Real estate Spitz: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Wohnen in geschichtsträchtigen Räumlichkeiten – mit Blick auf die Donau! Diese charmante Liegenschaft bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch viel mehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksfläche von rund 705 m² handelt es sich um ein einmaliges Einfamilienhaus, das auch für eine renditeträchtige Fremdvermietung in Form von zwei unabhängigen Ferienwohnungen genutzt werden kann oder alternativ als Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Ferienwohnung. Das umfassend sanierte ehemalige Bahnhofsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wurde komplett renoviert und auf heutige Wohnansprüche ausgelegt. In bester Lage, unverbaubar mit Blick auf die Donau Richtung Süden und auf den Ort Spitz Richtung Norden, blieb der historische Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft dabei erhalten. Ein besonderes Highlight ist das Turmzimmer, in dem sich ein Schlafzimmer befindet. Das Haus präsentiert sich in einem voll renovierten Zustand und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohn- / Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Toilette und geräumiger Dusche separate Toilette Wohnzimmer Büro / zweite Küche Obergeschoss: Bibliothek / Zwischenebene Badezimmer mit Toilette Turm- / Dachgeschoss: Schlafzimmer Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Zwei moderne Holzöfen unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Böden sind mit Echtholzparkett sowie Fliesen ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen zwei großzügig dimensionierte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bieten ein Keller sowie ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gartenflächen befinden sich sowohl östlich als auch westlich des Hauses. Dieses Haus vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. In Spitz finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt, Musikschule, Kindergarten sowie eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort – und das sind nur einige der Vorteile dieser attraktiven Gemeinde. Noch ein paar Worte zur nahe gelegenen Wachaubahn: Diese verkehrt lediglich rund sechs Monate im Jahr. Die Fahrten beschränken sich in diesem Zeitraum auf maximal drei Verbindungen täglich von Krems nach Emmersdorf und retour. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.       Obige Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht das ehemalige Hotel Mariandl – Wachau in einer der begehrtesten Lagen der Wachau, im idyllischen Weinort Spitz an der Donau. Das traditionsreiche Haus steht derzeit leer und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine Neupositionierung oder umfassende Revitalisierung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.880 m² eröffnet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine bestehende Baubewilligung für einen Zubau liegt bereits vor – ideal für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial dieses einzigartigen Standorts voll ausschöpfen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt im historischen Ortskern, nur wenige Gehminuten von der Donau, den Weinterrassen und zahlreichen Wander- und Radwegen entfernt. Spitz bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Heurigen, Restaurants, Hotels, Schifffahrtsanlegestelle sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Anbindung ist sowohl für Gäste als auch für Bewohner ideal: • ca. 20 Minuten nach Krems • ca. 35 Minuten nach Melk • ca. 1 Stunde nach Wien Über die B3 und die Donauuferbahn besteht eine komfortable Erreichbarkeit.

Property for sale - This property consists of two apartments and a guesthouse currently operating as a private bed and breakfast. Apartment I offers approximately 116 m² of living space and a balcony, while Apartment Ii, located in a building that dates back centuries, offers approximately 90 m² of living space and two basement rooms. The condition of the apartments can be described as average. The guesthouse was originally built around 1969 and offers approximately 284 m² of living space, as well as numerous utility rooms and two basement rooms. The guesthouse could also accommodate a large family. The interior of the guesthouse was beautifully renovated in 2015/16, featuring high-quality tiles and premium hotel-style flooring. All electrical, water, and sewage lines were replaced. The windows were replaced approximately 15 years ago. The roof was recently renewed, and the owners also had a photovoltaic system installed at the same time. A modern kitchen and a large breakfast room (which could also be used as a living room) were tastefully renovated, as were all the bedrooms. A total of three two-room apartments and two large double rooms with toilet and shower are available. Five parking spaces and a spacious terrace at the entrance complete the offering. The agent is acting as a dual agent. Located in Spitz in the beautiful Wachau region, surrounded by vineyards and in a quiet, rural setting.

Property for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 9: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Sauna Die Wohnung Top 9 befindet sich im Dachgeschoss und ist als familientaugliche 5-Zimmer Wohnung ausgeführt. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet süd- und westseitigen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ebenso ist aus 3 weiteren Zimmern ein Zugang zu einer Terrasse vorhanden.  Zwei Bäder (davon eines mit Sauna), ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab.  Die Gesamtfläche (215,18 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (43,70 m²)  - Zimmer 1 (12,85 m²) - Zimmer 2 (16,10 m²) - Zimmer 3 (15,09 m²) - Sauna (4,54 m²) - Büro (9,19 m²) - Vorraum (7,76 m²) - Garderobe (3,37 m²) - Abstellraum 1 (4,46 m²) - Abstellraum 2 (6,36 m²) - Dusche/WC (4,05 m²) - Bad/WC (11,41 m²) - Schrankraum (6,72 m²) - Loggia (20,91 m²) - Dachterrrasse (36,23 m²) - Kellerabteil (12,44 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.   Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualit&auml tssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut f&uuml r Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ✆ WhatsApp Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem &uuml ber WhatsApp anfragen! Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie m&ouml chten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - K&uuml nftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.250m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 750m Höhere Schule &lt 1.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese außergewöhnliche Villa bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Eine besondere Attraktion ist das großzügige Grundstück mit 3.001 m², welches teilbar ist. Dadurch entsteht eine zusätzliche Baulandfläche von ca. 1.965 m² – ideal für zukünftige Entwicklungs- oder Verwertungsmöglichkeiten. Vor rund zehn Jahren wurden sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude umfassend saniert und auf den damaligen Stand der Technik gebracht. Aufteilung der Einheiten Erdgeschoss (ca. 102 m²): Derzeit als Apartment mit vier Betten genutzt. eigener Zugang Küche Dusche zwei WCs Ideal auch als Büro, Ordination oder Praxis geeignet. 1. Obergeschoss (ca. 105 m²): vier Zimmer Bad separates WC Vorraum Dachgeschoss – Highlight der Liegenschaft (ca. 158 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen) drei Schlafzimmer großzügiges Wohnzimmer Wohnküche Schrankraum zwei Bäder zwei WCs Balkon südseitige Dachterrasse mit ca. 22 m² Nebengebäude (ca. 123 m²): vier Räume Waschraum Technikraum Ideal nutzbar als Atelier, Büro, Werkstatt oder Lager. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestandsfreiheit, großzügiger Fläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktivem Entwicklungspotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Zentrale Lage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Attraktives Wohnviertel mit gemischter Bevölkerungsstruktur - In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten - Kurze Entfernung zur Innenstadt von St. Pölten - Insges

Property for sale - Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer!  Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 Pkw- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. Der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand Co2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (Eg): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 689.000,- Top 2 (Eg): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 799.000,- Top 3 (Eg): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 399.000,- Top 4 (Eg): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,- Top 5 (1.Og): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 859.000,- Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 479.000,- Top 7 (1.Og): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,- Top 8 (1.Og): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,- Top 9 (Dg): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.249.000,- Top 10 (Dg): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.149.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 10: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse &amp Balkon Die Wohnung Top 10 ist im Dachgeschoss situiert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern alle Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben.  Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Von dort ist auch die großzügige (teilweise überdachte) Terrasse im Ausmaß von knapp 50m² zu begehen.  Zwei Bäder, ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab.  Die Gesamtfläche (202,83 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (36,22 m²)  - Zimmer 1 (13,50 m²) - Zimmer 2 (12,91 m²) - Zimmer 3 (12,48 m²) - Büro (10,90 m²) - Vorraum (10,86 m²) - Garderobe (4,54 m²) - Gang (3,15 m²) - Abstellraum 1 (5,97 m²) - Abstellraum 2 (7,49 m²) - Bad/WC (6,03 m²) - Bad (3,50 m²) - Wc (2,58 m²) - Schrankraum (3,12 m²) - Loggia (19,61 m²) - Balkon (9,60 m²) - Dachterrasse (29,17 m²) - Kellerabteil (11,20 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.   Kuttenberger Immo - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet mit den Qualit&auml tssiegeln Immo Champion 2023, Top Immo Experte 2024, Top Immo Experte 2025 und Top Immo Experte 2026! ( von Kurier und dem Imwf - Institut f&uuml r Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ✆ WhatsApp Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem &uuml ber WhatsApp anfragen! Weitere Online-Services auf -immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie m&ouml chten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - K&uuml nftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.250m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 750m Universität &lt 750m Höhere Schule &lt 1.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zur Verkauft gelangt dieses ca. 3.300M² großes Grundstück in Krems Es befindet sich in guter, zentraler Lage  Die Flächenwidmung ist - Bauland Betriebsgebiet. Das Grundstück ist ca. 30M breit und ca. 165M lang Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 45 19 zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Traisenblick Diese hochwertige 3 Zimmer-Neubau-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Sie verfügt über 74,43m² Wohnfläche und einen 10,60m² großen Balkon. Die Süd-Ost Ausrichtung lässt Sie auf dem Balkon die Sonne genießen und Sie haben einen Blick auf das idyllische Flussufer. Die Lage am Traisen-Fluss ermöglicht ein naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Regierungsviertel und dem Stadtzentrum. Optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss mit folgender Aufteilung:Vorraum mit Eingang und GarderobenbereichGanggroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon für Ruhe, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.Kochnische offen in den Wohnraum integriertZimmer I ebenfalls mit Ausgang auf den BalkonZimmer IIBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit HandwaschbeckenAbstellraum Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Es ist mit einer Steckdose, die mit dem Wohnungsstromzähler verbunden ist, ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Tiefgarage wurde mit Kabeltassen zur individuellen Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Die Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 25 Wohneinheiten überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und langlebiger Ausstattung. Ausstattung & Gebäude - Lift von der Tiefgarage bis ins 3.Og, somit barrierefrei - unterstützt durch magnetisch offen gehaltene Barandschutztüren im Gang. - Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Heizleistung - Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und Reduktion der Betriebskosten - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke - diese kann im Sommer auch für eine mäßige Temperierung verwendet werden - Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Aluminium-Deckschale, 3-fach Isolierverglasung - Bereits vorinstallierter elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (im Eg - Außenrolläden, in den oberen Geschoßen Außenraffstores) - Sicherheitstüren der neuesten Generation - Edle Parkettböden in den Wohnräumen - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Wc. - Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sowie Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss - Wc verfügt über ein Handwaschbecken - Telefon- und Internetleitung sind in den Verteilerkasten im Abstellraum eingeleitet (Anschluss später durch den Nutzer) Diese exklusive Immobilie verbindet hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer idealen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten finden sich in der näheren Umgebung und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Radwege für Besorgungen oder zum Sport - der Traisen-Radweg liegt direkt vor ihrer Haustüre. Auch die St.Pöltner Badeseen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Perfekt für Eigennutzer, Anleger oder alle die das komfortable und nachhaltige Wohnen schätzen. Der Angebotspreis dieser modernen Wohnung beträgt 422.300,-- Euro (Die Anlage wurde frei finanziert - ohne öffentliche Fördermittel errichtet.) Als Immobilienmaklerbüro aus St.Pölten stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Wohnungstypen in diesem Gebäude an (2-, 3-, 4-Zimmerwohnungen oder Penthaus)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.   Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses.   Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial.   Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung.   Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wc, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.   Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur.   ⸻   Raumaufteilung   Erdgeschoss • Wohnküche: 37,10 m² • Vorraum / Gang • Wc • Abstellraum / Technikraum   Obergeschoss • Zimmer 1: 14,00 m² • Zimmer 2: 11,00 m² • Zimmer 3: 11,00 m² • Badezimmer:9,00 m² • Flur   ⸻   Flächen • Wohnnutzfläche: 99,45 m² • Terrasse: 15,06 m² • Garten: 51,92 m² • Nebengebäude / Schuppen: 3,62 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 8.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohn- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und wenig Durchzugsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsorganisation. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten sowie der umliegenden Gemeinden auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Ruhesuchende sowie Pendler, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Wohnlage legen.Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmakler tätig.

Property for sale - Pferdehaltung und Wohnen mitten in der Natur nahe 3542 Gföhl - Reithallenbau bewilligt KURZBESCHREIBUNG: Ein gemütliches, geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus, etwa 170 qm Wohnfläche auf ca. 90 qm Grundfläche plus Reiterstüberl grenzt an einen Garten von ca. 800 qm und an Reitplatz 20 x 40 (Halle möglich) und Stallgebäude (bei Offenstall-Haltung ca.30 Pferde, bei Fixboxen 21). Insgesamt 4.000 qm Eigengrund Bauland Agrar. Ca. 6.000 qm Koppel zugepachtet(unbefristet, 600,-/Jahr) Wohnhaus: Erdgeschoß: 4 gr. Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer. Duschbad mit luxuriöser, geschmackvolle Dusche Spiegelschrank. Wc extra. Heizraum 1. Stock: 1 geräumiges Jugendzimmer, 1 Master-bedroom, 1 Arbeitsnische, ausbaubarer Dachboden. Pellets-Heizung ganz neu, Luftwärmepumpe. Ca. 40 Jahre altes Haus, vollkommen renoviert. Übergang zu Reiterstüberl mit offenem Kamin Privatveranda mit Übergang zu Garten. Stallteil mit Reitplatz und langem Holzstall. Roundpen 10 m Durchmesser, weitere 5 Fixboxen (3,5 x 3,5 m) Private Sattelkammer. Plus weitere Sattel- und Futterkammer mit 45 Kästen für Einsteller. Wc. Werkstatt mit eigenem Ofen. 10 Minuten von Krems (14 km)   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Reiterhof in der idyllischen Region Gföhl, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert ländlichen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Ihre tierischen Begleiter. Der Reiterhof wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die einladende Atmosphäre für gesellige Abende schafft. Die hochwertigen Fliesen und der edle Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – hier bleibt kein Wunsch offen! Verbringen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Die Südterrasse bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.  Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gegeben ist. Dank der modernen Dv- und EDV-Verkabelung sind Sie zudem bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen dafür, dass Sie jederzeit informiert und unterhalten sind. Der Kaufpreis für diesen einzigartigen Reiterhof beträgt 850.000,00 €. Hier erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil im Einklang mit der Natur. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieses Anwesens verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Reiterhof inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!   - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Des Fagg Fern- Auswärtsgeschäftegesetzes Und Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Des Namens, Der Anschrift Und Der Telefonnummer Bearbeiten KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt

Property for sale - Charmantes 4Zi-Reihenhaus mit Weinkeller in idyllischer Grünruhelage – nur wenige Minuten von Krems entfernt! Objekttyp: Mittel-Reihenhaus Wohnfläche: ca. 129,62M² Gartenfläche: 191m² Terrasse 20,16m² Weinkeller: 65,90 m² Zimmer: 4 2 Parkplätze EG: Vorzimmer, Diele Schlafzimmer, Duschbad/WC Lagerraum, Technikraum OG: Wohnesszimmer Wannenbad mit Wc und Vorbereitung für Lichtschlauch ins Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Abstellraum Gefördert: Eigenmittel: € 105.187,38 Darlehen gefördert: € 233.539,20 Darlehen freifinanziert: € 201.886,09 anfänglicher Gesamtaufwand/Monat: € 1.727,55 Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Krems Gemütlicher Eigengarten mit Terrasse und 2,80m² Abstellraum Seltener Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder als stilvoller Partyraum oder Büro Helle, gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik 2 großzügige Stauräume im Eg für Technik und mehr Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein, während der private Weinkeller ein echtes Unikat darstellt – perfekt zur Lagerung edler Tropfen oder als gemütlicher Rückzugsort. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Waldrandlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Krems, mit seiner charmanten Altstadt, den Universitäten und dem kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an S33, S5, A1 Einziehen &amp Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Weinliebhaber! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieser Baugrund ohne Bauzwang in Nußdorf ob der Traisen bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die zentrale und verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767m² und der Möglichkeit zur Teilung, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Bauherren, die viel Platz und Sonnenschein schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Ort - verkehrsberuhigt - großzügige Fläche von 2.767m2 - Teilung möglich - sonnige Lage - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Lage im Ort, verkehrsberuhigt Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exklusive 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit Südbalkon Diese exklusive, neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine erstklassige Lage direkt an der idyllischen Traisenpromenade. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der großzügige Südbalkon mit Blick auf die Traisen erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem offenen Wohn-Essbereich in dem auch die Kochnnische integriert ist und hochwertigen Materialien eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung verfügt über 92,47 m² Wohnfläche und 9,20 m² Süd-Balkon, liegt im 2. Og und hat eine optimale Aufteilung:Vorraum mit Eingang und GarderobenbereichGanggroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den BalkonKochnische offen in den Wohnraum integriertZimmer IZimmer IIZimmer IIIBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, Wc und WaschmaschinenanschlussWC mit HandwaschbeckenAbstellraum Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Es ist mit einer Steckdose, die mit dem Wohnungsstromzähler verbunden ist, ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Tiefgarage wurde mit Kabeltassen zur individuellen Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Die Wohnhausanlage in Massivbauweise mit insgesamt 25 Wohneinheiten überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und langlebiger Ausstattung. Ausstattung & Gebäude - Lift von der Tiefgarage bis ins 3.Og, somit barrierefrei - unterstützt durch magnetisch offen gehaltene Barandschutztüren im Gang. - Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Heizleistung - Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe und Reduktion der Betriebskosten - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke - diese kann im Sommer auch für eine mäßige Temperierung verwendet werden - Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Aluminium-Deckschale, 3-fach Isolierverglasung - Bereits vorinstallierter elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (im Eg - Außenrolläden, in den oberen Geschoßen Außenraffstores) - Sicherheitstüren der neuesten Generation - Edle Parkettböden in den Wohnräumen - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Wc. - Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sowie Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss - Wc verfügt über ein Handwaschbecken - Telefon- und Internetleitung sind in den Verteilerkasten im Abstellraum eingeleitet (Anschluss später durch den Nutzer) Diese exklusive Immobilie verbindet hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer idealen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten finden sich in der näheren Umgebung und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Radwege für Besorgungen oder zum Sport - der Traisen-Radweg liegt direkt vor ihrer Haustüre. Auch die St.Pöltner Badeseen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Perfekt für Eigennutzer, Anleger oder alle die das komfortable und nachhaltige Wohnen schätzen. Der Angebotspreis dieser modernen Wohnung beträgt 504.700,-- Euro (Die Anlage wurde frei finanziert - ohne öffentliche Fördermittel errichtet.) Als Immobilienmaklerbüro aus St.Pölten stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Wohnungstypen in diesem Gebäude an (2-, 3-, 4-Zimmerwohnungen oder Penthaus)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Maisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen Diese Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt St.Pölten, wenige Gehminuten von der Innenstadt, aber auch zum Traisenufer, Hammerpark und zur Landesregierung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschoße und bietet auf knapp 112 m² ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoß ergänzen zwei je über 22 m² große Terrassen, eine mit Ausrichtung zur Morgensonnne und die andere zur Mittags/Abendsonne hin, den Charme und das Wohlfühlpotential der Wohnung. Auch im unteren Geschoß steht noch ein kleinerer Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet zur Verfügung. Die 111,88 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:Vorraum mit Eingang und GarderobenbereichZimmer mit Ausgang auf den BalkonSchrankraumBadezimmer mit Wanne und WaschmaschinenanschlussWC über eine gedrehte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß:Vorraum mit Ausgang auf die NO-Terrasse.großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die NO-TerrasseGroßes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die SW-TerrasseKüche mit Ausgang auf die SW-Terrassekleineres Badezimmer mit Wc und Dampfdusche Für ihren Pkw steht in der Tiefgarage des Hauses ein Abstellplatz im Eigentum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein ein geräumiges Kellerabteil mit 5,8m². Zur Zeit ist ein Treppenlift ins Obergeschoß installiert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitet. Das Haus ist mit Lift ausgestattet und kann über den Hofeingang auch barrierefrei betreten werden. Die tolle zentral gelegene Wohnung mit der Möglichkeit sich auch eine Oase im Freien zu schaffen wird angeboten um den Preis von 420.000,- € Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung mit zwei Terrassen haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Inserat gerade sehen. Sie erhalten von uns dann das Expose mit zusätzlichen Daten und Fotos zugesandt und können im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Idyllisches Bauernhaus mit großem Grund! Mitten im Ortsverband der Gemeinde Markerdorf - nahe St.Pölten, befindet sich auf einem 2152 m² großen Grundstück dieses ältere Bauernhaus. Auf dem ebenen sonnigen Baulandgrundstück stehen auch 2 Nebengebäude - ein Kellerstöckl mit Gewölbekeller aus dem 18. Jhd. Und eine großen Scheune. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude aus Massivmauerwerk wurde in den Jahren 1971 bis 1974 in seine derzeitige Form im Inneren umgebaut. Das Gebäude verfügt über 121,75 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:großer Vorraumgeräumige KücheZimmer I mit Ausgang auf die TerrasseZimmer IIZimmer Iii (Wohnzimmer)Zimmer IVZimmer VWaschküche mit Dusche und WaschmasschinenanschlussBad mit WanneAbstellraum/SpeisWC Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung Junkers Bj 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt über den Elektroboiler. Es sind Holzverbundfenster und teilweise auch neuere Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr 2011 eingebaut. Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Agrar ist mit Ortswasser, Kanal, Gas und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen. An den Gebäuden besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Diese Liegenschaft war vom Hochwasser im September 2024 Nicht betroffen! Die Markt - Gemeinde Markersdorf besticht mit einer ländlichen Lage im Pielachtal und tollen Rad-Wander- und Spazierwegen. Infrastruktur: Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule, Arzt usw. Befinden sich direkt im Ort. Hauptschule, Apotheke, Bahnhof und Geldinstitut in der Nachbarortschaft Prinzersdorf, oder ca. 10 Autominuten entfernt in St.Pölten. Dieses Haus mit großem Baulandgrundstück wird um 436.000,-- Euro angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bitte senden Sie uns dafür über diese Plattform eine Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:299.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Landeshauptstadt St.Pölten im beliebten Stadteil Wagram. Der Geschäftsteil wird aktuell als Fleischerei mit angeschlossenem Verkaufsraum geführt. Der Verkaufsraum ist auf der Straßenseite mit einer Auslage und dem Kundeneingang ausgestattet. Im Innenhof stehen ihnen drei Garagen zur Verfügung, sowie eine vierte auf der Straßenseite. Im hinteren Teil des 836m² großen Grundstückes liegt der Gartenbereich mit einem Swimmingpool. Der Pool ist mit einer mobilen Abdeckung überdacht und sie können in der angrenzenden Laube im Schatten gemütlich ausspannen. Die Wohn- und Geschäftsfläche der Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS mit ca. 139 m²Vorraum mit dem Hauseingangzentrale DieleKüche mit HolzherdWohn-EsszimmerBetriebs -TeekücheBüro/AufenthaltsraumVerkaufsraum mit straßenseitigem EingangKühlraum IKühlraum IIFleischerei - großer Arbeitsraum IFleischerei - Arbeitsraum IIWarenannahmebereichGangWCHolztreppe ins Obergeschoß OBERGESCHOSS mit ca 140 m²Vorraumgroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Wendeltreppe zur Galerieoffene KücheSchlafzimmerKinderzimmerZimmerBadezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Wc, Bidetaltes BadWCGang DACHGESCHOSS mit ca 124 m²Galerie mit kleiner Bar-Ecke und FernsehcouchGroßer RaumSchrankraumAbstellraum KELLER mit ca 85 m²Abstellraum mit Viessmann-GasbrennwertheizungTechnikkammerWellnessraum mit Saunagroßer AbstellraumWaschküche / Abstellraum Vier Garagen und Nebenräume ca 120 m². Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Brennwertheizung mit der auch das Warmwasser bereitet wird, und es ist ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach ausgestattet. Das Pool verfügt über eine eigene Solaranlage. Angeboten wird diese einmalige Liegenschaft um 849.000,- Euro. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie unser Angebot gefunden haben. Sie erhalten dann das Expose mit weiteren Informationen und Fotos zugesandt, und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal Dieses Wohn-und Geschäftshaus mit 3 Etagen befindet sich nahe dem Zentrum der Landeshauptstadt St.Pölten auf einem 434m² großen, ebenen Grundstück und stammt aus den Jahr 1927. Das Erdgeschoß beherbergt ein Geschäftslokal, das befristet vermietet ist, die anderen beiden Etagen wurden zu Wohnzwecken genutzt. In den oberen Etagen befinden sich je eine ca. 85M² große Wohnung, die beide zur Zeit leer stehen. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und am Grundstück wurde eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor nachträglich errichtet. Im kleinen Garten finden sie Ruhe und Erholung. Die Wohnungen sind jeweils mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, Badezimmer, Wc ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Büro (in einer ehemaligen Kleinwohnung), sowie eine Sauna mit Dusche, weitere Lagerräume und eine Waschküche. Beheizt wird das Haus ökologisch mittels Fernwärme. Der Dachboden wurde bereits mit einer Geschoßdeckendämmung ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls schon einmal saniert und sind aus Kunststoff mit 2-fach und teilweise 3-fach Verglasung. Das Haus wurde lange bewohnt und hat einen gewissen aufgestauten Reparaturrückstand und bietet die Möglichkeit zur Modernisierung. Das Gebäude liegt in der Schutzzone Cottageviertel und fällt unter die Schutzklasse Iii - ensemblebedeutsames Objekt. Das Objekt besticht mit seiner einzigartigen Lage an einer Wohn- und Geschäftsstraße und sie gelangen in wenigen Gehminuten zum Rathausplatz und Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für erholsame Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren, ist der Traisenstrand und der Hammerpark in kurzer Distanz erreichbar. Das Haus eignet sich sowohl zum Wohnen, als auch für einen Bürobetrieb. Angeboten wird dieses gut gelegene Mehrparteienhaus um den Preis von Euro 630.000,- Wenn Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt wurde, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Objekt entdeckt haben. Sie erhalten dann das Exopse samt allen Fotos, Plänen und Informationenen und in weiterer Folge können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/1 Gartenwohnung: Vorraum Flur Abstellraum Wannenbad/WC Duschbad WC 3Schlafzimmer Wohnesszimmer Anlegerpreis € 638.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - Allgemeines Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – in Emmersdorf an der Donau Ein Ort, an dem Ankommen zu Zuhause wird – mit Blick auf die Donau, das Herz berührt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür – die Sonne streichelt sanft Ihre Haut, während Sie den frischen Duft des Gartens einatmen und der sanfte Klang der Donau Sie begrüßt. Ihr Blick schweift über das Wasser, unverbaut, unvergesslich – genau hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Dieses charmante Einfamilienhaus – hochwertig errichtet in solider Ziegelmassivbauweise – vereint Stil, Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Wohngefühl und Lebensfreude – echtes Holzparkett unter den Füßen, edle Fliesen, eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Genießen, Leben einlädt. Die angrenzende Südterrasse lädt dazu ein, den Moment zu spüren: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Blumen, das Gold der Wachau in der Luft. Highlights, die Sie erleben müssen: Privater Pool – tauchen Sie ein in Erfrischung, Leichtigkeit, Freiheit Eigene Sauna – fühlen Sie Ruhe, Wärme, Regeneration Ausblick auf die Donau – wohnen wo andere Urlaub machen Dieses Haus spricht verschiedene Lebensmuster an – ob Sie nun nach Stabilität suchen („Weg von“ Stress), oder nach einem Ort, der Sie inspiriert („Hin zu“ Freude). Es richtet sich sowohl an Detailverliebte (hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung), als auch an Visionäre, die das große Ganze im Blick haben (Lage, Lebensqualität, Zukunft).   Lage, die verbindet: Nur wenige Minuten zur A1 und nach Melk, mitten in der UNESCO-Welterberegion Wachau, umgeben von Weingärten, Kultur und Natur. Hier fließt das Leben in einem harmonischen Rhythmus – zwischen Ankommen und Aufbrechen, zwischen Stille und Bewegung. Spüren Sie schon das Ziehen im Herzen? Vielleicht ist es Ihr Unbewusstes, das bereits erkannt hat: Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Gefühl. Nutzen Sie Ihre Chance jetzt – bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben beginnt mit einem Schritt durch diese Tür. Gehen Sie ihn jetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese Chance - JETZT!   Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.   HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 7/1 Gartenwohnung: Vorraum WC Flur Abstellraum Wannenbad/WC Schlafzimmer - Terrasse Schlafzimmer mit Duschbad en Suite Wohnesszimmer - Terrasse SOW Terrasse 37,36qm Garten 173,54qm Anlegerpreis € 642.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 4/10 Terrassenwohnung DG Vorraum Abstellraum Wohnessküche/Terrasse Wannen/Duschbad WC 2Schlafzimmer/Terrasse Anlegerpreis € 639.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 1/10 Terrassenwohnung DG Vorraum Abstellraum Wohnessküche Flur Wannen/Duschbad WC 2Schlafzimmer 2Terrasse N17,96qm/S 29,15qm Anlegerpreis € 639.000,-- zzgl.Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 5/10 Terrassenwohnung DG Vorraum Abstellraum Wohnessküche - Terrasse Flur Wannen/Duschbad WC 2Schlafzimmer - Terrasse 2Terrasse N17,96qm/S 29,15qm Anlegerpreis € 639.000,-- zzgl.Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen

Property for sale - In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 2Zi-Dachgeschosswohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/8 Balkonwohnung DG Vorraum Abstellraum WC Duschbad 1Schlafzimmer Wohnessküche 2Balkone Anlegerpreis € 467.000,-- zzgl.Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000,--/Anleger € 28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000,--/Anleger € 33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000,--/Anleger € 34.000,-- zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend - nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche mit viel Begrünung und Freiflächen