Real estate St. Georgen am Walde: 0 properties and houses for sale

Property for sale - Residieren über den Dächern von Tragwein – Komfort, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Aussicht auf einzigartige Weise vereint. In erhöhter Lage im idyllischen Tragwein erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt und mit einer beeindruckenden Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und exklusiven Ausstattungsdetails begeistert. Bereits beim Betreten der ca. 132,55 m² großen 4-Zimmer-Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen ca. 53,93 m² bildet gemeinsam mit der Dachterrasse das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Wohnzimmer und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie jeden Tag einen unvergleichlichen Panoramablick über das sanfte Hügelland des unteren Mühlviertels bis weit ins Alpenvorland. Ein absolutes Highlight ist die mit ca. 78,38 m² weitläufig dimensionierte Dachterrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Der überdachte Whirlpool lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während die hochwertige Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach jederzeit für die perfekte Atmosphäre sorgt – ob bei strahlendem Sonnenschein oder romantischen Abendstunden. Von hier aus schweift der Blick über die malerische Landschaft bis hin zum romantisch beleuchteten Kirchturm von Tragwein – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Zusätzlich bietet ein ca. 12,50 m² großer Balkon weitere Möglichkeiten, die Sonne und die herrliche Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Der elegante Masterbereich überzeugt mit eigenem Schrankraum und einem direkt angeschlossenen Badezimmer – ein privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Das stilvolle Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Glasdusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Elektrische Raffstores, eine Klimaanlage sowie ein Lift von der Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss machen den Alltag angenehm und komfortabel. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Besonders attraktiv ist außerdem ein zusätzlicher und exklusiv nur dieser Wohnung zugeordneter ca. 100 m² großer, abgeschlossener Bereich in der Tiefgarage (optional zum Kaufpreis), der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als großzügige Abstellfläche für besondere Fahrzeug- und Freizeitausstattung. Tragwein verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur ca. 20 Minuten – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Nahversorger Spar, Bank, Bäckerei und sogar ein Blumengeschäft befinden sich direkt im selben Gebäude. Ein Tennisplatz ist bequem zu Fuß erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot. Diese exklusive Dachterrassenwohnung vereint anspruchsvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine einmalige Aussicht zu einem Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf höchste Wohnqualität legen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit DETAILUNTERLAGEN. Immobilie mit 360 Grad Rundgang! Erhalten Sie schon vor Ihrer Besichtigung einen ausführlichen Eindruck der Immobilie. RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Zimmer / Kinderzimmer / Büro Zimmer / Kinderzimmer / Büro WC Essen / Wohnen Schrankraum Schlafzimmer Bad mit Dusche, Badewanne und WC Balkon Dachterrasse mit Pergola und Whirlpool 1 Tiefgaragenplatz (2. Optional gegen Aufpreis) 1 Kellerabteil 1 abgeschlossener Tiefgaragenbereich (optional gegen Aufpreis) LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 3.160 Nahversorger Spar: ca. 30 m Tennisplatz: ca. 100 m Badesee Tragwein : ca. 500 m Sparkasse: ca. 90 m Bäckerei: ca. 90 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 250 m Autobahnanschluss A7: ca. 11 km Linz: ca. 25 km Hagenberg: ca. 10 km Perg: ca. 11 km Gallneukirchen: ca. 16 km Amstetten: ca. 39 km Freistadt: ca. 27 km Wien: ca. 150 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. Digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen In Der Gartenstrasse 1 - Wohnen Im Herzen Von PERGIn unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die Ipb Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig!Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein:Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entferntund bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... Alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen:- Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der Tg bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - The residential and practice building, which was built in 1999 in solid construction and has been fitted with modern heating, a Pv system and a wall box in recent years, is in an exceptionally good and very well-maintained condition thanks to the high-quality materials used. The living area is divided into the ground floor and the attic, with access from the mountain side on the ground floor via the very spacious carport with a wall box. The design of the living area is ideal. The ground floor has a cloakroom, hallway, toilet, office, living room, dining and cooking area, pantry, winter garden and a spacious terrace (wooden floor), which is partly covered and equipped with Pv modules and a sun sail. The living room is further enhanced by a tiled stove with a fireplace. As a transition to the spacious terrace facing south-west, there is a winter garden extending over 2 floors. Heating is provided by a modern ice heat pump installed in recent years via underfloor and wall heating. High-Quality wood and ceramic floors in combination with high-quality doors and windows (wood-aluminum triple glazing) round off the attractive feel-good character of the residential wing. Roller blinds and venetian blinds (some motorized) offer appropriate sun protection. Technically, the building is equipped with a bus system. In the basement there is around 66 m² of basement space (storage, technology, toilet, sauna, shower) and a spacious garage with around 43 m² for 1 car. The total living space is approximately 159 m² and is divided as follows: Ground floor total approx. 84 m² Wardrobe 5.79 m² Hall 9.25 m² Toilet 2.19 m² Ar 1.33 m² Office 9.10 m² Living room 17.42 m² Cooking/dining 19.05 m² Pantry 1.95 m² Winter garden 17.58 m² Attic total approx. 75 m² Gallery 11.88 m² Toilet 1.92 m² Bedroom 3 12.16 m² Bathroom 15.59 m² Bedroom 1 13.06 m² Closet 5.94 m² Bedroom 2 14.41 m² Gallery balcony to winter garden Private cellar total approx. 109 m² Boiler room 4.62 m² technology 8.22 m² buffer storage 6.06 m² technology 4.87 m² laundry room 4.64 m² private toilet 1.72 m² anteroom 6.23 m² anteroom 5.31 m² anteroom 6.53 m² storage 6.01 m² sauna/shower 11.29 m² garage 43.01 m² In the part of the basement that has natural light, there are practice areas that were/are used as massage rooms and currently also as a solarium studio (2 solarium cabins with waiting area and sanitary facilities). The unit has its own entrance and its own parking space for 3 cars. In the massage area, in addition to a toilet, reception or waiting area and 2 massage rooms, there is also a spacious lounge area with a kitchen. Commercial unit (solarium and massage total approx. 83 m² Entrance 5.51 m² Solarium 1+2+waiting area 24.69 m² Wc 1.37 m² Massage registration 12.29 m² Hall 5.41 m² WC-massage 2.00 m² Massage 1 7.00 m² Massage 2 7.05 m² Kitchen/lounge area 17.78 m² Important Note: You don& 39 t know whether This dream property is affordable for you (sufficient equity, sale and interim financing of your existing residential property, etc.)? We will check the financing for you In Advance, completely free of charge. As trained bankers, we have been dealing with property financing for more than 30 years and have excellent contacts with credit institutions. Trust us. Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate was submitted by the owner or seller after we informed them of the generally applicable submission obligation. And a request for its creation have not yet been submitted. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We do not accept any guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property on offer. The agent acts as a double agent. The extremely well-maintained and attractive residential and practice building is located in the most central location of Unterweissenbach, around 100 m southwest of the parish church on a sunny southwest slope. The outdoor pool, tennis courts, schools, kindergarten, shops (modern Spar supermarket), bus stop, doctor, bank, sports facilities, etc. Are within easy to very easy walking distance. The Hirschalm hunting fairytale park is around 3 km away. The market town of Unterweißenbach (Freistadt district in the Mühlviertel) with 2168 inhabitants (as of January 1, 2024) and a catchment area of around 10,000 people is located at around 640 m above sea level and is around 30 km southeast of the district capital Freistadt and around 50 km (around 45 minutes& 39 drive) northeast of the state capital Linz. It is around 30 km to the S 10 in Unterweitersdorf and around 15 km to the B 124 in Bad Zell (spa, thermal baths). Mr. Gilbert Kagerer, Mba, Tel. No. , will be happy to answer any questions you may have and to arrange a viewing. Additional contact person: Mr. Bernhard Wolfsegger on 133 16 Note: Please note that due to the obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries with full details of the name, address and telephone number. We expressly point out that the information has been provided to the best of our knowledge. We cannot accept any liability for information and documents that have been made available to us by the owner and third parties (authorities, etc.).

Property for sale - This well-maintained residential house comprises two complete, separate living units and is ideally suited for families, multi-generational living, or as an attractive rental opportunity. Bright rooms, solid building substance, and a lovingly landscaped garden give the property a special sense of well-being. The ground floor features a living room, a dining room with balcony access, a kitchen, a bedroom, a children's room, as well as a bathroom with bathtub and WC. The upper floor has been designed so that the living and dining rooms have been merged into one spacious room separating them again is easily possible if required. This floor is complemented by a kitchen, a bedroom, a cozy Bauernstube, and another bathroom with bathtub and WC. The fully basemented area offers versatile possibilities for use and includes a large pantry, an additional Bauernstube, a heating room, as well as another room that is ideal as a hobby or storage room. Included in the purchase price are two fully equipped kitchens, two bathrooms, as well as two Bauernstüberl on the upper floor and in the basement. Valuable designer furniture can be taken over for a fee upon request. Alternatively, the house will, of course, be handed over vacant. The whole is rounded off by a practical garage as well as an additional parking space directly in front of it, offering further comfort and flexible parking options. EQUIPMENT: Heating commissioning: 1993 Roof and windows renewed in the year 2000 Concrete ceiling, parquet floors, elegant ceiling decorations EXTERIOR & LOCATION: The garden offers a wonderful mixture of private retreat, sunny areas, and a sloping part of the plot planted with beautiful trees and shrubs. An ideal place for nature lovers, families, or anyone who appreciates peace and greenery. The property is located in a quiet residential area which is now free from through traffic due to the diverted bypass – a great advantage for quality of life and safety. VIEWING: For viewings and further information, Ms. Öztürk of GOLDEN KEY Immobilien is at your disposal at . All information is based on the information provided by the sellers or third parties. We assume no liability for their accuracy or completeness. Figures are partly rounded or estimated. Subject to prior sale and s. Our General Terms and Conditions apply. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 224.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: F Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - AVAILABLE AGAIN – Due to a failed financing, this attractive property is back on the market! This well-maintained residential house comprises two complete, separate residential units and is ideal for families, multi-generational living, or as an attractive rental opportunity. Bright rooms, solid building substance, and a lovingly landscaped garden give the property a special sense of well-being. The ground floor features a living room, a dining room with balcony access, a kitchen, a bedroom, a children's room, as well as a bathroom with bathtub and WC. The upper floor has been designed so that the living and dining rooms have been merged into one spacious room separation is easily possible if required. This floor is complemented by a kitchen, a bedroom, a cozy Bauernstube, and another bathroom with bathtub and WC. The fully basemented area offers versatile possibilities for use and includes a large pantry, an additional Bauernstube, a heating room, as well as another room that is ideal as a hobby or storage room. Included in the purchase price are two fully equipped kitchens, two bathrooms, as well as two Bauernstüberl on the upper floor and in the basement. Valuable designer furniture can be taken over for a fee upon request. Alternatively, the house will, of course, be handed over vacant. The whole is rounded off by a practical garage as well as an additional parking space directly in front of it, which offers further comfort and flexible parking options. EQUIPMENT: Heating commissioning: 1993 Roof and windows renewed in 2000 Concrete ceiling, parquet floors, elegant ceiling decorations EXTERIOR & LOCATION: The garden offers a wonderful mixture of private retreat, sunny areas, and a sloping part of the plot planted with beautiful trees and shrubs. An ideal place for nature lovers, families, or anyone who appreciates peace and greenery. The property is located in a quiet residential area which is now free from through traffic due to the diverted bypass – a great advantage for quality of life and safety. VIEWING: For viewings and further information, Ms. Öztürk of GOLDEN KEY Immobilien is at your disposal at . All information is based on the information provided by the sellers or third parties. We assume no liability for their accuracy or completeness. Figures are partly rounded or estimated. Subject to prior sale and s. Our General Terms and Conditions apply. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 224.0 kWh/(m²·a) Heating energy demand class: F Final energy demand: kWh/(m²·a)