Real estate Villach Land: 26 properties and houses for sale

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schiefling am Wörthersee! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von €1.090.000,- erwartet Sie ein gepflegtes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Entspannen, Arbeiten und Genießen bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für gemeinsame Momente. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein wunderschöner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Balkone und die Terrasse perfekte Rückzugsorte bieten, um die Sonne zu genießen oder den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur zu bewundern. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die den Komfort und die Funktionalität für die ganze Familie erhöhen. So wird der hektische Morgen ganz entspannt und auch Besuch hat genügend Platz. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Schiefling am Wörthersee selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wandern bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den charmanten Restaurants der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schenken wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben am Wörthersee wartet auf Sie! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von Zakaryan &amp Partner () gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Schiefling am Wörthersee, umgeben von der atemberaubenden Natur Kärntens. Die ruhige Lage bietet nicht nur eine friedliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region. Ein perfekter Ort für Familien und Erholungssuchende!

Eines der letzten leeren Baugrundstücke in mitten der Ortschaft von Velden am Wörthersee (im alten Villengebiet) , steht zum Verkauf. Das einzigartige Grundstück, die Ihnen eine großartige Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Zuhause an einem der schönsten Orte in Kärnten zu bauen - eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Wörther Sees.  Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser wie auf das Karawanken- Gebirge genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See wie auch das Casino im Zentrum unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Das Grundstück ist eben und aufgrund der südlichen Ausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Sowohl für jemanden der sein Traumhaus dort errichten möchte wie auch als Anlage oder kleines Bauprojekt zu verwenden. Es erwartet Sie ein 1372m² großes Grundstück in 9220 Velden am Wörther See. Dies ist ein außergewöhnlicher Ort, an dem Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und die Natur bewundern können. Mit seiner einzigartigen Lage bietet Ihnen dieses Grundstück eine Fülle an Möglichkeiten. Für Bauträger: Ein Baugenehmigtes Bau-Projekt für 5 Wohnungen liegt vor. (Geplant und baugenehmigt sind 5 Wohneinheiten mit rund 554m² Nutzfläche, Carports und Stellplätzen.)  Die Lage ist fantastisch. In 5 Gehminuten ist man überall. ( Auto stehen lassen und alles zu Fuß gehen) Lassen Sie sich von der Schönheit des Wörther Sees verzaubern und errichten Sie auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage ist fantastisch. In 5 Gehminuten ist man überall, ob Casino, diverse Lokale und Restaurants, zahlreiche Einrichtungen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, weitere 1 Minute zum Bahnhof ( dadurch würde es sich auch sehr gut für eine Airbnb Vermietung eignen. ( Auto stehen lassen und alles zu Fuß gehen) Velden, der Hot-Spot am Wörther See. Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg oder Dellach, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege. Velden ein besonderer Ort zum Wohlfühlen.....

Das liebevoll gestaltete Haus mit ca. 150 m2 Wohnfläche ist nur ein paar Gehminuten vom Zentrum Velden entfernt. Es ist ebenerdig zu begehen und beeindruckt mit einer wunderschönen großen Terrasse mit Berg- und ein wenig Seeblick Es ist gegliedert in 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss findet man eine 2. Komplette Wohneinheit wieder mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, sowie Küche und Badezimmer. Das Untergeschoss ist teilweise nur 2.15 m hoch. Das komfortabel eingerichtete Haus wird beheizt mit Fußbodenheizung - Erdwärme  Tiefenbohrung, was die Betriebskosten äußerst gering hält. Alles in allem ca. 200€ pro Monat. Das Dach ist ein Prefa Aluminium Dach, es ist komplett isoliert mit Vollwärmeschutz und ausgestattet mit modernen neuen Fenstern und Türen. Weitere Extras sind das Carport, Glasfaser Internetanschluss und elektrische Rollläden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das „Kleine Schlösschen“ in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert – und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage – und Link Informationen, sowie eine detaillierte Hotelbeschreibung vorbereitet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, gültige Telefonnummer) Was das Hotel zu bieten hat: 14 Gästezimmer und Suiten (bis zu 45 Betten möglich) Restaurant Hotel Bar, Weinkeller Wellnessbereich schöner Gastgarten Gartenanlage ausreichend Parkplätze vorhanden / teilweise überdacht Eigentümerbereich Büro diverse Lagerräume gewartete Öl Zentralheizung Lage: nur 2 Min vom Afritzer See entfernt umgeben von unzähligen Bike- und Wanderrouten Ski- und Wandergebiet Gerlitzen /Ossiachersee ca. 10 Autominuten Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter 0043 .   Hinweis:  Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften  Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Era Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 Fagg verliert.  Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 6.000m Geldautomat &lt 7.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Afritz am See, die in Kärnten, im Süden Österreichs, liegt. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen. Die Lage ist besonders attraktiv für Touristen, die die Natur und die Berge genießen möchten.

Einzigartiges Anwesen mit direktem Seeblick &amp privatem Seezugang am Afritzer See Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens – direkt am Afritzer Badesee! Dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 4.600 m² Grundstücksfläche vereint Wohnkomfort, Erholung und Freizeit in einzigartiger Lage. Das Haupthaus bietet zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das großzügige Wohnhaus durch zwei kleine Ferienhäuser, einen Pool, ein gemütliches Wellnesshäuschen mit Sauna, sowie weiteren liebevoll gestalteten Außenbereichen. Nur ca. 80 Meter vom eigenen Seezugang entfernt, genießen Sie hier einen 180°-Panoramablick über den See – ein echtes Highlight zu jeder Jahreszeit. Heizung &amp Ausstattung: Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen – auch in den Ferienhäusern. Diese sind bequem per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliches Wohlfühlambiente sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer. Ob als Eigenheim, Ferienresidenz oder zur Vermietung an Urlaubsgäste – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Lage. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer Mobil: +43 (0) E-Mail: h.wurzera.at ERA Immobilien | Neuer Platz 20 | A-9800 Spittal an der Drau     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 8.000m Apotheke &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 8.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Neubauprojekt mit 180 Grad Panoramablick über den gesamten Faaker See – Ihre Gartensuite-Wohnung in Traumlage Willkommen in einem herausragenden Neubauprojekt, das höchste Wohnstandards setzt. In absoluter Ruhe- und Sonnenlage mit unverbaubarem 180-Grad-Panoramablick über den gesamten Faaker See entstehen zwei kleine eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10 hochwertigen, barrierefreien Eigentumswohnungen. Diese exklusive Gartensuite- Wohnung besticht durch: Zeitloses Design &amp Intelligente Raumaufteilung Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint. Hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis. Private Freiflächen Genießen Sie einen privaten Garten (bis zu 97 m²) und eine großzügige Terrasse (ca. 26,5 m²) direkt vom Wohn-Ess-Bereich. Raumaufteilung im Überblick Barrierefreier Zugang: Bequemer Zugang über Lift oder das Stiegenhaus. Heller Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich mit viel Tageslicht. Garderobe &amp Schrankraum: Durchdachter Stauraum für Kleidung und Accessoires. Offene Wohn-Ess-Küche: Großzügig und lichtdurchflutet – der perfekte Ort zum Kochen, Speisen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer: Ideal als Rückzugsort, für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer: Mit hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, Wc, Waschtisch und Fenster). Separates Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Besucher. Privater Garten: Unterschiedliche Größen zwischen ca. 44 m² und 97 m² – im Kaufpreis inkludiert. Große Terrasse: Ca. 26,5 m² – direkter Zugang zum Garten. Zugeordnete Autoabstellplätze: Zwei Stellplätze (insgesamt ca. 26,5 m²) im Kaufpreis enthalten. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum auf ca. 5,83 m² – ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Nachhaltige Energieversorgung: Effiziente Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage für umweltfreundliches Wohnen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Bei Interesse an einer individuellen Gestaltung unterstützt Sie unser maßgeschneidertes Interior-Design. Projekt-Details und Nutzungsmöglichkeiten Fertigstellung: Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant, eventuell bis Frühjahr 2026 – eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens Ihr neues Zuhause zu sichern. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der Widmung „Bauland Kurgebiet“ eignet sich die Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – ein zuverlässiger Inflationsschutz und eine nachhaltige Investition. Am Ende des Exposés finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne der verschiedenen Wohneinheiten (Gartenwohnung, Terrassenwohnung und Penthousewohnung). Kontakt: Nützen Sie diese einmalige Chance und erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See! Herr Herbert Wurzer steht Ihnen jederzeit für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Verfügung. Telefon: +43 (0) E-Mail: h.wurzera.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie in Ihrem neuen Traumzuhause begrüßen zu dürfen!           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 7.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die helle, großflächige komfortabel ausgestattete Landhausvilla liegt in einer ausgesprochen ruhigen Panoramalage und nur wenige hundert Meter vom Ossiacher See entfernt,  die aufgrund der Widmung, sowohl als Hauptwohnsitz aber als Urlaubswohnsitz genutzt werden kann. Das großzügig angelegte Landhaus verfügt über 3 Etagen,  in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit eigenem Eingang und separatem Panoramstiegen-Aufgang,  in ruhiger Waldrandlage und am Fuße der Gerlitzen. Das Die schöne Wohnung  im Og verfügt ebenfalls über ein großes helles Wohnzimmer mit einem Balkon der ost-süd und westlich ausgerichtet ist und somit  den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt wird  und von dem aus Sie den Ossiachersee, die Julischen Alpen und  die Karawanken betrachten können,  außerdem eine gute Übersicht über die Stadt Villach haben und als quasi Nachbar, die  wunderbare Ruine Landskron, die direkt vis a vis liegt, vom Wohnzimmer oder dem Balkon aus im direkten Blickfeld haben und ist derzeit sehr gut an ein Ehepaar in Dauermiete vermeitet. Die Mietwohnung verfügt über eine komplett neue Küche , auch sind die Böden im Vorzimmer und in den beiden Bädern und Toiletten mit hochwertigen Steingutfliesen neu gestaltet und mit Fußbodenheizung versehen  worden. Zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten kommen noch 2 Schlafzimmer und 1 Vorratsraum, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden könnte hinzu. Die Wohnugn ist bis auf die Nassräume und dem Vorzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die außergewöhnliche Mietwohnung mit einer komplett neuen und technsich modernen Elektroheizung, sowie einer elektrischen Fußbodenheizung.  im Eg und Ug befindet sich die Wohnfläche für die Landhausvilla und besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich mit Vorzimmer und Garderobe, den hochwertig ausgestatteten Vorraum mit Stiegenabgang in die Wohnräume, dem großen Schlafzimmer mit eigener Toilette und Badezimmer, dem Gästeschlafzimmer, ebenfalls mit eingenem Badezimmer udn Wc, sowie einem netten Süd-west gelegenen Zimmere, welches derzeit als Büro des Hausherren dient. Jedes der erwähjnten Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang auf den großen Ponoramabalkon, damit auch wirklich jeder die wunderbare Aussicht genießen kann. Im Untergeschoss befindet sich das großflächige Wohn-Esszimmer mit dem herrlichen Kachelofen, welcher für Behaglickeit in der gesamten Wohnung sorgt, ein Fernsehzimmer, die technsich bestens ausgestattete Küche, ein Gästezimmer, ein Wc, eine begehbare Garderobe und der Abgang in die Kellerräume. Im Keller stehen drei Räume zur Lagerung zur Verfügung. Sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche und das Gästezimmer ahben einen Ausgang auf die wunderschöne wohnliche Terrasse, von dieser Sie in absoluter Ruhelage, die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen können. An die Terrasse anschließend steht im Vorgarten zur Erholung und Erfrischung ein kleiner Swimmingpool bereit um sich anschließend auf der Sonnenterrasse auszuruhen und sich das Leben zu veschönern. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Liegenschaft sind die Mieteinnahmen, durch die Vermietung des Obergeschosses, wobei die jährliche Mieteinnahme derzeit bei ca. € 14.000,-liegt, diese könnte wiederum zur Substanzerhaltung und die Betriebskostendeckung herangezogen werden. Die Liegenschaft verfügt darüber hinaus auch über eine Parafizierung von zwei komplett getrennten Wohneinheiten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die schöne, helle großflächige und hochwertig ausgestattete Lanhausvilla mit der einzigartigen Lage, befindet sich in Seespitz am westlichen Ufer des Ossiacher Sees und am Fuße der schönen Gerlitzen Alpe, etwa 8 km nördlich von Villach und bietet eine gute Infrastruktur an wie z.B. Busverbindungen und die Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten. Die Immobilie liegt oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 650 m Seehöhe und nur wenige Gehminuten von diversen größeren Einkaufsgeschäften, sowie dem per Fahrrad ode zu Fuß in wenigen Mitunten zu erreichenden Ossiacher See entfernt. Die Villa besticht vor allem aufgrund der traumhaften Aussicht auf die Karawanken, die Julischen Alpen, sowie den Blick auf den Ossiacher See und die Burg Landskron.

Ihr neues Zuhause in der wunderbaren Gegend St. Jakob im Rosental wartet auf Sie. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.  Mit einer großzügigen Fläche von 178 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses traumhafte Haus ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Der Kaufpreis von 660.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage wider.  Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jeder Bewohner wohlfühlt.  Ausgestattet ist dieses Objekt mit 4 Schlafzimmern Waschküche  3 Küchen 3 Bäder Naturkeller (Potential für einen Weinkeller vorhanden) Kachelofen Abstellräume Outdoor Salzwasserpool  Finnische Sauna Gartenlounge Partyraum mit einer separaten Küche und WC Carport uvm Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Dieses Mehrfamilienhaus in St. Jakob im Rosental ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und der atemberaubenden Landschaft Kärntens begeistern.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.        Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 9184 St. Jakob im Rosental besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von der traumhaften Kärntner Landschaft bietet es eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter eine nahegelegene Bushaltestelle, garantieren eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung!

„Velden, das Juwel des Wörthersees“ Der Wörthersee ist der größte Badesee in Kärnten und aufgrund seiner begünstigten klimatischen Lage und seiner unverkennbaren türkisgrünen Farbe auch einer der wärmsten Alpenseen Österreichs. Die Region Wörthersee umfasst unter anderem die bekannten Orte wie Velden am Wörthersee, Maria Wörth, Reifnitz oder auch Pörtschach. Leuchtend türkises Wasser, traumhafter Sonnenschein &amp südländisches Flair.– gespickt mit einzigartigen Plätzen, abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, herrlichen Ausflugszielen inmitten wundervoller Natur. Weiters finden Sie innerhalb weniger Autominuten eine perfekte Infrastruktur, exklusive Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars und auch Geschäfte des täglichen  Bedarfs vor. -Herz was willst du mehr! Wenn Sie den schönsten Ausblick in ganz Kärnten erleben wollen, ist der Pyramidenkogel genau das richtige für Sie. In 920 Metern Höhe können Sie die Schönheit der beeindruckenden Seelandschaft in 360 Grad genießen und dank des modernen Panoramaaufzugs können Sie den schweißtreibenden Aufstieg durch eine entspannte Reise in den Himmel ersetzen. Velden liegt an der Südbahn mit Zug- und S-Bahn-Verbindungen nach Villach und nach Klagenfurt. Es gibt im Ortsgebiet eine Haltestelle (Lind/Rosegg) und den historischen Bahnhof von Velden, der sich in der Nähe des Ortskerns befindet. Im Norden des Gemeindegebiets verläuft die Autobahn A2. Velden ist mit zwei Zubringern (Velden Ost und Velden West) an diese angeschlossen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich Wien mit dem Pkw oder der Bahn nur wenige Stunden entfernt. In Velden befinden sich weiters 3 öffentliche Volksschulen, sowie eine Musikschule und eine öffentliche Mittelschule. Außerdem ist Velden Standort einer internationalen Schule, der Isc Carinthia. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen !   Genehmigter Neubau oder doch die Revitalisierung des Bestandshauses? Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – entweder durch eine Sanierung oder die Möglichkeit, ein neues Wohnkonzept mit mehr Wohnfläche zu realisieren. Der private Badesteg &amp die Bootsanlegestelle machen dieses Refugium zu einem ganz besonderen Rückzugsort, an dem man den See in vollen Zügen erleben und genießen kann. Die Bootsanlegestelle dient ausschließlich dem Ein- und Aussteigen, ist jedoch keine Anlegestelle. Fakten im Überblick charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial privater Seezugang und Bootsanlegestelle Exklusive Lage mit viel Privatsphäre Baubewilligung für einen Neubau das Baderecht und die Benützung der Bootsanlegestelle sind sichergestellt Sie gelangen über einen nur zweiminütigen Fußweg direkt ans Ufer. Beschreibung der Bestandsimmobilie Wohnfläche rund 89 m² Gartenfläche rund 389 m² Erdgeschoss Vorraum ca. 4,4 m² rd. 33 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten Küche ca. 6,7 m² Gäste-WC Obergeschoss Vorraum ca. 4,4 m² 2. Zimmer rund 15,3 m² Ankleideraum ca. 4,7 m² 3. Zimmer ca. 14,1 m² Bad &amp WC Untergeschoss Abstellraum 1 ca. 4 m² Abstellraum 2 ca. 8 m² Weiters finden Sie am Grundstück zwei PKW-Stellplätze.   Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposees erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lake-View residence in a dream location in Schiefling/Wörthersee Lake-view residence in a dream location Location/Description: Just 300 meters as the crow flies from the shore and surrounded by idyllic nature, this charming house in Auen impresses. On the south side, the property borders a tranquil forest, and a romantic stream within the property lends this retreat a special charm. Another highlight is the breathtaking view of Lake Wörthersee all the way to Schlosshotel Velden, which offers an impressive backdrop at any time of day. The ground floor impresses with its well-thought-out layout: three comfortable rooms and a spacious, open-plan living-dining-kitchen area create an inviting living ambiance. From the living area, you have direct access to the balcony and the spacious garden terrace – a perfect place to enjoy nature and the view. In the basement, you have two additional rooms at your disposal, ideal as guest areas or home offices. A garage space ensures convenient parking. This special property combines natural living with breathtaking views – a true gem on Lake Wörthersee! Special features: fantastic lake view stream on the property high level of privacy idyllic location not far from Velden am Wörthersee extremely close to the lake Inventory/equipment Fitted kitchen including electrical appliances Parquet and tiled floors Electric shutters Open fireplace in the living room Room layout Ground floor: entrance hall, toilet, open living-dining-kitchen area with exit to the balcony and terrace, three rooms, bathroom, storage room Basement: entrance hall, two rooms with closet space, hallway, kitchen, bathroom, toilet, storage room, garage Other Year of construction: Basement: solid Ground floor: Wigo prefabricated house Infrared and electric heating Roof renovation: 2017 Various interior conversions: 2001 Energy certificate: Heating requirement: 364 kWh/m²a according to energy certificate dated March 5, 2025 Overall energy efficiency factor: 8.84 Living space: approx. 130 m² Plot size: approx. 1,030 m² Purchase price: Eur 645,000.00 Contact: Günther Seidl +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinthia The perfect address for your address!

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Neubau-Eigentumswohnanlage. Qualitativ hochwertige Ausstattung und eine angenehme Raumaufteilung sind nur einige Details, die diese Wohnung zu bieten hat. Im Preis inkludiert ist ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz und das eigene große Kellerabteil. Eine ruhige Terrasse mit Seeblick und ein liebevoller Garten sorgen für erholsame Stunden. Raumkonzept und Zubehör: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Abstellraum Terrasse mit Garten und zusätzlichem Abstellraum PKW-Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wenige Gehminuten vom Zentrum der Wörtherseegemeinde Velden überzeugt diese Wohnung mit der exklusiven Lage am Südufer des Sees. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und nicht zuletzt das Casino sind in kürzester Zeit erreicht. Durch die Anbindung der Gemeinde an die Autobahn und den Bahnhof sind auch die nächsten Städte und die Nachbarländer Italien und Slowenien nicht weit entfernt.

Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhaftem Karawankenblick Velden/Wörthersee Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhaftem Karawankenblick Lage/Beschreibung: Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in idealer Lage, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, der malerische Wörthersee, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein echtes Highlight ist die großzügige, rund 80 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Veldens bis hin zu den Karawanken bietet. Dank der bodentiefen Fensterfronten und der idealen Südausrichtung wird das Penthouse mit natürlichem Licht durchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, sodass Sie stilvoll und bequem Ihr neues Zuhause erreichen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung von einer Innenarchitektin gestaltet und hochwertig ausgestattet – sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen dem künftigen Eigentümer ein Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Besonderheiten: großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Fensterflächen sehr große Terrasse mit traumhaftem Ausblick zusätzlicher Balkon am Hauptschlafzimmer Kaminofen im Wohnzimmer Personenlift direkt in die Wohnung Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne, Dusche + Wc), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche + Wc, Vorraum, Terrasse, Balkon Inventar/Ausstattung: Böden: Hochwertige Fliesen, Teppichböden in den Schlafzimmern Klimaanlage Einbauküche inkl. Geräten Designer-Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: 2013 – sehr guter Zustand Fußbodenheizung über Fernwärme 1 Carportabstellplatz 1 Autoabstellplatz im Freien 1 großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,77 Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: ca. 90 m² Kaufpreis: Eur 785.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine auf zwei Gebäude verteilte großzügige Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 422 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 580.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haupthaus sowie das hinterrücks gelegene Nebengebäude verfügen über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau bietet  mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der zwischen den Gebäuden liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandenen zwei Mietwohnungen bieten außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen zusätzlich erweitert werden kann. Weitere Arbeits-/ oder Lagerflächen finden sich in der Werkstatt im Nebengebäude sowie im vollunterkellerten Haupthaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese Anlage in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Werkstatt, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie mit großem Nebengebäude, hochwertiger Dachgeschosswohnung mit Fernsicht, zwei Mietwohnungen, Doppelgarage und weiteren Wohn-/ und Nutzflächen besticht durch seine ideale Lage sowie das enorme Nutzungspotential. Nur wenige Minuten von Villach und Spittal/Drau entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab. Perfekt für Familien, Wohnen&Arbeiten unter einem Dach oder Raum für Ihr Hobby!

Seewohnung mit traumhafter Aussicht am Golfplatz Dellach/ Wörthersee Seewohnung mit traumhafter Aussicht am Golfplatz Diese traumhafte Seewohnung befindet sich an einem der wohl schönsten Orte am Südufer des Wörthersees – in Dellach. Die neuwertige Penthouse-Wohnung besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee. Besonderheiten wie die überdurchschnittliche Raumhöhe, der großzügige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist der exklusive Zugang zum See, der das Herz von Wassersport- und Naturliebhabern höherschlagen lässt. Direkt am Strand lädt ein charmantes Bistro zum Verweilen ein und innerhalb der Anlage befindet sich ein ausgezeichnetes Hauben-Restaurant, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt. Auch Golffreunde kommen auf ihre Kosten: Die direkte Lage am renommierten Golfplatz Dellach macht diese Immobilie zu einem Paradies für Golfer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein rund 6 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Besonderheiten: traumhafter Seezugang mit eigenem Liegebereich für alle Eigentümer ruhige und sonnige Lage durch Südausrichtung tolle Aussicht auf den Wörthersee hochwertige Bauweise und Ausstattung perfekte Raumaufteilung Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Kochbereich, teilweise abgetrenntes Schlafzimmer, separates Wc, Bad mit Dusche, Balkon Sonstiges: Fußbodenheizung über Pelletsanlage Klimaanlagen elektrische Jalousien großzügiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Personenlift WLAN-Zugang Flachbild-TV Energieausweis: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76 Wohnfläche: ca. 40 m² Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis: Eur 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

The farm consists of around 6.6 hectares of completely enclosed land on which there is a large three-story house, which was formerly used as a guesthouse and was built in 1962, a stable building with facilities for livestock and haystacks, and a wooden shelter that serves the horses that live there. The special features of this property, which is quite rare on the market, are its location, the flat, easy-to-work pasture, green and forest areas, its usability, which is particularly suitable for horses and animal lovers and is ideal for hobby farmers or small-scale farming. The large-scale residential building also has a lot of potential for implementing ideas. As an option, a further 2,400 agricultural areas that lie outside the enclosed area can be purchased. For more information, please request our exposé!!! Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the general obligation to submit it and requested that it be created. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of building is deemed to have been agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property on offer. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 2,500m Kindergarten &lt 6,500m Local supplies Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 3,000m Other Bank &lt 1,500m Atm &lt 1,500m Post office &lt 2,000m Police &lt 1,500m Transport Bus &lt 1,500m Motorway connection &lt 6,000m Train station &lt 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The property is located in the natural Rosental in the municipality of St. Jakob/Rosental and only about 10 minutes from the famous turquoise-colored Faakersee, above a small residential area in a secluded location with a wonderful view. The cities of Klagenfurt and Villach can be reached quickly thanks to the nearby motorway and the Zubrigner, which is only about 1 km away. Our southern neighbours Slovenia, Italy and Croatia with their beautiful Adriatic beaches can also be reached in a maximum of 1.5 to 2 hours. You can visit Slovenia& 39 s capital Ljubljana in just about 30 minutes. The infrastructure such as kindergartens, schools, shops, doctors, all kinds of leisure facilities and, above all, recreational and bathing facilities are all available in the centre of St. Jakob iR.

Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick - ideal für einzigartige Erholungsmomente. Ihre Möglichkeiten: Sie können dieses Anwesen entweder als privates großes Chalet nutzen oder weiterhin die fünf Apartments vermieten. Die etwa 300 Jahre alte Scheune wurde von einem Stall in eine Gästeunterkunft mit fünf großzügigen Ferienwohnungen umgebaut. Diese sind stilvoll und gemütlich eingerichtet, was ein besonderes Ambiente zwischen zeitloser Eleganz und Lässigkeit schafft. Vom XL-Studio im Erdgeschoss, das Platz für bis zu zwei Erwachsene und vier Kinder bietet, über die Suiten und das Studio für jeweils zwei Erwachsene und ein Kind im ersten Obergeschoss bis hin zum „Loft“ im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne - hier finden Sie und Ihre Gäste die passende Unterkunft. Ein privater Pool und ein Private Spa (Saunahaus) sind selbstverständlich inklusive und garantieren einzigartige Erlebnismomente von unschätzbarem Wert. Perfekt für alle, die das Besondere lieben und suchen. Das Apartmenthaus wird vom Haupthaus getrennt. Details hierzu finden Sie im beigefügten Teilungsentwurf. Der malerische Naturbadeteich kann in Absprache mit dem Käufer zu einem Pool umgestaltet werden. Auf Wunsch des Käufers ist es möglich, die bestehende Fernwärmeanbindung problemlos auf eine Wärmepumpe umzustellen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Trennung der Heizungs-, Wasser- und Elektroversorgung sowie für den Umbau des Pools nicht im Kaufpreis enthalten sind. Schließen Sie sich diesem unvergleichlichen Lebensgefühl an und machen Sie Verditz zu Ihrem neuen Zuhause in den Bergen.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.000m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 9.500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 9.000m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Post &lt 2.500m Geldautomat &lt 6.000m Bank &lt 6.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Erleben Sie Erholung und Luxus in Kärnten! Die unberührte Ortschaft Verditz ist ein wahrer Geheimtipp und eine Oase der Ruhe. Eingebettet in die atemberaubende alpine Landschaft der Kärntner Nockberge auf über 1.000 Metern Seehöhe bietet Verditz einen individuellen Wohlfühlort. Verditz gehört zur Gemeinde Treffen am Ossiacher See in Kärnten und liegt oberhalb des Gegendtals am Osthang des Mirnocks auf etwa 900 Metern Höhe. Wohnen am Pulsschlag der Natur: Diese herrliche Lage bietet Ihnen eine Auszeit vom Stress und der Hektik des Alltags. Genießen Sie täglich die Bergwelt mit ihren schattigen Wäldern, saftigen Almen und kristallklaren Gebirgsbächen. Atmen Sie die reinste Bergluft und erleben Sie die wohltuende Ruhe!

Inizio dei lavori: nuovi appartamenti nel centro di Velden Velden am Wörthersee The Waterlink - 14 Nuovi Appartamenti In Una Posizione Meravigliosa Chi ama qualcosa di speciale amerà &quot The Waterlink&quot . Nella migliore posizione centrale di Velden am Wörthersee verranno costruiti 14 nuovi appartamenti dall& 39 architettura contemporanea e senza tempo. Linee chiare e attenzione alla massima funzionalità abbinata al massimo comfort caratterizzano questo progetto. Particolarità: posizione tranquilla nel centro di Velden vista sulla campagna attacco per caminetto in ogni unità abitativa materiali da costruzione sostenibili e di alta qualità altezze delle stanze di 2,70 e 2,80 tapparelle esterne elettriche Unità disponibili: Casa 1: Piano terra Top 1 ca. 111 m² terrazza ca. 195 m² giardino Kp 804.000 € piano terra Top 2 ca. 126 m² superficie abitabile ca. 62 m² terrazza ca. M² giardino Kp 804.000 € Og Top 4 ca. 111 m² superficie abitabile ca. 20 m² balcone Kp 810.300 € Og Top 5 ca. 66 m² terrazza venduta Dg Top 8 ca. 88 m² terrazza ca. 85 m² terrazza venduta Casa 2: Piano terra Top 1 ca 55 m² superficie abitabile ca. 19 m² terrazza ca. 30 m² giardino Kp 424.000 € piano terra Top 3 ca superficie abitabile ca. 35 m² balcone Kp 1.003.275 € Dg Top 6 ca. L& 39 Acquirente – direttamente dal promotore. Contatto: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia L& 39 indirizzo perfetto per il vostro indirizzo!

Baustart erfolgt: The Waterlink – Neubauwohnung in bester Zentrumslage Velden am Wörthersee The Waterlink – 14 Neubauwohnungen In Wunderbarer Lage Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: ruhige Lage im Zentrum von Velden Aussicht ins Grüne Kaminanschluss in jeder Wohneinheit hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien Raumhöhen von 2,70 und 2,80 elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: Eg Top 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft Eg Top 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft Eg Top 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten Kp 844.200 € Og Top 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon Kp 850.815 € Og Top 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon Kp 642.390, € Og Top 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon Kp 995.558 € Dg Top 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft Dg Top 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: Eg Top 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten Kp 804.300 € Eg Top 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft Eg Top 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten Kp 491.400 € Og Top 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft Og Top 5 ca. 137 m² Wfl ca. 35 m² Balkon Kp 1.053.439 € Dg Top 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Начало строительства: The Waterlink – новая квартира в лучшем центральном районе Фельден-ам-Вёртерзее The Waterlink – 14 Новых Апартаментов В Чудесном Расположении Если вам нравится что-то особенное, вам понравится «Waterlink». В лучшем центральном районе Фельден-ам-Вёртерзее строятся 14 новых квартир с современной, но неподвластной времени архитектурой. Четкие линии и ориентация на максимальную функциональность в сочетании с максимальным комфортом характеризуют этот проект. Особенности: тихое место в центре Фельдена вид на сельскую местность подключение камина в каждой жилой единице высококачественные, экологически чистые строительные материалы / материалы высота комнат 2,70 и 2,80 электрические наружные жалюзи Доступные единицы: Дом 1: Первый этаж Top 1 около 111 м² жилая площадь около 22 м² сад продается первый этаж Top 2 около 80 м² жилая площадь около 80 м² сад продаётся первый этаж Top 3 ок. Жилая площадь ок. Kp 804 000 € Og Top 4 ок. 111 м² жилая площадь ок. 20 м² балкон Kp 810 300 € Og Top 5 ок. 80 м² жилая площадь ок. 11 м² балкон Kp 611 800 € Og Top 6 ок. 88 м² жилая площадь ок. 66 м² терраса продана Dg Top 8 ок. 88 м² жилая площадь ок. 85 м² терраса продана Дом 2: Первый этаж Top 1 ок. 95 м² жилая площадь ок. 41 м² терраса ок. Kp 766 000 € Первый этаж Top 2 ок. 55 м² Жилая площадь ок. 19 м² Терраса ок. 30 м² Сад Кп 424 000 € Первый этаж Top 3 ок. 67 м² Жилая площадь ок. 30 м² Сад ок. 133 м² Og Top 4 ок. Жилая площадь ок. 36 м² балкон Kp 760 725 евро Og Top 5 ок. 137 м² жилая площадь ок. 35 м² балкон Kp 1 003 275 евро Dg Top 6 – напрямую от застройщика. Контакт: Лиза-Мария Шмидт +43 Seidl Immobilien - Фельден-ам-Вёртерзее, Каринтия Идеальный адрес для вашего адреса!