Real estate St. Gertraud: 2 properties and houses for sale

548,000 €

Add to favorites

St. Gertraud (Wolfsberg)

81 m²

- Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Posch Alpen! Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Alpen! Lage: 9413 Posch Alpe, Österreich Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie den Zauber der Weinebene, einem exklusiven Rückzugsort, ideal für Wintersportbegeisterte und Naturliebhaber. Diese moderne Ferienanlage befindet sich in perfekter Aussichtslage auf ca. 1.700 Metern Höhe, nur 80 Meter vom nächsten Kinderlift und 120 Meter von der Hauptskipiste entfernt. Objektbeschreibung: Die Anlage erstreckt sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück und umfasst acht hochwertige Wohnungen, von denen sieben noch zum Verkauf stehen. Jede Einheit bietet eine Fläche zwischen ca. 44 m² und 116 m², gestaltet mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu südwestlich ausgerichteten Terrassen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und entspannen Sie in einer Atmosphäre von Idylle, Gemütlichkeit und Ruhe. Ausstattung: •3-fach isolierverglaste Lärchenholz-Fenster •Hochwertige Holzdielen-Böden •Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer •Sauna in den größeren Wohneinheiten •Pellets-Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss •Überdachter Parkplatz inklusive, zusätzliche allgemeine Außenstellplätze •Gemeinschaftliche Saunanutzung im Freien •A1 Telekom Glasfaser-Netz für schnelles Internet Besonderheiten: •Ski-In/Ski-Out: Nur 120 Meter zum nächsten Skilift •Wander- und Naturparadies im Sommer •Professionelle Hausverwaltung vor Ort •Mögliche hohe Rendite bei Vermietung (durchschnittlich ca. 8 %) Investitionsmöglichkeiten: Dieses Objekt verspricht nicht nur Erholung und Naturgenuss, sondern auch eine solide Investition mit attraktiver Rendite. Prognoserechnungen für die Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar. Eine Erstberatung durch den Steuerberater des Projekts kann kostenlos in Anspruch genommen werden. Hier ist eine textbasierte Aufstellung der Wohnungen im Projekt Weinebene ohne Verwendung einer Tabelle: •TOP 1 Eg Mitte: Wohnfläche von 46,28 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 320.000,00 €, jährliche Rendite: 36.683,00 €. •Top 2 Eg Rechts: Wohnfläche von 83,49 m², Terrasse von 15,29 m², Abstellraum von 1,54 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 518.000,00 €, jährliche Rendite: 40.643,00 €. •Top 3 Eg Links: Wohnfläche von 65,69 m², Terrasse von 19,91 m², Abstellraum von 8,26 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 430.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €. •Top 4 Og Mitte: Wohnfläche von 46,72 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,09 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 348.000,00 €, jährliche Rendite: 33.623,00 €. •Top 5 Og Rechts: Wohnfläche von 81,05 m², Terrasse von 15,25 m², Abstellraum von 1,89 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 548.000,00 €, jährliche Rendite: 40.200,00 €. •Top 6 Og Links: Wohnfläche von 65,49 m², Terrasse von 37,64 m², Abstellraum von 2,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 508.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €. •Top 8 Dg Rechts: Wohnfläche von 76,54 m², Terrasse von 27,59 m², Abstellraum von 2,41 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 875.000,00 €, jährliche Rendite: 56.300,00 €. Zusammenfassung der gesamten und verkauften Flächen: •Die Gesamtfläche aller Wohnungen (Top 1 - Top 8) beträgt 638,88 m² Wohnfläche, 190,34 m² Terrassenfläche und 21,88 m² Abstellraumfläche. Insgesamt sind 8 Parkplätze verfügbar. •Die zum Verkauf stehende Fläche (Top 1 - Top 6 und Top 8) umfasst 505,01 m² Wohnfläche, 148,24 m² Terrassenfläche und 19,25 m² Abstellraumfläche mit insgesamt 7 Parkplätzen. Der gesamte Netto-Preis beträgt 3.547.000,00 € und die jährliche Rendite summiert sich auf 288.029,00 €. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Feriendomizil in der traumhaften Kulisse der Weinebene. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Irrtümer vorbehalten – Alle Angaben laut Abgeber. Ein Angebot, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage verbindet – Ihre exklusive Ferienwohnung auf der Weinebene wartet auf Sie! --- Ekskluzivni odmarališni objekat na Weinebene – Vaš san o raju u Alpima! Lokacija: 9413 Posch Alpe, Austrija Pobegnite od svakodnevice i doživite čaroliju Weinebene, ekskluzivnog utočišta idealnog za ljubitelje zimskih sportova i prirode. Ovaj moderan odmarališni kompleks se nalazi na savršenoj lokaciji s pogledom, na oko 1.700 metara nadmorske visine, samo 80 metara od najbližeg dečijeg ski lifta i 120 metara od glavne ski staze. Opis objekta: Kompleks se prostire na oko 2.000 m² zemljišta i obuhvata osam visokokvalitetnih stanova, od kojih je sedam još uvek na prodaju. Svaka jedinica nudi površinu između oko 44 m² i 116 m², dizajniranu s otvorenim kuhinjsko-dnevnim prostorom sa direktnim pristupom terasama okrenutim ka jugozapadu. Uživajte u zadivljujućim pogledima na okolne planine i opustite se u atmosferi idile, udobnosti i mira. Oprema: - Trostruko izolovani prozori od jasenovine - Podovi od kvalitetnog drvenog parketa - Podno grejanje i grejani peškiri u kupatilu - Mogućnost priključka za saunu u većim stambenim jedinicama - Centralno grejanje na pelete sa priključkom na daljinsko grejanje - Natkriveno parking mesto uključeno, dodatna spoljna parking mesta - Zajednička upotreba saune na otvorenom - A1 Telekom optička mreža za brzi internet Posebnosti: - Ski-in/Ski-out: Samo 120 metara do najbližeg skijališta - Raj za šetnje i prirodu tokom leta - Profesionalno upravljanje objektom na licu mesta - Mogući visoki prinosi od izdavanja (prosečno oko 8%) Mogućnosti investiranja: Ovaj objekat ne obećava samo oporavak i uživanje u prirodi, već i čvrstu investiciju sa atraktivnim prinosom. Prognoze prihoda od najma dostupne su na zahtev. Početno savetovanje sa poreskim savetnikom projekta može se besplatno iskoristiti. Za dodatne informacije i za zakazivanje termina za posetu, molimo vas da nas kontaktirate sa svojim punim kontakt podacima. Greške su moguće – sve informacije su prema podacima davaoca. Ponuda koja kombinuje eleganciju, komfor i neuporedivu lokaciju – vaš ekskluzivni apartman na Weinebene vas čeka! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 E-Mail: officaqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die Saqura Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

430,000 €

Add to favorites

St. Gertraud (Wolfsberg)

65 m²

You will find below, the near-to listings.

730,000 €

Add to favorites

Wolfsberg

200 m²

- Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gut

636,000 €

Add to favorites

Wolfsberg

169 m²

- Grün.Quartier - ün.Zentral In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich. Das Herzstück des Gebäudekomplexes bildet der autofrei gehaltene parkähnliche Innenhof. Dieser grüne Fokuspunkt stellt einen geschützten Rückzugsort dar und lädt zum Verweilen ein. Der in seiner Ausgestaltung an einen Kreuzgang erinnernde, den Hof einfassende Erschließungsbereich stellt gleichzeitig einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Außenraum dar. Das Rückgrat des Gebäudekomplexes bildet der nord-östlich sowie nord-westlich situierte Laubengang der das Verbindungsglied zwischen Wohneinheiten, Treppenkernen, dem Lift und der Tiefgarage darstellt. Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt. Bau- und Ausstattung - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum. - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat. - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. GRÜN.QUARTIER - ün.Zentral In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich. Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt. Top 25 - Ein Penthouse mit Alleinstellungsmerkmal und spektakulärer rd. 130 m² großer Dachterrasse Die Freiflächen Richtung West und Nord, die der Wohnung vorgelagert sind, sind dieser zugeordnet und bieten somit zusätzlich zur großzügigen Terrasse Freiflächen für verschiedene Nutzungen und Aktivitäten. Der Lift in die Tiefgarage ist nur ein paar Schritte vom Wohnungseingang entfernt. Diese Wohnung besticht auch durch vierseitige Belichtung und besondere Blickbeziehungen im Innenbereich. Vom Eingang führt der Blick auf eine Länge von ca. 15M durch den offenen Wohnbereich bis zur Dachterrasse. Diese bietet verschiedene Qualitäten, überdeckt, egal ob mit einer potentiellen Pergola oder Markise beschattet oder mit freiem Blick zum Himmel. Die drei Schlafzimmer, im Eingangsbereich gelegen, können auch als abgegrenztem Arbeitsbereich benutzt werden. Der Hauptschlaftrakt mit Schrankraum und Bad befindet sich im südlichen Teil, mit Ausgang auf die Dachterrasse. Bau- und Ausstattung - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum. - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat. - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, der die Schnittstelle zur historischen Altstadt von Wolfsberg darstellt. Hier befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, eine Hochleistungsstrecke, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.Die angeführten Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise. Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.

Be the first to know when new ads are available for your search!

Save alert

682,000 €

Add to favorites

Wolfsberg

169 m²

- Grün.Quartier - ün.Zentral In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich. Das Herzstück des Gebäudekomplexes bildet der autofrei gehaltene parkähnliche Innenhof. Dieser grüne Fokuspunkt stellt einen geschützten Rückzugsort dar und lädt zum Verweilen ein. Der in seiner Ausgestaltung an einen Kreuzgang erinnernde, den Hof einfassende Erschließungsbereich stellt gleichzeitig einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Außenraum dar. Das Rückgrat des Gebäudekomplexes bildet der nord-östlich sowie nord-westlich situierte Laubengang der das Verbindungsglied zwischen Wohneinheiten, Treppenkernen, dem Lift und der Tiefgarage darstellt. Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt. Bau- und Ausstattung - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum. - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat. - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. GRÜN.QUARTIER - ün.Zentral In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich. Vielfalt für jede Lebenssituation Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt. Top 26 - Großzügige Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Fernblick über das Neudauerwäldchen bis zur Petzen Eine Penthouse-Wohnung für eine große Familie, oder als Wohnung mit zusätzlichem, großzügigem Arbeitsbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden orientiert, durch die großzügigen Glasflächen führt der Blick vom begrünten Innenhof über das Neudauerwäldchen bis zur Petzen. Die großzügige Dachterrasse ist von keiner Seite einsichtig und bietet verschiedene Qualitäten: überdeckt oder mit freiem Blick zum Himmel. Der Lift in die Tiefgarage ist nur ein paar Schritte vom Wohnungseingang entfernt. Eine Wohnung, die auch durch ihre großzügige Fläche viel Gestaltungsfreiheit zulässt. Bau- und Ausstattung - Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum. - In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat. - Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. - Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, der die Schnittstelle zur historischen Altstadt von Wolfsberg darstellt. Hier befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, eine Hochleistungsstrecke, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.Die angeführten Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise. Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.

419,000 €

Add to favorites

Griffen (Völkermarkt)

438 m²

- Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in Form eines gemütlichen Gasthauses mit 9 geschmackvoll eingerichteten Ferienzimmern sowie einer großzügigen privaten Wohnung? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die zehn gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur – für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule &lt 6.500m Sonstige Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Pension in 9112 Griffen, Kärnten, begeistert mit ihrer idyllischen Lage umgeben von unberührter Natur und malerischen Landschaften. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights. Die charmante Ortschaft ist ideal für Erholungssuchende und Urlauber, die die Schönheit Kärntens entdecken möchten.

1,076,400 €

Add to favorites

Wolfsberg

2,691 m²

- Lage, die berührt. Aussicht, die bleibt. Freiheit, die beginnt. Vergessen Sie den Alltag – hier draußen zählt nur noch der Moment. Eingebettet in die traumhafte Naturkulisse mit direktem Zugang zum Skilift, erwartet Sie ein Grundstück, das in seiner Art einmalig ist. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, lassen Sie die Seele baumeln und spüren Sie die Kraft der Berge – Sommer wie Winter. Was macht dieses Grundstück so einzigartig? ✅ Letzte verfügbare Parzellen in dieser Premiumlage direkt neben dem Skilift ✅ Zweitwohnsitzgenehmigung &amp Freizeitwidmung – eine absolute Rarität ✅ Unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergwelt ✅ Südhanglage mit ganztägiger Sonne ✅ Ruhe, Natur und Erholung – mit perfekter Erreichbarkeit ✅ Einreichplan &amp Konzept bereits vorhanden – alle Vorarbeiten abgeschlossen ✅ Sie können sofort mit dem Bauen starten. Grundstücksdaten – 3 Parzellen im Überblick: Parzelle 1: 472 m² Parzelle 2: 746 m² Parzelle 3: 1.473 m² Gesamtfläche: 2.691 m² Bereit für Ihr Chalet, Ihre Vision, Ihre Auszeit. Hier ist alles vorbereitet: Von der Konzeption über die architektonische Planung bis zum Einreichplan – mit viel Sorgfalt, Geschmack und Blick für Qualität wurde dieses Projekt bereits auf den Weg gebracht. Sie müssen nur noch den nächsten Schritt tun – und Ihre persönliche Bergresidenz Wirklichkeit werden lassen. Die Einreichunterlagen sind bereits bewilligt, sämtliche konzeptionellen Vorbereitungen sind abgeschlossen-Sie können sofort starten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Widmung und baureifer Vorbereitung sind am Markt nur mehr schwer zu finden. Verkauf: Gesamt oder einzeln möglich. Ein Gesamtverkauf der Parzellen wird bevorzugt, doch auch der Einzelerwerb einzelner Parzellen ist nach Absprache möglich. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 8.500m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 8.000m Bäckerei &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 8.000m Post &lt 8.000m Geldautomat &lt 8.000m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap einzigartig, ruhig, direkt neben dem Lift, Bergblick

599,000 € -7%

Add to favorites

Bad St. Leonhard im Lavanttal (Wolfsberg)

115 m²

- Wunderschönes Chalet Für Ihre Almferien Auf 1.500 m Seehöhe Im Wander- Und SCHIPARADIES! bebautes Grundstück mit Sonderwidmung: touristische Vermietung, Möglichkeit des Zweitwohnsitzes oder Hauptwohnsitzes. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour vorab.Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenDas Klippitztörl bietet unzählige Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St. Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 13 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Das angebotene Chalet liegt wenige Gehminuten neben der Piste,mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Die Raumaufteilung ist optimal: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse mit Blick ins Tal. Weiters stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Infrarotkabine und Wc im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss teilt sich in 4 komfortable Schlafzimmer, die insgesamt Platz für 9 Personen bieten. Hier findet sich auch das zweite Badezimmer mit Whirlwanne und Wc. Genügend Stauraum für alle Sportgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man nicht nur im Abstellraum im Haus, der u.a. Auch Platz für einen zweiten Kühlschrank, Skischuhwärmer und eine Waschmaschine bietet, sondern auch in der außengelegenen Storage-Box, die für Gartenmöbel, Griller, Räder etc... Optimal geeignet ist. Drei Autos können bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Die Almhütte ist vollkommen ausgestattet und kann komplett möbliert übergeben werden. Bis dato wurde das Chalet auch touristisch vermietet, zahlreiche Stammgäste kehren immer wieder gerne zurück. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Almchalets und seiner wundervollen Lage und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Bilder sagen mehr als 1000 Worte: daher steht Ihnen auch eine 360°-Panoramatour zum vorab Gustieren zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

169,900 €

Add to favorites

Griffen (Völkermarkt)

84 m²

3 rooms