Real estate St. Veit am Vogau: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Gewerbegrundstück Im Entwicklungsstarken Gewerbepark St. Veit Am VOGAU Attraktive Frequenzlage – Hohe bauliche Ausnutzbarkeit – Zukunftssichere Standortentwicklung Im neu strukturierten Gewerbegebiet der Marktgemeinde St. Veit in der Südsteiermark gelangt dieses rund 6.991 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Lagequalität, die hohe tägliche Verkehrsfrequenz und die strategische Einbindung in die zukünftige kommunale Standortentwicklung aus. Sie stellt damit einen seltenen und langfristig wertstabilen Gewerbestandort in der Region Leibnitz dar. 1. Lage Und VERKEHRSANBINDUNG Das Grundstück befindet sich direkt an der Landesstraßenkreuzung L208a Wagendorf und Perbersdorferstraße, einer der am stärksten frequentierten regionalen Verkehrsachsen. Die offiziellen Verkehrszählungen bestätigen die außergewöhnliche Frequenz: 6.147 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle L208a Wagendorf, 7.785 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle Perbersdorferstraße – Wagendorf Damit bewegen sich über 13.900 Fahrzeuge pro Tag im unmittelbaren Sicht- und Erschließungsbereich des Grundstücks – eine Frequenz, die eine überdurchschnittliche Standortpräsenz garantiert und besonders für Handels-, Gewerbe- und Logistikunternehmen relevant ist. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Die A9-Pyhrnautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für regional tätige Betriebe wie auch für überregionale Logistikpunkte eignet. Die Zufahrt erfolgt über zwei Landesstraßen, was eine klare Trennung von Kunden- und Lieferverkehr ermöglicht. 2. Grundstücksdaten Und Bauliche RAHMENBEDINGUNGEN Grundstücksgröße: ca. 6.991 m² Dichte: 0,2 – 0,8 Widmung: Gewerbegebiet Die Baudichte von 0,2–0,8 ermöglicht vielfältige Bebauungsszenarien – von Hallen- und Gewerbebauten über Fachmarktkonzepte bis hin zur Errichtung eines Nahversorgungsstandorts. Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für eingeschossige Hallenkonzepte wie für Baukörper mit höherer Geschossausnutzung im Handels- oder Dienstleistungssektor. 3. Regionalplanerische Entwicklung Und ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Die Marktgemeinde St. Veit verfolgt im unmittelbaren Umkreis des Grundstücks eine klare strategische Zielsetzung: Die Stärkung der Nahversorgung, die Erweiterung des Gewerbeangebots und die Schaffung eines modernen multifunktionalen Gewerbeparks. Die Gemeinde signalisiert damit eindeutig ihren Willen, an diesem Standort eine moderne, wirtschaftlich tragfähige und langfristig stabile Gewerbestruktur zu etablieren. Für Investoren bedeutet dies: Ein klar prognostizierbarer Standort mit hoher Planungssicherheit und starkem Entwicklungspotenzial. 4. Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Lage, Dichte, Frequenz und kommunaler Entwicklungsabsicht eröffnet ein breites Spektrum möglicher Nutzungen: a) Einzelhandel &amp Nahversorgung Die Lage ist aufgrund der hohen Frequenz und der kommunalen Planung besonders geeignet für: Fachmarktstrukturen regionale Versorgungsbetriebe b) Gewerbebetriebe &amp Produktion Hallen- und Produktionsbetriebe Bau- und Handwerksunternehmen regionale Dienstleistungszentren c) Logistik &amp Verteilzentren Die Nähe zur A9 und der hohe LKW-Anteil bieten perfekte Voraussetzungen für: Umschlaglager Last-Mile-Verteilzentren regionale Logistik-Hubs d) Mischgewerbe &amp Betriebsstätten Die hohe Ausnutzbarkeit ermöglicht kombinierte Baukonzepte aus Büro, Produktion &amp Lager. 5. Vorteile Für Investoren &amp BETRIEBE Überdurchschnittliche tägliche Frequenz (13.900+ Fahrzeuge) Zukunftssichere Lage im kommunal priorisierten Entwicklungsgebiet Hervorragende Sichtbarkeit Hohe Baudichte 0,2–0,8 – flexible Projektentwicklung Exakte Grundstücksgrenzen durch Grenzkataster Starkes Wertsteigerungspotenzial durch laufende Standortaufwertung Region mit stark wachsender Siedlungs- und Gewerbedynamik Dieses Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen, die frühzeitig in eine der spannendsten Entwicklungsregionen der Südsteiermark einsteigen möchten. 6. Betreuung Durch Die Frei und Sorglos Als professioneller Partner begleiten wir Sie im One-Stop-Shop-Modell: Standortanalyse &amp Projektentwicklung Unterstützung bei Widmung &amp Behördenwegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Gewerbegrundstück Im Entwicklungsstarken Gewerbepark St. Veit Am VOGAU Attraktive Frequenzlage – Hohe bauliche Ausnutzbarkeit – Zukunftssichere Standortentwicklung Im neu strukturierten Gewerbegebiet der Marktgemeinde St. Veit in der Südsteiermark gelangt dieses rund 6.991 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Lagequalität, die hohe tägliche Verkehrsfrequenz und die strategische Einbindung in die zukünftige kommunale Standortentwicklung aus. Sie stellt damit einen seltenen und langfristig wertstabilen Gewerbestandort in der Region Leibnitz dar. 1. Lage Und VERKEHRSANBINDUNG Das Grundstück befindet sich direkt an der Landesstraßenkreuzung L208a Wagendorf und Perbersdorferstraße, einer der am stärksten frequentierten regionalen Verkehrsachsen. Die offiziellen Verkehrszählungen bestätigen die außergewöhnliche Frequenz: 6.147 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle L208a Wagendorf 7.785 Fahrzeuge täglich an der Zählstelle Perbersdorferstraße – Wagendorf Damit bewegen sich über 13.900 Fahrzeuge pro Tag im unmittelbaren Sicht- und Erschließungsbereich des Grundstücks – eine Frequenz, die eine überdurchschnittliche Standortpräsenz garantiert und besonders für Handels-, Gewerbe- und Logistikunternehmen relevant ist. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Die A9-Pyhrnautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für regional tätige Betriebe wie auch für überregionale Logistikpunkte eignet. Die Zufahrt erfolgt über zwei Landesstraßen, was eine klare Trennung von Kunden- und Lieferverkehr ermöglicht. 2. Grundstücksdaten Und Bauliche RAHMENBEDINGUNGEN Grundstücksgröße: ca. 6.991 m² Dichte: 0,2 – 0,8 Widmung: Gewerbegebiet Die Baudichte von 0,2–0,8 ermöglicht vielfältige Bebauungsszenarien – von Hallen- und Gewerbebauten über Fachmarktkonzepte bis hin zur Errichtung eines Nahversorgungsstandorts. Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für eingeschossige Hallenkonzepte wie für Baukörper mit höherer Geschossausnutzung im Handels- oder Dienstleistungssektor. 3. Regionalplanerische Entwicklung Und ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Die Marktgemeinde St. Veit verfolgt im unmittelbaren Umkreis des Grundstücks eine klare strategische Zielsetzung: Die Stärkung der Nahversorgung, die Erweiterung des Gewerbeangebots und die Schaffung eines modernen multifunktionalen Gewerbeparks. Die Gemeinde signalisiert damit eindeutig ihren Willen, an diesem Standort eine moderne, wirtschaftlich tragfähige und langfristig stabile Gewerbestruktur zu etablieren. Für Investoren bedeutet dies: Ein klar prognostizierbarer Standort mit hoher Planungssicherheit und starkem Entwicklungspotenzial. 4. Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Lage, Dichte, Frequenz und kommunaler Entwicklungsabsicht eröffnet ein breites Spektrum möglicher Nutzungen: a) Einzelhandel &amp Nahversorgung Die Lage ist aufgrund der hohen Frequenz und der kommunalen Planung besonders geeignet für: Fachmarktstrukturen regionale Versorgungsbetriebe b) Gewerbebetriebe &amp Produktion Hallen- und Produktionsbetriebe Bau- und Handwerksunternehmen regionale Dienstleistungszentren c) Logistik &amp Verteilzentren Die Nähe zur A9 und der hohe LKW-Anteil bieten perfekte Voraussetzungen für: Umschlaglager Last-Mile-Verteilzentren regionale Logistik-Hubs d) Mischgewerbe &amp Betriebsstätten Die hohe Ausnutzbarkeit ermöglicht kombinierte Baukonzepte aus Büro, Produktion &amp Lager. 5. Vorteile Für Investoren &amp BETRIEBE Überdurchschnittliche tägliche Frequenz (13.900+ Fahrzeuge) Zukunftssichere Lage im kommunal priorisierten Entwicklungsgebiet Hervorragende Sichtbarkeit Hohe Baudichte 0,2–0,8 – flexible Projektentwicklung Exakte Grundstücksgrenzen durch Grenzkataster Starkes Wertsteigerungspotenzial durch laufende Standortaufwertung Region mit stark wachsender Siedlungs- und Gewerbedynamik Dieses Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen, die frühzeitig in eine der spannendsten Entwicklungsregionen der Südsteiermark einsteigen möchten. 6. Betreuung Durch Die IMM0FUCHSGRUPPE Als professioneller Partner begleiten wir Sie im One-Stop-Shop-Modell: Standortanalyse &amp Projektentwicklung Unterstützung bei Widmung &amp Behördenwegen Finanzierungsberatung über die Finanzfuchsgruppe Koordination von Gewerbe- und Bauträgerprojekten Begleitung bis zur Realisierung des Objekts Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.  Hinweis: Alle Angaben lt. Eigentümer, ohne Gewähr. Geplante Nutzungen können genehmigungspflichtig sein.

Property for sale - In ruhiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, befindet sich dieses 2021 errichtete Wohnhaus mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Die Lage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung, viel Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnnutzfläche von rund 320m² verteilt sich auf ein großzügig geplantes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit seinem Schwedenofen und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und bildet den zentralen Treffpunkt im Haus. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Familienzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zwei Bäder sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch ist ein energieeffizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet. Die Gesamtgrundfläche beträgt 24.667m². Davon entfallen 22.381m² auf einen eigenen Weingarten. Ob zur privaten Nutzung, zur Weiterbewirtschaftung oder zur Verpachtung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Ausblick über die Weinlandschaft der Südsteiermark. Eine moderne Immobilie in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial – sowohl als Familienwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen an den Wochenenden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Property for sale - Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf. Hoch oben auf dem berühmten Kranachberg thront dieser eindrucksvolle Landsitz, der mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert. Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter idyllische Weinrebstöcke, Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände, die allesamt eine behutsame Revitalisierung benötigen. Mit Engagement und Vision lässt sich diese Perle der Südsteiermark wieder zum Strahlen bringen. Die Gebäude im Detail: Die historische Villa Am höchsten Punkt des Anwesens gelegen, bietet diese repräsentative Villa einen traumhaften Panoramablick. Mit viel Liebe zum Detail kann sie zu einem exklusiven Wohn- oder Gästehaus umgestaltet werden. Das Altsteirerhaus Dieses liebevoll versetzte Haus aus der Obersteiermark begeistert mit einer originalen Rauchkuchl, einem gemütlichen Tischherd und einem großzügigen Raumgefühl. Das ausgebaute Obergeschoss kann mit etwas Geschick zu einem Wohlfühlort mit Weitblick werden. Das Winzerhaus (Baujahr 1886) Authentisches Flair aus vergangener Zeit: Dieses Gebäude bietet Platz auf zwei Ebenen und strahlt Gemütlichkeit aus – unter anderem durch den nostalgischen Tischherd, den Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus mit Werkstatt Es eignet sich ideal als Wohnhaus oder Ferienunterkunft und lädt mit seinem steirischen Charme zum Verweilen ein. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die weite Landschaft ist es der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Werkstatt bietet den idealen Ausgangspunkt für kreative oder handwerkliche Projekte. Die Tenne – Scheune Als Unterkunft für Tiere eignet es sich hervorragend. Mit einer kreativen Idee könnte es jedoch auch in ein zauberhaftes Häuschen verwandelt werden. Das Kellerstöckel Dieses Gebäude wurde leider durch einen Brand beschädigt, doch mit Fantasie und handwerklichem Geschick kann es möglicherweise wieder zum Leben erweckt werden. Zusätzliche Highlights Ein Schwimmbecken auf dem Grundstück sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung, bedarf jedoch ebenfalls einer Sanierung. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung – sei es als Weingut, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort. Eine bereits vorhandene Bauplanung kann gerne übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit Immobilien dieser Art, Größe und Lage sind eine wahre Rarität. Mit seiner einzigartigen Geschichte und der unvergleichlichen Lage im Herzen der Südsteiermark bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Investoren, Naturliebhaber oder kreative Visionäre. Erwecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie ein einzigartiges Lebensprojekt in einer der schönsten Weinregionen Europas. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Anwesen zu überzeugen!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.750m Apotheke &lt 5.000m Krankenhaus &lt 8.750m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 5.250m Sonstige Bank &lt 4.750m Geldautomat &lt 4.750m Post &lt 4.750m Polizei &lt 4.750m Verkehr Bus &lt 1.250m Bahnhof &lt 7.750m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Südsteiermark, eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft des beliebten Weinbaugebiets Kranachberg in der renommierten Gemeinde Gamlitz. Die Lage besticht durch eine beeindruckende Aussicht und die unvergleichliche Atmosphäre eines romantischen Ortes, der für seine erstklassigen Weine und die landschaftliche Schönheit weithin bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Weinbergen, grünen Wiesen und malerischen Wäldern bietet die Liegenschaft eine atemberaubende Naturlandschaft, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die ruhige, idyllische Umgebung ist wie geschaffen für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wert auf eine friedvolle und inspirierende Atmosphäre legen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Gamlitz, das mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, traditionsreichen Weingütern und lebendiger Kultur punktet. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die Städte Leibnitz und Graz gewährleistet, sodass auch städtische Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Diese exklusive Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der kulinarischen und kulturellen Vielfalt der Südsteiermark und macht sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.

Property for sale - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Property for sale - Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig.   DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche. 8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine

Property for sale - Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße  Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar!   Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen.   Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet.   Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten   Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden.   Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau.   Ein Haus für alle Lebenslagen   Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem – dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier. Der voll ausgestattete Kellerbereich mit Sauna, Lagerräumen und Technikräumen eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung.   Hier finden Sie nicht nur Wohnraum – sondern Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Träume anpasst.   10 Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens:   340 m² Wohnfläche + 157 m² voll ausgebauten &amp nutzbaren Keller 2.000 m² großes Grundstück – viel Platz für Privatsphäre und Natur / auch ideal zur Teilung geeignet Sonniger Wintergarten mit komplett öffnbaren Glasflächen Eigener Pool für pure Erfrischung &amp Sommergenuss Feuerstelle für stimmungsvolle Abende Separate Ordination im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal für berufliche Nutzung Großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner &amp Gäste Wellnessbereich/Sauna für Entspannung zuhause Laufend modernisiert – in Top-Zustand und sofort bezugsfertig Idyllische Lage in Leutschach – ruhige Umgebung mit traumhaftem Panorama   Erleben Sie dieses wundervolle Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit - Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 750m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Rosenberggasse 11 befindet sich im Herzen von Leutschach an der Weinstraße, einer charmanten Gemeinde in der Südsteiermark, Österreich. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgebung und Infrastruktur: • Medizinische Versorgung: In unmittelbarer Nähe, direkt in der Rosenberggasse, befinden sich mehrere Arztpraxen. So ist beispielsweise die Praxis von Dr. Reingard Ackerl-Kostron unter derselben Adresse ansässig . Gegenüber, in der Rosenberggasse 10, praktiziert Dr. Markus Wippel, ein weiterer Allgemeinmediziner . • Wohnangebote: Die Marktgemeinde Leutschach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten. In der näheren Umgebung, etwa in der Am Rosenberg-Siedlung, stehen Wohnungen zur Verfügung . • Natur und Freizeit: Leutschach an der Weinstraße ist bekannt für seine malerischen Weinberge und Wanderwege. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei die sanften Hügel und die beeindruckende Landschaft der Südsteiermark für Erholung und Naturgenuss sorgen. • Verkehrsanbindung: Die Rosenberggasse ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleistet. Insgesamt bietet die Rosenberggasse 11 eine attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung von Leutschach an der Weinstraße, mit unmittelbarem Zugang zu medizinischer Versorgung, Wohnmöglichkeiten und den natürlichen Schönheiten der Region.

Property for sale - Top Wohnprojekt möglich! Ideal für Bauträger! In unmittelbarer Nähe zu den Wundschuher Seen! Top Anbindung! Vollerschlossenes und Flaches BAUGRUNDSTÜCK! Dieses sensationelle Grundstück befindet sich Am Seeweg und besticht durch die idyllische Lage! Die Errichtung von Doppelhaushälften bzw. Mehreren Parteien wären ein absoluter Mehrwert Es bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Fläche von 921 m² und einem erstklassigen Standort ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Am Seeweg 1+2, 8142 Wundschuh - Grundstück 109/100 + 109/101: Fakten + Highlights: Grundstücksfläche gesamt:  2.239m² ebenes Grundstück Baudichte WR 0,2-0,3 Errichtung von ca. 540M² Wohnfläche TOP Anbindung - Bushaltestelle direkt an der Straße Ganztagssonne begehrte Lage Ab sofort verfügbar Vollerschlossen - Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Dsl &amp Glasfaser) direkt am Grundstück Grundstücke befinden Sich nähe Kalvarienstraße, zwischen Ringstraße und Wundschuher Seen! Kaufpreis: €445.000,00 Preis noch verhandelbar!   Weitere verfügbare Parzellen: Grundstück 109/100: 1.178m² um €235.000,00 Grundstück 109/101: 1.061m² um €212.000,00 Grundstück 109/103: 921m² um €229.000,00   Top Anbindung und Versorgung: Ortszentrum Wundschuh 900m Verkehr: Bushaltestelle 50m - mit Anbindung zum Bahnhof Werndorf Bahnhof 2km Autobahn 1,9km Gesundheit: Allgemeinarzt 1,5km Zahnarzt 700m Apotheke Bildung: Kindergarten mit Ganztagesbetreuung 600m Volksschule mit Nachmittagsbetreuung 700m Nahversorgung Spar 1km Bankomat 1km Freizeit Wundschuher Seen mit Restaurant 200m Eislaufplatz 400m Kulturheim 600m Sport- und Tennisplatz 600m Friseur 700m Konditorei und Gasthäuser 900m   Planen und errichten Sie traumhafte Wohlfühloasen für Ihre Endnutzer!  Sichern Sie sich diese absolute Rarität in Wundschuh!    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 2.300m Kinder & Schulen Schule &lt 4.375m Kindergarten &lt 2.525m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 4.450m Sonstige Geldautomat &lt 2.300m Bank &lt 2.300m Polizei &lt 4.450m Post &lt 2.350m Verkehr Bus &lt 75m Autobahnanschluss &lt 1.100m Bahnhof &lt 2.250m Flughafen &lt 6.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich nur unweit vom Ortskern der Gemeinde Wundschuh in der Steiermark, im Bezirk Graz-Umgebung, einer lebenswerten und liebenswerten Gemeinde mit 1681 Einwohnern. In ländlicher Umgebung und wunderschöner Natur, aber dennoch in 20 min in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. Durch die unmittelbare Haltestelle an der Straße sind sie direkt mit der Innenstadt Graz und Wettmannstätten verbunden. Wundschuh gilt als familienfreundliche Gemeinde, in der Gemeinschaft groß geschrieben wird. Unzählig viel wird hier geboten. Kindergarten, Volksschule, Kulturheim, Sportplatz, Eislaufplatz, Ärzte, Nahversorger, Gasthäuser und auch eine traditionelle Konditorei für die süße Seite des Lebens. Die umliegende Landschaft am Rande des Kaiserwaldes, insbesondere die Wundschuher Seen bieten einen unschätzbaren Mehrwert und laden zu endlosen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Property for sale - Diese moderne Traumimmobilie mit einer Grundfläche von ca. 1906M2 befindet sich am Eckberg in der Gemeinde Gamlitz in einer sehr ruhigen unverbaubaren, Aussichts- und Sackgassenlage. Fernab vom Trubel nur unweit von der beliebten südsteirischen Weinstraße, mit ihren beliebten Buschenschänken und Wanderwegen entfernt. Sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail wurde diese Immobilie im Jahr 2022 kernsaniert und zu einem modernen und gemütlichen Rückzugsort in der Südsteiermark.Die vielseitig verwendbare Immobilie, kann sowohl als Feriendomizil für Sie und Ihre Familie, als dauerhaft bewohnbare Wohnoase oder auch mit seinen 4 exklusiven Schlafzimmern mit den dazugehörigen hochwertigen Badezimmern, als Ferienobjekt vermietet werden. Auf einer Wohn- Nutzfläche von ca. 283M2, wurden neben den hochwertigen Materialien viele besondere Details, für außergewöhnliche Annehmlichkeiten verbaut. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit integrietem Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen gemütlichen Wohn-Ess- Küchenbereich mit offenem Kamin. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse mit Blick in die südsteirischen Weinberge. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, ebenfalls mit integrietem Badezimmer und ein Wc. Im Untergeschoss ist die Technik und Heizung (Pellets, PV-Anlage mit 10kWp, Luftwärmepumpe) alles am neuesten Stand untergebracht. An trüben Tagen finden Sie Entspannung, im hauseigenen Weinkeller, im Heimkino oder auch in der Panorama Sauna mit beheizbarem Whirlpool. An sonnigen Tagen genießen Sie die traumhafte Poolanlage. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad im Ortskern der Weinbaugemeinde Gamlitz oder an einem der unzähligen Buschenschänken. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 6.500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Inmitten der idyllischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus als wahr gewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer Grundfläche von 655m² vereint die Liegenschaft zeitlose Eleganz, moderne Technik und atemberaubende Naturkulisse zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 190m², davon 150m² reine Wohnfläche, die mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung edelster Materialien gestaltet wird. Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität der Ausführung großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Naturmaterialien schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Luxus vermittelt. Das offene Wohnkonzept mit großflächigen Glasfronten bietet einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel der Südsteiermark. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit, perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Empfänge. Ein besonderes Highlight ist der Infinitypool, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt und einen spektakulären Panoramablick über die Weinlandschaft eröffnet. Die Natursteinpflasterung rund um den Pool und auf den Terrassen unterstreicht das edle Gesamtbild und verleiht dem Anwesen mediterranen Charme. Technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Fbh) sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung, während die Klimaanlage höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen garantiert. Dieses Anwesen steht für kompromisslose Qualität und repräsentiert das Beste, was die Region zu bieten hat, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese exquisite Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil

Property for sale - Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 4,5ha. Die Liegenschaft liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm mit schöner Aussicht auf die Koralm. Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125M2 (kann auch noch verdoppelt werden) und teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit Wc auf. Der Dachboden (ca. 75M2) wäre auch ausbaufähig. Das Wohnhaus ist zur Hälfte auch unterkellert. Strom und Kanal sind bereits angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Landwirtschaft - mitten in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas - die Südsteiermark! Nur 5 Minuten vom Markt Gamlitz entfernt, wartet an der Südsteirischen Weinstraße in den Weinbergen diese ganz besondere Liegenschaft in absoluter Ruhelage. Eingebettet zwischen Wiesen, Weinbergen und Mischwäldern mit Blick auf den Klapotetz am Scherer Kogel, einem der höchsten Weinberge der Südsteiermark, ist die Lage wohl einzigartig, und das seit Generationen! Die direkt vom Hof führenden Waldwege oder die berühmte südsteirische Weinstraße laden zu entspannenden Spaziergängen oder Ausflügen ein. Bei einem solchen Spaziergang entlang eines kleinen Waldbachs, gelangt man zu den zwei hofeigenen Fischteichen samt Teichhütten. Das Herz des Grundstücks, die Hofstelle, wird von rund zwei Hektar Wiese und 3,2 Hektar Waldfläche arrondiert und dabei von zwei natürlichen Bachläufen umschlungen. Hier finden Sie Platz für Erholung und Inspiration. Die reizvolle Südsteiermark mit ihren Geschichten, Traditionen, weltberühmten Weinen und der herausragenden Kulinarik wartet bereits auf Sie! Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Grundfläche von 53.271m2, bestehend aus der Hoffläche, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald und einer Teichanlage. Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus Bj 1932 mit ca. 113M2 Wohnnutzfläche, ein Wirtschaftsgebäude Bj 1955 mit einer Fläche von ca. 49M2 und ein weiteres Wirtschaftsgebäude Bj 1965 mit einer Fläche von ca. 54M2. Weiters finden Sie am Grundstück einen kleinen Teich mit Teichhütte (Bj 1960), welche 2008 saniert und zu einer Fischerhütte umfunktioniert wurde. Weiters im unterem Waldgrundstück eine Teichanlage mit Brückerl und einer Teichhütte. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 5.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusive new-build residential and holiday home with pool in Arnfels | Single-family or multi-family home | Holiday property | Pool | Carport for 2 vehicles. This new-build property is situated in an excellent, central location in Arnfels and is ideal for those who appreciate peace and quiet without having to forgo the amenities of the town. At the same time, the property is perfectly suited as an investment property with diverse usage possibilities. Highlights at a glance: Total usable area: approx. 106.81 m² Plot size: approx. 140 m² Terrace &amp pool area: approx. 50 m² Private pool: 3.20 m x 5.60 m Heating: efficient pellet heating Underfloor heating Hot water preparation: boiler High-quality, modern furnishings with generous ceiling heights and plenty of natural light Carport for 2 vehicles Option to use a shared sauna for a total of four residential buildings. Particularly interesting for investors: If desired, it is possible to purchase all four holiday homes together. We would be pleased to receive your serious purchase offer. Flexible use for private or commercial purposes – this property impresses with its clever layout and is ideally suited for personal use with a family, for tourist rentals (holiday home), or as an investment. Detailed floor plan: Ground floor (approx. 54.29 m²) &amp Upper floor (approx. 52.52 m²): Spacious entrance hall, Open-plan kitchen with dining area and living room, Storage room, Three individually usable bedrooms, Three bathrooms with windows, bathtub, and shower, Three separate WCs, Direct access to the terrace and pool area (approx. 50 m²). A rare opportunity in Southern Styria – ideal for those seeking something special. Whether stylish living in an idyllic location, commercial use, or a future-proof investment: This house impressively combines modern architecture, sustainable technology, and maximum flexibility. We would be happy to send you current plans, visualizations, and further information upon request. Arrange a viewing appointment now or send us your personal purchase offer! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 5,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 6,000m Other: Atm &lt 500m, Bank &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 5,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 10,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - In absoluter Premiumlage direkt am Hauptplatz von Leibnitz präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonetten - Penthousewohnung als einzigartiges Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine stilvolle Wohnfläche von rund 143m², die durch großzügige Raumgestaltung, modernste Ausstattung und exklusive Details besticht. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche samt hochwertiger Steinplatte bietet nicht nur viel Platz für Genuss und Geselligkeit, sondern verbindet gekonnt modernes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf die imposante, 125m² große westlich ausgerichtete Dachterrasse, die sich wie ein privater Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz erstreckt, ideal für Sonnenuntergänge, Dinnerpartys oder entspannte Stunden im Freien. Eine Raumhöhe von ca. 3,5M und ausgewählte Materialien wie edle Parkettböden, vermitteln dem Penthouse ein exklusives, luftiges Wohngefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort und Privatsphäre. Modernste Technik ergänzt die stilvolle Architektur: Das integrierte Bus-System ermöglicht die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Raumklima, bequem per App oder Schalter. Ein Lift führt direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung stehen, ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz von Leibnitz, umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Südsteiermark steht für höchste Lebensqualität, Weinberge, Thermen und Naturparks liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Urbanität und Ruhe gehen hier eine perfekte Verbindung ein. Diese Maisonetten - Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Design, Komfort und Lage, perfekt für alle die das Besondere suchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, hoch über den Reben der höchstgelegenen Weinregion Österreichs, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in Kitzeck im Sausal. Am Ende einer kleinen Sackgasse öffnet sich eine Welt, in der Zeit keine Rolle mehr spielt ? wo Ruhe, Weitblick und Natur zu einer selten gewordenen Einheit verschmelzen.Die Liegenschaft liegt in einzigartiger Kuppenlage und bietet einen unvergleichlichen Rundumblick über die Weinberge, Wälder und Täler der Region. An klaren Tagen scheint der Horizont endlos, die Sonne taucht das Land in warmes Gold, und der Abend bringt jene Stille, die man nur an Orten voller Kraft spürt. Das Grundstück umfasst rund 4,2 Hektar und vereint Wiesen, Wald und verbaubare Flächen in harmonischer Natürlichkeit. Dank der Punktwidmungen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Zwei charmante Wohnhäuser mit etwa 68m² und 80m² Wfl., jeweils verdoppelbar, sowie zwei Wirtschaftsgebäude mit zusammen rund 125m² Nutzfläche, ebenso verdoppelbar, bilden die bestehende Bausubstanz. Der rechtskräftige Altbestand erzählt von der Geschichte des Ortes und gibt dem Ensemble jene Authentizität. Mit Feingefühl und Vision lässt sich hier etwas wahrhaft Besonderes schaffen? ein Ort, an dem Tradition und Zukunft einander treffen.Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden, wodurch die Liegenschaft ausbaufähig ist. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Grundstück ? sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen. Ein Platz, der inspiriert, erdet und Freiheit schenkt. Kitzeck im Sausal ist bekannt für seine Weite, seine Gastfreundschaft und seine Magie ? und genau das spürt man hier in jedem Augenblick. Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Zum Leben.Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Aussichtslage, Sackgasse. Alleinlage

Property for sale - Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf! Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie. Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche: Vorraum, Wc, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport. Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche: 3 Schlafzimmer, Wc und Bad. Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Böden: Fliesen und Parkett/Dielen Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Großzügiger Bungalow in sonniger Lage mit exklusiver AusstattungIn ruhiger, sonniger Lage präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem weitläufigen, 1.246 m² großen Grundstück. Das Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. ObjektdetailsWohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: 1.246 m² Widmung: Wa 02-04 Zimmer: 4 Bäder: 2 Wc: 2 Heizung: Zentrale Öl-Heizung Keller: Voll unterkellert, mit Sauna Zufahrt: Asphaltiert, elektrisches Einfahrtstor Grundstück: Komplett umzäunt, mit automatischer Bewässerungsanlage Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenAusstattung & HighlightsDie Immobilie beeindruckt mit einer exklusiven Einrichtung und lichtdurchfluteten Räumen, die ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Abstellräumen auch eine Sauna – ideal für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Die zentrale Ölheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das gepflegte Grundstück mit automatischer Bewässerungsanlage bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Verweilen ein. Das elektrische Einfahrtstor und die asphaltierte Zufahrt unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Liegenschaft. LageDie Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Bus- und Bahnanschluss, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. FazitEin exklusiver, gepflegter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundstück – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Oberhaag in der Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich je gewünscht haben – und noch viel mehr.    Mit einem großzügigen Platzangebot von rund 260 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Entfalten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie nicht nur Rückzugsorte, sondern auch Platz für gemeinsame Familienmomente. Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.  Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage für 6 Autos sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung werden Sie begeistern. Die Fußboden- und Deckenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die offene Wohn-Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist ein echter Blickfang und wird sicherlich das Herzstück Ihrer neuen Heimat.    Die beiden stilvollen Bäder sind modern ausgestattet. Zudem stehen Ihnen vier Toiletten zur Verfügung, was besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen von großem Vorteil ist.      Erdgeschoß: 1 Eingangsbereich, Wohn-Essküche mit moderner Küche und Kamin, 1 großer Abstellraum/Speis, Büroraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc, 1 Gästetoilette   Das Wohnhaus wurde zur Gänze mit Sonderanfertigungen (Tischler) ausgestattet. Es wurde eine zentrale Staubsaugeranlage installiert.  Besonderheiten des Hauses sind die Beleuchtungsanlage im Wert von rund 60.000,-- Euro sowie die im gesamten Erdgeschoß montierte Deckenkühlung.   Kellergeschoß: Garage für 6 Autos (mit Infrarotdeckenheizung), 1 großzügige Werkstatt, 1 Saunaraum, 1 Lagerraum, 1 Fitnessraum, 1 Toilette, 1 Vorraum mit Garderobe   Außenanlage:  1 große uneinsichtige Terrasse, sonniger Garten, 2-3 Autostellplätze   Pool: beheizt, mit Gegenstromanlage und integrierter Liegefläche, inkl. Überdachung     Der Kaufpreis von 1.475.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für eine so außergewöhnliche Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.  Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!   Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses beeindruckende Rohbauprojekt bietet Ihnen auf großzügigen 208 m² eine einmalige Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen.  Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.    Die ruhige abgelegene Lage dieses Objektes ist ein weiteres Highlight. Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein entzückendes Kellerstöckel.   Die Gemeinde Hengsberg überzeugt nicht nur mit seiner charmanten, ruhigen Atmosphäre, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet Wa 0,2-0,4) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt. Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an. Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper, die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind. Geplant wurden: 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² – kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche, die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m², die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 575m Apotheke &lt 450m Krankenhaus &lt 6.825m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 2.275m Höhere Schule &lt 9.275m Nahversorgung Supermarkt &lt 725m Bäckerei &lt 350m Einkaufszentrum &lt 4.875m Sonstige Bank &lt 225m Geldautomat &lt 225m Post &lt 200m Polizei &lt 575m Verkehr Bus &lt 200m Autobahnanschluss &lt 1.175m Bahnhof &lt 2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Lage – zwischen Schlossstraße und Kasernstraße im südsteirischen Straß, einer dynamisch wachsenden Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz nahe der slowenischen Grenze – wurde dieses durchdachte Bauprojekt konzipiert. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Architektur und überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung überzeugt der Standort zugleich durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum von Straß in der Steiermark, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu Schule, Kinderkrippe und Kindergarten, die in fünf bis sechs Gehminuten erreichbar sind. Auch im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr punktet die Liegenschaft durch kurze Wege: Die Buslinien 560 und 604 erreichen Sie nach rund sechs Gehminuten. Der Bahnhof Straß-Spielfeld sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Spielfeld) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Maribor (Slowenien). Die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus – insbesondere im leistbaren Segment. Aufgrund dieser Lebensqualität und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet die Umgebung eine solide Basis für Wohnbauprojekte im kleinen bis mittleren Maßstab. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Südsteiermark bei Familien, Senioren, Berufspendlern und Ruhesuchenden stellt die Liegenschaft eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.

Property for sale - Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten.  Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind!   Kaufpreis: Eur 490.000,- Provision: 3% des Kp zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort    Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.  -ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 550m Apotheke &lt 8.050m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 6.775m Nahversorgung Supermarkt &lt 775m Bäckerei &lt 625m Sonstige Geldautomat &lt 875m Bank &lt 875m Post &lt 625m Polizei &lt 7.950m Verkehr Bus &lt 125m Bahnhof &lt 1.925m Autobahnanschluss &lt 5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Preding. Die Gemeinde liegt im Bezirk Deutschlandsberg und hat etwa 1.860 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Adresse befindet sich die Gemeindeverwaltung von Preding in der Grazer Straße 11. Zudem gibt es in der Umgebung Einrichtungen wie die Supermärkte, Kindergarten, Fleischhacker. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle

Property for sale - Zum Verkauf steht eine generalsanierte Liegenschaft die sich als