Real estate Winden am See: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Historic stone house with character – space for art, history, and individual living At the foot of the Leitha Mountains, in the idyllic Winden am See, lies this special estate that harmoniously combines historical substance with contemporary possibilities for use. The 18th-century stone house radiates an authenticity that is rarely found today. A part of the house – a residential unit on the upper floor – has already been carefully renovated and offers pleasant living comfort in a historic setting. The rooms on the ground floor are currently used as a studio and can be flexibly adapted to personal needs – whether as living space, a workspace, or a creative retreat. A later addition was designed in a Loft style and brings a modern architectural dimension to the ensemble. In interplay with the historical building fabric, a special atmosphere is created in which contemporary architecture, artistic use, and established building culture complement each other naturally. The upper floor currently contains two separate units, which can be easily combined into a spacious apartment if required. A total of approximately 200 m² of living space is available. A particular highlight is the large terrace with views of the quiet, private garden. This presents itself as an established, lovingly designed green area with a biotope, fruit trees, and a vegetable garden – a place of relaxation and inspiration at the same time. A small garden house complements the ensemble and is currently used as a storage room. Furthermore, a covered area on the ground floor offers versatile possibilities for use – from social evenings to small events. The attic, accessible via a historic stone staircase, offers additional storage space and further potential for expansion. The zoning

Property for sale - Exclusive terrace apartment in the heart of Eisenstadt – Living in a historic ambiance In the middle of the charming pedestrian zone of Eisenstadt, nestled in the quiet courtyard of a listed, historic residential building, this exceptional condominium awaits you – only around 100 meters from Esterházy Palace. This stylish apartment combines historic flair with modern living comfort at the highest level. Sheltered from the hustle and bustle of the city, you will enjoy a rare combination of a central location and absolute privacy. The centerpiece of the apartment is the spacious, open-plan living area with approximately 44 m² of living space. The high-quality design kitchen with a kitchen island and cozy dining area integrates harmoniously into the room and provides the perfect setting for social evenings. From here, you have direct access to the large, private terrace which, thanks to its southern orientation and electric sun protection, invites you to relax. The private sleeping area is clearly separated from the living room and comprises four versatile rooms – ideal as bedrooms, home offices, or guest rooms. All rooms can be accessed separately, but can also be used flexibly as through-rooms. The bedrooms are west-facing and offer a pleasant sense of space. Light shafts ensure natural daylight even in interior rooms. The modern bathroom impresses with a double vanity, shower, bathtub, and towel dryer, complemented by a separate WC. The pedestrian zone is accessible to delivery vehicles in the mornings. Parking spaces are available for rent in the nearby underground garage of Esterházy Palace. This apartment is a true one-of-a-kind – perfect for people who equally appreciate urban life, a historic environment, and modern living comfort. Currently, the office and storage area located on the ground floor is connected to the apartment and will be structurally separated from it by the seller prior to sale. Have I piqued your interest? I would be delighted to present this special property to you in person. Arrange your viewing appointment today. FEATURES: + Underfloor heating + Real wood floors in the living and sleeping rooms + Bathroom with double vanity, shower, bathtub, and towel dryer + WC with washbasin + Modern kitchen with kitchen island and dining area + Dishwasher, steamer, oven, extractor hood, large induction hob + Refrigerator and freezer + Private terrace with electric sun protection ROOM LAYOUT: + Living room: approx. 44.3 m² + Kitchen: approx. 16.4 m² + Bath: approx. 7.9 m² + WC: approx. 1.8 m² + Home office: approx. 10.8 m² + Storage room: approx. 8.2 m² + Room 1: approx. 12.7 m² + Room 2: approx. 13.6 m² + Room 3: approx. 14.9 m² + Hallway: approx. 23.3 m² + Terrace: approx. 20.8 m² LOCATION: The state capital Eisenstadt offers all infrastructural advantages and has a wide range of schools or secondary schools (Gymnasiums, HTL, HAK, Haydn Conservatory, etc.). A primary school, the music school, and WIFI are located in the immediate vicinity of the property. The pedestrian zone and thus the city center are right at your doorstep. The motorway junction as well as the train station are also not far away and are very easy to access. DISTANCES FROM THE PROPERTY: Hospital: approx. 970 m Pharmacy: approx. 50 m Supermarket: approx. 10 m Bus station: approx. 70 m Motorway: approx. 2,500 m Train station: approx. 1,000 m MISCELLANEOUS: The information about the property is based on information made available to us. We exclude any liability for this. Detailed questions will be discussed or clarified during viewings or provided subsequently. In order to protect your rights, only inquiries with complete contact details (name, address, telephone, e-mail) can be answered. Please be informed that we act as a dual agent for this property (§ 5 para. 3 MaklerG). You do not have financing yet or are interested in a comparative offer? - we work with long-standing financing partners and will be happy to arrange a competent financing advisor who will create an individual offer for you without obligation. This offer is non-binding and subject to intermediate sale. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <7,000m Hospital <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <1,000m Higher school <1,500m Entertainment/Local Supply Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,500m Miscellaneous Bank <500m Dollar/ATM <500m nPost <500m nPolice <500m nTransport nBus <500m nMotorway junction <2,500m nTrain station <1,000m nDistances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusive Living & Historical Flair Exclusive terrace apartment in the heart of Eisenstadt Historical ambiance meets modern living comfort Unique apartment in a listed townhouse – just a few steps from Esterházy Palace Living with Character In the middle of the historic pedestrian zone of Eisenstadt, nestled in the quiet courtyard of a lovingly preserved, listed residential building, an exceptional property of rare value awaits you. Located only about 100 meters from Esterházy Palace, this exceptional apartment combines the charm of past centuries with contemporary living comfort at the highest level. Despite the central city location, you will enjoy absolute peace and privacy – an exclusive retreat in the heart of the state capital. The stylish architecture, high-end finishes, and protected courtyard location make this apartment a true rarity on the Eisenstadt real estate market. Key Facts The generous layout offers a modern and comfortable living concept: Living room: approx. 44.3 m² Kitchen: approx. 16.4 m² Study: approx. 10.8 m² Storage room: approx. 8.2 m² Room 1: approx. 12.7 m² Room 2: approx. 13.6 m² Room 3: approx. 14.9 m² Bathroom: approx. 7.9 m² WC: approx. 1.8 m² Hallway: approx. 23.3 m² Terrace: approx. 20.8 m² Terrace Dream Private terrace accessible from living room & kitchen Electric sun protection – ideal for relaxing hours outdoors and maximum privacy Living comfort at the highest level The heart of the apartment is the impressive, open-plan living and dining area with approximately 44 m² of living space. The high-end design kitchen with a cooking island integrates harmoniously into the room, creating the ideal centerpiece for social evenings, stylish dinners, or relaxed moments in everyday life. The large window surfaces ensure a pleasant sense of space and create an elegant transition to the exceptional terrace. Equipment The high-end finishes of this property combine timeless design, modern living comfort, and first-class functionality. Comfortable underfloor heating in all living areas Elegant real wood floors in the living and sleeping rooms ensure a warm living ambiance Spacious bathroom with double vanity, walk-in shower, bathtub, and heated towel rail Separate WC with its own washbasin Modern fitted kitchen with cooking island and sufficient space for a dining area High-end kitchen appliances: dishwasher, steamer, oven, extractor hood as well as a generous induction hob Fridge-freezer combination with plenty of capacity Special Living Concept The combination of fine materials, thoughtful spatial design, and modern kitchen equipment creates an exclusive feeling of living and meets the highest demands.Private oasis of well-being Directly from the living area, you can access the spacious, private terrace. The southern orientation guarantees numerous hours of sunshine, while the electric sun protection offers pleasant quality of life even on hot summer days.A breakfast in the morning sun, quiet afternoons, or social summer evenings – this outdoor area extends the living space in a particularly elegant way.A Thoughtful Floor Plan A dreamlike living salon of approx. 44m2 with direct access to the terrace offers exclusive living comfort.The private sleeping area is deliberately separated from the living area.In addition to the living salon, there are 4 other versatile rooms – whether bedroom, home office, guest room, or walk-in wardrobe – the flexible layout adapts to various life situations.All rooms have separate access and can be used as connecting rooms if required. The western orientation of the bedrooms ensures pleasant lighting conditions and a harmonious feeling of living. Even interior rooms benefit from natural daylight thanks to intelligent light shafts.Exclusive Equipment The modern bathroom impresses with a double vanity, spacious shower, bathtub, and heated towel rail. The sanitary area is complemented by a separate WC. The successful combination of fine materials, thoughtful functionality, and timeless design underlines the exclusive character of this property.Location The apartment is located in one of Eisenstadt's most sought-after residential areas. The historic pedestrian zone with cafés, restaurants, cultural offerings, and shopping facilities is right on your doorstep, while the courtyard location provides an exceptionally quiet feeling of living.The Esterházy Palace as well as numerous cultural institutions can be reached within a few minutes' walk. The pedestrian zone is accessible for loading operations in the morning. Parking spaces can be rented in the nearby underground car park of Esterházy Palace.Special Highlights ✓ Historical residential building with unique flair ✓ Absolute quiet location despite central city location ✓ Spacious living area with approx. 44 m² ✓ Exclusive design kitchen with cooking island ✓ Private south-facing terrace ✓ Four flexibly usable rooms ✓ Modern bathroom with bathtub and shower ✓ Only a few steps to Esterházy Palace ✓ Rare combination of history, architecture and modern living Note The office space currently connected to the apartment on the ground floor will be structurally separated by the seller before handover and is not part of the object for sale - but could be purchased additionally.Energy performance certificate provided upon justification.Conclusion This exceptional apartment combines in an impressive way:-bhistorical charm burban quality of life bmodern living comfort bA combination of:b-exclusive city location / directly in the pedestrian zone bquiet courtyard situation bgenerous spatial design bhigh-end finishes bAn ideal property for discerning owner-occupiers as well as for buyers with an eye for special properties.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GENERAL INFORMATION: The provider/client has been informed about their legal obligation to present an energy performance certificate. All information is provided without guarantee and is based on information provided by the provider/client m2 specifications are approximate CONCEPT FOR LIVING Immobilien assumes no liability for this. The exposé created by CONCEPT FOR LIVING Immobilien is property of CONCEPT FOR LIVING Immobilien. The photographic material used in the real estate offer as well as edited plans are property of CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Should the real estate exposé contain visualizations, these are non-binding and serve exclusively to provide a better sense of space. Please understand that due to FAGG (Distance and Outward Transactions Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Act) as well as proof obligations towards/by the provider/client, only qualified inquiries with complete contact details such as first/last name / email address / contact address / telephone number can be processed. Contract drafter: SKPR-Rechtsanwälte | 1010 Vienna \PURE REAL ESTATE For further information and to arrange a viewing appointment please contact directly: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLY SEND EMAIL INQUIRIES TO: OFFICONCEPTFORLIVING.AT For further informations & to arrange an appointment please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: +43 664 153 44 20 CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLY PHONE+43 664 153 44 20 WEB EMAIL OFFICONCEPTFORLIVING.AT PURE LIV ING PURE LOV E PURE REAL ESTATE. PURE LIV ING Viewings are also welcome on weekends!!! PURE COMMUNICATION We communicate in German, French, Italian & English Language Note according to Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to its age and type is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for any actual energy efficiency of any offered property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <7,000m Hospital <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <1,000m Secondary School <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping Center <1,500m Other Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <2,500m Train station <1,000m 'Distances indicated as crow flies / Source: OpenStreetMap 'Exclusive Living 'Historical Ambiance & Modern Architecture

Property for sale - A spacious commercial plot with an excellent visible and traffic location is for sale, directly on Gramatneusiedler Straße, at the entrance to Mitterndorf an der Fischa. Facts: Plot size: 5,134 m² Zoning: Building land – commercial area (low emission) Building density: 30% Construction type: Open Building class: I, II Suitability & Use: Ideally suited for companies with administrative, manufacturing, or commercial service activities with low emissions. The open construction type and highly visible location offer diverse possibilities for use. Note on intended use: In the interest of a well-maintained townscape and high-quality location development, the municipality places importance on an attractive commercial appearance. Therefore, use as storage space, an auto repair shop, or comparable commercial facilities with an unattractive external appearance is to be avoided. The municipality reserves a right of co-determination regarding business settlement. Location advantages: Directly at the entrance to Mitterndorf an der Fischa Regional and supra-regional connections via Gramatneusiedler Straße Adjacent to existing settlement structures Approx. 10 minutes by car to the Südosttangente/S1 or Gramatneusiedl station Schedule a consultation/viewing appointment today! We are also happy to assist you with the financing of your dream property and will find the best conditions for you with our long-standing partners. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <750m Pharmacy <3,500m Children & Schools Kindergarten <2,750m School <2,750m Local amenities Supermarket <500m Bakery <3,000m Shopping centre <9,000m Other Bank <3,500m ATM <4,000m Post office <500m Police <3,500m Transport Bus <250m Train station <4,250m Motorway connection <7,250m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home in Neusiedl am See – a place that impresses not only with its breathtaking nature but also with its excellent quality of life. This charming single-family house offers everything you desire for a harmonious family life across a generous 148 m². With a purchase price of only € 549,000.00, this offers you the opportunity to invest in a property that combines both comfort and style. The house features four light-filled rooms that provide you and your family with ample space to relax and feel at ease. Whether it is cozy family evenings in the living room or creative retreats for the children – everyone will find their place here. A particular highlight of this property is the impressive distant and green view that you can enjoy through the large windows. Imagine watching the sunset over the gentle hills of Burgenland with a glass of wine. This view will enrich your daily life and offers you an oasis of peace and relaxation. The house is solidly built and equipped with an efficient gas central heating system, which ensures cozy warmth during the cooler months. The two WCs offer additional comfort for your family and guests, ensuring that even busy times can be managed relaxedly. The location could not be better: the excellent transport connections via bus and train allow for uncomplicated access to surrounding towns and regions. Whether for commuters or for excursions into the surrounding area – you are perfectly connected here. In the immediate vicinity, you will find everything that makes life pleasant: medical care, pharmacies, schools, supermarkets, and bakeries are just a short walk away. In this way, you enjoy not only the advantages of country living but also the conveniences of urban everyday life. Take the opportunity to become part of this wonderful community in Neusiedl am See. This single-family house is the ideal place for families, couples, or anyone wishing to realize the dream of owning their own home. Let yourself be inspired by the unique atmosphere and the numerous possibilities that this property offers. Do not hesitate any longer and arrange a viewing appointment today. Your new home in Neusiedl am See is waiting for you! The agent acts as a dual agent. This charming single-family house in 7100 Neusiedl am See impresses with its ideal location with north and south orientation. In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctor, pharmacy, school, supermarket, bakery, bank, ATM, post office, as well as good connections to public transport via bus and train. Enjoy the advantages of a lively environment that simultaneously offers peace and relaxation. A perfect place for families and nature lovers!

Property for sale - Neusiedl am See - Living with Character: Stylish house with large plot and private wellness oasis This house is a rare opportunity – and you feel exactly that from the very first moment. Located in an absolutely peaceful location in Neusiedl am See, this property combines what is hard to find today: a generous plot, solid substance, and real development potential in one of the most sought-after regions. With approximately 190 m² of living space spread over 2 levels, a home opens up that offers not just space, but possibilities. Six spacious, bright rooms with pleasant ceiling heights create an atmosphere of freedom and living quality that is experienced immediately. This is not just a place to live – this is where your personal living space is created. Whether a modern family refuge, a stylish combination of old and new, or an individual living concept: this house does not adapt – it gives you the freedom to shape it according to your ideas. A special added value that inspires immediately: the finished basement area. While many houses make compromises here, this property offers real additional utility. A private wellness area with a Sauna and infrared cabin transforms your home into a personal oasis of relaxation. The spacious basement lounge with direct access to the garden creates a place for sociable evenings, celebrations, or simply relaxed hours – away from everyday life. The 969 m² plot is a real selling point that is becoming increasingly rare. The established garden with mature trees ensures privacy, natural beauty, and a sense of life that cannot be artificially created. Here children play freely, here memories are made, here one finds peace. Especially in this location, this combination of plot size and atmosphere is hardly available anymore – a clear advantage for all those who think long-term. Investments have also already been made on the technical side: the roof, facade, and the energy-efficient central heating were renewed in 2016. For you, this means: a reliable basis, less risk, and the possibility to plan investments specifically and according to your own ideas, instead of having to react immediately. The location itself further enhances the value of this property. Neusiedl am See is one of the most sought-after residential locations – not only because of its proximity to the water but also due to the high quality of life, good infrastructure, and quick connections. Properties with this combination of tranquility, plot size, and substance rarely come onto the market – and are known to be sold quickly. This house is aimed at people who recognize opportunities before they become obvious. To buyers who are not just looking for any house, but a home with perspective. Those who hesitate here risk missing exactly this opportunity. If you are looking for a house that offers you not only space but also a future, you should not let this chance pass you by. Has your interest been piqued and would you like to convince yourself of this dream property? Then do not hesitate and arrange a viewing appointment today. I look forward to meeting you personally. Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <10.000m Children & Schools Kindergarten <1.500m School <1.000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <3.000m Other Bank <500m ATM <500m Post <500mePolice <3.500m Transport Bus <500m

Property for sale - Welcome to Sankt Andrä am Zicksee, a picturesque village in the heart of Burgenland, where natural beauty meets an excellent quality of life. Here, we present an exceptional plot of land with a generous area of 3,451 m² in the immediate vicinity of the lake, waiting to be discovered by you. The plot is designated for second homes and tourist use (BF) and is not serviced. The existing old building on the site must be removed or renovated. The transport connections are also excellent. With the bus stop located directly in front of the property, you can quickly and easily reach the surrounding towns and municipalities, allowing you to enjoy both the peace of rural life and the advantages of urban infrastructure. Sankt Andrä am Zicksee is known for its idyllic landscape and proximity to Zicksee, which is perfect for leisure activities such as swimming, cycling, and hiking. Here, you can fully enjoy nature while experiencing the conviviality of a small, charming village. Take advantage of this unique opportunity and secure your piece of Burgenland! today to learn more about this wonderful plot in Sankt Andrä am Zicksee. We look forward to assisting you in realizing your residential dreams! The agent is acting as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, providing you with an authentic impression of the property. I am also happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,000m Pharmacy <6,000m Clinic <6,000m Hospital <6,000m Children & Schools Kindergarten <2,500m School <8,000m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <500m Other ATM <3,000m Bank <3,000m Post Office <2,500m Police <6,000m Transport Bus <1,000m Train Station <2,000m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap This attractive plot is located in the charming municipality of Sankt Andrä in the immediate vicinity of Zicksee, in the picturesque Burgenland. The quiet location offers a perfect blend of rural idyll and good accessibility. In the immediate vicinity, you will find gastronomy as well as a bus stop that ensures convenient connections to the surrounding area. Ideal for nature lovers and families!

Property for sale - This special property combines the charm of a traditional Burgenland Streckhof with modern living comfort and great development potential. On a plot of approximately 1,100 m², a rare opportunity awaits owner-occupiers, investors, or creative concepts. The residential house, newly built in 2016, already offers a fully finished dwelling unit on the ground floor. Bright rooms and a thoughtful structure create a pleasant living feeling. The upper floor is not yet finished and offers additional potential for individual design. The offering is complemented by another dwelling unit, ideal for multi-generational living, renting, or a guest area. A clear added value of this property is the existing cellar, which offers additional storage space as well as versatile possibilities for use - ideal as storage space, technical room, or for hobbies. A true highlight is the completely renovated barn (2016) - versatile in its use, whether as a workshop, studio, or storage space. Such objects are rare in Seewinkel, perfect for all those who want more than standard. I would be pleased to present this property to you! INFO: The information about the object is based on information provided to us. No liability on our part is accepted for this. Detailed questions will be discussed, clarified, or provided during viewings. We ask for your understanding that, due to our duty of proof to the owner, we can only respond to inquiries with COMPLETE CONTACT DETAILS (name, address, telephone number, e-mail). The indicated price is the minimum bid price. Since the price is defined by the interested party with an offer issued for this purpose, it may lie above the guide price depending on the respective demand. Acceptance occurs exclusively by the offeror by accepting the submitted offer. We inform you that we are acting as a dual estate agent for this object. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) There is an economic close relationship We point out that there is a family or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary is acting as a dual estate agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <3,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Bakery <500m Supermarket <500m Other ATM <500m Bank <500m Post office <3,500m Police <500m Transport Bus <500m Train station <7,000m distance information as crow flies / source: OpenStreetMap

Property for sale - zum Verkauf gelangt diese hochwertige 4 Zimmer Neubau (End)Reihenhaus mit Garten und Sonnenterrasse in Top zentraler Lage Eisenstadt. Die Gesamtwohnfläche dieses einmaligen Objektes beträgt ca. 128m² und bietet folgend angenehme Flächen   Townhouse  EG: - Vorraum - Wohnraum offen zur Küche ca. 45 m²  - Toilette - Abstellraum - Innenstiege - Gartenterrasse - ca. 46 m² Eigengarten 1.OG - Galerie   - 1 Schlafzimmer ca. 13 m² - großzügiges Bad mit Toilette und Hauswirtschaftsraum - ein Highlight ist die Sonnenterrasse mit rund 17 m² 2.OG - Galerie - 2 Schlafzimmer je ca. 11 m² - Badezimmer mit Toilette Der Grundriss ist äußerst praktikabel gestaltet und durch die Ausrichtung ist das Reihenhaus sehr hell und freundlich - ein wahres Wohlfühlobjekt. Durch die optimale Positionierung der Baukörper sind nahezu alle Wohnzimmer und Freiflächen nach Süden ausgerichtet. Freuen Sie sich auf eine hochwertige und attraktive Ausstattung wie: Sicherheitseingangstüre, 3-Scheiben Iso-Verglasung, Kunststoff/Alufenster, außenliegende Sonnenschutzraffstores, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichen Parkett, attraktive Badezimmer Gestaltung, bodengleich verflieste Dusche, Handtuchtrocknerheizkörper, Videogegensprechanlage. Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Im allgemeinen Bereich im Untergeschoss stehen großzügig Platz für Kinderwägen und Fahrräder - alles barrierefrei erreichbar - zur Verfügung. Ein oder mehrere KFZ- Stellplätze können optional angekauft werden. Die Ausstattung mit einer Wallbox am Parkplatz mit 11 KV ist möglich.    Neubau Erstbezug in qualitativ hochwertiger Massivbauweise, von Fa. Hitthaler gebaut.    Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme Energie Burgenland.  Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Für den Käufer - provisionsfrei.  flexible Erwerbsvarianten: Sofortkauf sowie Mietkauf möglich!   Sie suchen ein modernes, komfortables und neuwertiges Zuhause in zentraler und ruhiger Stadtlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung in Eisenstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein zeitgemäß modernes Wohnen brauchen. Sichern Sie sich jetzt ihr neues Domizil in der stetig wachsenden Landeshauptstadt Österreichs.  Ich freue mich auf ihre Anfrage. Ihr Alfred Bergmann 81 76 Immo Concept OG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In zentraler Stadtlage auf der Anhöhe des Thurnerbergls, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Fussgängerzone entfernt befindet sich dieses Objekt in einer neuen Wohnanlage mit gesamt nur 34 Einheiten. Die Wohnobjekte erstrecken sich von der Sankt Antoni Straße bis zur Feldstraße, wo sich auch die Einfahrt zu den komfortablen Tiefgaragenplätzen befindet. Die Zugänge zu den Wohnungen sind bequem von beiden Straßen aus - barrierefrei - möglich.

Property for sale - NO BUYER COMMISSION! You can find all currently available apartments on our homepage! -immo.at This project consists of a total of 66 high-quality apartments directly on Lake Neusiedl! Each apartment features generous outdoor spaces such as Loggia, terrace, balconies, and incredible roof terraces. The majority of these outdoor spaces offer a direct view of the lake! Private land! - No lease Property highlights: Air-to-water heat pump Underfloor heating Underground garage Generous roof terraces Swimming pool Short-term rental ALLOWED Preparations for air conditioning Triple-glazed windows Electric exterior blinds on the ground floor and 1st floor / Raff-stores in the attic Oak parquet long planks Walk-in shower Locking system Passenger lift Location: Holiday feeling, ahoy! Podersdorf am See, in sunny Burgenland directly on Lake Neusiedl, offers an idyllic mix of nature and relaxation. With its shallow beach, the striking lighthouse, and the surrounding vineyards, the town is perfect for anyone who appreciates water sports, nature, and relaxed living. The proximity to the Seewinkel National Park makes Podersdorf an ideal starting point for explorations. Details Apartment Building 1 Unit 23: The apartment is located on the 2nd floor (attic) and has 67.09 m² of living space + a 17.53 m² terrace + a 49.44 m² roof terrace / green roof. The apartment is divided as follows: Entrance hall approx. 5.52 m² Bathroom approx. 4.94 m² Separate toilet approx. 2.32 m² Living/kitchen area approx. 26.62 m² Bedroom approx. 13.40 m² Bedroom approx. 12.90 m² Terrace approx. 17.53 m² Roof terrace / green roof approx. 49.44 m² The purchase price for investors is € 519,000 net plus 20% VAT. An underground garage parking space must be purchased for € 25,000 for owner-occupiers or € 22,000 net plus 20% VAT for investors. The overview of all available 3-room apartments as well as further details can be found on our homepage. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <7,000m Clinic <7,500m Hospital <7,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <7,500m Nearing supply/Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other ATM <500m Bank <500m Post office <1,000m Police <7,500m Transport Bus <500m Train station <6,500m Distances provided as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Die Vorzüge der Stadt – die Ruhe vom Land  Umgeben von den schönen Weingärten entstehen in der entzückenden Weinbaugemeinde Großhöflein, 12 moderne Einfamilienhäuser in hochwertiger Holzmassivbauweise. Die 114 m2 großen Häuser sind bzw. werden von regionalen Firmen errichtet, sind zweigeschoßig, bieten 4-5 Zimmer und punkten mit sehr durchdachten Grundrissen. Die südwestlich ausgerichteten Häuser haben einen Dichtbetonkeller im Ausmaß von ca. 56 m2. Dort befindet sich der Technikraum mit ca. 6 m2, ein Lagerraum mit ca. 20 m2 sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m2. Haus 7 wird in der mittleren Reihe als zweites Haus, direkt neben den Weingärten, errichtet. Von diesem Haus haben Sie seitlich noch immer einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne. Nach individueller Planung der Zwischenwände und Schlüsselfertigstellung ist Ihr Haus innerhalb weniger Monate bezugsbereit. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten angeordnet. Die an die Küche angrenzende, mögliche Speis ist für passionierte Hobbyköche sicher das Highlight. Liegt Ihr Schwerpunkt eher bei einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoß kann hier zB ein Büro geschaffen werden – egal wie Ihre Bedürfnisse sind, hier findet jeder sein ideales Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick in die umliegenden Weingärten. Im zentral begehbaren Bad sind Badewanne, Waschbecken und Toilette vorgesehen. Im darüber befindlichen Spitzboden besteht unheimlich viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Jedes Haus hat 2 Autoabstellplätze im Freien, wovon 1 Stellplatz als Carport ausgeführt wird. BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Dichtbetonkeller Internorm Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und (Fußbodenkühlung gegen Aufpreis) Kaminanschluss im Wohnzimmer Riesige Terrassen / Balkone und Eigengärten PV vorbereitet (Leerverrohrung / Dachdurchführung) Energieausweis Haus 1-8 HWB 36/B, fGEE 0,59/A+ Energieausweis Haus 9-12 HWB 37/B, fGEE 0,59/A+ diesem Angebot liegt eine sehr informative Broschüre über „Bauen mit Brettsperrholz“ bei, aus welcher Sie umfangreiche Informationen über die nachhaltige Bauweise entnehmen können. ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich (ACHTUNG: DIE FOTOS ZEIGEN TEILWEISE DIE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG) Alle Fenster mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoß und Außenrollläden im Obergeschoß Kaminanschluss im Wohnzimmer Stellplatz / E-Auto Ladestation (Vorrichtung / Wanddurchführung) Bezugsbereit innerhalb von ca. 6 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich (Balkon, Terrasse) LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Von Großhöflein ist man mit dem Auto in 8 Minuten im 5 km entfernten Eisenstadt. In der lebendigen Landeshauptstadt finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, Ärzten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr. Öffentlich sind Sie mit dem Zug in 55 Minuten in Wien und mit dem Auto in 30 Minuten über die A3 an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten / Kinderkrippe sowie Volksschule befinden sich direkt im Ort. In Eisenstadt ist das Bildungsangebot an Schulen enorm. Sie finden hier für Ihre Kinder Volksschulen, Mittelschulen, Sonderschule, Polytechnische Schule, Berufsschule, Höhere Schulen (HASCH, HAK, HTL, Landwirtschaftliche Schule), Fachhochschulen und Musikschule. FREIZEIT Die Sportangebote in und um Eisenstadt sind grenzenlos. Sei es Schwimmen im Freibad im Schlosspark, Besuch des Sportzentrums, Eislaufen, klettern, laufen, Mountainbiken, Skaterpark und vieles mehr. Wer die Kultur liebt, findet im Schloss Esterhazy einen prallen Veranstaltungskalender. Zahlreiche Wirtshäuser, Heurige, Restaurants bieten eine lebendige Gastronomie und hervorragende Weine aus der Region. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,2 % Eintragungsgebühr Pfandrecht, 1,5 % + 20 % Ust. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt Mag. Markus Dax sowie Barauslagen, PROVISIONSFREIER VERKAUF!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! -immo.at   Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee! Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!   Eigengrund! - Keine Pacht Highlights der Liegenschaft:  Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Tiefgarage Großzügige Dachterrassen Swimmingpool Kurzzeitvermietung ERLAUBT Vorbereitungen für Klimaanlagen 3-fach isolierverglaste Fenster  Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG Eichenparkett Langdiele Walk-In Dusche Schließanlage Personenlift Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!  Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Details Wohnung Bauteil 3 Top 23: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 59,47 m² Wohnfläche + eine 68,01 m² große Terrasse + eine 65,81 m² große Dachterrasse / Gründach.  Die Wohnung gliedert sich wie folgt:  Vorraum ca. 3,75 m² Badezimmer ca. 3,95 m² separate Toilette ca. 2,08 m² Wohnküche ca. 34,54 m² Schlafzimmer ca. 14,15 m² Terrasse ca. 68,01 m² Dachterrasse / Gründach ca. 65,81 m²   Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 498.900 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000 für Eigennutzer bzw. € 22.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.  Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 7.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - The advantages of the city – the peace of the countryside Surrounded by beautiful vineyards, 12 modern single-family houses built with high-quality solid wood construction are being created in the charming wine-growing community of Großhöflein. The 114 m2 houses are or will be built by regional companies, consist of two floors, offer 4-5 rooms, and feature very well-thought-out floor plans. The south-west facing houses have a dense concrete basement of approximately 56 m2. This contains the technical room of approx. 6 m2, a storage room of approx. 20 m2, as well as another cellar room of approx. 30 m2. House 8 will be built in the middle row at the outermost edge, directly next to the vineyards. From this house, you will have a beautiful and unobstructed view of the greenery to the side. Following individual planning of the partition walls and turnkey completion, your house will be ready for occupancy within a few months. The ground floor consists of an entrance hall, a bathroom with shower, washbasin and toilet, as well as a large open-plan kitchen/living area with access to the covered terrace and the garden. The possible pantry adjacent to the kitchen will certainly be a highlight for passionate hobby cooks. If your focus is more on an additional room on the ground floor, an office can be created here, for example – no matter what your needs are, everyone will find their ideal ground floor here. The upper floor offers 3 spacious bedrooms, including the master bedroom with direct access to the balcony and a magnificent view of the surrounding vineyards. The centrally accessible bathroom is designed with a bathtub, washbasin and toilet. In the attic space above, there is an enormous amount of storage space for life's non-everyday items. Each house has 2 outdoor parking spaces, one of which is designed as a carport. CONSTRUCTION METHOD Low-energy construction with ecologically sustainable building materials Dense concrete basement Internorm plastic-aluminum windows, triple glazed, Ug glass 0.6 W/m2 Air-to-water heat pump / underfloor heating and (underfloor cooling available at an additional cost) Fireplace connection in the living room Huge terraces / balconies and private gardens PV prepared (empty conduits / roof penetration) Energy performance certificate House 1-8 HWB 36/B, fGEE 0.59/A+ Energy performance certificate House 9-12 HWB 37/B, fGEE 0.59/A+ this offer includes a very informative brochure on

Property for sale - LIVING BY THE WATER. ARRIVING IN LIFE. Being woken up by sunshine in the morning, starting the day with a view of the lake, and living in an environment that offers tranquility and a connection to nature. AM SEE in Parndorf combines high-quality living with a unique lakeside flair – for all those seeking something special. The

Property for sale - Du suchst nach einem neuen Zuhause in Ruhelage? Grün- &amp Weitblick inklusive?  2 Balkone, 1 Terrasse - Garten nicht zu groß, nicht zu klein? Komplett eingerichtet - Pack also deine Koffer und zieh ein! Highlights: - Baujahr 2017 - Eigengrund, KEIN Wohnungseigentum wie bei herkömmlichen   Doppelhaushälften! - 3 WC's, 2x Badewanne, 2x Dusche!! - Erdgeschoss ist klimatisiert - Glasfaseranschluss vorbereitet - 2 PKW-Abstellplätze am Grundstück - Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holzofenkamin - Integrierter Zentralstaubsaugeranlage in den Wänden - 5 Zimmer mit ca. 144m² Wohnfläche - 3-fach-verglaste Fenster mit elektrische Außenjalousien - Automatische Bewässerung im Garten - Gartenhütte und Griller inkl. - Barrierefreie Zugangsmöglichkeit im Eingangsbereich Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas &amp Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 benjamin.heideggemmo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new dream home in Stixneusiedl, Lower Austria! This spacious single-family house offers plenty of space for well-being and personal development across an impressive living area of approximately 300 m². This exceptional property features two residential units, the spacious, bright rooms in the main house, and its lovingly maintained outdoor area. With a total of 7 rooms in the main house and 2 additional rooms in the outbuilding, there is ample space for the whole family, a home office, or individual hobbies. Four WCs and three modern bathrooms ensure high comfort and flexibility in everyday life – no more morning congestion! The large garden invites you to relax and offers a wonderful retreat with views of the greenery. Comfortable warmth on cold days is provided by the central gas heating as well as a fireplace, which ensures not only a cozy atmosphere but also pleasant warmth. The solid brick masonry guarantees a sturdy construction and a pleasant indoor climate. The location in 2463 Stixneusiedl combines rural tranquility with good transport links – the bus conveniently takes you to the surrounding villages and the nearby town center. This allows you to enjoy the advantages of a quiet residential environment without having to sacrifice mobility. FURTHER HIGHLIGHTS: - Thermal insulation facade - Underfloor heating on the ground floor, radiators on the upper floor - Kachelofen (according to the seller, heats the entire ground floor optimally) - Easy-care garden with irrigation system - Well - Garden shed - Carport - Large parking space for cars - Electric driveway gate - Water softener Hardwood floors have been laid in all areas. All bathrooms were completely refitted in 2021. Take the opportunity to take a 360° tour through this extremely beautiful house under [link] or watch a video under [link]. The purchase price of 749,000 Euro reflects the high-end finishes, the generous living area, and the attractive location. This house is ideal for families who value plenty of space, comfort, and a well-maintained home. Do not miss this chance and arrange a viewing appointment today. Your new home in Stixneusiedl is waiting for you! The indicated price is an estimated price. The actual purchase price may be above or below this purchase price. The information about the property is based on information provided to us. We exclude any liability for this. Detailed questions will be discussed, clarified, or provided during viewings. Subject to intermediate sale, s, printing s, and changes. Please understand that due to our duty of proof to the owner, we can only process inquiries that include a full address. The interested party is advised of the extended consumer protection guidelines in accordance with the FAGG. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <5,500m Pharmacy <6,000m Clinic <8,000m Children & Schools School <3,500m Kindergarten <4,000m Amenities/Local Supply Supermarket <4,000m Bakery <7,500m Shopping center <10,000m Other Bank <4,000m ATM <4,000m Post Office <8,000m Police <6,500m Transportation nBus <500m nHighway connection <3,500m nTrain station <2,000m n| Distanace specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusively brokered, we present: Single/Multi-family house, business/co-housing with two residential units. Zoning: Mixed-use area-BM. Suitable for private and commercial use. Plot size approx. 1,200 m². The property can be accessed from two sides/by vehicle. The building was constructed in 1990 (shell construction) / completed in 2020. Ground floor: approx. 158.62 m² First floor: approx. 177 m² Basement: 186.1 m² Usable area approx. 522.33 m². FACTS: Kitchen with Miele appliances Windows: PVC windows with partially electric roller shutters Flooring: Tiles, laminate 20 kW photovoltaic system Heating: Water-to-water heat pump Vaillant gas boiler (new, not yet used) Solid fuel/stove on the first floor Sauna. Layout: Ground floor + entrance area + bathroom with bathtub and shower + WC + room + open-plan living room (approx. 65.81 m²) with access to the loggia + open-plan kitchen with dining area + terrace 17.5 m² + Exit/entrance to the garden on the upper floor + open-plan living room (approx. 66.79 m²) + Room 1 + Room 2 with walk-in wardrobe + Room 3 with walk-in wardrobe + Room 4 with access to the loggia + Room 5 with walk-in wardrobe + bathroom with bathtub and toilet + terrace approx. 17.55 m² + access to the attic Basement: + storage room + toilet + 6 rooms of varying sizes + building services + staircase to the ground floor The basement is currently used commercially CONCLUSION: This impressive property is a true space miracle. Ideal for anyone needing plenty of space, young and old, for co-housing, working and living, and much more. Location: beautiful location on the edge of town. Good infrastructure Kindergarten, elementary school, bakery, local shops, doctors, various clubs. Transport connections: A4, A6, bus, train to Vienna, Bratislava, and Hungary. FINANCING: To quickly and easily explore your financing options, we will gladly put you in touch with an independent financial advisor who will create a customized financing plan for you quickly and without obligation, allowing you to plan your future in the most cost-effective way. OTHER INFORMATION: The information regarding this property is based on information provided to us. We accept no liability for this information. Detailed questions will be discussed, clarified, or provided later during viewings. Furthermore, no warranty or liability is assumed for material defects. We ask for your understanding that, due to our obligation to provide proof to the owner, we can only respond to inquiries with COMPLETE CONTACT DETAILS (name, address, telephone number, email). We would like to inform you that we are acting as a dual agent for this property. (Section 5 Paragraph 3 of the Brokerage Act) Information according to legal requirements: Heating energy demand: 42.98 kWh/(m²a) Heating energy demand class: B Overall energy efficiency factor: 0.72 Overall energy efficiency factor class: A Only on remax.at will you find new RE/MAX properties earlier and in their entirety, and with the RE/MAX app instantly on your mobile phone! Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In Ruhelage am Fuß des Leithagebirges wurde die Region von Loretto schon seit der Jungsteinzeit besiedelt. Heute sieht man schon von der Ferne die Türme der Basilika.

Property for sale - Zwei Häuser. Unzählige Möglichkeiten. Ein Anwesen mit Seltenheitswert in absoluter Ruhelage von Gols. Sie suchen eine Immobilie, die Wohnkomfort, Rendite und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses vielseitige Anwesen begeistern. Am ruhigen Ortsrand der beliebten Weinbaugemeinde Gols erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten an einem Standort, als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 215 m² im Haupthaus und weiteren 111 m² im zweiten Wohnhaus bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Lebenspläne. Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Das liebevoll gepflegte Haupthaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Insgesamt 4,5 Zimmer, eine einladende Wohnküche sowie zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die laufende Pflege machen dieses Haus sofort bezugsbereit. Ein besonderes Plus ist die thermische Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020, wodurch sich die Heizkosten deutlich reduzieren. Beheizt wird das Wohnhaus mittels effizienter Ölzentralheizung. Zusätzliche Einnahmen oder Platz für die ganze Familie Das zweite Wohnhaus verfügt über rund 111 m² Wohnnutzfläche und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Aktuell ist das Haus vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Der Mietvertrag ist jährlich kündbar und bietet dadurch maximale Flexibilität für zukünftige Eigentümer. Durch die durchdachte Anordnung der beiden Gebäude genießen beide Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne gegenseitige Beeinträchtigung. Ein Paradies für Sammler, Handwerker und Unternehmer Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der beeindruckende Gewölbekeller auf drei Ebenen. Ein installierter Lastenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen und ermöglicht den komfortablen Transport von Wein, Lagergut oder anderen Gegenständen. Ob stilvolle Weinverkostungen, gesellige Feiern, Hobbyraum oder großzügige Lagermöglichkeiten – dieser historische Keller bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend für: Oldtimer und Sammlerfahrzeuge Boote und Wohnwagen landwirtschaftliche Maschinen Werkstatt oder Hobbyräume Lagerflächen für Gewerbetreibende Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das großzügige Anwesen eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial. Je nach individuellem Bedarf besteht die Möglichkeit, Teilflächen samt Lagerhallen zu erwerben. Gerne erläutere ich Ihnen diese Möglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt rund 326 m² Wohnnutzfläche ✔ Laufende Mieteinnahmen durch bereits vermietetes Wohnhaus ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &amp Arbeiten ✔ Thermisch saniertes Haupthaus (2020) ✔ Beeindruckender Gewölbekeller auf drei Ebenen mit Lastenaufzug ✔ Zahlreiche Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Absolute Ruhelage am Ortsrand der beliebten Weinbaugemeinde Gols ✔ Zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten   Die Liegenschaft bietet mehrer Möglichkeiten der Vermietung!  Der mögliche Mietertrag pro Monat liegt bei ca. € 4900,-- pro Monat, dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,93 % p.a. Eine Immobilie, die mit Ihren Ansprüchen wächst Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als renditestarke Kapitalanlage oder als vielseitiger Standort für Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Ihnen Möglichkeiten, die nur selten am Markt zu finden sind. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und zeige Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IM Konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige 0699 / Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in der Gemeinde Gols im Burgenland und liegt in der Nähe des Ortsrandes.

Property for sale - Stylish Villa with Distant Views up to Lake Neusiedl QUICKREAD: Everything at a glance Plot area: approx. 1,118 m² Living area: approx. 290 m² Garden area: approx. 950 m² Terrace area: approx. 75 m² Rooms: 9.5 Bathrooms: 3 WCs: 4 Garage: 1 Parking spaces: 2 Year of construction: 1987 General renovation: 2021 Heating: Air source heat pump with underfloor heating Energy performance certificate: HWB 81 kWh/m²a | fGEE 1.09 Living above the city – Architecture with character The arrival at this property already conveys a sense of distinction. The villa presents itself as an architecturally unique residence with a clear design language, generous room structures, and an atmosphere that places tranquility, privacy, and quality of life at the center. Due to its elevated position, an impressive view opens up over Eisenstadt all the way to Lake Neusiedl. This expanse lends the entire estate an exceptional spaciousness and makes the property a place where living becomes a daily experience. The architecture combines classic elements with contemporary elegance. Large window surfaces, curved room shapes, and a thoughtful interplay of fine materials define its appearance. Living with space, light, and views The upper floor forms the heart of daily living. Here, living, dining, and cooking flow into one another, creating an open, inviting atmosphere. The spacious living salon impresses with impressive sightlines and plenty of natural light. Large window surfaces bring the garden and the landscape into the interior, creating a harmonious connection between indoor and outdoor life. The modern kitchen is high-quality equipped and, together with the dining area, forms the communicative center of the house. Private retreat areas The sleeping and retreat rooms have been deliberately positioned quietly and offer a high degree of privacy. The room structure allows for flexible use – from classic bedrooms to guest rooms or study or hobby rooms. The bathrooms are modern and high-quality in design, combining timeless design with functional comfort. Separate living unit with versatile possibilities A special highlight is the separately usable living unit. This is ideal as an annex apartment, guest area, home office, or youth apartment. With its own living area, kitchen, bedroom, and bathroom, it offers flexible use possibilities and makes the house particularly attractive for multi-generational concepts. Garden landscape with pool and terraces The outdoor areas were designed with exceptional effort and follow a clear architectural concept. Multiple terrace levels create different areas for relaxation – from sunny breakfast spots to sheltered lounge zones for relaxed evenings. The pool area forms the exclusive center of the garden. Embedded in natural stone and surrounded by quiet zones and lush planting, a private refuge with almost Mediterranean flair is created here. The garden is not just an outdoor area but a designed living space with high quality of life. Tecchnical condition and renovation The house, built in 1987, underwent a comprehensive general renovation in 2021. During this process, almost all technical and structural components were renewed. The pipes, floors, bathrooms, windows as well as large parts of the building technology were modernized and brought up to current technical standards. The result is a high-quality residence with timeless architecture and modern building technology. A location quality with distant views The elevated position of this house is one of the special qualities of the property. From several living areas as well as from the terraces, a wide view opens up over Eisenstadt all the way to Lake Neusiedl. The location simultaneously combines tranquility and privacy with good accessibility to urban infrastructure. A summary $This villa is a home for people who value individuality, architecture, and exceptional location quality. Generous room structures, high-quality renovation, an impressive distant view as well as a lovingly designed garden and pool landscape create a property that stands out significantly from the usual offerings. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Please create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. much -> Create search agent The intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Our service – Trust. Service. Quality. At ZELLMANN IMMOBILIEN we place great importance on personal advice, transparency and service at the highest level. Every viewing is non-binding and takes place in a relaxed atmosphere. After concluding the contract, we naturally take care of all formalities – from handover documentation to coordination with property management and energy suppliers. Your concern is in the best hands with us – even after concluding the contract. Legal notices Please also check your SPAM or JUNK folder after submitting your inquiry, as automated email deliveries may occasionally be classified there due to technical reasons. We usually process inquiries within a few hours, even on weekends. The disclosure of a telephone number is voluntary it may only be used for supplementary communication (e.g., SMS notification about the transmission of the exposé). This offer is non-binding and subject to change. All information is provided on the basis of information from the owner and available documents no liability is assumed for correctness, completeness or timeliness. Changes, s, pre-sale as well as deviations remain reserved. Area specifications are approximate values. The exposé does not represent a binding offer. In the event of success, the buyer's commission is 3% of the purchase price plus 20% VAT according to §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 as amended. For rental properties, the legal principle of the ordering party applies (§ 17a MaklerG): The commission is to be borne by the party that first commissioned the agent for apartment seekers there is generally no commission. Transparency notice: Transparency obligations of the EU AI Act (Art. 50) Modern AI-supported technologies were used to create and linguistically optimize this exposé. All content has been carefully checked and is being managed by ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations, virtual furnishings or other computer-generated representations serve exclusively for illustration purposes and do not necessarily represent actual conditions. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <2,000m Clinic <8,000m Hospital <2,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <500m University <2,500m Higher school <1,500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,500m Shopping center <3,000m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Post office <2,000m Police <1,500m Transport Bus <500m Highway connection <4,000m Train station <2,000m Distances stated as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung. Auf großzügigen 167,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause für höchste Ansprüche. Das Haus wird weiß ausgemalt übergeben und bietet sofort ein stilvolles Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt mit einem ca. 37 m² großen, südseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein offenes, modernes Wohngefühl. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wirtschaftsraum. Highlight: Der exklusive Master-Bedroom-Bereich Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Elternbereich mit: ca. 18 m² Schlafzimmer ca. 7,5 m² großem Schrankraum ca. 11 m² großer Wellness-Badeoase Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Technische Ausstattung &amp Energieeffizienz Dieses Haus ist optimal für die Zukunft ausgestattet und ermöglicht nahezu unabhängiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ausstattung im Überblick 10 kWp Photovoltaik-Anlage inklusive Solax Hybridwechselrichter (einfache Nachrüstung eines Batteriespeichers möglich) 22 cm Marken-Vollwärmeschutz für minimale Wärmeverluste Moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen E-Ladestation mit bis zu 11 kW Anschlussleistung direkt am Objekt Sicherheit &amp Smart Home Bereits vorbereitet für modernes und sicheres Wohnen: Sämtliche Fenster und Türen im Erdgeschoss mit Verschlusskontakten Verkabelung für Alarmanlage, Bewegungsmelder, Brandmelder und Außensirene bereits vorhanden Hochwertige Hauseingangstür mit Fingerprintsensor, Motorschloss und integrierter Beleuchtung Überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in allen Aufenthaltsräumen Österreichische Markenfenster (3-fach Alu/Kunststoff) mit motorisierten Außenrollläden Außenanlagen &amp Privatsphäre Das ca. 470 m² große Grundstück bietet eine private Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich begehbar ist. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, ca. 1,80 m hohe Gartenmauer mit modernen Alu-Lamellenelementen, welche das gesamte Grundstück umgibt und für maximale Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein automatisches Schiebetor inklusive Funkfernbedienung. youtube Rundgang Engl Realitäten GmbH:      Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gemeinde, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Perfekte Verkehrsanbindung nach Wien, sowohl mit dem KFZ als auch über den neuen Bahnhof in Unterwaltersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer NäheBei Finanzierungsbedarf stehen ihnen gerne unsere kompetenten Partner im Finanzbereich für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme

Property for sale - NO BUYER COMMISSION! You can find all still available apartments on our homepage! -immo.at This project consists of a total of 66 high-quality condominium apartments directly on Lake Neusiedl! Each apartment features generous outdoor spaces such as Loggia, terrace, balconies and incredible roof terraces. The majority of these outdoor spaces offer a direct view of the lake! Private land! - No lease Property highlights: Air-to-water heat pump Underfloor heating Underground garage Generous roof terraces Swimming pool Short-term rental ALLOWED Preparations for air conditioning systems Triple-glazed insulating windows Electric external blinds on the ground floor and 1st floor / Raff-stores in the attic Oak parquet long planks Walk-in shower Locking system Passenger lift Location: Holiday feeling, ahoy! Podersdorf am See, in sunny Burgenland directly on Lake Neusiedl, offers an idyllic mix of nature and relaxation. With its flat beach, the striking lighthouse, and the surrounding vineyards, the town is perfect for everyone who appreciates water sports, nature, and relaxed living. The proximity to the Seewinkel National Park makes Podersdorf an ideal starting point for explorations. Details Apartment Component 1 Unit 25: The apartment is located on the 2nd elevator floor (attic) and has 82.85 m² of living space + a 123.68 m² terrace + a 50.84 m² roof terrace / green roof. The apartment is divided as follows: Entrance hall approx. 9.02 m² Bathroom approx. 7.98 m² Bathroom approx. 5.90 m² Living/kitchen area approx. 28.44 m² Bedroom approx. 18.90 m² Bedroom approx. 12.61 m² Terrace/green roof approx. 123.68 m² Roof terrace / green roof approx. 50.84 m² The purchase price for investors is € 659,000 net plus 20% VAT. An underground garage parking space must be purchased for € 25,000 for owner-occupiers or € 22,000 net plus 20% VAT for investors. You can find an overview of all available 3-room apartments as well as further details on our homepage. W e point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. A nfrastructure / Distances G esundheit A rzt <500m A potheke <7,000m A klinik <7,500m A krankenhaus <7,500m A kinder & schools A schule <1,000mA kindergarten <7,500m A local amenitiesA supermarket <1,000mA bäckerei <1,000m A otherA geldautomat <500mA bank <500mA post <1,000mA polizei <7,500m A transportA bus <500mA bahnhof <6,500m A Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Gäste-Wohnung und traumhaftem Garten in Neusiedl am See, einer der beliebtesten Familien-Wohngegenden des Burgenlands. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlen zu können. Bei der Planung und Einrichtung (welche teilweise übernommen werden kann) wurde darauf wert gelegt, dass sowohl genügend Stauflächen vorhanden, als auch Raum

Property for sale - Take advantage of this rare opportunity and secure a generous plot in an excellent location in Gols, one of the most sought-after municipalities in Burgenland. The plot is impressive not only because of its size but also due to the potential view of Lake Neusiedl, depending on the construction and position. Whether for the creation of a private dream home or as a future investment – this plot offers diverse possibilities for use in a region with a high quality of life, good infrastructure, and a lifestyle close to nature. The plot comprises a total area of approx. 2,400 m². Of this, approx. 1,500 m² are located in the designated residential building area (building land), and a further approx. 900 m² are located in the expansion area. Please note that the area specifications are approximate measurements. The final division will be carried out by the sellers during the sale.