehio: Nö süd der Donau, p. 2776: &quot Stately two-story house with a hipped roof, originally from the 16th century.&quot Fieldstone and tuff masonry, 120 cm exterior thickness on the ground floor brick construction for the barrel vaults. Staircase from around 1900. Renovation: All work was carried out exclusively by professionals in! Removal of newer fixtures (around 1900) and opening of the original vault in the vestibule, and renewed plastering. Removal of all metal frames and plywood doors. Construction of door panels from the existing reclaimed wood in the house with antique wrought iron hinges and handles. Professional renovation of all wooden floors. Original reconstruction of the two entrance doors facing the courtyard. Removal of the garage door from the 1960s and closure of the wall. Installation of central heating on the ground floor (district heating, as on the upper floor). Installation of a fireplace and chimney renovation. Installation of all electrical wiring on the ground floor. Addition and renovation of the electrical wiring on the upper floor. Installation of a bathroom with shower and toilet as well as underfloor heating on the ground floor. Separation of the bathroom from the vaulted storage room with a carpenter-made frosted glass partition. Preparation of all connections for possible living space in the vaulted storage room, i.e., conversion of the storage room into living space is possible (water and heating connections and electrical lines including high-voltage power available). Newly landscaped garden (93 m²): old soil removed up to 100 cm, concrete septic tanks demolished, topsoil added, and planting by a gardener. Erection of a fence. Removal of the old plywood door to the garden and construction of a solid door with a viewing window by a carpenter. Location / infrastructure / distances approx.: Post office 20 m FeRRUM Museum with shop 20 m Florist 15 m Bank 25 m Church 30 m Electrician 40 m Café 40 m Plumber 40 m Restaurant &quot Kirchenwirt&quot 60 m Doctor 80 m Restaurant &quot Zum Goldenen Hirschen&quot 80 m Bakery 120 m Butcher 160 m Bus stop 180 m Supermarket 180 m Tobacconist 250 m Kindergarten, elementary school, new middle school within walking distance In the event of a purchase, the standard broker& 39 s fee of 3% of the purchase price plus statutory Vat applies. This commission obligation remains in effect even if the address is passed on to third parties. Minor deviations from the plan are possible. All information is provided by the owner. No liability is assumed for its accuracy. As part of our business relationship, we process your personal data in accordance with data protection regulations.

Property for sale - Gepflegte Liegenschaft mit Garten und Garage in sonniger, ruhiger Aussichtslage am Rande einer Siedlung im Ortsteil Zell. Das Wohnhaus wurde etwa erbaut und weist einen dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand auf. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und der Garten von außen nicht einsehbar. Raumeinteilung: Untergeschoss/Keller: Vorraum, Stüberl mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und Wc, 3 Kellerräume. Erdgeschoss: Vorraum, Wc, Garderobenraum, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrassen- bzw. Gartenausgang, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Dachboden: Leitungen für Ausbau vorbereitet. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Fernwärmeanschluss am Haus. Heizung: Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Eg und Keller). Ein alter Feststoffbrennkessel ist vorhanden. Vor Inbetriebnahme ist eine Überprüfung und Genehmigung seitens eines Heizungstechnikers bzw. Rauchfangkehrers erforderlich. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Kachelofen, welcher dem Wohnbereich eine behagliche Wärme verleiht. (Befeuerung mit Holz oder elektrisch.) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Property for sale - Maklerprovisionsfrei! - Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten. Dieses schöne Grundstück liegt in top Lage von Amstetten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Adresse - Googlemapslink: Die Grundstücksgröße beträgt 714m². Es besteht kein Bauzwang. Bauklasse 1&2 ist möglich. Grundstückspreis: € 160.000,- Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Property for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Ortsteil Zell. Das Grundstück befindet sich in sonniger und erhöhter Lage, welche eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Aufgrund der Toplage eignet es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa und ist ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Seitens des Magistrats Waidhofen/Ybbs gibt es bereits eine Baubewilligung für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohnhauses in Bauklasse II. Ein aktueller Einreichplan ist vorhanden. Laut Auskunft des Verkäufers wurden die Aufschließungsabgaben für die vorhandene Planung bereits an das Magistrat entrichtet. Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Es gibt auch schon Anschlusspläne. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden. Eine Kanaleinmündungsabgabe und Wasseranschlussabgabe wurden bereits entrichtet. Bei einem Neubau werden dann die jeweiligen Anschluss- bzw. Ergänzungsabgaben vorgeschrieben. Ein geotechnisches Gutachten liegt vor. Es besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Property for sale - Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 5.074m² (gesamt 23.000m² verfügbar) direkt an der Autobahnabfahrt Amstetten Ost, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Ob als Bürogebäude, für einen Gewerbebetrieb, Motel oder Gastronomie - auf dieser Liegenschaft ist vieles möglich! Eckdaten: Grundstücksgröße: 5.074m² (Gst. 277/2) erweiterbar um ca. 15.000M² Bauklasse: Viii - bis 25m Höhe Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20M entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde Aufschließungsabgabe: € 66.609,24 Besichtigung: Möchten Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der folgenden Nummer: Irina Scharinger, Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Internetanfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nachzukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Pension mit direktem Blick auf die Talstation – Investition mit hohem Potenzial in Lackenhof am Ötscher Inmitten der malerischen Alpenlandschaft Niederösterreichs, direkt neben der Talstation von Lackenhof, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine etablierte, seit Jahren erfolgreich betriebene Pension mit atemberaubendem Panorama auf die Skipisten und umliegenden Berge. Lage &amp Touristische Entwicklung Lackenhof am Ötscher ist ein charmantes, ganzjährig attraktives Alpendorf auf ca. 800 m Seehöhe, das in den letzten Jahren besonders durch die Erweiterung des Sommer-Tourismus an Dynamik gewonnen hat. Neben dem bekannten Skigebiet mit 19 Pistenkilometern und modernen Liften erfreuen sich Wandern, Mountainbiken und Naturtourismus immer größerer Beliebtheit. Die Region Lackenhof entwickelt sich zunehmend zu einem zweisaisonalen Tourismusmagneten, was die Auslastung nachhaltig erhöht und eine überdurchschnittliche Rendite von über 10 % ermöglicht. Objektbeschreibung Die Pension Panorama befindet sich direkt neben der Talstation – eine Lage, die sie nahezu zu einem Pistenhotel macht. Gäste genießen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch den freien Blick auf die Skipisten und die alpine Umgebung. Das Objekt wird derzeit von drei Personen saisonal betrieben. Für zusätzliche Spitzenzeiten stehen lokale Aushilfskräfte flexibel zur Verfügung. Besondere Merkmale der Immobilie: Unmittelbare Nähe zur Talstation – echtes „Ski-In/Ski-Out“-Gefühl Panoramablick auf die Skipisten und den Ötscher Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz Langjähriger, stabiler Gästestamm mit ca. 90 % Wiederbuchungsrate Bereits wirtschaftlich erfolgreich mit laufendem Betrieb in Winter- und Sommersaison Hohe Erweiterungspotenziale: ca. 30–40 % mehr Kapazität durch ungenutzte Gebäudeteile Weitere Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Vision Ski- &amp Sommerregion Lackenhof Skigebiet Lackenhof am Ötscher: 19 Pistenkilometer mit allen Schwierigkeitsgraden 9 Liftanlagen, darunter eine moderne 4er-Sesselbahn Beschneiungsanlagen für Schneesicherheit Ski- und Snowboardschulen sowie Verleih Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Wanderwege für alle Altersgruppen Kletterrouten und Aussichtspunkte Mountainbike-Strecken und Familienangebote Ruhe, frische Luft und unberührte Natur Wirtschaftliche Chancen Dank der hervorragenden Lage, der treuen Stammkundschaft und dem ganzjährigen Potenzial ist diese Immobilie eine renditestarke Investition für Betreiber, Hoteliers oder Investoren. Der laufende Betrieb ermöglicht eine sofortige Einnahmengenerierung – auf Wunsch mit Begleitung und Übergabe durch die derzeitigen Betreiber. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Pension Panorama liegt in 3295 Lackenhof am Ötscher, direkt an der Talstation der Eibenkogelbahn und Große Ötscherbahn (nur 30 m zum Skilift). Die Lage ist einzigartig: Panoramablick auf die Skipisten und die umliegende Bergwelt (Ötscher, Tormäuer). Naturpark Ötscher-Tormäuer in unmittelbarer Nähe – ideal für Sommer- und Winteraktivitäten. Gute Erreichbarkeit aus Wien (ca. 1,5 Stunden) und Graz (ca. 2 Stunden).Entdecken Sie Immobilien in Österreich und erleben Sie die Nähe zur Natur in diesem einzigartigen Gästehaus! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin: +43 Wenn Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, buchen Sie einen kostenlosen Beratungstermin unter folgendem Link. (Diese Beratung findet online über die kostenlose ZOOM-Konferenzsoftware statt.): Beim Kauf von Immobilien in Österreich ist insgesamt mit 10–11 % an Nebenkosten zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,8–2 % Anwalts- und Notarkosten 3 % (+20 % USt) Maklerprovision Wichtig: Die Nebenkosten werden immer auf den Bruttokaufpreis berechnet! Teilen Sie diese Information mit Freunden oder Bekannten, die sich für Immobilien oder Investitionen in Österreich interessieren könnten!

Property for sale - Das Gründerzeithaus (Baujahr 1904) wurde im Jahre 2015 generalsaniert. Dachgeschoss-Ausbau mit Gaupen und südwestseitigem Sonnenschutz, Dacheindeckung mit Isolierung, Holz-Alufenster, Heizungsanlage, Elektroanlage, Vollwärmeschutz auf der Hinterseite des Hauses, Innendämmungen. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen, erhaltenswerten Bauteile gelegt und mit Liebe zum Detail renoviert. (Fischgrätböden aus Holz, Fliesen, 2,20 m hohe Friesfüllungstüren mit Messingbeschlägen, Jugendstilkamine, Veranda) Das bequem gelegene Jahrhundertwendehaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Waidhofen/Ybbs entfernt. Es besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, sprich einer Wohnung im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Einheit, welche sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohneinheiten sind jeweils durch ein eigenes Stiegenhaus erschlossen. Zum Verkauf angeboten wird die Wohnung Top 2 (Oberschoss mit Dachgeschoss) im Ausmaß von etwa 175 m² Wohnfläche, welche folgende Raumeinteilung aufweist: Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Tischherd und Essbereich, Speis, Wohnraum mit Jungendstil-Kachelofen, Zimmer, Wc, Veranda. Dachgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC. Die Gesamt-Wohn-Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 250 m² inkl. Wellness-Sauna-Duschbereich im Keller. Der dazugehörige Gartenbereich hat ein Ausmaß von ca. 156 m², worauf sich eine Gartenhütte aus Aluminium sowie ein Holzbadefass befinden. Die Bepflanzung besteht aus einem alten Apfelbaum, einem Trompetenbaum, einer Weinrebe und einem Marillenbäumchen. Als Sichtschutz zum Nachbarn fungieren kesseldruckimprägnierte Holzwände sowie Elefantengras u. Bambus. Weiters zu erwähnen: Ein PKW-Stellplatz ist zugehörig, Terrassenheizung an Wand und Fußboden solargesteuert, elektrisches Einfahrtstor, elektrische Hundetüre im EG, Sonnenuhr aus Mosaiksteinen (Muranoglas) an der Südostfassade, Mosaike im Zugang und Terrassenbelag außen. Heizung: Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus dem Jahr 2015). Ein Tischherd sowie ein Jugendstilkamin bieten ebenfalls eine angenehme Wärme und Atmosphäre. Solaranlage (12 m²) mit Warmwasseraufbereitung u. Überschuss an Heizung. HWB: 58,9 kWh/m²a öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Kaufvariante – gesamtes Objekt: Es besteht auch die Möglichkeit, die ganze Liegenschaft (inkl. Der im Erdgeschoss gelegenen Einheit mit etwa 85 m² Wohnfläche) zu erwerben. Hiermit ergibt sich dann eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² zuzüglich diverser Nutzflächen im Kellerbereich. Grundfläche gesamt: 463 m² Ankaufspreis: € 720.000,-- Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. Im Rahmen einer Besichtigung. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 23.115 m² mit einer idealen Lage an der A1 Autobahn und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Das Grundstück ist jedoch noch nicht erschlossen. Eckdaten: Grundstücksgröße: gesamt ca. 23.115 m² - individuell teilbar! Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20M entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde Erschließung: Noch nicht erschlossen   Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke: 280/2   3.056 m²             Bauplatzerklärung vorhanden 277/2   5.074 m²             Bauplatzerklärung vorhanden, Aufschließungskosten € 68.000,- bezahlt 277/3   5.582 m²  275/2   5.928 m²             275/4   3.475 m²             gesamt 23.115 m² Derzeit sind 23.115m² gewidmetes Betriebsbaugebiet vorhanden wobei der westliche Teil auf Grundstück 280/1 und 277/2 als seltene Bauklasse 8 klassifiziert ist. Für diese Grundstücke wurde auch die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt. Die Straße bzw. Der Abzweiger wird erst im Einvernehmen mit dem Käufer hergestellt – dh. Diese kann auch noch verschoben werden. Mit der Gemeinde wurde dafür eine Kostenbeteiligung von € 160.000,- zzgl. Ust vereinbart welche vom Käufer zu tragen sind. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren werden nach lt. Kanal- und Wasseranschlussgesetz vorgeschrieben. Besichtigung: Möchten Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der folgenden Nummer: Irina Scharinger: oder Stefan Schmiedseder: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Internetanfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nachzukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Property for sale - Are you looking for a forest with rounded areas? The most important points at a glance: + rounded areas + 279,556 m² of forest area + spruce, beech, larch and maple + forest roads passable by truck + only tractors and cable winches have been used in recent years (damaged wood) + easily accessible management + from young forest to stands ready to be cut Does it sound exciting to you? Let& 39 s drive through the forest to get an impression of the place. You can reach me on 07 46. Yours Markus Holzinger Fa. Immosky. Schools: Shops: Public transport: Energy pass not available - the owner was asked to present an energy pass. The forest, which is almost 28 hectares in size, stretches along the border to Lower Austria and Upper Austria. The terrain is moderately sloping and faces south.

Property for sale - The house is 5 minutes walk from the bus station, also 5 minutes from the city center, school, kindergarten, etc. The house has a ground floor, a first floor and an attic (there is the possibility of expanding an attic). The total area of the property is 2438 square meters, of which 304 square meters are building area and 2134 square meters are gardens On the ground floor there is the first apartment with a separate entrance and a living area of approx. 95 sqm, consisting of 4 rooms, kitchen, bathroom and toilet. Also on the ground floor you will find a natural cellar in the rock, a pre-cellar and a laundry-boiler room. On the first floor there are 2 apartments. One apartment consists of a room and two other rooms with an area of approx. 62 square meters, which can be used as a kitchen and storage room. The second apartment has 4 rooms, an anteroom, a kitchen and a bathroom, with an area of approx. 105 sqm. The house has private access directly from the street. The windows of the apartment on the ground floor were replaced in 2021. Also in 2021, 2 windows in the apartment on the 1st floor were replaced. Behind the house there is a garage with two parking spaces and a storage room. The house has a well, so there are no costs for water. The operating costs are: Electricity: €80 per month and apartment Mill disposal: €800 per year Heating approx liters of oil per year. We look forward to your inquiry and will be happy to organize a viewing!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement:215.0 kWh/(m²a)Heating requirement class:FFotal energy efficiency factor:2.95Total energy efficiency factor class:E Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - Hotel Kerschbaumer, Sankt Valentin (Nö) mit Potential zur Erweiterung der Zimmeranzahl  Hotelkategorie, Zimmer und Ausstattung Das 3-Sterne-Hotel verfügt über 10 individuell ausgestattete Zimmer. Dem aktuellen Betreiberkonzept zufolge werden hier Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer angeboten. Zur Ausstattung zählen u.a. Kostenfreies Wlan, eine Hotelterrasse und ein Garten, ein Restaurant mit Bar, Diskothek sowie ein klimatisierter Frühstücks- und Empfangsbereich. Haustiere sind laut Hausordnung erlaubt. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung.  Zusätzlich gibt es einen kleinen Konferenzraum (Meeting-Raum) für Tagungen oder Veranstaltungen. Zustand und Baujahr Das Gebäude ist ein historisch gewachsener Altbau, der in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Nach dem plötzlichen Tod des Gründers Friedrich Kerschbaumer († März 2023) übernahm ein neues Unternehmerteam, das im Sommer 2023 umfangreiche Renovierungen durchführte. Ende November 2023 wurde das Hotel (neu als „Hotel Kerschi“) mit modernisiertem Interieur und Technik wieder eröffnet. Der aktuelle Zustand gilt als sehr gepflegt alle Gemeinschafts- und Veranstaltungsbereiche wurden zeitgemäß umgestaltet, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verlieren. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Besondere Merkmale und Konzept Das Hotel hat sich insbesondere als „Weihnachtshotel“ einen Namen gemacht: Die opulente Weihnachtsdekoration und ein jährlich stattfindender Adventsmarkt im Garten waren überregional bekannt. Dieses Konzept wurde auch von den neuen Betreibern beibehalten – Besucher empfanden das Ambiente laut Bewertungen bisweilen „wie in einem Märchen. Kulinarisch setzt das Haus auf ein vielseitiges Angebot: Als modernes Steak- und Sushi-Restaurant („Barbarella“) kombinierte man traditionelle Gerichte mit Steak-, Sushi- und Brunch-Angeboten. Nachts wurde die Bar zum Cocktail-Club „Barbarella“ ausgebaut (Club-Feeling am Wochenende). Insgesamt präsentiert sich das Gartenhotel mit einem auffälligen, teilweise kitschigen Dekorstil, der gern für Fotos genutzt wird. Historie und Ruf Das Hotel geht auf ein traditionsreiches Gasthaus der Familie Kerschbaumer zurück. Gründer Friedrich Kerschbaumer führte das Haus jahrzehntelang und machte es mit speziellen Themen-Events (etwa Weihnachts- und Silvesterpartys) weit über St. Valentin hinaus bekannt. Nach seinem Tod 2023 wollten die neuen Betreiber diese Wurzeln erhalten und die „Kerschi-Legende“ fortführen. Stammgäste loben die einzigartige Atmosphäre. Gästebewertungen Auf Buchungsportalen erzielt das Hotel überwiegend gute Bewertungen. Bei erhält es beispielsweise eine Gesamtwertung von 10,0/10 (Outstanding) in allen Kategorien. Gäste loben besonders das liebevoll gestaltete „märchenhafte“ Ambiente und die freundliche Crew.  Auch die sehr zentrale Lage „direkt am Bahnhof“ wird mehrfach positiv hervorgehoben. Zusammenfassend spiegelt sich im Gästefeedback ein positives Gesamtbild mit hohem „Wow“-Effekt für Restaurant und Dekor wider. Potential  Investoren könnten hier in einen etablierten Betrieb mit treuer Stammkundschaft und erheblichem Modernisierungspotenzial einsteigen, ebenso ist es durch Zubau möglich, die Zimmeranzahl zu erhöhen (+ 30 Zimmer) am Grundstück.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage und Standortvorteile Das Gartenhotel Kerschbaumer liegt an der Westbahnstraße 24 im Zentrum von St. Valentin (Bezirk Amstetten, Niederösterreich). St. Valentin ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt: Hier treffen die Westbahn und die Donauufer-/Rudolfsbahn aufeinander, und der Bahnhof St. Valentin gilt als wichtiger ÖBB-Knotenpunktde. Direkt in der Nähe des Gemeindegebiet führt die Westautobahn A1 (inkl. Raststation), und die Pyhrnautobahn A9 ist ebenfalls schnell erreichbar. Vom Hotel sind der Linzer Flughafen etwa 26–33 km entfernt. Linz selbst erreicht man in rund 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Das Museum Lauriacum (Enns) und die Autobahnauffahrt St. Valentin. Bahnreisenden bieten sich durch die Lage am Bahnhof kurze Wege zu Zugverbindungen nach Linz, Wien und Salzburg.

Property for sale - Betriebsbauland in Top Lage! Sie suchen eine Top Adresse für Ihr Firmengebäude oder Betriebsansiedlung? Hier haben Sie es gefunden!! Zum Verkauf steht ein flaches Betriebsgelände, im aufstrebenden Gewerbegebiet in St. Valentin, direkt an der Auf-/Abfahrt der A1 Westautobahn. Die Widmung ist Betriebsbaugebiet. Aktuell verfügt das Grundstück über 18.588 m², jedoch kann man bei Interesse das Grundstück teilen oder sogar bis zu 35.000 m² erweiten. Wie groß soll Ihre Liegenschaft werden? Teilen Sie mir dies bitte mit! Direkt im Mittelpunkt Österreichs- idealer Anbindung zur A1, zum Bahnhof St. Valentin (Weststrecke) und dem Hafen Enns. Eine direkte Anbindung vom Grundstück auf die Bahnstrecke könnte möglich werden. Da solche Baugründe nicht wie Sand am Meer zu finden sind, sollten Sie schnell zuschlagen. Daher stehe ich Ihnen mit allen nötigen Informationen zur Verfügung. Rufen Sie mich unter meiner Telefonnummer 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Obige Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Es liegen einige Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof St. Valentin in 5 Fahrminuten. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Sie finden dieses Grundstück direkt nach der Autobahnabfahrt St. Valentin. Daher ist es optimal gelegen. Nach Linz kommen sie in 20 min, nach Salzburg in rund eineinhalb Stunden. Und auch Wien erreichen sie in etwas mehr als einer Stunde. Auch der Bahnhof St. Valentin liegt in unmittelbarer Nähe was ein weiterer Pluspunkt ist.

Property for sale - Suchen Sie etwas Neues mit Garten, Terrasse und vielem mehr? Diese Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Neubausiedlung gemütlich eingebet in St. Valentin. Der Garten sowie die Terrasse sind nach Süd - Westen ausgerichtet und schenken viel Sonne nach der getanen Arbeit. Das Gartenstück ist überschaubar und optimal zu nützen. Ihre Kinder werden hier Ihre Freude haben. Das Objekt wird in schlüsselfertiger Ausführung angeboten und besticht mit zwei Badezimmern, fünf Zimmern und einem großen Dachboden. Im Angebot enthalten sind zwei Stellflächen, welche auch mit einem Doppelcarportbebauung realisiert werden kann (bereits im Einreichplan). Ebenfalls ist ein Kamin zentral im Wohnraum gemauert und bietet den optimalen Platz für eine angenehme Wärmequelle wie einem Setzofen, Tischherd oder einem Schwedenofen. Aktuell sind die Bodenbeläge noch frei wählbar, somit packen Sie Ihren Geschmack in das zu erwerbende Doppelhaus. Die Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und heizt das Warmwasser. Die Zufahrt sowie die zugeteilten Stellflächen werden asphaltiert. Durch die Dachform bietet der Dachboden einen zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir diese Immobilie! Sie erreichen mich unter der Nummer 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und der Bahnhof liegt drei Kilometer entfernt.In ruhiger Siedlungslage unweit der Stadt Mitte sowie mit kurzen Wegen zum Bahnhof und der Autobahn finden sie diese Doppelhaushälfte vor.