Real estate Steinbach am Attersee: 6 properties and houses for sale

Property for sale - First occupancy: Your home on the picturesque Attersee The house is located in Unterroith, a quiet part of the municipality of Steinbach am Attersee, slightly elevated above the eastern shore of Lake Attersee. The west-facing orientation ensures long evening sunshine and impressive sunsets - with unobstructed, sweeping panoramic views across the turquoise-blue lake to the rolling hills on the western shore. The Höllengebirge mountains rise up in the background meadows, fruit trees and loosely built-up detached houses characterize the surroundings and lend the address a pleasant, rural privacy without through traffic. The location combines nature and everyday life perfectly: in just a few minutes you can reach lakeside areas with bathing spots and jetties, and numerous hiking and biking trails into the mountains start in Steinbach water sports, swimming and sailing characterize the summer months. There is a kindergarten, elementary school and restaurants in the village, while the towns around the lake are ideal for larger shopping trips. Access is via the lakeside road along the eastern side a bus route runs through the municipal area. Thanks to its slightly sloping location, the house ideally combines terraces and large window areas - the lake is always present and becomes a daily backdrop. This modern house offers around 99 m² of living space as well as an approx. 21 m² basement room and a double carport in the basement and impresses with its clear architecture, high-quality construction and energy-efficient technology. The room concept is ideal for couples or discerning owner-occupiers. The first floor is designed as a spacious open-plan kitchen/living room and opens up to the terrace via large windows - perfect for relaxed living and socializing outdoors. Upstairs you will find a very spacious bedroom with an open en-suite bathroom, large shower and access to the large balcony - a private retreat with spa character. There is also a second bedroom on the upper floor, which can also be used as an office or additional walk-in closet. High-quality materials such as oak parquet flooring, elegant tiles and interior doors in crystal white underline the timeless style. A detached double carport and modern home technology with air heat pump, underfloor heating, Bus system and preparation for e-mobility round off this attractive offer. Construction has already started. You can still incorporate your individual wishes regarding the choice of materials and room program.

Property for sale - Zum Verkauf steht eine 3 Zimmerwohnung in einem Neubauprojekt in Steinbach am Attersee. Im gesamten Objekt befinden sich drei Einheiten und ich darf Ihnen hier eine edle Wohnung im Mittelgeschoss vorstellen. Ein heller, einladender Vorraum empfängt Sie und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause angekommen. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe, punkten  mit Helligkeit und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige, offene, Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 32M² großen Terrasse. Und hier wird es richtig spektakulär, was den Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt betrifft. Ein Abstellraum, eine Speis ein Kellerersatzraum, ein Carportabstellplatz, sowie ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können Sie sich in einem Musterhaus von der äußerst hochwertigen Ausstattung überzeugen. (Bilder sind im Expose beigefügt) Viele wollen an den Attersee, aber Sie können hier Ihren Wohntraum realisieren. Gerne würde ich Ihnen dieses Projekt direkt am Grundstück präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme..   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 4.000m Supermarkt &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 7.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Ich darf Ihnen hier ein Projekt der Superlative vorstellen. Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und auf dem Nachbargrundstück wird ein Objekt mit drei Wohneinheiten errichtet. Nun zum Einfamilienhaus- es steeht auf einem 536m² großen Grundstück, wird nach modernsten Richtlinien gebaut und punktet vor allem mit dieser einmaligen Lage und unglaublich hochwertiger Ausstattung. Die Lage in Steinbach am Attersee, mit tollem Seeblick und einladenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt ist sehr begehrt und wird daher einige Resonanz hervorrufen. Es darf hier von einer absoluten Ruhelage mit einzigartigem Ambiente gesprochen werden. Von der hochwertigen Ausstattung können Sie sich anhand der beigefügten Bilder überzeugen, (bei konkreter Kaufabsicht ist eine Besichtigung in einem Musterhaus möglich) und diese Premiumlage möchte ich Ihnen gerne persönlich am Grundstück präsentieren. Das Haus bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmern, einem Badezimmer und diversen Nebenräumen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle von ansprechender Größe, alle mit Zugang zur Terrasse und alle mit Seeblick ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, dessen Highlights die Panoramaterrasse und der Swimmingpool sind. Ein Büro oder Gästezimmer, je nach Bedarf, ein Gäste-Wc und ein Technik runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab. Eine große Garage mit ca. 47M² Fläche, diverse Abstellräume, eine nicht alltägliche Ausstattung und ein Neubau in erhabener Lage über dem Attersee sprechen eine eigene Sprache. Der Swimmingpool mit den Maßen von 8 x 3 Metern bietet auch Badevergnügen am eigenen Grundstück und den überwältigenden Blick auf Attersee und die Berge. Gerne würde ich Ihnen am Grundstück diesen Ausblick präsentieren und Sie über das Bauvorhaben informieren. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme.                Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 4.000m Supermarkt &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 7.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht eine 3 Zimmerwohnung in einem Neubauprojekt in Steinbach am Attersee. Im gesamten Objekt befinden sich drei Einheiten und ich darf Ihnen hier eine überzeugende Gartenwohnung im Untergeschoss vorstellen. Ein heller, einladender Vorraum empfängt Sie und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause angekommen. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe, punkten  mit Helligkeit und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige, offene, Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 52M² großen Terrasse. Und hier wird es richtig spektakulär, was den Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt betrifft. Ein Abstellraum, eine Speis ein Kellerersatzraum, ein Carportabstellplatz, sowie ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können Sie sich in einem Musterhaus von der äußerst hochwertigen Ausstattung überzeugen. (Bilder sind im Expose beigefügt) Viele wollen an den Attersee, aber Sie können hier Ihren Wohntraum realisieren. Gerne würde ich Ihnen dieses Projekt direkt am Grundstück präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme..   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 4.000m Supermarkt &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 7.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht eine Penthousewohnung in einem Neubauprojekt in Steinbach am Attersee. Im gesamten Objekt befinden sich drei Einheiten und ich darf Ihnen hier das Sahnehäubchen, das Penthouse vorstellen. Aufgrund der Hanglage liegt diese Wohnung im Niveau des Erdgeschosses. Ein heller, einladender Vorraum empfängt Sie und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause angekommen. Das Schlafzimmer punktet mit Helligkeit und einem Badezimmer en Suite, mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige, offene, Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 55M² großen Dachterrasse. Und hier wird es richtig spektakulär, was den Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt betrifft. Ein Abstellraum, ein Kellerersatzraum und zwei Carportabstellplätze runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können Sie sich in einem Musterhaus von der äußerst hochwertigen Ausstattung überzeugen. (Bilder sind im Expose beigefügt) Viele wollen an den Attersee, aber Sie können hier Ihren Wohntraum realisieren. Gerne würde ich Ihnen dieses Projekt direkt am Grundstück präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme..   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 4.000m Supermarkt &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 7.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit fünf, komplett getrennten Wohneinheiten nahe dem Attersee zu kaufen Angeboten wird eine gepflegte Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.320 m² und einer Wohnfläche von ca. 300 m². Das Objekt befindet sich in einem als Mischgebiet gewidmeten Bereich an der Verbindungsstraße vom Attersee in Richtung Inneres Salzkammergut (Bad Ischl, Bad Aussee) und überzeugt durch seine gut erreichbare Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Attersee und zu den umliegenden Bergen. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich vielseitig nutzen lassen – sowohl als Anlageobjekt, zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohneinheiten verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung, darunter Einbauküchen und vollständig ausgestattete Badezimmer. Derzeit werden die fünf Wohnungen als Hauptwohnsitze angeboten, wobei Top 5 &amp Top 2 momentan bewohnt sind. Alle anderen Wohneinheiten werden derzeit nicht im vollem Umfang genutzt und sind im Moment nicht vermietet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen mittels Flüssiggasbrenner. Top 1 verfügt zusätzlich über einen funktionstüchtigen Kachelofen. Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebenräumlichkeiten und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen eine Sauna, ein ehemaliges Tauchermuseum sowie eine Werkstätte und drei Lagerräume. Diese zusätzlichen Flächen erweitern das Nutzungsspektrum der Liegenschaft erheblich – sei es für Freizeitaktivitäten, Hobby, Lagerzwecke oder gewerbliche Nutzung. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten oder zukünftige Gestaltungsideen. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung stellt die Liegenschaft eine attraktive Möglichkeit dar, Wohnen und Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts zu verbinden. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 9.500m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Objektbeschreibung: In privilegierter Lage oberhalb des Wolfgangsees – im beliebten Ortsteil Ried – präsentiert sich dieses Grundstück als eine der seltenen Gelegenheiten, im begehrten Salzkammergut eine Immobilie mit Weitblick zu verwirklichen. Auf einem sanften Hang gelegen, eröffnet sich vom Grundstück aus ein wunderschöner, teils unverbaubarer Ausblick ins Grüne – und stellenweise sogar ein reizvoller Seeblick auf das glitzernde Blau des Wolfgangsees. Die ruhige, naturnahe Umgebung wird geprägt von stilvoller Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und der harmonischen Einbindung in die Landschaft. Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (Bpl 08-2021), wodurch klare und zugleich großzügige Vorgaben für eine Bebauung bestehen: offene Bauweise, eine Grz von 0,25 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 m. Ein Satteldach mit 20°–28° Neigung ist vorgeschrieben – eine moderne Interpretation klassischer regionaler Architektur fügt sich hier ideal in das hochwertige Umfeld ein. Besondere Erwähnung verdient die Lage im Landschaftsschutzgebiet „Schafberg – Salzkammergutseen“, die eine behutsame Bebauung im Einklang mit der Natur erfordert – und gleichzeitig eine dauerhaft hohe Standortqualität garantiert. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Schönheit und das unverwechselbare Flair des Wolfgangsees suchen. Gut zu wissen: + Kein Zweitwohnsitz zulässig + Gemeindegebiet St. Gilgen, Salzburg + Traumhafte Ruhelage mit Berg- & Seepanorama + Widmung: Bauland – erweitertes Wohngebiet „Ew“ + Verbindlicher Bebauungsplan: Nr. 08-2021, Tgb 02 bzw. Tgb 03–06 + Bebauung: offene Bauweise (freistehend o. Gekop.) + Grz (Grundflächenzahl): max. 0,25 + Bauhöhe (Traufe): max. 7,50 M, gemessen ab Bezugspkt. Lt. Plan + Dach: Satteldach mit Neigung zwischen 20° u. 28° + Mind. 75 % Wohnnutzung vorgeschrieben + Teilbereich in gelber Wildbachgefahrenzone (nördlicher Grundstücksabschnitt) + Lage im Landschaftsschutzgebiet: Schafberg – SZKG-Seen. → Begrünungspflicht mit heimischen Gehölzen + Erschließungsfähig: Wasser & Kanal: Ortsnetz St. Gilgen Strom: Salzburg Ag Oberflächenwässer: Versickerung auf Eigengrund + Einschränkung der Bautätigkeit von 15.06 -15.09 + U.v.a.m … eben Seeblick. Stille. Stil. Lagebeschreibung: Dieses traumhaft an einem Waldrand gelegene Grundstück im Ortsteil Ried/St. Wolfgang an der nordöstlichen Seite des Wolfgangsees, ist wie geschaffen für Menschen die eine Auszeit vom Alltag suchen. Umgeben von Wald und Feldern mit See- u. Bergpanorama, findet man hier Ruhe und Entspannung. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Ortsmitte von St. Wolfgang wo Sie den täglichen Einkauf erledigen können, sich in hervorragenden Restaurants verwöhnen lassen oder ein gutes Glas Wein am See genießen. Jeglicher Wassersport, wie Segeln, Surfen oder Wasserski ist für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Angebot an Mountainbike Routen können Sie direkt von Ihrer Haustüre starten. In den Wintermonaten können Sie unweit des Grundstückes das Angebot der Wellness-Alm in einer wunderschönen Atmosphäre genießen. Ca. Eine halbe Stunde entfernt, erwartet Sie die Postalm: Langläufer, Schneeschuh-Wanderer oder auch junge Skifahrer sind hier bestes aufgehoben. Es geht auch ohne Auto: Die Bushaltestelle „Ried Leopoldhof“ ist fußläufig nur ca. 400 M entfernt. Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man: St. Wolfgang Ortsmitte in ca. 3 km / 5 Min. Bad Ischl in ca. 18 km / 22 Min. St. Gilgen in ca. 22 km/ 30 Min. die A1 Auffahrt Thalgau in ca. 39 Min. ... Und ist somit in: … Wels in ca. 97 km / 1,24 Std. Linz in ca. 122 km / 1,4 Std. Salzburg/Airport in ca. 63Km / 1 Std. Graz in ca. 206 km / 2,5 Std. Wien in ca. 284 km / 3,5 Std. München in ca. 196 km / 3 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Property for sale - Lakeside Deluxe Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt

Property for sale - Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause das Projekt

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Mit gesamt über 1.600 m² Fläche (zwei Grundstücke mit 896 m² bzw. 714 m²) sorgt diese Immobilie nicht nur für einen unverbaubaren Traumausblick auf den Traunsee und das umgebende Berg-Panorama, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit die großzügige Fläche für weitere Annehmlichkeiten wie z. B. Einen Pool mit Badehaus, etc. Zu nützen. Das Exklusivität ausstrahlende Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein Wc finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein Wc und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.   Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Zwei Grundstücke (892 m² und 714 m²), zweites Grundstück mit 892m² kein Bauzwang, auch als Wertanlage..... - Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. V. M.   Sie träumen schon lange von Ihrer Traum-Immobilie im Salzkammergut! Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!     HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67   Kaufpreis: 2.096.000.- Euro   Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.   Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.   Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer07242/ 617 21  Durchwahl 2339 oder 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Oberhalb des Zentrums von Altmünster in Ruhelage und fantastischem Ausblick auf den Traunsee und der umliegenden Bergwelt.

Property for sale - Einfamilienhaus auf 2.667 m² Grundstück in Wankham zu kaufen Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Wankham in der Geidenberger Straße 3, 4800 Regau, einer absoluten Sackgasse und bietet einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, einen großzügigen Garten sowie eine beeindruckende Fernsicht von Attnang bis zum Hausruckwald. Der Attersee ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das 2.667 m² große Grundstück gliedert sich in ca. 1.748 m² Bauland mit Dorfwidmung sowie ca. 919 m² Waldfläche, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks anschließt und zusätzliche Privatsphäre sowie Naturgenuss bietet.   Haus, Ausstattung sowie Raumangebot und Nebenflächen: Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² und bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde großteils renoviert. Neben den Wohnräumen stehen ein Vorraum, eine Küche, ein neu errichtetes Badezimmer, ein separates Wc sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren großteils renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer und das Wc erneuert, sämtliche Leitungen neu verlegt, die Böden und Fliesen im Erdgeschoss ausgetauscht sowie Deckenspots und Verputzarbeiten modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, im Bad und Wc ist eine Fußbodenheizung, der Rest hat Heizkörper. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, insbesondere die Außenfassade, wodurch dem zukünftigen Eigentümer noch individueller Gestaltungsspielraum bleibt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiger beheizter Anbau mit ca. 42 m², der sich ideal als Gartenlaube oder Hobbyraum eignet. Ein separates Wc ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich umfasst ca. 43 m² und hat ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Das Pelletslager ist als Softbag-Lösung ausgeführt und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Brennstofflagerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebenflächen und Nebengebäude. Eine Doppelgarage mit ca. 25 m², ein Fahrrad- und Geräteraum mit ca. 10,5 m², überdachte Unterstände mit ca. 24 m² sowie eine Bienenhütte mit ca. 6,4 m². Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.   Fazit: Diese Liegenschaft vereint Ruhelage, Natur, großzügiges Platzangebot und traumhafte Aussicht in attraktiver Lage nahe dem Attersee. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und ein Haus mit Potenzial weiter gestalten möchten. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, ideal für Familien und Berufstätige. Für Heimwerker und Gartenfreunde bieten sich Bau- und Gartenmärkte in der Umgebung an. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Cafés, Restaurants und weitere Angebote runden das vielfältige Angebot ab. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung ist eine zentrale Infrastruktur mit zahlreichen großen und kleinen Unternehmen vorhanden, die das Leben vor Ort besonders praktisch und lebenswert macht. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger 519 0 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Seeblick Signature - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause das Projekt

Property for sale - Luxus neu definiert im Vista IMPERIALE in der Schmideggstraße, Gmunden- Das traumhafte Penthouse in diesem luxuriösen Neubau Projekt erfüllt alle Ihre Wünsche Terrasse, Seeblick und Eigengarten! Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase - das Projekt

Property for sale - Lakeside Exklusiv Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt

Property for sale - Highlights: -Traumhafter Blick auf den Irrsee -Südterrasse mit 70m2 -exklusives Wohnen -Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante 4-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 105,12 m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und der Tiefgarage bietet. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Zell am Moos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 861.000,00 € ist diese Wohnung eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zell am Moos – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!   Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 6.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung in 4893 Zell am Moos besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage inmitten der Natur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den malerischen Mondsee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die nahegelegenen Orte Thalgau und Sankt Georgen im Attergau bieten eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!

Property for sale - In der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf erwartet Sie eine moderne Wohnung, die hochwertige Ausstattung mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Das 2023 fertiggestellte Projekt überzeugt durch seine klare Architektur, eine barrierefreie Erschließung mit Lift sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die ruhige Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder schafft eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20M² große Terrasse mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, laue Sommerabende und einen freien Blick bis zur umliegenden Berglandschaft – ein privater Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausführung ins Auge. Edler Eichenparkett zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Offenheit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll zugleich. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne sowie hochwertige Markenarmaturen schaffen ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional und elegant. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch die Nahwärme Ohlsdorf. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Raffstores und Stoffmarkisen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Videosprechanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Ausblick legen.   WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann 1 Tiefgaragenstellplatz um einen Preis von 29.900€ erworben werden. Bei zusätzlichem Stellplatzbedarf kann ein weiterer Freiparkplatz zum Kaufpreis von 15.000 € angeboten werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Verkäuferin daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 5.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese wunderbare Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage in der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier einen herrlichen, unverbaubaren Grün- und Bergblick. Ihre Erholung beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die kleine, moderne Wohnanlage mit nur neun Einheiten bietet Privatsphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Property for sale - Wohnen wo andere Urlaub machen Top Designer Gartenwohnung am Attersee inkl. Interieur Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufpreises. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges &amp top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (im Kaufpreis enthalten) - Terasse &amp Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - 2 Minuten zum Attersee - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 5.500m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Thalgau, einer der charmantesten Gemeinden im malerischen Salzburger Land! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihr Wohnbauprojekt auf einem großzügigen Baugrundstück zu realisieren. Mit einer Fläche von 2010 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Eigenheim zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Der Kaufpreis von 715.000,00 € stellt nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft dar, sondern auch in die Lebensqualität Ihrer Familie. Thalgau bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen, während die pulsierende Stadt Salzburg nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch einen nahegelegenen Bus sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Gemeinden gelangen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Einkauf oder den Besuch von Freunden – Sie sind immer gut angebunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück ein Zuhause errichten, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine nachhaltige Bauweise. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Thalgau überzeugt zudem durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Familienherz begehrt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs zu investieren. Das Grundstück in Thalgau wartet auf den Bau Ihres Traumhauses – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Baugrundstücks verzaubern und stellen Sie fest, dass Ihr Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Baugrundstück in Thalgau, liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Ihr Eigenheim geeignet ist. Mit einer optimalen Südausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenschein und einer angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zu den Bussen, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Salzburg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit!

Property for sale - Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine große Terrasse und einen eigenen Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, während die eleganten Parkettböden der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten. Ein großzügiger, möblierter Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der schöne Fernblick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne schafft eine entspannende Atmosphäre. Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumslage, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Ärzte und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 5.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Vöcklabruck (Altmannsberg) : Jetzt haben Sie die Gelegenheit ein attraktives Baugrundstück (mit Altbestand) in begehrter Lage von Vöcklabruck, mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.084 m² zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig in wenigen Fahrminuten an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Geboten sind vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder die Entwicklung eines spannenden Bauprojekts. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück befindet sich dzt. Noch ein kleines, älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Neben der Anbindung an die Stadt Vöcklabruck, welche als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt und beliebt ist, erreichen Sie in kurzer Zeit die malerischen und schönsten Seen von Oberösterreich und deren einzigartigen Naturlandschaften - Insbesondere den Attersee und den Mondsee, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten – von Wassersport über Radfahren bis hin zu Wandern. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Bauträger, welche die besondere Lage zwischen Stadt und Seen schätzen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Schriftliche Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE Lesen: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (Vrug) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (Fagg) bitten wir um Schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. Zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Property for sale - Welcome to your new home in Fuschl am See, one of the most sought-after areas in the state of Salzburg. This beautiful three-room apartment offers you pure luxury and comfort in one of the most beautiful regions in Austria. The apartment is ideal for families, couples or as an investment opportunity. This apartment is located in a new building and offers you the advantage of being a first-time occupant. You have the opportunity to incorporate your own wishes and ideas into the design of the apartment and thus create a unique home. The modern architectural style and the high-quality furnishings leave nothing to be desired and promise the highest level of living quality. The dream apartment has around 86 m² and is divided as follows: Top 2: Entrance hall Bathroom Guest toilet Kitchen-diner Bedroom Children& 39 s room Storage room The apartment also has a basement compartment and a balcony of approx. 19 m², which offers you a place outside to enjoy the fresh air and the beautiful surroundings. Two parking spaces are also included in the apartment, so you never have to worry about finding a parking space again. When you enter the apartment, you are greeted by a spacious and bright living area that catches plenty of daylight through large windows. The bathroom with bathtub, shower and toilet is also modern and stylishly designed. The bathroom even has a window that provides additional daylight and ventilation. Here you can relax in the bathtub or freshen up under the shower. The apartment also offers many technical highlights such as geothermal energy and underfloor heating / cooling, which ensure sustainable heating. A passenger elevator takes you comfortably to your apartment and saves you from having to climb stairs. A washing / drying room is also available for shared use. This apartment in Fuschl am See is a true dream that can now become reality. Secure your new home in one of the most sought-after areas of Austria now and enjoy the high quality of life that this property has to offer. We look forward to presenting this property to you personally and accompanying you through your purchase process. today for more information or a viewing. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 4,000m Pharmacy &lt 4,000m Clinic &lt 8,000m Children &amp Schools School &lt 4,500m Kindergarten &lt 3,000m University &lt 7,500m Local supplies Supermarket &lt 2,000m Bakery &lt 4,000m Other Bank &lt 4,000m Atm &lt 4,500m Police &lt 4,500m Post office &lt 2,000m Transport Bus &lt 1,500m Motorway connection &lt 7,000m Train station &lt 5,500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Fuschl am See is a picturesque municipality in the Salzkammergut region of Austria. It lies on the northeastern shore of Lake Fuschl, nestled between rolling hills and majestic mountains. The municipality is characterized by its stunning natural landscape, which offers numerous outdoor activities all year round, such as hiking, cycling, swimming and boating. The city of Salzburg is just a short drive away and offers a wide range of cultural activities as well as international airport connections. The property is located in the middle of this idyllic setting and offers residents a quiet yet easily accessible location. The street is surrounded by lush greenery and offers wonderful views of the surrounding countryside.

Property for sale - Über Allem ERHABEN. Die Luxus-Wohnung Top 01 befindet sich in der obersten Ebene und ist die höchst gelegene Wohnung dieser Anlage. Diese Immobilie verfügt über 3-Zimmer. Beiden Schlafzimmern ist je ein eigenes anschließendes Bad zugewiesen. Der Master Bedroom - natürlich mit Seeblick - offeriert zusätzlich einen Schrankraum. Alle Zimmer inkl. Wohnzimmer verfügen über Panorama-Seeblick. Angeschlossen an das weitläufige Wohnzimmer mit Wohnküche befindet sich die ca. 35 m² große Terrasse mit Poolbereich. Das Rehgehege, im Bereich der Zufahrtsstraße, verleiht der Lage dieser Immobilie eine zusätzliche Einzigartigkeit. Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind, nach Absprache, selbstverständlich möglich. Das Wohnen am Sonnenhang verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und atemberaubender Schönheit. Hier, hoch über dem Traunsee, bietet das Projekt Bright Side, mit 6 Wohneinheiten, nicht nur luxuriösen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Genießen Sie den Zauber spektakulärer Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Wälder. Der Sonnenhang ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Lebens: Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Magie der Natur und schafft so ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur von Bright Side zeichnet sich durch ihre kreative Raffinesse, technische Innovation und ästhetische Eleganz aus. Sie nutzt innovative Materialien und modernste Bautechniken, um einzigartige Strukturen zu schaffen. Durch die raffinierte Planung der versetzen Ebenen ist es gelungen jeder Wohneinheit größtmögliche Privatsphäre zu bieten. Wohnen im Bright Side ist nicht nur Luxus, sondern eine Erfahrung, die den Lebensstil prägt und eine Flucht in eine Welt von Schönheit und Entspannung bietet. Es ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen und definiert den Begriff „Zuhause“ auf eine unvergleichliche Weise neu. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und Schönheit in einer exklusiven Umgebung und schaffen ein Gefühl von noblesse und Komfort um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. BESONDERS Beeindruckend Ist Der Sonnenhang Während Des Sonnenuntergangs. Die Untergehende Sonne Taucht Die Umgebung In Warmes, Goldenes Licht Und Taucht Den Traunsee In Ein Magisches FARBSPIEL. Legen Sie Ihr Angebot! Kaufpreise auch zu Netto-Anlegerpreisen verfügbar! VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01 - Og - 119,44 m² - Terrasse: 35,43 m² Top 02 - Og - 84,39 m² - Terrasse: 37,43 m² Top 03 - Eg - 136,69 m² - Terrasse: 62,55 m² - Eigengarten: 81,42 m² Top 04 - Eg - 117,21 m² - Terrasse: 58,43 m² Top 05 - Ug - 124,97 m² - Terrasse: 60,15 m² - Eigengarten: 179,71 m² Top 06 - Ug - 135,74 m² - Terrasse: 86,32 m² - Eigengarten: 103,68 m² Fakten zum Projekt: • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse • Höchst mögliche Privatsphäre • Ökologische Niedrigenergiebauweise • Klimafreundliche Dachbegrünung • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonden oder Ringgrabenkollektor) • Photovoltaik-Anlage • Lift • Parkettböden • Tiefgarage - optional mit E-Ladestationen • Kühlung mittels Free-Cooling möglich • Intensiv begrünte Dächer • Smart-Home-System (optional möglich) • Jede Wohnung mit Pool • Hochwertige Aluminium-Fenster • Gedeckte Terrassenbereiche • Alle Wohnungen mit Panorama-Seeblick bzw. Im Gartengeschoss partiell. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer +43 zur Verfügung. AUFTEILUNG Top 01: Vorraum, Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Schrankraum Zimmer / Büro 2 Toiletten 2 Bäder Abstellraum / Waschküche Terrasse mit Pool Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradstellplätze Waschplatz Spielplatz Besucherparkplätze: 2 Gmunden, Die Malerische Stadt Im Herzen Des Österreichischen Salzkammerguts Bietet Ein Leben, Das Von Natürlicher Schönheit, Kulturellem Reichtum Und Einem Entspannten Lebensstil Geprägt IST. In dieser charmanten Stadt am Ufer des Traunsees vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Das Leben in Gmunden ist von der Umgebung geprägt, die von majestätischen Bergen, glitzernden Seen und üppigen Wäldern umgeben ist. Die Bewohner haben das Privileg, in einer Landschaft zu wohnen, die sich zu jeder Jahreszeit in eine andere facettenreiche Schönheit hüllt. Insgesamt bietet das Leben in Gmunden eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft geführt wird, und an dem die Zeit stillzustehen scheint, während man die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießt. Der Traunsee ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und Sup geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 50 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 46 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 600 m Yachthafen / Frauscher Bootshafen: ca. 900 m Volksschule / Mittelschule: ca. 1 km Nahversorger: ca. 1 km Bergbahn Grünberg: ca. 700 m Gmunden Zentrum: ca. 1,3 km Attersee: ca. 23 km Wolfgangsee: ca. 53 km Salzburg: ca. 76 km Linz: ca. 70 km München: ca. 210 km ARCHITEKT: Die kb+l architektur Zt GmbH aus Gmunden gestaltete den gesamten Planungsprozess, weit über die reine Gestaltung von Architektur hinaus. Das Architekturbüro bietet von Konzeption und Machbarkeitsstudien, über Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung bis zur Generalplanung komplexer Projekte alle Leistungsphasen der Architektur- und Objektplanung an. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Besonders - Zentral - Stilvoll - Gemütlich - Hochwertig - Seeblick & 2 Stellplätze. Mit Begeisterung darf ich Ihnen diese sehr geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail sanierte Immobilie präsentieren. Das großzügige Stadthaus, mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche, wurde ca. Im Jahr großzügig saniert und die letzten Jahre adaptiert. Hohe Räume mit Teils offenem Dachraum, viel natürliches Licht, naturbelassenes Holz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung lassen das Wohnen zum Wohnerlebnis werden. Das

Property for sale - Über Den Wolken .... Jetzt mit der noch bis gültigen Verordnung Geld Sparen. Unter bestimmten Voraussetzungen vom Entfall der Grundbucheintragungsgebühren (auch Bankdarlehen) profitieren! Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. Darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Der Grundriss der hellen 3-Zimmer-Wohnung B37 befindet sich im Baukörper B im 3. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für Gestaltungsvarianten, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einer angrenzenden wettergeschützten Loggia. Das absolute Highlight der Wohnung ist die wohnungseigene Dachterrasse mit Abstellraum und angrenzendem begrünten Dachgarten mit herrlicher Aussicht. Die Lage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für Endverbaucher und Anleger bzw. Zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung zur Erstvermietung kostenlos. PROVISIONSFREI. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. Zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. Zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. Zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 185.000.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B37: Vorraum Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Dachterrasse, Dachgarten, Abstellraum Kellerabteil mit Steckdose ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Aktuelle Immobilien-Empfehlungen: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)