Real estate Pischelsdorf in der Steiermark: 1 properties and houses for sale

Property for sale - Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf! Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfüllatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung – und das alles in verkehrsgünstiger Lage. Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein. Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum. Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin. Raumaufteilung: EG: Vorraum WC Abstellraum Speis Wohn-/Essbereich mit Küche OG: Diele Garderobe Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-Zimmer Bad/WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich! Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Exclusive bungalow with solid construction – living at the highest level in modern architecture. In a wonderfully quiet location, this exclusive bungalow from 2020 presents itself as a true residential gem for the highest demands. Built on a spacious plot, the property impresses with its solid construction with 50 cm thick brickwork (interior walls 25 cm), clear architectural lines, and a pleasantly high ceiling height of approximately 2.85 m – a guarantee for an airy, spacious living experience on one level. New-Build comfort with the highest quality fittings and state-of-the-art technology. The bungalow is in mint condition and, thanks to its thoughtful planning and consistently high-quality workmanship, offers a home with incomparable comfort. Windows from the premium brand Internorm were installed flush and harmonize perfectly with the equally flush, elegant oak doors from Dan, equipped with a soft-close function. Two fully equipped designer kitchens from Dan leave nothing to be desired in terms of culinary delights. Heating is provided by a modern air-source heat pump combined with underfloor and ceiling heating, which can also be used for cooling in summer. An integrated Bus system ensures maximum living comfort and security, allowing lighting, Venetian blinds, cooling, and outdoor cameras to be conveniently controlled via smartphone. A total of four 360° cameras monitor the outdoor area and provide a comprehensive overview at all times – even remotely. Excellent room layout with a wellness factor: With a generous living space of approximately 222 m², divided into six rooms, two high-quality kitchens, three stylishly equipped bathrooms, a laundry room, and a workshop, this bungalow is suitable for large families as well as for living and working under one roof. All rooms are barrier-free and are characterized by their high-quality workmanship and a particularly spacious, light-filled design. Outside, an impressive, approximately 110 m² terrace with a pool invites you to relax and enjoy. A real highlight for warm summer days! Excellent infrastructure &amp ideal transport links. The offer is rounded off by a double garage with direct access to the house and five additional carports, which offer ample space for vehicles – ideal for guests or multi-generational use. The location of the bungalow offers not only peace and privacy, but also excellent connections to infrastructure such as shops, schools, public transport, and proximity to urban centers such as Graz. Please note that this price is a guide price that may increase or decrease depending on demand, subject to acceptance by the seller. Information according to legal requirements: Heating requirement: 54.1 kWh/(m²a) Heating requirement class: C Total energy efficiency factor: 0.81 Total energy efficiency factor class: A One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments, and building plots for registered interested parties! We also offer you free, professional advice and a valuation of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Email: officemax-for-all.at Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Property for sale - Einmalige Chance - Exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund mit finaler Planung nach eigenen Wünschen.  Schlüsselfertige Ausführung ohne Kompromisse, einer der wenigen Vorteile dieses einzigartigen Möglichkeit auf Ihr persönliches Traumhaus. Mit stilvollem Design, moderner Eleganz und zahlreichen Panorama Glasfronten sorgt diese Immobilie auf Anhieb für Begeisterung. Der Fernblick auf die weitläufigen Felder und Wälder verleihen diesem Projekt das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Umgeben von Ruhe und Natur können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und profitieren zugleich an einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wählen Sie Böden, Fliesen, Küchendesign und Sanitäreinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen aus.  Highlights im Überblick: &gt Nutzfläche 106m² + 100m² Terrassenflächen im Eg + OG &gt Idyllisches Grundstück mit ca. 610M² Nutzfläche &gt Beheizter 8 x 4 Meter Pool aus Beton mit Folien und Steinumrandung  &gt Schlüsselfertige Ausführung inkl. Einbauküche  &Gt Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe  &gt Auswahl sämtlicher Materialien nach Wunsch  &gt Elektrische Außenjalousien in Anthrazit  Kostenübersicht: Kaufpreis Eigengrund: € 120.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: € 309.900, - Kaufpreis Gesamt: € 429.900 , -    Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43  gerne zur Verfügung.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Luxus-Bungalow mit 3 Meter Raumhöhe, traumhafter Einbauküche, Bus-System, Echtholzparkett, flächenbündige Vollholztüren, Alarmanlage, riesige Garage mit Platz bis zu 4 Kfz und viel mehr .... Alle Räume sind barrierefrei. Das Grundstück befindet sich in etwas erhöhter Lage im Zentrum von Hartberg und ist nur über eine Privatstraße mit 2 Nachbarn zu erreichen. Ein traumhaftes Anwesen, welches seinesgleichen sucht !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 230,2 m² alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 400.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als gemütliches Schlafzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder einfach zum Entspannen und Genießen. Die Innenräume sind harmonisch gestaltet und bieten eine Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett. Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung, sowie zusätzlich einen Festbrennstoffkessel. Praktische Details wie zwei WCs machen das Leben in diesem Haus besonders angenehm. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Geräte. Fürstenfeld selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit, Raum für Entfaltung und eine hohe Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem Traumhaus in Fürstenfeld! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Einfamilienhaus in 8280 Fürstenfeld besticht durch seine ideale Lage im Herzen der Steiermark. Umgeben von der malerischen Natur der Region, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sowohl der Hauptplatz von Fürstenfeld als auch der Bahnhof befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Property for sale - Modern adaptiertes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage! Sie suchen eine Immobilie mit modernem Touch in sonniger Lage und traumhafter Fernsicht für sich und Ihre Familie, zum Leben und Arbeiten! Sie träumen vom eigenen Garten, mit überdachtem Grillplatz, wo Sie mit Familie und Freunden Partys feiern, chillen, in lauen Sommernächten Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel genießen können! Sie wünschen sich endlich Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich zu haben! Sehr gelegen kommt Ihnen auch ein Wintergarten, von dem aus Sie in den Wintermonaten die Natur ins Haus holen und die Sonne genießen können! Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies mitten im Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf in der Golf- und Thermenregion, umgeben von Grün mit einer sehr guten Infrastruktur für Jung und Alt! Highlights auf einen Blick:   Traumhafte sonnige Aussichtslage mitten im Kur- und Thermenort, wo Sie romantische Sonnenauf- und -untergänge genießen können. Bei Vogelgezwitscher aufwachen, den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und am Abend mit märchenhaften Sonnenuntergängen und einem Glas Wein ausklingen lassen! Solide gebaute modern adaptierte Immobilie: Mit der soliden Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss, der Holzriegelbauweise im Obergeschoss und der Dachdeckung mit qualitativ hochwertigen Dachziegeln steht dieses Haus für Langlebigkeit und Beständigkeit. Loftähnliche, sehr große Räumlichkeit mit Parkettboden, Schwedenofen, Küchenbereich und angrenzendem Wintergarten: Hier können Sie Lebenskomfort und das Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein, genießen. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen mit seinem Sichtfenster und der natürlichen Wärme für Geborgenheit und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Holzparkettboden mit der Fußbodenheizung lädt zum Barfußgehen und Kinder zum Spielen ein. Zwei Eingänge: Der Haupteingang im ersten Stock sowie ein gartenseitiger ebenerdiger Eingang im Erdgeschoss, wo sich die Kellerräumlichkeiten mit der Heiztechnik sowie einer Sommerküche und dem Extra-WC befinden, sind sehr praktisch und ermöglichen, den Garten bequem mitzubenützen. Doppeltverglaste Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollos und Insektenschutz sorgen für ein optimales Raumklima frei von jeglichen Insekten. Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Zentralheizung mit Öl sorgt für Lebenskomfort und lädt ganzjährig zum Barfußgehen ein. Voll Unterkellert mit ebenerdigem Gartenausgang Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Das Doppelcarport mit angrenzendem überdachten Außentreppenaufgang mit Steinfliesen und dem Treppengeländer mit der Poolumrandung lässt Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen und geschützt vor Regen in Ihre Wohnräume gelangen. Die Garage bietet einen weiteren Stellplatz für einen Pkw und eignet sich auch als Aufbewahrungs-, Lager- und Hobbyraum. Der eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und ein wahres Paradies. Der überdachte Grillplatz, im Design einer modernen Gartenlaube, spendet an heißen Sommertagen Schatten und gleichzeitig auch Schutz vor Regen. Mit Freunden und der Familie grillen, Feste feiern, chillen, kreativ arbeiten, einen Spielbereich für die Kinder gestalten, einen Schwimmteich oder Pool anlegen, Hochbeete und Naschgarten anlegen, … lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Das Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Sommergartenmöbel und Werkzeug. Generalsanierung und Umbau ca. 2010, letzte Sanierungsarbeiten ca. 2025 Rundgang durchs Haus:   Erster Stock: Vorzimmer Erstes Zimmer: Loftähnlicher sehr großer Raum mit traumhaftem Fernblick und Zugang zum Wintergarten durch drei Doppelbalkontüren Hier befinden sich der Wohn-, Ess- sowie der Küchenbereich mit der Kochinsel mit Touchscreen Herdplatte, dem Dunstabzug und der Küchenzeile mit zusätzlichem Fenster sowie dem Zugang zum Abstellraum Dieser eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Vorräten, Küchengeräten und Reinigungsutensilien. Wintergarten: Angrenzend an den lofähnlichen sehr großen Raum liegt der sonnenlichtdurchflutete Wintergarten mit traumhaftem Fernblick über Bad Waltersdorf bis zu den Ausläufern des Wechselgebirges. Hier können Sie einen zusätzlichen Wohnraum gestalten. Zweites Zimmer: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Erstes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Extra WC Dachgeschoss: Vorzimmer: Das zentral gelegene Vorzimmer bietet Zugang zu allen Zimmern im DG: Erstes Zimmer Zweites Zimmer Drittes Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum Dachboden Ebenerdiges Kellergeschoss mit Gartenzugang: Vom Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss mit dem l-förmigen Vorzimmer, von welchem Sie die insgesamt drei Zimmer, das Extra-WC, den Technik-/Heizraum, den Öltankraum sowie die Garage begehen können. In einem der Zimmer befindet sich eine Sommerküchenzeile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Nebenkosten:   3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Property for sale - Tourismus-Investment oder Zinshaus mit enormen Ausbau-Potential! Im südoststeirischen Thermen- und Villenland, eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild und nur wenige Minuten vom historischen Schloss Burgau entfernt, steht dieses umfassend sanierte Wohnhaus mit 13 Einheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert historische Substanz, moderne technische Ausstattung und eine ausgesprochen großzügige Grundstücksfläche mit markantem Erweiterungspotenzial. Für Investorinnen und Investoren eröffnet sich hier ein attraktives Paket aus: stabilen Mieteinnahmen durch bestehenden Vermietungsgrad, sofort realisierbarem Mietsteigerungsspielraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (klassische Vermietung, Kurzzeitvermietung, betreutes Wohnen), und einer außergewöhnlich großen Reservefläche für zukünftige bauliche Erweiterungen von bis zu ca. 500 m². Solche Parameter sind im regionalen Markt ausgesprochen selten anzutreffen und machen das Objekt zu einem wirtschaftlich hochinteressanten Bestandteil eines Immobilienportfolios. Die Wohnhausanlage Das Wohnhaus präsentiert sich in einer gepflegten L-Form, die eine attraktive Innenhofsituation mit begrünter Aufenthaltsfläche und großzügigen Parkmöglichkeiten ermöglicht. Die Bestandswohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und mit modernen Küchen und Sanitärbereichen ausgestattet. Besondere Merkmale der Immobilie: - solide Bauweise und gepflegter Zustand - erneuerte Haustechnik und Einzähler-Situation (Strom, Wasser, Heizung) - moderne Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 74 m² - zeitgemäße Ausstattung inklusive Glasfaser - großzügiger Garten und ruhiger Innenhof - zwei zusammenhängende Grundstücke mit klassischer Kombination aus Wohnbaufläche und eigenem Parkplatzareal Die Liegenschaft vermittelt einen homogenen, gepflegten Gesamteindruck, wodurch sich die Vermietbarkeit unkompliziert gestaltet. Die Details: Wohneinheiten: 13 Wohnungsgrößen: 36,31 m² – 74,42 m² Gesamtnutzfläche: 733,91 m² Heizung: Ölzentralheizung, Tank unterirdisch im Garten, Heizraum im Gebäude Internet Glasfaser-Anschluss (A1 Telekom) Fernsehen Kabel- oder SAT-Empfang Gartennutzung: gemeinschaftlich möglich Parkplätze: 10 Stellplätze im Hof zusätzliche 30 Stellplätze am angrenzenden Grundstück (GSt. 4/1) Grundstücksdaten: Hauptgrundstück inkl. Garten: 3.396 m² Zusätzliche Parkplatzfläche: 1.129 m² Gesamtgrundstücksgröße: 4.525 m² Zubaupotenzial: rund 500 m² zusätzliche Nutzfläche möglich → denkbare Erweiterung auf gesamt ca. 1.233,91 m² Nutzfläche Durch das Nebengrundstück ergibt sich ein großer Spielraum für zukünftige bauliche Maßnahmen – sei es eine Aufstockung, ein Nebengebäude oder eine Ergänzung eines betreuten Wohnkonzepts. Vermietungsstatus (Stand September 2025) Die Nachfrage nach saniertem Wohnraum im Ort ist konstant hoch. Das Objekt weist gegenwärtig drei leerstehende Wohnungen auf, die sofort weitervermietet werden können. Die restlichen Einheiten sind überwiegend befristet vermietet – ein Vorteil für künftige Mietzinsanpassungen. Leerstand: Top 4 (in gerichtlicher Räumung) Top 9 (saniert, mit Küchenblock) Top 12 (saniert, mit Küchenblock) Befristet vermietet (alle saniert, mit Küchenblock): Top 3 – bis Top 5 – bis Top 8 – bis Top 13 – bis Top 1 – bis Top 2 – bis Top 6 – bis Unbefristete Mietverhältnisse: Top 7 Top 10 Top 11 Die detaillierte Zinsliste wird auf Anfrage zugesendet. Kennzahlen: Ist-Rendite: ca. 5,37 % SOLL-Rendite bei Vollvermietung: realistisch 7–10 % Jährliches Mietsteigerungspotenzial: vorhanden, da Richtwert noch nicht ausgeschöpft Zusätzliche Wertschöpfung: durch ca. 500 m² mögliche Erweiterungsfläche Die Kombination aus sofortigen Cashflows, realistischem Optimierungspotenzial sowie baulicher Reservefläche bietet außergewöhnlich gute Perspektiven für Wertsteigerung. Das Zinshaus stellt ein vielseitiges, langfristig attraktives Investitionsobjekt dar. Die solide Bestandsstruktur, die stabile Mieternachfrage, der gepflegte Zustand der Wohnungen und das große Erweiterungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im regionalen Markt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für klassische Buy‐and‐Hold‐Strategien als auch für Investoren, die aktiv entwickeln und den Wert des Objekts schrittweise steigern möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 8.500m Bahnhof &lt 4.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Burgau gilt als charmanter, gut entwickelter Ort an der Grenze zwischen Südoststeiermark und Burgenland. Die Region profitiert seit Jahren von touristischen Impulsen durch die Thermenregion, hohe Lebensqualität und kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Standortvorteile im Überblick: zentrale Lage nahe dem historischen Schloss Burgau ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 und B319 Nähe zu Fürstenfeld, Bad Blumau, Stegersbach und Loipersdorf ruhige Wohnlage mit ländlicher Lebensqualität stabile Mieternachfrage durch regionale Unternehmen, Tourismus und Pendler Das Objekt liegt in einer angenehmen Seitenstraße – ruhig, sonnig, mit Blick auf Grünflächen – und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt.

Property for sale - Im Herzen der Marktgemeinde Ilz steht ein rund 3.516 m² großes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über die Widmung „Kerngebiet“ und bietet eine hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Neubauprojekte.   DIE Vorteile Dieses Grundstücks Auf Einen BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Ilz Nur ca. 12 Autominuten nach Fürstenfeld Grundstücksgröße: ca. 3.516 m² Widmung: Kerngebiet | Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5 Vollerschlossen (Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom vorhanden) Beste Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Schule &lt 650 m) Gute Verkehrsanbindung (A2-Auffahrt ca. 2,5 km)   GRUNDSTÜCK Und BESTAND Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Ilz und umfasst ca. 3.516 m² Fläche. Die Widmung als „Kerngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 ermöglicht sowohl dichte Wohnbebauung als auch gewerbliche oder gemischt genutzte Konzepte. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt ist gesichert. Der Bestand besteht aus einem massiv errichteten Gebäude mit Baujahr 1950, das zuletzt 1992 generalsaniert wurde. Im Erdgeschoss war ein Gastronomiebetrieb mit Clubbetrieb untergebracht. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller sowie eine ausgebaute Wohneinheit im Dachgeschoss. Je nach Konzept und Nutzungsvorhaben sind sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Abbruch mit anschließender Neuentwicklung denkbar. Die bestehende Widmung und Bebauungsdichte bieten dafür vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine günstige Verkehrsanbindung – insbesondere über die nahegelegene A2 Richtung Graz und Wien. Die Region weist eine stabile Wohnraumnachfrage auf, was das Grundstück besonders für Projektentwickler und Investoren mit Fokus auf Wohn- oder Mischbauprojekte interessant macht. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne zusätzliche Unterlagen sowie Detailinformationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut +43 664 193 87 87 m.mihuktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Attraktive Entwicklungslage im Herzen der Oststeiermark – bestens geeignet für Wohnbauprojekte oder gemischt genutzte Konzepte. Die ausgezeichnete Nahversorgung, zentrale Lage und die Widmung als Kerngebiet mit hoher Bebauungsdichte eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Das Grundstück liegt im Zentrum der Marktgemeinde Ilz und profitiert somit von einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen. In einem Umkreis von 300 Metern sind ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein zweiter Supermarkt (Spar) sind rund 440 Meter entfernt. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls nur 420 Meter vom Standort entfernt. Banken (z. B. Steiermärkische Sparkasse) und eine Trafik sind fußläufig in etwa 170 Metern erreichbar. Ein Postpartner steht in Großwilfersdorf rund 6,2 km entfernt zur Verfügung. Das gastronomische Angebot direkt im Umfeld ist bemerkenswert: Ein Restaurant liegt in unmittelbarer Nachbarschaft (nur rund 10 Meter entfernt), Cafés und Bars wie die „Retrobar“ oder das „Sportwetten Café“ befinden sich in maximal 500 Metern Entfernung. In einem Radius von einem Kilometer befinden sich ein Weinstadl sowie weitere Freizeitangebote. Eine Sportanlage und ein Freizeitzentrum sind jeweils rund 650 Meter entfernt. Die nächste Therme (Bad Blumau) ist in rund 14,5 km per Pkw erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist im Ort gesichert: Ein Hausarzt befindet sich 380 Meter, ein Facharzt 490 Meter und eine Apotheke nur rund 500 Meter entfernt. Der nächste Zahnarzt ist ca. 3,5 Km entfernt. Ein größeres Ärztezentrum oder Krankenhaus ist in unter 15 Autominuten erreichbar. Als nächstgrößere Stadt bietet Fürstenfeld – rund 12 Autominuten entfernt – eine ausgezeichnete Ergänzung im Bereich Infrastruktur: Mit Einkaufszentren, weiterführender medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten ist sie zentraler Anlaufpunkt in der Region. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien und Projektentwickler im Bereich Wohnbau ist das Bildungsangebot besonders relevant: Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Volksschule sind beide in rund 650 Metern erreichbar. Eine Musikschule sowie eine Mittelschule (Nms Ilz) befinden sich ebenfalls in diesem Radius und garantieren ein lückenloses Bildungsangebot im Ort. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist die Stadt Fürstenfeld ebenfalls zentral: Hier befinden sich berufsbildende höhere Schulen, weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule Burgenland in erreichbarer Distanz. Auch das Bildungszentrum der Landwirtschaft (Lfs Großwilfersdorf) ist in etwa 6,3 km erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist besonders vorteilhaft: Eine Bushaltestelle am Ilzer Hauptplatz befindet sich nur 240 Meter entfernt. Der nächste Lokalbahnhof befindet sich in Söchau und ist in rund 12 km erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) sowie Wien (ca. 90 Minuten Fahrzeit). Dank der zentralen Lage und den kurzen Wegen zur Autobahn eignet sich das Grundstück ideal auch für Berufspendler. Über 70 % der Erwerbstätigen in Ilz pendeln in umliegende Städte – ein starkes Indiz für die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum mit guter Anbindung.WESENTLICHE HINWEISE. Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung für den bestehenden Gastronomiebetrieb liegt derzeit nicht vor. Im Falle einer geplanten Weiterführung der gewerblichen Nutzung ist mit einer Neubeantragung bzw. Einer behördlichen Überprüfung der gewerberechtlichen Voraussetzungen zu rechnen.   ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Haus C: Top 01 Ausrichtung  N/O/W Wnfl.: 89 m2 4 Zimmer Loggia ca. 3,50 m2 Terrasse ca. 17.88 m2 Garten ca. 28.88 m2 Kaufpreis belagsfertig: Eur 417.000,00 Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 457.000,00 Carport &amp Garage: Kaufpreis Eur 35.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 2.250m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.250m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.250m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Lage von Wagerberg bei Bad Waltersdorf in der Steiermark. Die Nähe zur renommierten Heiltherme sowie dem malerischen Golfplatz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden Sie zudem einen Arzt, einen Supermarkt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage!

Property for sale - Exklusive Baugrundstücke in Laßnitzhöhe – Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in sonniger, leichter Hanglage mit insgesamt ca. 3.870 m², mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial, das sich besonders für Bauträger und Investoren eignet. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts oder einer individuellen Bebauung, abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung, die eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung ermöglicht. Dank der Grundstücksgröße lassen sich effiziente Baukörper, durchdachte Grundrisskonzepte und zeitgemäße Wohnformen umsetzen. Dieses Grundstück stellt eine ideale Basis für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben dar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Einmalige Lage: Ruhiges Autal in Laßnitzhöhe, Top-Adresse im Osten von Graz mit Grünlage, bester Lebensqualität und familienfreundlicher Umgebung. Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Reha-Zentrum und Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Graz in 15–20 Min., Bus- und S-Bahn-Verbindungen, Flughafen Graz schnell erreichbar. Freizeit &amp Erholung: Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wege direkt vor der Haustür, Naturpark Grazer Bergland in nächster Nähe. Gestaltungsspielraum: Architektonische Freiheit für moderne Terrassenhäuser, großzügige Glasfassaden oder klassische Wohnkonzepte. Bebauungsdichte:  Wa 0,2 - 0,6 Investment-Potenzial: Diese Grundstücke sind nicht nur ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigem Bauland in einer Top-Lage sind.  Fazit: Hier verbinden sich Ruhe, Natur, Gesundheitsstandort und Stadtnähe perfekt. Nutzen Sie die Chance, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen von Graz zu realisieren. Preis: € 735.000,-  Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.250m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.750m Krankenhaus &lt 6.750m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.750m Universität &lt 4.250m Höhere Schule &lt 5.250m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 5.750m Sonstige Geldautomat &lt 3.000m Bank &lt 3.000m Post &lt 3.250m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 5.250m Bahnhof &lt 3.750m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.  Der herrliche Garten ist ein echtes Highlight und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Lebens.  Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie den Bus oder den Bahnhof nutzen möchten, Sie sind bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen.  Die Lage in Fürstenfeld ist optimal für Familien und Berufstätige.  In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt.  Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, das Raum für Träume und Erinnerungen bietet.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 8.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Wir sind mit der Vermarktung von diesem Grundstück (bzw. Grundstücke) mit den Widmungen Bw - Bm - Ln beauftragt.  Zum Verkauf gelangen hier Grundstücke mit unterschiedlicher Widmung, die im gesamten verkauft werden.  Insgesamt gibt es hier eine Grundstücksfläche von ca.- 29.817m². Davon ca. 11.663M² mit der Widmung BW/BM.   Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.000m Höhere Schule &lt 10.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortsrand

Property for sale - Dieser großartige Vierkanthof liegt in einer ruhigen Seitengasse von Wolfau. Der Hof wurde in 2-Jähriger intensiver Arbeit vollständig renoviert. Es wurde altes Holz  und alte Ziegel und Materialien wiederverwendet und auf  Originalität großen Wert gelegt. Man betritt den Hof durch ein 2-Flügeliges altes Tor, rechts befindet sich der Wohnbereich mit dem verglasten Arkadengang. Es wurde auf Modernität und zugleich auch auf  Authentzität im  Wohnbereich Wert gelegt. Alle Leitungen wurden neu gemacht, die Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung entsprechen der heutigen modernen Zeit. Es stehen 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Holztramdecke , 1 Wohnküche mit großer Speis und 1 Bad/ Wc  zur Verfügung. Durch den Arkadengang betritt man den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Wc. Anschließend ist der Heizraum mit der Ochsner-Wärmepumpe. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich die sogenannte Sommerküche mit Wasseranschluss und Abgang zum Lagerkeller. Auch die ehemaligen Stallungen wurde behutsam renoviert und sind gut verwendbar. Das Highlight ist der Kitting, der komplett renoviert wurde. Im Kitting wurden früher das Getreide und Lebensmittel gelagert. Das alte Gewölbe ist wirklich beeindruckend und wurde mit einem Bad im Nebenraum auch zu einer Wohnung ausgestattet. Ein weiterer Gewölbekeller ergänzt dieses tolle Angebot. Durch den weiten , sonnigen Innenhof kann man den aussergewöhnlichen Stadel mit Autos oder auch anderen Fahrzeugen befahren. Hier wurden alte Ziegel als Boden verlegt und die Höhe des Stadels und die besondere Größe bieten sich sowohl als Lagerraum, Oldtimerplatz, Werkstatt oder Atelier  an. Dahinter findet man noch einen Garten, der ideal für einen Gemüsegarten, ein Ruheplatzerl oder auch für Obstbäume ist. Ein Brunnen ergänzt dieses tolle Angebot!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Krankenhaus &lt 8.000m Apotheke &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Autobahn ist nur ca. 5 Min. Entfernt, Nähe Oberwart und Hartberg

Property for sale - In sonniger Lage, eingebettet am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, freundlichen Wohnumfeld. Der überdachte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit einem einladenden, großzügigen Garderobenraum. Von hier aus öffnet sich ein heller Gang in den Wohnbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Ein weiteres helles Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Über einen breiten, eleganten Treppenaufgang mit hochwertigen Dielenböden gelangen Sie ins Obergeschoss, das lichtdurchflutet, großzügig und einladend gestaltet ist. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres helles Badezimmer mit Glasdusche und ein separates WC. Vom Vorraum im Erdgeschoss führt ein Zugang in das Kellergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technik- und Wirtschaftsraum gibt es einen großzügigen Abstellraum mit hervorragenden Lagermöglichkeiten sowie eine Garage. ECKDATEN: Grundfläche: 500m²  FLächenwidmung: Kg / 0.5 – 2.0  Wohnfläche: ca. 140M² + 70m² Keller Generalsanierung 2025 Fenster 3fach Verglasung Rollläden&amp Insektenschutzgitter Dielenböden Moderne, große Fließen Bad &amp WC Fernwärme Starkstrom im Keller Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Glasfaser Stromleitungen neu, Wasserleitungen größtenteils erneuert 200 l Warmwasserboiler  Sackgassenlage Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr uvm. LAGE: Leben in der Bezirkshauptstadt Weiz, eine Stadt voller Lebensenergie! Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, zentral in einer Sackgasse. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die ausgesprochen schöne Grün- und doch sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle und zahlreiche Attraktionen aus Kunst, Technik und Geschichte, die man auf unterschiedlichen Touren oder auf eigene Faust entdecken kann, die barocke Basilika am Weizberg oder das innovative Gemini-Haus, zahlreiche Events und viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung!  Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF &amp BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: +43/ E-Mail: gertrummobilien-sablatnig.at Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11Fagg) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Innenstädtische zentrale Lage Sackgassenlage Sehr gute öffentliche Verbindung Bus/Bahn Schule & Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Bildungsstadt Weiz - von klein auf Vielseitige Nahversorger / Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe Radfahren & Wandern - vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Property for sale - You appreciate the extraordinary and envision yourself in a villa with historic flair! This unique, meticulously renovated period property will captivate you. The graceful architecture, with its copper-roofed tower, columns, attractive facade adorned with artistic stucco work, curved eaves reminiscent of Schönbrunn Palace, high, sunlit rooms, wrought-iron banister in the impressive stairwell, uniform Italian stone marble tile floors, solid wood windows, and solid wood interior doors. Highlights at a glance: Central location with courtyard and garden Unique architecture with elaborate facade stucco work Solid brick construction with approximately 40cm thick walls Tiled roof with a special dirt-repellent coating Complete renovation of the villa from High, sunlit rooms (ceiling height approximately 3.50m) Double-glazed solid wood windows (mostly with exterior blinds and insect screens) Pellet central heating District heating (can be switched to pellet central heating in the main house) Connected to the local sewage and water system Stylish wrought iron railing in the stairwell Uniform Italian stone marble tile flooring Main entrance and two garden-side entrances from the paved courtyard Arched roof overhang (Schönbrunn Palace) Lovingly landscaped garden with garden shed Tour of the villa, ground floor: Commercial space - currently operated as a music shop - with entrance portal Main entrance area with vestibule and access to the living quarters and the courtyard with adjoining garden First floor: A total of 1 eat-in kitchen, 5 rooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, 1 vestibule, 3 anterooms, 1 storage room, 2 staircases, 1 small terrace, 1 balcony Venue Extra Wc (located immediately to the left of the staircase) Straight ahead is the eat-in kitchen (with access to the small terrace overlooking the courtyard) Straight ahead from the eat-in kitchen is the first room (currently the living/sitting room) From the first room, you can access the rooms to the right and left: To the right is the second room (currently the office and living room) Straight ahead is the third room (currently the dining room) Adjacent to this is the fourth room (currently the bedroom) Next to this is the bathroom (with bathtub and sink) From here, you can access a small storage room and the extra Wc To the left is the first anteroom (currently the library) Straight ahead is the second anteroom (currently with a wardrobe) with access to the balcony To the left is the fifth room (currently a bedroom) To the left of the first anteroom is a third anteroom with access to the bathroom To the right is the second staircase with access to the courtyard and the extra Wc Attic: First room (currently a dining area with a sofa) Second room (currently with a single bed, dining table with chairs, and a sofa) Third room (currently with a double bed, sofa with a Tv area, and a dining table with chairs) Fourth room (currently a dining room) Storage room (adjacent to the fourth room) Bathroom (currently with a sink, washing machine connection, and Wc) Basement: The boiler room, pellet storage room, and two additional rooms are located here. We look forward to your inquiry and are happy to assist you. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being referred. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local amenities: Supermarket &lt 500m Shopping center &lt 1,500m Bakery &lt 500m Other: Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police station &lt 3,500m Transport: Bus &lt 500m Highway access &lt 2,500m Train station &lt 1,500m Airport &lt 1,500m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Please understand that only inquiries with full name, address, email address, and mobile phone number will be answered. Additional costs: 3.5% Land transfer tax, 1.1% Land registry entry, 3.6% Broker& 39 s commission (incl. 20% Vat), Contract preparation costs depending on the tariff of the respective contract drafter. We disclose a close economic and family relationship.

Property for sale - Dieses rund 5.880 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Weiz. Die Liegenschaft ist gemäß gültigem Flächenwidmungsplan als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet gewidmet und durch einen beschlossenen Bebauungsplan detailliert definiert. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis die vollständigen Planunterlagen (Einreichunterlagen) für ein Wohnbauprojekt inkludiert sind.   DIE Vorteile Dieses Grundstücks Auf Einen BLICK: Zentrale, aber ruhige Mikrolage in 8160 Weiz Grundstücksfläche: ca. 5.880 M² Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (Wa), Bebauungsdichte 0,2–0,4 Bebauungsplan beschlossen – kein Baubescheid, aber konkrete Planungsgrundlage Geplante Wohnanlage mit Tiefgarage (Pläne im Preis enthalten) Gute Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung   DAS GRUNDSTÜCK Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südlichen Stadtbereich von Weiz, entlang des Schießstattwegs. Sie weist laut Lage- und Höhenplan eine Gesamtfläche von rund 5.880 m² auf. Die Widmung lautet „Bauland – Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die zulässige Bebauungsweise ist offen und freistehend, die zulässige Bebauung beträgt max. 2 oberirdische Geschosse, für den Bauplatz 3 bis zu 9,5 m Gebäudehöhe. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan wurde am 4. Juli 2023 von der Stadtgemeinde Weiz beschlossen. Der Plan umfasst unter anderem detaillierte Festlegungen zu: Erschließung Lage und Höhenentwicklung der Gebäude Flachdachpflicht mit Dachbegrünung Errichtung einer Tiefgarage am Bauplatz 3 Schalltechnische Gutachten, Begrünungspflichten und Spielplatzflächen Wichtig: Es handelt sich um einen beschlossenen Bebauungsplan, welcher die bauliche Entwicklung vorgibt, aber keine Baubewilligung darstellt. Die darin enthaltenen Planungsunterlagen (Einreichplanung gemäß Baugesetz) sind Teil des Kaufpreises und werden dem Käufer zur Verfügung gestellt. Basierend auf der vorliegenden Einreichplanung ist die Errichtung einer Wohnanlage mit rund 20 bis 24 Einheiten vorgesehen. Die geplante Netto-Wohnnutzfläche beträgt je nach Ausführung und Bebauungsdichte ca. 1.700 bis 2.200 m². Das Projekt verteilt sich auf drei Baukörper, wobei gemäß Bebauungsplan ein Gebäude eine Tiefgarage integrieren soll. Das vorliegende städtebauliche Konzept schafft eine attraktive, kleinteilige Struktur mit hohem Wohnwert.   INVESTORENINFORMATION Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnbauprojekts in einer wachsenden Stadt. Die rechtlich verbindliche Bebauungsstruktur schafft Planungssicherheit für Projektentwickler, während der bereits vorliegende Planungsstand eine zügige Umsetzung ermöglicht. Die Integration einer Tiefgarage, klare Regelungen zu Gestaltung und Versickerung sowie die detaillierte Infrastrukturplanung bilden eine solide Grundlage für eine moderne, nachhaltige Wohnbebauung. Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohngegend von Weiz mit zugleich hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und spricht sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende an. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist in dieser Lage hervorragend: Eine Bäckerei befindet sich bereits in rund 400 Metern Entfernung und auch eine Metzgerei ist innerhalb von 1,3 Kilometern zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie Penny (1,9 km), Hofer (1,9 km) und Interspar (2,0 km) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Drogeriemärkte wie dm und Bipa sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe: Eine Trafik ist lediglich 650 Meter entfernt, die nächste Bankfiliale rund 1,6 Kilometer, eine Postfiliale etwa 1,4 Kilometer. Tankstellen wie das „Treibstoffparadies Kohlhammer“ sind in unter 900 Metern erreichbar. Für Gastronomieliebhaber bietet die Umgebung eine gute Auswahl: Restaurants, Cafés, Pizzerien sowie ein traditioneller Buschenschank sind alle in einem Umkreis von zwei Kilometern gelegen. Besonders hervorzuheben sind der „Gasthof zum Tannenwirt“ (1,3 km) sowie das „McDonald’s“ am Kaplanweg (2,0 km). In der Stadt Weiz selbst finden sich zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur: Die nächste Sportanlage (Tennishalle) ist rund 2,0 Kilometer entfernt, ein öffentliches Schwimmbad kann in ca. 3,4 Kilometern erreicht werden. Für kulturell Interessierte stehen unter anderem das Stadtmuseum (2,1 km) und die Stadtbücherei (2,1 km) zur Verfügung. Das Ärztezentrum Weiz ist rund 1,7 Kilometer entfernt, das Landeskrankenhaus Weiz etwa 2,1 Kilometer. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten ist etwa 1,8 Kilometer entfernt, ebenso wie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nächstgelegene Volksschule (Vs Weiz) befindet sich in ca. 2,2 Kilometern Entfernung, auch die Allgemeine Sonderschule ist am selben Standort erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Musikschule Weiz (2,0 km) sowie die Werkmeisterschule für Berufstätige (2,5 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzend bietet das Bfi Bildungszentrum Weiz ein umfangreiches Weiterbildungsangebot in nur etwa 2,5 Kilometern Entfernung. In der Stadt Weiz finden sich darüber hinaus weitere schulische und berufliche Bildungsangebote, die das umfassende Bildungsnetz in dieser Region abrunden. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die nächste Bushaltestelle „Weiz Bärentalweg“ liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in benachbarte Regionen. Der nächste Lokalbahnhof „Weiz Lokalbahn“ ist rund 1,7 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auch der Bahnhof Weiz ist innerhalb von 1,8 Kilometern erreichbar. Größere Verkehrsknotenpunkte wie Fernbahnhöfe oder Flughäfen befinden sich außerhalb eines Radius von fünf Kilometern, sind aber durch das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Grundstück mit aufrechter Baubewilligung für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.  . Ihre Vorteile auf einen Blick: x Idyllisch eingebettet in die Natur x Planung in qualitativ hochwertiger Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett udgl) x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen x Das Ortszentrum von Lassnitzhöhe erreichen Sie in ca 3 Autominuten Gleisdorf in ca 15 Minuten In 8 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus) in Gehdistanz. x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. Sind  in wenigen Autominuten erreichbar. Die Projektunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne samt diesbezüglichem Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.000m Schule &lt 1.500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 5.000m Sonstige Geldautomat &lt 5.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Straßenbahn &lt 9.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur 6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem Grundstücksfläche ca. 14.767 M² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage   DAS HAUS: Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. A. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG: Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Parkettböden im gesamten Wohnbereich Maßgefertigte Vollholzmöbel Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Sat-Tv und WLAN Smartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse Hauseigene Wasserquelle Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.   DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft umfasst ein ca. 14.767 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 5.500m Post &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark bietet diese idyllisch gelegene Liegenschaft ein perfektes Refugium für Ruhe suchende Gäste, Naturgenießer und Erholungssuchende. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft, die hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeit- und Genussangebot. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Im nahen Umfeld stehen wesentliche Nahversorger zur Verfügung: Eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt befinden sich in rund 700 Metern Entfernung und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Trafik ist bereits nach 700 Metern erreicht, während eine Drogerie etwa 8,7 km entfernt liegt. Auch eine Tankstelle befindet sich in rund 2,9 km Entfernung. Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist breit gefächert: Vom traditionellen Gasthaus in knapp 2,2 km Entfernung bis hin zu gemütlichen Cafés (ab etwa 3,5 km) und urigen Weinstuben (ca. 12 km) ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für gesellige Abende sorgen Bars wie das „Birkfenstüberl“ in etwa 7,2 km Entfernung. Im nächstgelegenen Ort Birkfeld (ca. 7 km) finden sich darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Banken und Poststellen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Klangtunnel, Museen und Kirchen. Der Wochenmarkt und Veranstaltungen im Ort bieten weitere Impulse für Urlaubsgäste und Tagesausflügler. FREIZEIT, Natur Und AKTIVITÄTEN: Die Region rund um Waisenegg bei Birkfeld zeichnet sich durch ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Nur knapp 2,7 km entfernt lädt eine moderne Sport- und Freizeitanlage zu Bewegung und Aktivität ein. Wer entspannte Wellness- und Badefreuden sucht, findet im nahegelegenen Freibad Strallegg (5,3 km) ideale Voraussetzungen. Für Wintergäste bietet das Skigebiet Almblick in rund 7,4 km Entfernung familienfreundlichen Pistenspaß – auch für kurze Aufenthalte bestens geeignet. Wanderfreunde, Mountainbiker und Naturgenießer kommen in der Joglland-Waldheimat mit ihren ausgedehnten Wegenetzen, Kraftplätzen und Aussichtspunkten voll auf ihre Kosten. Ein Fitnessstudio ist rund 5,2 km entfernt und auch kulturelle Ausflugsziele wie Museen, Bibliotheken und Kirchen sind in weniger als 8 km erreichbar. Tagesausflüge führen in das Thermenland der Südoststeiermark oder in die Weinstraßenregion, beide in angenehmer Fahrdistanz. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 700 Metern Entfernung gegeben – ideal für Gäste, die auch ohne Auto anreisen möchten. Der nächstgelegene Lokalbahnhof befindet sich in Birkfeld in ca. 7,4 km Entfernung. Für Anreisen mit dem Auto liegt die Lage besonders günstig: Das Objekt ist aus Richtung Weiz oder Hartberg in unter 40 Minuten erreichbar. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in rund 1 Stunde mit dem Auto erreichbar und eröffnet auch internationale Anbindungen über den Flughafen Graz.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Property for sale - Gemütliches Einfamilienhaus in St. Marein bei Graz!In ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Graz präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und liebevoll gepflegtem Garten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Objektdetails • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstücksgröße: ca. 750 m² • Terrasse: ca. 25 m², überdacht • Zimmeranzahl: 4 • Carport: großzügig dimensioniert • Garten: gepflegt mit zusätzlicher Gartenhütte • Heizung: energieeffiziente Erdwärme (Flächenkollektoren) • Bauweise: barrierefrei im Erdgeschoss Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind: • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Schlafzimmer • Büro / Gästezimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Technikraum Ein stilvoller Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und herrlichem Ausblick ins umliegende Hügelland. Highlights auf einen Blick • Top-Lage nahe Graz ca. 20 Minuten nach Graz • Moderne, barrierefreie Architektur im Erdgeschoss • Wohlfühlatmosphäre durch Schwedenofen im Wohnbereich • Nachhaltige Heizlösung durch Erdwärme (Flächenkollektoren) • Überdachte Terrasse & gepflegter Garten • Großzügiges Carport & zusätzliche Gartenhütte • Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Lage & Umgebung St. Marein bei Graz liegt eingebettet im malerischen Hügelland östlich von Graz – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem urban angebunden sein möchten. Die Marktgemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit: • Bildungseinrichtungen & Kinderbetreuung • Allgemeinmedizin & Apotheken • Vielfältige Gastronomie & Nahversorgung • Sportvereine, Parks und Freizeitangebote Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, die beliebte Farmersgolfanlage sowie das einzigartige Lilienbad – ein Highlight der Region. Mit seinem offenen Grundriss und barrierefreien Zugang im Erdgeschoss schafft dieses Haus eine perfekte Balance zwischen modernem Lifestyle und gemütlichem Zuhause. Eine ideale Lage in der Nähe von Graz, mit sehr guter Infrastruktur!Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. Persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Anwesen mit wunderbarem Altbaumbestand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird.  Das charmante Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Die offene Wohnküche mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die Zeit zusammen beim Kochen und Essen in einem Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil vereint. Ein weiteres Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am Kamin sitzen und die behagliche Wärme genießen, während Sie im Sommer im Swimmingpool eine erfrischende Auszeit nehmen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein Spielplatz für die Kinder, ein ruhiger Rückzugsort mit Gartenmöbeln oder sogar ein Gemüsebeet für die Selbstversorgung. Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass sich jeder in seinem Bereich wohlfühlt. Mit zwei WCs sind auch große Familien bestens versorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Bereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie einen wohnlichen Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Fürstenfeld ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses geräumige Fertigteilhaus ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben.    Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Welcome to your new home—your personal retreat in picturesque Styria! This charming property combines the benefits of country living with the opportunity to indulge your passion for farming and equestrianism. On a spacious plot of approximately 27,800 m², a riding stable awaits you, offering not only a true paradise for horse lovers but also a place of peace and relaxation amidst nature. This magnificent property has been registered and consists of two residential units. Each unit is allocated five stalls with a paddock. A condominium with 150 m² of four-room living space is for sale, offering generous space for the whole family. An open-plan kitchen-living room creates an inviting atmosphere where you can spend convivial evenings with family and friends. The adjacent, covered terrace offers fantastic views and space for cozy summer evenings. An electric tiled stove provides pleasant warmth both in the transitional seasons and in the winter. The central heating system is heated with environmentally friendly pellets or wood. A solar system provides hot water. Layout of the apartment: - Entrance hall - Hallway - 3 bedrooms - 1 living room - 1 storage room - Kitchen with seating area - Bathroom with double sink, bathtub, and shower - 1 utility room - 1 toilet - 1 large covered terrace The condominium includes: - 1 garage space + 3 parking spaces - 5 boxes with paddock - 1 tack room - Storage space in the basement - Adjacent garden with approx. 898 m² of space The common areas include: - 1 riding arena - 1 horse riding arena - 1 building in need of renovation - A total of approx. 25,300 m² of land Costs: Desired purchase price: Eur 520,000 Commission: 3% of the achieved purchase price plus 20% Vat A non-binding viewing appointment is possible at any time. I look forward to your inquiry: Mr. Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Mobile: Email: christiaoffmann-gudehus.at The agent acts as a double broker.

Property for sale - Dort wo man sich von Anfang an

Property for sale - Das abfallende Grundstück ist nach Westen mit ca. 40° Grad ausgerichtet. Die Grundstückgröße beträgt 6142 m², liegt in guter Lage nahe der Autobahnabfahrt Laßnitzhöhe. Die optimale Infrastruktur zeichnet dieses Grundstück aus. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Für den Kanal müsste man eine Hebeanlage mit einplanen. Im Norden ist eine Umkehre für Rettung, ca. 8 Meter Durchmesser, vorgeschrieben.  Der Grund wurde ursprünglich geschüttet, somit müsste man  bis auf ca. 8 Meter Tiefe je nach Bauvorhaben Betonstützen bzw. Betonbohrpfähle mit ca. 10-15 cm Durchmesser setzen um ein Bauvorhaben zu realisieren. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt am Grundstück an.  Die Widmung ist ausgewiesen als (Wa) Wohngebiet Allgemein 0,2-0,6. Der Verkaufspreis liegt bei 130 Euro pro /m², also 798.460 Euro. Es gibt ein geotechnisches Gutachten, auch eine eventuelle Teilung wäre möglich. Lageinformationen Das Grundstück liegt nahe der Autobahnausfahrt Laßnitzhöhe.  Die gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Grundstück einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns auch über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 7.500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Geldautomat &lt 6.500m Bank &lt 500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 500m Straßenbahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Für das Grundstück ist eine hohe Bebauungsdichte ausgewiesen (Wa 0,2 - 0,4), daher kann man hier viele Möglichkeiten nutzen und über Zu-, Aus-, Umbau oder Neubau nachdenken. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus welches ursprünglich ca. 1860 erbaut und immer wieder erneuert und gut gepflegt wurde. Neben dem Wohnhaus befinden sich auch eine Reihe von hervorragend nutzbaren Nebengebäuden, eine Garage sowie ein Heizraum in dem die moderne Pellets-Heizung untergebracht ist auf dem Grundstück. Diese Liegenschaft liegt in einer freundlichen, grünen und ruhigen Lage im Gemeindegebiet von Gleisdorf, das Zentrum von Gleisdorf mit der kompletten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 3 km entfernt und in 30 min. Ist man bereits in Graz. Das Wohnhaus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das Bad ist zeitgemäß saniert und man kann sofort einziehen. Auch der Keller wurde saniert und die Nebengebäude sind in einem guten Zustand.   Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 312 6181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenbergewisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER Service Für Sie: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD Für Sie: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.500m Bank &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap