Real estate Wies: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Durch attraktive Gestaltung bietet das Haus viel Platz für verschiedene Raum- und Wohnkonzepte. Aufgrund dieser baulichen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Beheimatung von 2 Familien als auch für die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung der Räumlichkeiten. Die zwei Eingänge ermöglichen eine Trennung von Privat- und Geschäftsräumen. Auf diese Weise lässt sich die Vereinbarung des Arbeits- und Wohnortes in einer der schönsten Regionen Österreichs verwirklichen. Außerdem steht eine Vielzahl an KFZ-Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um einen möglichen Ordinations-/Parteienverkehr zu gewährleisten. Durch die idyllische Ruhelage ohne direkt angrenzende Nachbarn ist für eine hohe Wohn- &amp Lebensqualität gesorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist mit hochwertigstem Tischlermobiliar ausgestattet. Insbesondere die folgenden Nutzungsmöglichkeiten sind hier neben der privaten Wohnzwecke möglich: (Tier-)Ärzte Masseure und Chiropraktiker Gewerbliche Vermietung von Räumlichkeiten etc.   Die Lage Nähe Wies, Ortsteil Etzendorf, am süd-östlichen Rand der Koralpe, begeistert die Umgebung durch das hügelige, vielseitige Landschaftsbild. Beeindruckende Berggipfel, gepflegte Weingärten und eine unberührte Natur bilden den Charakter der Genussregion Schilcherland. Als erster der umliegenden Orte wurde der Ortsteil Etzendorf bereits im Jahr 1170 in Büchern erwähnt. Kein Wunder, denn wer diese Gegend schonmal besuchen durfte weiß, warum man dies schon so früh schriftlich festhielt. Wichtige Info für Familien: Die Marktgemeinde Wies ist ein schlagkräftiger und bedeutender Schulstandort. Von der Kinderkrippe, über zwei Kindergärten und drei Volksschulen, bis hin zur Neuen Mittelschule, oder Musikschule, werden die ganz jungen Gemeindebewohner bestens betreut. Im Schloss Burgstall findet sich sogar eine landwirtschaftliche Fachschule. Das Schilcherland ist bekannt für die hervorragenden Weinerzeugnisse. Es beheimatet auch zahlreiche Buschenschänken, Hofläden und Haubenlokale und weitere gastronomische Betriebe. Von den Terrassen der Liegenschaft können Sie einen einzigartigen Ausblick über die Weingärten genießen. Am Pool erfreuen Sie sich über die Vorzüge des mediterranen Klimas. Dieses ermöglicht auch ein ganzjähriges fantastisches Freizeitangebot. Mountainbiken, Reiten, Golfen, Skifahren, Tennis, Schwimmen, oder doch einfach auf einem Bankerl im Weingarten verweilen - das Angebot ist schier unendlich und all die unterschiedlichen Möglichkeiten machen die gesamte Region zu einem äußerst lebenswerten Ganzen. Wer einen tieferen Einblick bekommen möchte, kann die Region zum Beispiel mit Hilfe der 15 verschiedenen Themen-Wanderwege entdecken, welche sich rund um die beliebtesten Plätze und Sehenswürdigkeiten der Region erstrecken. Keine Sorge, die nächste Buschenschänke zur Einkehr ist mit Sicherheit nicht weit. Diese setzen hier auf Nachhaltigkeit sowie Regionalität ihrer sorgfältig hergestellten Produkte und laden ihre Gäste damit zur romantisch-genussvollen Auszeit ein.   Die Liegenschaft EG: Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zum zentralen Punkt des Hauses: Das offene Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer. Die Küche selbst besticht durch eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte, wie einen Dampfgarer und einen Weinkühlschrank. Über die Küche gelangen Sie auf eine große, sonnige Terrasse und zum Poolbereich. Zudem gibt es einen Durchgang zum Bestandsteil des Hauses, welcher als separate Wohnungseinheit genutzt werden kann. Og: Das Master-Bedroom im Og verfügt über ein en Suite Badezimmer und ein offenes Ankleidezimmer. Angrenzend befindet sich eine große Terrasse, die eine 180 Grad Aussicht auf die malerische Landschaft ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes Wc befinden sich in diesem Stockwerk. Souterrain: Im Souterrain, welches über das Stiegenhaus oder über einen zusätzlichen Eingang begehbar ist, befindet sich ein großzügiger Ruhe- &amp Freizeitraum. Über diese Räumlichkeiten gelangen Sie zu dem wunderschönen Poolbereich. Der Pool hat die Maße von ca. 10M x 4m und verfügt über eine massive, verschiebbare Schwimmbadabdeckung. Direkt daneben steht auch eine Außendusche zur Verfügung. Die Bepflanzung sorgt für ein mediterranes Flair und die Uneinsichtigkeit des Grundstücks von jeder Seite. An KFZ-Abstellplätzen stehen zur Verfügung: 2 Garagen-Stellplätze, 3 Carport-Stellplätze, 1 weiterer überdachter Stellplatz, 3-4 Freistellplätze.    Achtung, die originalen Fotos stammen von Fortuna Immobilien wurden jedoch mit Hilfe von Ai nachbearbeitet. Für weitere Informationen stehe ich, Mag. Bernhard Gissing, Ihnen gerne unter +43  oder gissinortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdr&uuml cklich auf ein wirtschaftliches Naheverh&auml ltnis zwischen dem Abgeber und Bag Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. Bag Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler t&auml tig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.525m Apotheke &lt 1.900m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.050m Kindergarten &lt 2.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.675m Bäckerei &lt 1.600m Sonstige Post &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.975m Bank &lt 2.975m Polizei &lt 2.700m Verkehr Bus &lt 175m Bahnhof &lt 2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Obj. Nr. 27116, Modernes Einfamilienhaus/Bungalow in Wies-Haus 1 ca. 177 m² Wohnfläche, 706 m² Grundstücksfläche, Terrasse EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wc, Garage Bauweise: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff, Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, rescmmoresch.at Kaufpreis Belagsfertig: € 399.000,- Kaufpreis Schlüsselfertig: € 420.000,- Maklerprovision: 3,6 % inkl. Mwst. Nähe: Pölfing Brunn, Eibiswald, Schwanberg, HP und Edi Objekt-/Lagebeschreibung: Das angebotene Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wies, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage, die sich ideal für naturnahe Erholung eignet. Dank der großzügigen Ausrichtung des Grundstücks genießen Sie hier nahezu ganztägig Sonnenlicht, was das Wohnambiente besonders freundlich und einladend macht. Die Terrasse des Bungalows bietet einen herrlichen Platz im Freien, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen, sei es für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In ruhiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, befindet sich dieses 2021 errichtete Wohnhaus mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Die Lage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung, viel Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnnutzfläche von rund 320m² verteilt sich auf ein großzügig geplantes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit seinem Schwedenofen und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und bildet den zentralen Treffpunkt im Haus. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Familienzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zwei Bäder sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch ist ein energieeffizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet. Die Gesamtgrundfläche beträgt 24.667m². Davon entfallen 22.381m² auf einen eigenen Weingarten. Ob zur privaten Nutzung, zur Weiterbewirtschaftung oder zur Verpachtung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Ausblick über die Weinlandschaft der Südsteiermark. Eine moderne Immobilie in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial – sowohl als Familienwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen an den Wochenenden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Property for sale - Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf. Hoch oben auf dem berühmten Kranachberg thront dieser eindrucksvolle Landsitz, der mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert. Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter idyllische Weinrebstöcke, Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände, die allesamt eine behutsame Revitalisierung benötigen. Mit Engagement und Vision lässt sich diese Perle der Südsteiermark wieder zum Strahlen bringen. Die Gebäude im Detail: Die historische Villa Am höchsten Punkt des Anwesens gelegen, bietet diese repräsentative Villa einen traumhaften Panoramablick. Mit viel Liebe zum Detail kann sie zu einem exklusiven Wohn- oder Gästehaus umgestaltet werden. Das Altsteirerhaus Dieses liebevoll versetzte Haus aus der Obersteiermark begeistert mit einer originalen Rauchkuchl, einem gemütlichen Tischherd und einem großzügigen Raumgefühl. Das ausgebaute Obergeschoss kann mit etwas Geschick zu einem Wohlfühlort mit Weitblick werden. Das Winzerhaus (Baujahr 1886) Authentisches Flair aus vergangener Zeit: Dieses Gebäude bietet Platz auf zwei Ebenen und strahlt Gemütlichkeit aus – unter anderem durch den nostalgischen Tischherd, den Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus mit Werkstatt Es eignet sich ideal als Wohnhaus oder Ferienunterkunft und lädt mit seinem steirischen Charme zum Verweilen ein. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die weite Landschaft ist es der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Werkstatt bietet den idealen Ausgangspunkt für kreative oder handwerkliche Projekte. Die Tenne – Scheune Als Unterkunft für Tiere eignet es sich hervorragend. Mit einer kreativen Idee könnte es jedoch auch in ein zauberhaftes Häuschen verwandelt werden. Das Kellerstöckel Dieses Gebäude wurde leider durch einen Brand beschädigt, doch mit Fantasie und handwerklichem Geschick kann es möglicherweise wieder zum Leben erweckt werden. Zusätzliche Highlights Ein Schwimmbecken auf dem Grundstück sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung, bedarf jedoch ebenfalls einer Sanierung. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung – sei es als Weingut, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort. Eine bereits vorhandene Bauplanung kann gerne übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit Immobilien dieser Art, Größe und Lage sind eine wahre Rarität. Mit seiner einzigartigen Geschichte und der unvergleichlichen Lage im Herzen der Südsteiermark bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Investoren, Naturliebhaber oder kreative Visionäre. Erwecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie ein einzigartiges Lebensprojekt in einer der schönsten Weinregionen Europas. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Anwesen zu überzeugen!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.750m Apotheke &lt 5.000m Krankenhaus &lt 8.750m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 5.250m Sonstige Bank &lt 4.750m Geldautomat &lt 4.750m Post &lt 4.750m Polizei &lt 4.750m Verkehr Bus &lt 1.250m Bahnhof &lt 7.750m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Südsteiermark, eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft des beliebten Weinbaugebiets Kranachberg in der renommierten Gemeinde Gamlitz. Die Lage besticht durch eine beeindruckende Aussicht und die unvergleichliche Atmosphäre eines romantischen Ortes, der für seine erstklassigen Weine und die landschaftliche Schönheit weithin bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Weinbergen, grünen Wiesen und malerischen Wäldern bietet die Liegenschaft eine atemberaubende Naturlandschaft, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die ruhige, idyllische Umgebung ist wie geschaffen für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wert auf eine friedvolle und inspirierende Atmosphäre legen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Gamlitz, das mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, traditionsreichen Weingütern und lebendiger Kultur punktet. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die Städte Leibnitz und Graz gewährleistet, sodass auch städtische Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Diese exklusive Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der kulinarischen und kulturellen Vielfalt der Südsteiermark und macht sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.

Property for sale - Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und nachhaltiger Technik. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv: Sie können Ihr neues Zuhause exklusiv mitgestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen großzügigen Lebensraum, während der private Garten mit sonniger Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eckdaten im Überblick: 4 helle Zimmer Großzügiger Garten &amp sonnige Terrasse 2 Stellplätze direkt am Haus 2 moderne WCs für zusätzlichen Komfort Hochwertige Ausführung &amp moderne Ausstattung Ruhige Umgebung Begrüntes Flachdach     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Pkw zu erreichen. Durch die Entstehung des Bahnhofs Weststeiermark gelangt man schnellstmöglich nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Die Grazer Innenstadt ist in gerade einmal 18 Minuten mit dem Zug erreichbar. Die Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein großzügiger Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Gastronomie im Ort und nicht zu vergessen der in wenigen Minuten erreichbare Reit- und Golfclub Schloss Frauental, lässt keine Wünsche offen.

Property for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Property for sale - Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise, errichtet von einem regionalen Baumeisterbetrieb. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der Ecklage genießen Sie ein Plus an Privatsphäre sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich. Beziehen könnten Sie dieses schöne Objekt im Frühjahr 2027. Bauweise &amp Technik Hochwertiges Baumeisterhaus aus der Region Ziegelmassivbau mit Kalkzementputz (Bj. 1996) Photovoltaikanlage (Bj 2022) 18 Paneele mit Stromspeicher  Pellets Heizung Windhager (Bj 2022)  Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer und Wintergarten Zweifach verglaste Holzfenster, außen aluverkleidet Alarmgesichert Im Erdgeschoß Komplett eingezäuntes Grundstück, im Grenzkataster vermessen Außenbereich 18 m² Terrasse mit Echtglasüberdachung und elektrischer Beschattung Liebevoll gestaltete Gartenbepflanzung, Sickerschacht für Gartenbewässerung Gerätehaus Biohort Ideale südliche Ausrichtung  Raumaufteilung &amp Ausstattung Wohnbereich auf 2 Etagen (ca. 128M²) Vorraum mit Kellerabgang Küche + Vorratsraum großzügiger Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen und direktem Gartenzugang 3 Zimmer, eines mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wintergarten im Obergeschoss mit Klimaanlage Keller (ca. 61,86 m²) Sauna + Dusche Fitnessraum  Heizraum + Lagerraum für ca. 8 Tonnen Pellets Gemüsekeller Werkstätte - Hobbyraum Garage &amp Stellplätze Garage mit elektrischem Torantrieb Garage: ca. 20,20 m² Abstellraum: ca. 6,44 m² 2 zusätzliche PKW-Stellplätze Highlights auf einen Blick Eckreihenhaus mit hoher Privatsphäre Terrasse mit Echtglasüberdachung &amp elektrischer Beschattung Photovoltaik (10 kW) Pellets Heizung &amp teilweise Fußbodenheizung Klimaanlage im Wintergarten im OG Sauna &amp Fitnessraum im Keller Hochwertige Bauweise &amp regionale Ausführung eines Baumeister Betriebes aus Deutschlandsberg Alarmanlage &amp vollständig eingezäuntes Grundstück, teilweise mit einem Sichtschutzzaun und Einfahrtstor vervollständigt (BJ.2019) Fazit Dieses Eckreihenhaus vereint Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Bezugsbereit ist dieses Haus im Frühjahr 2027.           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Deutschlandsberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht diese Lage besonders attraktiv.

Property for sale - Dieses Anwesen ist ein echtes Herzensprojekt für Menschen mit Blick fürs Große. Hoch oben am Berg gelegen, in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Blick über Stainz, präsentiert sich dieses Anwesen wie eine Alleinlage. Das rund 13.000 m² große Grundstück bietet Raum, Ruhe und außergewöhnliches Potenzial. Das Hauptobjekt ist ein charmantes Landhaus mit massiven Mauern und klassischem Ziegeldach. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet ebenfalls 2 Zimmer, Badezimmer und einen Wellnessbereich. Mit der Sanierung wurde bereits begonnen, jedoch nicht fertiggestellt – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein hochwertiges Objekt nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden bereits im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus aktuell mit Holz über den Zentralheizungsherd in der Küche. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gewölbekeller sowie das separate Kellerstöckl / Presshaus, das revitalisiert werden kann und – mit dem passenden Konzept – auch zur Vermietung geeignet wäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, dem jedoch enormes Potenzial gegenübersteht. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Potential ohne Ende – für Menschen, die kein fertiges Haus suchen, sondern ein Projekt mit Seele. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige Höhenlage oberhalb von Stainz mit weitem Blick über den Ort und das umliegende Hügelland. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen im Ortsgebiet, regionale Bahnanschlüsse in der Umgebung. Gute Anbindung Richtung Deutschlandsberg und Graz.

Property for sale - Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße  Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar!   Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen.   Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet.   Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten   Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden.   Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau.   Ein Haus für alle Lebenslagen   Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem – dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier. Der voll ausgestattete Kellerbereich mit Sauna, Lagerräumen und Technikräumen eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung.   Hier finden Sie nicht nur Wohnraum – sondern Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Träume anpasst.   10 Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens:   340 m² Wohnfläche + 157 m² voll ausgebauten &amp nutzbaren Keller 2.000 m² großes Grundstück – viel Platz für Privatsphäre und Natur / auch ideal zur Teilung geeignet Sonniger Wintergarten mit komplett öffnbaren Glasflächen Eigener Pool für pure Erfrischung &amp Sommergenuss Feuerstelle für stimmungsvolle Abende Separate Ordination im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal für berufliche Nutzung Großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner &amp Gäste Wellnessbereich/Sauna für Entspannung zuhause Laufend modernisiert – in Top-Zustand und sofort bezugsfertig Idyllische Lage in Leutschach – ruhige Umgebung mit traumhaftem Panorama   Erleben Sie dieses wundervolle Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit - Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Rosenberggasse 11 befindet sich im Herzen von Leutschach an der Weinstraße, einer charmanten Gemeinde in der Südsteiermark, Österreich. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgebung und Infrastruktur: • Medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe, direkt in der Rosenberggasse, befinden sich mehrere Arztpraxen. So ist beispielsweise die Praxis von Dr. Reingard Ackerl-Kostron unter derselben Adresse ansässig . Gegenüber, in der Rosenberggasse 10, praktiziert Dr. Markus Wippel, ein weiterer Allgemeinmediziner . • Wohnangebote: Die Marktgemeinde Leutschach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten. In der näheren Umgebung, etwa in der Am Rosenberg-Siedlung, stehen Wohnungen zur Verfügung . • Natur und Freizeit: Leutschach an der Weinstraße ist bekannt für seine malerischen Weinberge und Wanderwege. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei die sanften Hügel und die beeindruckende Landschaft der Südsteiermark für Erholung und Naturgenuss sorgen. • Verkehrsanbindung: Die Rosenberggasse ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleistet. Insgesamt bietet die Rosenberggasse 11 eine attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung von Leutschach an der Weinstraße, mit unmittelbarem Zugang zu medizinischer Versorgung, Wohnmöglichkeiten und den natürlichen Schönheiten der Region.

Property for sale - Diese moderne Traumimmobilie mit einer Grundfläche von ca. 1906M2 befindet sich am Eckberg in der Gemeinde Gamlitz in einer sehr ruhigen unverbaubaren, Aussichts- und Sackgassenlage. Fernab vom Trubel nur unweit von der beliebten südsteirischen Weinstraße, mit ihren beliebten Buschenschänken und Wanderwegen entfernt. Sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail wurde diese Immobilie im Jahr 2022 kernsaniert und zu einem modernen und gemütlichen Rückzugsort in der Südsteiermark.Die vielseitig verwendbare Immobilie, kann sowohl als Feriendomizil für Sie und Ihre Familie, als dauerhaft bewohnbare Wohnoase oder auch mit seinen 4 exklusiven Schlafzimmern mit den dazugehörigen hochwertigen Badezimmern, als Ferienobjekt vermietet werden. Auf einer Wohn- Nutzfläche von ca. 283M2, wurden neben den hochwertigen Materialien viele besondere Details, für außergewöhnliche Annehmlichkeiten verbaut. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit integrietem Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen gemütlichen Wohn-Ess- Küchenbereich mit offenem Kamin. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse mit Blick in die südsteirischen Weinberge. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, ebenfalls mit integrietem Badezimmer und ein Wc. Im Untergeschoss ist die Technik und Heizung (Pellets, PV-Anlage mit 10kWp, Luftwärmepumpe) alles am neuesten Stand untergebracht. An trüben Tagen finden Sie Entspannung, im hauseigenen Weinkeller, im Heimkino oder auch in der Panorama Sauna mit beheizbarem Whirlpool. An sonnigen Tagen genießen Sie die traumhafte Poolanlage. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad im Ortskern der Weinbaugemeinde Gamlitz oder an einem der unzähligen Buschenschänken. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 6.500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Inmitten der idyllischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus als wahr gewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer Grundfläche von 655m² vereint die Liegenschaft zeitlose Eleganz, moderne Technik und atemberaubende Naturkulisse zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 190m², davon 150m² reine Wohnfläche, die mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung edelster Materialien gestaltet wird. Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität der Ausführung großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Naturmaterialien schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Luxus vermittelt. Das offene Wohnkonzept mit großflächigen Glasfronten bietet einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel der Südsteiermark. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit, perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Empfänge. Ein besonderes Highlight ist der Infinitypool, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt und einen spektakulären Panoramablick über die Weinlandschaft eröffnet. Die Natursteinpflasterung rund um den Pool und auf den Terrassen unterstreicht das edle Gesamtbild und verleiht dem Anwesen mediterranen Charme. Technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Fbh) sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung, während die Klimaanlage höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen garantiert. Dieses Anwesen steht für kompromisslose Qualität und repräsentiert das Beste, was die Region zu bieten hat, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese außergewöhnliche Besonderheit, ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht, vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft, bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125M² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt, direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur, ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese exquisite Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil

Property for sale - Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 4,5ha. Die Liegenschaft liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm mit schöner Aussicht auf die Koralm. Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125M2 (kann auch noch verdoppelt werden) und teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit Wc auf. Der Dachboden (ca. 75M2) wäre auch ausbaufähig. Das Wohnhaus ist zur Hälfte auch unterkellert. Strom und Kanal sind bereits angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Landwirtschaft - mitten in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas - die Südsteiermark! Nur 5 Minuten vom Markt Gamlitz entfernt, wartet an der Südsteirischen Weinstraße in den Weinbergen diese ganz besondere Liegenschaft in absoluter Ruhelage. Eingebettet zwischen Wiesen, Weinbergen und Mischwäldern mit Blick auf den Klapotetz am Scherer Kogel, einem der höchsten Weinberge der Südsteiermark, ist die Lage wohl einzigartig, und das seit Generationen! Die direkt vom Hof führenden Waldwege oder die berühmte südsteirische Weinstraße laden zu entspannenden Spaziergängen oder Ausflügen ein. Bei einem solchen Spaziergang entlang eines kleinen Waldbachs, gelangt man zu den zwei hofeigenen Fischteichen samt Teichhütten. Das Herz des Grundstücks, die Hofstelle, wird von rund zwei Hektar Wiese und 3,2 Hektar Waldfläche arrondiert und dabei von zwei natürlichen Bachläufen umschlungen. Hier finden Sie Platz für Erholung und Inspiration. Die reizvolle Südsteiermark mit ihren Geschichten, Traditionen, weltberühmten Weinen und der herausragenden Kulinarik wartet bereits auf Sie! Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Grundfläche von 53.271m2, bestehend aus der Hoffläche, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald und einer Teichanlage. Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus Bj 1932 mit ca. 113M2 Wohnnutzfläche, ein Wirtschaftsgebäude Bj 1955 mit einer Fläche von ca. 49M2 und ein weiteres Wirtschaftsgebäude Bj 1965 mit einer Fläche von ca. 54M2. Weiters finden Sie am Grundstück einen kleinen Teich mit Teichhütte (Bj 1960), welche 2008 saniert und zu einer Fischerhütte umfunktioniert wurde. Weiters im unterem Waldgrundstück eine Teichanlage mit Brückerl und einer Teichhütte. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 5.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusive new-build residential and holiday home with pool in Arnfels | Single-family or multi-family home | Holiday property | Pool | Carport for 2 vehicles. This new-build property is situated in an excellent, central location in Arnfels and is ideal for those who appreciate peace and quiet without having to forgo the amenities of the town. At the same time, the property is perfectly suited as an investment property with diverse usage possibilities. Highlights at a glance: Total usable area: approx. 106.81 m² Plot size: approx. 140 m² Terrace &amp pool area: approx. 50 m² Private pool: 3.20 m x 5.60 m Heating: efficient pellet heating Underfloor heating Hot water preparation: boiler High-quality, modern furnishings with generous ceiling heights and plenty of natural light Carport for 2 vehicles Option to use a shared sauna for a total of four residential buildings. Particularly interesting for investors: If desired, it is possible to purchase all four holiday homes together. We would be pleased to receive your serious purchase offer. Flexible use for private or commercial purposes – this property impresses with its clever layout and is ideally suited for personal use with a family, for tourist rentals (holiday home), or as an investment. Detailed floor plan: Ground floor (approx. 54.29 m²) &amp Upper floor (approx. 52.52 m²): Spacious entrance hall, Open-plan kitchen with dining area and living room, Storage room, Three individually usable bedrooms, Three bathrooms with windows, bathtub, and shower, Three separate WCs, Direct access to the terrace and pool area (approx. 50 m²). A rare opportunity in Southern Styria – ideal for those seeking something special. Whether stylish living in an idyllic location, commercial use, or a future-proof investment: This house impressively combines modern architecture, sustainable technology, and maximum flexibility. We would be happy to send you current plans, visualizations, and further information upon request. Arrange a viewing appointment now or send us your personal purchase offer! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 5,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 6,000m Other: Atm &lt 500m, Bank &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 5,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 10,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Sie suchen ein Landhaus ! Dieses Naturparadies mit einer sehr guten Infrastruktur befindet sich nahe am Ortskern der Marktgemeinde Stainz, unweit von Graz. Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und ständig adaptiert. Es Besteht aus einer Arztpraxis, Einliegerwohnung und dem angebauten, bereits parifizierten Haus, mit Wintergarten und einem naturbelassenen 1.431 m² großen Grundstück. In einer aufwendigen Bauweise hergestellt und mit einer Wohnfläche von  238 m² bieten sich viele Möglichkeiten. Geheizt wird optional mit einer Luftwärmepumpe, Öl oder dem wunderschönen Kachelofen (mit Tischherd und offener Feuerstelle). Um Energie zu sparen gibt es eine Solaranlage für das Brauchwasser und eine 10kW Photovoltaikanlage. Der weitläufige Garten mit Grill, Schwimmteich, Wasserfällen, kleinen Sitzbereichen und wunderschönen Pflanzen ladet Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Das Mähen der Grünanlage übernimmt für Sie ein Rasenroboter. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich für weitere Details oder eine Besichtigung gerne an. Dieses Prachtstück bis 2028 vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Zentrum

Property for sale - In absoluter Premiumlage direkt am Hauptplatz von Leibnitz präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonetten - Penthousewohnung als einzigartiges Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine stilvolle Wohnfläche von rund 143m², die durch großzügige Raumgestaltung, modernste Ausstattung und exklusive Details besticht. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche samt hochwertiger Steinplatte bietet nicht nur viel Platz für Genuss und Geselligkeit, sondern verbindet gekonnt modernes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf die imposante, 125m² große westlich ausgerichtete Dachterrasse, die sich wie ein privater Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz erstreckt, ideal für Sonnenuntergänge, Dinnerpartys oder entspannte Stunden im Freien. Eine Raumhöhe von ca. 3,5M und ausgewählte Materialien wie edle Parkettböden, vermitteln dem Penthouse ein exklusives, luftiges Wohngefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort und Privatsphäre. Modernste Technik ergänzt die stilvolle Architektur: Das integrierte Bus-System ermöglicht die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Raumklima, bequem per App oder Schalter. Ein Lift führt direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung stehen, ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz von Leibnitz, umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Südsteiermark steht für höchste Lebensqualität, Weinberge, Thermen und Naturparks liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Urbanität und Ruhe gehen hier eine perfekte Verbindung ein. Diese Maisonetten - Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Design, Komfort und Lage, perfekt für alle die das Besondere suchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, hoch über den Reben der höchstgelegenen Weinregion Österreichs, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in Kitzeck im Sausal. Am Ende einer kleinen Sackgasse öffnet sich eine Welt, in der Zeit keine Rolle mehr spielt ? wo Ruhe, Weitblick und Natur zu einer selten gewordenen Einheit verschmelzen.Die Liegenschaft liegt in einzigartiger Kuppenlage und bietet einen unvergleichlichen Rundumblick über die Weinberge, Wälder und Täler der Region. An klaren Tagen scheint der Horizont endlos, die Sonne taucht das Land in warmes Gold, und der Abend bringt jene Stille, die man nur an Orten voller Kraft spürt. Das Grundstück umfasst rund 4,2 Hektar und vereint Wiesen, Wald und verbaubare Flächen in harmonischer Natürlichkeit. Dank der Punktwidmungen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Zwei charmante Wohnhäuser mit etwa 68m² und 80m² Wfl., jeweils verdoppelbar, sowie zwei Wirtschaftsgebäude mit zusammen rund 125m² Nutzfläche, ebenso verdoppelbar, bilden die bestehende Bausubstanz. Der rechtskräftige Altbestand erzählt von der Geschichte des Ortes und gibt dem Ensemble jene Authentizität. Mit Feingefühl und Vision lässt sich hier etwas wahrhaft Besonderes schaffen? ein Ort, an dem Tradition und Zukunft einander treffen.Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden, wodurch die Liegenschaft ausbaufähig ist. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Grundstück ? sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen. Ein Platz, der inspiriert, erdet und Freiheit schenkt. Kitzeck im Sausal ist bekannt für seine Weite, seine Gastfreundschaft und seine Magie ? und genau das spürt man hier in jedem Augenblick. Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Zum Leben.Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Aussichtslage, Sackgasse. Alleinlage

Property for sale - Traumhaftes Familienhaus in 8530 Deutschlandsberg, Weststeiermark   Willkommen zuhause. In der beliebten Eschensiedlung finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit 3 Sonnenterrassen, einem gepflegten Garten sowie tollen Aufenthaltsräumen im Keller. Weitere Highlights der Immobilie: Geräumige 129 m² Wohnfläche (erweiterbar um 1 Zimmer) Durchdachte Halbstöcke für eine optimale Raumnutzung 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik für optimale Energieeffizienz Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, Kachelofen Vielfältige Aufenthalts- und Hobbyräume im Keller Pflegeleichter und liebevoll gestalteter Garten mit tollen Sitzmöglichkeiten 3 einladende Terrassen und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien Doppelgarage mit elektrischem Tor Ziegelbauweise mit Wärmedämmung  2 praktische Gewächshäuser Hochwertiger Granit-Tisch mit Sitzbänken im Außenbereich Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort für die ganze Familie. Die ruhige Lage in Deutschlandsberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Stadtmitte, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese sind ab 5. Jänner möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. zentrale Stadtnähe Top Verkehrsanbindung familienfreundliche Siedlungslage

Property for sale - Dieses einzigartige Anwesen am Ende einer Sackgasse vereint architektonische Raffinesse, großzügige Flächen und eine parkähnliche Gartenlandschaft mit eigenem Waldanteil – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und exklusiver Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Loungezone – ein Refugium, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen – und jetzt die Gelegenheit erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.500m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Exklusives Wohnhaus in Stainz in ruhiger Lage, mit optimaler Südostwest-Ausrichtung und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur und gehobene Lebensqualität schätzen.

Property for sale - Ein Ort wie kein anderer: Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft und 7 Hektar Naturidylle nahe Deutschlandsberg Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund 470 m² Wohn- &amp Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor &amp großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium &amp Schneckendusche 6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen &amp botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² &amp Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar &amp atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage 7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen &amp Tiere betreut Erleben Sie unser exklusives Video mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen.  Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein Wc mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem Tv sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness &amp Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein Wc und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller mit rund X m², der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur &amp Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten &amp Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz +43   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf! Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie. Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche: Vorraum, Wc, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport. Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche: 3 Schlafzimmer, Wc und Bad. Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Böden: Fliesen und Parkett/Dielen Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)