Real estate Schwanberg: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Ein Ort wie kein anderer: Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft und 7 Hektar Naturidylle nahe Deutschlandsberg Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Preis auf Anfrage – für detaillierte Preis- und Objektinformationen klicken Sie bitte hier. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund 470 m² Wohn- &amp Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor &amp großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium &amp Schneckendusche 6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen &amp botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² &amp Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar &amp atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage 7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen &amp Tiere betreut Erleben Sie unser exklusives VIDEO mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen.  Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein WC mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem TV sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness &amp Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein WC und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur &amp Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten &amp Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz +43   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - This like-new detached house (built in 2024) impresses with high-quality construction, innovative home technology, and an exceptional living experience. Across approximately 100 m² of living space, a spacious, open-plan kitchen, living, and dining area awaits you, featuring a modern fitted kitchen and a high-end stone countertop. The impressive open roof truss, reaching up to 5 meters in height, works in conjunction with the large window surfaces to provide an exceptional sense of space and light-filled living areas. The living space is complemented by a bedroom and a high-end bathroom equipped with a shower, bathtub, and WC. The property is heated using an air source heat pump and a fireplace. The KNX smart home system allows for the comfortable control of heating, lighting, and roller shutters via smartphone. The entire electrical installation has been implemented in a modern and digital manner. Triple-glazed windows with stone sills round off the high-end finishes. The building permit and energy performance certificate are already available. The spacious basement was constructed using solid concrete construction and provides a high-quality foundation for various possible uses. All necessary connections are already in place. Additionally, a second bathroom with WC is almost completed only the final sanitary fittings and finishing details are missing. This allows the basement to be flexibly designed as a hobby room, workspace, or additional usable space. Provisions have also already been made for a future photovoltaic system: the necessary conduits have been prepared up to the top edge of the roof. Likewise, SAT connections are available on both the ground floor and the basement. The approximately 702 m² plot in a quiet hillside location features already constructed retaining walls, a large biotope, and its own spring for utility water. The facade, terrace, carport, and the photovoltaic system are yet to be completed, offering the new owner the opportunity to finish the property according to their own wishes. The property is located in a quiet residential area in Bad Schwanberg, combining living close to nature with good infrastructure. Shopping facilities, kindergarten, school, doctors, and other daily necessities are reachable within a few minutes. The district capital Deutschlandsberg is reachable by car in around 15 minutes, Leibnitz in about 30 minutes, and the state capital Graz in approx. 40 minutes. The new Koralm Railway offers additional added value: from Deutschlandsberg, you will be able to reach Graz comfortably by train in around 30 minutes in the future. At the same time, connections towards Carinthia will improve significantly, making the region even more attractive for commuters as well as those seeking leisure and relaxation. The property is currently occupied. Viewings are only possible by prior appointment with the responsible estate agent. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Clinic <6,000m Hospital <6,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Shopping centre <6,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post Office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <1,000m Train station <3,500m distance measured as crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusive Family Paradise in a Panoramic Position – High-quality New Development with Pool in Hörmsdorf near Eibiswald In an idyllic, quiet location in Hörmsdorf near Eibiswald, a high-quality development consisting of only three exclusive single-family houses is being created, combining modern living, first-class construction quality, and a nature-oriented lifestyle in a unique way! Each of the three houses has been planned with a keen sense of architecture, functionality, and living comfort, specifically targeting families seeking something special: spacious floor plans, high-quality solid construction, sunny outdoor areas and – depending on the unit – a private pool create a living experience at the highest level. On a generous plot of approximately 812 m², a home awaits that has been specially designed for families who value quality, privacy and a stylish living environment. The thoughtful architecture impresses from the moment you arrive: the driveway leads directly to the double carport, complemented by practical additional spaces such as a utility room and bicycle storage. From here, you can comfortably access the upper entrance foyer of the house, which welcomes you with a bright and spacious vestibule. The combination of limited availability, a desirable panoramic position and thoughtful planning makes this project a rare opportunity in West Styria. REGISTER NOW to secure one of the three houses early! Benefit from exclusive early access and book an appointment for a viewing directly at +43 664 374 44 44.

Property for sale - Exklusives Familienparadies in Aussichtslage – Hochwertiges Neubauhaus mit Pool in Hörmsdorf bei Eibiswald In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei exklusiven Einfamilienhäusern, das modernes Wohnen, erstklassige Bauqualität und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint! Jedes der drei Häuser wurde mit viel Gespür für Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort geplant und richtet sich gezielt an Familien, die das Besondere suchen: großzügige Grundrisse, hochwertige Massivbauweise, sonnige Außenflächen und – je nach Einheit – ein eigener Pool schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 812 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das speziell für Familien konzipiert wurde, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Bereits beim Ankommen überzeugt die durchdachte Architektur: Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt. Die Kombination aus limitierter Verfügbarkeit, begehrter Aussichtslage und durchdachter Planung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Weststeiermark. JETZT vormerken lassen und frühzeitig eines der drei Häuser sichern! Profitieren Sie von einem exklusiven Vorabzugang und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Property for sale - This luxury chalet is set in a panoramic natural setting, directly on the Koralpe. The chalet is in excellent condition and ideal for private use or for letting. What makes this alpine chalet special: A wonderful elevated panoramic location with distant views of the Koralpe. Within walking distance to the chairlift, perfect for winter sports enthusiasts. A unique opportunity in one of the region's most popular holiday destinations. Beautiful nature and hiking trails right on your doorstep, with highlights in every season. Carefully maintained chalet, ideal for personal use or rental. 2 bathrooms, 4 bedrooms and a large living room with open-plan kitchen. Fully furnished with modern, stylish equipment, ready to be used or rented out from this season. THE CHALET The chalet offers about 93 m² of living space spread over two levels. On the ground floor you will find the large living room with open-plan kitchen, a bathroom with toilet, a storage room and an entrance that provides central access to all rooms. The upper floor comprises an additional bathroom and four bedrooms, accommodating up to 10 guests. The terrace of about 19 m² is accessible directly from the living room. With the exception of the urbanized area, the property includes a private garden of about 375 m². CONDITION AND FEATURES The chalet was built in 2005 with an ecological timber-frame structure and has been carefully maintained since. As a result, the overall condition is very good. The property is sold fully furnished and includes all fittings. This also includes the kitchen unit with appliances and high-quality, stylish furniture. The bathrooms are fully equipped and finished with large-format tiles. Inside the chalet, solid wood parquet flooring and tiled floors have been installed. Heating is provided by an efficient district heating system, complemented by a charming traditional tiled stove. Further information

Property for sale - Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Bergblick in Maria Rojach, Kärnten Das großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Maria Rojach, Kärnten, bietet eine moderne Raumaufteilung mit insgesamt 191 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude sowie ein Außenpool welcher im Sommer aufgestelt wird, die zusätzlichen Platz und Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs und ist mit Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die beheizte Fläche wird durch eine effiziente Öl- und Solarenergieanlage umweltfreundlich versorgt. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem großzügigen Südbalkon und der Terrasse mit herrlichem Bergblick. Vier Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung, und eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Naturerlebnis ideal und eignet sich perfekt als neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus bei 9422 Maria Rojach in Kärnten besticht durch seine ruhige Lage in einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur ist gut: Ein Busanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für bequeme Mobilität. Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Property for sale - Exclusive new-build residential and holiday home with pool in Arnfels | Single-family or multi-family home | Holiday property | Pool | Carport for 2 vehicles. This new-build property is situated in an excellent, central location in Arnfels and is ideal for those who appreciate peace and quiet without having to forgo the amenities of the town. At the same time, the property is perfectly suited as an investment property with diverse usage possibilities. Highlights at a glance: Total usable area: approx. 106.81 m² Plot size: approx. 140 m² Terrace &amp pool area: approx. 50 m² Private pool: 3.20 m x 5.60 m Heating: efficient pellet heating Underfloor heating Hot water preparation: boiler High-quality, modern furnishings with generous ceiling heights and plenty of natural light Carport for 2 vehicles Option to use a shared sauna for a total of four residential buildings. Particularly interesting for investors: If desired, it is possible to purchase all four holiday homes together. We would be pleased to receive your serious purchase offer. Flexible use for private or commercial purposes – this property impresses with its clever layout and is ideally suited for personal use with a family, for tourist rentals (holiday home), or as an investment. Detailed floor plan: Ground floor (approx. 54.29 m²) &amp Upper floor (approx. 52.52 m²): Spacious entrance hall, Open-plan kitchen with dining area and living room, Storage room, Three individually usable bedrooms, Three bathrooms with windows, bathtub, and shower, Three separate WCs, Direct access to the terrace and pool area (approx. 50 m²). A rare opportunity in Southern Styria – ideal for those seeking something special. Whether stylish living in an idyllic location, commercial use, or a future-proof investment: This house impressively combines modern architecture, sustainable technology, and maximum flexibility. We would be happy to send you current plans, visualizations, and further information upon request. Arrange a viewing appointment now or send us your personal purchase offer! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 5,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 3,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 6,000m Other: ATM &lt 500m, Bank &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 5,500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 10,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Offered here is a beautiful plot of land with a small building and great potential for expansion in an idyllic location in the heart of the West Styrian wine region! Currently, the small building of approx. 97 m² on the approx. 1,873 m² plot with a stunning view is being used as a garage for several vintage cars. However, this building could quickly be converted into a residential house (all connections are present). There would also be the possibility of building a larger property next to this house, for which permits already exist! The zoning is: WA with a building density of 0.2 - 0.3 This is how you can realize your own dream home in pure idyll! You will already enjoy the photos! All documents, address, further photos and detailed descriptions are available upon request for reasons of discretion! The intermediary acts as a dual agent. Would you like to sell a property? Through our Europe-wide marketing, both online and via our internal international interested party databases (including private clients, developers and investors), we would be pleased to help you achieve the best possible purchase price. Or if you know someone who would like to benefit from these advantages – give us a tip – we thank you with generous referral commissions. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <4,500m Clinic <8,000m Hospital <8,500m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <3,500m Shopping centre <7,500m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <4,500m Police <4,500m Transport Bus <500m Train station <4,500m Motorway connection <9,000m Distances indicated as crow flies / Source: OpenStreetMap The jewel of Styria - the South-West Styrian wine region! Enjoy the beautiful view in the heart of West Styria - surrounded by vineyards, meadows and forests in an absolutely peaceful location. It is approx. 7 minutes by car to Stainz - approx. 12 minutes to Deutschlandsberg. There you will find doctors, hospitals, shopping facilities as well as various schools, kindergartens and leisure facilities. The town itself also has much to offer that nature- and health-conscious people long for: an intact environment. The opportunities for sports and leisure activities are quite diverse. Walkers and hiking enthusiasts have access to an attractive network of hiking trails at altitudes of 400 to 1400 m. A network of cycle paths leads through the West Styrian hilly landscape. A leisure facility with a swimming lake, tennis and beach volleyball, a riding club, an alpine climbing garden or fishing are just some of the possibilities. s and incorrect information excepted! Please note that we act as a dual agent in accordance with §5 of the Real Estate Agent Act.

Property for sale - Rare opportunity for investors, developers, and visionaries! For sale is an exceptional project property featuring a historic manor house on a generous plot with versatile development potential. The existing property combines historical character with attractive opportunities for revitalization, expansion, as well as densification or the creation of several residential units – subject to official approvals. The period building lends the property a special charm and provides the ideal foundation for a high-quality residential project with a unique atmosphere. The spacious plot opens up diverse perspectives for future-oriented development and makes this property a rare opportunity on the market. Whether it is a stylish revitalization of the existing manor house, a modern residential concept with an extension, or the development of several exclusive residential units – here, history, potential, and location converge. The property is ideally suited for: Developers & project developers Investors & speculators Revitalization projects high-quality living with historical flair Highlights: historical period building / manor house generous plot attractive development potential possible revitalization & densification potential for several residential units quiet and prestigious surroundings Key data & development potential: Plot size: approx. 3,130m² Zoning / building density: KG 0.5 - 1.5 Beautiful and well-preserved period building with vaulted cellar Private driveway Connections available Attractive extension potential none building plan (Bebauungsplan) Potential for subsidies/funding quiet location nearness to the village center The location is characterized by its quiet and nature-oriented surroundings in the heart of West Styria. Nestled in a gentle hilly landscape, the surroundings offer a pleasant living experience with a high quality of life. Numerous green spaces, vineyards, as well as hiking and cycling paths shape the local landscape and create an attractive combination of recreation, nature, and regional infrastructure. Despite the quiet location, shopping facilities, schools, gastronomy, as well as daily necessities are easy to access. The proximity to Deutschlandsberg as well as the good connections towards Graz make the location particularly interesting for both residential use and project development. I am happy to provide you with further information or an extensive viewing of this attractive property! I look forward to your inquiry! SALES & ADVISORY: Gertrud Sablatnig, MBA State-licensed real estate agent Tel: +43/ E-Mail: gertrummobilien-sablatnig.at All information is based on details provided by the assignor and is without guarantee. We wish to point out that we operate as a dual agent (Doppelmakler) and that an economic close relationship exists with our client. This results from regular business connections. Furthermore, we would like to inform you that a claim for commission only exists after the signing of a purchase offer. A viewing of this beautiful property is, of course, non-binding and free of charge for you. IMPORTANT legal NOTICE: We ask for your understanding that due to a new EU directive (§11FAGG), we can only send documents and arrange viewing appointments for our properties once you have confirmed that you have been informed of your right of withdrawal and that you wish for our immediate action. Furthermore, we request your understanding that, in accordance with the Austrian Trade Regulation Act (Gewerbeordnung) as well as our duty to provide proof to the client, we can only process inquiries or forward detailed documents that include a full name, address, telephone number, and email address. We ask for your understanding, thank you! The intermediary points out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary operates as a dual agent. Detaillierte Angaben zur Infrastruktur / Entfernungen: Hesalth (Gesundheit) Actor <500m (Arzt) Apothecary <4,500m (Apotheke) A clinic <6,000m (Klinik) A hospital <6,500m (Krankenhaus) Children & Schools (Kinder & Schulen) A school <500m (Schule) A kindergarten <500m (Kindergarten) Local amenities (Nahversorgung) A supermarket <500m (Supermarkt) A bakery <4,500m (Bäckerei) A shopping center <5,500m (Einkaufszentrum) Other (Sonstige) A bank <500m (Bank) A cash machine <500m (Geldautomat) A post office <4,500m (Post) A police station <4,500m (Polizei) Transport (Verkehr) A bus <500m (Bus) A train station <4,500m (Bahnhof) Distance information in straight line / Source: OpenStreetMap The property is located in a central location of Bad Gams with good infrastructure and short distances to daily necessities. Shopping facilities, gastronomy, bank, post office as well as bus connections are easily accessible. The nature-oriented surroundings with green spaces and views into nature additionally ensure high residential and quality of life.

Property for sale - High up on the mountain, in an absolutely peaceful location with a beautiful view over Stainz, this estate presents itself almost as a secluded property. The approximately 13,000 m² plot offers space, tranquility, and numerous possibilities for individual design. The main object is a charming country house with solid walls and a classic, already renovated tiled roof. Renovation has begun but has not yet been completed. This offers new owners the rare opportunity to complete a high-quality property according to their own wishes. The partially converted attic features two rooms, a bathroom, and a wellness area. The double glazed plastic windows were already replaced as part of the renovation measures in recent years. The house is currently heated with wood via the central heating stove in the kitchen. Of particular note are the spacious vaulted cellar as well as the separate cellar level or press house, which can be revitalized and – with an appropriate concept – would also be suitable for renting. The ensemble is complemented by a large outbuilding with diverse possibilities for use. Overall, there is a need for renovation, but this is met by enormous potential. A property with character, substance, and endless possibilities – for people who are not looking for a finished house, but a passion project with soul. Note according to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our clarification regarding the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The intermediary acts as a dual agent. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive! A viewing is free of charge and non-binding, and will give you an authentic impression of the property. I will also be happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,500m Pharmacy <3,000m Clinic <9,000m Hospital <9,500m Children & Schools School <2,500m Kindergarten <3,000m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <2,000m Shopping centre <8,500m Other Bank <3,000m ATM <3,000m Post office <3,000m Police <3,000m Transport Bus <1,500m Train station <3,500m Motorway connection <7,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Pleasant elevated location above Stainz with wide views over the town and the surrounding hilly landscape. Local amenities, gastronomy, schools and doctors are reachable within a few minutes by car. Bus connections in the local area, regional train connections in the surroundings. Good connections towards Deutschlandsberg and Graz.

Property for sale - One of the few dream villas in an idyllic location in the heart of the West Styrian wine region! The property offers a living area of approx. 376 m² on two levels with a beautiful South/West/East terrace and pool. In addition, the estate includes a garage for 2 cars. This dream home provides pure idyll and optimal relaxation! Special advantages of this unique offer: - Top location - Perfect fusion of modern architecture and rural idyll - Living at a breathtaking level - Peace, views, nature - Pure relaxation at home - Highest quality construction and fittings - Light-filled wellness oasis - Pool with counter-current system - Sauna, infrared sauna - Extensive kitchen equipment - Highest quality wooden windows and sash windows - Bog oak parquet and Brazilian slate floors - Great ceiling height - Open fireplace - 2 garage spaces with direct access to the house - Alarm system and CCTV - and much more. You will already enjoy the photos! All documents, address, many photos, and detailed descriptions are available upon request for reasons of discretion! The intermediary acts as a dual agent. You wish to sell a property? We would be happy to help you achieve the best possible purchase price through our Europe-wide marketing, both online and via our internal international interested party databases (including private clients, developers, and investors). Or if you know someone who would like to benefit from these advantages – give us a tip – we thank you with generous referral commissions. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <4,500m Clinic <8,000m Hospital <8,500m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local Amenities Supermarket <2,500m Bakery <3,500m Shopping centre <7,500m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post Office <4,500m Police <4,500m Verkehr (Transport) Bus <500m Train station <4,500m Motorway connection <9,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap The jewel of Styria - the South-West Styrian wine region! much more. The jewel of Styria - the South-West Styrian wine region! Enjoy the beautiful view in the heart of West Styria - surrounded by vineyards, meadows and forests in an absolutely quiet location. It is approx. 7 minutes by car to Stainz - approx. 12 minutes to Deutschlandsberg. Doctors, hospitals, shopping facilities as well as various schools, kindergartens and leisure facilities are located there. The town itself also has plenty to offer for those who crave nature and health: an intact environment. The opportunities for sports and leisure activities are quite diverse. Walkers and hiking enthusiasts have access to an attractive network of hiking trails at altitudes of 400 to 1400 m. A network of cycle paths leads through the West Styrian hilly landscape. A leisure facility with a swimming lake, tennis and beach volleyball, a riding club, an alpine climbing garden or fishing are just some of the possibilities. s and incorrect information reserved! We point out that we act as a dual agent in accordance with §5 of the Real Estate Agent Act.

Property for sale - Wo Weinberge den Horizont berühren und jeder Tag wie Urlaub beginnt  Es gibt Orte, an denen die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Orte, an denen der Blick über sanfte Weinberge schweift, die Sonne den Tag begleitet und Ruhe zu einem täglichen Begleiter wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus in Leutschach an der Weinstraße ist genau so ein Ort – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben bewusst genießen möchten. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Weinlandschaft der Südsteiermark – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach einen Moment der Stille. Im Inneren vereinen sich Stil, Behaglichkeit und moderne Technik zu einem harmonischen Wohngefühl. Die großzügige Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und das Leben gefeiert wird. Der Schwedenofen erfüllt den Wohnbereich mit wohliger Wärme und schafft jene Gemütlichkeit, die ein Zuhause erst vollkommen macht. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher. So verbindet dieses Haus nachhaltige Energie mit zeitgemäßem Wohnen und einem hohen Maß an Unabhängigkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort. Große Panoramafenster holen die Natur direkt ins Haus und schenken einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die freistehende Badewanne, der stilvolle Schlafbereich sowie die gemütliche Leseecke schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Die private Sauna macht diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei separaten Gästewohnungen. Ob für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur touristischen Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Fischteich und großzügigen Grünflächen lädt dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu erleben. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende, entspannte Stunden im Grünen und Momente, die lange in Erinnerung bleiben.    Highlights, die begeistern: - Traumhafte Lage in den Weinbergen von Leutschach - Große Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick - Stilvolle Wohnküche und gemütlicher Schwedenofen - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe &amp Klimaanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne - Zwei separate Gästewohnungen - Fischteich und großzügiger Garten - Hochwertige Ausstattung inmitten einer der schönsten Weinregionen Österreichs   Dieses Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Genuss, Natur und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Lebensgefühl verschmelzen. Ein Zuhause für Menschen, die morgens mit dem Blick über die Weinberge aufwachen, den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag das Gefühl haben möchten, angekommen zu sein.   Hinweis zum Verkaufsverfahren Aufgrund der außergewöhnlichen Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und der aktuell sehr hohen Nachfrage erfolgt der Verkauf im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren gewährleistet einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden und ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsverfahrens für Fragen oder weitere Informationen jederzeit persönlich zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Leutschach an der Weinstraße zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Südsteiermark. Sanfte Weinberge, idyllische Wälder und malerische Panoramablicke prägen diese einzigartige Region und schaffen ein Lebensgefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Hier beginnt der Tag mit dem Blick über die Reben und endet bei einem Glas Wein, wenn die Abendsonne die Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die unzähligen Buschenschänken, ausgezeichneten Weingüter und regionalen Genussbetriebe verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charme und machen Leutschach zu einem Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und Wälder und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark. Ob gemütlicher Spaziergang, sportliche Radtour oder genussvolle Wanderung – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Leutschach über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Gastronomiebetrieben. Die Bezirksstadt Leibnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und auch die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 45 Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur slowenischen Grenze eröffnet sich zudem eine weitere Vielfalt an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Besondere an dieser Lage: - Eine der schönsten Weinregionen Österreichs - Traumhafte Weinberge und unverwechselbare Panoramablicke - Zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter - Vielfältige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - Hoher Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit - Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Leibnitz und Graz Leutschach ist weit mehr als ein Wohnort. Es ist ein Platz für Genießer, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein besonderes Lebensgefühl legen. Wer einmal hier angekommen ist, versteht schnell, warum diese Region zu den schönsten Flecken der Südsteiermark zählt.

Property for sale - An existing property with a historic facade is for sale in the district town of Deutschlandsberg, for which both a comprehensive renovation permit from the State of Styria and building authority approval have been obtained. KEY DATA: Plot area: 1,695m² Zoning: Core area 0.5 - 2.5 Eligible usable area approx. 672m² / total usable area approx. 970m² Building authority approval Positive opinion from the Housing Construction Desk of the State of Styria within the framework of the comprehensive renovation 10 residential units Apartment sizes: 36 – 89m² Green courtyard including parking areas

Property for sale - Nestled amidst the rolling hills of Southern Styria, high above the vineyards of Austria& 39 s highest wine region, lies this exceptional property in Kitzeck im Sausal. At the end of a quiet cul-de-sac, a world unfolds where time seems to stand still – where tranquility, expansive views, and nature merge into a rare and harmonious whole. The property enjoys a unique hilltop location, offering unparalleled panoramic views across the vineyards, forests, and valleys of the region. On clear days, the horizon seems endless, the sun bathes the land in warm gold, and evening brings that stillness one can only experience in places of profound energy. The plot encompasses approximately 4.2 hectares, harmoniously blending meadows, woodland, and buildable areas. Thanks to the specific zoning designations, a wide range of development possibilities are available. The existing buildings comprise two charming houses with approximately 68m² and 80m² of living space, each easily expandable, as well as two outbuildings with a combined usable area of approximately 125m², also expandable. The existing, legally binding building tells the story of the place and lends the ensemble its authenticity. With sensitivity and vision, something truly special can be created here – a place where tradition and future meet. All utilities such as electricity, water, and sewage are already in place, making the property expandable. This property is no ordinary plot of land – it is a retreat for those seeking authenticity. A place that inspires, grounds, and grants freedom. Kitzeck im Sausal is known for its vastness, its hospitality, and its magic – and you feel exactly that here in every moment. A place to arrive. To stay. To live. For detailed information, we will gladly provide you with a written request including your personal details. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 3,500m, Pharmacy &lt 6,500m, Hospital &lt 8,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 7,000m Local Amenities: Supermarket &lt 4,000m, Bakery &lt 3,500m, Shopping Center &lt 7,000m Other: Bank &lt 500m, ATM &lt 500m, Post Office &lt 4,000m, Police Station &lt 4,000m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 9,500m, Train Station &lt 7,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Scenic location, cul-de-sac. Secluded location.

Property for sale - Object No. 1443, Penthouse Apartment/ RESIDENTIAL PROJECT SCHLOSSBLICK /House C/ 2nd Floor/ Type 2E/ Top 12 - Investors and Owner-Occupants Available immediately 2nd floor with elevator and 127 m² living space and 46 m² roof terrace, partially covered, modern kitchen-living-dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, basement room with 8 m² parking space and underground parking space including storage room and preparation for e-mobility. Surcharge: € 24,500, - Underfloor heating/local heating, parquet and tiles. Available immediately, solid brick construction. INVESTOR PRICE: € 427,191,- Investors Underground parking space with storage room and parking space: € 22,440,- (incl. preparation for e-mobility) OWNER-OCCUPIERS PRICE: € €479,990 Owner-occupier, underground parking space + parking space: €24,500 (including e-mobility preparation) Info: Ms. Renate Andae-Heil, +49 . This attractive residential project will feature five buildings on an approximately 8,000 m² site, offering apartments of varying sizes. All apartments have the option of a balcony or terrace. The quiet, sunny, green location will become your personal residential oasis where you can truly relax. Stainz town center is within easy walking distance and boasts excellent infrastructure. You& 39 ll find everything you need on a daily basis—and much more. Nearby: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz. Motorway exit Lieboch: 15 km/ 18 min. Shopping City Seiersberg: 24 km/ 20 min. Information according to legal requirements: Heating requirement: 34.6 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.73 Total energy efficiency factor class: A Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - In the heart of Styria, near the district capital of Deutschlandsberg, this unique property is being offered for sale. The modernized single-family house in a village location impresses with its exceptionally good condition. The house was modernized just a few years ago through the installation of plastic windows including balconies, the installation of an accessible bathroom on the ground floor, and the installation of a new oil boiler in 2023, and has been lovingly maintained. Until a few years ago, the property was operated as a private residence with an attached private pension. On the generous living area of approx. 350 m², you will find 4 rooms on the ground floor, an open-plan living kitchen with an adjoining breakfast room, which could be redesigned as a spacious living room. A modernized bathroom including an accessible shower and a separate toilet complement the areas on the ground floor. A staircase leads to the upper floor, which formerly contained the 4 guest rooms. From two of the rooms, you have access to the inviting roof terrace with an area of approx. 46 m². A toilet and a small bathroom with a shower complete the rooms on the upper floor. Each room has a water connection and a drain. Thus, there is the possibility on the upper floor to expand the bathroom or make changes to adapt it to your needs. The building is partially terraced/basement level in the basement is a garage for your vehicle with direct access to the building, a cellar lounge with a bar, a utility room for a washing machine and tumble dryer, as well as a utility kitchen where delicious jams were prepared and fruit was preserved until recently. Additionally, the basement level features a heating room and a storage room accessible from the garden, where your garden tools can be stored during the winter months. The building can be heated using solid fuel and/or a modern oil heating system. The boiler for the oil heating was renewed in 2023, thus ensuring an energy-efficient central heating system. The building is connected to the local sewage system and receives drinking water from the local water cooperative. A private well ensures cost-effective irrigation of the garden. On the generous plot with an adjacent stream, there is also a masonry

Property for sale - Obj. Nr. 65, Modern single-family house/bungalow in Wies-Haus 1 approx. 177 m² usable area, 735 m² plot area, terrace 53 m² partially covered, antechamber, large kitchen-living-dining area, utility room, 3 bedrooms, 1 bathroom, WC, garage Construction: solid brick, windows: plastic with roller shutters and insect protection Purchase price ready for flooring: € 420.000,- or purchase price turnkey: € 450.000,- Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, rescmmoresch.at Nearby: Pölfing Brunn, Eibiswald, Schwanberg, The bungalow offered is located in Wies the house is situated in a sunny location, and the living space is very spacious and light-filled there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The terrace offers a wonderful outdoor space the house can be purchased ready for flooring or turnkey! Details according to legal requirements: Heating energy demand: 47.7 kWh/(m²a) Heating energy demand class: A Total energy efficiency factor: 0.62 Final energy demand: kWh/(m²·a)