Real estate Tamsweg: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Das großzügige, teilbare Grundstück mit einer guten Bebauungsdichte von 0,6 muss noch aufgeschlossen werden. Anschlüsse in unmittelbarer Nähe.  An der Grundstücksgrenze befinden sich zwei Gebäude, die abgetragen gehören. Sie wurden noch nicht abgerissen, da man ansonsten nicht mehr an die Grundgrenze bauen darf. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 310 €.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Baugrund ist zentral und ruhig gelegen.

Property for sale - Zum Sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft Ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein Gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab Dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.   + idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama + ca. 2.743 m2 Gesamtfläche + Landgasthof mit 11 Gästezimmern  + ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung + ca. 1.500 m2 Nutzfläche + Gastgarten für ca. 40 Personen + Speisesaal für ca. 60 Personen  + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna + Wirtschafts- und Technikraum  + Abstellräume für Sportgegenstände + Kühlraum + zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit + zwei Doppelgaragen  + ca. 20 PKW-Abstellplätze   Ausstattung            + professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten + Kühlraum + Abwaschraum + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette + teilweise Fenster mit Holzläden + Wäscheraum    Lage und Verkehrsanbindung + A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung + Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim + Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung + Katschberg in ca. 10 km Entfernung + Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung + Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung + Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung + Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung  + Bushaltestelle ca. 200 m entfernt   Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.   Aktivitäten + Schi fahren + Snowboarden + Langlauf + Wandern und Bergsteigen + Spazierwege + Mountain-Biken und Motorradfahren + Wassersport  + Jagen   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 6.500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. Von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. Pkw-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und Wc und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und Wc, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 Pkw Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400,-- monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael Ruschnig T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: -immobilien.at NEUHAUSER Immobilien Klagenfurt --------------------------------- Sie WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um Häuser besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT Bei Fern- Und AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  Fagg verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. Sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Agb) lt. Exposé der Firma Neuhauser IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 8.500m Post &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Tolle Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus und urigem Bauernhaus mit Garagen und Stallgebäude Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der „Steirischen Holzstraße“ im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen. In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten! Auf dem ca. 1313 m² großem Grundstück befindet sich ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Zubau (2013) und ein tolles Einfamilienhaus, welches ab 2000 gebaut und 2004 bezogen wurde. Ein Stallgebäude, Garagen und eine Werkstätte sind ebenfalls vorhanden. An Platz mangelt es hier nicht! Einfamilienhaus: Es wurde ab 2000 erbaut und in 2004 bezogen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 163 m² und ist komplett unterkellert (80 m²). Verwendung von 38-iger Ziegel und 10 cm Dämmung, Dachboden mit Deckenisolierung. Pläne sowie Raumaufteilung finden Sie in der Bilder-Gallerie! Die tolle Terrasse ist nicht einsehbar! Details: Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Wand- u. Fußbodenheizung im Eg u. Og, im Keller sind Heizkörper. Öl-Zentralheizung für beide Häuser Keller: Vorbereitung für Sauna od. Nassraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Aussenaufgang Erdgeschoß: Küche mit Zusatzherd (Festbrennstoffherd), Bad, Wc extra, Speis, Büro, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (Hof), teilweise Rolläden, Obergesch.: 3 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Badezimmer (noch Rohzustand), Mansardenhöhe 125 cm. Terrasse: ca. 32 m², nicht einsehbar Ungefähr 190 m² Pflasterung Fertigstellungsmaßnahmen: Vorraum-Boden im Obergeschoss, Stiegenaufgang, Bad im Obergeschoss, Balkon Bauernhaus mit Zubau: Es handelt sich hier um ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Charme. Wer diesen alten Stil liebt, wird nicht mehr nein sagen können. Vor allem die Küche mit der alten Stube ist Gemütlichkeit pur. Im Eg finden Sie die Wohnküche, Dusche, Wc und eine Speis sowie den Vorraum. Im Og sind noch 3 Zimmer vorhanden. Der Zubau wurde erst in 2013 errichtet und ist barrierefrei! Er besteht aus einem großen Wohnraum und 2 Neubenräumen. Die Nebenräume sind für ein Bad/WC und einer kleinen Küche vorgesehen (noch Rohzustand) Der Zubau könnte als eigenes Appartement genutzt werden. Nebengebäude: Die Nebengebäude bestehen aus einem alten Stallgebäude, Garagen (ca. 2002 gebaut), Carport, Werkstätte und Holzhütte. Es ist Platz für ca. 5 Pkw + zusätzliche Abstellflächen. Eine umfangreiche Beschreibung und zahlreiche Bilder können eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen, aber es soll Ihnen helfen, schon vorher sich ein genaueres Bild darüber zu machen. Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden! Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Sie! p.s. Energieausweis wurde vom Verkäufer bereits beauftragt !!!

Property for sale - Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in top Lage mit einem baufähigen, flexiblen Hotelkonzept für ein Boutiquehotel mit alpinem Charakter, das ab sofort umgesetzt werden kann, zum Kauf anbieten zu dürfen. Obertauern - ein Ort, der bleibt! Seit Jahrhunderten steht Österreich für alpine Schönheit und Stabilität. Obertauern vereint beides – als einer der renommiertesten Wintersportorte der Alpen. Dieses Grundstück liegt auf 1.740 Metern, mit unverbaubarem Blick, ganztägiger Sonne und direkter Pistenanbindung. Die natürliche Hanglage sorgt für Privatsphäre, die Süd-Ausrichtung für Licht, die Umgebung für Ruhe. Lage/Verkehr/Infrastruktur: - Direkt an der Skipiste Einzigartige Lage mit direkter Anbindung ans Skigebiet und unverbaubarem Panoramablick auf die Bergwelt. - Schneesicherheit garantiert Auf 1.700 m Seehöhe in Österreichs schneesicherstem Skigebiet mit langer Saison von November bis Mai. Doch auch abseits der Piste überzeugt die Region mit Sommerangeboten wie Wandern, Mountainbiking und Wellness. - Perfekte Anbindung Nur 1 Stunde vom Flughafen Salzburg und 2,5 Stunden von München entfernt, hervorragende Infrastruktur. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresbetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Eine Rarität in Obertauern, da erstklassige Grundstücke äußerst selten und nicht reproduzierbar sind. Zum Projekt: Ihre Investment-Chance in den Alpen: 3.800 Quadratmeter, voll erschlossenes Grundstück mit touristischer Widmung – die perfekte Basis für Ihr alpines Hotelprojekt. Unverbaubarer Blick auf die Alpen. Direkter Zugang zur Skipiste. Sofort verfügbar. Ein Boutiquehotel mit alpinem Charakter, da ab sofort umgesetzt werden kann. Das vorgeplante Konzept umfasst ein hochwertiges Hotel mit 30 bis 40 Suiten, Spa-Bereich und gehobener Gastronomie. Die Architektur vereint traditionelle alpine Materialien mit moderner Formensprache – klar, lichtdurchflutet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. • 30–40 alpine Suiten mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung • Geplanter Spa-Bereich mit Sauna, Pool und Ruhezonen • Gehobene Gastronomieflächen mit Platz für alpininspirierte Küche • Tiefgaragenplätze • Gewerbefläche für das Ski- & Sportsegment – bereits mit Mietinteressent! • Umsetzungsreifes Architekturkonzept inklusive Raum- & Funktionsplanung • Geplante Erweiterungskapazitäten im Rahmen des Gesamtkonzepts Das flexible Konzept mit bereits geplanten Erweiterungskapazitäten für zusätzliche Einheiten kann in Zusammenarbeit mit einem führenden österreichischen Architekturbüro sofort umgesetzt werden. Fazit: Was hier entsteht, hat Substanz und Seltenheitswert. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial, für Investoren ein stabiler Markt, der Erlebnisse verkauft – nicht nur Übernachtungen. Alpine Immobilien zählen zu den gefragtesten Sachwerten Europas – insbesondere, wenn sie touristisch gewidmet und baureif sind. Dieses Projekt vereint langfristige Standortattraktivität mit kurzfristiger Umsetzbarkeit: Erschlossenes Grundstück, klare Widmung, ausgearbeitetes Konzept. Die rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich bieten zusätzliche Sicherheit – insbesondere für Anleger aus dem DACH-Raum.

Property for sale - Dieses traditionsreiche Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein charmantes und etabliertes Hotel oder eine Pension übernehmen möchten. Das Hotel ist in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Pensionshaus aus dem Jahr 1841 untergebracht, das in den 1970er Jahren umfassend saniert und ausgebaut wurde. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert.Auf einem großzügigen Grundstück von 3.200 m², umgeben von malerischer Natur, lädt die stilvoll eingerichtete Pension Gäste zu erholsamen Aufenthalten ein. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlauber sehr schätzen. Dank seiner durchdachten Ausstattung ist das Hotel sofort betriebsbereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück gelebte Gastfreundschaft in einer der schönsten Regionen zu übernehmen! Logis: 18 Zimmer (16 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer) mit Zustellbetten – Platz für bis zu 55 Gäste. Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Vollholzmöbeln, Sitzecke, Du/Wc, Sat-Tv, Wi-Fi, Tresor, Radio, Fön, Kosmetikspiegel und einem atemberaubenden Blick auf die Berge oder den Wald. Gastronomie: Restaurant mit zwei Stuben – Platz für ca. 80 Gäste. Garten mit Terrasse – Winter ca. 50 Sitzplätze, Sommer ca. 100 Sitzplätze. Kinderspielplatz &amp Liegewiese. Voll ausgestattete, moderne Gastroküche. Betreiberwohnung: Komfortable Eigentümerwohnung (ca. 140 m²) mit separatem Zugang. Große Terrasse mit Aussicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Luxusküche (offene moderne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche. Gäste-WC und luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Massage-Badewanne. Personalzimmer für 3 Personen Weitere Einrichtungen: Billardraum Saunahütte mit Ruheraum Skistallraum &amp mehrere Abstellräume Parkplätze für ca. 20 Autos, darunter 3 Carports &amp 1 Garage. Zustand &amp Technik: 100 Jahre altes Pensionshaus wurde im 70-er Jahren ausgebaut und in generalsaniert mit laufenden Modernisierungen auch danach. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Neue Technik, Leitungen, Fenster (3-fach Verglasung), Türen mit Schließsystem (2006 erneuert). Zentralheizung (moderne Technik, Ölverbrauch ca. 7.000 Liter/Jahr inkl. Sauna- &amp Personalhausbeheizung). Sofort verfügbar. Kaufpreis: € 1.090.000 Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe. Ein einzigartiges Investment für eine erfolgreiche Zukunft in der Hotellerie – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule &lt 10.000m Sonstige Post &lt 10.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Auf 1.530 m Seehöhe, direkt an Übungsliften, Babyliften und der Skischule gelegen, bietet das Hotel eine einzigartige Umgebung mit beeindruckender Natur und Berglandschaft in den schneesichersten Regionen Kärntens. Die vielseitige Ferienregion ermöglicht einen unvergesslichen Urlaub mit zahlreichen Aktivitäten sowohl im Winter als auch im Sommer.

Property for sale - Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von St. Michael im Lungau. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum von St. Michael. Das Gebäude wurde 2023 umfassend renoviert und bietet insgesamt vier Wohneinheiten. Drei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 35 m², während die Hauptwohnung mit ca. 165 m² deutlich größer ausfällt. Nach Absprache mit der Gemeinde könnte die Hauptwohnung in Zukunft möglicherweise auch für touristische Zwecke genutzt werden (keine Gewähr). Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch eine stabile Mieteinnahme erzielt wird. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf drei Mal € 660,- Brutto für die kleineren Wohnungen sowie € 1.100,- Brutto für die Hauptwohnung, insgesamt also € 3.080,- pro Monat. Je nach Finanzierungsmodell kann die Kreditrate durch diese Einnahmen weitgehend gedeckt werden. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Skigebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Garage für eien Pkw kann in direkter Umgebung angemietet werden, derzeit für ca. € 70,- pro Monat. 3 Wohnungen mit jeweils ca. 35 m² (aktuell alle vermietet) 1 Hauptwohnung mit ca. 165 m² – Potenziell zukünftig auch für touristische Zwecke nutzbar (nach Absprache mit der Gemeinde, keine Gewähr) Mieteinnahmen (derzeitige Vermietung): 3 x 35 m² Wohnungen: je € 660,- 1 x 165 m² Hauptwohnung: € 1.100,- Gesamtmieteinnahmen: € 3.080,- pro Monat Dieses Objekt eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Eine Besichtigung lohnt sich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Modernes Doppelhaus in sonniger Lage Mauterndorf! Willkommen in Mauterndorf – Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Lungaus Mauterndorf vereint Natur, Lebensqualität und Infrastruktur in perfekter Harmonie. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, geprägt von unberührter Natur, sportlichen Möglichkeiten und kulturellem Charme. Naturparadies direkt vor der Haustür Erleben Sie die Schönheit des Lungaus mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege führen zu malerischen Almen und imposanten Berggipfeln. Die Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck & Katschberg bieten Schneesicherheit und Pistenspaß für die ganze Familie. Langlaufloipen & Winterwanderwege laden dazu ein, die Stille der verschneiten Landschaft zu genießen. Unberührte Natur & klare Bergluft machen jeden Tag zu einem Erlebnis. Historischer Ort mit Lebensqualität Mauterndorf ist nicht nur ein Naturidyll, sondern auch ein lebendiger, historischer Markt, der als kulturelles Zentrum des Lungaus gilt. Der charmante Ortskern begeistert mit: ✔ Traditionellen Cafés & Restaurants mit echter Salzburger Gastlichkeit ✔ Kleinen Geschäften & Handwerksbetrieben, die zum Flanieren einladen ✔ Regionalen Veranstaltungen & Brauchtum, die das Gemeinschaftsgefühl stärken Beste Infrastruktur für den Alltag Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen: ✔ Nahversorger & Supermärkte für den täglichen Einkauf ✔ Ärzte & Apotheke direkt im Ort ✔ Kindergarten & Schulen in unmittelbarer Nähe ✔ Bushaltestelle in Gehweite, um bequem die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn ist schnell erreichbar, ideal für stressfreie Überlandfahrten. Gute Verbindungen nach Salzburg, Kärnten und die Steiermark bieten Flexibilität für Beruf & Freizeit. Leben, wo andere Urlaub machen In Mauterndorf genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung, Abenteuer und Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr Wohntraum im Salzburger Lungau – Modernes Doppelhaus in sonniger Lage Mauterndorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage in Mauterndorf – dem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber im Salzburger Lungau. Durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Komfort Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zum Technikraum und einem praktischen Gäste-WC bietet. Der anschließende, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Eine moderne Küche und ein gemütlicher Wohnraum verschmelzen hier zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensbereich – perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Über die zentral angelegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine stilvolle Galerie zu den privaten Rückzugsräumen führt. Dort erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit moderner Ausstattung und durchdachtem Design. Sonniges Grundstück & entspannter Außenbereich Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bauherren-Modell & Wohnbauförderung Mit unserem innovativen Bauherren-Modell haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim individuell und flexibel zu verwirklichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen – für wachsende Familien mit einer Förderung von bis zu € 42.000. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Property for sale - Ihr Persönlicher Logenplatz In Den ALPEN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern – begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 – - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. Für den Gebäudeteil - Highlights Die BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und Wc, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung – ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - Zwei großzügige Garagenplätze mit Fußbodenheizung – keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - Besser Geht''s NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien – Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©Tmg Turracher Höhe Katja Pokorn und ©Tmg Turracher Höhe Peter MaierAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut. Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau) - Die Küche besteht aus Altholz. - Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein. - Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. - Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt. - Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet. - Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt. - In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen. - Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke. - Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz. - Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet. - Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle. - Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt. - der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott. - Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege. - Die Gardinen bestehen aus Baumwolle. - Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt. - Altholz- Infrarotkabine. - Handbemalte Fliesen. - Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol - Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. - Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut. - Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. - Das Schlafzimmer im Og ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt. - Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet. - Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt. - Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen. - Alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt. - Sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt. - Die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten. - Zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert. - Im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen. - Brunnen mit Altholzüberdachung lassen keine Wünsche offen. - Als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet. - Zirbenholzsauna mit Natursteinfußbodenbelag Ausstattung vom Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz - Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein. - Travertin-Böden im Badezimmer. - Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt. - Polsterungen aus Schladminger Loden. - Alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen. - Armaturen aus Messing handgefertigt. - Edel rustikaler Wohn-/Essbereich im Eg. - Geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG. Den nördlichsten Teil des Dörfchens bildet die aus edlem Altholz gefertigte Doppelgarage die im Obergeschoß zudem noch Lager- und Stauraum bietet. Die Liegenschaft wird voll eingerichtet verkauft! Sonstiges: • Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze • Heizung Elektro, Kachelofen, Kanonenofen • Besonderheit edles Altholz und Naturmaterialien • Baujahr ca. 16./17. Jh • Neuerrichtung 2009, 2011 und 2016 Im südwestseitigen Grundstücksbereich wurde ein Natursteingrill mit Altholzüberdachung errichtet. Das Leben am eigenen Naturschwimmteich genießen rundet das Angebot perfekt ab.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Das zauberhafte Feriendorf befindet sich im idyllischen Ort Mariapfarr! Umgeben von weitläufigen Almwiesen und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet das Feriendorf im Sommer die perfekte Kulisse für Familienurlaub, Wanderungen, Radtouren und regionale Gaumenfreuden zwischen den majestätischen Hohen Tauern und den sanften Hügeln der Nockberge. Im Winterurlaub liegt das Feriendorf nur einen Katzensprung von den international renommierten und schneesicheren Skigebieten Obertauern und Katschberg entfernt. Zudem befinden sich zwei Familienskigebiete in unmittelbarer Nähe. Der Lungo Skipass ermöglicht es Skifahrern, alle vier Skigebiete in maximal 20 Autominuten zu erreichen. Das moderne Chalet, das zum Verkauf steht, bietet mit seinen drei Schlafzimmern und der großzügigen ca. 30 m2 großen Terrasse Platz für bis zu acht Gäste. Die Ausstattung, darunter ein Saunabereich, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer, sorgen für Komfort und Entspannung während des Aufenthalts. Ausstattung: 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wc und Balkon 1 Doppelzimmer mit Balkon 1 Vierbettzimmer mit zwei Etagenbetten 1 Badezimmer im Obergeschoss Saunabereich mit Dusche, eigenes Wc im Erdgeschoss Voll eingerichtete Küche mit Essecke Wohnzimmer mit Flat-TV Waschmaschine, Wäschetrockner und Skischuhtrockner 2 Auto-Abstellplätze Sonstiges: Die touristische Vermietung über einen Betreiber vor Ort macht das Chalet auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. KEIN ZWEITWOHNSITZ Kaufpreis: 689.000 € netto zzgl. 20% USt. Netto € 649.000,-- Chalet inkl. 2 Kfz Stellplätze Netto € 40.000,-- Einrichtung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ramingstein bietet eine perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu erfüllen. Das 2006 erbaute Haus besticht durch seine solide Holz-Massivbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich Langlebigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Hier finden Familien nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch die ideale Umgebung, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung und Highlights: Überdachte Terrasse: Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Garten: Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort für Familien, die viel Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreuden suchen. Hier können Kinder toben, während die Eltern die Ruhe und Natur genießen. Carport und Außenstellplatz: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein praktischer Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ramingstein, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und Entspannung, während die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote nur eine kurze Fahrt entfernt sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Objekt: Apart Hotel Leitner Lage: Obertauern, Salzburg Objektart: Hotel / Appartementhaus Baujahr: 1990 Apartmentanzahl: 12 Appartements (zusätzlich 4 Zimmer mit Du/WC) Gastronomiefläche: 83,87 m² (exkl. Küche) Garagenfläche: 335 m² Überbaute Fläche: 486 m² Grundstücksfläche: 1.245 m²  Etagen: 4 Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Besonderheiten: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Skikeller Beschreibung Das Apart Hotel Leitner bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der exklusivsten Lage von Obertauern zu erwerben – direkt an der Skipiste und dennoch zentral im Ort. Auf 1.800 Metern Seehöhe, mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, liegt dieses Appartementhotel an der renommierten Edelweißpiste und bietet den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. Die Lage am Nordrand der Alpen sichert eine erstklassige Schneelage, die in Zeiten der Klimaerwärmung einen stabilen Wintersportbetrieb garantiert. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an das Skigebiet für eine exzellente Auslastung in der Wintersaison. Die sanften Pisten in direkter Nähe eignen sich für Anfänger und Fortgeschrittene gleichermaßen. Im Sommer wird Obertauern mit über 100 Kilometern Wanderwegen, mehr als 20 Almen und offenen Seilbahnen zum Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Gäste schätzen die unberührte Natur und die beeindruckende Berglandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet. Eckdaten im Überblick: Standort: Obertauern – eine der schneesichersten Regionen Österreichs Direkter Pistenanschluss: Perfekt für Skifahrer und Snowboarder Zentrale Lage: Nah am Geschehen und trotzdem ruhig Sommerattraktionen: Wander- und Radwege in unberührter Natur Gastronomiefläche: Ideal für ein gemütliches Café oder Restaurant Tiefgarage: 12 Stellplätze, bequem für Gäste und Eigentümer Heizung: Moderne Fernwärmeversorgung Highlights des Objekts: Perfekte Lage: Direkt an der Piste, mit einfachem Einstieg ins Wintersportgebiet Exklusiv und selten: Immobilien dieser Art in Top-Lagen sind äußerst begehrt Ganzjährige Einnahmen: Wintersport im Winter, Wandern und Biken im Sommer Tiefgarage und Skikeller: Komfort für Gäste mit sicherem Abstellplatz und Ski-Aufbewahrung Potenzial zur Erweiterung: Flexibler Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ihr Investment in eine schneesichere Zukunft Die Lage von Obertauern am Nordrand der Alpen und die Höhe von 1.800 Metern garantieren Schneesicherheit und machen das Apart Hotel Leitner zu einer sicheren Investition – sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Region zieht eine breite Zielgruppe an, von Wintersportlern bis hin zu Erholungssuchenden und Abenteurern. Diese exklusive Immobilie bietet das Potenzial, durch saisonale Vermietung hohe Erträge zu generieren. Die Nähe zur Skipiste und das vielfältige Freizeitangebot im Sommer machen das Apart Hotel zu einer begehrten Adresse für Touristen aus aller Welt.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 7.500m Nahversorgung Bäckerei &lt 500m Supermarkt &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap