Real estate Schalchen: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Mehrfamilienwohnhaus in 5231 Schlachen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in 5231 Schlachen in einer Top-Zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und großzügigem Grundstück. Das Objekt verfügt über mehrere Garagen und Abstellräume sowie ein weitläufiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nutzung und Potenzial Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer und Investoren: Eine der Wohnungen kann selbst bewohnt werden, die weiteren Einheiten bieten sich optimal zur Vermietung an. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen. Entsprechende Pläne für einen möglichen Ausbau mit zusätzlichen Wohneinheiten sind bereits vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden. Besonderheiten Großes Grundstück mit Ausbaupotenzial Mehrere Garagen und Abstellräume Zentrale Lage mit guter Anbindung Ideal für Eigennutzer und Anleger. Hinweis: Das Gebäude weist teilweise Abweichungen vom eingezeichneten Grundriss auf. Maßgeblich ist der tatsächliche Ist-Zustand vor Ort. Bei Interesse oder einer Kontaktanfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen sowie die bestehenden Planunterlagen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Schalchen zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese neuwertige Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist Ihr neues Zuhause! Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Frau Adela Pepic Tel.: Mail: a.pepiein-immokontakt.at Homepage: -immokontakt.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Eine Immobilie die seinesgleichen sucht! Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonettenwohnung. Perfekte Raumarchitektur, moderne Planung, umgeben von einem großen Garten mit schöner Terrasse – Hier wurde wirklich an alles gedacht! Der lichterfüllte Wohn-Essbereich bietet genügend Platz daher ergeben sich diverse Gestaltungsmöglichkeiten und man kann seiner Kreativität freien Lauf lassen. Vom Wohnbereich und Essbereich hat man direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein etwas größeres Elternschlafzimmer und zwei kleiner Kinderzimmer – auch hier wurden verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bedacht, so kann man ein Zimmer auch für als Büro oder Hobbyraum nutzen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne wird allen Anforderungen gerecht. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein zusätzlicher Aussenabstellraum und zwei Carportstellplätze. Siehe Lageexposé!

Property for sale - In einen ganz besonderen Flair zeigt sich diese traumhafte Maisonettenwohnung. Durch die sehr durchdachte Raumaufteilung wird der Eindruck eines eigenen Hauses vermittelt. Betritt man die Immobilie, findet man sich in einer nicht zu klein geplanten Diele, hier findet sich genügend Platz für eine schicke Garderobe. Von hier aus hat man direkten Zugang zum separaten WC. Weiters zeigt sich ein heller Wohn-Essbereich, ausgelegt mit schönstem Eichenboden – hier liegt der Fokus ganz klar auf Qualität. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf den schön angelegten Garten und eine großzügig angelegte Terrasse, auf der sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, davon ein größeres Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Carportstellplätze und einen eigenen Abstellraum im Außenbereich. In den hellen Räumen werden modernste Architektur und hochwertige Ausstattung perfekt vereint. FASZIT: Hier werden modernste Architektur und hochwertige Ausstattung perfekt miteinander vereint Siehe Lageexposé!

Property for sale - Dachgeschosswohnung mit Seeblick &amp Seezugang in Mattsee In traumhafter Lage in Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit rund 94 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei moderne Bäder, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordwest-Terrasse mit schönem Blick auf den Mattsee – perfekt zum Entspannen am Abend. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet, der in den Sommermonaten echten Mehrwert bietet. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Busverbindung sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - Grundpreis:          € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, Pv Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht..  Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg....    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück befindet sich umgeben von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem schicken Neubaugebiet. Das leicht ansteigende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über einen Radweg gelangt man geschützt zum nahegelegenen See, der zum Baden einlädt. Über die nahgelegene Buslinie erreicht man in ca. 25 Minuten das Zentrum der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.

Property for sale - In attraktiver Lage von St. Pantaleon entsteht ein modernes Neubauprojekt der Kirchberg GmbH, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur verbindet. Das stilvoll geplante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten, eine Ordination sowie eine komfortable Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundlich gestaltete Räume und funktionale Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Tiefgarage ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken und sorgt gemeinsam mit den verfügbaren Stellplätzen für eine entspannte Parksituation. Eine im Gebäude integrierte Ordination ergänzt die Infrastruktur vor Ort und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Neubauvorhaben vereint moderne Wohnqualität, eine klare architektonische Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung – eine attraktive Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 9.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnanlage entsteht in der idyllischen Gemeinde St. Pantaleon im nördlichen Salzburger Land und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, weiten Wiesen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich im Gemeindegebiet bzw. In den umliegenden Orten. Durch die im Gebäude integrierte Ordination ist zudem eine zusätzliche medizinische Betreuung direkt vor Ort gegeben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die Stadt Salzburg sowie die Grenzregion zu Oberösterreich und Bayern sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote machen St. Pantaleon zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die naturnahe Ruhe, familienfreundliches Umfeld und eine gute regionale Anbindung optimal miteinander verbindet.

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Einheiten separat erschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Mehrparteienhaus als auch – mit geringem Aufwand – als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platzangebot.  Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet dadurch mehrere attraktive Außenbereiche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, mit großzügigen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Großteil des Objekts wurde bereits saniert und renoviert bei den Badezimmern besteht noch Modernisierungsbedarf. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Eine Garage sowie drei bis vier Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 7.500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 6.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Aigen der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen – einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und gewachsener Siedlungsstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Das Ortszentrum von Kirchberg bei Mattighofen sowie die Stadt Mattighofen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert durch die nahegelegene Natur- und Erholungslandschaft des Innviertels.

Property for sale - Diese äußerst gemütliche und gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Lage vereint hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das stark an ein eigenes Haus erinnert. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit derzeit zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch jederzeit wiederherstellen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal eignet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten, eine angenehm kleine Hausgemeinschaft. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten, die unter anderem durch die Beheizung mittels Pellets und der vorhandenen Pv Anlage begünstigt werden, kosteneffizient und zugleich nachhaltig. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer sowie das Wc wurden im Jahr 2013 umfassend saniert. Eine neuwertige maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütliche Partystube nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Garage, zusätzlich steht im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand sowie einer mit Feinsteinzeug ausgestatteten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für all jene, die die Vorteile einer Wohnung mit den Qualitäten eines Hauses verbinden möchten, in gepflegtem Zustand, mit Garten, viel Nutzfläche und in sympathischer, kleiner Hausgemeinschaft. Eine Besichtigung der Immobilie ist am Sa. 21.02. Möglich, bei Interesse bitte um Voranmeldung, vielen Dank.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Viel Platz und Flexibilität in Strasswalchen: Wohnhaus mit zwei Einheiten, Garage und Gewerbeoption In Straßwalchen gelegen, überzeugt dieser Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die praktische Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Wege des täglichen Lebens lassen sich unkompliziert erledigen, während Kund:innen, Lieferanten und Mitarbeitende das Objekt ebenso bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Infrastruktur befinden sich im nahen Umfeld – eine Lage, die sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten bestens geeignet ist. Ein Haus, das Wohnen und Arbeiten neu denkt. Unten die Substanz aus den 50ern – flexibel nutzbar für Büro, Praxis, Atelier oder als zusätzlicher Wohnraum. Oben eine rundum erneuerte Wohnung mit rund 160 m² - offen geplant und voller Licht. Der Mittelpunkt: ein Wohnzimmer mit fast 51 m² – viel Platz für Alltag, Gäste und alles dazwischen. Die Küche mit Essbereich und separater Speis ist funktional und zugleich Treffpunkt. Drei große Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sorgt für entspannte Morgen, die separate Toilette für reibungslose Abläufe. Dazu kommt eine außergewöhnlich große Garage – ideal für mehrere Fahrzeuge, Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Technisch ist das Haus am Puls der Zeit: Photovoltaikanlage und Wärmepumpe stehen für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten. Ein Haus für alle, die Platz brauchen, Möglichkeiten schätzen und Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Property for sale - In attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee, Kapellenstraße 2, befindet sich diese äußerst helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität verbindet. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Terrasse mit schöner Aussicht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Tage mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung im Wohnraum und Badezimmer, sowie Radiatoren in den Zimmern für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die vier Zimmer bieten eine variable Nutzung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer geeignet. Zwei Carportstellplätze bieten komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Familien- und Alltagsfreundlichkeit: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Umfeld der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen, Badeplätze und Naherholungsgebiete im direkten Umfeld der Wohnung. Das Strandbad Henndorf am Wallersee ist nur wenige hundert Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die Kombination aus Seenähe, Ruhe, Infrastruktur und Freizeitvielfalt schätzen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Grundpreis:          € 437.600,- Es besteht ein Entwurf für ein optionales Generalunternehmerangebot, welches neben dem Grundstückserwerb gesondert beauftragt werden kann, Die Brutto Wohnfläche der Landvilla beträgt 226 m².. Der Werklohn für die optionale belagsfertige Landvilla (ohne Böden, Malen und Carport) beträgt. €. 510.000 , Nicht enthalten sind hierbei die Kosten für technische Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, Pv Anlage und Architekten. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bebauung ist mit der Baubehörde vor besprochen und wird gemeinsam mit der Erteilung der Bauplatzerklärung (auf Kosten der Käufer)  Bestandteil des Kaufanbotes und Kaufvertrages. Die Bauzeit ist flexibel für 2026 bis 2027 angedacht..  Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwälte Braun und Königstorfer, Rainerstraße 9, 5020 Salzburg....    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses Grundstück befindet sich umgeben von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem schicken Neubaugebiet. Das leicht ansteigende Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über einen Radweg gelangt man geschützt zum nahegelegenen See, der zum Baden einlädt. Über die nahgelegene Buslinie erreicht man in ca. 25 Minuten das Zentrum der Kultur- und Festspielstadt Salzburg.

Property for sale - Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Weise. In angenehmer Seenähe gelegen und fernab vom Verkehr, bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, Balkon und Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch als langfristig wertstabile Investition besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - liebevoll gepflegter Garten sowie Balkon und Terrasse schaffen hohe Wohnqualität und Privatsphäre - großzügige Außenflächen bieten Erholung, Entspannung und Platz für Gartenliebhaber - ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Seenlandschaft von Perwang am Grabensee - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In absolut ruhiger Wohnlage, eingebettet in Natur und doch mit guter Anbindung an Salzburg und Mattsee. Perfekt gelegen im Grünen und dennoch nicht weit vom Ortszentrum mit seinen charmanten Freizeit- sowie Gastronomieangeboten.

Property for sale - Diabelli - Eine Komposition am Mattsee Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohnhäuser mit Seezugang in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis.  Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden. Diese hochwertige und exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine elegante und klare Architektur, helle Räume und einer großzügigen Wohnfläche mit ca. 164 m². Die Raumaufteilung spricht für sich: Drei großzügige Schlafzimmer eines davon mit Ankleide, welches optional (Aufpreis) mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Eine luxuriöse Ausstattungslinie sorgt für ein Ambiente, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Von der XXL-Terrasse blickt man auf den Mattsee und über die Weyerbucht. Das Projekt Diabelli hat einen Zugang zu einem privaten Badeplatz, der nur Eigentümern dieser Immobilie zur Verfügung steht. Es kann auch einer der acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.  Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Immobilie direkt vor Ort am Mattsee bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - ? Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ??‍?‍?‍? Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie ?. ? Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ? – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ??? sind ebenfalls schnell erreichbar. ? Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ?️?, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten ? lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️. ?️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ?️ ✔️ Hochwertige Bademöbel ?? ? Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: ? Vorraum ? Badezimmer ?️ Gästezimmer ? Abstellraum ?️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: ? Flur ? Badezimmer ?? Zwei Kinderzimmer ? Schlafzimmer ? Dachboden    ? Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️?. Ein überdachtes Carport ? sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. ? Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! ??   Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.     Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ? Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin ? Tel.: 94 70 ? Mail: e.jasareviein-immokontakt.at ? Homepage: -immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ?   Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht:   Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: 1.329 m² Grundstück in absoluter Premiumlage – direkt am Ufer des Mattsees mit Seezugang über einen Steg.  Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.329 m², davon 737 m² Bauland und 592 m² Grünfläche, liegt direkt am Mattsee und bietet Ihnen einen privaten Seezugang über einen Steg sowie die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt vor Ort zu pachten. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf das Wasser – perfekt für ein exklusives und großzügiges Zuhause. Warum dieses Grundstück einzigartig ist: Direkter Seezugang über einen privaten Steg – ein Privileg, das kaum noch zu finden ist Ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs Nur ca. 25 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt – Kultur, Shopping und internationale Anbindung in Reichweite Perfekt für ein großzügiges und exklusives Zuhause (Grz 0,25) Grundstücke wie dieses sind rar – und wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, ist dies Ihre Chance. Wir freuen uns darauf Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen!           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Ein Juwel am Mattsee – Ihre einmalige Gelegenheit Dieses Grundstück ist mehr als nur Land – es ist ein Statement. 1.009 m² in absoluter Premiumlage, direkt am Ufer des Mattsees, mit privatem Seezugang über einen eigenen Steg. Ein Grundstück, das in seiner Exklusivität einzigartig ist. Stellen Sie sich vor: Ihr exklusives Refugium, eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Salzburgs, nur 25 km von der Festspielstadt entfernt. Kultur, internationale Anbindung und urbaner Lifestyle – und dennoch absolute Ruhe, Natur und der glitzernde See vor Ihrer Haustür. Die Highlights, die dieses Grundstück unvergleichlich machen: Privater Seezugang über einen eigenen Steg – ein Privileg, das kaum noch existiert Bootsliegeplatz direkt vor Ort pachtbar 682 m² Bauland + 327 m² Grünfläche für Ihr großzügiges Domizil (Grz 0,25) Panoramablick auf den Mattsee – jeden Tag ein neues Meisterwerk der Natur Grundstücke dieser Art sind nicht nur selten – sie sind einzigartig. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier die Gelegenheit, die sich nur einmal im Leben bietet. Ergreifen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Juwel persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home in Mattighofen, Upper Austria! This attractive multi-family house impresses not only with its generous living space of 184.4 m², but also with the diverse possibilities it offers you and your family. With a purchase price of €549,900.00, this property is ideal for families or anyone who appreciates living in a vibrant and well-connected community. A total of seven bright and inviting rooms are at your disposal, providing ample space for your individual living dreams. The upper floor features four bedrooms and two bathrooms, offering plenty of space and comfort for the whole family. The ground floor includes another bedroom, office, or guest room, a summer kitchen, and an additional bathroom – ideal for guests or multi-generational living. Modern underfloor heating, powered by an air source heat pump, ensures a comfortable living environment, guaranteeing both warmth and energy efficiency. Two balconies and an inviting terrace invite you to enjoy the fresh air and spend relaxing hours outdoors. Whether sunrise or sunset – here you& 39 ll find your own personal oasis of well-being. The property also features two spacious garages, providing ample space for vehicles and storage. The location in Mattighofen leaves nothing to be desired: amenities for daily needs, such as a doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, and bakery, are just minutes away. A nearby shopping center further enhances everyday convenience. Excellent public transport connections, including a good bus service, ensure quick access to surrounding towns and cities. Whether as a new home or a future-proof investment, this property offers numerous possibilities. Arrange a viewing appointment today and experience the advantages of this multi-family home for yourself. Perhaps a new, happy chapter of your life will soon begin here. Important note: The facade of the house is not yet complete. There is also a slight deviation from the original floor plan. These factors have been taken into account in the pricing. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 500m, School &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 500m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 1,000m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 1,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This apartment building in Mattighofen, Upper Austria, offers an ideal location for families and commuters. A doctor& 39 s office, a pharmacy, a kindergarten, and a school, covering daily needs, are in the immediate vicinity. Supermarkets, a bakery, and a shopping center provide excellent shopping opportunities. A bank, an Atm, the post office, and the police station are also easily accessible. Excellent public transport connections are ensured by the nearby bus stop.

Property for sale - Ihr neues Zuhause in Mattsee mit Seezugang In traumhafter Lage von Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Gartenwohnung im Erstbezug. Auf rund 78 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang ins Grüne. Drei helle Zimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dank der Südwestausrichtung können Sie hier sonnige Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Fliesen, Parkettböden, einem hellen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Lift erreichbar.  Die Lage verbindet Naturidylle mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Mattsee selbst lädt zu Freizeitaktivitäten inmitten der Salzburger Seenlandschaft ein. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertigkeit vereint. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Property for sale - Zum Verkauf steht ein modernes, spektakuläres Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Mattighofen. Dieses Objekt steht auf einem 721m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise mit 50 cm Ziegeln errichtet. Die Lage kann getrost als absolute Ruhelage beschrieben werden, jedoch ist man mit dem Auto in ca. 35 Minuten in Salzburg, oder auch in Braunau. Das Haus bietet größten Komfort und genügen Platz für eine Familie, die hier ihr neues Leben gestalten will. Diese tolle Ausstattung inkludiert eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung, eine sehr großzügige Doppelgarage, die noch genügend Platz für die Errichtung einer Sauna bieten würde, elektrische Rolläden an allen Fenstern bzw. Türelementen, geschmackvolle Holzböden bzw. Fliesen und viel Platz auf 158,37 m². Schon beim Betreten über den großzügigen Vorraum fällt die freundliche Helligkeit auf, die sich über alle Räume verteilt. Das Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt und erfüllt diese Aufgabe hervorragend. Das Herzstück ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Die moderne Einbaucküche wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten und ist besonders geschmackvoll gestaltet. Der tolle Essbereich vor einer großen Glasfront darf als sehr gelungen bezeichnet werden und verspricht Gemütlichkeit.   Der große Loungebereich hebt die schon vorhandene Wohnqualität nochmals an. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Badezimmer befinden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet auch einem begehbaren Kleiderschrank genügend Platz.  Die beiden anderen Schlafräume sind ebenfalls von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch vermittelt eine gehobene Wohnqualität. Zwei Abstellräume, eine Werkstatt und ein Schuppen runden den hervorragenden Eindruck dieser Liegenschaft ab. Gerne würde ich Ihnen diese stilvolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.000m Apotheke &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 5.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 296,07 m². Das Haus wird aktuell von einer Eigentümerin selbst bewohnt. Zusätzlich wurden in jüngerer Zeit weitere Wohneinheiten geschaffen, die sich sowohl für Dauer- als auch für Kurzzeitvermietung eignen. Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundrissplan ab. Derzeit sind fünf unterschiedliche Tops vorhanden, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.  Ihr Ansprechpartner: ? Herr Adel Jasarevic ? Tel.:  94 71 ? E-Mail: a.jasareviein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Das Schloss Hub in Mettmach liegt nur 60Km von der Stadt Salzburg, 15Km nach Ried im Innkreis und nur wenige Kilometer nach Bayern entfernt. Es liegt erhaben auf einem Hügel, wo man den Schloßteich aus sehen kann. Man kann entspannen, die Natur und Ruhe geniessen. Es kann das Gesamte Areal erworben werden, mit Nebengebäude, Schlossteich auf insgesamt rund 14.458 m2 großem Grundstück. Ideal auch für Pferdehaltung geeignet! Das Anwesen hat großes Entwicklungspotential, ob für privat oder auch für geschäftliche &amp Repräsentative Zwecke bestens geeignet. Das Nebengebäude kann für sämtliche Wünsche umgebaut werden, ob für Garagen eines Autosammlers, Beherbergung, Events, es ist vieles möglich! Geschichte des Schlosses: Ein Sitz Hueb ist 1485 beurkundet, als der „Edel vng vesst Laczarus Ellrechinger zw Heb“ urkundet und siegelt. Von den Ellrechingern ging der Sitz auf die Dachsberger über. Um 1517 wurde ein Hans von Dachsberg genannt. Das Schloss wurde unter Rudolph von Dachsberg (Taxberg) zu Aspach auf einem Hügel der Mettmacher Au errichtet. Durch Heirat der Anna Juliane von Dachsperg, verehelichte Freifrau von Franking und wiederverheiratete Wartenberg, gelangte der Besitz an die Grafen von Wartenberg. Mit Ferdinand Lorenz von Wartenberg starb dieses Geschlecht am 3. Juli 1654 aus. Erben der Wartenberger waren die Frankinger. Hueb blieb bis 1829 im Besitz der Grafen von Franking. Von diesen gelangte es an die Familie derer von Handel. 1853 übernahm Ernst von Handel-Mazzetti den Besitz. Nachfolger war 1920 der Schriftsteller Anton Schott).[1] Seit 1930 ist Hueb im Besitz der Hermine Bruckbauer bzw. Ab 1959 im Eigentum ihrer Tochter Marie. Das Schloss wird um 1960 noch als „frisch renoviert“ bzw. Als „entzückendes Schlösschen“ bezeichnet. Im Schloss ist eine Kapelle eingebaut und am Parkgrundstück befindet sich eine zweite Kapelle. Eine Tafel mit folgenden Namen ist angebracht: Handel auf Hueb und Hagenau, J. V. Preen, L. Franz von Handel 1855, A. Fr. Mazzetti von Roccamova, C, Benvenutti von Chiusole. Oberhalb des Eingangs zum Schloss findet sich die Jahreszahl 1610, links befindet sich das Wappen der Dachsberger, rechts das Wappen einer Sabina Dachsberg, geborene Herzham. Zwischen Schloss- und Wirtschaftsgebäuden ist eine verbindende Mauer vorhanden, die ursprünglich zum einstigen Torbau gehörte. Oberhalb des Tors befindet sich ein ehemals offener Wehrgang vom Schloss zu einer Laube des Wirtschaftsgebäudes. Dieses ist zweigeschoßig und ebenfalls mit einem Schopfwalmdach versehen. Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten.  Das Gesamtgrundstück teilt sich auf:  5.405m2 Schlossgrund, Grundstück inkl. Nebengebäude 4.618m2 4.435m2 Teichgrundstück = Gesamt 14.458m2 Der Kaufpreis: Schloss inkl. Grundstück 5.402m2 im derzeitigen Zustand (Teilsaniert, Fassade, Fenster außen, teilweise innen) € 890.000,- Restliches Grundstück von ca. 10.000M2 inkl. Teich gegen Aufpreis möglich   Gerne können wir nach Ihren Wünschen das Schloss, Nebengebäude, Gartenanlage, planen - gestalten - Umbauen und weiter sanieren.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 2.000m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse

Property for sale - Die hohe Lebensqualität und das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Immobilien hier besonders begehrt. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Gut Altentann sowie dem Gut Aiderbichl. Neben der ausgezeichneten Lage besticht diese Eigentumswohnung durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligenter Energieversorgung. Die ca. 100M² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich und drei weiteren Zimmer, sowie einem Vorraum und Abstellraum. Die große Terrasse mit 66m² sowie der Garten mit 480m² machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.  Die Highlights auf einen Blick Hochwertige Materialien und Ausstattung (Massive Ziegelbauweise, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) Großzügige Terrasse + zusätzlicher großer Garten Personenlift Parkplatz, Fahrrad-Abstellplätze Kellerabteile Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Provisionsfrei für die Käufer:in Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH Tel.: 93 85, mail: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Henndorf am Wallersee liegt im Salzburger Land und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Der Ort ist bekannt für seine Nähe zum Wallersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Salzburg und einer hohen Lebensqualität ist Henndorf ideal für Familien und Pendler. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Lage und moderner Infrastruktur.

Property for sale - Die hohe Lebensqualität und das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Immobilien hier besonders begehrt. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Gut Altentann sowie dem Gut Aiderbichl. Neben der ausgezeichneten Lage besticht diese Eigentumswohnung durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligenter Energieversorgung. Die ca. 75,5M² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmer, sowie einem Vorraum und Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist von zwei Räumen begehbar und beträgt 30m².  Die Highlights auf einen Blick Hochwertige Materialien und Ausstattung (Massive Ziegelbauweise, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) Großzügige Terrasse Personenlift Parkplatz, Fahrrad-Abstellplätze Kellerabteil Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Provisionsfrei für die Käufer:in Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH Tel.: 93 85, mail: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.500m Universität &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Henndorf am Wallersee liegt im Salzburger Land und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Der Ort ist bekannt für seine Nähe zum Wallersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Salzburg und einer hohen Lebensqualität ist Henndorf ideal für Familien und Pendler. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Lage und moderner Infrastruktur.

Property for sale - Dorf:Leben Henndorf - Provsionsfrei für den Käufer Jede Lebensphase stellt unterschiedliche Anforderungen an den Wohnraum. Ob als Erstwohnung, sichere Wertanlage für die Zukunft oder gemütliches Zuhause für die Familie – dieses moderne und leistbare Bauprojekt erfüllt all diese Bedürfnisse. Insgesamt entstehen sechs hochwertige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 100 m². Die durchdachten und funktionalen Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Einige Wohnungen verfügen über geflieste Eingangsbereiche mit praktischem Abstellraum, großzügige Schlafzimmer sowie moderne, zeitlos ausgestattete Bäder. Jede Einheit bietet zudem eine attraktive Außenfläche – sei es ein eigener Gartenanteil oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die gelungene Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Bauweise. Die harmonische Integration in die Umgebung sowie der Einsatz umweltfreundlicher Materialien stehen im Fokus. Zudem sorgt die nachhaltige Bauweise für ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Wohnung Top 5: Wohnfläche: ca. 67 M² Terrasse: ca. 30 M² 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster  separates Wc mit Waschbecken Highlights auf einen Blick: Wohnen in Seenähe  Hauptwohnsitz Jede Wohnung mit eigenem Außenbereich (Gartenanteil oder Terrasse) Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeffizienz Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in den Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Nachhaltige Heizung: Wasser-Wärmepumpe &amp Photovoltaik Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Lift &amp Kinderspielplatz Fahrradabstellplätze Parkmöglichkeiten: Carport-Stellplatz: € 24.000,00 Freistellplatz: € 12.000,00 (Beim Kauf einer Wohnung ist jeweils ein Carport- und ein Freistellplatz verpflichtend zu erwerben.) Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen und nachhaltigen Wohnen in Henndorf! Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.750m Kinder & Schulen Schule &lt 750m Kindergarten &lt 4.250m Universität &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.750m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.750m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Henndorf ist eine idyllische, ruhige Gemeinde und lädt mit seinem ländlichen Leben und Brauchtum sowie seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt zum Verweilen ein – hier trifft man sich zum Entspannen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur 17 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Der nahgelegene Wallersee hat eine Länge von 5,7 km, eine Breite von 1,9 km und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Er gilt als der wärmste Badesee im Salzburger Land.