Real estate Rennweg: 4 properties and houses for sale

Property for sale - Two historic buildings are located here at the entrance gate to the Pöllatal at the foot of the Katschberg in the small village of Oberdorf within the municipality of Rennweg in Carinthia. An ideal location for those seeking peace and quiet, as well as for leisure enthusiasts. The origins of the Pocherhaus date back to the 17th century. The very well-preserved house, maintained and renovated with great care (general renovation in 1990), skillfully combines historical elements with modern contemporary living. To the south, right next to the main house, stands the so-called

Property for sale - Excellent 4 star superior ski area hotel in Katschberghöhe region. This fantastic hotel offers 50 double rooms + 13 unts for Airbnb renting Total floorspace: 3 600 m2 Year of construction: 2020 Facilities: • Spa area • Event space • E-Car and e-bike sharing fleet • Restaurant • In-house supermarket • Rental income from medical practice and bar • Parking: 58 garage + 40 outdoor Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Superb investment. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Perfect 4 star hotel in Katschberghöhe - with ongoing modernization and upgrade. It is a unique chance to puchase a reputable hotel of 54 double rooms with stable clients flow since 1980s. Renovations haven been done in and they are currently under way. Facilities: • Spa area • Restaurant • In-house supermarket • Parking: 30owned+ 25 leased Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Great reputable hotel in Katschberghohe area with investment/expansion potential! Current category is 4 star hotel, built in 1960s and offering 55 double rooms. Total surface is 4900 sq.m. There is a possibility to add one moder building (+40 suites, +70 garagespaces, +40 staffrooms). Renovations: 2005, ongoing modernisations. Facilities: • Spa area • Restaurant and bar • Ski school • Kids play areas with animation, childcare • Parking: 33 Location:The hotel is situated on the snow-sure Katschberghöhe pass, offering a prime location right on the scenic border between Salzburg and Carinthia with immediate access to the slopes. Buyer-side commission: 3% + Vat.

Property for sale - In a quiet and natural location in Unternberg, a lovingly maintained home awaits you, impressing with generous space, modern living comfort, and a pleasant atmosphere of well-being. With approximately 197 m² of living space, this partially modernised house offers plenty of room for families who value a harmonious home. Bright living areas, two modern kitchens, 3 bathrooms, and a well-thought-out layout create ideal conditions for comfortable family life. A particular highlight on the upper floor is the separate guest area with its own bathroom and WC – ideal for visitors or growing family members. The landscaped garden with a sunny terrace invites you to relax, play, and enjoy time together. From the balcony, a beautiful view opens up over the impressive mountain world of Lungau – the perfect place to let the day end in relaxation. The property also impresses technically with a sustainable pellet heating system, a garage, and additional parking spaces. The quiet residential location combines a high quality of life with excellent proximity to schools, shopping facilities, and numerous leisure and sports activities in the surrounding nature. HIGHLIGHTS AT A GLANCE approx. 97 m² living space 614 m² plot 4 bedrooms 3 bathrooms and 4 WCs Partially modernised and well-maintained condition Sunny terrace and balcony Lovingly designed garden Sustainable pellet heating Garage and two parking spaces Quiet residential location amidst the Lungau mountain world The municipality of Unternberg is located in the heart of the Salzburg Lungau and combines living close to nature with excellent infrastructure. The district capital Tamsweg as well as the market towns of St. Michael and Mauterndorf are reachable within a few minutes by car. In summer, numerous hiking and cycling paths invite relaxation, while in winter, the Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg, and Obertauern ski areas provide diverse leisure opportunities. This house combines security, generosity, and quality of life in a special way. A place where memories are made and a house becomes a true home. Arrange your personal viewing appointment today and let yourself be inspired by this special feeling of living. Primary residence registration required. Please take advantage of the virtual viewing option in the 360° tour: We are also happy to assist you with any questions regarding the financing of this property. Upon request, we can jointly review existing financing options or establish contact with an independent financing expert for a non-binding comparative offer. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 74.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 0.88 Total energy efficiency factor class: B Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - ALPIN RETREAT: Your Dream Home in the Heart of Nature Experience sunny views in a truly magical setting in the picturesque Malta Valley, nestled between the Hohe Tauern and Nock Mountains National Parks. Surrounded by breathtaking mountains and pristine nature, Chalets Sonnalm offers an exclusive opportunity to own a luxury alpine retreat in a panoramic hillside location with expansive terraces. Construction is scheduled to begin in autumn 2026, with completion planned for 2027. And with only one chalet still available, this is a rare opportunity to secure your own private retreat in this exceptional setting. LET THE SUNSHINE IN: Peaceful alpine setting with unmatched tranquility • Unparalleled proximity to nature • Timeless, durable design that blends seamlessly with the landscape • Unobstructed panoramic views offering a boundless sense of freedom • Optimal accessibility with a cozy lounge area and customizable outdoor spaces • Indulgent wellness bath for serene relaxation • Smart home technology • Be captivated by this exceptional retreat, perfectly merging modern alpine elegance with the serene charm of nature. Only one chalet remains available.

Property for sale - ALPINE RETREAT: Your Dream Home in the Heart of NatureExperience sunny views in a truly magical setting in the picturesque Malta Valley, nestled between the Hohe Tauern and Nock Mountains National Parks. Surrounded by breathtaking mountains and pristine nature, Chalets Sonnalm offers an exclusive opportunity to own a luxury alpine retreat in a panoramic hillside location with expansive terraces.Construction is scheduled to begin in autumn 2026, with completion planned for 2027. And with only one chalet still available, this is a rare opportunity to secure your own private retreat in this exceptional setting.LET THE SUNSHINE IN:Peaceful alpine setting with unmatched tranquilityUnparalleled proximity to natureTimeless, durable design that blends seamlessly with the landscapeUnobstructed panoramic views offering a boundless sense of freedomOptimal accessibility with a cozy lounge area and customizable outdoor spacesIndulgent wellness bath for serene relaxationSmart home technologyBe captivated by this exceptional retreat, perfectly merging modern alpine elegance with the serene charm of nature. Only one chalet remains available.Plus d’informations

Property for sale - Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Kärntens: Diese gepflegte Wohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet komfortables Wohnen mit einem ganz besonderen Lebensgefühl. Das äußerst gepflegte Anwesen liegt in absoluter Ruhelage, ohne störenden Verkehr, und bietet einen Vorzug, der nur bei wenigen Immobilien zu finden ist: den direkten Zugang zum Millstätter See sowie eine eigene Bootsanlegestelle. Auf rund 77 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Schlafzimmern. Die Immobilie eignet sich damit perfekt als privater und exklusive Rückzugsort, für alle, die die besondere Lebensqualität am See zu schätzen wissen. Zwei Carports und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigener Zugang zum See – ein Privileg Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihre unmittelbare Lage am Millstätter See. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, eine entspannte Runde mit dem Boot, ein spontaner Sprung ins klare Seewasser oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer – hier wird der See zu einem Teil des täglichen Lebens. Die eigene Bootsanlegestelle macht dieses Angebot besonders außergewöhnlich. Ein solches Privileg ist in Kärnten ausgesprochen selten und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter. Statt den See lediglich aus der Ferne zu betrachten, genießen Sie hier einen direkten und unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Seen Kärntens. Die Kombination aus direkter Seelage, privatem Seezugang, eigener Bootsanlegestelle, Ruhe und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Eine Immobilie für besondere Ansprüche Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie bietet die Möglichkeit, die außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Millstätter See jeden Tag zu erleben. Das gepflegte Anwesen, die absolute Ruhelage ohne Verkehr und insbesondere der direkte Seezugang mit eigener Bootsanlegestelle schaffen eine Kombination, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt zu finden ist. Eine besondere Immobilie an einem besonderen Ort – für Menschen, die das Leben am See nicht nur genießen, sondern unmittelbar erleben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Seeboden – Lebensqualität am Millstätter See Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonders beliebten Orten der Region. Die Marktgemeinde liegt am westlichen Ende des Millstätter Sees und verbindet die Vorzüge eines idyllischen Seeortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Millstätter See selbst beeindruckt durch seine außergewöhnliche Landschaft: eingebettet zwischen den Bergen Oberkärntens bietet er eine einzigartige Kulisse für Erholung und Freizeit. Das angenehm milde Klima, die hohe Wasserqualität und die zahlreichen Möglichkeiten rund um den See machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Rund um den See eröffnet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Schwimmen, Segeln, Bootfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren und Wandern lassen sich unmittelbar mit dem Leben am See verbinden. Die umliegenden Berge und die Nockberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete attraktive Möglichkeiten für Wintersport und aktive Erholung. Gleichzeitig überzeugt Seeboden durch seine Nähe zu Spittal an der Drau und die gute Erreichbarkeit weiterer Ausflugsziele in Kärnten. Damit lässt sich die Ruhe und Naturnähe des Seeortes hervorragend mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden.

Property for sale - Villa with unique lake view at Lake Millstatt A special place for people who value peace, privacy, and exceptional living: This stylish villa is located in an exclusive position on Lake Millstatt and offers an impressive panorama that extends throughout the entire property. Across approximately 245 m² of living space, distributed over three levels, every room offers a dreamlike view of the lake and the surrounding landscape. The spacious architecture combines natural materials with high-quality living comfort. The exposed roof structure, elegant wood details, porcelain stoneware floors, and clay plaster lend the house a warm and timeless atmosphere. Constructed in 2006 using solid construction methods, the estate is located at the end of a quiet cul-de-sac, thereby guaranteeing an exceptional level of peace and privacy. The three terraces invite you to enjoy the special panorama at any time of day. The villa also impresses technically with well-thought-out and energy-efficient equipment: Ground source heat pump with 2 deep boreholes (2x80 m), Solar and photovoltaic system with approx. 14 kWp. The equipment is complemented by an open fireplace in the dining and kitchen area. This can also be used for hot water preparation. Another connection possibility for a fireplace/stove is located in the large living room. Additional extras: a central vacuum system, high-quality wood-aluminum windows, electric external venetian blinds, electric awning on the terrace, a raised bed, a small greenhouse, and much more. now for further information or a viewing – we look forward to introducing you to this unique offer! Should you require financing, we would be happy to arrange a non-binding consultation appointment for you with our specialists at Volksbank Kärnten eG. For legal reasons, we request that you submit inquiries regarding the property exclusively via email to itbktn.at. Info at: VB Realitäten, Nicole Fritz, Mobile: T: +43 (0) F: +43 (0) M: itbktn.at Visit us on our homepage at -kaernten.at/immobilien Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively. Create search agent The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Hospital <6,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <5,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <5,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <500m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <4,000m Train station <6,000m Airport <7,000m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap The house is located in 9872 Millstatt am See, Carinthia, in an excellently connected location. Doctor, pharmacy, school, kindergarten as well as supermarket, bakery and bank are easily accessible on foot. Post office, police station, ATM and bus stop are also in the immediate vicinity – ideal for carefree and comfortable living.

Property for sale - ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter +43 möglich!   Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTS einzigartiger See- und Panoramablick   großzügige Terrassen Ruheoase              Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang   ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau    10 km   Goldeck - Schigebiet  13 km   Bad Kleinkirchheim - Schigebiet   23 km   Villach - Stadt        41 km   Klagenfurt - Flughafen    90 km   Salzburg - Stadt       148 km   Laibach          145 km   Udine           160 km   Grado - Meer        211 km   München         279 km   Wien          333 km     ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat.    Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz.  Infrastruktur: Wasser:          Marktgemeinde Millstatt Abwässer:  Wasserverband Millstättersee Strom:             Kärnten Netz Wärme:          Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert).     ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet.  Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion.  Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet.   TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten AluKonstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet.  SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WC Waschmaschine Spülbecken Geschirrspüler frostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche:  2 Deckenlichtauslässe 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 1 Antennensteckdose 6 Schukosteckdosen 1 Geschirrspülersteckdose 1 Kühlschrankstechkdose 1 Dunstabzugsteckdose 1 E-Herdsteckdose 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer:  1 Deckenlichtauslass 3 Schaltstellen 3 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad:  1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken 1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang:  1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss 1 Schukosteckdose für das Telefon 1 Wohnungsverteiler 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner  1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse:  3 Lichtauslässe  1 Wechselschalter 2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich.  Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht.  Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der WohnungskäuferInnen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen.  VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten.  Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die WohnungskäuferInnen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der WerkvertragsÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den WohnungskäuferInnen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der KäuferIn nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt.  Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen.  Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - ACHTUNG: Besichtigung in der Zeit vom 1.bis 9. August 2026 ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter +43 möglich!   Das Wohnprojekt mit Seeblick auf den Millstätter See und großartigem Panoramablick vom Dobratsch bis zum Goldeck wird in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Millstatt am See errichtet. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit direktem Blick auf den historischen Ortskern. Die Wohngebäude mit Holzfassaden fügen sich harmonisch in den Hang und verschwinden scheinbar in der grünen Umgebung. Genießen Sie entweder den Rückzug in Ihre Ruheoase oder verbringen Sie entspannte Stunden am eigenen Badeplatz. Der Seezugang in den Millstätter See ist exklusiv nur für die Bewohner der Seeblickwohnungen. HIGHLIGHTS einzigartiger See- und Panoramablick   großzügige Terrassen Ruheoase              Garagenplätze/Carports eigener Badeplatz mit Seezugang   ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau    10 km   Goldeck - Schigebiet  13 km   Bad Kleinkirchheim - Schigebiet   23 km   Villach - Stadt        41 km   Klagenfurt - Flughafen    90 km   Salzburg - Stadt       148 km   Laibach          145 km   Udine           160 km   Grado - Meer        211 km   München         279 km   Wien          333 km     ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG Das Wohnprojekt befindet sich in Millstatt am See. Hier entstehen 5 Wohnungen mit Ausrichtung zum Millstätter See. Das Grundstück ist im Eigentum der Österreichischen Bundesforste (Staat Österreich). Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis in das Jahr 2111. Der monatliche, indexierte Baurechtszins pro Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m2 beträgt ca. EUR 250,00 pro Monat.    Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und in Blickrichtung des Millstätter Sees. Die Bauleistung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Straßennetz.  Infrastruktur: Wasser:          Marktgemeinde Millstatt Abwässer:  Wasserverband Millstättersee Strom:             Kärnten Netz Wärme:          Nahwärme Millstatt Datennetz: Glasfasernetz Kärnten Der Badeplatz mit einer Grösse von 60 m2 befindet sich ca. drei Kilometer von der Wohnanlage entfernt zwischen den Ortschaften Millstatt und Seeboden im Ortsteil Lechnerschaft. Dieser Badeplatz kann auf Wunsch benutzt werden, der monatliche Pachtbeitrag beträgt EUR 90,00 (indexiert).     ROHBAU Fundamente Die Fundamente werden als Streifen- und Stahlbetonbodenplatte nach statischem Erfordernis errichtet.  Außen- und Innenwände Die Wände werden als Massivwände bzw. Holzbauwände errichtet. An den Außenwänden erfolgt die Anbringung eines Wärmedämmsystems inklusive Holzsichtschalung bzw. Verputz. Nichttragende Zwischenwände werden mittels Ziegelwänden oder Trockenbauwänden errichtet. Decken Die Geschossdecken werden in Stahlbetondecken bzw. Holzbaudecken ausgeführt. Die Ausführungsstärken ergeben sich jeweils nach statischem Erfordernis. Dach Es kommen Steildächer zur Ausführung. Die Zimmermeisterarbeiten in Holz, die Spenglerarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, sowie die Dacheindeckung als Blechbahnendach in der Farbe Anthrazit bilden die Dachkonstruktion.  Stiegen Die Stiegen werden in Stahlbetonausführung errichtet. Beidseits wird ein Handlauf bzw. Geländer montiert. Geländer Die Geländer der Wohnungsterrassen werden als pulverbeschichtete verzinkte Stahlkonstruktion errichtet. AUSBAU Wandoberflächen in Wohnräumen Maschinenputz bzw. Trockenbau verspachtelt. Fußböden Der Eingangsbereich, die Stiegenhäuser und die Allgemeinflächen der Gebäude sind mit einem keramischen Fliesenbelag ausgestattet.   TÜREN UND FENSTER Eingangstüren Das Eingangsportal besteht aus einer thermisch getrennten AluKonstruktion. Die Wohnungseingangstüren werden als selbstschließende Brandschutztüren ausgeführt. Fenster und Terrassentüren Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz - Aluminiumkonstruktion mit einer Dreischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Bedienung erfolgt als Einhandhebelbedienung in Dreh- und Drehkippausführung. Die Terrassentüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke Die Innenfensterbänke werden in Kunststein, die Aussenfensterbänke in Aluminium vorgesehen. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unter- putzlüfter entlüftet.  SANITÄRINSTALLATIONEN Jede Wohneinheit beinhaltet die Anschlüsse für: Badewanne / Dusche Waschtisch WC Waschmaschine Spülbecken Geschirrspüler frostsicherer Wasseranschluss (Terrasse) ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Wohnraum/Küche:  2 Deckenlichtauslässe 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 1 Antennensteckdose 6 Schukosteckdosen 1 Geschirrspülersteckdose 1 Kühlschrankstechkdose 1 Dunstabzugsteckdose 1 E-Herdsteckdose 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) 1 Raumthermostat 1 Internetanschluss Zimmer:  1 Deckenlichtauslass 3 Schaltstellen 3 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose 1 Internetanschluss Bad:  1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Schaltstellen 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken 1 Schukosteckdose für Waschmaschine Wohnungseingang:  1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss 1 Schukosteckdose für das Telefon 1 Wohnungsverteiler 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner  1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen Terrasse:  3 Lichtauslässe  1 Wechselschalter 2 FR-Schukosteckdosen AUSSENBELEUCHTUNG Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. TERRASSENBELAG Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 60 x 2 cm (od. gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. MALERARBEITEN Alle Wohnbereiche, Gänge und Nebenräume innerhalb der Wohnung erhalten Wand- und Deckenanstriche durch zweimaligen Anstrich in weißem Farbton. FLIESENLEGEARBEITEN Feinsteinzeug SAIME Icon od. Titano 60 x 30 cm (oder gleichwertig). Fliesenmaterialwert EUR 40,00. Die Verfliesung erfolgt im WC bis zu einer Höhe von 120 cm, im Badezimmer bis zu einer Höhe von 210 cm. Inklusive Verfugung und Zubehör. SANITÄREINRICHTUNG Einrichtungsgegenstände Badewanne, Duschtasse oder Duschrinne, Waschtisch, WC, Handwaschbecken: Duravit in der Farbe Weiß, HSK Duschwand, Armaturen Hansa Twist (oder gleichwertig). BODENLEGEARBEITEN Naturholz- Dielenboden, Nutzschicht 3,5 mm, mit Sockelleiste fertig verlegt. Bodenmaterialwert EUR 40,00 (oder gleichwertig). INNENTÜREN Innentüren weiß (ähnlich RAL 9010) glatt, matt walzlackiert. Stärke 40 mm, inkl. Zarge, Schloss und Drücker (oder gleichwertig). SONSTIGE AUSSTATTUNG Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im Zugangsbereich.  Außenanlagen Die Außenanlagen werden großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung ausgeführt. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Stützmauern und dgl. werden in Sichtbetonoptik errichtet. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung der Stellplätze erfolgt an Wand oder Boden. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht.  Müllentsorgung Am Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet. Wärme- und Schallschutz Sämtliche Wärme- und Schallschutzwerte aller Bauteile werden entsprechend den Kärntner Bauvorschriften ausgeführt. Ein entsprechender Energieausweis wird den Einreich- und Käuferunterlagen beigegeben. Sonderwünsche Wir berücksichtigen gerne die Sonderwünsche der WohnungskäuferInnen, um individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung zu ermöglichen. Sonderwünsche sind möglich, soweit und solange diese technisch möglich und wirtschaftlich vertretbar sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können sind Sonderwünsche ausschließlich nach schriftlicher und gegengezeichneter Vereinbarung mit dem Bauträger und dem Planungsbüro möglich. Die Kosten des allfälligen Mehraufwandes sind einvernehmlich festzulegen, ebenso Ersparnisse auf die Standardausstattungen.  VORBEHALTE Sämtliche Ausführungen, Details sowie Farben und Designs richten sich nach dem Architekturkonzept und der Wahl des Bauträgers. Die Ausführung erfolgt entsprechend der zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen ÖNORMEN unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sowie nach den anerkannten Regeln der Handwerkskunst. Einzelne Ausführungsdetails können aus Gründen der Gebrauchstauglichkeit und Praktikabilität abweichend zu geltenden Normen ausgeführt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (z.B. Holzböden etc.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Diverse notwendige und sinnvolle Planänderungen bleiben vorbehalten.  Bauliche Änderungen, die keine Qualitätsminderungen mit sich bringen sowie Änderungen der Projekt- und Ausstattungsbeschreibung bzw. -Pläne bedingt durch Statik, Haustechnik und behördliche Auflagen, bleiben vorbehalten. Die WohnungskäuferInnen werden über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. Tragende zu nicht tragende Bauteile werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen, etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Für die sonstige (bauliche) Beschaffenheit des Kaufgegenstandes haftet der Bauträger im Rahmen der Bestimmungen des Bauträgervertrages sowie der einschlägigen gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen und der WerkvertragsÖNORMEN. Dem Bauträger sind ohne Rücksprache mit den WohnungskäuferInnen sowie ohne deren Zustimmung und ohne Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis bis zur Veräußerung der letzten Wohnungseigentumseinheit jedenfalls folgende Maßnahmen gestattet: Änderungen, die technisch gleichwertig oder technisch notwendig sind und keine unzumutbare Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten des zukünftigen Wohnungseigentumsobjektes der KäuferIn nach sich ziehen. Änderungen, die durch eine Änderung der Rechts- oder Gesetzeslage erforderlich werden oder zur Erfüllung allfälliger Auflagen der Baubehörde nachweislich erforderlich sind. Änderungen der Nutzfläche des Vertragsobjektes im Sinne des § 2 (7) WEG 2002 (jedoch ohne Berücksichtigung allfälliger Terrassen, Balkone, Loggien und allfälliger Wohnungseigentumszubehörflächen) von bis zu +/- 3 % (in Worten: drei Prozent). Änderungen durch eventuelle Zusammenlegung oder Teilung einzelner Räume oder Wohnungen sowie Planänderungen im Zuge des Bauvorhabens, diese jedoch nur insofern, als das Vertragsobjekt hierdurch unberührt bleibt.  Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle vor Übergabe der Wohnung strengstens untersagt. Es können jedoch Besichtigungstermine, insbesondere zum Ausmessen von Naturmaßen (z.B. Einbaumöbel), vereinbart werden. Die Abbildungen, Grafiken und Visualisierungen des Projektes (Werbeanzeigen, Projektfolder, Homepage etc.) sind lediglich symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur kann keine Haftung übernommen werden. Werbetexte und Symboldarstellungen, die der Vermarktung und Förderung der Nachfrage dienen und keine sachlichen Projektaussagen treffen, sind unverbindlich. Angeführte Flächen- und Längenmaße beziehen sich auf die Angaben in den Einreichplänen.  Irrtümer und Druckfehler sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Single-family house in a prime location! This sustainable residential house is located in an absolutely peaceful location in the Kötzing/Treffling district of the municipality of Seeboden, with dreamlike views of the surrounding mountain landscape. The southern orientation allows you to enjoy the sun from morning until evening with unobstructed views of the Goldeck, the Böse Nase, and the Gemeineck. The Land.Leben is available from 2024 and offers modern comfort at a high level. The owners will be able to feel the uniqueness of the property and the high quality of life provided by the healthy, building-biological construction method. The residential house has a basement (concrete) and is constructed using ecological solid wood construction with partitions made of wooden panels. As a client, you also have the opportunity in advance to help shape the project according to your needs and wishes. Experience this wonderful, unique residential jewel of a very special kind. Well-being is a top priority here. The extravagant mixture of modern and classic style, combined with quality materials, ensures a living experience of the highest standard. Large, bright rooms, quality materials, and state-of-the-art electrical equipment ensure maximum comfort! You will certainly love the beautiful, modern bathroom with a real glass shower, large-format tiles, and exclusive finishes. Dream location: the municipality of Seeboden and its surroundings offer a wide range of leisure activities: stables and riding facilities, Sommeregg Castle with its famous knight tournaments, Millstatt golf course, tennis courts, and countless swimming opportunities at the lake. Restaurants, cozy inns, and rustic Almhütten invite you to enjoy yourself. The artists' town of Gmünd can be reached in a few minutes via the motorway or via the old Römerstraße. In Spittal an der Drau, you will find a lively and charming town centre, as well as all major retail chains, furniture stores, etc. Children & Education Kindergarten and primary school are located in the immediate vicinity and can easily be reached on foot or by bicycle. In the neighbouring town of Spittal, there are all secondary schools as well as a grammar school and a technical college. Seeboden is a very child-friendly place which, in addition to various educational opportunities, also has many playgrounds and sports facilities. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,000m Pharmacy <2,000m Hospital <4,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Higher school <4,500m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <4,500m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <5,000m Airport <5,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - This historic hotel offers a unique opportunity for families looking to take over a charming and established hotel or guesthouse. Housed in a lovingly restored former guesthouse dating back to 1841, the property underwent extensive renovation and expansion in the 1970s and has been continuously modernized since. Set on a spacious 3,200 m² property surrounded by picturesque countryside, the stylishly furnished guesthouse invites guests to enjoy relaxing stays. The harmonious blend of traditional charm and modern comfort creates a warm and welcoming atmosphere that is highly valued by holidaymakers. Thanks to its well-planned facilities, the hotel is ready for immediate operation. Seize this unique opportunity to experience genuine hospitality in one of the most beautiful regions! Accommodation: 18 rooms (16 double rooms, 2 triple rooms) with extra beds – space for up to 55 guests. All rooms are furnished with high-quality solid wood furniture, a sitting area, shower/WC, satellite TV, Wi-Fi, safe, radio, hairdryer, vanity mirror, and breathtaking views of the mountains or forest. Dining: Restaurant with two dining rooms – seating for approximately 80 guests. Garden with terrace – approximately 50 seats in winter, approximately 100 seats in summer. Children& 39 s playground and sunbathing lawn. Fully equipped, modern commercial kitchen. Owner& 39 s apartment: Comfortable owner& 39 s apartment (approx. 140 m²) with separate entrance. Large terrace with views, spacious living/dining area with fireplace. Luxury kitchen (open-plan modern fitted kitchen), bedroom, children& 39 s room, office, laundry room. Guest WC and luxurious bathroom with shower and whirlpool bathtub. Staff room for 3 people. Other facilities: Billiard room, sauna cabin with relaxation room, ski storage room and several storage rooms. Parking for approximately 20 cars, including 3 carports and 1 garage. Condition &amp Technical Details: This 100-year-old guesthouse was expanded in the 1970s and completely renovated in, with ongoing modernizations since then. The house has two floors with a finished attic. It features new technology, plumbing, triple-glazed windows, and doors with locking systems (renewed in 2006). Central heating (modern technology, oil consumption approx. 7,000 liters/year including sauna and staff quarters heating). Available immediately. Asking price: €1,090,000. Reason for sale: Health reasons. A unique investment for a successful future in the hotel industry – arrange a viewing today! Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances Children &amp Schools School &lt 10,000m Other Post Office &lt 10,000m Transport Bus &lt 1,500m Highway Access &lt 10,000m Distances measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Located at an altitude of 1,530 m, directly next to practice lifts, baby lifts and the ski school, the hotel offers a unique setting with impressive nature and mountain scenery in the most snow-sure regions of Carinthia. The diverse holiday region enables an unforgettable vacation with numerous activities in both winter and summer.

Property for sale - This romantic village, consisting of a farmhouse, two grain bins, and a garage, is located in a quiet, idyllic setting by a stream in Mariapfarr in the Lungau district of Salzburger Land. The three main buildings were dismantled from their original locations, numbered, and reassembled. Farmhouse features from Niedernsill (Pinzgau): - The kitchen is made of reclaimed wood. - The sink and countertop are made of Rauris natural stone. - Handcrafted leaded glass was installed in the kitchen door and kitchen cabinets. - All wooden parts are made of exclusive reclaimed wood. - The fittings are handmade and rusted. - The carpets and seat covers are made of wool and are handmade. - In the kitchen and living room, there is a brick additional stove and a tiled stove. - The table and chairs are uniquely handcrafted pieces. - The floor in the kitchen area is made of kiln-fired clay, the floor in the living room is made of reclaimed wood. - The curtain rods are hand-forged and rusted. - The curtains are made of linen and wool. - The dishes were hand-painted to match the tiled stove. - The floor in the entrance hall is also made of kiln-fired clay. - The staircase is made of reclaimed larch wood. - The curtains are made of cotton. - The bathtub surround and vanity are made of Rauris natural stone. - Reclaimed wood infrared cabin. - Hand-painted tiles. - Underfloor heating. The upper floor houses a gallery and two bedrooms. One bedroom is made of reclaimed wood and the other of Swiss stone pine. The furnishings come from a 400-year-old Troadkastl (traditional barn) from East Tyrol. - The upper room is accessible via a staircase (500-year-old from Kaprun) and a balcony. - The wood for the interior was removed from a 500-year-old farmhouse in Kaprun, reprocessed, and reinstalled. - The floor comes from a 650-year-old, listed building on Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. - The bedroom on the upper floor is made of Swiss stone pine and is heated by a cannon stove from Hamburg. - The ground floor serves as a meditation room and is equipped with underfloor heating. - Only organic clay was used for the plasterwork. - The windows and doors were made from reclaimed wood. - All roof coverings are made of handcrafted larch shingles and wooden gutters. - All sheet metal work is made of copper. - All stones used were collected by hand and wheelbarrow in the Hohe Tauern National Park in Pinzgau. - The stone slabs for the outdoor areas were split by hand. - Two boulders from the Hohe Tauern National Park, weighing 18 and 15 tons, were integrated into the outdoor area. - In the south-facing garden, access to the Taurach stream was created. - Fountains with reclaimed wood roofs leave nothing to be desired. - An original hand-split Pinzgau fence was erected as the perimeter fence. - Swiss pine sauna with natural stone flooring, furnishings from an old wood barn from Pöllau near Graz - Kitchen worktop made from natural stone from East Tyrol - Travertine floors in the bathroom - Hand-made glasses in the bathroom door and mirror - Upholstery made from Schladminger Loden - All fabrics used are free from polyester and other plastics - Hand-made brass fittings - Elegant, rustic living/dining area on the ground floor - Spacious old wood sleeping area on the upper floor. The northernmost part of the village is the double garage made from fine old wood, which also offers storage space on the upper floor. The property is being sold fully furnished! Other: • Parking options: double garage, outside parking spaces • Electric heating, tiled stove, cannon stove • Special feature: fine old wood and natural materials • Built around 16th/17th century Century • Rebuilt in 2009, 2011 and 2016. A natural stone barbecue with a reclaimed wood roof was built on the southwest side of the property. Enjoying life by your own natural swimming pond perfectly rounds off the offer. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Hospital &lt 5,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 4,500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 5,500m Other Bank &lt 500m ATM &lt 5,500m Post office &lt 500m Police station &lt 5,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 1,500m Airport &lt 4,500m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,- Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen. ? Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung ? Praktischer Grundriss mit Abstellraum ? Übernahme des Mietverhältnisses möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-

Property for sale - At the seller's request, the property is offered discreetly. Further details regarding the property will be provided upon submission of your full contact details. Enchanting property at Lake Millstatt This lovingly renovated oasis offers not only a stunning view of the glittering Lake Millstatt, but also a piece of quality of life that is unparalleled. Whether for your own family or as a tourist rental – the versatile possibilities for use make this house a true jewel. With a generous living area of 246 m² and an inviting plot of 1103 m², you have plenty of space for your dreams. The sustainable construction and modern technology, such as the efficient air heat pump and a photovoltaic system, ensure that you can feel comfortable while living environmentally conscious. Immerse yourself in the harmonious atmosphere of this property and let yourself be enchanted by the surroundings. Here you will find the perfect retreat, offering both peace and proximity to nature. Please for further information or to arrange a viewing – your new home awaits you! A paradise for those seeking relaxation and adventure Discover the picturesque Lake Millstatt, nestled in the gentle hills of the Carinthian Alps. This region enchants with its breathtaking nature and diverse leisure opportunities. Water sports and relaxation: The glittering lake invites you to swim, sail, and stand-up paddle in summer. Enjoy the warm sunbeams on the shore or relax on a boat tour while admiring the magnificent landscape. Hikes and nature experiences: Surrounded by idyllic hiking trails, the region offers unforgettable views. Whether you prefer leisurely walks or more sophisticated mountain tours – the nature around Lake Millstatt is a paradise for hikers. Cultural highlights: Visit the charming villages in the surrounding area, which invite you to linger with their traditional architecture and cozy cafés. Discover local specialties in restaurants and experience the warm hospitality of Carinthia. Active in winter: In winter, the region transforms into a wonderland of snow. Skiing, cross-country skiing, or snowshoe hiking – winter sports enthusiasts will get their money's worth here. Conclusion: Lake Millstatt is a break for the senses. Enjoy the combination of relaxation, activity, and breathtaking nature. Leave everyday stress behind and immerse yourself in this dreamlike paradise! Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <2,000m Hospital <8,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Higher school <7,000m Local amenities Supermarket <2,000m Bakery <2,000m Shopping centre <6,500m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <2,000m Police <2,000m Transport Bus <500m Motorway connection <5,000m Train station <6,000m Airport <8,500m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Exclusive house-within-a-house feeling on the Sonnenplateau! Luxurious 4-room maisonette with private garden, lounge terrace, and spectacular view Loggia in Seeboden This exceptional property combines the privacy of a detached house with the practical advantages of a modern condominium. As an autonomous unit in an exclusive three-party house, this luxury maisonette occupies an entire half of the house – completely without a shared living wall with the neighbors - with a separate entrance as well as private access to the carport, garden, and Loggia. The result is an independent and private living feeling! The property highlights: Outdoor areas: A professionally landscaped, secluded private garden with a spacious, covered lounge terrace and a weather-protected upper floor Loggia offer you year-round outdoor luxury. Future-proof energy autonomy: Fully autonomous building technology with its own air source heat pump. The underfloor heating features an integrated cooling function for hot summer days. Wiring for a solar system is already installed from the attic to the technical room. Exclusive interior: A stylish open fireplace in the living area, a custom-made designer fitted kitchen with smart lighting, as well as exquisite porcelain stoneware floors and durable vinyl flooring in an elegant parquet look. Wellness bathroom: A luxurious, light-filled bathroom with a custom vanity, bathtub, and extra-large walk-in shower at floor level, as well as two separate designer guest WCs with windows (one on each level). Thoughtful comfort: Electric venetian blinds, custom insect protection on the window fronts, a separate utility room, additional storage space in the attic, and a protective, traditional real wood roof overhang in chalet style. Private double carport: Comfortable parking with an extra-high clearance of 2.75 m (ideal for SUVs or vans) including an already installed high-voltage connection for your e-mobility. Room concept & living ambience GF: Upon entering via the separate entrance into the hallway with ceiling-high built-in wardrobes, the path leads through an elegant full-glass door directly into the light-filled heart of the apartment – the open-plan living, cooking, and dining area. Large, floor-to-ceiling glass corner elements flood the room with daylight and open barrier-free to the sunny terrace and the high-quality landscaped evergreen garden. The open fireplace ensures an incomparably cozy atmosphere on cooler evenings. A separate utility room and a guest WC round off this level practically. FF: An open, bright stone staircase with a modern stainless steel railing leads you upstairs. Here, three spacious bedrooms or workspaces await you. The master bedroom/dressing room impresses with a high-quality, ceiling-high built-in wardrobe and offers an unobstructed view of the impressive Carinthian mountain panorama. Two of the rooms have direct access to the spectacular view Loggia. Under the massive exposed real wood roof structure, you can relax here in a sheltered outdoor lounge with modern perforated aluminum equipment. A separate designer WC as well as the exclusive wellness bathroom complete the upper floor. The new construction project built in is in absolutely like-new condition. Many of the exclusive custom furniture pieces and fittings remain in the apartment, making moving in possible without additional effort. Whether as a representative residence for families and couples or as a value-stable, luxurious retreat in southern Austria – this property combines uncompromising construction quality in high-quality solid construction (brick, solid wood, steel beams, and insulated mono-pitch roof) with future-proof energy autonomy and an absolute prime location including 2 carport spaces at an attractive purchase price of € 699.000,- Schedule your personal viewing appointment today! The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1.750m Pharmacy <2.000m Hospital <4.000m Children & Schools School <1.000m Kindergarten <1.250m Higher school <4.250m Local amenities Supermarket <1.750m Bakery <2.000m Shopping center <4.000m Other Bank <1.750m ATM <2.000m Post <1.750m Police <1.750m Transport Bus <500m Highway junction <1.750m Train station <4.750m Airport <5.000m distance specified as crow flies / Source: OpenStreetMap Tucked away on the gentle sunny slope above Seeboden, this address combines a nature-oriented living feeling with short distances for everyday life. Surrounded by meadows, forests, and an established residential structure, you enjoy that serenity that has become increasingly rare in sought-after locations around Lake Millstatt. A few minutes' drive will take you to the center of Seeboden with its cafes, restaurants, shopping facilities as well as all essential daily amenities. Lake Millstatt – one of Austria's most beautiful lakes – is equally close by. Whether it's a swim early in the morning, a sailing trip on warm summer days or dinner directly by the water – here quality of life is not planned, but lived. The market town of Seeboden is a recognized health resort and benefits from its unique location between lake and mountains. The location is also excellently connected regionally. You can reach the district capital Spittal an der Drau in less than ten minutes' drive the junction for the Tauern motorway A10 is only a few minutes away. This makes Villach, Klagenfurt, Salzburg or even the Adriatic easily accessible – an advantage that both primary residence and second home buyers will appreciate. The surroundings offer exceptional leisure opportunities in every season. The Millstätter See Golf Club, numerous hiking and cycling paths as well as the Nockberge mountains are practically on your doorstep. In winter, the Goldeck and Bad Kleinkirchheim ski areas are easily accessible, making the region a year-round destination with high quality of life. The highly sought after Sonnenplateau in Seeboden is characterized by maximum sunshine hours and a nature-oriented location with direct access to numerous hiking and cycling routes in the surrounding mountains. Furthermore, the property impresses due to its logistically prime location. The location highlights: Nature & Lake: The vibrant village center of Seeboden as well as the shores of Lake Millstatt with all its beach baths, cafes, doctors and schools are at your feet and can be reached in less than 5 minutes by car. Infrastructure & Commuters: The district capital Spittal an der Drau can be reached in less than 10 minutes' drive. The entrance to the Tauern motorway (A10) is less than 5 minutes away – perfect connections towards Villach, Italy, Slovenia and Klagenfurt or towards Salzburg and Munich. Micro location: Sunny plateau in Seeboden with unobstructed views of the Carinthian mountain world. The perfect symbiosis: Idyllic retreat with top logistics

Property for sale - Kleine Fläche, große Klasse: Gartenwohnung mit Stil 50 m² WFL | 48 m² Terrasse | 27 m² Graten | € 645.000,- Hier treffen moderne Architektur und natürliche Umgebung auf charmanten Raum zusammen. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern das stilvolle Wohnambiente ins Freie - perfekt für designbewusste Genießer mit Anspruch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap An einem der schönsten Orte Kärntens – direkt am idyllischen Millstätter See, eingerahmt von einem einzigartigen Bergpanorama entsteht das Projekt „Projekt Pflügl – Blick auf den Millstätter See“ am Pfüglweg in Millstatt. Wie der Name dieses Anwesens schon verrät, wird ein atemberaubender Anblick auf das umliegende Naturjuwel geboten. Im Sommer am Seeufer entlangschlendern, Eis essen, schwimmen, Wasser Ski fahren oder Wandern im „Natura Schutzgebiet 2000“. In den Wintermonaten Ski fahren in den anliegenden Skigebieten, Skitouren gehen sowie entspannen im 1. Kärntner Badehaus - Zu jeder Jahreszeit ist Millstatt am Millstätter See der perfekte Ort zum Leben! Die Infrastruktur des malerischen Ortes Millstatt am Millstätter See bietet neben den zahlreichen Restaurants und Cafés auch ein Kino, ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Neben den kulinarischen Angeboten gibt es auch etliche Freizeitaktivitäten, die Sie zu jeder Wetterbedingung und Jahreszeit ausführen können. Bei Schönwetter steht Ihnen neben dem Millstätter See als traumhaften Badesee auch, die verschiedensten Wander- und Radwege in den gesamten Nockbergen oder rund um den See zur Verfügung. Zur Stärkung nach einer langen Wanderung gibt es auch unzählige Hütten, die zu einer regionalen Jause einladen und Sie so Ihren Abend in den Kärntner Bergen ausklingen lassen können. Auch in den Wintermonaten zeichnet sich diese exklusive Immobilie durch Ihre Lage aus. Die nahegelegenen Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Katschberg oder das Goldeck laden zu verschiedenen Aktivitäten wie Skifahren, Schneeschuhwanderungen oder Rodeln an verschneiten Wintertagen ein. Durch die direkte Autobahnanbindung könne Sie die verschiedensten Städte, Berge oder auch Seen wie den Wörthersee, den Faaker See, den Ossiacher See oder auch den Weißensee problemlos erreichen. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau welche in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Exklusives Wohnen am Millstätter See - moderne Architektur in traumhafter Kulisse Willkommen bei

Property for sale - Living on the sun plateau above Lake Millstatt - new building feel in an absolutely quiet location FIRST OCCUPANCY – NO BUYER COMMISSION WITH EARLY-BIRD ADVANTAGES On the sunny high plateau of Obermillstatt, this exclusive residential complex is being developed in one of Carinthia's most sought-after residential locations. Amidst the impressive natural scenery of Lake Millstatt, the project combines modern living with tranquility, views, and a high quality of life. The residential complex consists of a total of five units, distributed over two floors including an attic conversion. Each apartment includes its own carport as well as a practical parking space, which are included in the total purchase price. Secure your commission-free dream apartment now with an attractive early-bird advantage.

Property for sale - Diese sehr luxuriös ausgestattete  Wohnung befindet sich unmittelbar oberhalb von Millstatt am See auf der Sonnenseite hoch über dem See in ruhiger Lage. Wenn Sie wollen, ist die notwendige Infrastruktur im Ort und auch der See selbst leicht fußläufig erreichbar. Eine sehr gute und individuell angepasste Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den See und ins Bergpanorama mit einer zusätzlich begrünten Terrasse sowie die Parkmöglichkeiten auf den beiden eigenen Tiefgaragenplätzen (diese sind mit einem Preis von € 40.000,-- mitzukaufen) garantieren eine sehr bequeme Nutzung dieses Luxusapartments. Die Versorgung mit Fernwärmeenergie und eine Bodenheizung in allen Räumen schließen sich nahtlos an diese Bequemlichkeit an.  Eine Wohnung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber von Berg und See in einer sehr guten Lage in der Region Millstätter See. Begehrter Luxus, hochwertige Einrichtung und Qualität aus Meisterhand warten auf Sie!   Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.  Hans KAPELLER, +43   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Klare Architektur triff auf lichtdurchfluteten Wohnkomfort Top C4: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 43 m² Terrasse | 57 m² Garten | Kaufpreis € 475.000,- Diese Bungalow-Wohnung bietet urbanes Wohngefühl im Grünen – mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – besonders auf der großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. ⚙️ Modernste Technik &amp Ausstattung ?‍♀️ Fußläufig in Seenähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.  Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 zum  Wohnungen zum Kauf zur Verfügung! Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.  Verfügbare Wohnungen: Haus A: Obergeschoss: Top   A7:  WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP € 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet) Bungalow - Haus B: Top   B2:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   88,28 m² | KP € 490.000,- (derzeit vermietet)  Bungalow - Haus C: Top   C3:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten   97,37 m² | KP € 505.000,- (derzeit vermietet) Top   C4:  WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten    57,49m² | KP € 475.000,-  Stellplätze: Tiefgaragen-Stellplatz: € 25.000,- Carport-Stellplatz: 20.000,- Stellplatz im Freien: 17.500,-