Real estate Turrach: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. Von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. Pkw-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und Wc und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und Wc, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 Pkw Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400,-- monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael Ruschnig T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: -immobilien.at NEUHAUSER Immobilien Klagenfurt --------------------------------- Sie WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um Häuser besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT Bei Fern- Und AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  Fagg verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. Sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Agb) lt. Exposé der Firma Neuhauser IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 8.500m Post &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In unmittelbarer Nähe zum Ski-in/Ski-out Zugang, eingebettet in das Herz des begehrten Skigebiets Turracher Höhe, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Chalet – ein Ort für Menschen, die die Berge nicht nur besuchen, sondern bewusst erleben möchten. Auf großzügiger Fläche bietet die Immobilie sechs Schlafzimmer, vier stilvolle Bäder, eine private Sauna sowie eine traditionelle Zirbenstube. Ein besonderer Vorzug ist die separat nutzbare Einliegerwohnung, die zusätzliche Privatsphäre für Gäste ermöglicht. Der offene Wohn- und Kochbereich mit Panoramablick bildet das Herzstück des Hauses, welches durch die ganzjährige Zufahrt jederzeit komfortabel erreichbar ist. Im Kaufpreis enthalten ist eine umfassende Modernisierung: Das Chalet wird schlüsselfertig mit einer energieeffizienten Pelletheizung, erneuerten Sanitär- und Elektroinstallationen sowie modernisierten Grundrissen im Obergeschoss übergeben. Neu ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung verbinden zeitgemäßen Komfort perfekt mit dem authentischen alpinen Charakter. Ihr persönlicher Akzent: Da sich die Renovierung aktuell in der Umsetzung befindet, ist die Mitgestaltung der Oberflächen momentan noch möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, Details wie die Auswahl der Fliesen im Badezimmer nach Ihrem Geschmack abzustimmen. Aufgrund der derzeitigen Detailplanung zur Ausstattung der Bäder, werden die finalen Grundrisse in Kürze nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 7.000m Post &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Turracher Höhe liegt als idyllisches Hochplateau auf rund 1.800 Metern Seehöhe inmitten der Nockberge, direkt an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Die Region zeichnet sich durch eine einzigartige Naturkulisse im UNESCO-Biosphärenpark aus, geprägt vom größten zusammenhängenden Zirbenwald Europas und drei kristallklaren Bergseen. Im Winter profitiert die Lage von einer besonderen Schneesicherheit bis in 2.205 Meter Höhe. Das anspruchsvolle Skigebiet umfasst 43 Kilometer bestens gepflegte Pisten, moderne Liftanlagen sowie ein weitläufiges Netz an Höhenloipen und Winterwanderwegen. In der schneefreien Zeit bietet das Plateau ein vielfältiges Aktivangebot: Von alpinen Gipfeltouren und dem interaktiven 3-Seen-Weg bis hin zu spezialisierten Mountainbike-Strecken wie dem Kornock Flowtrail. Die ganzjährige Attraktivität wird durch eine erstklassige Infrastruktur ergänzt, die authentische Gastfreundschaft mit einer exzellenten regionalen Kulinarik auf sonnenreichen Aussichtsterrassen verbindet.Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Property for sale - 4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern – ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens – nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600 m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Pkw, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit Wc und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick – ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung &amp Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen – inklusive der Ferienhäuser – ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial – diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer Mobil: +43 (0) E-Mail: h.wurzera.at ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 8.000m Apotheke &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 8.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Weitblick und Wohlgefühl - Einfamilienhaus in exklusiver Aussichtslage St. Margarethen im Lungau liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärenparks Lungau und bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Der Ortsteil Pichlern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – sonnig, ruhig und mit beeindruckender Fernsicht. Freizeit & Infrastruktur: Skigebiet Katschberg-Aineck: ca. 5 Minuten zur Talstation Weitere Skigebiete wie Obertauern, Fanningberg oder Großeck-Speiereck sind in kurzer Zeit erreichbar Murradweg in unmittelbarer Nähe Golfplatz St. Michael in wenigen Minuten erreichbar A10-Tauernautobahn (St. Michael) bietet ideale Verkehrsanbindung Nahversorger direkt im Ort größere Einkaufsmöglichkeiten im Hauptort St. Michael (ca. 4 km entfernt) Diese Lage verbindet Natur, Sonne, Freizeitmöglichkeiten und optimale Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses Einfamilienhaus in St. Margarethen im Lungau, im sonnigen Ortsteil Pichlern, ist ein echtes Unikat. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Murtal und die malerische Bergwelt. Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier zu den letzten im Lungau gehören, die abends noch die Sonnenstrahlen genießen können – auf dem Balkon ebenso wie im großzügigen Garten. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Wohnräume, ein herrliches Grundstück sowie eine moderne, 2025 installierte Pelletsheizung, die effiziente und kostengünstige Wärme garantiert. Räumlichkeiten Erdgeschoss Der Zugang erfolgt über den Haupteingang, der in einen praktischen Vorraum führt. Von hier aus gelangt man in die große Diele, von der aus man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss gut erreichen kann. Das Erdgeschoss umfasst: ein separates WC ein Badezimmer ein Schlafzimmer ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer eine geräumige Küche mit gemütlicher Eckbank – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende einen separaten Wirtschaftsraum Vom Wohnraum gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich, der zum Entspannen im sonnigen Garten einlädt. Die Garage, ebenfalls im Erdgeschoss situiert, bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen angrenzenden Geräteraum. Obergeschoss Über die hochwertige Massivholztreppe erreicht man das Obergeschoss, das viel Raum für Familie, Arbeiten und Wohnen bietet. Es umfasst: 2 große Schlafzimmer mit Westausrichtung und direktem Zugang zum Balkon 1 Büroraum / Homeoffice 1 modernes Badezimmer einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, der flexibel – etwa auch als zusätzlicher Schlafraum – genutzt werden kann Der große Balkon bietet einen traumhaften Ausblick und lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Kellergeschoss Der Kellerraum mit 94 m² bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt, Fitnessraum oder kleine Wellness-Oase. Hier wartet viel Fläche auf Ihre Ideen! Heizung Die 2025 neu installierte Pelletsheizung sorgt für eine effiziente, moderne und kostengünstige Wärmeversorgung. Weitere Investitionen in diesem Bereich sind nicht erforderlich.

Property for sale - Historisches Wohnhaus mit Ferienwohnung, Garten und Terrasse in Mauterndorf Das historische Haus in Mauterndorf profitiert von einer idealen Lage, die sowohl Alltag als auch Freizeit optimal verbindet. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass die tägliche Versorgung mühelos gewährleistet ist. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls komfortabel, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sind. Für Freizeitbegeisterte bietet der Lungau sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle an Aktivitäten. Zahlreiche nahegelegene Skigebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region im Winter zum Paradies für Wintersportler. Im Sommer laden Wanderwege, Radstrecken und herrliche Natur zu ausgedehnten Touren ein. Kurzum: Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen, gut angebundenen Lage mit der idyllischen Ruhe des Lungaus und ist damit ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 1605 errichtet – also in jenem Jahr, in dem in Salzburg das Kapuzinerkloster gegründet, das Klausentor errichtet und Cervantes den ersten Teil des Don Quixote veröffentlichte. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, dessen Geschichte sich über mehr als vier Jahrhunderte erstreckt und dessen Substanz bis heute sorgfältig bewahrt wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, von dem aus die Wohnküche mit angrenzendem Essbereich betreten wird. Der gemütliche Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und bildet gemeinsam mit diesem Bereich die zentrale Wohneinheit. In diesem Teil des Hauses befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine großzügige Ankleidelösung bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Badezimmer und eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Eine innenliegende Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, einem geräumigen Wohnraum sowie einer separaten Toilette. Zusätzlich bietet das Obergeschoss zwei weitere Kinderschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette, womit ausreichend Platz für Familien- und Gästebedürfnisse geschaffen wird. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit vielseitigen Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich im Objekt eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung, die Platz für bis zu sechs Personen bietet. In Verbindung mit den weiteren verfügbaren Schlafmöglichkeiten können im Rahmen der Privatzimmervermietung bis zu zehn Betten bewirtschaftet werden – eine attraktive Option im touristisch stark frequentierten Mauterndorf. Eine große Garage, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird, ergänzt das Nutzungsangebot. Im Außenbereich stehen eine große Terrasse, die alternativ auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Ausblick zur Verfügung. Diese Kombination bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und schafft im Sommer wie Winter wertvolle Freiräume. Aktuell pachten die Eigentümer von der Gemeinde eine angrenzende Fläche, auf der sich ein geräumiger Schuppen befindet. Dieser Pachtzins ist äußerst günstig. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht für künftige Käufer die Möglichkeit, diese Fläche samt Nebengebäude weiter zu pachten.

Property for sale - Großzügiges Landhaus in Tamsweg - zentrumsnah, vielseitig nutzbar & mit großem Garten Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Tamsweg, dem Bezirkshauptort des Lungaus im Salzburger Land. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind vielfältig: Im Sommer laden Rad- und Wanderwege, im Winter die Skigebiete und Langlaufloipen des Lungaus zu Aktivitäten ein. Über die B95 und B99 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Tamsweg bietet eine gelungene Mischung aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung – ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Dieses Landhaus in zentrumsnaher Lage von Tamsweg überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seinen vielseitigen Grundriss und ein großes Grundstück mit Garten. Auf rund 390 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 68 m² Kellerfläche, bietet das Haus viel Platz für Familie, Hobbys oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden mit etwa 50 m² zur Verfügung, der sich beispielsweise als Atelier, zusätzlicher Wohnraum oder Stauraum nutzen ließe. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein geräumiger Flur, zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Besonders erwähnenswert ist das rund 25 m² große Erkerzimmer, das durch seine Helligkeit und den Blick in Richtung Ortszentrum besticht. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m² bietet zusätzlichen Platz – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Im Kellergeschoss finden sich großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten, ergänzt durch eine Doppelgarage. Das 969 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen bereithält. Mit gezielten Investitionen lässt sich das Landhaus aus seinem Dornröschenschlaf holen und zu einem attraktiven Zuhause gestalten. Aufgrund der Lage nahe dem Zentrum besteht zudem die Möglichkeit, im Erdgeschoss Gewerberäumlichkeiten einzurichten und so Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Property for sale - Zum Sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft Ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Die Liegenschaft eignet sich auch als Familienunternehmen und Familiensitz für mehrere Generationen. Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein Gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab Dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.   + idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama + ca. 2.743 m2 Gesamtfläche + Landgasthof mit 11 Gästezimmern  + ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung + ca. 1.500 m2 Nutzfläche + Gastgarten für ca. 40 Personen + Speisesaal für ca. 60 Personen  + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna + Wirtschafts- und Technikraum  + Abstellräume für Sportgegenstände + Kühlraum + zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit + zwei Doppelgaragen  + ca. 20 PKW-Abstellplätze   Ausstattung            + professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten + Kühlraum + Abwaschraum + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette + teilweise Fenster mit Holzläden + Wäscheraum    Lage und Verkehrsanbindung + A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung + Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim + Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung + Katschberg in ca. 10 km Entfernung + Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung + Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung + Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung + Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung  + Bushaltestelle ca. 200 m entfernt   Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.   Aktivitäten + Schi fahren + Snowboarden + Langlauf + Wandern und Bergsteigen + Spazierwege + Mountain-Biken und Motorradfahren + Wassersport  + Jagen   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 6.500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Excellent 4 star superior ski area hotel in Katschberghöhe region. This fantastic hotel offers 50 double rooms + 13 unts for Airbnb renting Total floorspace: 3 600 m2 Year of construction: 2020 Facilities: • Spa area • Event space • E-Car and e-bike sharing fleet • Restaurant • In-house supermarket • Rental income from medical practice and bar • Parking: 58 garage + 40 outdoor Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Superb investment. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Perfect 4 star hotel in Katschberghöhe - with ongoing modernization and upgrade. It is a unique chance to puchase a reputable hotel of 54 double rooms with stable clients flow since 1980s. Renovations haven been done in and they are currently under way. Facilities: • Spa area • Restaurant • In-house supermarket • Parking: 30owned+ 25 leased Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Great reputable hotel in Katschberghohe area with investment/expansion potential! Current category is 4 star hotel, built in 1960s and offering 55 double rooms. Total surface is 4900 sq.m. There is a possibility to add one moder building (+40 suites, +70 garagespaces, +40 staffrooms). Renovations: 2005, ongoing modernisations. Facilities: • Spa area • Restaurant and bar • Ski school • Kids play areas with animation, childcare • Parking: 33 Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Buyer-side commission: 3% + Vat.

Property for sale - Alpines Boutique Hotel am Katschberg mit Ski-In/Ski-OutAn der Grenze zwischen Kärnten und Salzburg gelegen, ist der Katschberg ein beliebtes Erholungsgebiet in traumhafter, sonniger Lage, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten und einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Besonders erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur – Gastronomie, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr finden Sie vor der eigenen Haustüre und in nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie Ballungszentren mit allen infrastrukturellen Einrichtungen für Ihr tägliches Leben. Die Top-Urlaubsregion zwischen Kärnten und Salzburg ist leicht über die A10 Tauernautobahn innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 625M², errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100M², wurde erstklassig saniert, auf den modernen Stand der Technik gebracht und besticht durch die Kombination aus traditionellem Charme, hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Wellness-Zubau. Das breit gefächerte Angebot von Gastronomie- und SPA-Bereiche mit durchdachter Aufteilung machen das Hotel zu einem attraktiven Objekt, das sowohl für private Urlaubs- als auch für Aufenthalte von Durchreisenden bestens geeignet ist. Die Liegenschaft weist eine hohe Rentabilität in idealer, wertsteigender Top-Lage auf. Der Betrieb genießt eine exzellente Auslastung sowie eine hervorragende Reputation in der Region. Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Ihr Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – mit Sauna, Hot Pot & Zweitwohnsitzwidmung Lage & Umgebung Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe – mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Das Haus Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt – sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Der Winter steht vor der Tür – sichern Sie sich jetzt diese Kaufgelegenheit für Ihre exklusive Rückzugsoase auf der Turracher Höhe. Ein Platz, an dem man ankommt, loslässt – und einfach bleibt. ? Ort: Turracher Höhe, Kärntner Nockberge ? Kontakt: [Edelweiß Immobilien, Karl Lukas Lassacher, Ma] ? Hinweis: Zweitwohnsitzwidmung vorhanden – ideal für private Feriennutzung und starke Renditeerzielung Bilder: seitens Eigentümer und Edelweiß Immobilien GmbH Text: Edelweiß Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein historisches Stadthaus in Tamsweg, dessen erlebte Geschichte Bände schreiben könnte. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf ca. 360 m², 12 Zimmern. Dieses geschichtsträchtige Stadthaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage.     Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!   Vielseitige Möglichkeiten: Wohnhaus - Gasthaus - Bürohaus - Eventlocation - Fremdenzimmer - Gaststube - Gemeinschaftsküche - Schlafzimmer - Gästezimmer - WC`s - Vorraum - Lagerraum - Gewölbekeller - Wasserbrunnen  -  Garage - ...   Der malerische Lungau bietet neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in naturbelassener Landschaft auch eine Vielzahl an Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses geschichtsträchtige Stadthaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage.

Property for sale - Dieses charmante Chalet am Falkert bietet nicht nur eine atemberaubende Panoramaaussicht, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt. Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates Wc - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Sehr gut

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region Stadl an der Mur, wo sich modernes Wohnen harmonisch mit der Natur verbindet. Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Mit einem Kaufpreis von 560.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Laminat und Parkett, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die zwei Bäder und WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Raum für Privatsphäre. Der großzügige Garten, die einladende Terrasse sowie der Südbalkon laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Ihnen jeden Tag neue Inspiration und Ruhe schenkt. Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Hier ist alles ganz bequem erreichbar, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Die integrierte Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Investitionsobjekt. Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser traumhaften Lage zu wohnen oder vermieten Sie die Einheiten und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ihr neues Zuhause in Stadl-Predlitz wartet auf Sie! Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 650 / 710 00 56 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Des Namens, Der Anschrift Und Der Telefonnummer Bearbeiten KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Satz und Druckfehler vorbehalten. Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Mehrfamilienhaus in Stadl-Predlitz besticht durch seine zentrale Lage in der malerischen Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Auch Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bus und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit in perfekter Harmonie.

Property for sale - Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und eine kleine Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei – 3-4 Schlafzimmer, Dusche, Wc, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich – mit großem Speisezimmer – eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum – der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche – separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt.  Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m,  für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum – in einer ruhigen Seitengasse – mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus – 100 m.  Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an – gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap tolle ruhige sonnige Lage, 180 m zum Lift, 500 m zur Therme, 200 m zu den Geschäften

Property for sale - Herzlich willkommen in diesem einzigartigem „Alm-Chalet“ in der wundervollen Naturlandschaft der Turracherhöhe eines der bekanntesten Ski Gebiete der österreichischen Alpen! Unweit des Ski-in-Ski-out Zugangs befindet sich Ihr Chalet in perfekter Lage. Platz und Komfort stehen hier an erster Stelle. Dieses Chalet verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder einer Sauna wie auch eine Zirbenstube und Wohnraum mit Küche, sowie 3 Stellplätze! Der angeführte Preis bezieht sich auf  eine vollständige Modernisierung dieses Hauses Dies beinhaltet eine vollständige Erneuerung von  Böden, Türen, Heizungsanlage, Toiletten und Bäder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Was bietet die Turracher Höhe im Winter: Skifahren und Snowborden Eislaufen Langlaufen Schneeschuhwandern Rodeln Winterwandern Auch im Sommer ist die Turracher Höhe ein absolutes Naturparadies und bietet zahlreiche Aktivitäten für Outdoor-Fans, Familien und Erholungssuchende. Themen Wanderwege Mountainbiken&amp E-Biken Nocky Flitzer-Alpen Achterbahn Entspannung - und Wellness und zuallerletzt darf auch die Kulinarik nicht fehlen!      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 7.000m Post &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus auf der Turrach, mitten im Skigebiet in Kärnten besticht durch seine ruhige, aber zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie gemütliche Landgasthäuser und Restaurants– ideal für den perfekten Start in den Tag. Zudem sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Property for sale - This historic hotel offers a unique opportunity for families looking to take over a charming and established hotel or guesthouse. Housed in a lovingly restored former guesthouse dating back to 1841, the property underwent extensive renovation and expansion in the 1970s and has been continuously modernized since. Set on a spacious 3,200 m² property surrounded by picturesque countryside, the stylishly furnished guesthouse invites guests to enjoy relaxing stays. The harmonious blend of traditional charm and modern comfort creates a warm and welcoming atmosphere that is highly valued by holidaymakers. Thanks to its well-planned facilities, the hotel is ready for immediate operation. Seize this unique opportunity to experience genuine hospitality in one of the most beautiful regions! Accommodation: 18 rooms (16 double rooms, 2 triple rooms) with extra beds – space for up to 55 guests. All rooms are furnished with high-quality solid wood furniture, a sitting area, shower/WC, satellite Tv, Wi-Fi, safe, radio, hairdryer, vanity mirror, and breathtaking views of the mountains or forest. Dining: Restaurant with two dining rooms – seating for approximately 80 guests. Garden with terrace – approximately 50 seats in winter, approximately 100 seats in summer. Children& 39 S playground and sunbathing lawn. Fully equipped, modern commercial kitchen. Owner& 39 S apartment: Comfortable owner& 39 s apartment (approx. 140 m²) with separate entrance. Large terrace with views, spacious living/dining area with fireplace. Luxury kitchen (open-plan modern fitted kitchen), bedroom, children& 39 s room, office, laundry room. Guest Wc and luxurious bathroom with shower and whirlpool bathtub. Staff room for 3 people. Other facilities: Billiard room, sauna cabin with relaxation room, ski storage room and several storage rooms. Parking for approximately 20 cars, including 3 carports and 1 garage. Condition &amp Technical Details: This 100-year-old guesthouse was expanded in the 1970s and completely renovated in, with ongoing modernizations since then. The house has two floors with a finished attic. It features new technology, plumbing, triple-glazed windows, and doors with locking systems (renewed in 2006). Central heating (modern technology, oil consumption approx. 7,000 liters/year including sauna and staff quarters heating). Available immediately. Asking price: €1,090,000. Reason for sale: Health reasons. A unique investment for a successful future in the hotel industry – arrange a viewing today! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Children &amp Schools School &lt 10,000m Other Post Office &lt 10,000m Transport Bus &lt 1,500m Highway Access &lt 10,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Located at an altitude of 1,530 m, directly next to practice lifts, baby lifts and the ski school, the hotel offers a unique setting with impressive nature and mountain scenery in the most snow-sure regions of Carinthia. The diverse holiday region enables an unforgettable vacation with numerous activities in both winter and summer.

Property for sale - Incredible Opportunity! Before this dream property goes into rental, we can offer you this luxury alpine retreat from April 1st, 2024 for Eur 500,000 cheaper due to circumstances and thus Eur 200,000 less than the construction costs!! ........ There are alpine huts, there are alpine chalets and there is This brand new! Luxury alpine residence, only completed in 2023, in a prime panoramic location, in the popular Carinthian ski area &quot Hochrindl&quot in the closest and best neighborhood to &quot Bad Kleinkirchheim&quot and &quot Turracher Höhe&quot . This Alm property was built to perfection with solid &quot KELO&quot tree trunks from Lapland (Finland) by absolute timber construction specialists and is sufficient for connoisseurs in terms of appearance and exclusivity, just like the entire building, including interior fittings and construction with selected and fine materials. The central, open fireplace tiled stove over 2 floors is unique (Versace design!). Of course, you can relax with your girlfriend, wife or friends in the extraordinary, in-house spa area with sauna, hammam and chill area, breathtaking panorama included! Carinthia& 39 s &quot Nockberge&quot inspire and convince more and more as an additional, primal and romantic alternative! with the popular &quot Carinthian cosiness and hospitality&quot . Mr. Wolfgang Heiser has been on hand for many years when it comes to your dream property. You can reach him by phone on or by email at officeiser-immobilien. Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 38.0 kWh/(m²a) Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut. Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau) - Die Küche besteht aus Altholz. - Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein. - Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. - Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt. - Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet. - Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt. - In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen. - Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke. - Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz. - Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet. - Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle. - Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt. - der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott. - Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege. - Die Gardinen bestehen aus Baumwolle. - Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt. - Altholz- Infrarotkabine. - Handbemalte Fliesen. - Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol - Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. - Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut. - Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. - Das Schlafzimmer im Og ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt. - Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet. - Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt. - Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen. - Alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt. - Sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt. - Die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten. - Zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert. - Im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen. - Brunnen mit Altholzüberdachung lassen keine Wünsche offen. - Als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet. - Zirbenholzsauna mit Natursteinfußbodenbelag Ausstattung vom Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz - Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein. - Travertin-Böden im Badezimmer. - Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt. - Polsterungen aus Schladminger Loden. - Alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen. - Armaturen aus Messing handgefertigt. - Edel rustikaler Wohn-/Essbereich im Eg. - Geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG. Den nördlichsten Teil des Dörfchens bildet die aus edlem Altholz gefertigte Doppelgarage die im Obergeschoß zudem noch Lager- und Stauraum bietet. Die Liegenschaft wird voll eingerichtet verkauft! Sonstiges: • Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze • Heizung Elektro, Kachelofen, Kanonenofen • Besonderheit edles Altholz und Naturmaterialien • Baujahr ca. 16./17. Jh • Neuerrichtung 2009, 2011 und 2016 Im südwestseitigen Grundstücksbereich wurde ein Natursteingrill mit Altholzüberdachung errichtet. Das Leben am eigenen Naturschwimmteich genießen rundet das Angebot perfekt ab.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - The property is located in the Bad Kleinkirchheim-St. Oswald area, in close proximity to the lift on the way to St. Oswald, in a sunny, pleasant, panoramic location. The bus stop is just 150 meters away, making all amenities easily accessible – thermal baths, lift, shopping, medical center, shops, and restaurants. In both winter and summer, Bad Kleinkirchheim offers numerous year-round living and leisure options. Pure nature in all its splendor in summer, with the mountains on your doorstep, hiking and enjoying views of the magnificent mountain world. Fantastic winter landscapes offer relaxation or inspire sporting activities – touring, cross-country skiing, alpine skiing, or tobogganing. Romantic sleigh rides in the snow-covered surrounding mountains, with a short rest at one of the rustic, cozy huts, can be wonderful and allow you to find peace. In Bad Kleinkirchheim, thanks to modern snowmaking systems, snow is always guaranteed. The ski school for kids and adults is just a few minutes& 39 walk away. Fun and good humor are simply part of the experience here. Each house has two parking spaces. Carports are available upon request for an additional charge. There is also the option of installing a tiled stove. The standard heating system is electric underfloor heating. The property is solely owned. The houses are sold unfurnished. We are also happy to offer you furnishings for rental purposes. The furnishing supplements are suggestions from our office. The five investment properties each have three to five bedrooms, two bathrooms, a spacious living room with a kitchen, an entrance hall, a balcony on the first floor, and a spacious terrace on the ground floor. The investment properties are adapted for rental and generate a net annual revenue of approximately €28,000 per house. The project includes five houses – three with 105 m² of living space each and two with 95 m² of living space each. Each house has two parking spaces. The total land area covers 2,220 m², and each house is allocated approximately 450 m². Not only the elaborate wooden cladding of the individual properties testifies to the high quality, but also the excellent thermal insulation guarantees comfort in summer and winter. Peace and relaxation at 1,000 m above sea level – with a magical snowy landscape in winter and magnificent natural impressions in summer. Bad Kleinkirchheim is a fine ski and nature area for people who appreciate and enjoy their surroundings in all its facets. More than 100 km of slopes, two thermal baths, a flow bike trail, the roller bobsleigh run, an extensive hiking and cycling network, an 18-hole golf course, and a natural backdrop that inspires relaxation. Operating costs per house are approximately €3,000. Potential return of 5–6% per year. We are happy to provide further information and discuss details at any time. Master Builder Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Sales -43-664-822 9000 These investment properties are sold commission-free for the buyer. The properties are unfurnished. The interior pictures are examples. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 5,500m Kindergarten &lt 5,000m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 500m Other Bank &lt 1,000m Atm &lt 1,000m Post Office &lt 1,000m Police &lt 1,000m Transportation Bus &lt 500m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Very beautiful mountain location - 250 m to the lift, direct ski bus and spa bus connection

Property for sale - The property is located in Bad Kleinkirchheim, in the immediate vicinity of the lift and close to the cross-country ski trail in a sunny, pleasant panoramic location. The entire infrastructure, thermal baths, lift, shopping, medical center, shops, restaurants are in the immediate vicinity. Both in winter and summer, Bad Kleinkirchheim offers numerous living and leisure options all year round. Pure nature in all its splendor in summer, the mountains on your doorstep, hike and enjoy, with a [&amp ] view of the wonderful mountain world. Fantastic winter landscapes offer relaxation or encourage you to do sporting activities - touring, cross-country skiing, alpine skiing, tobogganing . Romantic sleigh rides in the snow-covered surrounding mountains with a short break at one of the rustic, cozy huts can be wonderful and allow you to find peace and quiet in Bad Kleinkirchheim thanks to the modern snowmaking systems, always guaranteed to have snow. The ski school for kids or adults is just a few minutes& 39 walk away. Fun and a good mood are simply part of it here. The house has 2 parking spaces. Carports are also available upon request for an additional charge. There is also the option of installing a tiled stove. The standard heating is district heating. The property is a shared ownership interest. The house is sold unfurnished. The 3D images are equipment suggestions. The Almhaus offers you 3 -5 bedrooms - 2 bathrooms - a spacious living room with kitchen, anteroom, a balcony on the 1st floor and a spacious terrace on the ground floor. The property is approximately 300 m² in size. Not only the elaborate wooden cladding of the individual objects indicates the high quality, but also excellent thermal insulation guarantees comfort in summer and winter. Peace and relaxation at 1,000 m above sea level - with a magical snowy landscape in winter and wonderful natural impressions in summer. Bad Kleinkirchheim is a fine ski and nature area for people who perceive and enjoy their environment in all its facets. More than 100 km of slopes, 2 thermal baths, a flow bike trail, the roller bobsleigh track, an extensive hiking and cycling network, the 18-hole golf course and a natural backdrop that seems relaxing. We are at your disposal at any time for further information and detailed discussions. Builder Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Sales -43-664-822 9000 The house is sold commission-free! The connection costs for electricity, water, sewer, district heating approx. € 20,500 are calculated separately. Processing according to Btvg, joint ownership of the property with parification report approx. € 2,000 gross/house, property contract approx. € 1,500 gross/house. Construction progress confirmation Sv approx. € 1,000 gross/house. Purchase contract according to Btvg 1.7% of the purchase price. (+20% Vat) + real estate transfer tax 3.5% + land registry registration fees 1.1% + cash expenses. Expect a total of around 8% to 9% additional purchase costs, calculated from the purchase price. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 5,500m Kindergarten &lt 5,000m Local supplies Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 500m Other Bank &lt 1,000m Atm &lt 1,000m Post Office &lt 1,000m Police &lt 1,000m Traffic Bus &lt 500m information distance as the crow flies / source: OpenStreetMap very nice location in the center - 200 m from the lift start - 400 m from the thermal baths