Real estate Suben: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Eckdaten für die schnellen Leser: - Doppelhaushälfte Baujahr 2025 - Ziegel Bauweise - ca. 135M² Wohnfläche - 500m² Grundfläche - überdachter Stellplatz - Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse Belagsfertig) - 3 Schlafzimmer / bzw. Ein Schlaf- &amp 2 Kinderzimmer  - großzügiger offener Wohnbereich - qualitativ Hochwertig gebaut - Fenster inkl. Beschattung - tolle Siedlungslage Hat Sie die Neugier gepackt?  Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und Erzählungen der Käufer des letzten Projektes mit ruhigem Gewissen so sagen können.   Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.130m² und aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim. Schon beim Betreten der Häuser vergisst man, dass man sich in einer Doppelhaushälfte befindet. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen.  Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen. Auf der ca. 25M² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein den stressigen Alltag hinter sich lassen und einfach mal genießen.    Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes Wc bereit hält. Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer.    Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien.    BITTE Beachten Sie, Dass Die Bilder Aus Dem Inserat Von Einem Fertigen, Baugleichen Haus In Der Siedlung SIND.  Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In der ländlichen aber dennoch zentralen Schärdinger Gemeinde Suben, entstehen neue Doppelhäuser in Ziegelmassiver Bauweise. Suben ist nur einen Katzensprung von St. Florian am Inn entfernt und verfügt über eine Autobahnabfahrt, welche ca. 3 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Die aufstrebende, ca. 1500 Seelen Gemeinde, bietet Ihnen viele Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf relevant sind (z.B.: Kindergarten, Volksschule, Tankstellen, Wirtshaus...). Die wunderschöne Innenstadt der Barock- Bezirkshauptstadt Schärding befindet sich ca. 7 km von Suben entfernt.Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Property for sale - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit stabilen Einnahmen &amp Potenzial, in Engelhartszell Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zweifamilienhaus in 4090 Engelhartszell (Oberösterreich) mit zwei klar getrennten und vermieteten Wohneinheiten und aktuell stabilen laufenden Mieteinnahmen von rund 14.880 € pro Jahr. Die Immobilie ist voll vermietet und technisch in sehr gutem Zustand. Beide Wohnungen bieten ein attraktives Mietpotenzial von 7,50 bis zu 8,50 €/m², sodass sich die Rendite auf über 5% steigern lässt, ein Vorteil für Anleger, die stabile Einnahmen mit Entwicklungspotenzial suchen, sowie für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.  Dank der bereits umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre (Trainage, Fassade, Fenster, Heizung, Wasser- und Stromleitungen, Böden, Türen, Bäder) präsentiert sich das Objekt immer bezugs- und vermietbar, ohne dass sofort größere Investitionen erforderlich wären. Mit großem Garten, Keller- und Technikraum sowie zentraler Lage im Herzen von Engelhartszell bietet diese Immobilie komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Ertragspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Anleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien als auch für Eigennutzer mit einer großen Familie. Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Objektübersicht Baujahr: 1960er-Jahre Bauweise: massiv Raumhöhe: ca. 2,60 m Zwei getrennte Wohneinheiten Separate Abrechnung von Heizung, Warmwasser und Strom Keller / Technikraum ca. 50 m² Großes Grundstück mit Garten Glasfaseranschluss vorhanden   Wohneinheiten &amp Raumaufteilung Top 1 – Erdgeschoß Wohnnutzfläche: ca. 92,88 m² (87,57 m² laut Mietvertrag) Terrasse, Gartenmitbenutzung Raumaufteilung: Diele: 6,42 m² Bad/WC: 5,41 m² Garderobe: 3,84 m² Schlafzimmer 1: 17,76 m² Schlafzimmer 2: 17,94 m² Lager / Stiegenaufgang: ca. 6,00 m² Vorzimmer: 2,57 m² Bad/WC: 3,15 m² Küche / Ess- / Wohnzimmer: 29,79 m² Top 2 – Obergeschoß + Dachgeschoß Wohnnutzfläche gesamt: ca. 143,5 m² Obergeschoß ca. 87,46 m² Garderobe: 9,39 m² Bad/WC: 2,72 m² Ess-/Wohnzimmer: 17,76 m² Küche: 8,59 m² Gästezimmer: 9,75 m² Gang: 3,87 m² Vorraum: 2,57 m² WC: 3,15 m² Büro: 11,76 m² Schlafzimmer: 17,86 m² Dachgeschoß – ca. 56,03 m² Zimmer: 27,58 m² Gang: 2,52 m² Abstellraum: 3,26 m² Kinderzimmer: 22,67 m² Dank der umfangreichen Sanierungen und technischen Erneuerungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, modernen Zustand: Straßenseitig Trainage 2019, Fenster: 2003, Fassade inkl. Dämmung (ca.10 cm) 2006, Heizung inkl. Pufferspeicher &amp Boiler ca. 2017, Stromleitungen Zählerkasten 2018, Wasserleitungen &amp Abflüsse: 2020, Wärme- &amp Wasserzähler für die Wohneinheiten ca. 2020, Druckerhöher / Druckminderer 2023, Böden, Türen, Bäder erneuert und saniert. Südseitig im Fassadenbeich erfolgt noch eine Fertigstellung. MACHEN Sie Uns Ihr Angebot! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information.  Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.  Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (Dsgvo), finden Sie auf unserer Homepage ( Die Nebenkostenübersicht ist unter jederzeit einsehbar.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich zentral in Engelhartszell, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermarkt, Bank, Arztpraxis und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie die Stadt Passau in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto, wo ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot auf Sie wartet. Die Lage besticht durch eine herrliche Aussicht auf die Donau und liegt zentral im Herzen der Gemeinde, ideal für Bewohner, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Zudem beträgt die Fahrzeit zum Stadtzentrum Linz nur etwa 35 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht.Wir erweitern unser Team und Sie können davon profitieren! Bewerben Sie sich jetzt und werden Teil der Herz-ImmoAgentur GmbH! Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit,  spannende Immobilienprojekte, ein motiviertes Team und tolle Entwicklungsmöglichkeiten warten auf Sie. Kontaktieren Sie uns direkt unter: officerz-immoagentur.at                      ODER Werden Sie Tippgeber - Schweigen ist Silber, Empfehlen ist Gold! Haben Sie jemanden in Ihrem Umfeld, der: seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen möchte, oder seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen will? Dann helfen Sie uns und sich selbst! Ihre Empfehlung bringt bares Geld, sobald wir erfolgreich vermitteln. So einfach geht’s: Sie kennen jemanden, sagen Sie uns Bescheid. Wir übernehmen den Kontakt und die Beratung. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie Ihre faire Erfolgsbeteiligung. Ihre Empfehlung ist uns wertvoll  und Sie profitieren direkt! ? Empfehlung zahlt sich aus, bis zu 2.000 € für Sie! , Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir freuen uns auf Sie! ? Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder sein Traumhaus bauen möchte? Dann werden Sie Tippgeber bei der Herz-ImmoAgentur GmbH! So funktioniert’s: Sie empfehlen uns eine Immobilie oder einen Interessenten Wir übernehmen die komplette Vermittlung Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie bis zu 2.000 € Erfolgsprämie, je erfolgreicher die Vermittlung, desto höher Ihre Beteiligung an der Provision! Ihre Empfehlung ist uns bares Geld wert, einfach, seriös und fair. Kontakt: officerz-immoagentur.at Jetzt Tippgeber werden

Property for sale - Jetzt Aktion Schlüsselfertig um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Bezugsfertig Jänner/Februar 2026 jetzt Aktion Schlüsselfertig um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Bezugsfertig Jänner/Februar 2026 Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2 Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer  Austria Email - Luftwärmepumpe  Fließen  und Eichenholzdiele elektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.       Das folgende wird erst gebaut!!!! Am Nachbargrundstück können Sie sich ein Wunschhaus bestellen, bei Interesse bitte melden! Ausbauvariante 1 Edel-Ziegel- Rohbau um 220.000 Euro Baubeginn: Januar 2026 Baugenehmigung: Der Einreichplan ist bereits genehmigt. Fertigstellung: Voraussichtlich in 2 bis 3 Monaten nach Baubeginn. (April 2026) Dieser Rohbau mit einer Wohn-Fläche von ca.150 m² befindet sich in sonniger Ortsrandlage. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Details zur Bauausführung:  Wandmaterial: 25er Ziegel (auf Wunsch und gegen Aufpreis 50er Ziegel, Isolierung 18 cm) Dachstuhl: Pultdach Dachboden: Mit 30 cm Isolierung Garage: Ziegelgarage mit 24 m² Versorgungsanschlüsse: Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser) sind bereits bezahlt. Stromanschluss: Noch nicht angeschlossen (Kosten: 3.900 Euro). Zufahrtstraße wird der Gemeindebeitrag noch fällig! Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und sonnigen Lage dieses Haus selber fertig zu bauen!   Ausbauvariante 2 : Fertigstellung ab 149.000 Euro, lassen Sie sich dazu ein Anbot machen ! Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2 Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer  Austria Email - Luftwärmepumpe  Fließen  und Eichenholzdiele elektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schärding 3 min St. Florian Suben 5 min Passau ca. 20 min Salzburg, München 1 bis 2 Stunden

Property for sale - Jetzt Aktion Schlüsselfertig um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Bezugsfertig Jänner/Februar 2026 Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet. in Belagsfertiger Ausführung, Böden Fliesen auf Wunsch! Nutzfläche rund 155 m²+ Garage 24 m2 Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer  Austria Email - Luftwärmepumpe  Fließen  und Eichenholzdiele, (als Option) elektrische Raffstores Fertigstellung Jänner 2026 Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.   Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Garage Vorraum Badezimmer mit WC Offene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum   im Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC     Info dieses Haus ist schon Schlüsselfertig! Incl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen) das Haus kann jederzeit Besichtigt werden          Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schärding 3 min St. Florian Suben 5 min Passau ca. 20 min Salzburg, München 1 bis 2 Stunden

Property for sale - In der Marktgemeinde Andorf im oberösterreichischen Innviertel entsteht aktuell diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 135 M² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus wird in einem erweiterten Ausbaustadium verkauft – Fassade, Ausmalung und Garagentor werden noch fertiggestellt, Böden und Küche sind nicht inkludiert. DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Attraktive Wohnlage in Andorf. Moderne Bauweise und zeitgemäßer Grundriss. Ca. 135 M² Wohnfläche auf einer Ebene (Bungalow-Form). Gartenfläche ca. 182 M², Loggia ca. 19 M². Zwei Garagenplätze mit ca. 34 M² Fläche. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Fassade, Ausmalung und Garagentor inkludiert.   DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich als moderner Bungalow über eine Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,46 M². Insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 19 M²) und dem Garten ausgelegt. Zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Wc sorgen für Komfort im Alltag. Eine Doppelgarage mit ca. 34 M² ist Teil der Liegenschaft und bietet zusätzlichen Stauraum.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024/25 in Massivbauweise mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Zum Zeitpunkt der Übergabe sind die Fassade, die Innenausmalung und das Garagentor fertiggestellt. Die Böden sowie die Küche sind nicht inkludiert und können vom künftigen Eigentümer frei gestaltet werden – ideale Voraussetzungen für Individualität. Die Immobilie befindet sich somit in einem neuwertigen, belagsfertigen Zustand mit durchdachter Planung.   DIE LIEGENSCHAFT. Der Grundstücks-Anteil umfasst ca. 387 M², davon entfallen ca. 182 M² auf die Gartenfläche. Es handelt sich um ein Doppelhaus, somit eine gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzte Parzelle. Das Grundstück ist vollständig als Bauland „Wohnen“ gewidmet und liegt in einem modernen Wohngebiet. Die Liegenschaft ist erschlossen und bietet eine direkte Straßenzufahrt.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger +43 664 468 54 64 d.schnallingektivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Einfamilienhaus befindet sich in Andorf, einer lebenswerten Marktgemeinde im Bezirk Schärding im Innviertel. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das regionale Zentrum Schärding, das rund 18 Km entfernt liegt, machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Ein Supermarkt ist nur 1,2 Km entfernt, eine Bäckerei befindet sich in 1,4 Km Entfernung. Eine Metzgerei liegt 1,6 Km entfernt, eine Drogerie 2,2 Km. Bank und Post sind jeweils rund 1,6 Km entfernt, eine Trafik ist in 1,7 Km erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in 1,6 Km Entfernung. Gastronomisch bietet Andorf mit Restaurants, Cafés und einem Nahversorger im Ortszentrum eine gute Versorgung, ergänzt durch weitere Freizeitangebote. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Volksschule befindet sich 1,3 Km entfernt, eine Mittelschule in nur 920 Metern. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in einem Umkreis von rund 2,0 Km gut erreichbar. Höhere Schulen und Fachrichtungen befinden sich in Schärding oder Ried im Innkreis. VERKEHRSANBINDUNG: Eine Bushaltestelle liegt etwa 1,5 Km entfernt, der Lokalbahnhof Andorf ist nur 830 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Schärding und Passau. Mit dem Auto ist Schärding in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Linz liegt etwa 80 Km entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Großzügiges Landhaus im Herrenhausstil, ideal für große Familie oder zwei Wohneinheiten Großes Grundstück! Ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten oder zwei Wohneinheiten Dieses außergewöhnlich großzügige und teilmöblierte Landhaus im Herrenhausstil vereint klassische Architektur, gepflegte Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund ca. 245 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 2.572 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Die Raumaufteilung ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume, 2 Küchen und eine offene Gestaltung sorgen für ein angenehmes, repräsentatives Wohnambiente. Die große Terrasse ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von Gartenideen bis zu Spielflächen. Die hochwertige Tischlerausstattung unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zahlreiche Nutzräume sowie zwei Garagen und bietet damit viel Stauraum und funktionale Flexibilität. Das weitläufige Grundstück schafft Privatsphäre, Ruhe und Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, Charakter und Raum für individuelle Lebensmodelle suchen. Mit diesem attraktiven Preis präsentiert es sich als wertbeständiges und seltenes Angebot in ausgezeichneter Lage. Highlights des Anwesens Anspruchsvolle Landhausarchitektur mit herrenhausähnlicher Wirkung Perfekt geeignet für große Familien oder zwei getrennte Wohneinheiten Großzügig geschnittene Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse Vollunterkellert mit umfangreichen Nutzflächen Kachelofen Zwei Garagen (ca. 24,3 m² und 22,7 m²) mindestens 7 Kfz Abstellplätze Gepflegter Gesamtzustand Großes Grundstück mit viel Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer: ca. 41,9 m² repräsentativ, mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer: ca. 17 m² Zimmer: ca. 15 m² Zimmer: ca. 15,8 m² Wohn-Küche: ca. 21 m² Badezimmer: ca. 5,8 m² WC: ca. 3,6 m² Speis: ca. 3,9 m² Diele: ca. 18,3 M² Abstellraum (mit sämtlichen Anschlüssen wie Waschmaschine usw.) 6 m² Obergeschoß / Ausgebautes Dachgeschoss Galerie: ca. 10,1 m² lichtdurchflutet und offen Zimmer: ca. 22,7 m² Zimmer: ca. 16,3 m² zusätzlicher ein begehbarer Schrankraum Zimmer: ca. 8,9 m² Zusätzlich 4 begehbare Dachbodenräume (gesamt ca. 25–50 m²) Kellergeschoss (voll unterkellert) Technikraum: ca. 22,7 m² Tankraum: ca. 13,1 m² Raum: ca. 17 m² Raum: ca. 14,9 m² Waschküche: ca. 6 m² Trockenraum: ca. 8,4 m² Flure gesamt: ca. 30 m² Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Enzenkirchen vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information.  Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.  Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (Dsgvo), finden Sie auf unserer Homepage ( Die Nebenkostenübersicht ist unter jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Einige Bilder wurden bearbeitet im Sinne der Witterungsverhältnisse   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Apotheke &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 6.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft liegt in der idyllischen Gemeinde Enzenkirchen im oberösterreichischen Innviertel und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, weitläufigen Grünflächen und einem harmonischen Wohnumfeld, das Ruhe und Natürlichkeit vereint. Enzenkirchen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung direkt im Ort. Kindergarten und Volksschule, ein Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Nahversorger, Bäcker, Metzger sowie eine Bankfiliale, Post und Bank sind ebenso vorhanden, so wie ein größerer Textil-Einzelhandel. Ein reges Vereinsleben unterstreicht die hohe Wohn- und Freizeitqualität der Gemeinde. Die Bezirksstädte Schärding und Ried im Innkreis sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiterführenden Schulen. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die unmittelbare Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein Golfplatz befindet sich in etwa 13 km Entfernung. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe, eine funktionierende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, ein Wohnumfeld mit nachhaltiger Lebensqualität.Wir erweitern unser Team und Sie können davon profitieren! Bewerben Sie sich jetzt und werden Teil der Herz-ImmoAgentur GmbH! Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit,  spannende Immobilienprojekte, ein motiviertes Team und tolle Entwicklungsmöglichkeiten warten auf Sie. Kontaktieren Sie uns direkt unter: officerz-immoagentur.at                      ODER Werden Sie Tippgeber - Schweigen ist Silber, Empfehlen ist Gold! Haben Sie jemanden in Ihrem Umfeld, der: seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen möchte, oder seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen will? Dann helfen Sie uns und sich selbst! Ihre Empfehlung bringt bares Geld, sobald wir erfolgreich vermitteln. So einfach geht’s: Sie kennen jemanden, sagen Sie uns Bescheid. Wir übernehmen den Kontakt und die Beratung. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie Ihre faire Erfolgsbeteiligung. Ihre Empfehlung ist uns wertvoll  und Sie profitieren direkt! ? Empfehlung zahlt sich aus, bis zu 2.000 € für Sie! , Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir freuen uns auf Sie! ? 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Property for sale - Endlich Für Sie VERFÜGBAR  Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück.  In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum   komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten.    Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Ca. 400M² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben.  Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gadering ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenzell im Bezirk Ried im Innkreis. Mit der schnellen Erreichbarkeit auf die B 141, haben Sie kurze Wege, sowohl nach Ried als auch auf die Autobahnauffahrt Haag. Den Ortskern von Ried erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Property for sale - Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet!   Der historische Altbau wurde 1951 mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten) 1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton) Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, Fliesen Historischer Verputz Dicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes Raumklima Dachboden isoliert, Ziegeldach Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung Heizung: Fernwärme Glasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m² Wohn,- Essbereich Arbeitszimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster Vorraum Überdachter Süd- und Westbalkon Terrasse Garten Ebene 2: Ca. 78 m² 3 einzeln begehbare Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum mit Fenster Küche im erweiterten Gang integriert  (kann man bei Bedarf abmontieren) Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 Fenstern Bad mit Dusche und WC Anschlüsse für eine Miniküche Atmungsaktiver Lehmverputz Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus im Zentrum von Ried im Innkreis, zugleich im Grünen gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang. Innenstadt: Nur 5 Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Krankenhaus: Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, in ca. 5 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Öffentliche Einrichtungen: Banken, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahnhof) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wege betragen in etwa 500 m, sodass Sie überall schnell hinkommen.

Property for sale - Schärding Bestlage - Top Zahnarztpraxis bestens vermietet - Ihr Anlageobjekt (Top 4) In sehr schöner Lage von Schärding mit Blick in Richtung Kirche, unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding?  Hier werden Sie fündig! Auf ca. 177 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese schöne Praxis zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im Dlz am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 177 M² Nutzfläche, Top 4 Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Stellplätze vorhanden Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet(M) HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Auf den Bildern sehen Sie die Räumlichkeiten vor und nach der Neuvermietung! Ihre Fragen bezüglich Mieten, Bk, etc. Werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwerige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - Anlageobjekt - perfekter Zustand - tolle Lage - top Miete - Blick in Richtung Inn (Top 3) In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding?  Hier werden Sie fündig! Auf ca. 180 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht dieses Objekt zum Verkauf. Eine große Loggia gehört zur Praxis! Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im Dlz am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 179 M² Nutzfläche, große Loggia Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Carport, Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Ihre Fragen bezüglich Mieten, Bk, etc. Werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwerige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - Traum-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen. Ausführliches Weiteres Bild- Und PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg! Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (Kg, Eg, Og) Schöne große und helle Räume Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen Keller sehr sauber und trocken Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr) zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer! Stromkosten ca. € 100/Monat Großzügige Dusche im Keller z.B. Nach Gartenarbeit Architektonisch reizvolle Gestaltung Doppel-Carport für 2 Kfz Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere Kfz Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz Hochwertige Böden Sauna und Wellness im Kg Glasfaser-Anschluss neu Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021) Super-Zentrale Lage im Zentrum -

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen. ? Top-Lage für Familien &amp Pendler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler! ?️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Vorraum ? Wc ? Badezimmer ?️ Schlafzimmer ?️ Heller, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: ? Badezimmer ? Kinderzimmer 1 ?️ Schlafzimmer ? Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt. ✨ Ausstattung &amp Extras, die überzeugen ? Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient &amp nachhaltig ? 3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe &amp Energieeffizienz ?️ Inklusive moderner Küche &amp stilvoller Bademöbel ? Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima ? Insektenschutz &amp Rollos an den meisten Fenstern ? Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum ? Garten, Terrasse &amp Balkon – Ihre private Wohlfühloase Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen: ? Terrasse mit Platz für Lounge &amp Grill ? Gepflegter Garten – perfekt für Kinder &amp Hobbygärtner ? Balkon mit Ausblick ins Grüne   Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ? Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung eines Neubauprojektes in Tumeltsham bei Ried. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten und wird in sehr guter Lage mit einer Top-Ausstattung ausgeführt. Diese Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss, wird bequem mit dem Lift erreicht und bietet neben einer großzügigen Wohnfläche noch zwei Dachterrassen, eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum gelangt man in diese einmalige Immobilie und es kommt sofort dieser Wohlfühlfaktor auf, denn man fühlt sich wie in einem Penthouse, bezahlt aber nur eine Dachgeschosswohnung. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Einheit ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich, der vor allem mit Größe und Helligkeit punktet. Aufgrund dieses Platzangebotes haben die neuen Besitzer alle Gestaltungsmöglichkeiten, die man sich vorstellen kann. Beide Dachterrassen bringen Wohnraum im Freien und heben natürlich die Wohnqualität enorm. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Wer eine Neubauwohnung mit Penthousefeeling sucht, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Projekt am Grundstück präsentieren. Dr. Rudolf Höpflinger fungiert bei diesem Projekt als Kaufvertragserrichter und Treuhänder.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Projekt Auleiten 20 - hochwertige 3 Zimmer Gartenwohnung / Haus 2 Top 2 / provisionsfrei Projekt Auleiten 20 - hochwertige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Parkplatz / provisionsfrei 4910, Ried im Innkreis Auleiten 20/20a/20b/20c Diese Wohnanlage in exklusiver südlicher Stadtrandlage bietet eine Kombination der Vorzüge der Stadt Ried sowie des ländlichen Lebens im Rieder Umland. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus 4 Wohnbauten mit jeweils 4 Wohnungen. Dadurch wird ein hohes Wohnerlebnis wie auch eine einzigartige Lebensqualität mit viel Ruhe geschaffen. Die Wohnung Haus 2 / Eg Top 2 - Wohnnutzfläche: 84,22m² - Terrasse inkl. Loggia: 17,94m² - Gartenfläche: 90,57m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Der Wohnung Haus 2 Top 2 ist ein Kellerersatzraum und ein Abstellraum auf der Terrasse sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis iHv. € 385.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. Stellplätze und schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!

Property for sale - Investoren-/Anlegerpaket in bester Lage von Schärding mit der Möglichkeit zur Aufstockung Das Paket von Wohnungseigentumsobjekten befindet sich in der Passauer Straße, nahe dem Stadtzentrum von Schärding und besteht aus 3 Arztpraxen, 1 Physiopraxis und einem Geschäftslokal. Ausreichend Parkplätze im Wohnungseigentum stehen vor den Objekten zur Verfügung. Wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten Entfernung erreichbar. Auf dem Grundstück wurden mit Einreichplan von 2008 zwei Baukörper (Nord- und Südtrakt) mit einem Zwischentrakt (Eingangsbereich, Stiegenhaus und Lift) in Massivbauweise errichtet. Der Pflegezustand der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen und notwendige Arbeiten wurden stets durchgeführt. Gerade eben wurde eine neue Automatiktüre im Eingangsbereich installiert um den Zutritt in die Arztpraxen bestmöglich zu gewährleisten. Die Nähe zu Deutschland/Passau macht das Paket zusätzlich attraktiv. Ein Highlight ist die Möglichkeit das gesamte Objekt aufzustocken um z.B. 2 Penthäuser mit Blick über den Inn in Richtung Schloß Neuhaus bzw. Die Stadtpfarrkirche. Fakten: Ca. 775 m2 Nutzfläche Widmung: Bauland - gemischtes Baugebiet (M) 3 Arztpraxen, 1 Physiopraxis, 1 Geschäftslokal 2 x Carport (Top 7 + 8) Parkplätze Top 9 – 23, weitere Stellplätze vorhanden Baujahr 2008, bestens gepflegt Heizung: Gas, Klimaanlage Lift vorhanden hervorragende Hausverwaltung mit Wohlfühlpaket Top Mieter, voll vermietet, bester Zustand der Einheiten! Share Deal wird angestrebt! Einheiten: Top 1: 129,74 m²    Top 3: 179,49 m²    Top 4: 176,94 m²      Top 5: 136,83 m²    Top 6: 142,19 m²     Top 7 und 8: Carports Top 9 bis 23: Stellplätze Gesamtkaufpreis € 1.790.000,-- Zu erwähnen ist, dass die Top 2, sowie die Parkplätze Top 24 bis 28 nicht von diesem Angebot umfasst sind. Hier besteht auch die Möglichkeit diese Einheiten gleich mitzukaufen. Für weitere ausführliche Auskünfte ersuchen wir Sie um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Lassen Sie sich dieses tolle Anlegerpaket nicht entgehen und fordern Sie noch heute die näheren Unterlagen zum Objekt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - „Attraktives Baugrundstück am Ortsrand von Forchtenau – 3.815 m² für bis zu 10 Einheiten“ Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Ortsrandlage von Forchtenau in der Gemeinde Aurolzmünster im Innviertel. Das Zentrum von Aurolzmünster mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und medizinische Versorgung – liegt nur etwa 3,2 km bzw. 9 Fahrminuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Aurolzmünster bietet eine flexible Mobilität, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind. Für überregionale Erreichbarkeit sorgt die Autobahn A8, die in nur ca. 7 km / 9 Minuten erreichbar ist. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch ihren hohen Erholungswert. Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Lauf- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Top Grundstück in Forchtenau – Aurolzmünster im Innviertel Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.815 m² in attraktiver Ruhelage direkt am Fluss. Das Grundstück teilt sich in 5 Parzellen, die für eine Bebauung bereits vorbereitet sind. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden, die Zufahrtsstraße ist bereits erschlossen. Eine Bebauung mit bis zu 10 Wohneinheiten ist möglich. Ob Doppelhausbebauung oder Einzelhäuser – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Highlights: 5 Grundstücke mit gesamt 3.815 m² Alle Anschlüsse vorbereitet Straße bereits errichtet Ruhige Lage direkt am Fluss Sehr gute öffentliche Anbindung Perfekte Verkehrsanbindung ins gesamte Innviertel Dieses Grundstück vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und hervorragender Zukunftsperspektive.

Property for sale - Senftenbach • Penthouse mit 77 m² Sonnenterrasse! Eine wahrhaft traumhafte Penthousewohnung in Senftenbach, in einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet bis 2028. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung selbstverständlich kurzfristig übernommen werden. Ein Carport mit anschließendem Abstellraum und ein Freiparkplatz ist zugehörig zu der Wohneinheit. Das Entree mit Platz für eine Garderobe ermöglicht über einen Gang den Zugang in alle Räume der Wohnung. Drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne & Dusche und seperat das Gäste Wc. Ein Highlight ist der große Wohn - Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf die ca. 77 m² große Dachterrasse. Die Wohnung besitzt einen eingenen Zugang von Aussen mit einem kleinen Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Senftenbach, im Bezirk Ried im Innkreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf garantiert. Für Pendler und Reisende steht eine Bushaltestelle lediglich 1,2 km entfernt zur Verfügung, während die nächstgelegene Bahn-Station in nur 1 km Distanz liegt und effiziente Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. ...Zusammengefasst: - Top öffentliche Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - 77 m² Dachterrasse!!! - Perfekte Haustechnik - Zwei Schlafzimmer - Bad & Wc getrennt - Verwaltetes Haus - Carport & Freistell - Plätze - Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser

Property for sale - Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnanlage, die Sie entweder nach dem bereits vorliegenden, genehmigten Einreichplan oder nach eigenen Vorstellungen umbauen bzw. Sanieren können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Bei dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie ein Wohnobjekt mit insgesamt ca. 4.324 m² Grundfläche sowie einem Garagenriegel (Garage 1, 3-5 und 7-9). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.334,06 m², die Allgemeinflächen ca. 787 m² und die Nutzfläche ca. 2.121,36 m². Aufgeteilt ist dieses Objekt auf 3 Geschosse und es ist voll unterkellert. Zurzeit umfasst es 22 Wohnungen sowie 9 Garagen. Bei dem bereits vorliegenden genehmigten Einreichplan würde ein Umbau auf 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Eg, 1. Stock und Dg und 40 Außenparkplätze durchgeführt werden. Auch Außenflächen sind bei den einzelnen Wohnungen geplant. Es haben bereits umfangreiche Abbrucharbeiten (Entkernung im Innenbereich) stattgefunden und mit der vorliegenden Baugenehmigung und dem bewilligten Einreichplan kann jederzeit mit den Bauarbeiten begonnen werden. Natürlich liegt es ganz an Ihnen, ob bzw. Wie Sie die Sanierung dieser Immobilie durchführen möchten. Somit haben Sie einen großen Gestaltungsspielraum um eigene Wünsche umsetzen zu können und das Objekt dann je nach Bedarf zu nutzen. Sowohl Hwb und fGEE Werte beziehen sich auf das Objekt nach der geplanten Sanierung. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Die Marktgemeinde Riedau liegt unmittelbar entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie und auch Ihre Mieter zum täglichen Leben brauchen. Angefangen von Nahversorger, über Kindergarten und Schulen, sowie Gasthäuser. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist beispielsweise durch das Freibad gesorgt. Ebenso ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu erwähnen, denn der Bahnhof Riedau ist fußläufig erreichbar. Zu den Städten Ried im Innkreis und auch Schärding gelangen Sie rasch mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten. Zögern Sie nicht lange und verschaffen Sie sich direkt ein Bild vor Ort von der facettenreichen Immobilie, die enormes Potential für Investoren bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Property for sale - Leben und investieren in Altheim – Ihr neues Zuhause mit Potenzial! Altheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung: Dank regelmäßiger Busverbindungen ? erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – ob Arzt ?, Apotheke ?, Schule ?, Supermarkt ? oder Bäckerei ?. Das großzügige Mehrfamilienhaus ? bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien ?‍?‍?‍?, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihrer Wohnvision freien Lauf ?. Zwei separate Eingänge führen zu den Wohneinheiten: Eingang 1: Erdgeschoss Eingang 2: Ober- und Dachgeschoss Ausstattung &amp Komfort: Kunststoff Fenster (erneuert 2010) Dachgeschossausbau inkl. Neuer Fenster &amp Dach im Jahr 2017 ? Fußbodenheizung im Dachgeschoss ❄️ Effiziente Fernwärme-Zentralheizung ?   Raumaufteilung im Detail:   Wohnung 1: Erdgeschoss: Wohnbereich ?️ Küche ?️ Vorraum ? Schlafzimmer ?️ Badezimmer ? Wc ?   Wohnung 2: Obergeschoss: Wohnbereich ?️ Küche ?️ Vorraum ? Badezimmer und Wc ?? Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer ?️?️ Elternschlafzimmer ?️ Abstellraum ? Vorraum ? Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage ? bereit – oder für zusätzlichen Platz für Fahrräder ? und mehr.   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ? Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Einmalige Gelegenheit – Schönes Anlageobjekt in Top-Lage! ?? Dieses traumhafte Anlageobjekt in einer ruhigen Siedlungslage bietet Ihnen zwei vermietete Wohneinheiten und somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist zwar abgelegen, aber dennoch zentral und gut erreichbar, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. ??‍♂️ Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet viel Platz für jede Familie. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, Schlafräume und einen Wohn-/Essbereich – ideal für die Mieter oder Ihre zukünftige Nutzung. ? Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – angenehm und effizient. ?? Raumaufteilung EG: Diele Flur Bad WC (extra) Speis Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Wohn-/Ess- und Kochbereich Raumaufteilung OG: Diele Flur Bad WC (extra) Speis Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Wohn-/Ess- und Kochbereich Über den Wohnbereich erreichen Sie Terrasse und Balkon, die mit toller Aussicht ins Grüne zum Entspannen einladen. ?? Eine überdachte Fläche über der Garage bietet zusätzlich Raum für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. ? Der Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und sorgt dank des Gartenzauns für ausreichend Privatsphäre. ?? Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein Carport, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. ?? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gut vermietetes Anlageobjekt in einer ruhigen Lage zu erwerben und profitieren Sie von der Top-Investition! ?✨ Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ? Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Post &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Property for sale - Link - Video - Grundstück - Musterhaus: Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Besuchen Sie unsere Homepage unter -partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter -partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Mühlheim an Inn. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der Badesee ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Braunau am Inn rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 937M². Die Anschlussgebühren (Wasser & Kanal) wurden bereits an die Gemeinde entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Grundstückspreis: € 95.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab Eur 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. Über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... Sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Property for sale - Charmante Immobilie in Mehrnbach – Modernes Wohnen in ländlicher Idylle ?✨ Diese einladende Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden. ? Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung ?️ Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. ?‍?‍?‍?? Großzügige Terrasse ? Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen, Grillen oder Genießen eines Glases Wein am Abend. ?? Wunderschöner Garten in Hanglage ?? Platz für Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen – Ihre persönliche Wohlfühloase. ??‍? Parkmöglichkeiten ??️ Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten Komfort und Flexibilität. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer ?️ 2 Kinderzimmer ?? Offener Wohn-, Ess- &amp Küchenbereich ?️?️ Bad mit Badewanne ? Separates Wc ? Hauswirtschaftsraum ? Schrankraum ?? Abstellraum ? Flur &amp Vorraum ? Lage – Familienfreundlich &amp Gut angebunden: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Mehrnbach. ? Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler. ? Kindergarten und Schule – bequem erreichbar. ? Nahversorgung – alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.   Hinweis zur Fertigstellung ??️ Einige Restarbeiten sind noch offen (Keller, Bodenbelag, Außenanlagen, Pflasterung). Vorteil: Gestalten Sie diese Bereiche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.   Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. ?✨   Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ? Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 4.000m Post &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in Oberösterreich! ? Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 173,77 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen, freundlichen Räume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gut ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den Ausblick in die grüne Umgebung, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen – ob für Blumen, Gemüse oder einfach als Rückzugsort in der Natur. ??‍?‍?‍? Zusätzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten können. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen können. Das Walmdach und die Ziegelausführung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: +43 Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 4.000m Post &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 8.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach, Oberösterreich, besticht durch seine ideale Lage für Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die optimale Bildung und Betreuung bieten. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alltägliche Erledigungen bequem möglich sind. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen für eine hervorragende Erreichbarkeit der Umgebung. Hier verbindet sich Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur!

Property for sale - Vielfältige Nutzungen - Wohnprojekt - Privates Domizil ... Das Grundstück mit ca. 3.225 m² bietet auf Grund der Größe und der Widmung M (gemischtes Baugebiet) ausgezeichnete Erweiterungs- und Planungsmöglichkeiten. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einer Gfz von 0,4 vor. AUCH für Bauträger geeignet.  Die Infrastruktur ist optimal. Die Bestandsgebäude bestehen aus dem 2-geschoßigem Wohnhaus, dem Heiz- und Tankraum und der Garage mit der angrenzenden Scheune (eh. Stall). Das Wohngebäude bzw. Die Wohnräume befindet sich großteils in sanierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Adaptierungen an den Bestandsgebäuden wurden, lt. Bauakt, im Jahr 1974, 1991 und 2006 durchgeführt. 1974: Zu- und Umbau Bestand mit Aufstockung Garage, Ölheizung 1991: Pergola 2006: Treppenaufzug Das Wohnhaus und die Scheune (eh. Stall) sind ca. Aus der Zeit um 1920. Eventuell früher. Dazu liegen keine Unterlagen im Bauakt auf. Die ersten Unterlagen sind aus dem Jahr 1936 verfügbar. Das Wohnhaus besteht aus 5-6 Zimmern. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils 1 Bad vorhanden. Der Zubau und der Stall bzw. Die Scheue verfügen über weitere Räume. Es ist also ausreichend Nutzfläche vorhanden. Es liegt kein Grundrissplan vor! Weitere Details, wie z.B. Alle verfügbaren Unterlagen aus dem Bauakt entnehmen Sie bitte in den im Exposé enthaltenen Links zum Download. Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg. Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Mittelschule: ca. 400 m Krankenhaus: ca. 350 m Nahversorger Billa: ca. 500 m Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km Stadtpark: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 18 km Salzburg: ca. 60 km Autobahnanschluss A8: ca. 6 km Deutsche Grenze: ca. 19 km Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. In gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!