Real estate Vöcklabruck: 88 properties and houses for sale

Property for sale - Dieses großzügige Familienparadies in Attnang-Puchheim könnte bald Dein Zuhause sein? Auf ~175 m² Fläche in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang bietet es reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche und die ganze Familie. Erdgeschoß: - Vorraum mit Garderobe - Essküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Bad mit Dusche - Wc - Technikraum Obergeschoß: - Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus mit Treppenlift - Essküche - Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse - Schlafzimmer - Arbeitszimmer / Schrankraum - Bad mit Dusche - WC Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden in der Sonne, unter schattigen Bäumen, im beheizten Pool ... Auch im Obergeschoß lässt sich die frische Luft im Freien auf ~ 36m² so richtig genießen: Einen gemütlichen Kaffee mit Blick ins Grüne, sprudelndes Wasser im beheizten und überdachten Whirlpool ... Handwerker kommen im Hobbyraum neben der Garage auf ihre Kosten und Gartengeräte und weitere Utensilien verstaut man im Geräteschuppen. Platz für Trampolin, Hochbeet, Spielflächen etc. Ist ausreichend vorhanden. Für angenehme Wärme im Winter sorgt die Gasheizung und die Dusche und der Pool werden mittels Solaranlage beheizt. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und präsentiert sich bereit für einen raschen Einzug, der für ca. Ende Sommer 2026 noch genauer zu vereinbaren ist. Das Grundstück befindet sich in Zone Hq30 / Hq100 (Baumaßnahmen in dieser Zone sind von der Gemeinde freizugeben). Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 zur Verfügung.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage überzeugt durch urbane Vorteile und grüne Erholungsfläche gleichermaßen. Attnang-Puchheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Direkte Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht flexible Mobilität, während Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Einkauf, Bildung und Freizeit lassen sich hier mühelos verbinden – ideal für Familienleben und entspannte Wochenenden.

Property for sale - Wohnpark Aurach - Nähe Attersee - Zweitwohnsitz möglich. Tg & Stellplatz inklusive. Top 1.07 Perfekte Balance in Aurach am Hongar Die Wahl des Standorts ist entscheidend für die langfristige Wertstabilität einer Immobilie und die tägliche Lebensqualität ihrer Bewohner. Der Wohnpark Aurach profitiert von einer strategisch erstklassigen Positionierung in der „Wohngemeinde“ Aurach, eingebettet zwischen dem bewaldeten Höhenrücken des Hongars und der malerischen Seenlandschaft des Salzkammerguts. Diese Lage schafft eine perfekte Balance aus naturnaher Erholung und exzellenter Anbindung. Natur und Freizeit: Die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Hausberg Hongar, nur wenige Minuten entfernt, bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Mountainbikestrecken. Der nahegelegene Attersee eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Badespaß und Erholung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das solarbeheizte Erlebnisschwimmbad der Gemeinde und zahlreiche Rad- und Spazierwege, die eine besonders familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Infrastruktur und Nahversorgung: Aurach bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Wichtige Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar, was den Alltag für Familien und Pendler gleichermaßen erleichtert. - Kindergarten & Krabbelstube: 4,68 km - Volksschule: 4,46 km - Einkaufsmöglichkeiten: 4,82 km - Gymnasium (Vöcklabruck): 9,26 km - Bus: 3,19 km Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote finden sich in den angrenzenden Ortschaften sowie in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Verkehrsanbindung: Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Erreichbarkeit schätzen. - Autobahn A1 (Auffahrt Regau): ca. 3 km - Bahnhof (Vöcklabruck): ca. 12 km - Internet: Glasfaser-Anschluss bis zum Haus Diese hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrs- und Datennetze macht den Standort sowohl für das private Leben als auch für das Home-Office äußerst attraktiv. WOHNPARK Aurach – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 Tg- und Freistellplatz. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die Og 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z.B: Eg 2 Wohnungen mit je 90 m² - Hohe Energieeffizienz: Hwb 32,6 kWh/m²a, Klasse B fGEE 0,73, Klasse A - Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: Gwp Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über Btvg (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 bzw. Haus 2 inkl. Tg-Platz und Freiplatz TopGeschossZimmerWohnfläche (ca.)Außenbereich Preis 1.01Eg 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02Eg 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03Eg 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04Og 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05Og 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06Og 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07Og 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08Og 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - Immoteam4you Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: +43 - E-Mail: h.purkarmmoteam4you.at Bauweise und Energieeffizienz: Auf solidem Grund gebaut. Eine langlebige und durchdachte Bauweise ist das Fundament für nachhaltigen Werterhalt, niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Der Wohnpark Aurach wird in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet, die für ihre Robustheit und ihr exzellentes Raumklima bekannt ist. Die Auswahl hochwertiger Materialien und der Einsatz moderner Haustechnik gewährleisten eine herausragende Energieeffizienz, die sich langfristig für Sie auszahlt. Highlights & Nachhaltigkeit: - Solide Ziegel-Massivbauweise 50 cm BIO-Ziegelmauerwerk mit Silikonharzputz - HeizungssystemLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Warmwasser: Eigener E-Boiler pro Wohneinheit - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert: 0,60 W/m²K) - WohnungseingangstürenSicherheitsklasse Wk2 - Barrierefreiheit:Für anpassbaren Wohnbau vorbereitet (Wohnung 1-3: barrierefreier Zugang über Tiefgarage Wohnung 7+8: Leerverrohrung für Treppenlift vorbereitet) - Og 3 Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet - Tg: Leerrohr für EV-Landespunkt zum Zählerhauptverteiler Diese zukunftsorientierte Bauweise garantiert Ihnen nicht nur Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten, sondern schafft durch die massiven Wände und die moderne Fußbodenheizung auch einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Details in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung BITTE Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mondsee, wo der Traum vom Wohnen in den Bergen und am Wasser wahr wird! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Mondsee und die majestätischen Berge der Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 93,36 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder für Naturliebhaber. Der durchdachte Grundriss und der Erstbezug garantieren Ihnen eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie den Luxus von hochwertigen Parkettböden, einer behaglichen Fußbodenheizung und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Highlight dieser Wohnung ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannt die Sonne genießen und den Blick über den glitzernden Mondsee schweifen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder gemütlichen Abendstunden verbringen – ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Infrastruktur in Mondsee ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und gemütliche Bäckereien. Damit ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den weiteren Zielen in der Umgebung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und hält die Energiekosten im Rahmen. Die Kombination aus erholsamer Natur, einem lebendigen, sozialen Umfeld und einer durchdachten Wohnarchitektur macht diese Dachgeschosswohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mondsee wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschosswohnung in 5310 Mondsee bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch eine Universität, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie bequem in die Umgebung gelangen. Ein perfekter Ort zum Leben!

Property for sale - Eine wahre Rarität steht hier zum Verkauf! Das Benutzungsrecht für den Zugang zum nur 5 Gehminuten entfernten Badeplatz ist grundbücherlich eingetragen! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem knapp 900 m² großen Grundstück in Seenähe. Laut Auskunft der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan für das Grundstück mit einer Gfz von 0,25. Wichtige INFO: Bei Ihrer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen Banken! Neugierig Geworden? Dann Freuen Wir Uns Über Einen Gemeinsamen Besichtigungstermin Mit IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Begehrte Lage in der Gemeinde Steinbach am Attersee

Property for sale - Provisionsfrei und Jetzt mit der neuen Verordnung zusätzlich Geld Sparen. Unter bestimmten Voraussetzungen vom Entfall der Grundbucheintragungsgebühren profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. Darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die varinatenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die ca. 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung C33 befindet sich im 2. Stock von Baukörper C und beinhaltet alle Elemente die eine große und moderne Eigentumswohnung haben muss. Ein großzügiger Vorraum, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates Wc und eine offen gestalteten Wohnbereich. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche, welches Platz für eine gemütliche Couch, TV-Board und einen großen Esstisch bietet. Anschließend befindet sich die Loggia mit partiellem Blick zum Traunstein. Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,5 % ist die Immobilie Auch als Anlegerwohnung bzw. Zur Altersvorsorge geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die Lage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden! Kosten Dachgarten Endverbraucher: Eur 68.000,00 Kosten Dachgarten Anleger: Eur 59.859,15 zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -wohnung.at FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. Zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. Zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. Zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 185.000.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 20.150.- zzgl. 20 % USt. RAUM-AUFTEILUNG Wohnung C33: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Zimmer / Schrankraum / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz optional - nicht im Kaufpreis enthalten Dachgarten optional - nicht im Kaufpreis enthalten Allgemeine FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Immobilien-Empfehlungen: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - ? Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen 125 m² Wohnfläche | € 430.000 provisionsfrei| schlüsselfertig | Fertigstellung Sommer 2026  Top 6 bereits verkauft. Dein Platz zum Ankommen – kein Standard, sondern Stil mit Anspruch Dieses moderne Reihenhaus am Feldrand bietet dir das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem eigenen Homeoffice sowie Terrasse und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl. ✨ Ausstattung, die überzeugt: Hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne Fußbodenheizung &amp effiziente Luftwärmepumpe Edle Parkett- und Fliesenböden Kaminanschluss &amp PV-Vorbereitung inklusive Optionaler Carport mit praktischem Abstellraum ? Faire Preise – geringe Betriebskosten ? Finanzierung leicht gemacht Wir begleiten dich gerne mit unabhängiger Beratung auf dem Weg zu deinem Eigenheim. Informiere dich jetzt und sichere dir dein Traumhaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.500m Bäckerei &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 5.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck – und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim – Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim – Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim – Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim – Linz: ca. 55 km (45–50 Min.) Niederthalheim – Attersee: ca. 25 km (25–30 Min.) Niederthalheim – Mondsee: ca. 40 km (35–40 Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Symbolbild

Property for sale - We are delighted to be able to offer you a fantastic 146m² penthouse apartment on Lake Attersee. On one of the most beautiful lakes in Austria, you have the opportunity to purchase a newly built apartment, which is located in the immediate vicinity of the turquoise-blue waters of the lake. The apartment with the approx. 53M² roof terrace is connected by a walkway, within walking distance to the largest bathing area on Lake Attersee. You can also enjoy the fresh sea air from the house& 39 s own lake access and feel at home as if you were on vacation. Take advantage of the rare opportunity to purchase a property of this type at a reasonable price. The apartment is located in a newly built building, which was planned in timeless architecture and has a total of 5 apartments. The house, clad in a modern wooden facade, has an underground car park, in which 2 parking spaces are allocated to each apartment. In this advertisement we present the penthouse apartment Top 5 in more detail. The stylish apartment with approx. 146M² of living space offers you a dreamlike ambience. The layout of the centrally accessible apartment is as follows: You enter the apartment via the stairs or the elevator. The elevator takes you directly from the underground car park to the apartment& 39 s hallway. From here, the apartment is centrally accessible. Starting with a beautiful, spacious bathroom, 2 beautiful children& 39 s rooms (guest room/office), a bedroom with included closet space measuring around 30m², through to 2 separate toilets and the 45m² kitchen-living room, everything is perfectly thought out. The kitchen-living room with a whopping 45m² is the absolute highlight of this apartment. Open living area with large lift-sliding door, which gives you a view into the distance over your terrace. The 53m² roof terrace directly adjacent to the living area offers you plenty of space to relax. Enjoy the warm summer evenings as a couple with a cozy get-together and a good bottle of wine on your roof terrace. The building, the apartment and the lake offer a wonderful ambience and improve the quality of life. As &quot Alexis Carrel&quot said: It& 39 s not about adding more years to life, but about adding more life to the years. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being brokered. The agent acts as a double broker.

Property for sale - Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht dieses Penthouse mit bis zu fünf Zimmer mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und raffinierten Blickachsen. Je nach Ausführung besteht die Möglichkeit das gesamte Dachgeschoß (Top 7 und Top 8) als exklusives Penthouse oder geteilt in eine Wohn- und Büroeinheit bzw. Mit einer Einliegerwohnung zu gestalten. Die Top 7 bietet großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Wellnessbereich, Gästedusche uvm. Im Dachgeschoß sind insgesamt fünf Terrassen sowie ein privater Liftzugang vorgesehen. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten und Terrassentüren bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung sowie eine Klimatisierung. Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für

Property for sale - Projektbeschreibung: Die Liegenschaft ist mit drei Baukörpern und insgesamt 17 Wohneinheiten projektiert. Die Wohnungen sind – je nach Stockwerkslage – mit großzügigen Terrassen und Eigengärten bzw. Mit Balkonen und/oder Loggien geplant. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage ist an der Südseite der Liegenschaft vorgesehen. Alle Stockwerke werden je Haus über zentral gelegene Stiegenhäuser sowie über Personenlifte erschlossen. Das Kellergeschoss bzw. Die Tiefgarage erstrecken sich über sämtliche Gebäudeteile. Im Untergeschoss sind neben den Tiefgaragenstellplätzen die Kellerabteile sowie Allgemeinflächen für Müll, Fahrräder, Kinderwägen, Technik und Heizraum inkl. Lagerflächen geplant. Nach Ihrer Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Property for sale - Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Og mit lichtdurchfluteten Räumen und raffinierten Blickachsen. Die Top 6 bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche samt direktem Zugang auf beide Terrassen, zwei Schlafzimmer (mit Terrasse), ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten bzw. Terrassentüren samt Terrassen bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung. Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für

Property for sale - Besichtigungstag am Samstag,, ab 9 Uhr. Bitte um schriftliche Anmeldung, da Einzeltermine vergeben werden! Dieses Haus in Regau überzeugt durch Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Errichtet im Jahr 2014, verbindet es modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnnutzfläche bietet es gut geschnittene Räume, die den Alltag komfortabel gestalten. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das rund 420 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und lässt Raum für Gartenarbeit, Freizeit und Erholung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen runden das Gesamtbild ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf

Property for sale - For sale is a unique property with existing buildings, located in an idyllic, green setting. The existing property extends over 600m² of usable space and was previously used as a restaurant. It offers a wide range of possibilities for revitalization or new construction, with the property& 39 s gentle slope allowing for individual and creative design concepts. New construction must comply with the Salzburg Building Code, as the property belongs to the picturesque municipality of St. Gilgen. The 859m² hillside property is located in the Schafberg nature reserve. Take advantage of this opportunity to realize your dream home, develop a building project, or establish a charming business amidst this enchanting natural setting. For further information or to view this exceptional property, please . The agent acts as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 7,500m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,500m Local amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 1,500m Other Bank &lt 1,500m Atm &lt 1,500m Post Office &lt 1,500m Police &lt 1,500m Transport Bus &lt 1,000m Motorway access &lt 6,000m Train station &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap This 835 m² property is nestled in the untouched splendor of the Schafberg nature reserve. Here, in the lake triangle between the picturesque Mondsee in the west, the glittering Attersee in the east and the idyllic Wolfgangsee in the south, lies one of the most sought-after spots in the country. The property impresses not only with its generous size, but above all with its unique location: A small river, the Seeache, feeds the nearby Attersee, which is just a few minutes& 39 walk away (500m as the crow flies). Private access to the Seeache, the blue ribbon between Lake Mondsee and Lake Attersee, makes this property an absolute rarity, one that is hard to find these days. Here, you have the freedom to live your dreams. Whether you want to celebrate an unforgettable garden party with friends and family or simply want to unwind in peace and quiet, here you can enjoy it all without restrictions and without compromise. Experience absolute peace and privacy, surrounded by majestic mountains, lush green meadows, and forests. This environment offers you a quality of life that is almost unimaginable.

Property for sale - Wohnen

Property for sale - Stilvoller Wohnkomfort mit traumhafter Dachterrasse In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vöcklabruck präsentiert sich diese moderne Reihenhausvilla (Baujahr 2022) mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Das Haus vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau ideal für Familien oder Paare, die eine neuwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Folgende Highlights erwarten Sie: • offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten • moderne Architektur • hochwertige Küche und Ausstattung mit Großformatfliesen und Parkettböden • 2 Schlafzimmer im Obergeschoss • Studio im Dachgeschoss mit Dachterrasse • Elektrische Raffstores im ganzen Haus • überdachte Terrasse • Gartenhütte im Garten • Carport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatz • sonnige und ruhige Lage in Zentrumsnähe • Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustüre • in wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruck • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. In Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Philipp Weissl pmmobilientreuhand.info Irfan Ameti, Mba M: +43 M: immobilientreuhand.info Website: Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8 , 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Top Immobilie in Top Lage!  In der schönen Gemeinde Mondsee, können wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus anbieten!  Highlights der Immobilie: Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen – ideal für Generationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice Traumhafter Blick auf den Mondsee – von Balkon, Galerie und Terrasse aus erlebbar Tradition trifft Komfort: Stilvolle Kachelöfen sorgen für gemütliche Wärme Sonnige Balkone, Wintergärten und großzügige Terrassen – mit viel Platz zum Entspannen Großer, gepflegter Garten mit Gewächshaus – perfekt für Gartenliebhaber und Selbstversorger Carport, Garage sowie Freiparkplätze – geschütztes Parken direkt am Haus Ruhige Lage in einer Sackgasse sowie naturnaher Umgebung – dennoch gute Anbindung an das Zentrum von Mondsee und die Autobahn Ausstattung: Zisterne für Gartenwasser 5000l, Strom ist für beide Wohneinheiten getrennt, Fenster: Wick Norm Thermofenster, Bewegungsmelder rund um das Haus, Balkon Leeb: aus Alu - 2018, Dachflächenfenster Wintergarten Neu inkl. Fernsteuerelement - 2018, Markisen auf 3 Terrassen: 1 x Handkurbel, 2 x Elektronisch (2019, 2021), Dachziegel Wienerberger Mediteran Plus: alle Neu 2021, Weichwasseranlage / Entkalkungsanlage: SoftliQ, 2022,  Heizungspumpe erneuert 2022, Pv- Anlage: 2 x 8 Kw, Bj: 2023, Umwälzpumpe erneuert 2023, Carport 2023,  Wohnung 1 - ca. 170M² Gegensprechanlage im Og für Haustüre, Pizzaofen / Brotbackofen im Wintergarten, Weinkeller, Kachelofen im Eg und Og, Sauna im Keller, Küche neu von Dan 2020 - Aeg Ceranfeld, Neff Backofen mit Dampfgarfunktion, Knoll Geschirrspüler, Fussboden im Esszimmer und Küche erneuert 2020, alle 3 Toilettenschüsseln erneuert 2020, Dusche im Eg erneuert 2020, Holzfussboden im Eg und Og geschliffen 2022, Überwachungskamera 2023, Waschtisch und Becken im Og erneuert 2025, Treppen für Stiege zur Galerie Og erneuert 2025. Wohnung 2 - ca. 123 m² NEUBAU 2011 - 58,4 qm, Bad erneuert 2021, Og Holzriegel, Ug Massivbau, Küchengeräte: Aeg Induktionsherd, Aeg Backofen mit Dampfgarfunktion sowie Geschirrspüler. Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend oberhalb des Mondsees. Die Lage vereint Natur, Ruhe und Seeblick – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Ortszentrum von Mondsee mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A1 ermöglicht eine rasche Anbindung nach Salzburg (ca. 20 Minuten) oder Richtung Linz/Wien. HINWEIS:  Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.                   und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrumsnah Mondsee, Seenähe, teilweise Seeblick, Fussläufig ins Zentrum von Mondsee

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 4.3 Penthouse in dritter Reihe mit XL-Terrasse und Seeblick •95 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich •Südseitige 96 m² Terrasse mit Glasgeländer und Blick auf den Mondsee •3 Schlafzimmer, zentral begehbar – ideal für Familie oder Gäste •2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – modernes Wohnen für jede Jahreszeit •Edle Details: Lärchenholz-Terrassenbelag & großzügige Glasfronten •KFZ-Stellplätze optional erwerbbar •Bezugsfertig ab sofort •Inklusive privatem Seezugang mit Badesteg Ein exklusives Penthouse in dritter Reihe – mit Traumterrasse und einzigartigem Blick.SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Vkb-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“ Jürgen Schneeweis Juergen.Schneeweikb-bank.at  Diese hochinteressante Gelegenheit befindet sich in zentraler Lage von Seewalchen, am nördlichen Ende des Attersees im Salzkammergut. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Über die A1 Westautobahn (Ausfahrt Seewalchen, ca. 2 km) besteht eine schnelle Anbindung nach Linz und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn über Kammer-Schörfling) gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit. Der Attersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten (Baden, Segeln, Tauchen). Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Wander- und Radwege, Golfplätze sowie den Gustav-Klimt-Themenweg. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Villa Paulick, der Pfahlbaupavillon und die historische Pfarrkirche prägen den Ort. Die Lage überzeugt durch hohe Wohn- und Lebensqualität, ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein breites Freizeit- und Kulturangebot in einer landschaftlich wie touristisch äußerst attraktiven Region. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Zweifamilienhaus mit zwei bereits baulich getrennten Wohneinheiten, jeweils über separate Zugänge erschlossen. Damit bietet das Objekt eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen – Jung und Alt unter einem Dach, wobei jede Partei ihre Eigenständigkeit bewahrt. Die klare bauliche Trennung ermöglicht zudem die optionale Begründung von Wohnungseigentum im Sinne des §9 Abs.1 Weg 2002, wodurch sich eine zusätzliche Perspektive für Kapitalanleger oder eine flexible generationsübergreifende Nutzung eröffnet. Dieses lukrative Immobilienangebot stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoßwohnung: Derzeit im belagsfertigen Zustand, wodurch eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen und Kriterien möglich ist. Obergeschoßwohnung: Bereits schlüsselfertig ausgestattet und daher jederzeit bezugsbereit. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den großzügigen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum in erheblichem Umfang bietet. Jürgen Schneeweis Juergen.Schneeweikb-bank.at  Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

Property for sale - Leben, wo andere Urlaub machen – Drei-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Mondsee In wunderschöner Lage am Mondseeberg, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum entfernt, erwartet Sie diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und weiterem Stellplatz im Freien. Die rund 72 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und traumhafte Ausblicke auf See, Berge und das umliegende Grün. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und 2024 modernisiert, sodass Sie in ein stilvolles und gepflegtes Zuhause einziehen können. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Anlage. Highlights auf einen Blick: ca. 71,81 M² Wohnfläche + ca. 6,87 m² Loggia mit Südost-Ausrichtung Seeblick, Bergblick, Grünblick und Stadtblick inklusive Fußbodenheizung mit Erdwärme Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Tiefgaragenplatz und Freistellplatz Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeine Gartenfläche Top-Infrastruktur &amp Lebensqualität pur: In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermarkt, Schule und Apotheke bis hin zu Busstation. Der Mondsee selbst lädt zum Entspannen, Schwimmen oder Spazieren ein – ein echtes Highlight direkt vor der Haustür. Einziehen, wohlfühlen und die Lebensqualität im Salzkammergut genießen – sichern Sie sich jetzt Ihre Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Exlwöhr, Vöcklamarkt, wurde im Jahr 2020 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Holzschalung versehen. Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden. Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen. Aufteilung Erdgeschoß Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m² Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m² Technik- / Heizraum 3,72 m² Obergeschoß Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m² Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 4.1 3-Zimmer-Gartenwohnung in dritter Reihe mit XL-Terrasse •83 m² Wohnfläche mit offener Wohnküche und gut durchdachtem Grundriss •Südseitige 61,5 m² Terrasse mit Lärchenholzbelag – viel Platz für Genuss im Freien •Privater 158 m² Garten – Ruhe und Natur direkt vor der Tür •2 Schlafzimmer, zentral begehbar •2 Badezimmer (Dusche & Wanne) sowie zusätzliches Gäste-WC •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – ideal für ganzjährig angenehmes Wohnen •2 Stellplätze optional erwerbbar •Bezugsfertig ab sofort •Inklusive privatem Seezugang mit Badesteg Großzügiges Wohnen in dritter Reihe mit beeindruckender Freifläche.SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 1.2 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitblick •Wohnfläche ca. 81 m² mit idealer Raumaufteilung •Sonnige 30,9 m² Terrasse mit Holzbelag in Lärche •Privater 166 m² Garten für Entspannung und Genuss •2 Badezimmer mit Dusche & Wanne •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – modernes Wohnen das ganze Jahr •Barrierefrei – komfortabel für jede Lebenssituation •2 KFZ-Stellplätze verfügbar •Bezugsfertig ab sofort •Inklusive privatem Seezugang mit BadestegSEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Haus 5 (Villa) Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und privatem Seezugang •146,7 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen •5 Zimmer, davon Master-Suite mit eigenem Bad •3 Badezimmer, hochwertig ausgestattet •83 m² Terrasse + Balkon mit Pool •263 m² Gartenfläche – sonnig & privat •Zusätzliche Nutzflächen inkl. Keller •Garage mit 2 Stellplätzen •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System, Kühlung vorbereitet •Große Glasfronten mit 3-fach-Verglasung & Panoramablick Besonderheit: Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand – die Ausstattung kann daher noch frei gewählt und nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Preis schlüsselfertig: € 2.176.000 Preis belagsfertig: € 2.086.000 Eine luxuriöse Villa mit Pool und Seezugang – individuell gestaltbar und sofort verfügbar.SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Vkb-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“ Jürgen Schneeweis Juergen.Schneeweikb-bank.at  Die Liegenschaft am Schlosserberg befindet sich unweit des Ortszentrums von Seewalchen am Attersee. Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Optimale Anbindung durch den A1-Anschluss Seewalchen (ca. 2 km), den Bahnhof Kammer-Schörfling (ca. 2,5 km) sowie regionale Busverbindungen. Linz und Salzburg sind jeweils in rund 45–60 Minuten erreichbar. Die Lage am Attersee bietet außergewöhnlichen Freizeitwert: Badeplätze, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote (Villa Paulick, Gustav-Klimt-Themenweg) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein perfekter Standort für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und einzigartiger Lebensqualität am Attersee. Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten. Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich. Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben einem besonderen Ambiente auch zusätzliche Abstellflächen sowie die Haustechnikräume bietet. Der Außenbereich verfügt über ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird – mit Potenzial für vielseitige Adaptierungen. Insgesamt erwartet Sie hier ein einzigartiges Immobilienensemble auf rund 1.530 m² Grundfläche, mitten im Herzen von Seewalchen am Attersee.   Jürgen Schneeweis Juergen.Schneeweikb-bank.at  Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! „Vielfältig nutzbar – ein Refugium für Visionäre und Gestalter“ Großzügiger Grundriss | Wohnen und Arbeiten in Kombination Komfortable Fussbodenheizung 2 Einbauküchen 2 Badezimmer Doppelcarport Nebengebäude für diverse Hobby oder Freizeitaktivitäten Stimmungsvoller, uriger Weinkeller für Genießer Weitläufiges Liegenschaftsareal Und noch vieles mehr... Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Schlosserberg