Real estate Wieselburg: 5 properties and houses for sale

Property for sale - Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich! Weinzierl-Uferpromenade 4b, 3250 Wieselburg-Land   Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Aktuell befindet sich das Haus in Fertigstellung. Das bedeutet, dass bei der Auswahl der Materialien mitbestimmt werden kann.  Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (Eg+Og) von ca. 128 m².  Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die hochwertige Ausstattung und der einzigartige Ausblick.    Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren Mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus hochwertige Terrassenplatten Gitterzäune gartenseitig TV-Anschluss in jedem Zimmer moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen hochwertiger Parkettboden Walk-in Duschen und Vieles mehr ...   Lage: Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.  Schulbildung:  - drei Kindergärten - Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - - Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  -  - Hblfa Francisco Josephinum (Weinzierl 1 -  - Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  -  - Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 -  - Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 -  - Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich! Weinzierl-Uferpromenade 4b, 3250 Wieselburg-Land   Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Aktuell befindet sich das Haus in belagstertigem Zustand. Das bedeutet, dass die Boden- und Wandbeläge, die Sanitäreinrichtungen sowie die Türen noch nicht verbaut sind. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (Eg+Og) von ca. 128 m².  Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die hochwertige Ausstattung und der einzigartige Ausblick.    Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren Mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus hochwertige Terrassenplatten Gitterzäune gartenseitig TV-Anschluss in jedem Zimmer moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen hochwertiger Parkettboden Walk-in Duschen und Vieles mehr ...   Lage: Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.  Schulbildung:  - drei Kindergärten - Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - - Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  -  - Hblfa Francisco Josephinum (Weinzierl 1 -  - Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  -  - Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 -  - Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 -  - Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!      Der Vorgarten bietet ausreichend Platz  für 2 PKW-Abstellplätze.  Aufpreis für Schlüsselfertig: ab 35.000,-- €   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Besuchen Sie unsere Homepage unter -partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter -partner.at/kontakt/ Dieses schöne Grundstück befindet sich in Randlage von Wieselburg nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Amstetten und St.Pölten rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 1068m². Es besteht ein Bauzwang. Flächenwidmung - Baulandwohngebiet. Grundstückspreis: Eur 95.052,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. Über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Property for sale - Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich! Weinzierl-Uferpromenade 6b, 3250 WIeselburg-Land   Verkauft wird eine bezugsfertige, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (Eg+Og) von ca. 135 m².  Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die moderne Gestaltung und der einzigartige Ausblick.  Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.   Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumen hochwertiger Parkettboden Walk-in Duschen und freistehende Badewanne Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren Mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus hochwertige Terrassenplatten Gitterzäune gartenseitig TV-Anschluss in jedem Zimmer und Vieles mehr ...   Lage: Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch seine exklusive Lage am See. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.  Schulbildung:  - drei Kindergärten - Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - - Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  -  - Hblfa Francisco Josephinum (Weinzierl 1 -  - Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  -  - Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 -  - Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 -  - Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Bauträger aufgepasst! Zum Verkauf stehen 6 Grundstücke zur Bebauung mit Doppelhäusern in idyllischer Lage in Wieselburg!  Die Grundstücke umfassen gesamt 5796m² - 6 Parzellen zu je 966m².  Doch nicht nur die idyllische Lage zeichnet dieses Grundstück aus. Auch die verkehrsgünstige Anbindung spricht für sich. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten und auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit in umliegende Städte wie St. Pölten oder Linz gelangen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Wieselburg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - sei es der Supermarkt, die Bäckerei oder das Einkaufszentrum. Die Adresse lautet: Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf:  Gst. 714/42       966m²  Gst. 714/43       966m² Gst. 714/44       966m² Gst. 714/45       966m² Gst. 714/46       966m² Gst. 714/47       966m² Die Grundstücke können sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit Doppelhäusern bebaut werden! Es besteht eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (bis - Verlängerung um 2 Jahre möglich). Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlusskosten: Anteile Vermessungskosten: € 900,- Aufschließungskosten Gemeinde Wieselburg Kanalanschlussgebühr Schmutzwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 11,50 Kanalanschlussgebühr Regenwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche x Euro 5,50 Wasseranschlussgebühr Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 7,00   Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Irina Scharinger,   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige und sonnige Lage in einer Wohngegend mit Blick auf die umliegende Landschaft - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung innerhalb weniger Minuten erreichbar - Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A1 - Idealer Ort für Familien oder Pendler, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Property for sale - Dieses großzügige Stadthaus bietet über 300 m² Nutzfläche und verbindet geschäftlichen Erfolg mit komfortablem Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Geschäftslokal mit eigenem Eingang. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster, die nicht nur Fußgänger im Stadtzentrum anziehen, sondern auch verkehrsbedingt die Aufmerksamkeit von vorbeifahrenden Autos auf sich ziehen. Das Geschäftslokal ist ideal für profitable Nutzung, und dank der zentralen Lage im Herzen der Stadt kann der Kundenfluss maximal genutzt werden. Im 1. Und 2. Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der teilweise modernisiert wurde. Besonders der 2. Stock überzeugt durch umfangreiche Renovierungen, die modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme verbinden. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Dachboden und Keller, ergänzt durch drei große Lagerräume sowie einen nutzbaren Teil des Innenhofs. Highlights - Absolute Bestlage im Zentrum von Amstetten - Großzügige Schaufensterfront, perfekt für Geschäftsaktivitäten - Raumangebot - 3 große Lagerräume + Keller - Innenhof - Teilrenovierter Wohnbereich im 2. Stock - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Geschäft oder Wohnen Dieses Stadthaus vereint unternehmerisches Potenzial mit komfortablem Wohnen und bietet durch große Schaufenster, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein einzigartiges Angebot im Herzen von Amstetten. Ideal für Investoren, Geschäftsleute oder Familien, die urbanes Leben mit Geschäftserfolg verbinden möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Stadthaus liegt in absoluter Bestlage direkt im Herzen von Amstetten. Hier erleben Sie das volle Stadtleben: gemütliche Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und kulturelle Highlights sind unmittelbar vor der Haustür. Die Lage bietet höchsten Komfort für Familien: Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Amstetten verbindet überschaubare Stadtgröße mit Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit familiärer Atmosphäre kombinieren möchten.

Property for sale - Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vorstellen zu dürfen – ein charmantes Hotel mit Gastwirtschaft und einem idyllischen Gastgarten in traumhafter Lage in Persenbeug an der Donau. Der familiengeführte Gasthof zeichnet sich durch seine traditionelle Atmosphäre, die gepflegte Einrichtung und die herzliche Gastfreundschaft aus. Er ist sowohl bei Einheimischen als auch Reisenden ausgesprochen beliebt und für die ausgezeichnete Küche und die gemütlichen, ruhigen Zimmer, sowie die tolle Lage an der Donau bekannt.   Highlights: Lage: Das Hotel befindet sich in einer erstklassigen Lage unweit der Donau. Die malerische Lage, eingebettet in die umliegende Landschaft ist atemberaubend und lädt Gäste zum Entspannen ein. Tradition und Geschichte: Mit einer langen Familientradition bietet dieses Hotel eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen. Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Pflege sind in jeder Ecke spürbar. Gastwirtschaft: Die hauseigene Gastwirtschaft ist bekannt für ihre erstklassige regionale Küche und ihre herzliche Atmosphäre. Ein Ort, an dem Gäste köstliche Gerichte genießen können, die aus frischen, lokalen Zutaten zubereitet werden. Gastgarten im Innenhof: Der großzügige Gastgarten im Innenhof ist ein absolutes Highlight. Hier können die Gäste im Freien speisen, sich in entspannter Umgebung aufhalten und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. 16 Zimmer: Das Hotel bietet 16 geschmackvoll eingerichtete Zimmer in guter 3 Kategorie 2 Wohnungen: Die große Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 109 m² und verfügt über 4 Zimmer, Bad, Küche und einen Balkon mit ca. 7 m². Die kleine Wohnung hat eine Nutzfläche von 55 m² und verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer, Küche und Vorraum.   1 Büro + Lager: Das Büro (+Lager) hat eine Nutzfläche von ca. 220 M² und ist vermietet.  Diese einzigartige Immobilie bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die den Traum vom eigenen Hotelbetrieb verwirklichen möchten. Die bereits bestehende Gästebasis und die hervorragende Reputation des Hotels legen den Grundstein für einen erfolgreichen Fortbestand. In einem Teil der Liegenschaft befindet sich ein Büro rd. 140 m², welches vermietet ist. Auch eine Wohnung in der Liegenschaft ist langfristig vermietet. Diese Vermietungen bringen einen zusätzlichen laufenden Ertrag. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt.  Flächenaufstellung Grundfläche: 3154 m² Bestandsfläche: 1485 m² (Eg: 752 m², Og 733 m²) Gastwirtschaft: 716 m² (Eg 498 m², Og 218 m²) Rohdachboden -&gt weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden.  Tourismusattraktion: Die malerische Lage an der Donau und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten ein großes Potenzial, um Touristen anzulocken und das Hotel ganzjährig auszulasten. Veranstaltungen: Der charmante Gastgarten sowie der hauseigene Saal eignen sich hervorragend für private Veranstaltungen, Hochzeiten, Feiern und andere gesellschaftliche Anlässe. Lokale Zusammenarbeit: Durch Zusammenarbeit mit örtlichen Unternehmen, Weinbauern und Künstlern können einzigartige Erlebnisse für Gäste geschaffen und neue Einnahmequellen erschlossen werden. Dieses Hotel mit Gastwirtschaft und bezauberndem Gastgarten in Persenbeug an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Familienunternehmen zu übernehmen. Die Kombination aus traditionellem Charme, exzellenter Gastronomie und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Möglichkeit. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein Stück Geschichte und Gastfreundschaft zu übernehmen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Persenbeug

Property for sale - Allgemeines Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – in Emmersdorf an der Donau Ein Ort, an dem Ankommen zu Zuhause wird – mit Blick auf die Donau, das Herz berührt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür – die Sonne streichelt sanft Ihre Haut, während Sie den frischen Duft des Gartens einatmen und der sanfte Klang der Donau Sie begrüßt. Ihr Blick schweift über das Wasser, unverbaut, unvergesslich – genau hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Dieses charmante Einfamilienhaus – hochwertig errichtet in solider Ziegelmassivbauweise – vereint Stil, Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Wohngefühl und Lebensfreude – echtes Holzparkett unter den Füßen, edle Fliesen, eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Genießen, Leben einlädt. Die angrenzende Südterrasse lädt dazu ein, den Moment zu spüren: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Blumen, das Gold der Wachau in der Luft. Highlights, die Sie erleben müssen: Privater Pool – tauchen Sie ein in Erfrischung, Leichtigkeit, Freiheit Eigene Sauna – fühlen Sie Ruhe, Wärme, Regeneration Ausblick auf die Donau – wohnen wo andere Urlaub machen Dieses Haus spricht verschiedene Lebensmuster an – ob Sie nun nach Stabilität suchen („Weg von“ Stress), oder nach einem Ort, der Sie inspiriert („Hin zu“ Freude). Es richtet sich sowohl an Detailverliebte (hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung), als auch an Visionäre, die das große Ganze im Blick haben (Lage, Lebensqualität, Zukunft).   Lage, die verbindet: Nur wenige Minuten zur A1 und nach Melk, mitten in der UNESCO-Welterberegion Wachau, umgeben von Weingärten, Kultur und Natur. Hier fließt das Leben in einem harmonischen Rhythmus – zwischen Ankommen und Aufbrechen, zwischen Stille und Bewegung. Spüren Sie schon das Ziehen im Herzen? Vielleicht ist es Ihr Unbewusstes, das bereits erkannt hat: Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Gefühl. Nutzen Sie Ihre Chance jetzt – bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben beginnt mit einem Schritt durch diese Tür. Gehen Sie ihn jetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese Chance - JETZT!   Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.   HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum aussen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, Ar, Wc, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 Bk monatlich €465,46 inkl. Bk und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 10.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Unbebautes, ebenes Gewerbegrundstück in Nähe Autobahnanschluss Pöchlarn Widmung: Bauland Betriebsgebiet --&gt Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Grundfläche: 9.287 m² Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch einmalige Kosten an: Aufschliessungskosten, Wasseranschluss Vertragserrichtung, Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das ebene Grundstück befindet sich in der Nähe der Autobahnabfahrt Pöchlarn in NÖ.Hinweis: Aufgrund einer gültigen Eu - Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen sowie die Adressenangaben zuschicken, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Dies geschieht in einem weiteren Email nach Ihrer Anfrage, in welchem Sie bitte diese Punkte bestätigen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, wobei für Auskünfte und Angaben, die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wir keine Haftung übernehmen. Etwaige Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  Tb Real / Ing.Breuss GmbH  bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist. Bei allen Fragen zu diesem Objekt kontaktieren Sie mich bitte jederzeit --&gt 0699/ Sie erfahren von Verwandten, Bekannten oder Arbeitskollegen bzgl. Deren Suche oder Verkauf einer Liegenschaft? Dann nehmen Sie an unserem Tippgeber Programm teil und erhalten bei Verkauf 15% der Gesamtprovision. Bei Weiterempfehlung dieses Bonus-Programms erhalten Sie auch von Ihrer 1.Linie 5% der Gesamtprovision. Hier kostenlos und unverbindlich registrieren: Sie suchen ein unabhängiges Finanzierungsportal, welches Sie unverbindlich über die günstigsten Kreditkonditionen berät? ✅ Kostenlos Leistbarkeit überprüfen ✅ Konditionenvergleich mit Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen &amp vergleichen Kontaktieren Sie mich jederzeit!

Property for sale - Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes, vielseitig nutzbares Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Grein/Donau ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel, zwischen Ybbs/Donau und Perg, gelegen. Entfernung zu Linz ca. 50 Kilometer. Verkehrsanbindungen: Direkt an der B3 und der Donauuferbahn, Anschlussstelle an die Westautobahn A1 in ca. 15 km bei Amstetten. Grein an der Donau hat zwar einen Bahnanschluss über die Donauuferbahn (Strecke St. Valentin – Krems), aber die Strecke östlich von Grein-Bad Kreuzen wird teilweise nur noch für den Güterverkehr oder touristische Zwecke genutzt, während der westliche Teil nach St. Valentin in Betrieb ist. Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Infos zu Grein/Donau:

Property for sale - Maklerprovisionsfrei! - Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten. Dieses schöne Grundstück liegt in top Lage von Amstetten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Adresse - Googlemapslink: Die Grundstücksgröße beträgt 714m². Es besteht kein Bauzwang. Bauklasse 1&2 ist möglich. Grundstückspreis: € 160.000,- Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Property for sale - Vom Architekten 1986 liebevoll als

Property for sale - Altes Brauhaus | Neues Projekt | Gebäude + BDA-genehmigte Planung! Das Alte Brauhaus ist ein historisches Gebäude im Osten von Melk, das 1849 in sanierungsbedürftigem Zustand von Anton Prinzl gekauft wurde und bis ca. 1920 als Brauerei betrieben wurde. In diesem Gebäudeteil befand sich bis in die 1970er ein Baustoffhandel. Es steht unter Denkmalschutz, Melker Ensembleschutz und befindet sich im Bereich des UNESCO-Weltkulturerbes. Zum Verkauf steht dieses Gebäude mit der baugenehmigten Planung sowie eine weitere Parzelle, die für Parkplätze, Wohnraum, gewerbliche Nutzung oder als Garten genutzt werden kann (diese Parzelle mit 671 m² kann auch herausgelöst werden). Fernwärmeanschluss im Gebäude! Der Angebotspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Bitte Unterlagen anfordern!

Property for sale - Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 5.074m² (gesamt 23.000m² verfügbar) direkt an der Autobahnabfahrt Amstetten Ost, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Ob als Bürogebäude, für einen Gewerbebetrieb, Motel oder Gastronomie - auf dieser Liegenschaft ist vieles möglich! Eckdaten: Grundstücksgröße: 5.074m² (Gst. 277/2) erweiterbar um ca. 15.000M² Bauklasse: Viii - bis 25m Höhe Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20M entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde Aufschließungsabgabe: € 66.609,24 Besichtigung: Möchten Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der folgenden Nummer: Irina Scharinger, Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Internetanfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nachzukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Großes Betriebsbaugrundstück an der A1 zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 23.115 m² mit einer idealen Lage an der A1 Autobahn und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für verschiedene Branchen macht. Das Grundstück ist jedoch noch nicht erschlossen. Eckdaten: Grundstücksgröße: gesamt ca. 23.115 m² - individuell teilbar! Lage: Gemeinde Blindenmarkt, direkt an der A1 Autobahnabfahrt Amstetten Ost Infrastruktur: Wasser, Kanal, LwL liegen ca. 20M entfernt - Aufschließung erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde Erschließung: Noch nicht erschlossen   Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke: 280/2   3.056 m²             Bauplatzerklärung vorhanden 277/2   5.074 m²             Bauplatzerklärung vorhanden, Aufschließungskosten € 68.000,- bezahlt 277/3   5.582 m²  275/2   5.928 m²             275/4   3.475 m²             gesamt 23.115 m² Derzeit sind 23.115m² gewidmetes Betriebsbaugebiet vorhanden wobei der westliche Teil auf Grundstück 280/1 und 277/2 als seltene Bauklasse 8 klassifiziert ist. Für diese Grundstücke wurde auch die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt. Die Straße bzw. Der Abzweiger wird erst im Einvernehmen mit dem Käufer hergestellt – dh. Diese kann auch noch verschoben werden. Mit der Gemeinde wurde dafür eine Kostenbeteiligung von € 160.000,- zzgl. Ust vereinbart welche vom Käufer zu tragen sind. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren werden nach lt. Kanal- und Wasseranschlussgesetz vorgeschrieben. Besichtigung: Möchten Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der folgenden Nummer: Irina Scharinger: oder Stefan Schmiedseder: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Internetanfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nachzukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Property for sale - Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde mit 4025 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich, im Mostviertel, am rechten (südlichen) Ufer der Donau direkt an der Mündung der Erlauf, im Nibelungengau, und wird auch als Nibelungenstadt bezeichnet. Auf Grund der verkehrstechnisch günstigen Lage ist Pöchlarn ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zu den größten Arbeitgebern zählen die Unternehmen Vetropack (Verpackungsglas), Bramac (Dachziegel) und Lasselsberger (Keramik und Baustoffe), daneben existieren auch noch etliche andere Klein- und Mittelbetriebe. Durch den Autobahnanschluss Pöchlarn wird die Entwicklung des Betriebsansiedelungsgebiets stark unterstützt. Die Westautobahn A1 ist mit der Wiener Straße B1 verbunden. Auch über die Westbahn oder sogar am Wasserweg auf der Donau, ist eben Pöchlarn bestens erreichbar. Der Donauradweg ist auch touristisch ein sehr wichtiges Highlight. Pöchlarn ist sehr lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeitsplätze. . Kg 18108 Ez 766 Gstnr. .952/7 . Grundstücksfläche 6.860m2 . Wnfl: (lt. Projektstudie) 2.290 m2 Kaufpreis: € 795.000,- (347,-/m2 Wnfl) 18 Wohnungen &amp 10 Reihenhäuser Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter: j.schustero-immobilien.at oder Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Dieses schöne Haus liegt in St. Nikola an der Donau. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1935 (Nebengebäude – 2013 - 2015) errichtet. Und hat eine Fläche von ca. 225M² (Nebengebäude mit Dachterrasse): Das Haus teilt sich auf in 3 Wohnungen mit Dachgeschossausbau und eine Dachterrasse, Dem Haus zugehörig ist ein Keller (3 Räume), ein Nebengebäude und eine Garage . Detailinformationen bzw. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2072M². Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung (Eg Bad/WC, Vr, Treppenhaus im Dg gesamtes Loft Ngb: Gartenzimmer), die Terrassen, die Loggia, der Keller, die Garage und die Nähe zur Donau rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. Auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Historische Villa   Die prächtige Villa, erbaut im Jahr 1902, verkörpert die zeitlose Eleganz und den Glanz vergangener Epochen. Mit ihren hohen, hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein einmaliges Erlebnis für ihre Bewohner. Ein markantes Merkmal der Villa sind ihre hohen, lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bewohner können dabei nicht nur die Schönheit des Gartens, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Gelegen in einer erhöhten Position in einem malerischen Ort mit Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Alle Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und der Anlegeplatz für Kreuzfahrtschiffe sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt eine neu erbaute Garage für bis zu 3 Autos und eine sehr große Terrasse mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet und terrassiert für eine einfache Pflege, mit einer Gesamtgröße von 5.200 m2 und 4 genehmigten Bauplätzen für Familienhäuser. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue isolierte Böden, ein modernisiertes Wassersystem, umweltfreundliche Heizung und aktualisierte elektrische Verkabelung.   LAGE: Grein an der Donau ist eine charmante Stadt in der Region Niederösterreich in Österreich, die an den Ufern der majestätischen Donau liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten für Besucher und Einheimische.   Infrastruktur: - Grein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und medizinischer Versorgung. - Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und anderen umliegenden Städten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Grein an der Donau

Property for sale - Idyllically located near the Danube! Lots of space! Almost all bedrooms with their own bathroom! Lots of sunny balconies! Sauna, vaulted cellar, and and and.... Just a few highlights of your new domicile on the border of Upper and Lower Austria! Feel like God in France... This wonderful gem of a condominium is located on the border with Lower Austria in the small village of St.Nikola. The former pension was rebuilt and modernized in 2003/04. Most bedrooms have their own bathroom with toilet and access to the south-facing balconies with a wonderful view of the Nahe Donau. A large sauna with plunge pool, relaxation room and showers, a workshop, an old vaulted cellar (perfect for wine lovers) from the 17th century, the charming garden - all this will make your heart beat faster.... Currently the living space is divided into two floors - there is also a practice on the first floor (would remain rented for the next 3-5 years), 5 parking spaces, and a large side plot on a hillside with great fruit trees complete this unique offer. Curious? Get in touch with me today - in a personal conversation you can discuss the possibilities and the great condition of this wonderful home even better! I look forward to your inquiry! Your Christian Vogel Immosky Schools: elementary school and kindergarten 100 meters away. All other school types can be reached by train and bus. Shops: All things of daily use can be reached in a few minutes by car. Public transport: train (terminus station St.Nikola) and postbus. Located in the town of St.Nikola on the Danube on the border with Lower Austria. Grein, Amstetten, Perg only a few minutes away by car. Hiking and biking trails, swimming and other recreational opportunities right outside the door.

Property for sale - Pension mit direktem Blick auf die Talstation – Investition mit hohem Potenzial in Lackenhof am Ötscher Inmitten der malerischen Alpenlandschaft Niederösterreichs, direkt neben der Talstation von Lackenhof, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine etablierte, seit Jahren erfolgreich betriebene Pension mit atemberaubendem Panorama auf die Skipisten und umliegenden Berge. Lage &amp Touristische Entwicklung Lackenhof am Ötscher ist ein charmantes, ganzjährig attraktives Alpendorf auf ca. 800 m Seehöhe, das in den letzten Jahren besonders durch die Erweiterung des Sommer-Tourismus an Dynamik gewonnen hat. Neben dem bekannten Skigebiet mit 19 Pistenkilometern und modernen Liften erfreuen sich Wandern, Mountainbiken und Naturtourismus immer größerer Beliebtheit. Die Region Lackenhof entwickelt sich zunehmend zu einem zweisaisonalen Tourismusmagneten, was die Auslastung nachhaltig erhöht und eine überdurchschnittliche Rendite von über 10 % ermöglicht. Objektbeschreibung Die Pension Panorama befindet sich direkt neben der Talstation – eine Lage, die sie nahezu zu einem Pistenhotel macht. Gäste genießen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch den freien Blick auf die Skipisten und die alpine Umgebung. Das Objekt wird derzeit von drei Personen saisonal betrieben. Für zusätzliche Spitzenzeiten stehen lokale Aushilfskräfte flexibel zur Verfügung. Besondere Merkmale der Immobilie: Unmittelbare Nähe zur Talstation – echtes „Ski-In/Ski-Out“-Gefühl Panoramablick auf die Skipisten und den Ötscher Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz Langjähriger, stabiler Gästestamm mit ca. 90 % Wiederbuchungsrate Bereits wirtschaftlich erfolgreich mit laufendem Betrieb in Winter- und Sommersaison Hohe Erweiterungspotenziale: ca. 30–40 % mehr Kapazität durch ungenutzte Gebäudeteile Weitere Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Vision Ski- &amp Sommerregion Lackenhof Skigebiet Lackenhof am Ötscher: 19 Pistenkilometer mit allen Schwierigkeitsgraden 9 Liftanlagen, darunter eine moderne 4er-Sesselbahn Beschneiungsanlagen für Schneesicherheit Ski- und Snowboardschulen sowie Verleih Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Wanderwege für alle Altersgruppen Kletterrouten und Aussichtspunkte Mountainbike-Strecken und Familienangebote Ruhe, frische Luft und unberührte Natur Wirtschaftliche Chancen Dank der hervorragenden Lage, der treuen Stammkundschaft und dem ganzjährigen Potenzial ist diese Immobilie eine renditestarke Investition für Betreiber, Hoteliers oder Investoren. Der laufende Betrieb ermöglicht eine sofortige Einnahmengenerierung – auf Wunsch mit Begleitung und Übergabe durch die derzeitigen Betreiber. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Pension Panorama liegt in 3295 Lackenhof am Ötscher, direkt an der Talstation der Eibenkogelbahn und Große Ötscherbahn (nur 30 m zum Skilift). Die Lage ist einzigartig: Panoramablick auf die Skipisten und die umliegende Bergwelt (Ötscher, Tormäuer). Naturpark Ötscher-Tormäuer in unmittelbarer Nähe – ideal für Sommer- und Winteraktivitäten. Gute Erreichbarkeit aus Wien (ca. 1,5 Stunden) und Graz (ca. 2 Stunden).Entdecken Sie Immobilien in Österreich und erleben Sie die Nähe zur Natur in diesem einzigartigen Gästehaus! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin: +43 Wenn Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, buchen Sie einen kostenlosen Beratungstermin unter folgendem Link. (Diese Beratung findet online über die kostenlose ZOOM-Konferenzsoftware statt.): Beim Kauf von Immobilien in Österreich ist insgesamt mit 10–11 % an Nebenkosten zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,8–2 % Anwalts- und Notarkosten 3 % (+20 % USt) Maklerprovision Wichtig: Die Nebenkosten werden immer auf den Bruttokaufpreis berechnet! Teilen Sie diese Information mit Freunden oder Bekannten, die sich für Immobilien oder Investitionen in Österreich interessieren könnten!