Real estate Werfenweng: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Apartment Presentation: An exclusive 4-room holiday apartment with a living area of approx. 103 m² is for sale, embedded in a high-quality resort directly at the valley station of the Rosnerköpflbahn in Werfenweng. This apartment impresses with three bedrooms with en-suite bathrooms, a private whirlpool, as well as its own garden area, which allows for private outdoor comfort and wellness right at the doorstep. A spacious layout combines family-friendliness, luxury, and an alpine living feeling. The unit is handed over fully furnished, including a high-quality kitchen. The equipment is modern, exclusive, and optimally tailored for year-round tourist use. Resort & Hotel Infrastructure Owners enjoy full access to the extensive hotel and resort infrastructure: Exclusive in-house restaurant Spacious wellness area with Sauna, steam bath, pool & panoramic room Modern gym Yoga & movement room Indoor leisure activities such as bowling alley and table games The professional management by an experienced hotel operator guarantees smooth rental, high service quality, and maximum comfort. Personal use of up to 30 days per year is possible with prior notice. Parking There is an optional possibility to purchase a car parking space in the underground garage. A total of 49 car parking spaces are available for the entire project. Highlights of this apartment approx. 103 m² living area 4-room layout / 3 bedrooms All bedrooms with en-suite bathroom Private whirlpool Own garden Fully furnished incl. kitchen Directly at the Rosnerköpflbahn Access to wellness, sports & leisure areas Year-round tourist use Professional hotel operation Optional car parking space in the underground garage The Project at a Glance In an absolute prime location directly at the valley station of the Rosnerköpflbahn, an exceptional apartment project with 40 high-quality furnished holiday apartments is being offered for sale. The units have living areas ranging from approx. 32 m² to 116 m² and are optimally tailored to different investor and usage concepts. All apartments are handed over turnkey, including a modern kitchen and exclusive furnishing. !!! Completion is planned for Q3 2026 !!! The equipment meets the highest standards of comfort, design, and durability and is consistently designed for year-round tourist use. The professional management is carried out by an experienced hotel operator, through which owners benefit from hassle-free rental, professional guest service, and ongoing support. Personal use of up to 30 days per year is possible with prior notice and combines investment with personal leisure value. Exclusive Infrastructure & Resort Character The project impresses with an extensive, in-house leisure and wellness offering that provides guests with an exceptional holiday experience year-round: ya Exclusive, in-house restaurant ya Spacious wellness area with: ya ya Sauna ya ya Steam bath ya ya Pool ya ya Panoramic room ya Modern fitness studio ya Own yoga & movement room ya Indoor activities: ya ya Own bowling alley ya ya Table games & leisure areas y y This infrastructure creates a true resort character, increases the quality of stay for guests, and has a sustainably positive effect on occupancy rates, overnight stays, and revenue potential. Highlights at a glance y ? Directly at the Rosnerköpflbahn valley station (Ski-in/Ski-out) y ? Year-round tourism in a top destination y ? 40 apartments | approx. 32–116 m² y ? Fully furnished incl. kitchen y ? Professional hotel operation y ? Up to 30 days personal use/year y ? Wellness, restaurant, sports & indoor leisure in the house y ? Attractive investment with premium leisure value a Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to present it and our request for its creation. Therefore, at least a total energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances n Health n Pharmacy <5.500m n Doctor <4.000m n Children & Schools n School <4.000m n Kindergarten <500m n Local Amenities n Supermarket <500m n Bakery <4.000m n Shopping center <6.000m n Other n ATM <500m n Bank <5.500m n Post Office <500m n Police <5.500m n Transport n Bus <500m n Motorway connection <3.000m n Train station <3.500m [Distances provided as crow flies / Source: OpenStreetMap] Location & Werfenweng Werfenweng is a renowned year-round destination in Salzburg State and stands for an alpine lifestyle, gentle tourism and high quality of life. Surrounded by the impressive mountain world of the Tennengebirge, the town combines nature, tranquility and excellent tourist infrastructure. The location directly at the valley station of the Rosnerköpflbahn offers maximum comfort with ski-in/ski-out in winter as well as immediate access to hiking and leisure opportunities in summer. Thanks to its good accessibility and clear tourist positioning, Werfenweng is one of the sought-after holiday locations in the region.

Property for sale - Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht GGeschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 EG W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 EG W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. OG W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. OG W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. OG W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. OG W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OG W08 4 VERKAUFT 2. OG W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. OG W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. OG W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • Wohnbauförderung möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EG W01 4 89,94 m² Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00 € 614.610,00 Eg W02 3 62,76 m² Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00 € 437.940,00 Eg W03 2 60,78 m² Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00 € 425.070,00 1. Og W04 4 87,74 m² Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00 € 591.536,00 1. Og W05 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 1. Og W06 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 1. Og W07 2 52,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. Og W08 4 Verkauft 2. Og W09 3 64,84 m² Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00 € 444.976,00 2. Og W10 2 60,78 m² Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00 € 418.992,00 2. Og W11 2 52,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DG W12 3 VERKAUFT DG W13 2 VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)