Real estate Pasching: 24 properties and houses for sale

Property for sale - Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial in Pasching In sehr guter, ruhiger Lage von Pasching bietet diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Platzbedarf. Das bestehende Gebäude verfügt über eine solide Substanz und gleichzeitig über erhebliches Potenzial für eine bauliche Weiterentwicklung. Das Objekt wurde ursprünglich 1961 errichtet und im Jahr 1973 gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude aufgestockt. Derzeit umfasst die Liegenschaft ein Kellergeschoss, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschosse. Eine Garage befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt stehen aktuell knapp über 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist die noch nicht ausgeschöpfte bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks. Bei einer Grundstücksbreite von rund 14,5 m und einer Gebäudelänge von derzeit ca. 15 m bestehen nach genauerer Betrachtung noch Erweiterungsmöglichkeiten. Unter Berücksichtigung des Baurechts und der Umgebungsbebauung ist ein Zubau grundsätzlich möglich. Nach einer erste Berechnung könnte eine Gesamtnutzfläche von rund 450 m² realisierbar sein. Die tatsächliche bauliche Ausnutzbarkeit ist selbstverständlich im Rahmen einer konkreten Projektplanung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Entwicklungsszenarien: Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder – bei entsprechender Projektkonzeption – Abbruch und Neubau. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehender Bebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt auch für Bauträger und Projektentwickler interessant, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Liegenschaft im Raum Pasching sind. Ein Objekt mit Perspektive – für Investoren, Bauträger und Entwickler, die bestehendes Potenzial erkennen und in eine zukunftsorientierte Nutzung überführen möchten! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Großer, schöner Garten mit viel Platz Neue Küche als moderner Ausgangspunkt Großzügiger Keller Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten PlusCity mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25   Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4061 Pasching, zentral gelegen, hervorragend angebunden und mit kurzen Wegen zu Linz, Einkaufsmöglichkeiten und FlughafenBitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.  Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.   Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!

Property for sale - Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -&gt  niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentum förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)   Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG &amp OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,–  geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung:  Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen.    Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team  Stefan Pichler | | s.pichleperer- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 8.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnanlage entsteht in Thurnharting, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pasching, in einer angenehmen Wohnsiedlung mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und kleinen Waldflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Spiel- und Sportplätze in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Bewegung. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.

Property for sale - An attractive new construction project consisting of 8 modern semi-detached houses is being developed at Eibenweg in Pasching-Thurnharting, built using energy-efficient construction methods (HWB 40). With approximately 122 m² of living space, the houses offer a well-thought-out room concept and create ideal conditions for comfortable family life. The sunny south-facing orientation, private gardens, and generous ceiling heights of at least 2.60 m on the ground and upper floors ensure a particularly bright and open living feeling. The gardens extend the living space outdoors and offer plenty of room for relaxation. Upon request, swimming pools can be implemented as optional extras in the private gardens of the semi-detached houses – for additional living and leisure comfort in your own home. Highlights at a glance: approx. 122 m² living space on ground and upper floors Solid construction with brick and reinforced concrete, including interior walls in brick Air-source heat pump with underfloor heating for efficient warmth Energy-efficient construction (HWB 40) -> low operating costs House Type A with garage + parking space | House Type B with carport + parking space Optional finish: surface-only or turnkey (additional charge for turnkey: € 39,550.–) Parified execution – each unit as condominium ownership Eligible for subsidies according to the guidelines of the state of Upper Austria fiduciary processing in accordance with the Real Estate Developer Contract Act (BTVG) Additional information: Ceiling height: min. 2.60 m (ground floor & upper floor), 2.40 m (basement) Connection costs for sewage, water, electricity, road access: € 12,000.– estimated and not included in the purchase price Terrace roofing as visible in renderings/visualizations is not included in the standard scope of services Living with quality and vision – secure your dream semi-detached house now! We will be happy to send you further documents such as floor plans, equipment descriptions, or energy performance certificates upon request. Financing: The appropriate financing can be obtained from Raiffeisenbank Region Eferding eGen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering we will be happy to send you contact details and contact persons upon request along with the further documents. We would also be very pleased to invite you to an informal personal consultation in our office in Wels or to arrange a viewing appointment on site. so that we can arrange an appointment! We look forward to meeting you! Your SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | | s.pichleperer- We point out that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,500m Pharmacy <4,500m Hospital <8,000m Clinic <4,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m University <6,000m Higher school <8,500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Mall <4,500m Other services Bank <1,500m ATM <2,000m Post <2,000m Police <3,500m transportation/Traffic Tram/Bus <500m (Bus listed as Bus) Tram <4,500m Train station <500m Motorway connection <7,000m Airport <4,000m Distanace information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential complex is being built in Thurnharting, a quiet district of the municipality of Pasching, in a pleasant residential area with plenty of greenery. The surroundings are characterized by fields and small wooded areas and offer numerous opportunities for walking, jogging or cycling right on your doorstep. Due to its proximity to Pasching, Hitzing and Leonding, you benefit from very good infrastructure. Childcare facilities, schools, doctors as well as diverse shopping opportunities are reachable within a short time. Playgrounds and sports facilities in the area additionally offer space for leisure and exercise. An ideal location for all those who wish to live close to nature while simultaneously enjoying good connections.

Property for sale - Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin 03. SEPTEMBER 2026  Hier gehts zur Online Terminbuchung   Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. HARDFACTS: ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer 1.Obergeschoss mit Lift Baujahr ca. 2017 westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 30 m² helle und ruhige Lage optimale Raumaufteilung Badezimmer mit Badewanne und Dusche praktischer Abstellraum Kellerabteil optional 2 Tiefgaragenstellplätze ideale Infrastruktur top Lage   Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 5.000m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.500m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Dieses ursprünglich 1951 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer selten gewordenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, klassischem Altbau-Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 192 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei parifizierte Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt mit zwei getrennt verwertbaren Einheiten. Ein besonders interessanter Aspekt: Ursprünglich wurde das Haus als klassisches Arzthaus genutzt – mit Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss. Diese ursprüngliche Struktur unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch heute besonders spannend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der Charakter des Hauses: hohe Räume, große Fensterflächen, viel Tageslicht und stilvolle Altbau-Elemente verleihen der Immobilie ein Wohngefühl, das man bei neueren Häusern kaum mehr findet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige technische Maßnahmen umgesetzt: Wesentliche Sanierungen im Überblick: 2010: Umstellung von Öl auf Gas-Zentralheizung, Erneuerung des Elektroverteilers und teilweise Erneuerung der Heizkörper 2012: Großteils Austausch der Fenster auf Kunststofffenster 2014: Vollwärmeschutzfassade Ende 2025 / Anfang 2026: Großteils frisch ausgemalt Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2010 die alte Ölheizung ersetzt hat. Der ehemalige Öltank befindet sich derzeit noch im Keller. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kaminzüge. Im Obergeschoss gibt es zudem einen offenen Kaminofen zur Beheizung mit Holz, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Durch diese Maßnahmen wurde bereits eine wichtige technische Basis geschaffen. Gleichzeitig sind noch einzelne Arbeiten und optische Adaptierungen erforderlich, wodurch sich das Haus besonders für Käufer eignet, die ein großzügiges Objekt mit Charme nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Sinnvolle technische Ergänzungen wären insbesondere eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie eine Trockenlegung des Kellerbereichs mittels Drainage. Damit ließe sich das Gebäude langfristig weiter aufwerten. Mit handwerklichem Geschick und klarer Vorstellung lässt sich aus dem Objekt ein sehr besonderes Wohnhaus realisieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, welche noch fertiggestellt werden kann und enormes Potenzial für einen attraktiven Außenbereich bietet. Auch das Grundstück überzeugt: Ein schöner, geräumiger Garten, die gute Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sowie ein großzügiger, befestigter Parkplatz mit rund 75 m² bieten viel Platz für Alltag, Freizeit und Gäste. Im Zuge der Parifizierung wurde ein Teil des ursprünglichen Grundstücks als eigene Einheit verkauft. Auf diesem Teil entstand ein modernes, sehr ansprechendes Wohnhaus, wodurch sich eine angenehme und hochwertige Nachbarschaftssituation ergeben hat. Eine Immobilie mit viel Charakter, guter Substanz und ehrlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen mit Blick für Möglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Mehrparteienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt: Hier eröffnen sich zahlreiche Optionen in zentraler Lage von Pasching. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 7.500m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 5.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Pasching, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hier besonders stark: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie das Gemeindeamt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung Richtung Linz und Wels. Die Plus City mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt nur rund 4 km entfernt und ist auch über die Straßenbahn optimal erreichbar. Zusätzlich sorgt die gute Busanbindung für flexible Mobilität. Die Nähe zum Flughafen Hörsching macht den Standort auch für Berufspendler oder Vielreisende besonders attraktiv. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Property for sale - Attractive building plot in the center of Pasching – Ideal for private buyers & developers Located in a sought-after area of Pasching, directly on Dörnbacher Straße, this versatile 802 m² building plot is available. Its location on Dörnbacher Straße is characterized by excellent infrastructure, short distances to local amenities, schools, public transport, and PlusCity – ideal for modern living with excellent connections. An older residential house is located on the plot, which is in a condition that suggests demolition. However, for investors or creative planners, there is the possibility of integrating the existing structure into a new project or converting it – depending on the concept, budget, and official approval. The plot is designated as a residential area and allows for the construction of up to two dwelling units. A previous submission plan already exists but has expired – ideal conditions for rapid new planning. The open construction method as well as the application of the OÖ Building Code offer additional architectural freedom. Due to its location in the HQ30 or HQ100 flood discharge area, constructing a basement is not possible. Price negotiable. CONTACT: For questions or a non-binding viewing appointment, Ms. Öztürk of GOLDEN KEY Immobilien is at your disposal at . We explicitly point out that all information has been prepared to the best of our knowledge. We cannot accept any liability for information and details provided to us by owners and third parties. Please note that due to our duty to provide proof to the owner, we can only process inquiries that include a full address. All rights reserved, including prior sale, s, printing s, and changes in price. Our General Terms and Conditions apply.

Property for sale - This extremely well-maintained residential house in an attractive location in Pasching impresses with its excellent state of preservation, generous space, and versatile possibilities for use. With a living area of approx. 162 m² on a plot of approx. 589 m², the property offers sufficient space for families, multi-generational living, or use as a single- or two-family house. Built in 1955 using solid brick construction, the house has been continuously extended, modernized, and maintained with great care over the decades. As a result, the property combines solid building substance with contemporary living comfort. Upon entering, the house already conveys a well-kept and inviting feeling of home. The thoughtful room layout allows for flexible use. Particularly noteworthy is the possibility of use as a two-family house, as both the ground floor and the upper floor have their own kitchen connections and 1 bathroom each. Over the years, numerous value-enhancing investments have been made: 1985: Construction of a spacious double garage with an adjacent storage room 2005: Extensive extension in the entrance foyer (GF + UF) 2005: Complete roof renewal 2005: Renovation of the bathroom and bedroom on the upper floor 2006: Replacement of all windows and the front door with quality products from Josko 2006: Facade renovation including full thermal insulation The house has a full basement and therefore offers additional, valuable usable space – ideal for storage, hobbies, or a workshop. The outdoor space also impresses on all counts: The very well-maintained garden invites relaxation and offers plenty of space for family, leisure, and garden lovers. A practical garden shed provides additional storage for tools and accessories. A special highlight is the existing house well, which enables cost-effective garden irrigation. Additionally, local water is of course available. Further features that ensure comfort and security: Heat pump for hot water preparation Alarm system Built-in safe Double garage with additional storage room Garden house Full basement Flexible use as a single- or two-family house This property offers a rare combination of generous space, ongoing modernization, solid construction, and a prime location – perfect for anyone seeking a move-in-ready home with long-term value. Location description The property is located in a particularly sought-after residential area in Pasching with excellent infrastructure and ideal transport connections. Particularly attractive is the proximity to PlusCity – one of Austria's largest shopping centers – with diverse shopping, gastronomy, and leisure opportunities. Public transport is also excellent: The tram as well as other public transport options are quickly accessible and allow for a comfortable connection to Linz and the surrounding regions. Doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and local amenities are located in the immediate vicinity and ensure maximum everyday convenience. The location thus combines quiet living with urban proximity – an ideal center of life for families, professionals, and multi-generational households. I am at your disposal for further information or to arrange a viewing appointment. Please note that due to our duty to provide proof to the owner, we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number...). Your contact person: Mr. Thomas Hörletseder Tel.: Mail: t.hoerletsedeein-immokontakt.at Homepage: -immokontakt.at We point out that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,000m Hospital <6,000m Clinic <1,000m Children & Schools Kindergarten <500m School <500m University <4,000m Higher school <8,000m Amenities/Supplies Supermarket <1,000m Bakery <500m Shopping center <1,000m Other Bank <500m ATM <500m Post <1,000m Police <2,500m Transport Bus <500m Tram <1,000m Train station <2,000m Motorway connection <4,500m Airport <4,00{...} much more than just text it's data. nLet's reformat that list properly based on source structure: nIfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.1{...} nWait, nI will follow the exact line structure provided in the source text. nLet's proceed with the JSON output. (Note: The user prompt contains some messy text at the end regarding 'much more than just text', but I must translate what is provided in the source block.)

Property for sale - 101 m² apartment in Langholzfeld! Detailed property documentation including floor plans is available to you in the exposé. Please follow the request process on the SUENO website to download the exposé - thank you! The key facts of this exciting project in brief: 4-room apartment 101.22 m² living space with 23.84 m² terrace barrier-free low energy standard - HWB 23.5 kW/h/m²/a decentralised residential ventilation with heat recovery venetian blind boxes provided, venetian blind coverings upon special request underfloor heating and ceiling cooling PV system on the roof air source heat pump for ceiling cooling in summer perfect insulation for energy efficiency parquet flooring in the living areas, ceramic tiles in the hallway and bathroom 2 underground parking spaces - purchase mandatory (2 x EUR 25,000) underground parking spaces can be retrofitted with an EV charging point (conduits present) low heating costs balconies/terraces equipped with lights bathroom with ultra-flat shower tray and bathtub convenient location - 350 m to Wagram stop, tram lines 3 and 4 an additional 4-room apartment is available on the 1st floor UNBEATABLE NEW BUILD PRICE from the non-profit housing developer! CENTRAL LIVING NEXT TO THE LANGHOLZFELDER FOREST AT COOPERATIVE PRICES! SUENO IMMOBILIEN - we fulfill residential dreams! Contact person: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieseueno.at Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <500m Hospital <6,500m Clinic <1,500m Children & Schools Kindergarten <500m School <500m University <4,000m Higher school <8,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <2,500m Transport Bus <500m Tram <500m Train station <2,500m Motorway connection <4,500m Airport <3,500m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Tween Plus-City and Langholzfelder Wald quiet yet centralThe apartment in figures: Bedroom - 13.10 m² Living/Dining/Cooking - 34.96 m² 2 children's bedrooms - 11.84 m² and 11.96 m² n The bathroom - 7.44 m² Hallway - 16.04 m² Wc - 2.15 m² A utility room - 3.70 m² n Terrace - 23.84 m² n n n HOUSE AREA: 101.22 m² n Cellar - 7.62 m²

Property for sale - Find your business location in a prime Paschinger location! Located just a few hundred metres from Plus City, this exciting property is situated in the midst of one of the most up-and-coming business locations in Upper Austria. Central location. Only a few minutes from Linz Airport or the provincial capital of Linz, you will find yourself in good company with a variety of successful top companies. Hard Facts: - Total area of approx. 9,127 m² - Zoning MB1 - No development plan - flexible development opportunities - Excellent accessibility via the B 139 - Huge potential for synergies due to proximity to top companies - Purchase price € 350/m² Interested? Please do not hesitate to for further details. Roman Dirisamer, MBA is at your disposal at ! PS: You can find numerous other properties on our homepage at Note: We process personal data for business purposes. Further information can be found at

Property for sale - CONDOMINIUM - MODULE A BUSINESS POINT PASCHING Due to its optimal geographical location, this site offers the best infrastructure. Just 100 meters away is Plus City, with its wide range of shopping, dining, and leisure options. The excellent transport links to the highway are also a major plus. The nearby tram stop is just a few minutes& 39 walk away. This modern office building with excellent infrastructure offers investment security and long-term value retention. DESIGN - Suspended ceilings and largely raised floors for freely plannable installations - Large-format tiles in the sanitary area in anthracite and white - High-quality carpeting in the offices - Two elevators from the underground car park to the top floors - Roof terraces and open spaces in the atrium - Sufficient number of outdoor parking spaces and underground parking spaces - Innovative heating and cooling system via geothermal heat pump in combination with solar energy, &quot GreenEnergy Standard&quot OFFER DETAILS - Investment based on: Condominium ownership - Utility values: (66.37%) - Sale based on: Asset Deal SALE DETAILS: - Number of floors: Ground floor + 4 upper floors - Area: Entire main building (ground floor, 1st-2nd floors) - Number of units: 1x academy + 1x commercial space including ancillary rooms + 4 x offices (4 tenants) LAYOUT: - Usable area: 2,006.62 m² - Storage room: 52 m² - Terraces: 43.20 m² - Atrium: 68.06 m² - Outdoor parking spaces: 13 - Underground parking spaces: 31. Further information is available upon request! This non-binding, subject to change offer is provided. Information provided to the best of my knowledge and belief by the seller - no liability is assumed for its accuracy. Official permits must be obtained by the buyer. s, misprints, and changes excepted. Viewings and consultations are free of charge only in the event of a successful brokerage transaction is the statutory or stated commission of 3% of the gross sales price plus 20% VAT due. The stated sales price is NET plus 20% VAT. The agent acts as a double agent. Information according to legal requirements: Heating requirement: 31.6 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.9 Total energy efficiency factor class: B Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - More than a penthouse – a private retreat above the rooftops of Pasching. Enjoy relaxing hours in the Finnish sauna, sociable evenings at the outdoor kitchen, or the sunset by the design fireplace – embedded in a living concept that combines comfort, style, and quality of life at the highest level. This exceptional penthouse combines modern design, the highest living comfort, and high-end finishes into a living concept that will delight even the most demanding buyers. Located in a desirable area of Pasching, the property offers approximately 91 m² of living space, providing a stylish home with a thoughtful layout and an exclusive ambiance. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. Large window surfaces ensure a bright living feeling and create a harmonious connection to the impressive outdoor area. The custom-made Dostal design kitchen with high-end AEG appliances and a BORA hob with integrated extractor hood meets the highest demands for functionality and aesthetics. Air conditioning and numerous custom joinery fittings underscore the high level of living comfort. A special highlight is the spacious panoramic terrace with a dreamlike view towards Thurnharting and Kürnberg. Here, a unique outdoor wellness area awaits you with a Finnish sauna, stylish lounge, fully equipped outdoor kitchen with gas grill and beverage cooler, as well as an elegant design fireplace (gas/ethanol). An awning and heaters allow for almost year-round use of this exceptional retreat. The private living area is also impressive in every respect: The high-end bathroom features a bathtub, shower, and double vanity, complemented by two separate WCs. Custom built-in furniture offers generous storage space and lends the apartment a particularly exclusive touch. Upon request, the penthouse can be taken over almost fully furnished – ideal for those who wish to move in without effort and enjoy immediately. This attractive offer is rounded off by two underground parking spaces, one of which includes a Wallbox, as well as an additional outdoor parking space. Highlights at a glance approx. 91 m² living space 4 rooms Spacious panoramic terrace Finnish sauna with a view Outdoor kitchen with gas grill & beverage cooler Design fireplace (gas/ethanol) Exclusive Dostal kitchen with AEG appliances BORA hob with integrated extractor hood Air conditioning Custom joinery fittings Bathroom with tub, shower & double vanity 2 separate WCs 2 underground parking spaces (including 1 with Wallbox) Additional outdoor parking space Optional nearly fully furnished Central yet close to nature location in Pasching A rare opportunity for all who value high-end finishes, exceptional living comfort, and stylish living. Do not miss this opportunity and arrange a viewing appointment today. We look forward to your appointment request at 0732 / 94 58 56 or willkommeewog.at. We act here as a commercial estate agent and will charge a commission in the amount of 3% of the purchase price plus 20% VAT in the event of successful mediation. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <3,000m Hospital <7,500m Clinic <4,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m University <5,000m Higher school <8,500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Mall <3,000m Other A Bank <500m ATM <500m Post Office <500m Police <2,500m Transportation Bus <500m Tram <3,000m Train station <500m Motorway connection <7,000m Airport <3,000m Distanace specified as crow flies / Source: OpenStreetMap The property is located in the heart of Pasching and yet surrounded by plenty of greenery here you enjoy the perfect balance between urban infrastructure and living close to nature. Shopping facilities, public transport, schools, and kindergartens are easily within walking distance. Plus City as well as Linz city center are easily reachable in just 10-15 minutes by car. For nature lovers and sports enthusiasts, the nearby Kürnberg forest as well as the green local recreation area around Thurnharting offer ideal opportunities for walks, running tracks, and leisure activities right on your doorstep.

Property for sale - Attractive residential building with four units in Langholzfeld Located in a quiet and established single-family house neighbourhood, this versatile property is presented on a generous plot of 892 m². Built in 1969, the residential building impresses with its solid construction, spacious areas, and an attractive concept of use that appeals to both owner-occupiers and investors. HARD FACTS: - Multi-unit building / residential building with 4 units - quiet single-family house neighbourhood - Plot area: 892 m² - Total floor area: approx. 300 m² - Floors: 2 full floors + attic - Basement: approx. 75 m² - Year of construction: 1969 - 3 apartments rented - 1 apartment used for owner-occupation - Parking: 2 garage spaces - Use: Ideal for investors or owner-occupiers with rental income - top location - ideal infrastructure Have we piqued your interest? - Then secure your personal viewing appointment now! In accordance with § 5, Para. 3 of the Brokerage Act, we point out that we act as a dual agent. Please note that due to our duty to provide proof to the owner, we can only process inquiries that include a complete address and telephone number. We point out that all information has been provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for information and details provided to us by owners and third parties. This offer is non-binding and subject to change. Subject to intermediate sale, s, printing s, and changes. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Clinic <1,500m Hospital <5,500m Children & Schools Kindergarten <500m School <1,000m University <3,500m Higher school <7,500m Local amenities Supermarket <1,000m Bakery <500m Shopping centre <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Post office <1,000m Police <3,000m Transport Bus <500m Tram <1,000m Train station <2,000m Motorway connection <4,000m Airport <4,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Property for sale - Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -&gt  niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentum förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)   Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG &amp OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,–  geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung:  Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen.    Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team  Stefan Pichler | | s.pichleperer- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 8.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnanlage entsteht in Thurnharting, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pasching, in einer angenehmen Wohnsiedlung mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und kleinen Waldflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Spiel- und Sportplätze in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Bewegung. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.

Property for sale - An attractive new construction project consisting of 8 modern semi-detached houses is being developed at Eibenweg in Pasching-Thurnharting, built using energy-efficient construction methods (HWB 40). With approximately 122 m² of living space, the houses offer a well-thought-out room concept and create ideal conditions for comfortable family life. The sunny south-facing orientation, private gardens, and generous ceiling heights of at least 2.60 m on the ground and upper floors ensure a particularly bright and open living feeling. The gardens extend the living space outdoors and offer plenty of room for relaxation. Upon request, swimming pools can be implemented as optional extras in the private gardens of the semi-detached houses – for additional living and leisure comfort in your own home. Highlights at a glance: approx. 122 m² living space on ground and upper floors Solid construction with brick and reinforced concrete, including interior walls in brick Air source heat pump with underfloor heating for efficient warmth Energy-efficient construction (HWB 40) -> low operating costs House Type A with garage + parking space | House Type B with carport + parking space Optional choice of surface-finished or turnkey execution (additional charge for turnkey: € 39,550.–) Partitioned execution – each unit as condominium ownership Eligible for subsidies according to the guidelines of the state of Upper Austria (OÖ) Fiduciary processing in accordance with the Real Estate Developer Contract Act (BTVG) Additional information: Ceiling height: min. 2.60 m (ground floor & upper floor), 2.40 m (basement) Connection costs for sewage, water, electricity, road access: € 12,000.– estimated and not included in the purchase price Terrace roofing as visible in renderings/visualizations is not included in the standard scope of services Living with quality and vision – secure your dream semi-detached house now! We will be happy to send you further documents such as floor plans, equipment descriptions, or energy performance certificate upon request. Financing: The appropriate financing can be obtained from Raiffeisenbank Region Eferding eGen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering we will be happy to send you contact details and contact persons upon request along with further documents. We would also very much like to invite you to a non-binding personal consultation in our office in Wels or to arrange a viewing appointment on site. so that we can arrange an appointment! We look forward to meeting you! Your SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | | s.pichleperer- We point out that a familial or economic close relationship exists between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <2,500m Pharmacy <4,500m Hospital <8,000m Clinic <4,500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m University <6,000m Higher school <8,500m Amenities/Local Supply Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Mall <4,500m Other Bank <1,500m ATM <2,000m Post <2,000m Police <3,500m Transport Bus <500m Tram <4,500m Train station <500m Motorway connection <7,000m Airport <4,000m Distance measurements as crow flies / Source: OpenStreetMap The residential complex is being developed in Thurnharting, a quiet district of the municipality of Pasching, in a pleasant residential area with plenty of greenery. The surroundings are characterized by fields and small wooded areas and offer numerous possibilities for walking, jogging or cycling right on your doorstep. Due to its proximity to Pasching, Hitzing and Leonding, you benefit from very good infrastructure. Childcare facilities, schools, doctors as well as diverse shopping opportunities can be reached in a short time. Playgrounds and sports facilities in the area additionally provide space for leisure and exercise. An ideal location for all those who wish to live close to nature while simultaneously enjoying good connections.

Property for sale - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof – Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie – im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1 ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1 ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage 40 KFZ – Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: • großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) • Liftanlagen | barrierefrei • separates Kellerabteil pro Wohnung • großzügige Allgemeinflächen | Innenhof • Echtholz - Parkettböden • Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore • Ziegel – Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 – Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Traumhaftes Baugrundstück in zentraler Paschinger Aussichtslage Wählen sie Ihre Traumparzelle auf einem der schönsten Baufelder von Pasching. Grundstücksdaten: Lage: Zentrum Pasching – ruhige, ländliche Umgebung Grundstücksgröße: je nach Wunsch wählbar, siehe Teilungsentwurf z.B. 683 m², 696 m², 1000 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: hier gilt die Oö Bauordnung bzw. Bebauungsleitlinie Pasching Besondere Vorteile: 1A Lage – in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zentrale Anbindung: Nur 6 Autominuten zur PlusCity Nur 15 Autominuten in die Linzer Innenstadt Konditionen: Kaufpreis: ab 580€/m² zzgl. Anschlussgebühren (je nach Lage und Größe) Provision bei erfolgreichem Abschluss: 3 % des Kaufpreises zzgl. Ust In der Beilage finden Sie einen Teilungsvorschlag und die Bebauungsleitlinie Pasching. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wählen Sie die Parzellengröße ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger gerne zur Verfügung. Telefonisch unter oder per Mail unter christopeininger.immobilien

Property for sale - Gartentraum mit Terrasse & Pool in bester LageZum Kauf steht diese großzügige Gartenwohnung im Ortsteil Langholzfeldin der beliebten Gemeinde Pasching - Nur einen Steinwurf von der PlusCity entfernt. Das äußerst gepflegte, ziegelmassive Wohnhaus mit nur drei Wohnungen wurde im Jahr 1977 erbaut und 2013 umfangreich renoviert bzw. Um ein Stockwerk erweitert. Im Zuge der Aufstockung wurde selbstverständlich auch das gesamte Dach sowie Heizung und Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Überblick:- sehr gepflegtes Haus mit nur drei Wohnungen - ca. 114 m² Wohnfläche im Eg (teilw. Möbliert) - ca. 339 m² Privatgarten mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen - große Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - Garage mit elektrischem Rolltor + überdachter Abstellplatz davor - großer Kellerraum - uvm. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur:Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus - Zukünftig in nur wenigen Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse?Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner 88 5-19 bzw. 870) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)