Real estate Wilfersdorf: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte der Firma Elk Fertighaus in schöner Siedlungslage von Wilfersdorf. Dieses exklusive Haus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen.  R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree:  ein zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Technikraum / Abstellraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer  zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer mit Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit  Fußbodenheizung Hwb-35, Vollwärmeschutzfassade  Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.  Kaufpreis: € 400.000,-- inklusive Aufschließungskosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes !  Unter  ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.850m Apotheke &lt 4.250m Klinik &lt 4.725m Krankenhaus &lt 4.950m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.775m Nahversorgung Supermarkt &lt 175m Bäckerei &lt 5.375m Sonstige Bank &lt 5.450m Geldautomat &lt 5.450m Polizei &lt 5.425m Post &lt 5.550m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.750m Bahnhof &lt 5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wilfersdorf im Weinviertel verbindet idyllisches Landleben mit perfekter Nähe zur Großstadt. Über die A5 ist Wien in nur rund 30 Minuten erreichbar. Das traditionsreiche Schloss der Fürsten Liechtenstein, malerische Kellergassen und sanfte Weinberge prägen die lebenswerte Umgebung. Mit bester Infrastruktur, hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist Wilfersdorf ein attraktiver Standort für modernes Wohnen.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf insgesamt ca. 1263 m² Gfl. (Davon ca. 585 m² Grünlandanteil) in der Gemeinde Wilfersdorf, bietet Ihnen alles, was sie für ein komfortables und angenehmes Familienleben benötigen. Raumaufteilung: EG: großer Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, alle Geräte von Miele wie Induktionsfeld, Backrohr mit Dampfgarerkombination, Granit-Arbeitsplatte. Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten großen Garten mit Solar- beheizbarem Pool. OG: 3 Zimmer, 1 begehbarer Schrankraum, großes Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, Bidet, Wc, hochwertigen Fliesen von Villeroy &amp Boch Design Titanic. Keller: ca. 133 m², genügend Platz für Stauraum und ihr Hobby, bietet ihnen der ausgebaute Kellerbereich, 2 Zimmer, Infrarotkabine, Billardtisch, Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner, Werkstatträume, Heiz- und Technikraum, Lager- und Staufläche unter der Treppe. Möglichkeit der Nutzung auch als zusätzlichen Wohnraum oder gewerbliche Nutzung. Erforderliche Raumhöhe, Fenster und Wasseranschluss vorhanden.  Direkter Zugang zur Garage. Die Innenräume sind geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen von Villeroy &amp Boch, Echtholzböden, Steinböden und Vollholztüren ausgestattet. Die moderne Heiztechnik mit Gas-Etagenheizung (neuwertiger Brennwertkessel, Marke Vaillant), Fußbodenheizung und ein Specksteinofen sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ihre Fahrzeuge parken sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor (Hörmann), E-Ladestation und direktem Zugang ins Haus.. Viele Extras wie Wasser-Enthärtungsanlage, Staubsaugeranlage mit insgesamt 4 Anschlüssen. Alu-Zaun (Fa. Guardi), Bewegungsmelder, Alarmanlage, Fensteralarm, Sprinkleranlage für Garten, 2 Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum. Warmwasserspeicher von Fa. Sonnenkraft.....Uvm.  Ausblick: Grünblick – genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür! Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für junge Familien, die Wert auf ein modernes und harmonisches Zuhause legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Ich freue mich darauf ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird so bald als möglich nachgereicht.     Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse, Mailadresse und Telefonnummer im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.     Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!  Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihnen seit aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir Ausnahmslos einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!   Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von A wie Auftrag, über F wie Finanzierung, N wie Notar bis Z wie zufriedene Kunden   Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr. Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 6.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.000m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nördlich des Wienerwalds, 30 min nach Wien Stadtgrenze, 10 min (Auto) nach Bhf Tullnerfeld, Busverbindungen nach Tulln und Bhf Tullnerfeld, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit, Gemeindeamt mit Postpartner in Katzelsdorf, Volksschule und Außenstelle Musikschule im 1,3 km entfernten Tulbing, weiterführende Schulen in Tulln. Gute Anbindung an 2 Autobuslinien.

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma Elk Fertighaus in schöner Siedlungslage von Wilfersdorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree:  ein zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Technikraum / Abstellraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer mit Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit  Fußbodenheizung Hwb-35, Vollwärmeschutzfassade  Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.  Kaufpreis: € 480.000,-- Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes !  Unter  ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.850m Apotheke &lt 4.250m Klinik &lt 4.725m Krankenhaus &lt 4.950m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.775m Nahversorgung Supermarkt &lt 175m Bäckerei &lt 5.375m Sonstige Bank &lt 5.450m Geldautomat &lt 5.450m Polizei &lt 5.425m Post &lt 5.550m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.750m Bahnhof &lt 5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wilfersdorf im Weinviertel verbindet idyllisches Landleben mit perfekter Nähe zur Großstadt. Über die A5 ist Wien in nur rund 30 Minuten erreichbar. Das traditionsreiche Schloss der Fürsten Liechtenstein, malerische Kellergassen und sanfte Weinberge prägen die lebenswerte Umgebung. Mit bester Infrastruktur, hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist Wilfersdorf ein attraktiver Standort für modernes Wohnen.

Property for sale - Willkommen in 2130 Mistelbach, Niederösterreich – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von ca. 300 m² und 3 Wohneinheiten besticht , sondern auch durch seine hervorragende Lage und die vielfältigen Möglichkeiten.  Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist der ideale Ort für all jene, die ein harmonisches und komfortables Leben in einer lebendigen Gemeinde suchen. Mit ausreichend Platz für mehrere Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Immobilie bietet 3 Wohneinheiten jeweils mit Kellerabteil, ca. 15-20M² Gartenanteil und Stellplatz. Die 3 Wohnungen sind aktuell befristet vermietet - Details auf Anfrage. TOP 1 im Eg mit ca. 69M² und Terrasse, Parkett und Küche TOP 2 im 1. Stock mit ca. 125M² und Balkon, Parkett und Vollholzküche TOP 3 im Dg mit ca. 105M² mit Klimaanlage, Parkett und Küchenzeile Diese Immobilie  besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zuteil wurde. Im Jahre 2012 wurde die Fassade thermisch saniert - Strom und Heizung werden jeweils separat abgerechnet. Zusätzlich befindet sich am Grunstück ein ca. 100M² großer alter Weinkeller. Die Garage sowie die drei Stellplätze bieten die nötige Flexibilität und Bequemlichkeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine einfache und schnelle Anreise sowohl in die umliegenden Städte als auch in die Natur. Egal, ob man zur Arbeit pendeln, Freunde besuchen oder einfach einen Ausflug in die wunderschöne Umgebung unternehmen möchten – hier ist man perfekt angebunden. Nur 1 Minute zum Hauptplatz und 5 Minuten zur Schnellbahn. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie eine Klinik und ein Krankenhaus, die für Gesundheit und Sicherheit sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil, denn so spart man Zeit und schafft gleichzeitig eine sichere Umgebung für die Kleinen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass täglich frische Brötchen und alles Notwendige für den Alltag ganz bequem zu erreichen ist. Mistelbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität bietet. Genießen Sie die ruhige, familiäre Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt erleben. Ob man die Natur beim Wandern erkunden oder einfach nur die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten – hier findet man die perfekte Balance. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Mehrfamilienhaus in Mistelbach bietet nicht nur ein ausgezeichnetes Zuhause, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Mehrfamilienhaus in 2130 Mistelbach besticht durch seine zentrale Lage, die höchsten Wohnkomfort bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke und Klinik sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Zudem garantieren gute Anbindungen an Bus und Bahnhof Mobilität und Flexibilität.

Property for sale - Jetzt zugreifen, der Traum vom eigenen Haus mit 700 m² großem Grund. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, Wohnzimmer, Zimmer, neue Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmern, wobei ein Zimmer mit dem Balkon ausgestattet ist zusätzlich ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Toilette Die Garage ist mit dem Keller (inkl. Waschraum, Technikraum und einen Stauraum) verbunden. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer 420-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank Nö, Volksbank Oö, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolkersdorf im malerischen Weinviertel bietet Ihnen eine perfekte Lage nur 15 Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie die ruhige ländliche Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ärzte, Kindergarten, Supermärkte, Banken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn macht den Alltag besonders unkompliziert. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!

Property for sale - Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt. 16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Property for sale - Erstbezug Nach Sanierung Der Stilaltbauwohnung im 7. Bezirk Diese ca. 63M² große Wohnung im Mezzanin eines gepflegten, kürzlich sanierten Gründerzeithauses besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirks – einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.  Highlights der Wohnung: Diese ca. 63,35 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung eines repräsentativen, gepflegten Zinshauses in der Burggasse 106. Der Grundriss ist perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt: großzügig, hell und mit idealer Zweizimmer-Aufteilung. Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, Spittelberg, Stadthalle,  hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen – alles in kürzester Gehweite. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum   Die Sanierung wird im Februar 2026 abgeschlossen - die Fotos sind teilweise mit Ki bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.  Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an officsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Fsr Immobilienvermarktungs- &amp beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fsr Immobilienvermarktungs- &amp beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – mitten im 7. Bezirk. Stadthalle, MuseumsQuartier und Mariahilfer Straße sind fußläufig gut erreichbar. Der Standort verbindet urbane Lebendigkeit mit hervorragender Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Bio-Märkte, Galerien und Nahversorger liegen direkt ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 49 und 5 sowie mehrere Buslinien. Dadurch ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bezirk Neubau gilt als einer der „trendsetzenden“ Stadtteile Wiens – jung, kreativ, belebt und gleichzeitig sehr lebenswert. Kulturinstitutionen, kleine Manufakturen, charmante Lokale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

Property for sale - Luxuswohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau) – 165 m² Wohnfläche Toplage an der Grenze zum 1. Bezirk, nahe MuseumsQuartier &amp Volkstheater   Zum Verkauf gelangt eine exklusive Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau), unmittelbar an der Grenze zum 1. Bezirk (Innere Stadt).   Die Lage verbindet die Vorteile des zentralen Wohnens mit der kulturellen Vielfalt des MuseumsQuartiers und der hervorragenden Infrastruktur des 7. Bezirks.   Raumaufteilung &amp Ausstattung (laut Verkäuferangaben):   • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer  – 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche  – 2 Badezimmer mit Badewanne und Wc • 1 separates Wc • Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof • Hohe Räume, großzügige Fensterflächen • Hochwertige Materialien und stilvolle Innenausstattung   Lagebeschreibung   Die Wohnung befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau), direkt angrenzend an den 1. Bezirk.   • Volkstheater in unmittelbarer Nähe • MuseumsQuartier (Mumok, Leopold Museum, Kunsthalle Wien) gegenüber • Innere Stadt (1. Bezirk) fußläufig erreichbar • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung   Kaufpreis: € 2.499.000,–   Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt gemäß Maklergesetz.   Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kontakt Iunna Zelenkova +43 irownconsulting.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Museumsquartier

Property for sale - Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Garten-Maisonette besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt. 16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.Terrasse Eigengarten Echtholzparkett Fußbodenheizung barrierefreier Zugang Kfz-Stellplatz inklusive Fahrradabstellplätze Kinderwagenabstellraum Kellerabteil

Property for sale - Ursprünglich im 19. Jahrhundert in Waldrandlage und nahe des ehemals bestehenden Schlosses Würnitz als zwei parallel errichtete Häuser gebaut, bestachen sie durch typische Merkmale der Zeit,  wie z.B. Dicke, massiv gemauerte Wände und sanft gerundete Fensterbögen im Biedermeier-Stil. Über viele Jahrzehnte dienten die Gebäude stets mehreren Generationen als Wohnsitz und ließe auch Wohnen und Arbeiten einfach vereinen. wurden die Häuser umfassend modernisiert: das Vorderhaus erhielt ein zusätzliches Stockwerk, beide Häuser wurden verbunden und zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt. Die Fenster wurden 2006 erneuert, die Fassade 2019 rundum modernisiert. Im Inneren sorgen offene Raumkonzepte, wie eine große Wohnküche, für gemütliches Beisammensein und modernen Wohnkomfort. Der auf dem Plan eingezeichnete Schuppen wurde zu einem Mehrzweckraum umfunktioniert. Daneben befindet sich die Sauna mit angrenzendem Badezimmer. Heute vereint dieses Anwesen historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte erlebbar macht und gleichzeitig modernen Lebensstil ermöglicht. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt ein idyllischer Naturwaldteich zu Spaziergängen ein oder auch nur um die Seele baumeln zu lassen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die nächste Schule liegt in Harmannsdorf. Würnitz ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben! Hier können Sie virtuell besichtigen: Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Wohnbereich mit Bar und Kamin, Ankleidezimmer und Schlafzimmer, Eingangsbereich, Vorraum Ebene 2: offener Lesebereich, offene Küche mit Wohn/Essbereich, Durchgangsraum, Badezimmer mit Dusche und Wc, Abstellraum, Wc mit Handwaschbecken Ebene 3: Großes Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Ebene 4: 2 Schlafzimmer mit Vorraum, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Wc und Bidet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 4.000m Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 500m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese ca. 63M² große Wohnung verfügt über einen 7 m² Balkon und befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten, Gründerzeithauses. Sie besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirk. Highlights der Wohnung: perfekter Grundriss abgestimmt auf moderne Wohnbedürfnisse mit idealer Zweizimmer-Aufteilung großzügiger, heller Sitlaltbau sonniger Balkon Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, Spittelberg, Stadthalle,  hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen – alles in kürzester Gehweite. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum   Die Sanierung wird im Februar 2026 abgeschlossen - die Fotos sind teilweise mit Ki bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.    Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an officsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Fsr Immobilienvermarktungs- &amp beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fsr Immobilienvermarktungs- &amp beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – mitten im 7. Bezirk. Stadthalle, MuseumsQuartier und Mariahilfer Straße sind fußläufig gut erreichbar. Der Standort verbindet urbane Lebendigkeit mit hervorragender Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Bio-Märkte, Galerien und Nahversorger liegen direkt ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 49 und 5 sowie mehrere Buslinien. Dadurch ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bezirk Neubau gilt als einer der „trendsetzenden“ Stadtteile Wiens – jung, kreativ, belebt und gleichzeitig sehr lebenswert. Kulturinstitutionen, kleine Manufakturen, charmante Lokale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

Property for sale - Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zur Garten-Maisonette einen Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dank der Nähe zur lebendigen Kleinstadt Wolkersdorf profitieren Sie von einem modernen, regionalen Zentrum, das eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen guten Bahnanschluss. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit der urbanen Lebensqualität, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Wien ist in lediglich 16 Autominuten zu erreichen.16 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer 62 m² bis 123 m² Zentrale Lage in Ulrichskirchen Komplett geschützte Wohnlage – Ausrichtung in den grünen Innenhof Großzügige, funktionale Grundrisse Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Property for sale - Extravaganter Dachgeschoss-Traum mit Terrasse und atemberaubendem Weitblick -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Property for sale - Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7.Bezirks. Perfekt für eine Wg oder eine Familie. Das schöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelderstraße und der U6-Station Thaliastraße. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Altbau-Wohnungen in dieser zentralen Lage zu fairen Preisen. Aufteilung  - Vorraum: 12,37m2  - Zimmer 1: 23,12m2  - Zimmer 2: 22,25m2  - Zimmer 3: 10,02m2  - Küche: 10,50m2 - Bad: 4,07m2 mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Abstellraum 4,4m2 - Wc: 1,41m2   Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Hoflage 1 Gehminute von der U6-Station Thaliastraße entfernt mit sehr guter öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses

Property for sale - Zu Verkaufen steht eine 86,89 m2 große 2 Zimmer (teilbar in 3 Zimmer)  Maisonnette Wohnung mit 4,19 m2 großer Loggia in der unteren Etage sowie einer 8,74 m2 großen Terrasse in der oberen Etage und einem Autoabstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2015 ausgebauten Altbauwohnhauses in der Seidengasse. Das Objekt ist um monatlich 1.774,12 Euro inklusive Betriebskosten befristet bis zum vermietet! Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Die Maisonnette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Geschoss: - ein Eingangsbereich - eine möblierte, ausgestattete Küche  - ein großzügiger zirka 48 m2 großer Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur 4,19 m2 Loggia ( es besteht die Möglichkeit den Wohnbereich zu teilen und somit ein drittes Zimmer herzustellen)  - ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster - ein geräumiger Abstellraum unter der Stiege Im Obergeschoß: - ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit Galerie  - ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Wc - eine hofseitige 8,74 m2 große Terrasse  Beheizt wird das Objekt mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Badezimmer sind verfließt. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Die Seidengasse bietet eine optimale Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist ideal – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Kaufpreis Wohnung: 744.000 Euro  Kaufpreis Garagenplatz: 25.000 Euro  Betriebskosten Wohnung: 333,56 Euro inkl. 94,16 Euro Reparaturrücklage Betriebskosten Garage: 46,60 inkl. 7 Euro Reparaturrücklage Provision: 3% zzgl. Ust Befristet vermietet bis, Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a Für Besichtigungstermine bzw. Weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / oder per Email bigummobilienquartier.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe U6 Westbahnhof / Burggasse Stadthalle / Seidengasse

Property for sale - Diese außergewöhnliche und geschmackvoll sanierte Altbauwohnung verbindet Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort. Auf rund 68 m² eröffnet sich ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einer eleganten, voll ausgestatteten Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Raumaufteilung &amp Ausstattung Wohnnutzfläche: ca. 68 m² Zimmer: 2 großzügiger Eingangsbereich: Zugang zu Wohnzimmer inkl. Küche, Badezimmer und Toilette Küche: hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zum Schlafzimmer Badezimmer: großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: separat mit Waschbecken Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einer sehr guten großzügigen Raumaufteilung und den sehr guten Standard in der Ausstattung. Die großzügige Raumwirkung wird durch eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern zusätzlich unterstrichen. Highlights Voll möbliert Offene, moderne Küche Hochwertiges Badezimmer mit Walk‑In‑Shower Fußbodenheizung Gepflegtes Altbauhaus in begehrter Lage Lagebewertung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Spittelberg entfernt – einem der charmantesten und kulturell lebendigsten Grätzl Wiens. Die Umgebung vereint historisches wie urbanes Flair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: U2 &amp U3 in fußläufiger Entfernung Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt Sehr gute Anbindung an Radwege und Car‑Sharing‑Stationen Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die flexibel und auch ohne Auto mobil sein möchten.   Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten. Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung.   ? Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. ? Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. &gt Jetzt Suchprofil anlegen&lt  und keinen Vorteil mehr verpassen.  Kaufpreis: Eur 579.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin &amp Interior Designerin ? Mobil.: 13 ? E-Mail: m.seire7.immo Website: We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Spittelberg – fußläufig zu Restaurants, Cafés, Museen, öffentlichen Verkehrsmitteln - Mariahilfer Straße - Wiens belebte Einkaufsstraße - Museums Quartier, Volkstheater & Burggarten in unmittelbarer Nähe - gute öffentliche Anbindung (U2, U3, Bus, Straßenbahn) - ruhige Wohnlage trotz urbaner Umgebung

Property for sale - Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos!   Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtet hervorragende Dämmung  clever aufgeteilter Wohnfläche drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage  Ideal für gemütliche Sommerabende durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste gemütliches Badezimmer mit Wc im OG  Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Außenanlage im Preis fertiggestellt inkl. Zwei Stellplätze für Ihr KFZ Dieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an -  686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn. Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig. Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss. Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können. Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.

Property for sale - Ihr neues Zuhause in Mistelbach – Erstbezug mit Stil und Komfort Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Top-Lage mit bester Anbindung Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar Wien liegt praktisch vor der Tür Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte – alles in unmittelbarer Nähe Highlights, die begeistern Erstbezug – alles neu und makellos Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Moderne Architektur mit klaren Linien Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen. ? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben! Zur Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen – der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet. Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Ob Sie ein Paar sind, eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!   Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden.    Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.   Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Immobilie in 2130 Mistelbach besticht durch ihre zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Freibad. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie bequem und lebendig!

Property for sale - Widmung: Bauland Wohngebiet Bungalow in Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 777 m2 Wohnnutzfläche: 124,18 m2 Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Warmwasserbereitung: Beheizter Boiler mit 500 Liter Fassungsvermögen (im Technikraum aufgestellt) Fenster: Kunstoff mit Isolierverglasung Fassade: 20 cm Wärmedämmverbundsystem EPS-F-Platten    Innentüren und Fußboden werden vom Eigentümer noch gemacht    Raumaufteilung: 2 Zimmer, Bad, WC, Gang, Technikraum, Speis, Schlafzimmer, Gang, Küche, Wohn/Essbereich, Abstellraum Terrasse   Infrastruktur: Mamuz Schloss Asparn/Zaya, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Kinderbetreuungseinrichtung, Fleischerei, Lagerhaus, Bank, Sportplatz, Gasthäuser Bezirksstadt Mistelbach ca. 5 km entfernt    Kaufpreis: 420.000 Eur + Übernahme der Landesförderung (30.000 EUR)   Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 6.500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortsrandruhelage

Property for sale - Spektakuläres Dachgeschoss in zentraler Lage – unmittelbar bei der U-Bahn-Station Burggasse In einem im Jahr 2010 hochwertig sanierten, repräsentativen Altbau, dessen Dachgeschoss im Zuge dieser Sanierung ebenfalls hochwertig ausgebaut wurde, gelangt diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Die Lage ist urban, lebendig und hervorragend angebunden: nur wenige Schritte von der U-Bahn Burggasse-Stadthalle entfernt und umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Auf großzügigen 124 m² vereinen sich architektonische Besonderheit und urbaner Wohnluxus. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5 Metern, weitläufige Fensterfronten und ein spektakulärer Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die in Wien ihresgleichen sucht. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – elegant, weitläufig und ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen. Zwei weitere großzügig proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein repräsentatives Entrée, edle Parkett- und Fliesenböden, moderne Haustechnik, Klimaanlage sowie Außenbeschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Dank hochwertiger Schallschutzfenster genießt man trotz zentraler Lage am Gürtel absolute Ruhe – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Möglichkeit zum Anschluss an eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Niedrige Betriebskosten sowie die hervorragende Infrastruktur rund um die Burggasse machen diese Wohnung zusätzlich besonders attraktiv. Lage Die Burggasse zählt zu den gefragtesten Adressen des 7. Bezirks. Urbanes Flair, beste Infrastruktur und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten prägen das unmittelbare Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • U6 Burggasse-Stadthalle – ca. 1 Minute zu Fuß • Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 – ca. 1–2 Minuten zu Fuß • Buslinie 48A – ca. 2 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung Richtung Volkstheater und Innenstadt Trotz dieser urbanen, zentralen Lage am Gürtel bietet die Wohnung dank hochwertiger Schallschutzfenster ein angenehm ruhiges und entspanntes Wohngefühl – ohne Lärmbelastung. Gleichzeitig genießen Sie einen spektakulären Stadtblick, der die besondere Lage dieser Dachgeschosswohnung eindrucksvoll unterstreicht. Premium Highlights • Großzügige 124 m² Wohnfläche • Dachgeschossjuwel mit Raumhöhen bis zu 5 Metern • Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit spektakulärem Stadtblick • Elegant proportionierte Wohn- und Schlafräume • Edle Materialien: Parkett, hochwertige Fliesen, moderne Ausstattung • Klimaanlage, Außenbeschattung, Schallschutzfenster • Möglichkeit zum Anschluss an zentrale Luftwärmepumpe • Ruhig trotz Gürtel-Lage • Perfekte Anbindung: U6, Tram 6/18/49, Bus 48A • Repräsentativer Altbau, 2010 hochwertig saniert und ausgebaut • Ein extravagantes Wohnjuwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber Fazit Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügige 124 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und einen spektakulären Stadtblick zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und absolute Ruhe trotz zentraler Lage machen das Objekt ebenso komfortabel wie zukunftssicher. Ein seltenes Wohnjuwel für alle, die urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage begeistert. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Mag. Diana Voskov, Tel.: +43 sowie per E-Mail:  / Selbstverständlich wird die Käuferprovision ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fällig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist gemäß Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrags trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Kosten für die Vertragserrichtung, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten. Es gilt die jeweils aktuelle Nebenkostenübersicht. Hinweis: Beim Erwerb von Wohnraum kann derzeit eine temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung des Eigentums- und Pfandrechts im Grundbuch bestehen.

Property for sale - Two separate living areas make this property an attractive offer. This dream home impresses with its flexible use. The seven separately accessible rooms on two floors can be used individually. The covered terrace promises cozy and convivial moments with family and friends in both summer and winter! A spacious basement with utility room and two garage spaces complete this offer. The room layout at a glance: --------------------------------------- Ground floor: 4 rooms, 1 spacious kitchen with dining area, 2 bathrooms, 1 terrace, 1 anteroom, 2 toilets Upper floor: 3 rooms, 1 small kitchen, 1 balcony, 1 closet, 1 storage room, 1 bathroom, 1 toilet 1 south-facing garden 1 terrace with pergola 2 garages 1 spacious garden shed A solar system also provides hot water. Your extraordinary family dream awaits! Sunny and quiet in a fantastic location in Würnitz! Arrange your personal viewing appointment Now on 0676/ 561 11 48 and convince yourself of this unique offer. I look forward to your call, Ms. Tamara Saleh, Immosky Vienna/Lower Austria. Schools: All common childcare facilities and school types are available in the Korneuburg district. Shops: The purchases of daily needs can easily be done in the village at a Nah und Frisch just 220 meters away. For extensive shopping tours, you can reach Korneuburg in just a few minutes by car. Public transport: The bus stop for bus line 857 is 150 meters away. You can reach Vienna in half an hour from the modern Korneuburg train station. Würnitz with Lerchenau has a total of 1,213 inhabitants and is located in the north-eastern part of the municipal area at the western entrance to the Kreuttal.

Property for sale - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Neubaukreuzstetten Dieses wunderschöne, großräumige Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse im idyllischen Neubaukreuzstetten. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn. Grundstück und Garten Das Haus steht auf einem großzügigen, Grundstück von 2.000 m². Der Garten ist gepflegt angelegt und mit einigen Bäumen bepflanzt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein überdachter Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer und ein  separates Wc, im Obergeschoss stehen weitere vier Zimmer und ebenfalls ein Bad mit Wc zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet. Das Objekt ist sofort beziehbar und kann direkt nach Abschluss des Kaufvertrags übernommen werden. Verkehrsanbindung Über die nur wenige Minuten entfernte A5 Autobahn erreicht man Wien Kagran in etwas mehr als dreißig Minuten. Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die Schnellbahnhaltestelle, die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist und stündliche Verbindungen nach Wien bietet. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek oder unter f.michaleonnenimmo.at Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek oder unter f.michaleonnenimmo.at Ich freue ich mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 7.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 6.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Neubaukreuzstetten Dieses wunderschöne, großräumige Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse im idyllischen Neubaukreuzstetten. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn. Grundstück und Garten Das Haus steht auf einem großzügigen, Grundstück von 2.000 m². Der Garten ist gepflegt angelegt und mit einigen Bäumen bepflanzt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein überdachter Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit separatem Wc, im Obergeschoss stehen weitere vier Zimmer und ebenfalls ein Bad mit Wc zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet. Das Objekt ist sofort beziehbar und kann direkt nach Abschluss des Kaufvertrags übernommen werden. Verkehrsanbindung Über die nur wenige Minuten entfernte A5 Autobahn erreicht man Wien Kagran in etwas mehr als dreißig Minuten. Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die Schnellbahnhaltestelle, die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist und stündliche Verbindungen nach Wien bietet. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek oder unter f.michaleonnenimmo.at Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek oder unter f.michaleonnenimmo.at Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.5 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Ein echtes Paradies für Pferdeliebhaber: Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit umfangreicher Reit-/Pferdeinfrastruktur — insgesamt 10 Pferdeboxen, Stall- und Versorgungseinheiten sowie Flächen für Auslauf und Futterlager. Das Wohnhaus (sanierungsbedürftig) verfügt bereits über Badezimmer und Sauna sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Ideal für Privatpferdehaltung, Kleinpension oder einen kleinen Reitbetrieb. Grundstücksgröße: ca. 2700 m² Haus: ca. 200 m², derzeit sanierungsbedürftig — Renovierungsaufwand vorhanden, im Inneren bereits Bad und Sauna vorhanden. Pferdeinfrastruktur: 10 Boxen, separate Pferdebereiche (Futterlager, Sattelkammer, Arbeits-/Stallflächen). Das Gelände ist weitläufig und bietet gute Bewegungsflächen für Pferde. Lage & Infrastruktur Ort: Wetzleinsdorf gehört zur Gemeinde Großrußbach im Weinviertel (Plz 2113). Die Lage ist typisch ländlich, mit landwirtschaftlichen Betrieben und Hofläden in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In Wetzleinsdorf gibt es eine Bushaltestelle „Wetzleinsdorf Ort“, die fußläufig erreichbar ist Buslinien (z. B. Linie 857 / 858) verbinden nach Korneuburg und dort weiter per Bahn nach Wien. Damit sind regionale Verbindungen und eine Erreichbarkeit nach Wien via Umstieg gewährleistet. Einkauf & lokale Anbieter In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Hofläden und Direktvermarkter (z. B. Kuchlkastl / Ferkelhof, Gärtnerei Dersch), ideal für regionalen Einkauf von Futtermitteln, Lebensmitteln und landwirtschaftlichen Produkten. Für größere Supermärkte / Fachhändler empfiehlt sich ein kurzer Ausflug nach Korneuburg oder in andere größere Ortschaften der Region. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer der per E-Mail unter ebrm-immo.at zur Verfügung. Bitte Beachten Sie, Dass Wir Auf Grund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Bekanntgabe Von Name, Anschrift, Telefon Und E-Mail Bearbeiten Können.Verkaufen Auch Sie Derzeit Ihre IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die Beste rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)