Real estate Nußdorf am Attersee: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Wohnen mit Panorama, See- &amp Bergblick im Herzen des Salzkammerguts In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Reihenhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Reihenhäuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung &amp Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick 3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen &amp vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus &amp überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik &amp kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz &amp Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage – Lebensqualität auf höchstem Niveau Nußdorf am Attersee zählt zu den charmantesten Orten der Region. Der Ortskern mit seiner weit über die Region hinaus bekannten Gastronomie – darunter der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl oder das Delingo – ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich der Golfclub Attersee (Bahn 10), der beliebte Dorfmarkt Nußdorf mit regionalen Spezialitäten sowie der einzigartige 24/7 Nahversorger Nah&Frisch. Der See, die Berge und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort – oder zu einem exklusiven Lebensmittelpunkt.

Property for sale - Objektbeschreibung: Ankommen – reingehen – sich zuhause fühlen! Dieses Landhaus im traditionellen Salzkammergut-Stil vereint urige Gemütlichkeit mit wirklich gut durchdachter, großzügiger Raumaufteilung. Im Inneren stechen einem sofort drei Dinge ins Auge: der hochwertige, (fast) durchgehend verlegte Solnhofener Natursteinboden, viel dem Stil entsprechendes Holz an Decken und Wänden … teils kunstvoll geschnitzt und verziert … sowie das Herzstück des Hauses: der zentral gesetzte, große Kachelofen, der sich über 2 offen gehaltene Ebenen gekonnt in Szene setzt und ein wunderbares raumbildendes Element darstellt. Das Haus aus dem Jahr 1983 ist teil-unterkellert ca 1996 wurde die Fläche über der Garage ausgebaut, wodurch ein schöner großer Raum geschaffen wurde. Im Eg wird man von einem schönen Foyer mit sep. Gäste Wc empfangen. Der rd. 50 m² große Wohn- & Essraum dominiert das Eg …. Und erstreckt sich emotional, aufgrund des Luftraumes zum Og, bis hinauf auf die dortige, rd 65m² große Wohn-Galerie. Der direkte Zugang auf die überdachte Süd-Ost-Terrasse erweitert den Genuss-Bereich nach außen: mit Sommer-Küche und gemauertem Bbq. Der Übergang vom Essbereich in die „Front“-Kitchen mit traditionellem Tischherd ist fließend. 2023 wurde hier eine vollständige neue Tischler-Küche mit MIELE-Geräten eingebaut. Hier schließt sich die äußerst praktische, „Back-Kitchen“ und Speis an … mit direkter Verbindung zur Garage. Eine massive maßgefertigte Holz-Treppe zieht sich entlang des Kachelofens in das Og – hier stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung – 3 davon mit Zugang auf den großen Ost-Balkon … und mit traumhafter See-Sicht. Ein schönes Bad mit Badewanne vervollständigt das Og. Der saubere „Edel-Dachboden“ bietet bei Bedarf Raum für ein weiteres Schlafzimmer, u.v.m. Ein terrassierter Garten zieht sich rund um das Haus. Die Zufahrt endet bei diesem Haus. Der Vorplatz bietet ausreichend Platz für so einige Autos. Oberhalb des Hauses, im Westen wäre noch ausreichend Fläche für eine Erweiterung, weiteres Haus, Oldtimer-Garage, u.v.a.m. Gut zu wissen: + End- & unverbaubare Aussichtslage + 180° grandioses See- & Bergpanorama + Widmung Dorfgebiet, Bauland ca. 2.068 m² + Zufahrt vom See sowie von der A1 / Oberwang + Sehr hochwertige Ausführung … + Bauweise: Keller Stahlbeton, Erdgeschoss Ziegel, Obergeschoss Holzblock + Solnhofener Böden im Eg sowie Badezimmer Og + Holz Kastenfenster, Massivholz Dielenböden + Neue Tischler Küche mit Miele-Geräten ca. 2023 + Retro-Style „Back-Kitchen“ ensuite mit Zugang v.d. Garage + Tischherd mit Kachelofen sowie offener Kamin + Neue Outdoor-Küche mit Gaggenau Gaskochfeld ca. 2023 + Steinböden mit Fußboden-Heizung, ansonsten Radiatoren + Neues Badezimmer im Eg ca. 2023 + Eigener Brunnen, Entkalkung, UV-Anlage, Wasseraufber. + Abwasser in Senkgrube + Große Südost-Terrasse mit Altholz Pergola + Glasfaser-Internet ist am Grundstück + U.v.a.m … eben herrlich friedlich mit Traum-Blick - Just enjoy! Lagebeschreibung: Leben, wo andere Urlaub machen! Denn die „Sommerfrische“ … oder wie man heute sagt: der „Tourismus“ hat eine lange Tradition am Attersee. In einem Umfeld wie in der kitschigen-schönen Kulisse eines Heimatfilms gestaltet sich bereits die Anreise als etwas ganz Besonderes. Diese einzigartige Liegen-schaft liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Nussdorf, einer der begehrtesten Gemeinden des Attersees. Auf rd. 2.068 m² „Bauland im Dorfgebiet“ vereinen sich alle Kriterien, die diese Lage so begehrt machen: Mitten im Grünen in attraktiver Hanglage … eingebettet in die sanften Hügel des West-Ufers und deren sattgrüne Wiesen … und vor allem: in Sackgassen-Endlage und atemberaubender, unver-baubarer Aussichtslage, … mit Blick auf den Attersee & das Höllengebirge! Trotz dieser hoch-privilegierten Ruhe-Lage residiert man hier ganz nah an der Infrastruktur des täglichen Lebens – in einem Radius von ca. 7 km Entfernung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schulen verschiedener Stufen. Wichtige Orte und Verbindungen erreichen Sie wie folgt: Auffahrt auf die A1: ca. 6,5 km / 9 Min. Nussdorf a. Attersee: ca. 7 km / 10 Min., Seewalchen a. Attersee: ca. 18 km / 24 Min, Wels in ca. 80 km / 60 Min Linz in ca. 65 Min / 100 km (mit Flughafen Blue Danube) Salzburg in ca. 34 Min / 43 km (mit Flughafen W.A. Mozart) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt Nobile-Kaluxa hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung &amp Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (Hwb ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt Kaluxa befindet sich in der traditionsreichen Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl – einer der begehrtesten Wohnlagen des inneren Salzkammerguts und ganz Österreichs. Die Lage verbindet auf ideale Weise Zentrumsnähe mit Ruhe und Natur. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Bad Ischl steht für hohe Lebensqualität: renommierte Schulen, medizinische Versorgung, Thermen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Kaiservilla, die Trinkhalle, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Seen und Berge des Salzkammerguts prägen den einzigartigen Charakter der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Salzkammergutstraße sind umliegende Orte wie Gmunden, St. Wolfganf oder Hallstatt rasch erreichbar. Auch Linz und Salzburg liegen in komfortabler Pendeldistanz. Die Lage des Projekts Kaluxa vereint urbanes Leben, historische Eleganz und naturnahe Erholung – eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit bietet.

Property for sale - Zum Verkauf steht ein knapp 5.000 m² großes Betriebsgrundstück, das sich ideal für Klein- und Mittelbetriebe eignet.  Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von klassischen Betriebs- und Gewerbebauten bis hin zu kombinierten Nutzungskonzepten. Erste Projektideen können gerne persönlich besprochen werden. Die konkrete Planung sowie die finale Umsetzung erfolgen in Abstimmung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden. Ein interessantes Angebot für Unternehmen oder Projektentwickler, die Funktionalität, Flexibilität und langfristiges Potenzial vereinen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 6.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 5.000m Kindergarten &lt 5.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 6.500m Geldautomat &lt 6.500m Post &lt 500m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich etwa 1,5 km südlich von Oberwang in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit überwiegend gewerblicher und betrieblicher Nutzung im näheren Umfeld. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Klein- und Mittelbetriebe, die Wert auf Platz, gute Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen. Durch die Nähe zu Oberwang sind Nahversorgung, Infrastruktur sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz rasch erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von ausreichend Abstand zu dichter Wohnbebauung, was betriebliche Abläufe erleichtert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, Entwicklungspotenzial und ruhigem Umfeld, wodurch sie sich hervorragend für betriebliche Nutzungen unterschiedlichster Art eignet.

Property for sale - Feines Penthouse im Oberliga-Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone 2 Bäder Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im Ug 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben Barrierefrei mit Lift Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)   Weitere Eckdaten: 129,57m² Wohnfläche 20,22m² Balkon Großer Balkon - ideal zum Entspannen Helle, freundliche Räume Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Moderne Architektur &amp 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive 2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 25.000/TG-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4810 Gmunden, Brahmsstöckelweg 8 in Grün-RuhelageEin wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. Vom Zentrum entfernt. PROVISIONSFREI für Käufer! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt Nobile-Kaluxa hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung &amp Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (Hwb ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt Kaluxa befindet sich in der traditionsreichen Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl – einer der begehrtesten Wohnlagen des inneren Salzkammerguts und ganz Österreichs. Die Lage verbindet auf ideale Weise Zentrumsnähe mit Ruhe und Natur. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Bad Ischl steht für hohe Lebensqualität: renommierte Schulen, medizinische Versorgung, Thermen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Kaiservilla, die Trinkhalle, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Seen und Berge des Salzkammerguts prägen den einzigartigen Charakter der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Salzkammergutstraße sind umliegende Orte wie Gmunden, St. Wolfganf oder Hallstatt rasch erreichbar. Auch Linz und Salzburg liegen in komfortabler Pendeldistanz. Die Lage des Projekts Kaluxa vereint urbanes Leben, historische Eleganz und naturnahe Erholung – eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit bietet.

Property for sale - First occupancy: Your home on the picturesque Attersee The house is located in Unterroith, a quiet part of the municipality of Steinbach am Attersee, slightly elevated above the eastern shore of Lake Attersee. The west-facing orientation ensures long evening sunshine and impressive sunsets - with unobstructed, sweeping panoramic views across the turquoise-blue lake to the rolling hills on the western shore. The Höllengebirge mountains rise up in the background meadows, fruit trees and loosely built-up detached houses characterize the surroundings and lend the address a pleasant, rural privacy without through traffic. The location combines nature and everyday life perfectly: in just a few minutes you can reach lakeside areas with bathing spots and jetties, and numerous hiking and biking trails into the mountains start in Steinbach water sports, swimming and sailing characterize the summer months. There is a kindergarten, elementary school and restaurants in the village, while the towns around the lake are ideal for larger shopping trips. Access is via the lakeside road along the eastern side a bus route runs through the municipal area. Thanks to its slightly sloping location, the house ideally combines terraces and large window areas - the lake is always present and becomes a daily backdrop. This modern house offers around 99 m² of living space as well as an approx. 21 m² basement room and a double carport in the basement and impresses with its clear architecture, high-quality construction and energy-efficient technology. The room concept is ideal for couples or discerning owner-occupiers. The first floor is designed as a spacious open-plan kitchen/living room and opens up to the terrace via large windows - perfect for relaxed living and socializing outdoors. Upstairs you will find a very spacious bedroom with an open en-suite bathroom, large shower and access to the large balcony - a private retreat with spa character. There is also a second bedroom on the upper floor, which can also be used as an office or additional walk-in closet. High-quality materials such as oak parquet flooring, elegant tiles and interior doors in crystal white underline the timeless style. A detached double carport and modern home technology with air heat pump, underfloor heating, Bus system and preparation for e-mobility round off this attractive offer. Construction has already started. You can still incorporate your individual wishes regarding the choice of materials and room program.

Property for sale - Link - Video - Haus - Randlage Bad Ischl: Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem Youtubekanal ein Like und aktivieren Sie die Glocke. Dieses schöne Haus liegt am Rande von Bad Ischl nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 125M².Zzgl. Einer Vollunterkellerung. Das Nebengebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet . Das Haupthaus teilt sich auf wie folgt:: Keller, Erdgeschoss, 1.Stock und einem Dachboden. Das Haus hat gesamt 3 Schlafzimmer, ein separates Wc, ein Bad mit Wc, eine Wohnküche mit Essbereich und einen Vorraum. Keller: Wirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie ein großes Schlafzimmer. Dem Haus zugehörig ist ein ca. 35M² großes Nebengebäude mit Dachboden, ein Keller und eine ca. 20M² große Terrasse und ein ca. 400M² großer Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1126M². Detailinformationen bzw. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller), der Keller, die überdachte Terrasse, der Garten mit Bergpanorama, der Holzofen mit Speckstein, der Dachboden, das 2024 errichtete Nebengebäude mit Dachboden, die neuwertige Einbauküche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten, die geölten Naturholzböden und Holzdecken und die Zentrumsnähe rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. Auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Mehr Platz als gedacht: Familien-Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon & Garten in Neumarkt Neumarkt am Wallersee verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün. Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel für den Weg in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Wallersee und zur Natur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Diese Doppelhaushälfte liegt in erhöhter, ruhiger Wohnlage in Neumarkt am Wallersee. Die Hanglage ist hier kein Nachteil, sondern Teil des Konzepts: Der Zugang erfolgt ebenerdig über das Carport – praktisch und geschützt vom Wetter! Auf dieser Ebene befinden sich der Vorraum mit Garderobenbereich, ein separat gelegenes Zimmer sowie ein Kellerraum. Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Zimmer für größere Kinder – räumlich getrennt, aber vollwertig nutzbar. Einen Stock darüber spielt sich das tägliche Leben ab. Das Wohn- und Esszimmer ist offen, hell und mit Parkettboden ausgestattet. Große Fenster zur Westseite sorgen für viel Licht, von hier gelangt man auf die gut 23 m² große Terrasse. Die Küche liegt daneben und wird durch eine Speis ergänzt – praktisch, unauffällig, funktional. Eine Gästetoilette ist hier ebenso vorhanden wie der Zugang zum kleinen ostseitigen Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie einen Schrankraum, der ohne großen Aufwand als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ausgestattet. Der westseitige Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schrankraum aus begehbar. Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Ihre Autos parken im Doppelcarport. Ein Haus mit klarer Struktur, gut nutzbaren Ebenen und Außenflächen auf beiden Seiten – durchdacht geplant und alltagstauglich umgesetzt. Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exclusive living with lake access and mountain panoramas. Five modern buildings with a total of 12 condominiums and a luxurious villa create an exceptional living environment in a stunning location. Thanks to the gentle slope, all units enjoy unique views of Lake Mondsee and the surrounding mountains. With clean lines, elegant wood accents, and well-designed floor plans, See.Leben Mondsee combines modern living with a connection to nature. The absolute highlight: your private lake access with bathing jetty – a truly special retreat. See.Leben Mondsee – House 5 (Villa) Exclusive detached house with pool and private lake access • 146.7 m² living space on 2 levels • 5 rooms, including a master suite with en-suite bathroom • 3 bathrooms, high-quality fittings • 83 m² terrace + balcony with pool • 263 m² garden area – sunny &amp private • Additional usable space including basement • Garage with 2 parking spaces • High-quality features: real wood parquet flooring, underfloor heating, external blinds, Bus system, cooling system ready • Large glass fronts with triple glazing &amp panoramic views. A luxurious villa with pool and lake access – customizable and available immediately. See.Leben Mondsee is located in Au, one of the most sought-after residential areas on Lake Mondsee. The region is known for its unique natural scenery and diverse leisure activities. Numerous hiking and cycling trails – including the popular Drachenwand or the tour to the Almkogel – invite you to enjoy active recreation. Furthermore, the Salzkammergut region impresses with cultural highlights, charming towns and historical sights. Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 4.3 Penthouse in dritter Reihe mit XL-Terrasse und Seeblick •95 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich •Südseitige 96 m² Terrasse mit Glasgeländer und Blick auf den Mondsee •3 Schlafzimmer, zentral begehbar – ideal für Familie oder Gäste •2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – modernes Wohnen für jede Jahreszeit •Edle Details: Lärchenholz-Terrassenbelag & großzügige Glasfronten •KFZ-Stellplätze optional erwerbbar •Bezugsfertig ab sofort •Inklusive privatem Seezugang mit Badesteg Ein exklusives Penthouse in dritter Reihe – mit Traumterrasse und einzigartigem Blick.SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Altgebäude in attraktiver Wohnlage von St. Gilgen am Wolfgangsee. Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand.  Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Bei Neuerrichtung eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft auch als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein besonders wertvoller Aspekt in dieser begehrten Region des Salzkammergutes. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für Terrassen, Gartenflächen und großzügige Wohnkonzepte mit viel Tageslicht. Diese Rahmenbedingungen bieten ausreichend Spielraum für die Planung eines hochwertigen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Fakten: Bebauungsgrundlage: Grz 0,25 Traufenhöhe: 3/4 Zweitwohnsitzmöglichkeit: ist gegeben Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.      Die Ausrichtung des Grundstücks nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden.   In einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Wohnsitz in unmittelbarer Seenähe zu realisieren. Das Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität mit der Möglichkeit, ein neues Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu errichten. Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Bei Neuerrichtung besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein besonders wertvoller Aspekt für Käufer, die einen privaten Rückzugsort am Wolfgangsee suchen. harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 5.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage des Grundstücks zählt zu den ruhigen und bevorzugten Adressen von St. Gilgen am Wolfgangsee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Wohnatmosphäre fernab des Durchzugsverkehrs. Der Wolfgangsee ist in nur rund 300 Metern fußläufig erreichbar. Badeplätze, Spazierwege entlang des Ufers sowie Möglichkeiten für Wassersport befinden sich damit in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ortskern von St. Gilgen mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung ist eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Salzkammerguts. Das Zwölferhorn prägt als Hausberg das Ortsbild und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Property for sale - Auf einer Gesamtfläche von rund 850 m² eröffnet dieses außergewöhnliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. In zentraler Lage von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts, verbindet die Liegenschaft historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich in drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das begehbare Dach, das einen beeindruckenden Blick über die Stadt, den Traunsee und die umliegenden Berge ermöglicht. Erdgeschoss: ca. 188 m² Gewerbefläche, derzeit an ein Bergsportgeschäft vermietet 1. Obergeschoss: ca. 165 m², sanierungsbedürftig und offen für individuelle Gestaltung 2. Obergeschoss: ca. 180 m², großzügige Wohneinheit plus Geschäftsflächen, Hwb: 59 kWh/m²a 3. Obergeschoss: ca. 191 m², Büro- und Praxisräume, Hwb: 100 kWh/m²a (Praxis), Hwb: 231 kWh/m²a (Büro) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): ca. 122 m², mit Balkon und beeindruckender Aussicht – bereit für neue Nutzungsideen Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem lassen sich hier harmonisch vereinen. Bestehende architektonische Elemente können bewahrt und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt werden. Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – bereit für eine neue Handschrift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 3.2 3-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Reihe mit großem Garten •85 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und durchdachtem Grundriss •Südseitige 30 m² Terrasse mit edlem Lärchenholzbelag •Großzügiger 301 m² Garten – viel Platz für Ruhe, Familie und Genuss •2 Schlafzimmer, zentral begehbar •2 Badezimmer (Dusche & Wanne) sowie zusätzliches Gäste-WC •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – ganzjährig komfortables Wohnen •2 Stellplätze optional erwerbbar •Bezugsfertig ab sofort •Inklusive privatem Seezugang mit Badesteg Ein großzügiges Zuhause in zweiter Reihe zum See – mit viel Freiraum und höchstem Wohnkomfort.SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - See.Leben Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint See.Leben Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE.LEBEN Mondsee – Top 2.1 3-Zimmer-Gartenwohnung in erster Reihe zum See •81 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und durchdachtem Grundriss •Sonnige 43 m² Südterrasse mit Holzbelag in Lärche •Privater 205 m² Garten – viel Platz für Ruhe & Erholung •2 Schlafzimmer, zentral begehbar •2 Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie zusätzliches Gäste-WC •Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System •Kühlung vorbereitet – ganzjährig angenehmes Wohnklima •Barrierefrei mit optimaler Zugänglichkeit •2 KFZ-Stellplätze verfügbar, inkl. Kellerraum mit 7,4 m² •Inklusive privatem Seezugang mit BadestegSEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Willkommen in Thalgau, einer der charmantesten Gemeinden im malerischen Salzburger Land! Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihr Wohnbauprojekt auf einem großzügigen Baugrundstück zu realisieren. Mit einer Fläche von 2010 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Eigenheim zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Der Kaufpreis von 715.000,00 € stellt nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft dar, sondern auch in die Lebensqualität Ihrer Familie. Thalgau bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen, während die pulsierende Stadt Salzburg nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch einen nahegelegenen Bus sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Gemeinden gelangen können. Ob für den täglichen Arbeitsweg, den Einkauf oder den Besuch von Freunden – Sie sind immer gut angebunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück ein Zuhause errichten, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine nachhaltige Bauweise. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Thalgau überzeugt zudem durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Familienherz begehrt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs zu investieren. Das Grundstück in Thalgau wartet auf den Bau Ihres Traumhauses – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Baugrundstücks verzaubern und stellen Sie fest, dass Ihr Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.000m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Baugrundstück in Thalgau, liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Ihr Eigenheim geeignet ist. Mit einer optimalen Südausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenschein und einer angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zu den Bussen, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Salzburg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit!

Property for sale - Feines Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im Ug 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben Barrierefrei mit Lift Eckdaten: 70,72 m² Wohnfläche 23,35 m² Balkon 118,30 m² Garten 3 Zimmer Ruhige Lage Helle und freundliche Räume Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Moderne Architektur &amp 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive 2 Stellplätze sind zum Objekt zusätzlich zu erwerben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4810 Gmunden, Brahmsstöckelweg 8 in Grün-RuhelageEin wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. Vom Zentrum entfernt. PROVISIONSFREI für Käufer! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... Wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - infueno.at

Property for sale - Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Kapellenweg 5 in Gmunden ist ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Wohnfläche von 115,31 m², welche sich auf zwei Ebenen entfaltet, verbindet Privatsphäre und stilvolle Eleganz.  Bereits beim Eintreten spürt man die hochwertige Ausführung und die durchdachte Architektur. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Gefühl von Ruhe, das gleichzeitig modern und einladend wirkt. Ein besonderes Highlight ist dabei die ca. 38M² Große Wohnküche – perfekt, um gemeinsam zu kochen, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und gemütliche Abende zu genießen. Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist die traumhafte sonnige Terrasse mit ca. 22M², welche Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet. Auch die stockwerkübergreifenden Fensterflächen öffnen Ihnen den Blick ins Grüne und holen die ruhige Umgebung direkt in Ihr neues Zuhause.  Erleben Sie das Leben in Gmunden, einer Stadt, die mit ihrer traumhaften Lage am Traunsee und der beeindruckenden Bergkulisse begeistert. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport.   WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze, die Sie um einen Preis von 29.900€ pro Stellplatz erwerben können. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der Wohnung und direkte Verkäuferin daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Maisonette-Wohnung am Kapellenweg 5 befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Gmunden. Die gepflegte, grüne Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das Stadtzentrum von Gmunden ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gehobene Gastronomie sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch der Traunsee mit seinen Promenaden, Badeplätzen und exklusiven Freizeitmöglichkeiten liegt in komfortabler Nähe und unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Autobahn A1 Richtung Linz und Salzburg rasch erreichbar. Kapellenweg 5 steht damit für stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts – ruhig, hochwertig und mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Property for sale - Living with and in nature at the idyllic Krottensee! &quot Living in harmony with a climate-friendly apartment means not only sustainable living, but also a harmonious balance with nature.&quot With the Panorama Suites, an exceptional residential project is being created in an absolutely tranquil location on the natural jewel of Krottensee, just a few minutes from Gmunden& 39 s city center. The four residential buildings, constructed on a hilltop using ecological solid wood construction, blend harmoniously into the landscape and offer an incomparable panoramic view of the Salzkammergut mountains. The Residential Project The architecture impresses with its clean lines and timeless elegance. Well-Thought-Out floor plans create a comfortable living experience that meets the highest standards. The living spaces are divided into two-, three-, and four-room apartments. Individual variants (with flexible floor plans for different needs) are available for the penthouses. The sizes range from approximately 52.56 m² to 155.45 m². The basement contains: • an underground garage with 23 parking spaces and 4 motorcycle parking spaces • utility rooms • a laundry and drying room • spacious bicycle parking areas and a stroller room. In addition, 16 outdoor parking spaces are available, 3 of which are reserved for visitors. All floors are accessible via an elevator. A children& 39 s playground is planned for families with children. Completion is planned for spring 2027. Apartments &amp Amenities All apartments face southwest or southeast and have terraces, loggias, or – on the ground floor – private gardens. This offers ideal opportunities to end the day in a relaxed manner. The penthouses also impress with spacious roof terraces or loggias and direct elevator access – a touch of exclusivity that makes living a special experience. Technology &amp Sustainability: • Heating via modern air heat pump and underfloor heating • Each unit with its own living space ventilation • Energy-efficient construction to the standard of a low-energy house • Communal photovoltaic system to reduce running costs The apartments will be handed over turnkey in a high-quality standard. Underground and outdoor parking spaces are permanently assigned to the apartments but are not included in the sales price (see sales price list). Location &amp Surroundings The Panorama Suites are located in the Traundorf district of the municipality of Gmunden, just a few minutes& 39 walk from the idyllic Krottensee lake. This natural gem is not only a protected local recreation area, but also contributes to a particularly high quality of life with its fresh air and beneficial microclimate. The nearby Cumberland Castle with its extensive park invites you to take relaxing walks. Despite the idyllic location, residents enjoy excellent infrastructure: supermarkets, banks, a bakery and public transport stops are all within easy walking distance. The public lawn on Lake Traunsee and the town center of Gmunden are also in the immediate vicinity. The interplay of nature, location, and harmonious architecture makes the Panorama Suites one of the most sought-after residential addresses in the Salzkammergut. Note: The maintenance reserve is €0.40/m² after three years, this will be adjusted to the legal requirement (currently €1.06/m²). Your Benefits: - Energy-saving, ecological construction (low-energy house) - Solid wood construction - Low running costs - High-quality furnishings - Modern architecture with bright, light-filled rooms - Sun protection - Heat pump - Climate-neutral construction Distances - Train station approx. 6 km - Kindergarten approx. 1.6 km - Elementary school / secondary school approx. 1.6 km - Lake Traunsee approx. 1.8 km - General practitioner approx. 1.8 km - Dentist approx. 1.7 km - Sep Gmunden shopping center approx. 3.2 km Live where others vacation! Interested? I would be happy to assist you in your search for your dream home and look forward to your inquiry. Please provide your full details (name, address, email, telephone number) so that I can contact you as quickly as possible. This offer is non-binding and subject to change. Information provided is provided to the best of my knowledge and belief by the seller – no liability is assumed for its accuracy. s, misprints, and changes excepted. Viewings and consultations are free of charge and commission-free. Furthermore, we would like to point out our close economic relationship with the developer. Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 21.5 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.69 Total energy efficiency factor class: A+ Final energy requirement: kWh/(m²a)

Property for sale - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 7.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Grundstück liegt idyllisch bei 4852 Weyregg am Attersee in Oberösterreich und bietet eine begehrte Südwest-Ausrichtung, leichte Hanglage, die für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist von natürlicher Schönheit geprägt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet. Ideal für Ihr Traumhaus!

Property for sale - Wozu selbst bauen, wenn Sie Ihr Traumhaus auch fertig kaufen können? Diese moderne Doppelhaushälfte, errichtet von einem renommierten Mondseer Bauträger, mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 155 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Villen-Gefühl schon in der eleganten Nachbarschaft und beim Betreten des Hauses inklusive! Entdecken Sie ein gepflegtes und geschmackvolles Interieur, das Licht und Raum ausstrahlt. Mit insgesamt fünf Zimmern finden Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat, während die offenen Bereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Auch für Gäste ist genug Platz! Der schön gestaltete Außenbereich mit Aufstellpool bietet viel Raum für Ihre eigenen Gartenideen – ob Sie nun ein Kräuterbeet anlegen oder eine gemütliche Sitzecke/Loungebereich schaffen möchten. Hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub - Berg-Panormablick inbegriffen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport für 2 Autos und zusätzliche Freistellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets stressfrei parken können. Zudem verfügen Sie über zwei WCs, was besonders in einem Familienhaushalt von großem Vorteil ist. So bleiben Sie flexibel und entspannt, selbst wenn es einmal hektisch zugeht. Die extrem niedrigen Betriebkosten aufgrund der tollen Energieeffizienz (Außenluft-Wasser-Wärmepumpe) dieses Hauses ermöglichen Ihnen gute Planbarkeit für Ihre finanzielle Belastung in der Zukunft - lieber einmal öfter auf Urlaub fahren als hohe Heizkosten aufgrund von alten Öl- oder Gasheizungen in anderen Häusern! Die Lage in Tiefgraben/Mondsee ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von einer traumhaften Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Mondsee sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen als Ersten entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Hier beginnt Ihr neues Kapitel mit viel Platz und Freiraum! Bei Fragen zur Finanzierung und/oder dem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie stehe ich sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese elegante Doppelhaushälfte Baujahr 2013 überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in das idyllische Mondseerland handelt es sich um ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zum Mondsee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Salzburg, das mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben!

Property for sale - Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung

Property for sale - Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung

Property for sale - In einer der begehrtesten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen: Ein geschichtsträchtiges Künstlerhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine kulturelle Vergangenheit besticht. Hier lebten und arbeiteten zwei namhafte Künstler – der Bildhauer Heinrich Natter, nach dem auch die benachbarte Wohnanlage benannt ist, und zuletzt der mehrfach ausgezeichnete Bildhauer Prof. Gerhard Weigl, ein gebürtiger Gmundner. Dieses Haus atmet Kunst, Charakter und Geschichte. Lage, die begeistert Die Gartengasse gilt als eine der charmantesten Adressen Gmundens: ruhig, seenah und eingebettet in ein gepflegtes, niveauvolles Wohnumfeld. Die malerische Esplanade ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie der beliebte Badeplatz Lehenaufsatz und das weltbekannte Seeschloss Ort mit dem Toskanapark. Für Bootsbegeisterte ein echtes Highlight: Der Gmundner Yachtclub befindet sich nur rund 115 Meter Luftlinie entfernt. Kulinarisch verwöhnt Sie die Umgebung mit erstklassigen Restaurants und Cafés – und seit einigen Jahren sorgen die renommierten Gmundner Festwochen für kulturelle Höhepunkte mit internationaler Strahlkraft. Das Haus – stilvoll, saniert, voller Atmosphäre Mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt: • neu sanierter, offener Kamin • liebevoll überarbeitete alte Holztüren • rustikale Holzböden • extratiefe Fensterbank – ideal als Leseecke, Ruhepol oder Tagesbett am Fenster • sichtbare Holztramen • großzügige Terrasse mit etwas Blick auf den Traunsee Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Gastherme. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Details auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 166 m² • Grundfläche: 242m² • Heizung: Gastherme • 2 Parkplätze • Einmalige Lage in Seenähe • Historische Künstlerresidenz Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, kreativer Rückzugsort oder charmantes Feriendomizil – dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Geschichte und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap