Real estate Seeboden: 19 properties and houses for sale

Property for sale - Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Kärntens: Diese gepflegte Wohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet komfortables Wohnen mit einem ganz besonderen Lebensgefühl. Das äußerst gepflegte Anwesen liegt in absoluter Ruhelage, ohne störenden Verkehr, und bietet einen Vorzug, der nur bei wenigen Immobilien zu finden ist: den direkten Zugang zum Millstätter See sowie eine eigene Bootsanlegestelle. Auf rund 77 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Schlafzimmern. Die Immobilie eignet sich damit perfekt als privater und exklusive Rückzugsort, für alle, die die besondere Lebensqualität am See zu schätzen wissen. Zwei Carports und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigener Zugang zum See – ein Privileg Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihre unmittelbare Lage am Millstätter See. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, eine entspannte Runde mit dem Boot, ein spontaner Sprung ins klare Seewasser oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer – hier wird der See zu einem Teil des täglichen Lebens. Die eigene Bootsanlegestelle macht dieses Angebot besonders außergewöhnlich. Ein solches Privileg ist in Kärnten ausgesprochen selten und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter. Statt den See lediglich aus der Ferne zu betrachten, genießen Sie hier einen direkten und unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Seen Kärntens. Die Kombination aus direkter Seelage, privatem Seezugang, eigener Bootsanlegestelle, Ruhe und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Eine Immobilie für besondere Ansprüche Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie bietet die Möglichkeit, die außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Millstätter See jeden Tag zu erleben. Das gepflegte Anwesen, die absolute Ruhelage ohne Verkehr und insbesondere der direkte Seezugang mit eigener Bootsanlegestelle schaffen eine Kombination, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt zu finden ist. Eine besondere Immobilie an einem besonderen Ort – für Menschen, die das Leben am See nicht nur genießen, sondern unmittelbar erleben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden – Lebensqualität am Millstätter See Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonders beliebten Orten der Region. Die Marktgemeinde liegt am westlichen Ende des Millstätter Sees und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Seeortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Millstätter See selbst beeindruckt durch seine außergewöhnliche Landschaft: eingebettet zwischen den Bergen Oberkärntens bietet er eine einzigartige Kulisse für Erholung und Freizeit. Das angenehm milde Klima, die hohe Wasserqualität und die zahlreichen Möglichkeiten rund um den See machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Rund um den See eröffnet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Schwimmen, Segeln, Bootfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren und Wandern lassen sich unmittelbar mit dem Leben am See verbinden. Die umliegenden Berge und die Nockberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete attraktive Möglichkeiten für Wintersport und aktive Erholung. Gleichzeitig überzeugt Seeboden durch seine Nähe zu Spittal an der Drau und die gute Erreichbarkeit weiterer Ausflugsziele in Kärnten. Damit lässt sich die Ruhe und Naturnähe des Seeortes hervorragend mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden.

Property for sale - Single-family house in a prime location! This sustainable residential house is located in an absolutely peaceful location in the Kötzing/Treffling district of the municipality of Seeboden, with dreamlike views of the surrounding mountain landscape. The southern orientation allows you to enjoy the sun from morning until evening with unobstructed views of the Goldeck, the Böse Nase, and the Gemeineck. The Land.Leben is available from 2024 and offers modern comfort at a high level. The owners will be able to feel the uniqueness of the property and the high quality of life provided by the healthy, building-biological construction method. The residential house has a basement (concrete) and is constructed using ecological solid wood construction with partitions made of wooden panels. As a client, you also have the opportunity in advance to help shape the project according to your needs and wishes. Experience this wonderful, unique residential jewel of a very special kind. Well-being is a top priority here. The extravagant mixture of modern and classic style, combined with quality materials, ensures a living experience of the highest standard. Large, bright rooms, quality materials, and state-of-the-art electrical equipment ensure maximum comfort! You will certainly love the beautiful, modern bathroom with a real glass shower, large-format tiles, and exclusive finishes. Dream location: the municipality of Seeboden and its surroundings offer a wide range of leisure activities: stables and riding facilities, Sommeregg Castle with its famous knight tournaments, Millstatt golf course, tennis courts, and countless swimming opportunities at the lake. Restaurants, cozy inns, and rustic Almhütten invite you to enjoy yourself. The artists' town of Gmünd can be reached in a few minutes via the motorway or via the old Römerstraße. In Spittal an der Drau, you will find a lively and charming town centre, as well as all major retail chains, furniture stores, etc. Children & Education Kindergarten and primary school are located in the immediate vicinity and can easily be reached on foot or by bicycle. In the neighbouring town of Spittal, there are all secondary schools as well as a grammar school and a technical college. Seeboden is a very child-friendly place which, in addition to various educational opportunities, also has many playgrounds and sports facilities. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <4,500m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <4,500m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <5,000m Airport <5,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,- Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen. ? Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung ? Praktischer Grundriss mit Abstellraum ? Übernahme des Mietverhältnisses möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Property for sale - Exclusive house-within-a-house feeling on the Sonnenplateau! Luxurious 4-room maisonette with private garden, lounge terrace, and spectacular view Loggia in Seeboden This exceptional property combines the privacy of a detached house with the practical advantages of a modern condominium. As an autonomous unit in an exclusive three-party house, this luxury maisonette occupies an entire half of the house – completely without a shared living wall with the neighbors - with a separate entrance as well as private access to the carport, garden, and Loggia. The result is an independent and private living feeling! The property highlights: Outdoor areas: A professionally landscaped, secluded private garden with a spacious, covered lounge terrace and a weather-protected upper floor Loggia offer you year-round outdoor luxury. Future-proof energy autonomy: Fully autonomous building technology with its own air source heat pump. The underfloor heating features an integrated cooling function for hot summer days. Wiring for a solar system is already installed from the attic to the technical room. Exclusive interior: A stylish open fireplace in the living area, a custom-made designer fitted kitchen with smart lighting, as well as exquisite porcelain stoneware floors and durable vinyl flooring in an elegant parquet look. Wellness bathroom: A luxurious, light-filled bathroom with a custom vanity, bathtub, and extra-large walk-in shower at floor level, as well as two separate designer guest WCs with windows (one on each level). Thoughtful comfort: Electric venetian blinds, custom insect protection on the window fronts, a separate utility room, additional storage space in the attic, and a protective, traditional real wood roof overhang in chalet style. Private double carport: Comfortable parking with an extra-high clearance of 2.75 m (ideal for SUVs or vans) including an already installed high-voltage connection for your e-mobility. Room concept & living ambience GF: Upon entering via the separate entrance into the hallway with ceiling-high built-in wardrobes, the path leads through an elegant full-glass door directly into the light-filled heart of the apartment – the open-plan living, cooking, and dining area. Large, floor-to-ceiling glass corner elements flood the room with daylight and open barrier-free to the sunny terrace and the high-quality landscaped evergreen garden. The open fireplace ensures an incomparably cozy atmosphere on cooler evenings. A separate utility room and a guest WC round off this level practically. FF: An open, bright stone staircase with a modern stainless steel railing leads you upstairs. Here, three spacious bedrooms or workspaces await you. The master bedroom/dressing room impresses with a high-quality, ceiling-high built-in wardrobe and offers an unobstructed view of the impressive Carinthian mountain panorama. Two of the rooms have direct access to the spectacular view Loggia. Under the massive exposed real wood roof structure, you can relax here in a sheltered outdoor lounge with modern perforated aluminum equipment. A separate designer WC as well as the exclusive wellness bathroom complete the upper floor. The new construction project built in is in absolutely like-new condition. Many of the exclusive custom furniture pieces and fittings remain in the apartment, making moving in possible without additional effort. Whether as a representative residence for families and couples or as a value-stable, luxurious retreat in southern Austria – this property combines uncompromising construction quality in high-quality solid construction (brick, solid wood, steel beams, and insulated mono-pitch roof) with future-proof energy autonomy and an absolute prime location including 2 carport spaces at an attractive purchase price of € 699.000,- Schedule your personal viewing appointment today! The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1.750m Pharmacy <2.000m Hospital <4.000m Children & Schools School <1.000m Kindergarten <1.250m Higher school <4.250m Local amenities Supermarket <1.750m Bakery <2.000m Shopping center <4.000m Other Bank <1.750m ATM <2.000m Post <1.750m Police <1.750m Transport Bus <500m Highway junction <1.750m Train station <4.750m Airport <5.000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap Tucked away on the gentle sunny slope above Seeboden, this address combines a nature-oriented living feeling with short distances for everyday life. Surrounded by meadows, forests, and an established residential structure, you enjoy that serenity that has become increasingly rare in sought-after locations around Lake Millstatt. A few minutes' drive will take you to the center of Seeboden with its cafes, restaurants, shopping facilities as well as all essential daily amenities. Lake Millstatt – one of Austria's most beautiful lakes – is equally close by. Whether it's a swim early in the morning, a sailing trip on warm summer days or dinner directly by the water – here quality of life is not planned, but lived. The market town of Seeboden is a recognized health resort and benefits from its unique location between lake and mountains. The location is also excellently connected regionally. You can reach the district capital Spittal an der Drau in less than ten minutes' drive the junction for the Tauern motorway A10 is only a few minutes away. This makes Villach, Klagenfurt, Salzburg or even the Adriatic easily accessible – an advantage that both primary residence and second home buyers will appreciate. The surroundings offer exceptional leisure opportunities in every season. The Millstätter See Golf Club, numerous hiking and cycling paths as well as the Nockberge mountains are practically on your doorstep. In winter, the Goldeck and Bad Kleinkirchheim ski areas are easily accessible, making the region a year-round destination with high quality of life. The highly sought after Sonnenplateau in Seeboden is characterized by maximum sunshine hours and a nature-oriented location with direct access to numerous hiking and cycling routes in the surrounding mountains. Furthermore, the property impresses due to its logistically prime location. The location highlights: Nature & Lake: The vibrant village center of Seeboden as well as the shores of Lake Millstatt with all its beach baths, cafes, doctors and schools are at your feet and can be reached in less than 5 minutes by car. Infrastructure & Commuters: The district capital Spittal an der Drau can be reached in less than 10 minutes' drive. The entrance to the Tauern motorway (A10) is less than 5 minutes away – perfect connections towards Villach, Italy, Slovenia and Klagenfurt or towards Salzburg and Munich. Micro location: Sunny plateau in Seeboden with unobstructed views of the Carinthian mountain world. The perfect symbiosis: Idyllic retreat with top logistics

Property for sale - Klare Architektur triff auf lichtdurchfluteten Wohnkomfort Top C4: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 43 m² Terrasse | 57 m² Garten | Kaufpreis € 475.000,- Diese Bungalow-Wohnung bietet urbanes Wohngefühl im Grünen – mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – besonders auf der großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. ⚙️ Modernste Technik &amp Ausstattung ?‍♀️ Fußläufig in Seenähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Property for sale - Modernes Wohngefühl in Ruhelage nahe dem Millstätter See Top 2B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 88 m² Garten | Kaufpreis € 490.000,- in dieser ideal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Südost-Ausrichtung, die Licht und Wärme in alle Räume bringt. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein, ergänzt durch elegante Parkett- und Feinsteinzeugböden. Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick auf Garten und Umgebung, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit Planungshorizont. ? Neubau 2023 ? Eigener Abstellraum ?️ Helles Ambiente dank großer Fensterfronten   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Property for sale - Seeblick inklusive - Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage Seebodens Top A7: 3 Zimmer | 64 m² Wohnfläche | 12 m² Balkon | Kaufpreis: € 425.000 inkl. Carport-Stellplatz Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Ort Seeboden am Millstätter See vereint stilvolles Wohnen mit einer traumhaften Lage. Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Seeufer und dem Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten, barrierefreien Neubauanlage mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten  und ist derzeit vermietet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarte Sie eine durchdachte Raumaufteilung: 2 ruhige Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) mit hochwertiger Einbauküche modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und Schiebetür sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der südliche Balkon eröffnet einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannts Sunden oder gesellige Abende. Weitere Highlights ist ein moderner Personenlift im Haus, eine hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug sowie eine energieeffiziente Bauweise und ein modernes Wohnkonzept. Ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wertbeständigkeit. Einblick in den stilvollen Wohnberiech und die Panoramaaussicht finden Sie in der Bildergalerie!         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Property for sale - In one of the most sought-after locations in Seeboden am Millstätter See, this magnificent penthouse apartment awaits you, making residential dreams come true. Situated in an absolutely quiet location yet close to the vibrant life of the lake, this property offers a rare combination of spaciousness, modern comfort, and a view that is second to none. This charming 3.5-room top-floor apartment impresses with an intelligent room layout and high-quality details. The heart of the apartment is the spacious and sun-drenched living room with direct access to the sunny south terrace – the perfect place for relaxing hours outdoors. Two spacious bedrooms offer ample retreat options, while the bathroom with a built-in corner bathtub and shower invites you to linger. Two storage rooms (one of which is directly adjacent to the kitchen) also ensure sufficient storage space. Furthermore, the apartment includes two allocated carport parking spaces, which are above average in height and construction quality. Key data at a glance: Rooms: 3 Living area: approx. 122m² Bathrooms: Spacious bathroom with corner bathtub and shower Kitchen: Fitted kitchen included Storage: 2 storage rooms are available Outdoor area: South terrace with great lake view Parking: 2 carport spaces included Heating: Pellets in combination with Solar energy The modern equipment of the residential building with Solar energy and central heating meets high environmental standards and ensures lower operating costs. If you value nature, tranquility, and quality of life, then this terrace apartment in Seeboden is exactly right for you. Let yourself be enchanted by the unique atmosphere and the magnificent view. The region: Seeboden am Tor zum Millstätter See is a popular year-round region and a growing community in Austria's second largest district, Spittal an der Drau. The leisure infrastructure extends in winter over 5 ski areas, and in summer from the cycle path around the lake to the popular Nockberge hiking area. A sophisticated golf course with views over Lake Millstatt, riding stables, tennis courts, and even Sommeregg Castle with its annual knight tournaments delight guests and locals alike. Airports: Klagenfurt 45 minutes, Ljubljana 1 hour, Salzburg 1.5 hours, Venice and Munich 2.5 hours, Vienna 3.5 hours. Slovenia and Italy are reachable in less than an hour. The location of this property could not be better. In the immediate vicinity, you will find everything you need for your daily requirements. Doctors, schools, kindergartens, supermarkets, and bakeries are just a short walk away. Additionally, the good transport connections by bus ensure convenient accessibility to the surrounding area. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today! Your new home is waiting for you. From living space to life(space). Buy a dream apartment in Seeboden am Millstätter See. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,500m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <4,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping center <4,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <1,000m Motorway connection <2,500m Train station <4,500m Airport <5,000m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap his exclusive penthouse apartment in 9871 Seeboden am Millstätter See impresses with its optimal south-facing orientation and proximity to Lake Millstatt. Enjoy the perfect combination of tranquility and urban life. In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctor, schools, kindergarten, supermarkets, bakeries, banks, ATMs, post office and police. The connection to public transport is also optimal. A place where quality of life unfolds!

Property for sale - Top 8B | 4 Zimmer | 103 m² WFL | 35 m² Terrasse | € 586.000,-- Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Terrasse mit über 35m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ✨ 4-Zimmer-Grundriss ? Süd-West-Balkon mit 35 m² ? Tiefgaragenplätze optional ? Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung   Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das großzügige Freizeitangebot rund um den Millstättersee bietet Ihnen ganzjährig Unternehmensmöglichkeiten. Genießen Sie die ersten Frühlingssonnenstrahlen bei einer Radtour um den Millstättersee, verbessern sie Ihr Handicap auf einem der anspruchsvollsten Golfplätze Österreichs, finden Sie Ihre innere Ruhe beim Wandern in den Nockbergen oder perfektionieren Sie Ihren Carving Schwung auf den Pisten der angrenzenden Skigebiete. Die Region Millstättersee bietet für jeden die passende Freizeitgestaltung. Ihre modern gestaltete und vor allem gut durchdachte Wohnoase liegt im wunderschönen, ruhig gelegenen Lieseregg. Von Lieseregg, dem Hochplateau über dem Millstättersee in Seeboden, erreich Sie in nur wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entfernung: See 5 min Autobahn 2 min Einkaufszentrum 8 min Salzburg 1,5 h Wien 4 h München 2,5 h Adria 2,5 h Istrien 2,5 h Großglockner 2 h 3 Flughäfen innerhalb von 45 - 120 minAm Sonnenhang von Seeboden, im Ortsteil Kras-Lieseregg, entsteht mit Lieseregg(er)Leben ein modernes Neubauprojekt in idyllischer Lage. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung und mit traumhaftem Blick auf das Goldeck, genießen Sie hier Wohnen in bester Lage – nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt. Das Projekt umfasst 2 Wohnhäuser mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Die Einheiten sind zwischen ca. 56 m² und 102 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Gärten &amp Terrassen: Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten, alle anderen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen Tiefgarage &amp Stellplätze: Pro Einheit sind mindestens 2 Parkplätze vorgesehen, insgesamt stehen 35 Tiefgaragenplätze zur Verfügung Komfort &amp Barrierefreiheit: Liftanlagen, Abstellräume und Fahrradplätze in den Häusern Familienfreundlich: Gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielbereich und Sitzgelegenheiten Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Verfügbare Wohnungen: Haus B: 1.Obergeschoss: Top 3B:   WFL   73,17m²  |  Balkon: 17,47m²  |  KP € 376.900,--       Top 5B:   WFL 101,53m²  |  Balkon: 50,91m²  |  KP € 531.900,--    2.Obergeschoss: Penthouse Top 6B:   WFL   72,43m²  |  Terrasse: 19,04m²  |  KP € 415.000,--    Penthouse Top 8B:   WFL 103,60m²  |  Terrasse: 33,42m²  |  KP € 586.000,--

Property for sale - Located in the immediate vicinity of Klinger Park in Seeboden and only about two hundred metres from the shores of Lake Millstatt, this property presents itself as a solid basis for a future-oriented investment project. The combination of direct park access and its own, spacious private jetty on the lake creates a location profile that holds a special position in the Millstätter See area and offers excellent prerequisites for the development of a high-quality usage concept. The building dates from the early 1980s and comprises sixteen rooms including an anteroom, bathroom/WC, and living/sleeping area. The existing structure is complemented by a breakfast hall, parlour, kitchen area, as well as communal outdoor areas with a garden, terrace, and seasonal pool. The condition corresponds to the standards of that time and offers today's investors the opportunity to reinterpret the property as part of a contemporary revitalization – whether as a modern tourist offering, as a high-end apartment building, or as a flexible combination of various forms of use. A significant added value is the private jetty on Lake Millstatt, which gives the project a clear unique selling point. The rare combination of parkland, proximity to the lake, and exclusive water access creates ideal conditions for an offering that positions itself clearly in the regional market and offers future guests or users a high level of quality of life. Seeboden itself is convincing due to stable demand in the leisure and tourism sector, well-developed infrastructure, and a lively environment with gastronomy, shopping facilities, and diverse leisure options. Thus, the location offers strong arguments both economically and conceptually for a sustainable investment. Overall, this property opens up the chance to strategically further develop an existing object in one of the most attractive locations around Lake Millstatt and to realize a project that creates long-term value. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <450m Pharmacy <225m Hospital <2.250m Children & Schools School <550m Kindergarten <650m Higher school <2.250m Local Amenities Supermarket <300m Bakery <375m Shopping centre <2.275m Other Bank <225m ATM <525m Police <575m Post office <575m Transport Bus <225m Motorway connection <675m Train station <2.925m Airport <3.375m Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to Seeboden am Millstätter See, the beautiful Millstätter See – one of Carinthia's most sought-after residential locations! PROPERTY VIDEO: This exceptional property, designed and furnished with great attention to detail and a distinct sense of style, offers you and your family generous living space and a maximum level of well-being. The house features 5 bright and friendly rooms, which are ideal for your individual living ideas. The parquet floors lend the house a warm atmosphere and emphasize its special charm. The stylish fitted kitchen invites you to cook and linger together. The living area with a fireplace is particularly cozy, providing pleasant warmth on cooler days. The daylight bathroom impresses with a bathtub, a washbasin, and a connection for a washing machine. The separate toilet completes the thoughtful room concept and offers additional living comfort. The house has been continuously maintained and extensively modernized. In 2010, a cold roof was constructed, the roof was re-tiled, and attic floor insulation was installed. As part of these renovation measures, the parquet floors were also re-sanded, the wooden cladding of the balcony as well as the two doors of the outbuilding and the garage door were renewed. Likewise, the facade received a new coat of paint. In 2018, the connection to district heating was established. In the same year, the spacious natural pool, the terrace, and the lovingly landscaped garden were redesigned and have since formed the special highlight of this property. In 2024, all interior rooms of the house were freshly painted, so that the property presents itself in an extremely well-maintained condition. Enjoy dreamlike views of the surrounding mountains, the vast greenery, and the picturesque landscape directly from your balcony and the large terrace – a perfect place for relaxing hours outdoors. Additionally, the property offers a garage, an underground cellar, and an additional storage room in the outbuilding. Three additional outdoor parking spaces ensure convenient parking options directly at the house. now for further information or a viewing – we look forward to introducing you to this unique offer! Energy performance certificate in progress. Should you require financing, we would be happy to arrange an informal consultation appointment for you with our specialists at Volksbank Kärnten eG. For legal reasons, we request that inquiries regarding the property be made exclusively via email to itbktn.at. Info at: VB Realitäten, Nicole Fritz, Mobile: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Visit us on our homepage at -kaernten.at/immobilien Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively. Create search agent The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Hospital <3,500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <500m Higher school <3,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <3,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <4,000m Airport <4,500m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap This charming house in 9871 Seeboden am Millstätter See impresses with its sunny southwest orientation. The location offers perfect infrastructure: doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, bakery, bank, ATM, post office, police and bus are easily accessible – ideal for relaxed and comfortable living in Carinthia. 5 minutes on foot to Millstätter See.

Property for sale - A warm welcome to the beautiful municipality of Seeboden. Located directly on the picturesque Lake Millstatt, a unique property awaits you that you should not miss! This charming hospitality guesthouse offers not only a great location but also much potential for your future business. With a usable area of approx. 422m² and a plot area of nearly 1,500m², this property is a worthwhile investment. Whether as a hospitality business, a guesthouse, or conversion into apartments - this property offers you all the possibilities to realize your dreams and holds enormous potential due to its size and location. With more than ten rooms (more than 20 beds), numerous balconies, a communal terrace, its own garage as well as numerous outdoor parking spaces, it offers not only sufficient space for your guests but also for your own needs. A further plus point of this property is its ideally located and central location in the middle of Seeboden. The transport connections are also very good thanks to the nearby bus stop. You will also find everything you need for your daily requirements in the immediate vicinity, such as doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets, and bakeries. Property highlights: more than 400m² living usable area more than 1,500m² plot area the house has been repeatedly extended and expanded over the years the last structural measure took place in 1988 (partial conversion of the attic) Oil central heating + electricity Plot as well as house are south-facing Do not hesitate any longer and secure this unique property in one of Austria's most beautiful regions. Whether as a guesthouse or a form of revitalization and expansion into apartments, here you can realize your dreams and offer your guests/tenants unforgettable holiday moments. today to arrange a viewing appointment and let yourself be convinced by this property. We look forward to presenting this jewel to you in person! The region: Seeboden at the gateway to Lake Millstatt is a popular year-round region and residential municipality in Austria's second-largest district, Spittal an der Drau. The leisure infrastructure extends in winter across 5 ski areas, and in summer from the cycle path around the lake to the popular Nockberge hiking area. A sophisticated golf course with views over Lake Millstatt, riding stables, tennis courts, up to Sommeregg Castle with its annual knightly games, delight guests and locals alike. Airports: Klagenfurt approx. 50 minutes, Ljubljana 1 hour, Salzburg 1.5 hours, Venice and Munich 2.5 hours, Vienna approx. 4 hours. Slovenia and Italy are reachable in less than 45 minutes. From living space to living environment. Buy in Seeboden am Millstätter See. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <3,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <3,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <3,000m Other Bank <500m ATM <500m Post <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <1,500m Train station <3,500m Airport <4,000m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. Distances are based on straight-line distance unless otherwise stated. Distances are approximate. 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Property for sale - Luxury lakeside property: ARRIVE. FEEL AT HOME. STAY. Welcome to your new home – in Seeboden am Millstätter See, one of Carinthia's most beautiful locations! Nestled in an impressive natural landscape, this exclusive property combines tranquility, comfort, and a quality of life at the highest level. The crystal-clear Millstätter See, majestic mountain panoramas, and a charming village setting make Seeboden a true place of rejuvenation. Whether hiking, cycling, or swimming – the region offers diverse leisure opportunities in every season. Here you will find the perfect balance between activity and relaxation. Perfectly connected – fully serviced Despite the idyllic location, you are excellently connected to the infrastructure: A reliable bus connection brings you quickly to surrounding towns and villages – even without a car. Doctors, local shops, and a kindergarten are located in the immediate vicinity, ensuring everyday life with comfort and security. Living with style – living with lake access The property itself impresses with a well-thought-out room layout, light-filled living areas, and the highest construction quality. The private access to the lake with a spacious sunbathing lawn, 21 meters of shoreline, and an elegant pier offers pure quality of life right at your doorstep. RIEDERGARTEN – A CLASS OF ITS OWN. Exclusive development in an absolute premium location on Lake Millstatt Direct access to the lake with sunbathing lawn, 21 meters of shoreline, and pier 18 high-quality apartments in three elegant lake villas Optional primary or secondary residence Unique architecture with picture windows and lake views Spacious balconies, terraces, and private gardens Contemporary, open room concept High-quality, modern fittings year-round leisure enjoyment – summer as well as winter Direct from the developer – no buyer commission Experience Seeboden – and find your home where others go on holiday. We would be delighted to present this special project to you in person. We look forward to your inquiry! Infrastructure / Distances Health Doctor <925m Pharmacy <1,250m Hospital <3,350m Children & Schools School <1,075m Kindergarten <975m Higher school <3,050m Local amenities Supermarket <225m Bakery <925m Shopping center <2,975m Other services Bank <950m ATM <950m Police <950m Post office <975m Transport Bus <200m Highway access <1,875m Train station <3,950m Airport <4,375m Air distance information / Source: OpenStreetMap Amazing location, surrounded by shimmering water and an impressive mountain backdrop, lies this unique estate – created for people seeking something special. Generous living areas, natural materials, noble fittings, well-thought-out architecture – combined with a stunning lake view from every level.>With private water access and perfect connection to golf courses, ski resorts and Carinthia's gourmet culture. > And Landscape: enseeboden is located at an altitude of approximately 618 meters above sea level on Lake Millstatt (Millstätter See), one of the deepest and warmest lakes in Carinthia. The municipality is nestled between the gentle Nockberge mountains in the north and the higher peaks of the Hohe Tauern in the west. The proximity to the district capital Spittal an der Drau (only approx. 5 km away) makes Seeboden easy to access. > Summer in Seeboden In summer, Seeboden offers a Mediterranean climate with warm temperatures, often above 25 °C, and pleasant water temperatures of up to 26 °C. Activities: Swimming & Water sports: Lake Millstatt invites you to swim, sail, stand-up paddling and diving. Hiking & Cycling: The Nockberge and the Millstätter Höhensteig offer dreamlike hiking routes. Golf: The Millstätter See Golf Club offers spectacular views while playing. Culture & Events: Numerous festivals, such as the Lake Festival with fireworks or musical events, provide entertainment. Winter in Seeboden In winter, the surroundings of Seeboden transform into a snowy paradise. Temperatures are usually between -5 and +5 °C. Activities: Skiing: The ski resorts of Goldeck (15 min.), Bad Kleinkirchheim (30 min.) and Katschberg (40 min.) offer perfect conditions for winter sports enthusiasts. rIce skating & Curling: During cold winters Lake Millstatt partially freezes otherwise, there are artificial ice rinks available. rWinter hiking & Snowshoeing: Numerous winter hiking trails can be walked in the snowy Nockberge mountains. rWellness & Relaxation: Hotels and thermal spas in the region offer relaxation with views of the snowy landscape. r rSeeboden is therefore a diverse location both in summer and winter that optimally combines nature, relaxation and sport.

Property for sale - In an attractive location near Seeboden am Millstätter See, this exceptionally versatile property offers a rare combination of a generous existing building, immediate rental potential, and massive development potential. On approximately 980 m² of land, this property presents opportunities that are exciting for investors, property developers/project developers, and private families (multi-generational living) alike – depending on which concept you wish to realize. Whether as a high-yield investment property with multiple units, as a conversion project with additional living space on the ground and top floors, or as a spacious home with room for family, hobbies, and work: almost everything is conceivable here – and that is exactly what makes this property so valuable. Existing Structure & current use The current existing building already provides a solid foundation: The 1st upper floor contains three residential units (one spacious main apartment as well as two smaller units), which have also been rented out in the past. Depending on the handover/existing state, this allows for immediate use as an investment as well as partial owner-occupation with additional rental income. The existing areas also create an excellent starting point to restructure the building and adapt it to modern living and usage concepts. Development potential for investors, property developers & project developers A real ace up the sleeve is the unfinished attic with approx. 260 m², which is ideal for conversion – for example, for: - additional residential units (multi-family building concept), - a spacious attic apartment/penthouse solution, - or expansion as part of a long-term development project. Furthermore, there is the possibility to convert the ground floor into additional apartments (depending on the existing layout/conditions). This makes the property particularly suitable for buyers who wish to realize value through expansion, restructuring, or the creation of living space. Ideal also for families & multi-generational living It is not just the classic investor route that fits here: Private families will also find an exceptionally large amount of space – perfect for: - multi-generational living (e.g., separate units for parents/children), - living & working under one roof, - or owner-occupation with additional rental income (for financing/relief). This creates a living concept that adapts to your life situation – today and in the future. Workshop or treatment area? - You decide. The ground floor is almost level with the ground and therefore offers low-threshold access – ideal for future use in the healthcare sector or for treatment/therapy rooms. Sanitary facilities are present and can be adapted for accessibility with manageable effort. Another plus: The ground floor contains an existing workshop that can be taken over unchanged by the new owners and used immediately. Highlights at a glance: - approx. 490 m² living area - approx. 260 m² unfinished attic as conversion reserve – with a great view - approx. 120 m² cellar area (heating room, workshops, storage) - Plot approx. 980 m² - Year of construction approx. 1955 - Oil central heating (Viessmann), installed in 1997 - Additional wood or Kachelofen for cozy warmth and alternative heating option - Currently on the 1st upper floor: one large apartment + 2 smaller units, most recently partially rented → remains very suitable as an investment object - Heated garden house with seating & kitchen – ideal for evenings grilling, celebrations, and winter use - Sufficient space on the ground floor for additional conversion - The west side of the roof was re-tiled a few years ago (also visible in the pictures) Garden & special extra: the heated garden house A true highlight of well-being is located in the garden: A garden hut/garden house with seating, kitchen, and heating – making the outdoor area a

Property for sale - A balcony full of views, a life full of enjoyment This top-maintained condominium in Seeboden is located in the loft conversion of a like-new residential complex and impresses with its exceptionally good condition and its dream location – only a 2-minute walk from the shores of Lake Millstatt. With 89.70 m² of living space, 3 bedrooms, an open-plan living/dining area with kitchen, and a 23.40 m² balcony with panoramic views, you will enjoy the highest quality of life. Two cellar compartments (total approx. 19 m²) as well as a carport and one outdoor parking space complete the offer. Here you live quietly yet centrally – shopping, gastronomy, kindergarten, primary and secondary schools, as well as nearby parks, playgrounds, and Lake Millstatt are right on your doorstep. An ideal place for your new home. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <250m Pharmacy <100m Hospital <2,450m Children & Schools School <350m Kindergarten <450m Higher school <2,450m Local Amenities Supermarket <250m Bakery <350m Shopping centre <2,475m Other Bank <175m ATM <325m Police <375m Post office <375m Transport Bus <100m Motorway connection <875m Train station <3,150m Airport <3,575m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - LIVE. INVEST. CREATE. MULTI-FAMILY BUILDING WITH EXISTING YIELD, DREAM PLOT AND DEVELOPMENT POTENTIAL IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Some properties offer living space. Others create opportunities. This exceptional property in a highly sought-after sunny hillside location in Seeboden am Millstätter See combines both in an impressive manner. On a generous plot of approximately 2,789 m², a comprehensively modernized multi-family building presents itself with four high-quality renovated residential units, an attractive rental situation, and remarkable development potential. A rare offering for investors, project developers, multi-generational families, or people who wish to combine living and investing in an ideal way. ALREADY PROFITABLE TODAY – EVEN MORE VALUABLE TOMORROW The four existing apartments are currently permanently rented and ensure a solid, ongoing income situation. At the same time, the size of the plot opens up interesting perspectives for the future. Whether expanding the garden level into another residential unit, creating an exclusive wellness area, or additional building possibilities on the extensive plot – this property offers room for visions and sustainable value appreciation. Here, you are not just investing in a property, but in numerous future possibilities for use. A POWERFUL LOCATION ABOVE THE MILLSTÄTTER SEE The location undoubtedly counts among the special qualities of this property. In a quiet, sunny hillside location above Seeboden, residents enjoy a magnificent panoramic view over the village and the impressive mountain world of Carinthia. And here and there, Lake Millstatt glimmers through. The lovingly landscaped garden resembles a private parkland. A natural pond, old trees, flowering shrubs, and generous green spaces create an atmosphere of peace and relaxation. Here, privacy, connection to nature, and quality of life combine in a unique way. At the same time, you benefit from short distances: the village center, shopping facilities, restaurants, schools, as well as popular lake access points such as Klauberpark are reachable in a few minutes. TRADITION WITH MODERN LIVING COMFORT The building, originally constructed in 1965, was successfully operated as a guesthouse for many years. Between 2018 and 2022, a comprehensive and high-quality general renovation took place, during which great importance was placed on quality, functionality, and contemporary living comfort. Today, the house presents itself in an extremely well-maintained condition with four independent apartments, effective floor plans, and beautiful outdoor areas. Spacious living-dining areas, modern kitchens, well-maintained bathrooms as well as balconies and terraces create a living feeling that sustainably convinces both tenants and owner-occupiers. GARDEN LEVEL – PLENTY OF SPACE FOR NEW IDEAS A special highlight is the versatile garden level. A total of nine rooms open up various possibilities for use. Areas for fitness and Sauna are already present as well as generous utility spaces. The heart of this level is the cozy parlor with a bar and gastro-kitchen – an ideal place for private celebrations, seminars, community events or exclusive leisure offerings. The directly connected sun terrace offers a wonderful view of the garden and creates additional quality of life for relaxing. With manageable effort, this level can also be developed into another residential unit or an attractive wellness landscape. UPPER FLOOR Top 1: 98 m², three bedrooms, three bathrooms, large living-dining area with kitchen, balcony access from the living room and bedroom. Top 3: 77 m², two bedrooms, living room with wood-burning stove, separate kitchen, bathroom, balcony with magnificent view. GROUND FLOOR Top 2: 98 m², three bedrooms, three bathrooms, open-plan living-dining area with kitchen, balconies in front of the living room and bedroom, direct exit into the garden. Top 4: 77 m², two bedrooms, open living area with kitchen and dining area, bathroom, access to the private terrace with south orientation a second terrace to the north with a beautiful, shaded garden area. The main entrance is located on the east side of the house. A garage with a workshop area is directly attached and completes the practical use. GARDEN LEVEL – SPACE FOR IDEAS AND WELLBEING The garden level offers diverse expansion possibilities. Nine rooms are available – including areas for a gym, a Finnish Sauna as well as generous utility rooms. The heart of this level is formed by the large communal room (

Property for sale - Exclusive living vision at Lake Millstatt: Your new residence in SEEPARK Seeboden A beautiful apartment in the SEEPARK residential complex in Seeboden am Millstätter See is now available for sale, living area 89 m², with floor-to-ceiling windows, with 2 spacious terraces and oriented towards the south, east and west. Located on the new promenade to the lake, strategically positioned between the lively center of Seeboden and the picturesque lakeshore, this apartment offers not only convenient access to the amenities of the town center. The location invites relaxed walks and allows residents to fully enjoy the beauty of the lake and its surroundings. Here you will find a home with perfect living comfort and incredible quality of life – this apartment is an attractive place for people seeking the best for everyday life, work and leisure. The residential complex was built in as an extension of one of the highest-quality residential areas of Seeboden. A residence was created with elegance and an atmospheric ambiance - designing life across 89 m² of living space and large outdoor spaces, plenty of glass and puristically beautiful. A very high-quality interior finish was realized here using natural materials that represent the spirit of the times and long-term value. The apartment is entered via an entrance hall of 3.30 m² and a staircase to the 1st upper floor. Here, the apartment layout unfolds with a hallway, a 35.5 m² living/dining room with an open kitchen, two bedrooms (13.3 m² and 14.5 m²), a bathroom (8.1 m²), WC and storage room. A cellar compartment and a carport parking space complete the property. The price for the carport parking space is € 20,000. TOTAL PRICE OF APARTMENT AND CARPORT PARKING SPACE: € 560,000. Optionally, a parking space can be purchased in the adjacent underground garage for € 30,000. Seeboden - Infrastructure/Location: Your future residence is centrally located, very close to the lake and beautifully protected from the hustle and bustle of the town center. You can enjoy both peace and vitality as you wish. The surroundings - the lake - pure water, gentle tones in blue and green, plays of light in the changing seasons, a nearly undeveloped south shore, large parks nearby, walks, beach baths, cafés, culture and art, refreshing athleticism and plenty of relaxation. And you benefit from the excellent infrastructure of the region. In the Millstätter See region, no wishes are left unfulfilled: whether hiking during spring awakening, walks or bike tours, or in winter at ski areas such as Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim and Gerlitzen – here you are always right in the middle of it. The nearby golf course with views of the Nockberge mountains and the lake invites you to tee off, and a cooling dip in the crystal-clear water of the lake is guaranteed after every activity. The immediate proximity to Italy, Slovenia and Germany makes the residential location in Seepark an ideal hub for work and leisure. The direct connection to the Tauern motorway and Spittal an der Drau as a district town just 5 minutes away by car – this creates natural synergies. All daily life facilities are located in the immediate vicinity of the SEEPARK residential complex. The school center with kindergarten, primary school and music secondary school is ideally reachable within just a few minutes' walk for children and parents. Spittal an der Drau as a district capital offers extensive school, cultural and employment opportunities, a university of applied sciences and good general medical care. The Klagenfurt Airport can be reached in approx. 45 minutes, Salzburg in about 1.5 hours. Munich can be reached in approx. 2.5 hours, and in just 2 hours you are at the dreamlike sandy beaches of the Upper Adriatic. Your new home thus becomes the ideal hub for work & leisure. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <275m Pharmacy <475m Hospital <2,750m Children & Schools School <375m Kindergarten <350m Higher school <2,625m Local amenities Supermarket <275m Bakery <200m Shopping center <2,725m Other Bank <200m Post <275m ATM <200m Police <250m Transport Bus <200m Motorway connection <1,175m Train station <3,400m Airport <3,850m distance information as crow flies / source: OpenStreetMap

Property for sale - Diese hochwertig ausgestattete, helle Traumwohnung in Seeboden befindet sich im Eg mit großzügigem Garten und Blick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer. Egal in welchen Raum Sie gehen, Sie fühlen sich gleich wohl.  Die offene Wohnküche mit Dan-Markenküche und Miele Einbaugeräten geht fließend in den Wohnbereich mit stylischem Holzofen inkl. Feuerkegelsichtfenster über, von welchem man direkt auf die schöne Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Die ebene Gartenanlage mit separatem Blumengarten genießt hohe, uneinsehbare Privatsphäre und bietet großzügige Möglichkeiten zum Relaxen und Grillen. Bestehendes Gartenhäuschen für Grill- und Gartenutensilien vorhanden. Hier kann man seine Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen.  Bei einem Schlafzimmer wird kein Kasten mehr benötigt, da dieses mit einem begehbaren Ankleideraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Der Ankleideraum ist über ein Glas-Schiebeelement vom Schlafbereich trennbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, barrierefreien Dusche und einer Oberlichte ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung grenzt räumlich nicht an eine andere Wohnung und ist in der Wohnanlage separat integriert, somit grenzt keine andere Wohnung an die Außenwände dieses Objekts. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzgitter und Raffstores ausgestattet.  Durch den direkten Gehweg hinter der Anlage und direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß ins Zentrum von Seeboden, somit sind Ärzte und Apotheke sowie Nahversorger fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (groß genug für ein KFZ-Fahrzeug sowie ein Motorrad) runden die Wohnung perfekt ab. Die öffentlich zugänglichen Badeplätze am Millstätter See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit November 2025 vermietet (Mietvertrag auf drei Jahre). Somit erhält man zuverlässige Mieteinnahmen und kann die Wohnung bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt auch selbst nutzen. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar.  Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Mit eigenem Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden Millstättersee Spittal an der Drau Goldeck