Real estate Wildschönau-Niederau: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente. Das exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet – alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett, elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen. Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind.  Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für Eur 25.000,00 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: Eur 524.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Eur 25.000,00 Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen – mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.  Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich Ust. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in Niederau, einem Ortsteil der Wildschönau (Bezirk Kufstein), auf einer Seehöhe von rund 828 Metern. Niederau ist bekannt für seine idyllische Lage im Herzen Tirols, umgeben von Bergen und Wiesen, und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen in die wunderschöne Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Winter: Mit dem Markbachjoch liegt ein beliebtes Skigebiet quasi „ums Eck“ – ideal für Skifahrer, Snowboarder und Wintersportfans. Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Kufstein und Wörgl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Verkehrsanbindung: Über die Inntalautobahn (A12) und den Bahnhof Wörgl ist Niederau bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance: Naturgenuss und Erholung in der Wildschönau, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Property for sale - Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege 50 min Innsbruck • 90 min München ganzjährige touristische Spitzenlage höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum &amp Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m² Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m² Kaufpreis und Konditionen  Kaufpreisaufschlüsselung  € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. Kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 180.000,00  Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt. € 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbad hochwertige, langlebige Materialien moderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach:  Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung &amp Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme &amp Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten 300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt &amp in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar   Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 26.112,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Property for sale - Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage  Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt

Property for sale - Bichlalm I Kitzbühel: Premiumlage mit sensationellem Ausblick MIKROLAGE: Exklusive Wohnlage – Naturparadies vor der Haustüre – Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter officrp- Der Preis versteht sich für das Grundstück inkl. Altbestand in seinem aktuellen Zustand. Ein Energieausweis wird vor Vertragsunterzeichnung nachgereicht. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 52M² , 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Top-Gelegenheit in Jenbach: Etablierte Pension mit Potenzial Die ehemalige Pension Hilde liegt zentral in Jenbach, direkt am Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die bekannte Urlaubsregion rund um Achensee, Zillertal und Karwendel liegt praktisch vor der Tür – eine tolle Lage für Gäste, Monteure oder Geschäftsreisende. Das Haus ist in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Basis für neue Ideen. Ob als einfache Pension, Arbeiterunterkunft, betreutes Wohnen oder langfristige Vermietung – hier steckt viel Potenzial drin, wenn man bereit ist, etwas zu investieren. Das bietet die Immobilie: 20 getrennte Schlafzimmer 7 Bäder – funktional aufgeteilt 2 eigenständige Wohnungen mit separatem Eingang Eine Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 4 Garagenstellplätze, 1 Carport und rund 10 Freiplätze für Autos Ein schöner, sonniger Garten, der mit etwas Pflege wieder richtig aufblühen kann Das Haus war viele Jahre gut geführt und kann mit einem neuen Konzept wieder aufleben. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine einfache, aber große Immobilie in guter Lage suchen. Jetzt die Chance nutzen und etwas Eigenes daraus machen – in einer beliebten Tiroler Region mit Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 150m Klinik &lt 7.275m Krankenhaus &lt 5.775m Kinder & Schulen Schule &lt 350m Kindergarten &lt 200m Nahversorgung Supermarkt &lt 525m Bäckerei &lt 575m Einkaufszentrum &lt 6.075m Sonstige Bank &lt 375m Geldautomat &lt 375m Post &lt 400m Polizei &lt 325m Verkehr Bus &lt 150m Bahnhof &lt 575m Autobahnanschluss &lt 975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die ursprüngliche Pension Hilde befindet sich in bester, zentraler Lage in Jenbach in Tirol, direkt am Bräupark 2. Dank dieser ausgezeichneten Position erreichen Gäste zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Jenbach, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland, der optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie zu touristischen Highlights bietet. Die Pension liegt damit ideal für Urlaubsgäste, die Tirol entdecken möchten. Beliebte Ausflugsziele wie der Achensee, das Karwendelgebirge oder das Rofangebirge sind von hier aus schnell erreichbar. Auch für Geschäftsreisende oder Durchreisende ist die Lage äußerst praktisch. Die zentrale, verkehrsgünstige Situation kombiniert mit der Nähe zur Natur macht die Pension Hilde zu einem attraktiven Standort für Gäste – und damit auch zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit für neue Eigentümer.

Property for sale - This impressive penthouse maisonette enjoys a prime, sunny, and slightly elevated position above Kirchberg, with the town center within easy walking distance. Spanning three floors, the apartment offers a spacious, home-like feel. The light-filled, traditionally designed living and dining room on the top floor features an open fireplace and an open-plan kitchen and living area. The sunny balcony, accessible from both doors, offers breathtaking views of the majestic Großer Rettenstein mountain and the picturesque Brixental valley. Also on this level are a practical utility room, a generous cloakroom, a guest Wc, and a master suite comprising a bedroom, a walk-in closet, and a luxurious natural stone bathroom with a bathtub and shower. On the first floor, two further bedrooms are available, each with access to a terrace or a small garden area. Another bathroom is also located on this level. On the ground floor of the maisonette, a sauna with a separate shower and relaxation loungers invites you to unwind. The property also includes a separate external entrance, an outdoor storage room, and three carport parking spaces. The furniture can be purchased separately if desired and is not included in the purchase price. Features include: - Apartment approx. 197 m² over three floors plus storage room approx. 6 m² - Fully furnished with top-quality fixtures and fittings - Antique wood exposed roof trusses - Floor-to-ceiling windows - Charming country-style kitchen - Open fireplace - Wellness area with sauna - Solid wood floors and reclaimed wood doors - Travertine bathrooms - Underfloor heating - Electric blinds - 3 carport parking spaces Located in a sunny, prime location within walking distance of the village center, this penthouse maisonette offers breathtaking panoramic views stretching from Kirchberg across the Hahnenkamm mountain range to the Spertental valley with the Großer Rettenstein peak and the Hohe Salve mountain. Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area, boasting over 233 kilometers of slopes. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The nearby major cities of Innsbruck, Salzburg, and Munich are each just under an hour away by car.

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baufertigstellung Ende 2026, Wohnfläche ca. 134M², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 96M², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Großzügige Penthousewohnung in Bestlage von Kirchberg in TirolIn sonniger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol befindet sich dieses exklusive Penthouse, das alpines Wohngefühl mit modernem Luxus verbindet. Auf rund 196 m² Wohnfläche erstreckt sich ein hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, der durch natürliche Materialien wie Altholz, Stein und großflächige Fensterfronten ein harmonisches Ambiente schafft.ca. 196M² Wohnfläche, Baujahr 2007, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, private Sauna im eigenen Wellnessbereich, hochwertige Ausstattung im alpinen Tiroler Stil, großflächige Fensterflächen, 3 Carport-Stellplätze, Fußbodenheizung (Gas) Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2026, Wohnfläche ca. 96M², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Zeitloses Design im Zentrum von KitzbühelDieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genau so wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif.Baujahr 2025, Wohnfläche ca. 80M², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3fach Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Exklusives Wohnen In Kitzbüheler Umgebung - Extravagantes Hideaway in traumhafter Bergkulisse Wichtige Detail-Information für Anleger: Diese Immobilie ist auch über Touristische Vermietung vermietbar !! /// Extravagante 100m2 Wohnung | 2 Schlafzimmer | Exklusive Ausstattung EINZIGARTIGER Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 100m2 Immobilie mit Extravaganz Immobilie für Endverbraucher Immobilie perfekt als Anlagewohnung Touristische Vermietung möglich Wellness &amp Spa im nahegelegenen Hotel-Resort TRAUMHAFTER Ausblick &amp Schöner FERNBLICK Privatsphäre Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Umgebung Wilder Kaiser, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tiroler Berge, Tiroler Seen, Tirol einfach genießen München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - mit perfekter Anbindung EXTRAVAGANTE 100m2 Apartment-WOHNUNG - wohnen in den Bergen von Tirol Charmantes Kitzbühler Flair. Exklusive Ausstattung von Bad &amp Küche Immobilie befindet sich in einem modernisierten historischen Tiroler Gebäude mit Denkmalschutz IMMOBILIENBESCHREIBUNG | ansprechendes Entree traumhafter Wohnsalon  extravaganter Essbereich 2 bezaubernde Schlafzimmer 1 exklusiv ausgestattete Küche 1 Luxus Badezimmer mit Wanne &amp Walk-In Shower 1 Toilette WOHNFLÄCHE | cirka 100 m² Traumhafter Weitblick &amp Fernblick Exklusive Ausstattung |  Hochwertige Ausstattung Exklusive Ausstattung von Küche &amp Bad Wohnräume in dunklem Holz Natur – handgehobelt - geölt verlegt Eingangstüre | Sicherheitstüre  Interior: Exklusive Möbeleinrichtung nicht im Kaufpreis inkludiert Interior nach Vereinbarung optional ablösbar BESCHREIBUNG Der IMMOBILIE: Modernes Kitzbüheler Design Wunderschöner Blick auf Bergpanorama Extravagante Architektur Edles Ambiente Lichtdurchfluteter Wohnsalon Schöner Schlafbereich Traumhafter Küchenbereich  Moderne Küche mit Komplettausstattung Luxus-Bad mit Walk-In Shower Traumhafter Ausblick Fernsicht EXKLUSIVES Wohnen Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im JETZT. Eine Immobilie mit exklusiver Ausstattung, besonderem Flair &amp Wohlfühlambiente /// Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies PUR. Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel ist schnell &amp gut erreichbar  öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Pläne zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich bei konkretem Interesse direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde tlw. Vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt, sowie tlw. Von Concept For Living Immobilien erstellt. Der hier angegebene Verkaufspreis versteht sich für Endverbraucher. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer, bei Interesse sowie Rückfragen diesbezüglich wenden sich Sie gerne an Concept For Living Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] Kaufvertragsersteller: SKPR-Rechtsanwälte | 1010 Wien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! [pure communication.] in German, French, Italian &amp English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Trendy Immobilie In Den Kitzbüheler-Alpen [ Touristische Vermietung Möglich |

Property for sale - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3A – Wnfl approx. 242 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,830,000.00 RENTED! Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Property for sale - Sie Lieben Es, Exklusiv In Kitzbüheler Umgebung Zu Wohnen - dann schaffen Sie Ihr persönliches Hideaway mit Extravaganz &amp Stil in traumhafter Bergkulisse /// Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf ist schon ab Sommer 2026 verfügbar. Die Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten mit 2 getrennten Eingängen. Nach individueller Renovierung erhalten die Räume neuen Stil &amp Charme - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus. Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ] Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Idylle PUR 122m2 Immobilie mit Sanierungsbedarf Perfekte Größe, um 2 Wohneinheiten zu schaffen 1. Halbstock (Altbau) | 2 Eingänge  Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU Fassade &amp Dach ebenfalls komplett renoviert Ideale Immobilie für Endverbraucher  Ideale Anlegerwohnung mit Vermietungsmöglichkeit VERMIETUNG/ Touristische Vermietung MÖGLICH Wellness &amp Spa in naheliegendem Resort möglich Kaufpreis für Endverbraucher/ Privatnutzung: € 528.513,-  Kaufpreis für Anleger: € 479.349,- zzgl. Ust. M2 Kaufpreis: 3.900,-/m2 netto oder 4.300,-/m2 inkl. Ust. Immobilie In Tirol. Nahe Zu Kitzbühel. Jung. Innovativ. Die Zukunft Im Jetzt. Privatsphäre Freizeitparadies Im Winter &amp Sommer Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Tirol-Feeling Pur München, Tegernsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Wohnen In Den BERGEN  Immobilie liegt in einem sehr schicken Tiroler Gebäude - klassisch historischer Stil IMMOBILIENBESCHREIBUNG | 122,90m2 Entree1  5,89m2 Entree2  2,43m2 Vorraum  21,33m2 Raum1 22,13 m2 Raum2 15,26 m2 Raum3 10,02 m2 Raum4 22,88m2 Raum5 9,64m2 Raum6 9,67m2 1 Abstellraum: 3,81m2 1 Toilette 1,85m2 1 Kellerabteil 25,29m2 Die vermietete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Bürogemäße Ausstattung Küchenzeile Bad/ Toilette Böden Laminat Türen Holzfurnier Fenster weiss  Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus Perfekte Option, um 2 Wohneinheiten zu schaffen Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. TRAUMHAFTE Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur Pur. Infrastruktur Und Nahversorgung Im Umfeld  Stadtzentrum &amp Skigebiet Kitzbühel Ist Schnell &amp Gut Erreichbar  Öffentliche Verkehrsverbindung Ganz In Der NÄHE  Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! Photomaterial sowie Plan zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.  Das von Concept For Living Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von Concept For Living Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Planmaterial wurde vom Abgeber an Concept For Living Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. Begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real estate.] für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: Concept For Living Immobilien | Theresa HOLY for further informations &amp to arrange an appointment  please contact: CONCEPT For Living Immobilien Mrs. Theresa Holy | Phone: +43 664 153 44 20 Email-Anfragen Senden Sie Bitte AN: OFFICONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA Holy Phone. +43 664 153 44 20 Web.  Email. Officonceptforliving.At Pure Liv Ing.  Pure Lov E.  Pure REAL ESTATE. [pure liv ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Pure &amp REAL COMMUNICATION: in German, French, Italian and English Language Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap SONNENLAGE Mit Traumhaftem Fernblick Wunderschöne Bergkulisse Lifestyle. Jestset. Glamour. Chillout & Relax. Wohnung Mit Sanierungsbedarf In Den Kitzbüheler-Alpen [ Vermietungsobjekt Oder Kurzzeitvermietung Möglich ]

Property for sale - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz

Property for sale - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 2.090.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Bezug &amp Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei der Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Villa thront in leicht erhöhter Lage über Maurach und bietet einen unverbaubaren, beeindruckenden Blick auf das Rofangebirge. Durch diese Position liegt das Haus sichtbar über den meisten umliegenden Gebäuden und genießt eine besondere Präsenz sowie Ruhe und Privatsphäre. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn. Wanderungen, Skitouren oder Sommeraktivitäten starten hier unmittelbar vor der Haustüre. Ebenso befindet sich das moderne Atoll Achensee mit Badebereich, Wellness, Fitness und direktem Seezugang in unmittelbarer Nähe. Diese seltene Kombination aus Panorama, Nähe zu Bergbahn und See, sonniger Grundstückslage und hochwertigem Wohnumfeld macht die Immobilie ideal für Käufer, die alpine Lebensqualität, Naturverbundenheit und Exklusivität in perfekter Balance suchen.

Property for sale - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Three exclusive penthouse apartments meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit offers a well-thought-out layout and modern amenities. Each unit offers three bedrooms with en-suite bathrooms and boasts an open, light-filled living and dining area with an open fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The spacious balconies are a special highlight. The following residential units are available: Top 1c – Living space approx. 160 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony approx. 61 m², €2,200,000.00 Top 2c – Living space approx. 161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony approx. 61 m², €2,200,000.00 Top 5c – Living space approx. 165 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony approx. 52 m², €2,230,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the respective units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Extensive balconies - Fine larch wood floors and ceramic tile flooring - Heat pump underfloor heating - Controlled ventilation - Venetian blinds - Bus system - Carport parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These brand-new penthouse apartments are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg, at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Property for sale - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Property for sale - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Property for sale - Bichlalm I Kitzbühel: Premiumlage mit sensationellem Ausblick MIKROLAGE: Exklusive Wohnlage – Naturparadies vor der Haustüre – Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter officrp- Der Preis versteht sich für das Grundstück inkl. Altbestand in seinem aktuellen Zustand. Ein Energieausweis wird vor Vertragsunterzeichnung nachgereicht. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.

Property for sale - Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gemischt-gewerbliche Nutzung der Flächen möglich.  Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten. Ein Personenlift wurde eingebaut. In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. Ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. Ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus.  Ein Ankauf mehrerer Wohneinheiten und / oder auch der gesamten Liegenschaft ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Top 2

Property for sale - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouses with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive maisonettes meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over two floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The lower level features two spacious bedrooms with en-suite bathrooms. The upper level boasts an open, light-filled living and dining area with an open fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive balconies are a special highlight. The following units are available: Top 1A – Living space approx. 144 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,470,000 Top 1B – Living space approx. 179 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,625,000 Top 2A – Living space approx. 143 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, RENTED! Top 2B – Living space approx. 176 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,625,000 Top 5A – Living space approx. 173 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,420,000 Top 5B – Living space approx. 155 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,350,000 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the respective units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Extensive balconies - Fine larch wood floors and ceramic tile flooring - Heat pump underfloor heating - Controlled ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new maisonette apartments are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg, at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Property for sale - The building's sophisticated design is immediately apparent upon entering the spacious lobby. A modern glass elevator connects all levels, ensuring convenient access to every apartment. The minimalist, contemporary interior is characterized by exquisite materials, high-quality fixtures and fittings, and intelligently designed floor plans. Each of the six exclusive apartments boasts its own unique character. Generous eat-in kitchens form the heart of each apartment, inviting residents to enjoy living and dining together. High-Quality materials, state-of-the-art kitchen appliances, and an open, harmonious spatial concept combine functionality and aesthetics at the highest level. The following two 3-bedroom apartments are available: Unit 3 - Upper Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Unit 5 - Attic Floor Total living area approx. 81 m² Balcony area approx. 20 m² 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC Infrared sauna 1 underground parking space Cellar storage unit approx. 6 m² Price: €1,200,000.00 All information is subject to the final valuation report/unit allocation. One underground parking space per apartment is included in the price. An additional underground parking space can be purchased for €35,000.00. Completion is scheduled for summer 2026. All highlights at a glance: - only 6 residential units - Oak flooring - High-quality bathrooms - Infrared sauna - Fitted kitchen equipped with Miele and Bora appliances and a wine cabinet - Knx bus system - Chimney connection - Geothermal heating - Venetian blinds - Spacious balconies, terraces, or gardens - Cellar storage unit - 1 underground parking space - Heated underground garage entrance - Ski storage room - Dog shower - Mountain bike/bicycle wash station - and much more Kirchberg in Tirol is located in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area. To the south, the Spertental valley stretches to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The region is particularly distinguished by its high recreational value in the Kitzbühel Alps. Here you can pursue your hobbies: skiing, golfing, cycling, hiking, or simply relaxing. Restaurants, shops, and amenities such as the ski bus, bathing lake, etc., are all within walking distance.