Real estate Rattenberg: 0 properties and houses for sale

Property for sale - Wir bieten Ihnen mit diesem hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus in moderner Bauweise eine Immobilie in sehr schöner Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve in Westendorf an. Das Gebäude wurde 2021 generalsaniert bzw. Erweitert und präsentiert sich in einem Neubau-Zustand. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Das Haus können Sie bei Bedarf als Generationshaus nutzen, da zwei separate Wohnungen untergebracht sind. Sie können auch eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Wohnung touristisch vermieten. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die bezaubernde, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Warmes Messing, stilvolle Einrichtung...das alles verbindet Eleganz mit gelebtem Alltag. Diese Einheit verfügt über eine traumhafte Panoramaterrasse und über einen Garten mit 284 m². Die zweite ca. 80 m² große, sehr gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist derzeit noch bewohnt. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung - ca. 147 m² Wohnfläche: EG: Diele/Garderobe Gäste WC großzügiger Koch- und Essbereich mit Speis Wohnzimmer UG: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Abstellraum - diesen großzügigen Raum können Sie auch als Sauna ausbauen - die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Zu dieser attraktiven Wohneinheit gehören ein Garten sowie nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Panoramablick. Die zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: Diese gemütliche Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Stiegenaufgang auf der Nordseite. Diele/Garderobe offener Wohn- Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige nach Südwesten (ca. 40 m²) ausgerichtete Sonnenterrasse mit wunderschönem Ausblick. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Geräte- und ein Technikraum zur Verfügung. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung 3 Autofreistellplätze sowie ein großer Kellerraum runden das sehr ansprechende Angebot ab. Der Ferienort Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Westendorf zeichnet sich durch zwei völlig konträre Saisonzeiten aus: Im Winter beherrscht der Skitourismus das Leben des Dorfes. Als Teil des bekannten Skigebietes SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental ist das Angebot an Liften und Pisten für Skifahrer hier fast grenzenlos. Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubszielen für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb

Property for sale - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Waldrandlage und großem Garten am Fügenberg  In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse Highlights auf einen Blick Ca. 180 qm Wohnfläche Grundstück ca. 1.200 qm mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 46 qm Große Fensterflächen mit Panoramablick ins Zillertal Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + separates WC Ankleidebereich beim Hauptschlafzimmer Büro / Homeoffice im Wohnbereich Große Doppelgarage mit ca. 46 Qm Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Balkon und Terrassenflächen mit 170qm Ruhige Lage direkt am Waldbach Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein Büro mit ca. 16 qm – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer ein Gäste-WC einen praktischen Allzweckraum Die großzügige Doppelarage mit rund 46 qm ist direkt an das Haus angebunden. Tiefgeschoss Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen 46qm großen Mehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Die Kombination aus privaten Rückzugsräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Erdgeschoss zu einem besonders angenehmen und flexiblen Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 qm ein zweites Badezimmer ein zentraler Flur und Eingangsbereich Außenbereich &amp Garten Der Außenbereich des Hauses ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet dadurch unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Garten- und Terrassenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine weitere Gartenfläche liegt auf der darunterliegenden Ebene und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage wird durch den nahegelegenen Waldbach unterstrichen – im Garten ist das leise Plätschern des etwa 50 Meter entfernten Baches hörbar und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen zwei Mähroboter, die bereits installiert sind und beim Haus verbleiben. Bezug Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung &amp Bewertung Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Beratung zu Renovierungen oder Anpassungen Rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufprozesses Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mehr auf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Panoramalage am Fügenberg im Zillertal. Hoch über dem Tal eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Orte und die beeindruckende Bergkulisse der Tiroler Alpen. Die ruhige Waldrandlage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Direkt unterhalb des Gartens verläuft ein kleiner Waldbach, dessen leises Plätschern an ruhigen Tagen bis zum Grundstück hinauf hörbar ist und eine entspannte, beinahe alpine Ruhe vermittelt. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur – mit Wald, frischer Bergluft und weitem Blick über das Tal. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fügen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten Tirols: Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie die bekannte Erlebnistherme Zillertal liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Property for sale - Eine einzigartige Atmosphäre Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Seele. Ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Charakter, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus wurde hochwertig und solide gebaut und laufend mit großer Sorgfalt gepflegt. Der Eigentümer war Tischlermeister – und genau das spürt man in vielen liebevollen Details und maßgefertigten stilvollen Einbauten, die dem Haus einen unverwechselbaren Charme verleihen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, heimelige Wohnräume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt. 360 Grad Besichtigung Nützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen. Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, müssen Sie sich bitte für die virtuelle Besichtigung anmelden: 360 Grad Tour (mit E-Mail und Tel. Nr. Anmelden):  /Plke Der Rundgang durch das Kellergeschoss und das Dachgeschoss sind noch in Arbeit und folgen. Einliegerwohnung mit Gartenzugang Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich von ca. 185 m² bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene eigenständige Einliegerbereich im Untergeschoss. Dieser umfasst eine kleine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum und verfügt zusätzlich über einen direkten Ausgang auf eine eigene Terrasse sowie in den Garten – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich im Keller eine ca. 56 m² große Werkstätte, die derzeit als Hobby- bzw. Arbeitsbereich genutzt wird. Dieser Bereich kann ohne größeren Aufwand entweder der bestehenden Einliegerwohnung zugeschlagen oder auch eigenständig als zusätzliche kleine Wohneinheit gestaltet werden. Dadurch eröffnet sich außergewöhnliches Potenzial für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice oder eine separate Vermietung. Ein weiteres seltenes Detail ist der vorhandene Luftschutzkeller, der die massive und äußerst solide Bauweise des Hauses zusätzlich unterstreicht. Das Herzstück des Hauses bleibt jedoch seine unvergleichliche Wohnatmosphäre: Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Natur direkt ins Haus und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit ständigem Blick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Ob beim ersten Sonnenlicht über den Bergen im Osten oder beim Abendrot über dem westlichen Tal – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Balkon sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und einen Logenplatz mitten in der Tiroler Bergwelt schaffen. Das ca. 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Ruhe und familiäres Leben im Grünen. Solide Bauweise, heiztechnisch mehrfach abgesichert Die solide Ziegel-Massivbauweise mit klassischem Satteldach bildet die wertbeständige Grundlage dieses Hauses. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holzfenster mit Isolierverglasung, unterschiedliche Beschattungssysteme sowie eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Eine Vorbereitung für einen gemütlichen Kamin / Kachelofen ist vorhanden. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf außergewöhnlichem Niveau: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für maximale Versorgungssicherheit und energieeffizientes Wohnen. Neben einer Photovoltaikanlage verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage, die die Kraft der Sonne zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung nutzt. Ergänzt wird dies durch eine modernisierte Heizungsanlage mit Öl- und Pelletsheizung inklusive groß dimensioniertem, neuem Pelletsspeicher. Dadurch arbeitet das Heizsystem redundant, äußerst effizient und besonders nachhaltig – eine seltene Kombination aus modernem Energiekonzept, Komfort und langfristiger Werthaltigkeit. Der gepflegte Zustand des Hauses eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Immobilie behutsam zu modernisieren und den bestehenden Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Gerade diese Kombination aus absoluter Ausnahme-Lage, ehrlicher Handwerksqualität, Großzügigkeit und emotionaler Ausstrahlung macht dieses Anwesen zu einem echten Schmuckstück im Tiroler Unterinntal. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 766 m² Wohnfläche: ca. 145,7 m² Offener Küchen-Wohn-Ess-Salon 3 Schlafzimmer 2 Bäder 3 WC Kellerfläche: ca. 185,5 m² (inkl. Einliegerbereich) Baujahr: 1982 Balkon: ca. 27 m² Terrasse (überdacht): ca. 31 m² Heizung: Öl / Pellets + Solarunterstützung Photovoltaikanlage vorhanden 1 Garage + 3 Stellplätze Verkehrswert gemäß Gutachten:  € 1.416.000 Gerne zeigen wir Ihnen dieses großartige Domizil. Die Besichtigungen finden in Absprache mit den Eigentümern statt. Das erste Terminwochenende ist der 23. Und 24. Mai 2026. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In außergewöhnlicher Sonnen- und Aussichtslage oberhalb des Tiroler Inntals befindet sich diese besondere Liegenschaft in Stans – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit nur wenigen vergleichbaren Anwesen. Häuser in dieser Lagequalität gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Der freie, unverbaubare Blick über das gesamte Inntal, die beeindruckende Panorama-Ausrichtung von Ost bis West sowie die majestätische Bergkulisse direkt vor der Haustüre verleihen diesem Zuhause eine Einzigartigkeit, die kaum in Worte zu fassen ist. Mehr unverbaute Natur- und Bergwelt vor der eigenen Haustüre ist kaum möglich. Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Weite zu einem Lebensgefühl, das man normalerweise nur aus exklusiven Ferienresidenzen kennt. Trotz dieser idyllischen Ruhelage sind das Ortszentrum von Stans, die Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die Anbindung an die Inntalautobahn (A12) in wenigen Minuten erreichbar.

Property for sale - The apartment building Oberau rests on a sunlit hillside, offering south-facing panoramic views across the Wildschönau. This property extends over four levels, delivering a total living space of approximately 318 m² within an overall footprint of 435 m². It stands on a generous 1,317 m² plot, introducing development potential in a tranquil Tyrolean setting. A sense of place emerges through carefully preserved tradition, from the original Tyrolean wooden parlor, accented by two classic stoves, to the finely crafted wooden gable roof. The ground floor draws residents into a vestibule, then flows through a guest Wc, kitchen, dining area, and a spacious living room that opens to the sun-bathed west terrace. This central level is anchored by a bedroom with an en-suite bathroom, while the attic above presents room for expansion and the basement below is fully enclosed for storage and hobbies. Discretion and privacy are hallmarks of this small neighborhood. Two parking spaces—secured by a 99-year lease with purchase option—ensure convenience. Gardens with greenhouses invite cultivation, and water is sourced independently. Local amenities, the ski lift, and the Drachental Family Park are nearby, framing a lifestyle set against the peaks of the Kitzbühel Alps. Apartment building Oberau offers a rare balance of quietude and connectivity, with swift motorway access to Innsbruck, Munich, and further afield.

Property for sale - Zum Verkauf kommt hier eine Neubau-Luxus Penthouse Wohnung in zentraler Toplage von Fügen                                                                                                                                                                                                                                       Highlights des Objektes :                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        zentrale Toplage im Tourismusort Fügen im Zillertal                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            große sonnige Süd- und Ost- Terasse mit einem Traumausblick über das Zillertal                                                                                                                                                                                                                                                                            Einteilung und Grundrisse der Penthouse-Wohnung noch frei gestaltbar                                                                                                                                                                                                                                                                                      Personenlift direkt von der großzügigen Tiefgarage in die Penthouse Wohnung mit Zugangskontrolle -Barrierefrei -Privatsphäre Pur !                                                                                                                                                                              Alleinnutzung des kompletten Dachgeschoßes                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    inkl. 2 großzügige Tiefgaragenabstellplätze                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          beziehbar ab  Sommer 2026                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    etc,etc                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Dachgeschoss-Penthousewohntraum in der malerischen Gemeinde Fügen in Tirol. Diese erstklassige Wohnung in der 3. Etage überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 98,5 m², sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihren zwei großzügigen Terrassen, die perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillpartys sind. Hier können Sie die Schönheit der Tiroler Landschaft in vollen Zügen genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die hochwertige Luxusausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Gestaltung, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – hier können Sie Ihre Wellness-Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt in Ihre neue Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zu den zwei Garagenplätzen gehört auch ein zusätzlicher Stauraum, der Ihnen in der alpinen Umgebung von Fügen besonders nützlich sein wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die umliegenden Skigebiete als auch die charmante Umgebung problemlos erreichen können. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Diese Dachgeschosswohnung in Fügen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Dachgeschoss Penthousewohnung in Fügen, Tirol, vereint alpine Idylle mit urbanem Komfort. In Südwestlage genießend, profitieren Sie von sonnigen Stunden und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die zentrale Lage erlaubt Ihnen schnellen Zugang zu Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Ihre Mobilität.

Property for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Söll, Tirol – einem neuwertigen Chalet, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt. Das Chalet beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und ein eleganter Steinboden schaffen ein behagliches Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die moderne Gasheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Lage in Söll überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, alpinem Flair und praktischer Funktionalität. Sie erwerben hier ein Refugium, das sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen – Ihr neues Zuhause in Söll wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Söll liegt auf einer Höhe von etwa 703 Metern und ist von beeindruckenden Bergen umgeben. Die Gemeinde ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu größeren Städten wie Kufstein, Wörgl und Innsbruck macht Söll zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsziel.Die Gemeinde Söll bietet eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen und naturnahen Umgebung. Mit ihrer guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein attraktives Ziel. Ob im Sommer oder Winter, Söll hat für jeden etwas zu bieten und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Property for sale - Highlights der Immobilie! - Architektonisch hochwertig, harmonisch in die Landschaft eingebettet - Drei Terrassen mit unverbaubarem Panorama-Bergblick - Hochwertige Ausstattung mit moderner Kombination aus Beton- und Holzelementen - Mehrere Ebenen mit gemütlichem Wohnbereich und schwedischem Kamin - Insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Hauseigene Sauna zur Entspannung Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado. Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. Mwst. Des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (Agb) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Waldrandlage und großem Garten am Fügenberg  In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse Highlights auf einen Blick Ca. 180 qm Wohnfläche Grundstück ca. 1.200 qm mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 46 qm Große Fensterflächen mit Panoramablick ins Zillertal Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + separates WC Ankleidebereich beim Hauptschlafzimmer Büro / Homeoffice im Wohnbereich Große Garage mit ca. 47 qm Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Balkon und Terrassenflächen Ruhige Lage direkt am Waldbach Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein Büro mit ca. 16 qm – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer ein Gäste-WC einen praktischen Allzweckraum Die großzügige Garage mit rund 47 qm ist direkt an das Haus angebunden. Tiefgeschoss Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen großzügigen Mehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Die Kombination aus privaten Rückzugsräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Erdgeschoss zu einem besonders angenehmen und flexiblen Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 qm ein zweites Badezimmer ein zentraler Flur und Eingangsbereich Außenbereich &amp Garten Der Außenbereich des Hauses ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet dadurch unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Garten- und Terrassenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine weitere Gartenfläche liegt auf der darunterliegenden Ebene und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage wird durch den nahegelegenen Waldbach unterstrichen – im Garten ist das leise Plätschern des etwa 50 Meter entfernten Baches hörbar und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen zwei Mähroboter, die bereits installiert sind und beim Haus verbleiben. Bezug Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung &amp Bewertung Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Beratung zu Renovierungen oder Anpassungen Rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufprozesses Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mehr auf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Panoramalage am Fügenberg im Zillertal. Hoch über dem Tal eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Orte und die beeindruckende Bergkulisse der Tiroler Alpen. Die ruhige Waldrandlage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Direkt unterhalb des Gartens verläuft ein kleiner Waldbach, dessen leises Plätschern an ruhigen Tagen bis zum Grundstück hinauf hörbar ist und eine entspannte, beinahe alpine Ruhe vermittelt. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur – mit Wald, frischer Bergluft und weitem Blick über das Tal. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fügen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten Tirols: Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie die bekannte Erlebnistherme Zillertal liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Property for sale - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 1.850.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.  Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Bezug &amp Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei der Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Villa thront in leicht erhöhter Lage über Maurach und bietet einen unverbaubaren, beeindruckenden Blick auf das Rofangebirge. Durch diese Position liegt das Haus sichtbar über den meisten umliegenden Gebäuden und genießt eine besondere Präsenz sowie Ruhe und Privatsphäre. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn. Wanderungen, Skitouren oder Sommeraktivitäten starten hier unmittelbar vor der Haustüre. Ebenso befindet sich das moderne Atoll Achensee mit Badebereich, Wellness, Fitness und direktem Seezugang in unmittelbarer Nähe. Diese seltene Kombination aus Panorama, Nähe zu Bergbahn und See, sonniger Grundstückslage und hochwertigem Wohnumfeld macht die Immobilie ideal für Käufer, die alpine Lebensqualität, Naturverbundenheit und Exklusivität in perfekter Balance suchen.

Property for sale - These apartments have been built (finished construction in summer 2024) in a quiet and sunny location with beautiful views and only a short walk from the town center. In the basement of the house are shared amenities such as laundry room, bicycle and sports equipment rooms, as well as one dedicated storage unit per apartment. Top 38 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 168 m² Deck/balcony approx. 55 m² Basement storage approx. 13 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 2.307,000,- Top 39 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 150 m² Deck/balcony approx. 24 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.966,000,- Top 40 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 142 m² Deck/balcony approx. 36 m² Basement storage approx. 9 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.867,000,- Top 46 - 2nd Floor &amp top Floor Living space approx. 124 m² Deck/balcony approx. 30 m² Basement storage approx. 7 m² 3 Br | 3 Ba | 1 underground parking € 1.180,000,- Only top quality materials are being used in the construction of these apartments. Highlights include: - oak parquet floors &amp tiled floors - oak doors - elevator - underfloor heating - large decks - wiring for external venetian blinds - shared bicycle/sports equipment room - shared laundry room - underground parking - playground - fireplace flue in place for Top 36 through Top 46 - whirlpool hook up for Top 36, Top 37 &amp Top 38 - sauna wiring for Top 36 &amp Top 38 If you are interested, we will be glad to send you the floor plans and detailed unit specifications. Söll lies nestled between Hoher Salve in the south-east, Wilder Kaiser in the north-east and Pölvenstock in the west, about 11km from Kufstein and 26km from Kitzbühel. In the winter, Söll offers easy access to the Skiwelt Wilder Kaiser. Night skiing and night sledding is offered on some evenings. At the Hochsöll mid terminal you find Hexenwasser, a fun water-themed park amid beautiful surroundings. Moorsee lake is great for fishing and relaxing in the summer, and ice skating in the winter. Ahornsee is a beautiful swimming lake in the center of town.

Property for sale - Zitat Verkäuferseite: Es ist Zeit für eine Lebensveränderung, deshab haben wir uns dazu entschlossen, unser Schmuckstück in guten Händen zu verkaufen.      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese eindrucksvolle Villa in Pertisau am Achensee vereint Natur, Luxus und Komfort in perfekter Harmonie.   Diese noble und luxuriöse Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 220 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. In Pertisau am Achensee gelangt diese eindrucksvolle und traumhafte Villa neu zum Verkauf. Die Villa besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch den spektakulären Ausblick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür – ob beim Frühstück auf der großzügigen Terrasse oder beim Entspannen im eigenen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Tiroler Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So sind Sie auch bei Ausflügen in die umliegenden Berge stets bestens ausgestattet. Der Swimmingpool in Ihrem Garten ist das perfekte Highlight für heiße Sommertage und ein Ort der Erholung und des Vergnügens. Die Villa verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, sodass Sie auch bei vollen Besucherstrom stets komfortabel wohnen können. Hochwertige Materialien wie Marmor und massive Bauweise verleihen dem Haus eine edle Note und sorgen für Langlebigkeit und Beständigkeit.   Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 675 m² lt. Gb-Auszug Wohnfläche ca. 220 m² Garten ca. 476 m² und Terrasse ca. 32,19 m²   Besondere Ausstattungs-Highlights der Immobilie: Im Wohnbereich befindet sich ein traumhafter Kamin aus arabischem Bernstein, der für wohlige Wärme und einem eleganten Ambiente sorgt. Die gesamte Villa ist mit hochwertigem italienischem Calacatta-Marmor ausgelegt, der den edlen Stil des Hauses widerspiegelt. Die moderne neuwertige Novel-Küche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und wurde mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. Luxus pur bietet in einem der Badezimmer die hochwertige Holzbadewanne (Schiffsholz), die ein besonderer Glanzpunkt darstellt. Für Erholung sorgt das tolle Edelstahlpool im Außenbereich mit der angrenzenden Sonnenterrasse. Die Grillhütte nebenan mit elektrisch verschiebbarem Dach und erholsamen Sommergarten macht die Villa zum perfekten Ort für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Eine Bereicherung stellt auch das  Doppelturmzimmer dar, welches bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann - dies wurde im Jahr 2011 adaptiert und von einem renommierten Architekten Namens Hörhager entworfen. Im Untergeschoss befindet sich ein großräumiger Party-Keller mit einer gemütlichen Tiroler Stube. Dort lassen sich herrliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Diese exklusive Villa lässt keine Wünsche offen und bietet Luxus und Wohnkomfort in einem der besten Regionen Tirols!    Lage: OST/SÜD/WEST/NORD    Infrastruktur:  Umgeben von atemberaubenden Bergen und dem malerischen Achensee, genießen Sie eine ruhige Lage mit idealer Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt,  Schule, Kindergarten, Geldautomat – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Busanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!  Der Achensee, Tirols größter See, liegt als fjordähnlicher Gebirgssee auf 929 m Seehöhe im nördlichen Tirol, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und den Brandenberger Alpen (Rofan) im Osten. Im Sommer ein Naturparadies zum Wandern, Biken, Segeln, Schwimmen und sogar Tauchen, laden im Winter die sanften Hügel rund um den See besonders Familien zum Skifahren ein. Einem ausgedehnten Loipennetz verdankt die Region ihren Ruf als „Top-Langlaufzentrum Tirols“.  Die Seepromenade, der Golfplatz sowie zahlreiche Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.    Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.   PREISREDUKTION: Kaufpreis  € 1.850.000,00   Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 3.6% inkl. Steuer  Maklerprovision 1.2% zzgl. 20% USt + Barauslagen    Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa in Pertisau verzaubern und erleben Sie das Leben in den Tiroler Alpen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Immobilie der perfekte Ort für Ihre Wohnbedürfnisse ist.    Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. +43 oder gerne auch per E-Mail E-Mail: infmmo-mauracher.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - For sale is this stunning detached house with a separate apartment in a quiet, sunny location in the spa town of Bad Häring. The property is situated on the edge of the forest and nestled in a beautiful meadow landscape. Key features at a glance: - Plot size approx. 1,017 m² - Living space approx. 258 m² (of which approx. 30 m² is the separate apartment) - Plus approx. 146 m² basement - 5 rooms - Sunny west-facing conservatory - Very high ceilings - Oak and bamboo parquet flooring - Underfloor heating on the ground floor - Separate apartment with entrance, kitchen, and bathroom (approx. 30 m²) - Carport with automatic gate for 2 cars and an additional 4 to 5 outdoor parking spaces - Exterior workshop (also usable as storage space) - Heating and hot water via central oil heating and/or wood-burning stove - A beautiful and modern tiled stove is also included in the living room - Partially pre-installed piping for a possible solar thermal or photovoltaic system - Copper roof - Residual current circuit breaker (Rccb) installed - Year of construction: 2003 - Most of the furnishings are included in the purchase price. Energy certificate: Hwb Ref, Sk: 98.3 fGEE, Sk: 1.35 Purchase price Eur 1,250,000 Additional costs (calculated on the purchase price): Real estate transfer tax: 3.5% Land registry entry: 1.1% Broker& 39 s commission: 3% plus 20% Vat Contract preparation costs We kindly ask for your understanding that we must comply with our obligation to provide proof and can only respond to inquiries that include complete contact details (name, address, telephone number, email). Please submit all inquiries in writing. Our team will be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Sagentus Real Estate Tel.: +43 officagentus.at This offer is presented to you on behalf of the owner without obligation and subject to change. All information is subject to change, s, and omissions. All information has been carefully researched and is based on information provided by third parties. No liability is assumed for this information. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 3,250m, Clinic &lt 5,500m, Hospital &lt 7,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 5,250m, University &lt 8,750m Local Amenities: Supermarket &lt 750m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 5,000m Other: Bank &lt 750m, Atm &lt 750m, Post Office &lt 3,000m, Police Station &lt 5,250m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 3,250m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap Bad Häring

Property for sale - Nur bei Zefi Immobilien - Exklusive Alleinlage am Salvenberg – Wohnliegenschaft in gesicherter Freilandumgebung Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Salvenberg in Itter stellt eine seltene Besonderheit des Tiroler Immobilienmarktes dar: eine baulich genehmigte Wohnliegenschaft in absoluter Alleinlage, vollständig umgeben von Freilandwidmung. Die umliegenden Flächen sind dauerhaft von Bebauung ausgeschlossen, wodurch Privatsphäre, Ruhe und unverbaubare Aussicht rechtlich und faktisch gesichert sind. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage an einem sonnigen Südhang und eröffnet einen freien Blick über das Tal bis in die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage garantiert eine optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf und verleiht dem Anwesen einen ausgeprägten Rückzugs- und Erholungscharakter. Die Zufahrt endet auf Eigengrund, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht und die Ruhelage zusätzlich unterstrichen wird. Das Gebäudeensemble ist funktional klar gegliedert und entspricht der genehmigten Planung laut Einreichunterlagen. Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich der Liegenschaft. Ein separat situiertes Nebenhaus mit integrierter Garage schafft eine bewusste Trennung von Wohnen und Nebenfunktionen und erhöht die Nutzungsflexibilität des Gesamtobjekts. Zwischen den beiden Baukörpern liegt der zentral angeordnete Poolbereich, der als verbindendes Element fungiert und einen geschützten, privaten Außenraum schafft. Die Anordnung der Gebäude sowie die Topografie des Grundstücks ermöglichen klare Blickachsen ohne vis-à-vis und gewährleisten ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf Aussicht und Sonne ausgerichtet. Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich nach Süden und Südwesten zu den Terrassen- und Balkonflächen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den offenen Charakter der Landschaft zu beeinträchtigen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur des Tals gegeben. Das Ortszentrum von Itter, Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf absolute Ruhe, langfristig gesicherte Alleinlage und eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Architektur und Privatsphäre legen. Aufgrund der Seltenheit dieser Lagequalität eignet sich das Objekt sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als nachhaltige, werthaltige Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich am Salvenberg in der Gemeinde Itter, Tirol, in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Höhenlage. Sie liegt eingebettet am Waldrand auf einem sonnigen Südhang und eröffnet einen weiten, unverbaubaren Blick über das Tal und die umliegende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Ein wesentliches Merkmal dieser Lage ist die vollständige Umwidmung der umliegenden Flächen als Freiland. Dadurch ist dauerhaft sichergestellt, dass keine weitere Bebauung in der Umgebung erfolgen kann. Die Immobilie genießt somit eine absolute Alleinlage mit höchstem Maß an Privatsphäre, Ruhe und landschaftlicher Unberührtheit – eine Seltenheit im Tiroler Unterland. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Das Ortszentrum von Itter sowie Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere die Inntalautobahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wörgl, Kufstein und den umliegenden Wirtschaftszentren. Die Lage am Salvenberg verbindet somit das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit in exklusiver Höhenlage bei gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und touristischen Angeboten. Eine Lage, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als wertstabile Wohn- oder Anlageimmobilie überzeugt.

Property for sale - Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege 50 min Innsbruck • 90 min München ganzjährige touristische Spitzenlage höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum &amp Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m² Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m² Kaufpreis und Konditionen  Kaufpreisaufschlüsselung  € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. Kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 180.000,00  Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt. € 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbad hochwertige, langlebige Materialien moderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach:  Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung &amp Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme &amp Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten 300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt &amp in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar   Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 26.112,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! officrasl-immobilien.at | -immobilien.at | +43 (0)

Property for sale - Outstanding 4 boutique hotel in Achensee valley not far from Maurach. Hotel is constructed just in 2018 and is currently in perfect condition. Total surafce is 1664 sq.m. (27 double rooms). Facilities: • Spa area • Restaurant and bar • Shop • Ski and bike storage • Staff accommodations • Parking: 33 Location: a popular holiday ski region close to marvellous Achensee, between the Karwendel and Rofan mountain ranges, highly frequented by tourists, close to ski slopes, the lake, and hiking trails. Buyer-side commission is 3% plus Vat.

Property for sale - Freizeit Wohnsitz in Höhenlage vom Skigebiet WestendorfDieses seltene Juwel liegt in einer einzigartigen Aussichtslage der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in die idyllische Naturkulisse der Gemeinde Westendorf im Skigebiet Wilder Kaiser. Das Grundstück bietet absolute Ruhe, nur einen direkten Nachbarn und spektakuläre Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Durch die Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Panorama.Ski-in, Freizeit Wohnsitz lt. Bescheid ca. 180M², ca. 880M² Grundstücksfläche/Freiland, erhöhte Aussichtslage, Weitblick in die Bergwelt, lange Sonnenstunden, uriger Bestand Energieausweis in Arbeit

Property for sale - Zum Verkauf steht eine moderne luxuriös ausgestattete Landhaus-Villa in unmittlbarer Nähe zum Golfplatz Uderns .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Die Landhaus-Villa ist ähnlich wie bei  einem Doppelhaus in die westseitige Maisonettenwohnung Top 1  und in die ostseitige Maisonettenwohnung Top 2 mit jeweils eigenen Eingängen       aufgeteilt .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Eine Zusammenlegung der 2 Wohnungen ist sehr einfach möglich und wurde bei der Planung der Villa berücksichtigt.  Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von 150,33 m²    Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 106,89 m² ( wird derzeit als Ferienappartment vermietet ) Highlights des Objektes :         Absolute sehr ruhige Toplage in Uderns nahe dem Golfplatz    sehr hochwertige Bauausführung mit Liebe zum Detail    moderne lichtdurchflutete Wohnräume    beide Wohnungen haben große Terrassen und Balkone mit einer Traumausicht     insgesamt 3 Badezimmer    riesige Kelleräume  teilweise mit Fußbodenheizung   2 große Carportabstellplätze und 2 Stellplätze im Freien etc,etc                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Willkommen in Ihrer Landhaus-Villa  in der malerischen Gemeinde Uderns, Tirol! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Natur- und Bergliebhabers höher schlagen lässt. Für einen Kaufpreis von nur 1.790.000,00 € erwerben Sie ein gepflegtes Haus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, den weiten Horizont und die saftigen, grünen Wiesen, ist dieses Zuhause ein wahres Refugium der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Parkettböden verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der Heizofen zusätzliche Behaglichkeit ausstrahlt und für romantische Abende sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke kreieren können. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Hier wird jeder Tag zum Genuss – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen im Bad. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank guter Verkehrsanbindungen sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus in Uderns ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie die Tiroler Lebensart und die herzliche Gastfreundschaft der Region. Genießen Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die umliegende Natur bietet – von Wanderungen über Radfahren bis hin zu Wintersport. Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Uderns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Landhaus Villa in 6271 Uderns, Tirol, besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch eine Bank und die Post sind schnell erreichbar. Für Pendler oder Ausflügler ist der nahegelegene Bus und Bahnhof besonders vorteilhaft. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Property for sale - Exclusive property with versatile use. This exceptional property combines the advantages of a spacious country house with flexible usage options. Originally built as a semi-detached house, it was combined to form a spacious single-family home. This created a particularly generous amount of space with diverse living and design options. The property is ideal for large families, multi-generational living, or combining home and work under one roof. Thanks to the existing commercial space in the basement, professional and private life can be perfectly combined. Dividing the property again for use as a semi-detached house is possible without great effort, opening up additional possibilities – whether as an investment, for rental purposes, or for two independent residential units. The furnishings are of very high quality and designed in a traditional style. A Bus system, electric venetian blinds, and a passenger elevator further enhance this high-quality semi-detached house. Highlights Originally built as a semi-detached house – now a spacious country house Diverse usage possibilities: family, multi-generational, living &amp working Spacious room layout and bright living areas Commercial space integrated into the house – perfect for the self-employed or home office Can be easily divided into two residential units at any time Heated outdoor pool for year-round bathing fun Wellness area with sauna and steam shower Several terraces and balconies for relaxing hours outdoors Low-maintenance garden with plenty of privacy Bus system, electric roller shutters and passenger elevator Location The property is located directly on the edge of the forest in an idyllic and sunny location with breathtaking views of the Wilder Kaiser mountains. Despite the natural surroundings, the town of Söll can be reached in just a few minutes. The location thus combines absolute peace and quiet, closeness to nature and, at the same time, a perfect infrastructure. Spatial layout of both semi-detached houses together Basement 2 hallway/cloakroom 2 bedrooms 1 bathroom 1 separate toilet Wellness room with sauna and steam shower 5 storage rooms Utility and technical room Can be used as commercial space Each can be reached separately via an external staircase Each accessed via a atrium The privacy of the residents remains unaffected Ground floor 2 hallway/cloakroom 4 bedrooms, 2 of which with walk-in closet 3 bathrooms 2 offices 1 terrace Garden area Outdoor pool, heatable Lift Upper floor with approx. 180 m² living space 1 open-plan dining/cooking/living area 1 open-plan dining/living area 1 top-equipped kitchen with pantry Space for e.g.: library area, Tv lounge, play area etc. Exposed wooden roof truss Fireplace 1 separate toilet 4 balconies 1 terrace There are also two double carports and four further parking spaces available. If the transaction is successful, a 3% commission of the purchase price plus 20% Vat will be charged on the commission! Information according to legal requirements: Heating requirement: 41.9 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.75 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - Sie erhalten das Beste von zwei miteinander verbundenen Premium Immobilien – die stattliche Größe, die Möglichkeiten die geboten werden – ein repräsentatives Familienhaus mit zusätzlicher Design Gartenwohnung für die eigene Familie, Gästeresidenz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – von der Größe und Plandarstellung sind praktisch „zwei Häuser im Haus miteinander verbunden“ jedoch auch autark und voneinander getrennt, falls bevorzugt. Die Grundausstattung selbst, die sich sowohl sehr modern als auch im zeitlosen Design präsentiert, als auch mit einzigartigen architektonischen Merkmalen tief beindruckt, den Bewohnern einen hohen repräsentativen Wohnkomfort ermöglicht und bei Besuchern einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt. What you see is what you get – allerbeste gesetzte Stadtlage mit freiem Blick auf das Zentrum der Stadt Schwaz. Bei den Materialien wurden nur feinste Materialien verwendet und diese eröffnen ein zeitloses und sehr elegantes Interieur und gleichzeitig sorgt die Haptik für ein sagenhaft schönes Wohnambiente und gesamtheitliches Wohlfühlen. TOP Secret Verkauf - im Gesamtkauf erhalten Sie den besten Deal Kurzdarstellung. 7 - 8 Zimmer / Räume, 3 Küchen, 5 Bäder, Sauna, großzügige Gartenanlage, Terrassen Doppelgarage und bis zu 5 freien AAP´s Wir stehen gerne für Ihre Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas &amp Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können -  wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der Immo-Company - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Wohnflache: ca. 130 m2 + ca. 107 m2 teilweise wohnlich nutzbarer Keller Kaufpreis: 1.280.000 EUR Beschreibung: In idyllischer Ruhelage von Soll erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil. Die Immobilie bietet u.a. Eine offene Wohnküche, helle Wohn- und Schlafräume, moderne Bäder, grosszügige Terrassen und Balkone, sowie einen Indoorlift und einen gepflegten Garten. Der ausgebaute Keller mit Fitness-/Hobbybereich und Dusche/WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonderheiten: -    Traumhafte Aussichtslage in der Nähe des Skigebiets Wilder Kaiser-Brixental -    Doppelgarage, Glasfaser, Alarmanlage -    3-fach verglaste Holzfenster, Travertin &amp Holzdielenböden -    Beheizt mit Gas und Holz   Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Kufstein und Innsbruck sind gut erreichbar.   Kontakt:   Mag. Max Unterrainer Tel: +43 (0) E-Mail: unterrainer.immobilienh.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap