Real estate St. Pantaleon: 2 properties and houses for sale

Property for sale - In attraktiver Lage von St. Pantaleon entsteht ein modernes Neubauprojekt der Kirchberg GmbH, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur verbindet. Das stilvoll geplante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten, eine Ordination sowie eine komfortable Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundlich gestaltete Räume und funktionale Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Tiefgarage ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken und sorgt gemeinsam mit den verfügbaren Stellplätzen für eine entspannte Parksituation. Eine im Gebäude integrierte Ordination ergänzt die Infrastruktur vor Ort und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Neubauvorhaben vereint moderne Wohnqualität, eine klare architektonische Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung – eine attraktive Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 9.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnanlage entsteht in der idyllischen Gemeinde St. Pantaleon im nördlichen Salzburger Land und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, weiten Wiesen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich im Gemeindegebiet bzw. In den umliegenden Orten. Durch die im Gebäude integrierte Ordination ist zudem eine zusätzliche medizinische Betreuung direkt vor Ort gegeben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die Stadt Salzburg sowie die Grenzregion zu Oberösterreich und Bayern sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote machen St. Pantaleon zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die naturnahe Ruhe, familienfreundliches Umfeld und eine gute regionale Anbindung optimal miteinander verbindet.

Property for sale - Hier haben Generationen Platz: Mit einer großzügigen Fläche von 3143 m² bietet dieses Baugrundstück ganz viel Platz für Ihr persönliches, neues Zuhause. Hier kann man sogar in Etappen und an die Zukunft und weitere Generationen denken. Diese Chance hat man nicht so oft. Ein Teilankauf der Fläche ist selbstverständlich auch möglich - sprechen Sie gerne mit uns darüber. Aber auch für Projektentwickler im Bereich Efh oder Doppel-/Reihenhaus kann das Grundstück auf Grund seiner Größe ideal sein. Fragen Sie uns gerne nach den Bebauungsbedingungen der Gemeinde. Durch die gute Lage und Erreichbarkeit (z.B. Von Salzburg) kann man hier den Luxus des Landlebens und der Seenähe genießen und ist doch zeitnah in der City. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und inmitten der Natur und einer malerischen Umgebung entspannen. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch gut an die Infrastruktur angebunden. Nicht zuletzt ist dieses Grundstück auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in die Zukunft, es besteht keine Bauverpflichtung. Lassen Sie sich von der guten Ausrichtung und Qualität des Grundstückes und seines Umfeldes überraschen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Übrigens: Ein Einfamilienhaus und ein großzügiges Nebengebäude sind am Grundstück verfügbar. Die Nutzungsmöglichkeit können wir auf Wunsch gerne gemeinsam prüfen. Das Grundstück wird noch von den bisherigen Eigentümern erschlossen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese wunderschöne Grundstücksreserve liegt in der ruhigen und charmanten Gemeinde Sankt Pantaleon, in einer kleinen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung, mit Blick ins Grüne. Sie verfügt über sehr gute Zug- und Straßenverbindungen. Die nächste Haltestelle der Lokalbahn erreichen Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten oder in 1 Minute mit dem Auto, für Pendler also ideal. Für die jungen Familienmitglieder gibt es 3 Schulen im Ort, einen Kindergarten, einen Hort, und vieles mehr. Natürlich bietet es auch Restaurants, Sporteinrichtungen und der Höllerersee liegt quasi vor der Haustüre. Aus unserer Sicht eine wirklich schöne und auch leistbare Wohnlage.

Property for sale - Dachgeschosswohnung mit Seeblick &amp Seezugang in Mattsee In traumhafter Lage in Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei moderne Bäder, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordost-Terrasse mit schönem Blick auf den Mattsee – perfekt zum Entspannen am Abend. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet, der in den Sommermonaten echten Mehrwert bietet. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Busverbindung sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - Dachgeschosswohnung mit Seeblick &amp Seezugang in Mattsee In traumhafter Lage in Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei moderne Bäder, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordwest-Terrasse mit schönem Blick auf den Mattsee – perfekt zum Entspannen am Abend. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet, der in den Sommermonaten echten Mehrwert bietet. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Busverbindung sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - Baugrundstück mit vermietbarem Haus im Blumental Seekirchen am Wallersee   Mit dem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnläche von ca. 170 m² und den dazugehörigen Baugrund in toller Lage. Das gepflegte Haus könnte z.B. Auch bis zu einem ev. Baubeginn vermietet werden oder Sie errichten nur auf dem Baugrundstück nebenan ein neues Haus, ganz wie Sie wünschen. Der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses tolle Projekt verwirklichen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Baugrundstück mit charmantem Altbestand in Seekirchen am Wallersee besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zum idyllischen Wallersee, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!

Property for sale - Grundpreis:          € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, Pv Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht..  Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg....    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück befindet sich umgeben von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem schicken Neubaugebiet. Das leicht ansteigende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über einen Radweg gelangt man geschützt zum nahegelegenen See, der zum Baden einlädt. Über die nahgelegene Buslinie erreicht man in ca. 25 Minuten das Zentrum der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Einheiten separat erschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch – mit geringem Aufwand – als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platzangebot.  Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet dadurch mehrere attraktive Außenbereiche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, mit großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Großteil des Objekts wurde bereits saniert und renoviert bei den Badezimmern besteht noch Modernisierungsbedarf. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 7.500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Aigen der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen – einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und gewachsener Siedlungsstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Das Ortszentrum von Kirchberg bei Mattighofen sowie die Stadt Mattighofen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert durch die nahegelegene Natur- und Erholungslandschaft des Innviertels.

Property for sale - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten, dies im Jahr 1989 errichtet wurde.  Die Wohnanlage präsentiert sich dank der Fassaden- und Fenstersanierung 2015 in gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde 2015 renoviert, das Badezimmer 2017 modernisiert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, im Badezimmer ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.

Property for sale - Die Wohnung liegt im 1.Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates Wc, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Property for sale - Grundpreis:          € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, Pv Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht..  Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg....    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück befindet sich umgeben von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem schicken Neubaugebiet. Das leicht ansteigende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über einen Radweg gelangt man geschützt zum nahegelegenen See, der zum Baden einlädt. Über die nahgelegene Buslinie erreicht man in ca. 25 Minuten das Zentrum der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.

Property for sale - Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Weise. In angenehmer Seenähe gelegen und fernab vom Verkehr, bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, Balkon und Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch als langfristig wertstabile Investition besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - liebevoll gepflegter Garten sowie Balkon und Terrasse schaffen hohe Wohnqualität und Privatsphäre - großzügige Außenflächen bieten Erholung, Entspannung und Platz für Gartenliebhaber - ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Seenlandschaft von Perwang am Grabensee - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In absolut ruhiger Wohnlage, eingebettet in Natur und doch mit guter Anbindung an Salzburg und Mattsee. Perfekt gelegen im Grünen und dennoch nicht weit vom Ortszentrum mit seinen charmanten Freizeit- sowie Gastronomieangeboten.

Property for sale - Diabelli - Eine Komposition am Mattsee Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohnhäuser mit Seezugang in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis.  Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden. Diese hochwertige und exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine elegante und klare Architektur, helle Räume und einer großzügigen Wohnfläche mit ca. 164 m². Die Raumaufteilung spricht für sich: Drei großzügige Schlafzimmer eines davon mit Ankleide, welches optional (Aufpreis) mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Eine luxuriöse Ausstattungslinie sorgt für ein Ambiente, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Von der XXL-Terrasse blickt man auf den Mattsee und über die Weyerbucht. Das Projekt Diabelli hat einen Zugang zu einem privaten Badeplatz, der nur Eigentümern dieser Immobilie zur Verfügung steht. Es kann auch einer der acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.  Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Immobilie direkt vor Ort am Mattsee bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - ? Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ??‍?‍?‍? Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie ?. ? Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ? – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ??? sind ebenfalls schnell erreichbar. ? Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ?️?, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten ? lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️. ?️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ?️ ✔️ Hochwertige Bademöbel ?? ? Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: ? Vorraum ? Badezimmer ?️ Gästezimmer ? Abstellraum ?️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: ? Flur ? Badezimmer ?? Zwei Kinderzimmer ? Schlafzimmer ? Dachboden    ? Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️?. Ein überdachtes Carport ? sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. ? Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! ??   Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.     Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ?   Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht:   Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: 1.329 m² Grundstück in absoluter Premiumlage – direkt am Ufer des Mattsees mit Seezugang über einen Steg.  Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.329 m², davon 737 m² Bauland und 592 m² Grünfläche, liegt direkt am Mattsee und bietet Ihnen einen privaten Seezugang über einen Steg sowie die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt vor Ort zu pachten. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf das Wasser – perfekt für ein exklusives und großzügiges Zuhause. Warum dieses Grundstück einzigartig ist: Direkter Seezugang über einen privaten Steg – ein Privileg, das kaum noch zu finden ist Ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs Nur ca. 25 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt – Kultur, Shopping und internationale Anbindung in Reichweite Perfekt für ein großzügiges und exklusives Zuhause (Grz 0,25) Grundstücke wie dieses sind rar – und wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, ist dies Ihre Chance. Wir freuen uns darauf Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen!           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Ein Juwel am Mattsee – Ihre einmalige Gelegenheit Dieses Grundstück ist mehr als nur Land – es ist ein Statement. 1.009 m² in absoluter Premiumlage, direkt am Ufer des Mattsees, mit privatem Seezugang über einen eigenen Steg. Ein Grundstück, das in seiner Exklusivität einzigartig ist. Stellen Sie sich vor: Ihr exklusives Refugium, eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Salzburgs, nur 25 km von der Festspielstadt entfernt. Kultur, internationale Anbindung und urbaner Lifestyle – und dennoch absolute Ruhe, Natur und der glitzernde See vor Ihrer Haustür. Die Highlights, die dieses Grundstück unvergleichlich machen: Privater Seezugang über einen eigenen Steg – ein Privileg, das kaum noch existiert Bootsliegeplatz direkt vor Ort pachtbar 682 m² Bauland + 327 m² Grünfläche für Ihr großzügiges Domizil (Grz 0,25) Panoramablick auf den Mattsee – jeden Tag ein neues Meisterwerk der Natur Grundstücke dieser Art sind nicht nur selten – sie sind einzigartig. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier die Gelegenheit, die sich nur einmal im Leben bietet. Ergreifen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Juwel persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Baugrundstück mit vermietbarem Haus im Blumental Seekirchen am Wallersee   Mit dem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnläche von ca. 170 m² und den dazugehörigen Baugrund in toller Lage. Das gepflegte Haus könnte z.B. Auch bis zu einem ev. Baubeginn vermietet werden oder Sie errichten nur auf dem Baugrundstück nebenan ein neues Haus, ganz wie Sie wünschen. Der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses tolle Projekt verwirklichen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Baugrundstück mit charmantem Altbestand in Seekirchen am Wallersee besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zum idyllischen Wallersee, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!

Property for sale - Welcome to your new home in Mattighofen, Upper Austria! This attractive multi-family house impresses not only with its generous living space of 184.4 m², but also with the diverse possibilities it offers you and your family. With a purchase price of €549,900.00, this property is ideal for families or anyone who appreciates living in a vibrant and well-connected community. A total of seven bright and inviting rooms are at your disposal, providing ample space for your individual living dreams. The upper floor features four bedrooms and two bathrooms, offering plenty of space and comfort for the whole family. The ground floor includes another bedroom, office, or guest room, a summer kitchen, and an additional bathroom – ideal for guests or multi-generational living. Modern underfloor heating, powered by an air source heat pump, ensures a comfortable living environment, guaranteeing both warmth and energy efficiency. Two balconies and an inviting terrace invite you to enjoy the fresh air and spend relaxing hours outdoors. Whether sunrise or sunset – here you& 39 ll find your own personal oasis of well-being. The property also features two spacious garages, providing ample space for vehicles and storage. The location in Mattighofen leaves nothing to be desired: amenities for daily needs, such as a doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, and bakery, are just minutes away. A nearby shopping center further enhances everyday convenience. Excellent public transport connections, including a good bus service, ensure quick access to surrounding towns and cities. Whether as a new home or a future-proof investment, this property offers numerous possibilities. Arrange a viewing appointment today and experience the advantages of this multi-family home for yourself. Perhaps a new, happy chapter of your life will soon begin here. Important note: The facade of the house is not yet complete. There is also a slight deviation from the original floor plan. These factors have been taken into account in the pricing. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 500m, School &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 500m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,000m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 1,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This apartment building in Mattighofen, Upper Austria, offers an ideal location for families and commuters. A doctor& 39 s office, a pharmacy, a kindergarten, and a school, covering daily needs, are in the immediate vicinity. Supermarkets, a bakery, and a shopping center provide excellent shopping opportunities. A bank, an Atm, the post office, and the police station are also easily accessible. Excellent public transport connections are ensured by the nearby bus stop.

Property for sale - Ihr neues Zuhause in Mattsee mit Seezugang In traumhafter Lage von Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Gartenwohnung im Erstbezug. Auf rund 78 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang ins Grüne. Drei helle Zimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dank der Südwestausrichtung können Sie hier sonnige Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Fliesen, Parkettböden, einem hellen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Lift erreichbar.  Die Lage verbindet Naturidylle mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Mattsee selbst lädt zu Freizeitaktivitäten inmitten der Salzburger Seenlandschaft ein. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertigkeit vereint. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - Zum Verkauf steht ein modernes, spektakuläres Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Mattighofen. Dieses Objekt steht auf einem 721m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise mit 50 cm Ziegeln errichtet. Die Lage kann getrost als absolute Ruhelage beschrieben werden, jedoch ist man mit dem Auto in ca. 35 Minuten in Salzburg, oder auch in Braunau. Das Haus bietet größten Komfort und genügen Platz für eine Familie, die hier ihr neues Leben gestalten will. Diese tolle Ausstattung inkludiert eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung, eine sehr großzügige Doppelgarage, die noch genügend Platz für die Errichtung einer Sauna bieten würde, elektrische Rolläden an allen Fenstern bzw. Türelementen, geschmackvolle Holzböden bzw. Fliesen und viel Platz auf 158,37 m². Schon beim Betreten über den großzügigen Vorraum fällt die freundliche Helligkeit auf, die sich über alle Räume verteilt. Das Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt und erfüllt diese Aufgabe hervorragend. Das Herzstück ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Die moderne Einbaucküche wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten und ist besonders geschmackvoll gestaltet. Der tolle Essbereich vor einer großen Glasfront darf als sehr gelungen bezeichnet werden und verspricht Gemütlichkeit.   Der große Loungebereich hebt die schon vorhandene Wohnqualität nochmals an. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Badezimmer befinden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet auch einem begehbaren Kleiderschrank genügend Platz.  Die beiden anderen Schlafräume sind ebenfalls von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch vermittelt eine gehobene Wohnqualität. Zwei Abstellräume, eine Werkstatt und ein Schuppen runden den hervorragenden Eindruck dieser Liegenschaft ab. Gerne würde ich Ihnen diese stilvolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Apotheke &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 296,07 m². Das Haus wird aktuell von einer Eigentümerin selbst bewohnt. Zusätzlich wurden in jüngerer Zeit weitere Wohneinheiten geschaffen, die sich sowohl für Dauer- als auch für Kurzzeitvermietung eignen. Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundrissplan ab. Derzeit sind fünf unterschiedliche Tops vorhanden, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.  Ihr Ansprechpartner: ? Herr Adel Jasarevic ? Tel.:  94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus in Seekirchen am Wallersee besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zum idyllischen Wallersee, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!

Property for sale - Eingebettet in eine herrlich ruhige Lage am Waldrand von Seekirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Eleganz, Behaglichkeit und Natur harmonisch vereint. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergwelt, das Grün des Waldes und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Mit rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, einladend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die moderne und praktische Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC praktische Ergänzung bietet. Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Das Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Panoramablick bis in die Berge, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze mit Vereinbarung besteht die Möglichkeit eines dritten Stellplatzes direkt vor der Haustüre. Der ca. 133 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zeller Naturstrandbad – perfekt für sommerliche Tage am Wasser. Darüber hinaus bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage am Waldrand mit Bergblick Ca. 87 m² Wohnfläche, Garten ca. 133 m², Terrasse ca. 27 m² Heller Wohnbereich mit Zugang in den Garten Pelletsheizung & Fußbodenheizung Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne Gäste-WC im Erdgeschoss 2 Carportstellplätze, 3. Platz optional Keller mit viel Stauraum Nur wenige Minuten zum Zeller Naturstrandbad Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc) in Seekirchen vorhanden Ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Doppelhaushälfte persönlich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses einladende Einfamilienhaus, idyllisch am Fuße des berühmten Wallfahrtsortes Maria Plain gelegen, wurde 1949 erbaut und in den 1980er Jahren zum Teil saniert. Die Modernisierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Präzision, wodurch das Haus heute traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es eine besondere Wohnqualität mit beeindruckendem Panorama. Raumangebot &amp Ausstattung Das Haus erstreckt sich über 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches 55 m² großes Nebengebäude, das als Gästehaus oder Poolhaus genutzt werden kann. Hauptmerkmale: Baujahr: 1949, umfassende Kernsanierung in den 1980er Jahren Wohnfläche: 156 m² auf zwei Etagen Heizung: Fußbodenheizung, moderne Wärmeisolierung &amp Schallschutzfenster Einliegerwohnung/Poolhaus: 55 m² mit Küche &amp Bad – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit Outdoor-Bereich &amp Lage Pool &amp Garten: Großzügiger Außenpool für Entspannung und Erholung Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Salzburg und das Alpenvorland – vom Hohenstaufen über den Untersberg bis zum Gaisberg Lage: Naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt &amp Autobahn – perfekt für Naturliebhaber Parkmöglichkeiten &amp Grundstück Garage &amp Stellplätze: Große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge + optionales Carport für weitere drei Autos Grundstück: Waldgrundstück hinter dem Haus – ideal für Familien und Naturfreunde Ein einzigartiges Zuhause für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe, Natur und exklusivem Wohnkomfort suchen. Machen Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die von uns angeführten Daten wurden mit großer Sorgfalt erhoben. Die Zahlenangaben des Besitzers und von uns können gerundet oder geschätzt sein. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für ev. Fehler auf anderen Websites oder Portalen,  übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Beschreibung &amp Informationen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint erstklassige Ausstattung, durchdachtes Design und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Das Haus bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von 149 m² inklusive Keller ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnfläche von 106,02 m² ist perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf hochwertige Bauweise und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 85,92 m², der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Auf der 22 m² großen Südwest-Terrasse können Sie die Sonne den ganzen Tag über auskosten und in den Abendstunden den Blick in die Natur schweifen lassen. Zudem verfügt das Objekt über zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür, die Ihre Mobilität komfortabel gestalten. Ausstattung &amp Highlights: Massivbauweise mit Satteldach für ein langlebiges und hochwertiges Zuhause. Moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Energieeffizienz: Mit einem HWB-Wert von 36 und einem fGEE-Wert von 0,66 ist das Haus sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend. Lage: Die ruhige Umgebung kombiniert Naturidylle mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Dank der vollerschlossenen Lage und moderner Ausstattung steht einem komfortablen Erstbezug nichts im Wege. Zum Kaufpreis von 649.000 € erwerben Sie diese Immobilie belagsfertig. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Komfort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap