Real estate Seefeld in Tirol: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Einzigartige Gelegenheit: Wunderschöne, ca. 113M² große 5-Zimmer-Wohnung mit repräsentativen, gemauerten Kaminofen und perfekter Raumaufteilung ab sofort zu kaufen!  Absolutes Highlight: Die Wohnung mit Touristischer Widmung befindet sich nur wenige Fußminuten vom Skigebiet Gschwandtkopf sowie von der WM-Halle Seefeld, welche 4 moderne Tennisplätze, eine Tennisschule, 6 Padelplätze, ein Fitnessstudio und ein Tapasrestaurant beherbergt. Zudem befindet sich in direkter Nähe der Langlauf-Loipen-Einstieg! INFO: Die Wohnung darf auch touristisch vermietet werden! Zum Verkauf gelangt diese helle 5-Zimmerwohnung mit großzügiger, partiell überdachter Terrasse in Seefeld. Absolutes Highlight ist der repräsentative, gemauerte Kaminofen im über 29 m² großen Zimmer. Die Wohnung weist zudem 3 Zugänge auf: 2 von außen und 1 vom allgemeinen Stiegenhaus. Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit 2 Badezimmern, mit jeweils einer Dusche, einem Waschbecken und einem Wc. Für Gäste gibt es noch ein weiteres Extra-WC.  Die perfekt eingeteilte 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gediegenen Mehrfamilienhaus mit nur 4 weiteren Einheiten , welches ca. 1961 erbaut und 1987 erweitert worden ist. Die Immobilie überzeugt neben einer TOP-LAGE durch großzügige Allgemeinflächen, wie 2 Ski-/Fahrradräumen, Waschküche mit ausreichend Platz Wäsche aufzuhängen, Saunabereich mit Badewanne und Dusche und einem Solarium.  Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern über dem Meer. Es zählt zu den sechs größten Tourismusgemeinden Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa gleich viele Gäste. Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig) höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt – mit Busverbindungen in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.  Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden.  Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km), gastronomische Stätten (6 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel und Dorfbus (ums Eck), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Gschwandtkopf (ca. 7 Fußminuten), Tennishalle (ca. 6 Fußminuten),  Fitnessstudio (ca. 6 Fußminuten), Olympiabad (ca. 9 Fußminuten), Eislaufplatz (ca. 9 Fußminuten), Reitclub, Minigolfplatz, Strandbad, Loipen-Einstieg, etc.   FAZIT: Neben der großen Wohnfläche von ca. 113M², dem wunderschönen, repräsentativen, gemauerten Kaminofen, sowie der vorteilhaften Raumaufteilung mit 3 möglichen Wohnungszugängen beeindruckt diese Immobilie durch eine sensationelle, sonnige Lage in fußläufiger Nähe zum Skigebiet Gschwandtkopf sowie vielen anderen tollen Freizeitmöglichkeiten!    Wichtigste Informationen im Überblick: - Baujahr 1961 - weitere Zu-/ Umbauten erfolgten ca.1987 - Eg - Wohnfläche ca. 113 m² - Zimmer: 5 - 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc - Extra-Gäste-WC - große, partiell überdachte Terrasse - moderne Küche aus dem Jahr 2012 mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen / Herd mit Holzbefeuerung - Fußboden: Fliesen, Teppichboden - Zentralheizung (Fernwärme) + Kaminofen - Pluspunkt: Die Wohnung kann auch touristisch vermietet werden! Kaufpreis: Eur 589.000,-  Es können Autoabstellplätze im Freien, eine große Garage und große Kellerräume zusätzlich erworben werden.   Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten    Im Zuge des Verkaufs werden die Einheiten parifiziert (maximal insgesamt 6 Wohneinheiten). Im Zuge dessen werden aktuelle Pläne mit den Quadratmetern erstellt. Bei Interesse könnte der neue Eigentümer / die neue Eigentümerin daher auch noch die Wohnung umbauen, also auch mit einer weiteren Einheit zusammenführen bzw. Aus einer Einheit zwei Objekte machen (sofern möglich).  Im Grundbuch ist zudem das Recht zur Holz- und Streunutzung eingetragen.  Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel: +43(0) eisenkoelbagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Seefeld

Property for sale - Attraktive Wohnanlage in Innsbruck-Höttinger Au: Im westlichen Stadtteil Höttinger Au in Innsbruck wurde 2016 ein modernes Wohnensemble fertiggestellt. Dieses Projekt umfasst 18 Wohneinheiten und bietet in der Tiefgarage Platz für 33 Fahrzeuge. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist die Errichtung auf Basis eines Baurechtsvertrags mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Für potenzielle Käufer bedeutet dies einen spürbar günstigeren Erwerbspreis im Vergleich zu traditionellen Eigentumswohnungen. Der Grund dafür ist, dass sich der Kaufpreis ausschließlich auf das Bauwerk, also die Wohnung selbst, bezieht. Der in Innsbruck – und speziell in dieser gefragten Lage – kostspielige Grundanteil wird nicht sofort beim Kauf fällig. Stattdessen entrichten die Bewohner monatlich einen sogenannten Baurechtszins an den Grundstückseigentümer, der zusammen mit den Betriebskostenvorauszahlungen beglichen wird. Diese Regelung führt zu einer deutlich geringeren monatlichen finanziellen Belastung im Vergleich zu einem herkömmlichen Immobilienerwerb. Trotzdem werden die Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen und haben die volle Verfügungsgewalt über ihre Wohnung – sie können diese selbst nutzen, vermieten oder zu einem späteren Zeitpunkt wieder veräußern. Nach Ablauf des Baurechts im Jahr 2115 fällt das Gebäude gemäß Vertrag an den Grundstückseigentümer zurück, wobei jedoch die Option einer Neuverhandlung oder Verlängerung des Baurechts besteht. Die Bauausführung der Anlage erfolgte massiv und nach dem zum Zeitpunkt der Errichtung (2016) gültigen Stand der Technik, basierend auf der damaligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine moderne Gasbrennwertanlage. Die Dämmstandards entsprechen den im Jahr 2016 geltenden Vorschriften der Tiroler Bauordnung (Tbo) und weiteren einschlägigen Bestimmungen. Verfügbare Einheit:  Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 81,92 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von 19,79 m². Im Untergeschoss der Liegenschaft sind zwei Tiefgaragenabstellplätze vorgesehen. Die beiden nebeneinanderliegenden Tgap messen jeweils 12,92 m². Hinter den jeweiligen Tgap befinden sich jeweils ein Kellerlager mit je ca. 5,29M². Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen und maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde vom Möbelbau Auer und vom Küchenstudio Schuler geplant. Hochwertige Eichenparketten wurden in der gesamten Wohnung verlegt. In Bad befindet sich eine Sonderanfertigung Waschtisch inkl. Verbau für Waschmaschine. Die Infrastruktur darf mehr als vorteilhaft bezeichnet werden. Innerhalb von 300 Metern Umkreis befinden sich ein Mpreis, ein DM-Markt, eine Apotheke, eine Bank und auch die Bushaltestelle. Für weiterführende Informationen zum Thema

Property for sale - Hoher Wohnkomfort mit vielen durchdachten Extras und über 63 m² ausbaufähigem Dachboden Im Herzen von Innsbruck gelangt ein ganz besonderes Juwel in den Verkauf: Die große 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch einen sagenhaften Bergblick in alle Richtungen - Serles, Patscherkofel, Sellraintal, Solstein, Bettelwurf, Hohe Warte, Nordkette und Rumer Spitze bieten eine eindrucksvolle Kulisse. Die Wohnung ist das ganze Jahr über sehr sonnig, auch im Winter. Durch die Lage unter dem Dach ergeben sich in den Zimmern einige schöne Dachschrägen und durch den Einbau von Podesten wurden besonders gemütliche Nischen gebildet, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese möbliert verkauft. Im Zuge einer Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2013, die ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurde, wurden unter anderem die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und 3-fach verglaste Fenster von Gaulhofer eingebaut. Auch die Türen wurden erneuert und vom Tischler mit hochwertigen Beschlägen versehen. Die Eingangstür ist eine Hochsicherheitstüre. Das Schlafzimmer ist besonders ruhig durch eine Schallschutztür. Im Fenster ist ein praktischer Insektenschutz verbaut und blickdichte Vorhänge sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Im Kinderzimmer ist ein Plisee angebracht. Beim Umbau wurde viel Wert auf Natürlichkeit gelegt, was unter anderem in einem kanadischen Ahornboden, einer Spaltholzwand in Tanne (Wohnzimmer) und einem Vollholz-Einbauschrank aus Wildbuche (Schlafzimmer) zum Ausdruck kommt. Die Küche wurde von der Tischlerei Lüth gebaut und mit einer brasillianischen Granitplatte Macaruba der Fa. Steinreich veredelt.  Im Büro sind eine WLAN-Box und eine IT-Leiste installiert. Das dortige Podest bietet viel Stauraum in 10 großen Schubladen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertigen Fliesen von Villeroy&amp Boch und verfügt über eine komfortable elektrische Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Sonos-Anlage im Bad, um entspannt Musik hören zu können, während man in der großen Eckwanne den Alltag vergisst. Eine weitere Besonderheit stellt der zur Wohnung gehörige Dachboden dar, der ausbaufähig wäre - auf über 63 m² könnten eigene Wünsche noch verwirklich werden, um die Wohnung noch zu erweitern. Räumlich würden sich beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Dachterrasse ausgehen! Der Dachboden wurde bereits ausgeräumt und höhenvermessen. Ein praktischer Abstellraum rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Zubehör sind auch zwei große Kellerabteile.  Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Ein ca. 300 m² großer Innenhof, der sehr gepflegt ist, steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Maximilianstraße 37 zur Miete übernommen werden.    ECKDATEN: Objekttyp: Dachgeschoßwohnung Etage: 4. Stock Personenaufzug: nein Generalsanierung: 2013 Zustand: sehr gut Wohnnutzfläche: 108,71 m² Zimmer: 4 Dachboden: 63,72 m² - ausbaufähig Garten: Allgemeineigentum im Innenhof Kellerabteile: 2 Parkplatz: anmietbar Heizung: Zentral, im Bad elektrische Fußbodenheizung Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: dzt. € 144,01 Kaufpreis: € 850.000,00 RAUMAUFTEILUNG: Zimmer 1: 17,29 m² Zimmer 2: ca. 27,00 m² Zimmer 3: 18,26 m² Zimmer 4: 21,32 m²     Diele: ca. 6,00 m² Abstellraum: 4,05 m² Küche: 7,58 m²  Bad/WC: 7,16 m²   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​+43 E-Mail: b.lechleitneerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Müllerstraße, 6020 Innsbruck

Property for sale - In der ruhigen Schmiedgasse im Stadtteil Pradl, nur wenige Schritte vom Rapoldipark entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ca. 139 M² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, herrlichem Fernblick und beeindruckenden Außenflächen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139 M² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 26 M² (südseitig, begrünt, mit Badezuber) Balkon: ca. 5 M² Kellerabteil: ca. 11 M² Zusätzlicher Lagerraum im Eigentum: ca. 60 M² im Untergeschoss Tiefgaragenplätze: 2 im Eigentum Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Kaminofen (Holz) Betriebskosten (inkl. Tgap): ca. € 630,– monatlich Bezugsbereit: nach Vereinbarung Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, einen südseitigen Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Wc, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ausstattung &amp Komfort Parkettböden Maßgefertigte Einbauküche Kaminofen mit Sichtfenster Drei neue Velux-Dachfenster (2023) mit automatischer Belüftungs- und Temperatursensorik Kabel-/Satelliten-TV Rolläden Lift und allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Rapoldipark und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und Erholungsnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Besonderheiten Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum Großzügiger Lagerraum zusätzlich zur Wohnnutzung Hochwertige Ausstattung &amp idealer Grundriss über zwei Ebenen Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon Panoramablick über Innsbruck Die zahlreichen Vorteile des Wohnens in Innsbruck-Pradl liegen auf der Hand 1. Zentrale und gefragte Lage Pradl liegt östlich der Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar: zu Fuß ca. 20–25 Minuten mit dem Fahrrad ca. 5–10 Minuten mit der Straßenbahn nur wenige Minuten  mit dem Auto rund 5–10 Minuten 2. Ausgezeichnete Infrastruktur Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Mpreis, Billa, Apotheke) Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe Nähe zum DEZ-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof 3. Hoher Freizeit- und Erholungswert Rapoldipark und Sillpromenade für Spaziergänge, Sport und Erholung Nähe zu Sportstätten wie Tivoli-Stadion, Olympiahalle und Eishalle 4. Nähe zu Universität und Klinik Ideal für Studierende, Ärzt:innen und alle, die im Bildungs- oder Gesundheitswesen arbeiten. Auch für Pendler attraktiv. 5. Urbaner Charakter mit gewachsener Struktur Architektonisch vielfältiger Stadtteil mit Altbauten, sanierten Häusern und Neubauten Belebtes, aber ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft 6. Wertstabilität &amp Entwicklungspotenzial Pradl ist ein gefragter Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage Viele Gebäude wurden oder werden modernisiert – langfristig hohe Wohn- und Investitionsqualität   ? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Riccabona und Eisenmann Immobilien gerne zur Verfügung.   Wir geben bei dieser Immobilie wieder Einrichtungsvorschläge mittels Ki mit! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiming, Tirol! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Berglandschaft, sondern auch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept. Mit einem Kaufpreis von 717.392,00 € und einer Wohnfläche von 141m² ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Haus besticht nicht nur durch seinen Erstbezug, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet dank bodentiefer Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss Besonders praktisch ist das Bad mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die effiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und das Haus vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt. Auch ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Utensilien. Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist jedoch der atemberaubende Bergblick, den Sie von nahezu allen Zimmern aus genießen können. Hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Tiroler Alpen erleben und sich an der frischen Luft erfreuen. Die Räume der Doppelhaushälfte sind zudem veränderbar, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Familienhaus, als gemütliche Wohnoase für Paare oder als Investitionsmöglichkeit - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Haiming, Tirol und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie beim Kauf dieser Immobilie zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Haiming in Tirol, in der Region Imst. Haiming liegt im Inntal, etwa 20 Kilometer westlich von Innsbruck und 40 Kilometer östlich von Landeck. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Bergen und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A12 ist nur etwa 5 Fahrminuten entferntFolgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Photovoltaik Anlage Errichtung durch Tiroler Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und Wc bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&amp Country Team Tirol (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertigen Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: Eur 300.000,00- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus exkl. Erdarbeiten  Eur 417.392,00-  Kosten Erdarbeiten und Aussenanlage ca. 53.100,00-

Property for sale - In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs einsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C. Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das Haus Top C zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUT Erdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil (Vorgarten ca. 15,66 m² + Garten süd- + südwestseitig ca. 103,06 m²).  Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken.  Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und Wc vorgesehen.  Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft.  Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 53,39 m². TECHNIK Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung.  Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen.  Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKEN Es besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. BAUBEGINN Der Baubeginn erfolgt nach erfolgreichem Verkauf von zwei Einheiten.  KONTAKT Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können.  Wir würden uns freuen, Ihnen dieses entstehende Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.  Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 / 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.  Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite /  Bauträgergesellschaft zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne), dem Nutzwertgutachten und der von der Bauträgergesellschaft bereitgestellten Verkaufsmappe samt Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Richtigkeit dieser bereitgestellter Dokumente wurde von der Fa. 226 Immobilien GmbH als Vermittlerin nicht überprüft.  Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die drei exklusiven Reihenhäuser befinden sich in attraktiver Wohnlage in Telfs, einer der größten Marktgemeinden Tirols, nur ca. 25 Kilometer westlich von Innsbruck. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Inntalautobahn sowie die gute Zugverbindung machen Telfs zum idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge, Rad- und Wanderwege sowie Skigebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und der Blick ins Tiroler Alpenpanorama machen das Wohnen hier besonders lebenswert.

Property for sale - Über 113 m² Wohnfläche inkl. 1 Carport und 1 Abstellplatz im Freien   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien anspricht. Die Kombination aus moderner Ausstattung und behaglicher Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine stilvolle Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Wc. Das Obergeschoß beherbergt drei gut geschnittene Zimmer und ein helles Badezimmer. Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, ein Kellerraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohngeschoßen für angenehme Wärme. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mit Erdgas in Kombination mit Solarunterstützung. Der ca. 110 m² große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ideal für Familien mit Kindern. Zwei Stellplätze – ein Carport sowie ein Außenabstellplatz – runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine sonnige Lage und die familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.   LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage von Telfs. Telfs hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen für alle Altersklassen und einem attraktiven Freizeitangebot. Auch die medizinische Versorgung ist bestens. Zur Freizeitgestaltung stehen neben dem Telfer Schwimmbad unter anderem zahlreiche Spiel- und Sportplätze, die Kletterhalle und diverse Reitsportanlagen zur Verfügung. Im Winter gibt es einen großen Eislaufplatz im Süden der Gemeinde und die nahegelegenen Wintersportgebiete in Mösern und Seefeld erfreuen sich großer Beliebtheit unter Skifahrern, Rodlern und Langläufern.   ECKDATEN: Objekttyp: Reihenhaus | Reihenendhaus Baujahr: 2004 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 113,44 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Erdgas + Solar Betriebskosten: dzt. Ca. € 260,00 inkl. Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 40 m² Garten: ca. 110 m² Parkplätze: 1 Carportplatz + 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 695.000,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da.   IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: +43 E-Mail: hp.zangerlerfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. Ust und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6410 Telfs

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Götzens in Tirol! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 75,48 m², sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung aufwachen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge beginnt Ihr Tag mit der Schönheit der Tiroler Natur. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, die in offenen Wohnbereichen mühelos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um sich mit Familie und Freunden zu versammeln und unvergessliche Momente zu erleben. Doch das ist noch lange nicht alles! Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Ob für ein sonntägliches Frühstück im Freien oder gemütliche Grillabende – diese Außenbereiche bieten Ihnen Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, während die Zentralheizung auch an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung Eleganz und Stil. Ein praktischer Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinie ermöglicht es Ihnen, die Umgebung mühelos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So können Sie die Vorzüge des Lebens in Götzens voll auskosten, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Dieses Zuhause bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage inmitten der Tiroler Bergwelt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung in Götzens zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Götzens, Tirol! Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie zentral und dennoch inmitten der Tiroler Natur. 1x Tiefgaragenabstellplatz kann im Gebäude zusätzlich um Eur 30.000.- erworben werden. 1x Tiefgagenabstellplatz kann zusätzlich im Gebäude gemietet werden.

Property for sale - Axams : Neuwertige, Top Gepflegte 3-Zimmer Terrassen- Gartenwohnung    Zentrumsnahe Ruhelage Und Herrliche Aussicht - Verfügbar Nach Vereinbarung  - Erstbezug im Jahr 2022 - ca. 75M² Wohnfläche  - ca. 25M² Terrasse  - Gartenfläche mit Neuem Gartenhaus - 1 AUTOABSTELLPLATZ Zur Verkauf gelangt diese neuwertige und top ausgestattete ca. 75M²  3-Zimmer Gartenwohnung mit 25m²  Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Axams. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Durch die zentrumsnahe Lage zum Ortskern von Axams bietet diese Wohnlage sehr beste Wohnvoraussetzungen für Paare oder Familien, welche sich eine ruhige Wohnsituation mit eigenem Garten wünschen.  Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe   - offener Wohn- Essbereich  - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer  - Badezimmer mit großer Glasdusche und Wc - 2 sehr geräumige Abstellräume  AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung Gas, Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - elektrisch steuerbare Außenjalousien an allen Fenstern KAUFPREIS : € 475.000,- Betriebskosten Monatlich: ca. € 235,-  Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer                                         1,1 % Grundbucheintragung                                          Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen Der Energieausweis für das Gebäude weist einen Hwb von 61 und einen fGEE von 0,70 aus. VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.500m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Bäckerei &lt 1.000m Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Axams, die zum Bezirk Innsbruck Land in Tirol gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Property for sale - Die Gemeinde Thaur, eines der MARTHA-Dörfer, liegt zwischen Innsbruck und Hall am Fuße der Nordkette auf ca. 630 Meter Seehöhe und hat rund 4200 Einwohner. Die Gemeinde Thaur ist einer der absolut bevorzugten Wohnorte in unmittelbarer Stadtnähe. Thaur liegt abseits der Verkehrsströme an der alten Dörferstraße in ganzjährig sonniger Lage und ist einer der wenigen Orte in unmittelbarer Stadtnähe mit noch dörflichem Charakter, verfügt aber dennoch über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Es besteht eine sehr gute Busverbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Ivb (Innsbruck Verkehrsbetriebe) nach Innsbruck, Hall und in die umliegenden Orte. Auch Abend- und Nachtverbindungen sind gegeben. Die Entfernung nach Innsbruck (Zentrum) beträgt ca. 7,5 km. Nach Hall ca. 4,5 km. Thaur ist ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur.   Das Einfamilienhaus befindet sich in ganzjährig sonniger, zentrumsnaher Wohnlage von Thaur. Durch die Hangsituierung ist eine unverbaubare Aussichtslage in Richtung Süden-Inntal und auf die umliegenden Berge gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnbauprojekte.   Hauseckdaten: Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130M² im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Im eben befahr-, und begehbaren Kellergeschoss befinden sich die Garage und die Funktions-, und Abstellräume. Dem Erdgeschoss südlich und westlich vorgelagert befinden sich Terrassen- und Gartenflächen. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine große Garten / Hangfläche, welche als Baulandreserve betrachtet werden kann. Bei entsprechender Planung der Zufahrt ist in diesem Bereich die Errichtung eines weiteren Einfamilien-, oder Doppelhauses möglich.   Sonstiges: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet (Ziegelbauweise) und weist einen dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand auf. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und Radiatoren in den Räumen, die Warmwasseraufbereitung zentral mittels Speicher über Strom. Für die Liegenschaft liegt ein Energieausweis vom vor. Die ausgewiesenen Werte betragen Hwb 331 kWh/m², fGEE 3,90. Das Wohnhaus bedarf einer entsprechenden Sanierung. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfte und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.   Der Übernahmetermin ist kurzfristig möglich. Eine Besichtigung ist natürlich möglich. Gerne informieren wir Sie näher. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses „Linz“. Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110M² Im Erdgeschoss ca. 59M² mit: Wohnen/Kochen  Hauswirtschaftsraum  Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55M² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden   Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung   Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft   Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.   Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €358.516.- Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar.  Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Sie können auch das gesamte Grundstück von 497m² erwerben.    Das charmante Haus bei 6161 Natters in Tirol befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von der atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zu Innsbruck sorgt für eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Natters bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorteile einer Stadt in unmittelbarer Nähe!

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer familienfreundlichen und infrastrukturell ideal angebundenen Lage erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus mit ca. 98,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 268 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet dank seiner Ecklage besonders viel Privatsphäre und Licht. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder auf dem Balkon – beides mit Blick ins Grüne. Ein gepflegter Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche für Familien oder Paare. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller sowie in einem separaten Abstellraum. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Des Weiteren gibt es im Untergeschoß zusätzliche Abstellflächen sowie einen Partyraum mit Oberlichte. Im 1. Obergeschoß sind untergebracht: ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zwei südseitig gelegene Räume sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Es besteht hier die Möglichkeit wieder zwei Kinderzimmer zu gestalten. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Zubau Garage 1983 Brenner neu 1997 Fenster neu (außer Küchenfenster) 2011 Dach neu 2012 Vollwärmeschutz 2012 westseitig   Eckdaten auf einen Blick:     Wohnfläche: ca. 98,5 m² Grundstück: ca. 268 m² Terrasse &amp Balkon Keller und Abstellraum Garage Baujahr: 1967 Zustand: gepflegt Kaufpreis: € 596.000,-   Top-Lage in Rum – nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt:     Die Schulstraße liegt zentral und ruhig in Rum. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Ärzte, Apotheke sowie Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten befahrbar, sodass Sie schnell und flexibel unterwegs sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Amras | Neu Saniert | 3,5 Zimmer | Wohnfläche Ca. 70 m² | West &amp Ostbalkon | INNENHOF Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² im einer im Jahr 1962 erbauten Liegenschaft im beliebten Ortsteil Amras. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage.  Treten Sie ein in den hellen und geräumigen Vorraum von dem aus man in eines der beiden Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich das zweite und größere Schlafzimmer und nebenan der große Wohnraum mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon mit Blick auf die Nordkette. Sie werden überrascht sein von der Ruhe und den schönen Bäumen im Innenhof der Wohnanlage. Die moderne Küche bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und verfügt über einen Balkon mit der Ausrichtung nach Osten. Das Badezimmer mit Fenster besteht aus einer Dusche, Wc, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.  Die Böden bestehen aus Laminat im Wohnbereich. Das Bad wurde gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mit Infrarot und zusätzlich mit Holz über einen Ofen. Die Wohnung wird inkl. Möbel Löffelfertig verkauft.   Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert: - neue Einbauküche - neue Böden (Laminat &amp Fliesen) - Fenster wurden getauscht - Rollläden - Beleuchtung - Malerarbeiten - neue Infrarotheizung - neu gefliestes Badezimmer mit neuer Dusche - neue Möbel (im Kaufpreis inbegriffen) Einziehen und wohlfühlen! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, begrünte Innenhof mit Spielplatz. Dieser lädt vor allem im Sommer zum Entspannen ein. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Diese Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich perfekt für Singles, Päärchen oder Familien. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Gerne stehen wir bei der Berechnung Ihrer Finanzierung bereit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Amras. Unzählige Sportangebote (Freizeitanlage Tivoli mit Kletterhalle, Fußballplätzen, Schwimmbädern, Eislaufhalle etc.), eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Dez, Ikea) in unmittelbarer Nähe werden hier geboten.

Property for sale - Ihr neues Zuhause in privilegierter Spitzenlage.  In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks sind 6 stilvolle Wohnungen in allerbester Bauqualität entstanden. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Die Neubauimmobilie befindet sich an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Terrassen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die weitläufigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem.  Kaufgegenstand ist die Einheit Top 3 im Eg, mit 91 m² Wohnnutzfläche, 128 m² Garten und 22 m² Terrasse   Ausstattung &amp Besonderheiten Traumhafte Lage Dorfähnlicher Charakter  Hohe Privatsphäre Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht  Hochwertigste Bauqualität  Erdwärme-Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung Sole-Wasser Wärmepumpe  Kontrollierte Wohnraumlüftung Tiefgarage Personenlift   Ihr Kontakt zu uns: markueos.cc     Bitte beachten Sie: Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, bitten wir Angabe Ihrer vollständigen Daten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten: ca. 8,5 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 825m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 2.125m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.125m Höhere Schule &lt 1.825m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 775m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 825m Polizei &lt 1.025m Verkehr Bus &lt 150m Straßenbahn &lt 525m Autobahnanschluss &lt 1.775m Bahnhof &lt 525m Flughafen &lt 1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.

Property for sale - Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dez, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist.   Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt.   TOP 04 | 1.Og-Ost | 2-ZIMMER Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz   Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. Eur-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils |   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum Dez sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.

Property for sale - Anbei finden Sie ein Beispiel einer Stadtvilla137 Exklusiv.   Gesamte Wohnfläche mit ca. 137M². Im Erdgeschoss ca. 72M² mit: Wohnen/Kochen  Hauswirtschaftsraum  Arbeitszimmer WC Diele   im Obergeschoss ca. 67M² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer WC Flur   begehbarer Dachboden Natürlich können Sie zwischen vielen anderen unserer Häuser wählen oder aber auch Ihr Traumhaus von uns frei planen lassen.   Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Innentüren und Haustüre Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Fliesen in Bad und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Badewanne oder Duschwanne Elektroausstattung   Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft     Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Die Teilung des Grundstücks ist nur ein Vorschlag. Sie können auch das gesamte Grundstück mit ca. 919M² erwerben.  Das Grundstück befindet sich in Hanglage, somit ist eine Teilunterkellerung des Erdgeschosses erforderlich. Eine Ausführung mit Keller ist auch möglich. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Stadtvilla137 Exklusiv betragen € 408.803.- Brutto.   Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar.  Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück.   Das Grundstück befindet sich in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage, direkt über dem Ortsteil Aigling, im südlichen, oberen Gebiet von Oberperfuss. In bester, sonniger Ruhelage kommt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Die Hanglage garantiert ganzjährig lange Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick über das Inntal. Die Lage ist auch hinsichtlich der Umgebung einzigartig, angrenzend Wiesen, oberhalb bewaldet, die Skipiste und Wanderwege sind ideal zugänglich.

Property for sale - Ca. 3 Kilometer oberhalb von Innsbruck, im schönen Dorf Ampass (Agenbachsiedlung ) gelangt ein neu adaptiertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Einfamilienhaus in einer Top LAGE? Dann sind Sie hier genau richtig!! Zum Verkauf steht ein sonnig gelegenes und neu adaptiertes Einfamilienhaus mit einem offenen Wohn/Essbereich und einem tollen Ausblick auf`s Inntal. Das Haus wurde mit moderenen, hochwertigen Materialien erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß haben wir ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Fenster, und Dusche. Zum Haus gehören zudem eine große Terrasse, eine Doppelgarage, sowie genügend Stauraum im Keller. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten nach Innsbruck, nach Hall und zur Autobahn. AUF Einen Blick - ein großer, heller Wohnraum mit Küche und Essbereich - ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon - ein Kinderzimmer mit Balkon - ein Büro/Kinderzimmer - ein modernes, Badezimmer mit Dusche - ein großer Keller - sonnige Terrasse und Garten - eine Doppelgarage für 2 Autos - eine sehr gute und schnelle Verbindung nach Innsbruck Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel 1988 Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Alle Highlights auf einem Blick: - Zentrale Lage im Herzen von Haiming - drei großzügige Wohneinheiten, alle saniert und in sehr gutem Zustand - Wohnfläche ca. 334M² - zusätzliche Nutzfläche von ca. 260M² im ehemaligen Stall- und Tennbereich - Eg ca. 145 M², zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 55 m² Wohnküche, Terrasse - 1. Og ca. 94 M², große Wohnküche und ca. 68 M² Südterrasse - 2. Og ca. 95 M², südseitigem Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - Garage, Carport (2–3 Plätze) und mehrere Außenstellplätze - Gas-Zentralheizung - Möglichkeit zur Teilvermietung oder Eigennutzung - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.at

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hall in Tirol! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 104m² und einer schönen Loggia mit ca. 7 qm, sondern auch eine ideale Lage inmitten der wunderschönen Berglandschaft Tirols. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt mit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss lässt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fenster bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die historische Altstadt von Hall sowie in die umliegenden Ortschaften oder in die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Schienennetz der Öbb bietet. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.  Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung persönlich zu präsentieren und Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Seien Sie Teil dieser wunderschönen Gemeinde und genießen Sie das Leben in vollen Zügen! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel.   In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen: 2.Obergeschoss (untere Ebene): Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich. 3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und Wc, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie Icon und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz. Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem YouTube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 550m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 1.300m Krankenhaus &lt 525m Kinder & Schulen Schule &lt 200m Kindergarten &lt 550m Universität &lt 1.100m Höhere Schule &lt 775m Nahversorgung Supermarkt &lt 900m Bäckerei &lt 875m Einkaufszentrum &lt 1.450m Sonstige Bank &lt 900m Geldautomat &lt 975m Post &lt 1.350m Polizei &lt 1.150m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 650m Autobahnanschluss &lt 3.400m Bahnhof &lt 400m Flughafen &lt 5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In Mühlau, am Hang der Nordkette, liegt diese exklusive Immobilie. Mühlau als Stadteil von Innsbruck, hat seinen gemütlichen, gefühlt dörflichen Charakter, nicht verloren. Gleichzeitig befindet man sich in kürzester Zeit im Zentrum von Innsbruck. Gerade deswegen ist Mühlau als Wohngegend so begehrt. Zur Immobilie führt eine entsprechende, kaum befahrene, Sackgasse. Nach ein paar Schritte befinden Sie sich auf dem Schillerweg, zum Spazieren Richtung Alpenzoo oder zur Hungerburg. Restaurants in fußläufiger Nähe sind der traditionsreiche Gasthof Koreth oder wer italienisches Essen liebt, das italienische Restaurant Rosengarten.

Property for sale - Ruhe, Natur, Komfort, in privilegierter Spitzenlage In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks sind 6 stilvolle Wohnungen in allerbester Bauqualität entstanden. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Die Neubauimmobilie liegt exponiert, an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Terrassen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die komfortablen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem.  Kaufgegenstand ist die Wohnung Top 1 im Eg, verteilt auf 2 Ebenen, mit 133 m² Wohnnutzfläche, 40 m² Garten, 10,46 m² Terrasse und 17 m² Balkon   Ausstattung &amp Besonderheiten  Traumhafte Lage  Dorfähnlicher Charakter  Hohe Privatsphäre  Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht  Hochwertigste Bauqualität  Erdwärme-Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung  Sole-Wasser Wärmepumpe  Kontrollierte Wohnraumlüftung Tiefgarage Personenlift   Ihr Kontakt zu uns: markueos.cc     Bitte beachten Sie: Auf Basis der Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten: ca. 8,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 825m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 2.125m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.125m Höhere Schule &lt 1.825m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 775m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 825m Polizei &lt 1.025m Verkehr Bus &lt 150m Straßenbahn &lt 525m Autobahnanschluss &lt 1.775m Bahnhof &lt 525m Flughafen &lt 1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.

Property for sale - Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe bis Ende 2025 gemietet und genutzt wird in:   Erdgeschoss (ca. 445 qm) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG)   Untergeschoss (ca. 178 qm) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 qm (siehe Grundrisse).   Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Für ca. Die Hälfte der Immobilie gibt es ein befristetes Bestandsverhältnis, sprich ca. Die Hälfte der Fläche ist aktuell vermietet.     Facts:  Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst/übernommen werden  barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas   Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl, in der Defreggerstrasse, in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.

Property for sale - Ihr neues Zuhause in privilegierter Spitzenlage   In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks sind 6 stilvolle Wohnungen in allerbester Bauqualität entstanden. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Die Neubauimmobilie befindet sich an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Terrassen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die weitläufigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. Hötting-Allerheiligen steht für ein Leben mit Stil, Ruhe und Perspektive - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.  Kaufgegenstand ist die Wohnung Top 6 im Og, mit 144,15 m² Wohnnutzfläche, 210 m² Garten, 9,13 m² Terrasse und 23 m² Balkon  Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Wohnbereichen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität.    Ausstattung. Vorteile. Extras.  Traumhafte Lage  Dorfähnlicher Charakter  Hohe Privatsphäre  Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht  Hochwertigste Bauqualität  Erdwärme-Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung  Sole-Wasser Wärmepumpe  Kontrollierte Wohnraumlüftung Tiefgarage Personenlift   Ihr Kontakt zu uns: markueos.cc   Bitte beachten Sie: Auf Basis der Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten: ca. 8,5 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 825m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 2.125m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.125m Höhere Schule &lt 1.825m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 775m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 825m Polizei &lt 1.025m Verkehr Bus &lt 150m Straßenbahn &lt 525m Autobahnanschluss &lt 1.775m Bahnhof &lt 525m Flughafen &lt 1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.

Property for sale - Ihr neues Zuhause in privilegierter Spitzenlage  In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks sind 6 stilvolle Wohnungen in allerbester Bauqualität entstanden. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Die Neubauimmobilie befindet sich an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Terrassen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die weitläufigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem.  Kaufgegenstand ist die Wohnung Top 2 im Og, mit 127,21 m² Wohnnutzfläche, 134 m² Garten und 25 m² Terrasse    Ausstattung. Vorteile. Extras.  Traumhafte Lage   Dorfähnlicher Charakter  Hohe Privatsphäre  Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht  Hochwertigste Bauqualität  Erdwärme-Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung Sole-Wasser Wärmepumpe  Kontrollierte Wohnraumlüftung Tiefgarage Personenlift   Ihr Kontakt zu uns: markueos.cc     Bitte beachten Sie: Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten: ca. 8,5% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 825m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 2.125m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 325m Universität &lt 1.125m Höhere Schule &lt 1.825m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 775m Einkaufszentrum &lt 1.150m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 825m Polizei &lt 1.025m Verkehr Bus &lt 150m Straßenbahn &lt 525m Autobahnanschluss &lt 1.775m Bahnhof &lt 525m Flughafen &lt 1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.