Real estate St. Veit an der Glan: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Nicht Mehr Verfügbar! Heiser Immobilien Treuhand Pörtschach am Wörthersee bietet Ihnen, selbstverständlich exklusiv, in Zeiten wo man schnell wieder länger in den eigenen 4 Wänden verweilen muß, den

Property for sale - Suchen Sie das Besondere? Eine Immobilie, die den Charme eines soliden Massivbaus mit moderner Technologie und höchster Lebensqualität verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus im begehrten Klagenfurter Stadtteil Viktring begeistern! Dieses vollständig und hochwertig sanierte Haus bietet auf ca. 172M² reiner Wohnfläche (insgesamt ca. 217M² Bruttoinnenraumfläche) ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie ist bereits teilweise mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet und verfügt über eine professionelle Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die neu installierten Fenster mit hochwertiger 3-fach Verglasung, die für exzellente Energieeffizienz und absolute Ruhe sorgen.   ERLEBEN Sie Das Haus Vorab: 3D-RUNDGANG Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! ? So erhalten Sie Zugang: Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Wir lassen Ihnen das Passwort für den exklusiven 3D-Matterport-Rundgang umgehend zukommen. DURCHDACHTES Raumkonzept Auf Drei EBENEN Die Raumaufteilung bietet höchste Flexibilität für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: 1. Erdgeschoss (Stockwerk 2) – ca. 86,1M² Das lichtdurchflutete Zentrum für die ganze Familie: Wohnzimmer: ca. 20,7M² (3,88M x 5,34m) – Helle Wohlfühlatmosphäre durch große Fensterfronten. Küche/Essen: ca. 12,1M² (3,32M x 3,67m) – Inklusive moderner Einbauküche. Zimmer 3: ca. 14,8M² (3,11M x 4,76m) – Ideal als Gästezimmer oder Heimbüro. Badezimmer: ca. 7,7M² (2,81M x 2,75m) – Hochwertig saniert mit Dusche. Hauseingang/Diele: ca. 18,2M² (2,88M x 6,34m) – Weitläufiger Empfangsbereich. Hauswirtschaftsraum: ca. 10,1M² (3,68M x 2,75m) – Praktischer Stauraum auf der Wohnebene. 2. Obergeschoss (Stockwerk 3) – ca. 85,9M² Ihr privater Rückzugsort mit beeindruckendem Raumgefühl: Wohnhalle/Galerie: ca. 29,6M² (3,65M x 8,11m) – Mit Zugang zum Nordwestbalkon ca. 7,6M² Und Stadtblick. Master-Bedroom: ca. 24,8M² (6,37M x 3,90m) – Ein Schlafzimmer der Extraklasse. Zimmer 2: ca. 18,1M² (3,59M x 5,06m) – Perfekt als großzügiges Kinderzimmer. 3. Kellergeschoss (Stockwerk 1) – ca. 44,9M² Garage: Ca. 22,8M² (3,65M x 6,26m) – Mit internem Hauszugang (

Property for sale - Einmaliger Seegrund am Wörthersee Südufer mit eigenem Bootshaus - Seegrundstück mit wunderbarer Westausrichtung. - Genießen Sie lange Sonnenuntergänge gepaart mit lauen Sommerabenden. - Hier stört Sie kein Straßen- oder Zuglärm. - Sonne auch im Winter - Doppel-Bootshaus - große Badeplattform - flacher Uferbereich Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 700 m2. Widmung Bauland Kurgebiet. Errichten Sie hier in dieser exklsiven Lage eine wunderbare Sunsetvilla mit weitem Blick Richtung Velden und Pörtschach. Ihre neue Liegenschaft verfügt über ein großes Bootshaus und eine sehr große Badeplattform. Bei ernstem Interesse an dieser besonderen Liegenschaft, rufen Sie uns bitte direkt an. Seelage

Property for sale - Einfamilienhaus Celeste- Wohlfühlhaus in sonniger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in einer besonders netten Wohngegend mit idyllischem Dorfcharakter. Die ruhige Lage, die Kirche im Hintergrund und ganztägige Sonne im Garten schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Schon beim Ankommen überzeugt die großzügige Einfahrt mit viel Platz für Fahrzeuge. Über den einladenden Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite die Gästetoilette sowie den Technikraum, der zusätzlich die Möglichkeit für eine zweite Dusche bietet und haben direkten Zugang zur Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein helles Gästezimmer oder Büro sowie den offenen Wohn-Essbereich. Die großzügige, hochwertige Küche ist ein echtes Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen oder feiern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Ein stilvolles Badezimmer, welches mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitäranlagen – sowie eine separate Ankleide bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität.

Property for sale - In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.  Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Highlights auf einen Blick: Ca. 71 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz inkludiert Nachhaltige &amp moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Property for sale - In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, einem ca. 21 m² großen Südbalkon sowie einem zusätzlichen Eigengarten mit ca. 20 m². Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Das gesamte Projekt ist konsequent südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein optimal geplanter Grundriss garantieren zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 21) sowie ein Freiabstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Ca. 99 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Eigengarten und ca. 21 m² Südbalkon 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Südseitige Ausrichtung der Wohnung Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiert Nachhaltige &amp moderne Haustechnik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Property for sale - Riedergarten. Eine Klasse Für SICH. Alle Wohnungen sind Süd ausgerichtet.  Top-Lage: Wohnen an Der Adresse in Klagenfurt. Erstbezüge im Eigentum. Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. Angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung. Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. Nachhaltig &amp ENERGIEEFFIZIENT. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung.  Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Wärmeschutzisolierglas.  Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.   IHR Stilvoller LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen The Hills 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 1.750m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.250m Universität &lt 1.250m Höhere Schule &lt 2.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 750m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 1.500m Polizei &lt 750m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 750m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap VERGNÜGUNGEN In SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR Dreh- Und ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Property for sale - Heimo Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Villa in Krumpendorf am Wörthersee – eine Immobilie mit Charakter, Substanz und herausragender Ausstattung. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, der Eleganz, Technik und naturnahes Wohnen in idealer Weise vereint. Schon beim Eintreten wird deutlich: Dieses Anwesen wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten. Die architektonische Ausgewogenheit, hochwertige Materialien und ein weitläufiges Grundstück mit Naturpool machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee. WOHNEN Auf Ca. 350 m² – Grosszügigkeit &amp KOMFORT Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet: 8 stilvoll gestaltete Wohnräume 2 voll ausgestattete, moderne Küchen 3 hochwertige Bäder 3 separate WCs Vielseitig nutzbare Nebenräume 2 Balkone mit Blick in den gepflegten Garten Naturpool mit eigenem Poolhaus Die Gesamtgestaltung erlaubt sowohl repräsentatives Wohnen als auch Privatsphäre für die gesamte Familie. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Krumpendorf liegt malerisch am Nordufer des Wörthersees und bietet alles, was das Herz begehrt. Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Banken sind direkt im Ort vorhanden und garantieren Ihnen ein komfortables Leben in der Gemeinde. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer erstklassigen Infrastruktur macht Krumpendorf zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Flughafen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, und die Südautobahn erreichen Sie in kürzester Zeit.Die angegeben Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Heimo Immo GmbH. Zwischen dem Abgeber und der Heimo Immo GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Property for sale - 15 Minuten vor Klagenfurt befindet sich dieses Wohn- Juwel mit : Traumhaftem Bergpanorama, Sonnenlage(Südhang), großzügigen, hellen, freundlichen Räumen- wohnen mit purer Lebensfreude! Für jung und älter... Das Haus ist eingeteilt in zwei komplett getrennte Wohneinheiten zu je 90 m2 und 160 m2. Auf einem Südhang bestens gesichert errichtet um die herrliche Aussicht darzubieten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind auf 160 m2 die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste Wc und Dusche, Garderobe, dann weiter in den Hauptraum das einen modernen, offenen Wohn- Ess- Küchenbereich(Einbauküche Dan mit moderner, einladender Ausstattung) darstellt mit Zugang zur Terrasse, dort ist auch ein gemütlicher offener Kamin, der wohnliche Atmosphäre verbreitet. Ebenso ist noch ein Büro/Gästezimmer in dieser Etage. Von allen Fenstern in den Süden hat man Ausblick auf die Berge! Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc sowie ein Abstellraum, der als Arbeitsraum/Waschmaschinenraum genützt wird. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 90m2, welche auch mit  Einbauküche- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das modern gebaute Massivhaus ist versorgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Pv Anlage könnte noch errichtet werden. Eine Garage, ein Doppel Carport und 2 Autoabstellplätze gehören auch zum Haus sowie ein Garten, der Platz für alles bietet von Kinderspielplatz bis Gemüseanbau. Weitere Extras: elektrische Rollläden und Sonnenschutz, Led Lichtkonzept, höhere Raumhöhe, eigener Brunnen Dieses wunderbare Haus freut sich auf neue Besitzer, die seine Vorzüge genießen möchten und das Landleben schätzen, sowie die gute innerörtliche Infrastruktur und die Stadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 15 Minuten von Klagenfurt

Property for sale - Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY Information 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 – 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture,View &amp Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt &amp Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Unsere Vip Apartments in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick über den Wörthersee, privatem Seezugang und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reifnitz, idyllisch am Südufer des Wörthersees gelegen, gilt als wahres Juwel Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklarem Wasser vereint der Ort unberührte Natur, entspanntes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter der Wohnanlage: das renommierte Reitsportzentrum Reifnitz Dieses wunderbare Seeprojekt wurde bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. V. M.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - Knx - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. Nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. Nach Velden am Wörthersee 30 Min. Nach Villach 5 Min. Zum Keutschacher See 10 Min. Zum Pyramidenkogel Website: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team offictv-immobilien.at Seeblick, Seelage

Property for sale - Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81M² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage

Property for sale - The very spacious house with an open staircase is located on a level plot of land that is undeveloped to the south, west and east. It is in excellent condition and can be occupied without further investments. The building has a full basement, part of which was developed as a wellness area (sauna/shower). The living room area leads to the garden terrace with fireplace grill and the swimming pool (3.60 x 7.80 m, 1.40 m deep). The fitted kitchen and the bathroom furnishings are included in the price. In addition to parking spaces, a double garage is also available for your cars. Conclusion: a property that leaves nothing to be desired. Infrastructure / distances Health Doctor &lt 3,000m Pharmacy &lt 3,500m Children &amp schools School &lt 3,000m Kindergarten &lt 3,000m Local supply Supermarket &lt 3,000m Other banks &lt 3,000m Post office &lt 3,500m Atm &lt 7,500m Police &lt 3,500m Traffic Bus &lt 500m Motorway connection &lt 7,500m Train station &lt 7,500m Airport &lt 9,000m Airline distance / source: OpenStreetMap within 3 km Supermarket, schools, kindergartens, etc. 15 km to Klagenfurt

Property for sale - Willkommen in diesem beeindruckenden und äußerst gepflegten Wohnhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Refugium für Lebensqualität und Erholung bietet. In erhöhter Lage gelegen, begeistert dieses Anwesen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool mit Überlauf, der an heißen Sommertagen für erfrischende Entspannung sorgt. Dank des vollautomatischen Wasseraufbereitungssystems genießen Sie jederzeit kristallklares Wasser bei minimalem Wartungsaufwand. Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe – ideal zum Abschalten, Genießen und Verweilen im Freien. Hier verbinden sich Natur und Privatsphäre auf harmonische Weise. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, großzügige und helle Räume sowie einen stilvollen Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Nutzung von Sonnenenergie trägt zusätzlich zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: ausgezeichnete Lage in Althofen 2 Garagenplätze ruhiges, sonniges Umfeld beeindruckende Aussichtslage Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau – komfortabel, stilvoll und naturnah. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 10.000m Apotheke &lt 500m Arzt &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Traumhaft Wohnen In KÄRNTEN Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten außerhalb von Klagenfurt. Hier residieren Sie mit viel Platz in grüner Umgebung. Hier können sie Durchatmen und den Freiraum genießen. Eine Runde im Pool, ein Cafe im grünen Garten oder ein Fest mit Freunden in der Tenne. Himmel und Hölle sind nicht weit voneinander entfernt. Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin und lernen Sie diese besondere Immobilie unverbindlich kennen. HIGHLIGHTS +  Lebensgefühl: liebevoll gestaltetes Herrenhaus in grüner Umgebung +  Grundstück: großes ebenes Grundstück. Das Herrenhaus und die Tenne/Scheune sind etwas erhöht +  Herrenhaus: Viel Platz zum Wohnen. 10 Zimmer und großzügige Nebenflächen +  Tenne/Scheune: mit Garagen und großzügigen Freiflächen +  Wasser: Großer Pool aus Edelstahl +  Umgebung: die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten +  Lage: östlich vom Stadtzentrum +  Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Klagenfurt Ost ECKDATEN Herrenhaus   Grundstück: 4.840 m²    Wohnnutzfläche: ca. 386 m²   Untergeschoß (Himmel/Hölle): ca. 66 m²   Zimmer: 10   Bäder: 3 (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche)   Toiletten: 5   Raumhöhe: 3,4 bis 3,5 Meter   Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss   Balkon im Obergeschoss: ca. 3 m²   Heizung: Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe. Kaminöfen.   Inventar: je nach Vereinbarung   Denkmalschutz: keiner   Baujahr: zirka 1836   Beziehbar: nach Vereinbarung TENNE / SCHEUNE Das Untergeschoss besteht aus 3 Garagen, einer Werkstatt und Zusatzflächen, die sich perfekt für Feiern oder Ausstellungen eignen. Das Obergeschoss wird derzeit nicht genutzt. Es hat einen stabilen Boden und ist derzeit nur mit einer Leiter begehbar. Für die Nutzung müsste ein ensprechender Aufgang errichtet werden.   Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m²   Nutzfläche Obergeschoss: ca. 160 m² HIMMEL &amp HÖLLE Im Untergeschoss vom Herrenhaus befinden sich zwei gleich große Räume. Ein Raum ist als Kapelle/Andachtsraum gestaltet der zweite Raum als Bar für Veranstaltungen.   Nutzfläche Himmel: ca. 33 m²   Nutzfläche Hölle: ca. 33 m² WASSERVERSORGUNG Im Kaufpreis inkludiert sind 2 eigene Quellen. Eine Quelle befindet sich neben dem Pool. Die zweite Quelle befinet sich ausserhalb des Grundstücks auf der anderen Straßenseite. POOL Am Grundstück befindet sich ein großer Pool mit zirka 36 m² Größe mit einer Poolüberdachung. PARKEN In der Tenne/Scheune gibt es 3 Garagen für mehrere Fahrzeuge. Am Grundstück selber ist Platz für zumindest 20 Kfz. Bei größeren Veranstaltungen besteht eine Parkmöglichkeit ausserhalb vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite. KOSTEN Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann je nach Vereinbarung erworben werden.   Kaufpreis, ohne Inventar (Vb): € 1,800.000,- Kaufnebenkosten -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis -  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): Max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. Zuzüglich Barauslagen -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN Sie Mir Ihre Kontaktdaten Und Vereinbaren Sie Einen Unverbindlichen VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engraumimmobilien.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Property for sale - Viewone - Wohnen mit Panoramablick ViewOne - Top W6 Das traditionsreiche Gebäude der ehemaligen Pension Victoria wurde umfassend modernisiert und nach aktuellen technischen Standards zu einem exklusiven Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge der Generalsanierung entstanden sechs hochwertig ausgeführte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von etwa 48 m² bis 82 m² und bieten komfortables Wohnen in überschaubarer, privater Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sowie die Kellerräume sind barrierefrei über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Lift erreichbar. Die Wohnanlage liegt rund zehn Gehminuten von der See-Erlebnispromenade sowie den öffentlichen Strandbädern entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über besonders große Balkone oder Terrassen die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet. Weitläufige Allgemeingrünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild der Anlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Überdachte Kfz-Stellplätze mit integriertem Abstellraum können Optional zum Kaufpreis von Eur 15.000,-- erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Tel: 8880

Property for sale - Einfamilienhaus Mira - Raum für Familie & Leben Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in leicht erhöhter, ruhiger Lage im begehrten Maria Saal und bietet ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, überzeugt die Immobilie durch ihre harmonische Architektur, ihre großzügige Raumaufteilung sowie durch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch die perfekte Balance zwischen Offenheit und Gemütlichkeit. Hier finden sowohl entspannte Familienabende als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden den idealen Rahmen. Die sehr geschmackvolle Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie viel Arbeitsfläche – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Großzügige Fenstertüren schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und Außenbereich und lassen den Wohnbereich mit der weitläufigen Terrasse zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste- oder Schlafzimmer, das flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann, sowie über ein modernes Badezimmer. Diese Ebene bietet somit auch die Möglichkeit des barrierefreies Wohnens oder eines komfortablen Gästebereichs. m Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen und werden durch ein eigenes Badezimmer ergänzt. Das Elternschlafzimmer stellt eine wahre Ruheoase dar: Mit einem stilvollen Badezimmer en Suite und direktem Zugang zu einer Terrasse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von dieser Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Weitblick über die Umgebung – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen. Die leicht erhöhte Lage des Hauses unterstreicht nicht nur den besonderen Charakter der Immobilie, sondern sorgt auch für eine angenehme Aussicht und ein hohes Maß an Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

Property for sale - Zum Verkauf steht ein umfassend und sehr hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Grödig-Glanegg. Das Haus wurde vollständig kernsaniert und modernisiert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe. Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. Ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt ganz aktuell im 1. Quartal 2026. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet auf Wunsch die komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang. Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.   Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Wc und Du. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder. Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin! . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im beschaulichen Grödiger Ortsteil Glanegg ist dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer durchaus attraktiven Wohnlage zu finden. Diese Immobilie, welche von viel Grün und anderen Einfamilienhäusern umgeben ist, bietet eine ansprechende Raumaufteilung und sohin auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzlich wird noch geboten: - Eg / Terrasse (ca. 30 m²) - Og / Balkon (ca. 15 m²) - Geräteraum von außen begehbar - 1 PKW-Stellplatz überdacht - 2 PKW-Freistellplätze

Property for sale - 15 Minuten vor Klagenfurt befindet sich dieses Wohn- Juwel mit : Traumhaftem Bergpanorama, Sonnenlage(Südhang), großzügigen, hellen, freundlichen Räumen- wohnen mit purer Lebensfreude! Das Haus ist eingeteilt in 3 Etagen und auf einem Südhang bestens gesichert errichtet um die herrliche Aussicht darzubieten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind auf 160 m2 die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste Wc und Dusche, Garderobe, dann weiter in den Hauptraum das einen modernen, offenen Wohn- Ess- Küchenbereich(Einbauchküche Dan mit moderner, einladender Ausstattung) darstellt mit Zugang zur Terrasse, dort ist auch ein gemütlicher offener Kamin, der wohnliche Atmosphäre verbreitet. Ebenso ist noch ein Büro/Gästezimmer in dieser Etage. Von allen Fenstern in den Süden hat man Ausblick auf die Berge! Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc sowie ein Abstellraum, der als Arbeitsraum/Waschmaschinenraum genützt wird. Im Untergeschoss befindet sich eine komplette Einliegerwohnung mit 90m2, welche auch mit  Einbauküche- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung kann natürlich auch als Praxis/Büro oder ähnlichem genützt werden. Das modern gebaute Massivhaus ist versorgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine Pv Anlage könnte noch errichtet werden. Eine Garage, ein Doppel Carport und 2 Autoabstellplätze gehören auch zum Haus sowie ein Garten, der Platz für alles bietet von Kinderspielplatz bis Gemüseanbau. Weitere Extras: elektrische Rollläden und Sonnenschutz, Led Lichtkonzept, höhere Raumhöhe, eigener Brunnen Dieses wunderbare Haus freut sich auf neue Besitzer, die seine Vorzüge genießen möchten und das Landleben schätzen, sowie die gute innerörtliche Infrastruktur und die Stadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 8.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrum Köttmannsdorf

Property for sale - Die charmante Maisonette befindet sich im Süden der Stadt, der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und die Universität, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle (Linien B, 4 &amp 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Auch Berufstätige mit Home-Office-Möglichkeit freuen sich über die zahlreichen Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, welche sich auf der Eingangsebene im 2. Obergeschoss des Hauses befinden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Bad mit Wc und ein Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe. In der Etage darüber befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit seinem wunderbaren Bergblick überzeugt. Die Küche mit Fenster ist unmittelbar angeschlossen, auch ein Wc befindet sich auf dieser Ebene. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die großzügige Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und mit elektrischen Markisen ausgestattet ist. Hier verbringen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Wohnung ist ein üblich großes ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenplatz und zwei Außenstellplätze zum Verkauf, diese werden gerne separat angeboten. Die aktuellen Betriebskosten reichen wir gerne nach, diese wurden bereits angefragt. Der letztvorliegende Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer wurde ebenso urgiert, und wird ehestmöglich nachgereicht.   Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von Ki bearbeitet, um beispielsweise die Witterung (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Schöner, gepflegter 270m² Bungalow mit 2 Wohnungen und 1.318m² Grund in Viktring in ruhiger sonniger Aussichtslage!   Lage: 9073 Viktring in Super Lage - sonnig und ruhig! Nähe: Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 270,00m² plus XL-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Grundstück: 1.318m² schönes, sonniges, ruhiges Grundstück Baujahr ca.: 1972 Massivbau mit Vollkeller und integrierter Garage für 2 PKW's 1992 Dachgeschoss Ausbau 2004 Fenster- und elektr. Rollos 2024 Erneuerung Carport für 4 PKW‘s Beschreibung: Großer, gepflegter Bungalow (Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss) also mit 2 Wohnungen mit ca. 270,00M² Nutzfläche mit XL-Süd-/Westterrasse in sonniger und ruhiger Superlage in Viktring, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS Wohnung: ca. 160,00M² bestehend aus Windfang (2,10m²), Diele (7,40m²), Vorraum/Stiegenhaus (7,10m²), Vr zum Wc (1,65m²), Wc (1,60m²), Vr zur Garderobe (1,65m²), Garerobe (5,20m²), Vr zu den Schlafzimmern (7,30m²), Büro/Zimmer Ost (11,20m²), Bad (7,80m²), Schlafzimmer Ost (18,30m²), Schlafzimmer Süd (12,80m²), Schlafzimmer West (11,80m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 XL-Wohn-/Esszimmer (50,30m²) mit Ausgang zur Terrasse, neue tolle Küche (10,00m²), Speis (0,50m²), begehbare Speis (4,20m²). DACHGESCHOSS Wohnung: ca. 118,00M² bestehend aus Vorraum (4,92m²), 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche (60,27m²), 1 Zimmer (21,58m²), 1 Zimmer (21,47m²) und 1 Bad mit Wc (10,64m²). Weiters ist das Wohnhaus vollunterkeller (Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Werkstätte und eine Doppelgarage mit ca. 66,00M². Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung &amp Highlights: Neuwertige Designereinbauküche mit Bosch-Geräten, schöner gemauerter Kachelofen aus Meisterhand in der Dachgeschosswohnung, neues XXL-Carport für ca. 4 PKWs, 2 Gargenplätze (66,00m²) im Keller, traumhaftes, sonniges und ruhiges Grundstück mit Blick ins Grüne. Stellplätze: 4 Carport Stellplätze (ca. 50,00M²), 2 Garagen (66,00m²) und 2 Stellplätze vor der Garage am Eigengrund. Zimmer: 8 Zimmer davon 6 Schlafzimmer Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster 2004 (2-fach) mit elektr. Rollos und Dachfenster 2022 Heizung: Wolf ÖL-Zentralheizng mit innenliegender Luftwärmepumpe für Warmwasser und zusätzlich Kachelofen in der Dachgeschosswohnung. Bad: 2 Bäder und 3 WCs Bad mit Wanne und 2 Waschebecken im Erdgeschoss Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss Möblierung: Erdgeschoss: Designereinbauküche mit Bosch-Geräten und mit abgehängter Deckenbeleuchtung und Einbaumöbel. Dachgeschoss: Schöne Einbauküche mit Geräten und Einbaumöbeln. Zustand: Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt.ca.: € 437,51 Kanal, Müll und Grundsteuer, quartalsmäßig € 162,00 Strom, mtl. € 40,00 Wasser, mtl. Kaufpreis: Vb € 725.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred Neuhauser T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: -immobilien.at NEUHAUSER Immobilien Klagenfurt --------------------------------- Sie WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um Häuser besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT Bei Fern- Und AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  Fagg verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. Sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Agb) lt. Exposé der Firma Neuhauser IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Wörthersee

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,4 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die hellen und freundlichen Zimmer (3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, zusätzliche Tageslichträume im Keller) schaffen eine einladende Atmosphäre und geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse mit Whirlpool. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein komfortables Wohnen. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer bequem und trocken parken können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Pörtschach am Wörther See wartet auf Sie! Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von Ki bearbeitet, um beispielsweise die Witterung (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses liebenswerte Haus in Pörtschach am Wörther See besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wir Ärzte, die Apotheke, die Volksschule und den Kindergarten. Auch Supermärkte, Banken, Kaffeehäuser und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in Gehweite. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben in dieser wunderschönen Umgebung - und spazieren Sie täglich zu Fuß zum wunderschönen Wörthersee!

Property for sale - Das Projekt erwartet Sie mit 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in top Lage nahe dem Wörthersee und der Universität Klagenfurt. Baubeginn ist im März 2026, Fertigstellung im Sommer 2027. Errichtet werden 5 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis 119 m2, wahlweise mit südwestlicher oder südöstlicher Ausrichtung. Hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten, sowie die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthouse Terrasse - dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgen, entstehen zudem 10 Kfz-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12 m2 und eine Gartenbox für die Lagerung diverser Utensilien. Sonderwünsche nach Bedarf: PV-Förderungen für den jeweiligen Eigentümer gemäß der aktuell gültigen Förderrichtlinien von Bund und Land Kärnten ca. € 6.000,-- Zusätzliche Pv Anlage mit Speicher und Notstrom-Umschaltung (10 kWp) ca. € 18.000,-- Zweiter KFZ-Parkplatz - Carport € 15.000,-- Kamin € 3.000,-- Smart-Home Anlage € 8.000,-- Tankstelle Strom Standard € 2.500,-- Kaufpreis für die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß: € 428.880,-- Maklergebühr: 3,6% vom Kaufpreis inklusive MwSt. Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Nähe von der Universität Klagenfurt und dem Wörthersee.....

Property for sale - Riedergarten. In A Class Of Its Own. A traffic-calmed neighborhood ideally located between the city and the lake. A sophisticated mobility concept, from car sharing to a NextBike station. A sustainable residential park with a green space concept, Pv system, green roofs and facades. Implementation of a microclimate study. Light-Filled condominiums. Exceptional architecture with dynamic facades. Attractive balconies, terraces, and private gardens. Modern floor plans. High-Quality basic amenities. Only a fifteen-minute walk to Lake Wörthersee. The university and Europa-Park are nearby. You are buying directly from the developer. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 125m Pharmacy &lt 575m Hospital &lt 2,200m Clinic &lt 2,175m Children &amp Schools School &lt 325m Kindergarten &lt 875m University &lt 450m High school &lt 2,800m Local amenities Supermarket &lt 75m Bakery &lt 150m Shopping center &lt 3,275m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 875m Police &lt 1,200m Transport Bus &lt 125m Motorway access &lt 250m Train station &lt 150m Airport &lt 6,125m Tram &lt 1,225m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap City And Lake Within Reach. Since 2007, Klagenfurt has officially been called Klagenfurt am Wörthersee. And that& 39 s a good thing. Because life and living in Klagenfurt takes on a very special quality thanks to Lake Wörthersee. And the Seenah Wohnen residential park perfectly combines both advantages. You live at Kohldorfer Straße 96, close to Lake Wörthersee and the city center. Klagenfurt& 39 S city center is only about three kilometers away. You can walk or cycle to the shores of Lake Wörthersee along the Lend Canal. Isn& 39 T that ideal? Advantageous Infrastructure. You can easily take care of all your daily needs from your new home on foot or in just a few minutes by car. The infrastructure in the west of Klagenfurt is excellent: shops, restaurants, and cafés are just as accessible as pharmacies and schools. A kindergarten, a bakery, an organic food store, a tobacco shop with a post office, a hairdresser, and doctors are even located directly in the neighborhood. A footpath leads to the Alpen-Adria University of Klagenfurt. The Lakeside Science and Technology Park is right next to the university. And across the street is the expansive Europapark, perfect for jogging, walking, playing, or skating. The Best Connections. From now on, live so close to Lake Wörthersee and enjoy the amenities of the city of Klagenfurt. The Seenah Wohnen residential park combines both. Just a few minutes, and you& 39 re at the lake or in the city center. And you can safely leave your car in the underground garage or do without it altogether. Bus, train, or bike will take you quickly to the city or the lake. Buses run approximately every thirty minutes in both directions on weekdays. The Westbahnhof train station is practically on your doorstep. And across the Lendkanal, you can cycle to the city center or to Klagenfurt& 39 s lido on the lake in about ten minutes. The distances at a glance: 5 minutes walk to the university. 5 minutes walk to Europapark. 5 minutes by bike to the stadium. 10 minutes walk to the Lakeside Science and Technology Park. 10 minutes by bike to the center of Klagenfurt. 15 minutes walk to Lake Wörthersee.