Real estate St. Egyden am Steinfeld: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Diese moderne, stilvolle Villa mit Fernblick zur Hohen Wand, Terrasse, Sauna und Weinkeller befindet sich in toller Ruhelage in Gerasdorf am Steinfeld.   Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen vereinen und Ihre Ideen im über 2.500 m² großen Garten verwirklichen! - Wohnfläche mit ca. 222,83M² + ca. 120,50 m² Keller + Außenflächen - Grundstücksfläche: 2.711m² Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit mehreren Pkw-Stellplätzen (4) und 2 Garagen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Großzügiges Entrée mit Abstellraum für Garderobe repräsentatives Wohnzimmer mit Stilofen (mit Ofenbank) + Zugang auf die Terrasse  wunderschöner Essbereich  Küche mit allen Geräten + Frühstückstisch + Kachelofen + Abstellraum Büro Vorraum mit Zugang zur Garage 1 sowie Kellerabgang Dusche + Gästetoilette mit Vorraum + Handwaschbecken   Obergeschoss Galerie mit Platz für Schränke, Kommoden und Leseecke 3 Schlafzimmer  Großes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Pidet Ankleidezimmer von Bad und Galerie aus begehbar Keller SAUNA, Dusche und WC WEINKELLER Partyraum mit Küche Waschküche Heizraum Abstellraum Garage 2 mit 2 Stellplätzen Die Villa wurde über die Jahre laufend modernisiert und qualitativ instand gehalten.  Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragendem Stilempfinden und Materialkonzept. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht k&ouml nnen wir nur Anfragen mit vollst&auml ndigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollst&auml ndigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen k&ouml nnen. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien - Ihr Immobilienmakler f&uuml r Wien und Nieder&ouml sterreich Please do not hesitate to , if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 7.000m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 3.000m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die erfrischende Umgebung in Nähe der Hohen Wand ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäft des täglichen Bedarfs, wie z.B. Spar, ist in etwa 5 Gehminuten erreicht. In ca. 16 Autominuten sind Sie im Zentrum von Wiener Neustadt.