Real estate Neusiedl am See: 11 properties and houses for sale

Property for sale - Close the entrance gate behind you and immerse yourself in an oasis of tranquility. Natural stone slabs surround the pool and serve as an elegant flooring that leads into the spacious living and dining area. A sophisticated wooden ceiling, modern double-glazed windows, and a centrally placed fireplace convey a sense of comfort. Wide terrace doors connect the interior and exterior. A light marble countertop in the open kitchen with pantry. And to the right of the entrance, a ground-floor bedroom/study/or first guest room with its own shower room. Following the stairs upwards, you reach the upper hall with, on one side, the master bedroom with wardrobe and bathroom, and on the other, a generous, autonomous guest area with another bathroom and walk-in closet. The only question is: whether to sunbathe in the private garden by the pool, or enjoy the fire in the fireplace? This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - high-quality new construction in a traditional local style - also possible including elegant furnishings and therefore ready for immediate occupancy - central fireplace - master bedroom with wardrobe and spacious bathroom - guest area consisting of bedroom, bathroom, separate WC, and walk-in closet - pool with Aqua Diamant System (no chemicals) - double garage with electric gate - private well - private garden - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out your property's value now via our free appraisal, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. Located in a quiet, well-established neighborhood of Parndorf, with entrance/exit on two streets, just 15 minutes from Lake Neusiedl or the ÖKO Golf Course, 30 minutes from Bratislava or Schwechat Airport, and 50 minutes from Vienna.

Property for sale - A perfectly designed and impeccably maintained single-family house with a separate guest apartment and a dreamlike garden is coming on the market in Neusiedl am See, one of the most popular residential areas for families in Burgenland. Main House: From the moment you enter the house, you have the feeling that you will be able to feel truly at home. During the planning and furnishing (which can partially be taken over), care was taken to ensure that there is both sufficient storage space and room

Property for sale - In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Lage - Lage - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung Bm - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! unmittelbarer Nähe zum See - mit freiem Blick auf den Leuchtturm! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Gäste-Wohnung und traumhaftem Garten in Neusiedl am See, einer der beliebtesten Familien-Wohngegenden des Burgenlands. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlen zu können. Bei der Planung und Einrichtung (welche teilweise übernommen werden kann) wurde darauf wert gelegt, dass sowohl genügend Stauflächen vorhanden, als auch Raum

Property for sale - Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, Wc extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In einem ruhigen alteingesessenen Viertel von Parndorf gelegen, mit Eingang/Ausfahrt auf zwei Straßen, und in gerade einmal 15 Minuten am Neusiedlersee oder am Öko Golfplatz, in 30 Minuten in Bratislava oder am Flughafen Schwechat und in 50 Minuten in Wien.

Property for sale - A place where tranquility, nature, and quality of life merge in a unique way. This exceptional lakefront property offers a rare combination of exclusivity, proximity to nature, and freedom. Here you can enjoy pure idyll, breathtaking lake views, and the feeling of having truly arrived. The Property: Spanning approximately 870 m², this property offers diverse potential: - 588 m² - Building land - 282 m² - Green space - No building obligation – you decide when and how you realize your dream home - Building class Ii, flat or pitched roofs are permitted - Fully connected: electricity, sewage, telephone, cable Tv. Here you have every opportunity to design your personal lakeside residence according to your own vision – with unobstructed views of the water and nature. Location &amp Surroundings: The property is located in the exclusive lakeside residences – one of the most sought-after locations in northern Burgenland. The approximately 120,000 m² private lake is one of the largest of its kind in the region and invites you to enjoy a variety of water sports in the summer – swimming, paddling, or simply relaxing on the well-maintained shoreline, which is available to all property owners. The surroundings offer the perfect balance between tranquility and quality of life: the Parndorf Outlet Center and Lake Neusiedl are in the immediate vicinity, and Vienna is just a short drive away. Key features at a glance: - Dreamlike first-row waterfront location - Unobstructed lake views - Absolute tranquility – pure nature - Fully developed property - No building obligation – maximum freedom in planning - Exclusive lakefront complex with private access for owners. Purchase conditions: Purchase price: €590,000. Broker& 39 S commission: 3% of the purchase price, plus 20% Vat. A place for those seeking something special – a retreat full of peace, space, and atmosphere. This lakefront property is more than just an investment in real estate – it& 39 s an investment in quality of life.

Property for sale - Wohnen wie im Urlaub – direkt am Wasser. Am Segelhafen West in Neusiedl am See steht dieses hochwertig ausgestattete Haus mit ca. 67 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Fensterfront und herrlichem Wasserblick. Die neue Designerküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Wc sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten mit Blick auf den See und die pannonische Landschaft vermittelt das Gefühl eines dauerhaften Urlaubs. Ein besonderes Highlight ist der eigene Bootsliegeplatz mit direkter Ausfahrt auf den Neusiedler See. Eckdaten • Ca. 67 m² Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • Neue Designerküche • Großzügiger Wohnbereich mit Wasserblick • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Separates Wc • Abstellraum • Garten mit Seeblick • Eigener Bootsliegeplatz • Direkte Ausfahrt auf den Neusiedler See • 2 PKW-Stellplätze • E-Ladestation Kaufpreis: € 550.000, – Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende. Für weitere Fragen bzw. Eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Property for sale - A home to arrive, feel at ease, and stay. Some houses offer four walls. This house offers quality of life. In a quiet residential area of Siegendorf, an exceptionally well-maintained single-family house awaits you, which has been continuously modernized with great attention to detail and high-quality equipment. Here, you will enjoy privacy, spaciousness, and a sense of living that is convincing from the very first moment. The heart of the house is the beautiful garden with several terraces – a place where you can leave everyday life behind, spend relaxed summer evenings, or simply enjoy the peace. Whether it is a cozy breakfast outdoors, barbecue evenings with friends, or children playing in the garden – memories are made here. The property also impresses on the inside with a well-thought-out room layout and exceptionally much space. Several living and sleeping rooms, a cozy fireplace room, as well as bright, friendly living areas offer sufficient space for families, couples requiring extra space, or living and working under one roof. A special highlight is located in the lower ground floor: your personal wellness area with Sauna, steam bath, and fitness or yoga room makes relaxation at home possible every day. The house has been continuously modernized in recent years and is in an excellent state of repair. Numerous investments – from the new heat pump to the general renovation of the electrical system to many other high-quality renewals – ensure that you can move in without major renovation effort. The location also speaks for itself: quiet, green, and yet excellently connected. Shopping facilities, schools, public transport, as well as the proximity to Eisenstadt, Lake Neusiedl, and Vienna make Siegendorf a place where nature-oriented living and excellent infrastructure combine perfectly. Highlights at a glance: • approx. 714 m² plot • generous living space on three levels • dreamlike garden with plenty of privacy • several terraces and balcony • wellness area with Sauna and steam bath • underfloor heating • garage, carport and other parking spaces • continuously modernized and technically up to date • quiet, family-friendly location You have to experience this house. The special atmosphere, the spaciousness, and the attention to detail can only be glimpsed in photos. Request the detailed exposé now with all information, floor plans and the complete overview of all renovation measures and arrange your personal viewing appointment. Perhaps your new home is already waiting here. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 62.8 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 1.08 Total energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - A home to arrive, feel at ease, and stay. Some houses offer four walls. This house offers quality of life. In a quiet residential area of Siegendorf, an exceptionally well-maintained single-family house awaits you, which has been continuously modernized with great attention to detail and high-quality equipment. Here, you will enjoy privacy, spaciousness, and a sense of living that convinces from the very first moment. The heart of the house is the beautiful garden with several terraces – a place where you can leave everyday life behind, spend relaxed summer evenings, or simply enjoy the peace. Whether it is a cozy breakfast outdoors, barbecue evenings with friends, or children playing in the garden – memories are made here. The property also impresses on the inside with a well-thought-out room layout and exceptionally much space. Several living and sleeping rooms, a cozy room with a fireplace, as well as bright, friendly living areas offer plenty of space for families, couples requiring extra space, or living and working under one roof. A special highlight is located in the lower ground floor: your personal wellness area with Sauna, steam bath, and fitness or yoga room makes relaxation at home possible every day. The house has been continuously modernized in recent years and is in an excellent state of maintenance. Numerous investments – from the new heat pump to the general renovation of the electrical system to many other high-quality renewals – ensure that you can move in without major renovation effort. The location also speaks for itself: quiet, green, and yet excellently connected. Shopping facilities, schools, public transport, as well as the proximity to Eisenstadt, Lake Neusiedl, and Vienna make Siegendorf a place where living close to nature and excellent infrastructure combine perfectly. Highlights at a glance: • approx. 714 m² plot • generous living space on three levels • dream garden with plenty of privacy • several terraces and balcony • wellness area with Sauna and steam bath • underfloor heating • garage, carport and other parking spaces • continuously modernized and technically up to date • quiet, family-friendly location You have to experience this house. The special atmosphere, the spaciousness, and the attention to detail can only be sensed in photos. Request the detailed exposé now with all information, floor plans, and the complete overview of all renovation measures and arrange your personal viewing appointment. Perhaps your new home is already waiting here. Information according to legal requirements: Heating energy demand: 62.8 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C Total energy efficiency factor: 1.08 Total energy efficiency factor class: C Final energy demand: kWh/(m²·a)

Property for sale - A dream building plot awaits you in Purbach am Neusiedler See! With a plot area of 2376 m² and the possibility of constructing up to eight dwelling units, it offers plenty of space for your spacious construction project. The sunny and quiet location, as well as the already paid development costs, make this offer particularly attractive. Start your residential project here, or realize your dream of a home on the building plots, which are also available for separate purchase! This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - 4 adjacent plots in a sunny, quiet location - Zoning BW - Building class I and II - Building density up to 40% - 2 dwelling units per plot possible - Development costs are already paid - Sewer, water, electricity and rainwater sewer prepared - offered here as a complete package for a spacious construction project with up to eight dwelling units - also available to buy individually, see separate advertisements - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free estimate, immediately and without obligation! In a quiet location, with a view of the church and the Leithagebirge mountains, these four sunny building plots extend in the nature reserve municipality of Purbach. From culinary delights at the numerous Heurigen to sporting activities at Lake Neusiedl or the Leithagebirge, one enjoys a special quality of life here in this Neusiedlersee Leithagebirge nature reserve, protected for its uniqueness. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Property for sale - This modern single-family house in Wulkaprodersdorf impresses with its high-end finishes and like-new condition. With 6 rooms across 176 m² of living space, a large double garage, and a 30 m² outbuilding, it offers plenty of space for the whole family. The house features a very good room layout, and both the access and the ground floor are barrier-free. The high-end finishes, including Internorm triple glazing, an EWE kitchen with Siemens and Liebherr appliances, and a Vaillant air source heat pump, make this property an ideal home for sophisticated people. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - modern construction style in solid brickwork - top high-end finishes - absolutely like-new condition - Internorm triple glazing with external blinds - EWE kitchen with stone countertop, Siemens and Liebherr appliances, Bora ceramic hob - Vaillant air source heat pump with underfloor heating and cooling - ground floor barrier-free, including access - large double garage with electrical connection - 30 m² outbuilding, consisting of 1 room and 1 full bathroom - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your property's value now via our free estimation, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. top residential location near the train station

Property for sale - This tenement house in Schattendorf offers an attractive investment with its 5 separate dwelling units and a current rental income of approx. EUR 2,900 net. The renovated residential complex is located in a quiet area, is fully let, and has fixed-term lease agreements. With a plot area of 1932 m², this property also offers potential for higher rental income. Ideal for investors looking for a lucrative property. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - renovated residential complex - 5 separate dwelling units - current rental income approx. EUR 2,900 net - fully let - fixed-term lease agreements - quiet location - 442 sqm rented area - potential for higher rental income - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Didn't find anything suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Want to market a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. very good residential peace/tranquillity Mattersburg approx. 12 km Eisenstadt approx. 17 km Vienna approx. 58 km

Property for sale - Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum – ca. 27,39 m² • Küche samt Esszimmer – ca. 21,39 m² • Wohnzimmer – ca. 36,70 m² • Büro/Zimmer – ca. 12,93 m² • (Gäste-)Zimmer – ca. 14,35 m² • (Schlaf-)Zimmer – ca. 20,55 m² • Badezimmer – ca. 8,83 m² • Wc – ca. 2,44 m² Dachgeschoss: • Gang – ca. 5,64 m² • Wohnbereich – ca. 90,33 m² • Abstellbereich mit Infrarotkabine – ca. 25,38 m² Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und Wc eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. Einer Stunde und Wien in ca. Eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.575m Kinder & Schulen Schule &lt 3.600m Kindergarten &lt 3.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.675m Bäckerei &lt 5.600m Sonstige Post &lt 3.575m Bank &lt 3.475m Polizei &lt 3.675m Geldautomat &lt 5.375m Verkehr Bus &lt 200m Flughafen &lt 4.875m Bahnhof &lt 7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse - größere Raumhöhe für ein elegantes Ambiente - Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss - Master-Suite bestehend aus Schlafraum, Schrankraum und privatem Bad - zwei weitere Schlafräume mit Balkon, gemeinsamem Bad und getrenntem Wc - High-End-Technologie: Kombination aus Photovoltaik mit Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigenes Gebäude für Technikraum, Doppelcarport und versickerungsfähige Pflasterung - pflegefreundlicher Garten mit Bepflanzung nach individueller Vereinbarung - Fertigstellung Juni 2026 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nur wenige Gehminuten vom Strandbad Neufeldersee entfernt und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung, bietet sich hier eine breite Palette an Sportmöglichkeiten ebenso wie beste Anbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.

Property for sale - Dieses moderne Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine Ewe Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise - top hochwertige Ausstattung - absolut neuwertiger Zustand - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien - Ewe Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - Eg barrierefrei, inkl. Zugang - große Doppelgarage mit E-Anschluss - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Top Siedlungslage in Bahnhofsnähe

Property for sale - Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. Küchen, Schränke, etc. Sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bäder und Wc sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (Wc, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. Die Böden sind aus Eichenparkett. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm 2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 / und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel RocketReal GmbH             Kukmirn ist ein beschaulicher Ort, eingebettet in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Thermen, Golfplätze, und Buschenschänke laden zum Wohlfühlen und Erholen ein. Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen und BAST-Stationen (Sammeltaxi). Kukmirn bietet einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach, Güssing, Fürstenfeld oder Oberwart. Weiters gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Güssing weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen.

Property for sale - In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung Bw - Bauklasse I und Ii - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet mit seinen 5 getrennten Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von ca. EUR 2.900,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierte Wohnhausanlage - 5 getrennte Wohneinheiten - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 2.900,- netto - voll vermietet - befristete Mietverträge - Ruhelage - 442 qm vermietete Fläche - Potential auf höhere Mieteinnahmen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. sehr gute Siedlungsruhelage Mattersburg ca. 12 km Eisenstadt ca. 17 km Wien ca. 58 km

Property for sale - Embedded in an idyllic setting with gentle hills and forests, this exceptionally beautiful estate presents itself in a sophisticated country house style. The extensive and extremely well-maintained outdoor areas are as impressive as the beautiful pool landscape including a Stadl & further outbuildings. The rarely beautiful property extends over a generous & idyllic private plot of approx. 4,850 m² and offers every comfort for those who value peace, an expansive plot amidst idyllic nature, and plenty of privacy in a central location & close to Vienna. Through the continuous & loving care of the owners, the estate has been maintained over generations, extensively modernized & carefully expanded. The building, constructed in solid construction in 1958, comprises two stylishly designed residential units and thus offers both the perfect foundation for a spacious single-family house as well as for comfortable multi-generational living. RESIDENTIAL UNIT 1 approx. 210 m²: Even upon entering the stately entrance gate, this estate presents itself as invitingly friendly. Via a spacious hallway in tasteful country house style, one reaches the main house or residential unit 1. The beautifully renovated doors with artistic glass decor as a design element give the entrance a particularly cozy ambiance, where one enjoys lingering longer and taking in the beautiful view of the greenery. After a few steps, you reach the mezzanine level, where the classically timeless kitchen with dining area is located. In white, with light green glass backsplashes, it looks pleasantly Mediterranean and offers sufficient storage & space due to an adjacent pantry. On the 1st floor is the sophisticated & spacious living and dining salon. Due to its pleasant ceiling height, excellent carpentry, and elaborate stucco work, it appears very elegant yet cozy. Beautiful period furniture adorns the sophisticated rooms and an atmospheric fireplace completes the lovely ambiance. A spacious comfort bathroom with corner bathtub & shower is also located on this level. A double vanity as well as a practical storage cupboard ensure even more comfort in this wellness bathroom. The WC is adjacent & conveniently separate. In the attic floor, two spacious bedrooms are located, one of them with beautifully built-in storage space. RESIDENTIAL UNIT 2 approx. 92.08m²: Following a careful full renovation in 2019, this second residential unit presents itself in a successful mix of modern & country house style! The living/dining area is designed openly and generously with an integrated kitchen, kitchen island & bar. A charming archway connects the two rooms and gives the overall picture a Mediterranean touch. High-quality plank flooring makes the living and sleeping rooms feel warm and emphasizes the cozy living feeling. Two dreamily beautiful renovated bathrooms provide every comfort. Equipped with walk-in showers, double vanities and bidets, they also impress with their chic & timeless tile design. A modern wooden staircase leads to a small anteroom with the adjacent bedroom. This is generously laid out and also offers space for a desk. The heart of this residential unit, however, is the lovely terrace with a hint of Mediterranean flair! Definitely one of the family's favorite spots! A beautifully grown pine tree provides shade cypresses grow picturesquely along the well-maintained masonry. From here, you have a wonderful view of the estate. OUTDOOR & OUTBUILDINGS: The driveway is conveniently accessed via an electronically controlled gate. A beautifully paved courtyard leads to the double garage (approx. 40m²), which offers space for at least two cars. The extensive property is divided almost halfway into the front built-up area and into magnificent green spaces or gardens that can be wonderfully used as expansion areas. Mediterranean plants such as lavender, olive or fig trees would also feel at home in this mild Pannonian climate. A pretty summer house with an extensive pool landscape is centrally located amidst beautiful nature and magnificent period trees. This very well-maintained wooden house impresses with a nice Stüberl with a cozy Swedish stove, Sauna, shower & WC. A beautifully tiled terrace area is the perfect shaded place to linger on hot summer days and offers a beautiful view of the pool. Due to a roof covering, it can also be used on cooler days. In contrast stands a spacious and well-preserved Stadl (approx. 140m²), which offers plenty of space for creative ideas and can be wonderfully used as an atelier, workshop or seminar room etc. Enough space for your special business idea! There is also an outbuilding with several small rooms and a spacious attic on the property. HIGHLIGHTS GENERAL & RESIDENTIAL UNIT 2: - 2 separate residential units - optionally combinable - Both extremely well-maintained & stylish - Facade & thermal insulation (year 2000) - Residential unit 2 tastefully fully renovated (year 2019) - 2 chic bathrooms & walk-in showers - Open & modern room concept with kitchen & kitchen island - Cozy Swedish stove (Austroflamm) in the living/dining area - Spacious bedroom - Bathroom & WC separate - All residential units including pool house are equipped with Swedish stoves RESIDENTIAL UNIT 1: - Residential unit 1 with elegant star parquet & noble stucco work - Stylish hallway with sophisticated wooden gate - Decorative glass with fine art as an attractive design element - Spacious living/dining room with sophisticated atmosphere - Beautifully staged fireplace for atmospheric ambiance - Pretty kitchen with dining area, cozy Swedish stove & pantry - 2 bedrooms - Spacious comfort bathroom with corner bathtub, shower & double vanity - Bathroom & WC separate OUTDOOR & OUTBUILDINGS: - Extensive property with much expansion potential - Beautifully landscaped outdoor areas - paved courtyard - Dreamily beautiful pool facility with outdoor shower & roof covering - Pool house with Sauna, Stüberl, shower & WC and cozy Swedish stove - Well-preserved Stadl - Outbuilding with attic - Electric entrance gate to the double garage terraces for relaxing hours in herb beds bautiful period trees two robotic mowers for the green spaces brunnen nand many more...... A conclusion: An absolute rarity and rarely beautiful property in a central location with much potential only 40 minutes from Vienna!I look forward to introducing this particularly beautiful object to you more closely during a conversation or an extensive viewing! SALES & ADVISORY nAnna Schlachter nStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin (State-licensed real estate agent) tel: +43/699 / nE-Mail: officure- nThis object is offered without obligation and subject to change. nAll information is based on details provided by the assignor and is without guarantee. The information has been carefully checked nevertheless, no guarantee can be given for accuracy, completeness or currentness. The plans shown in the exposé may differ from the original plan and serve only to illustrate the premises. nAn energy performance certificate must be presented at latest at the time of submission of any declaration of intent to contract and handed over within 14 days after conclusion of contract. The assignor has been informed about their duty to provide information according to the Energy Performance Certificate Act of 2012 and requested to obtain an energy performance certificate. nWe would like to point out that we act as a dual agent (Doppelmakler) and there is an economic close relationship to our client. This results from regular business connection. Furthermore, we would like to inform you that an entitlement to commission only exists after signing a purchase offer and successful completion. A viewing of the property is naturally non-binding and free of charge for you. nIMPORTANT legal NOTICE: nWe ask for your understanding that due to a new EU directive (§11FAGG), we can only send documents and arrange viewing appointments for our properties once you have confirmed that you have been informed about your right of withdrawal and wish for our immediate action. nFurthermore, we request your understanding that according to Austrian Trade Regulations (Gewerbeordnung), as well as our duty to provide proof to our client, we can only process inquiries containing full name, address, telephone number and email address or forward detailed documents. nWe ask for your understanding, thank you! nWe point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. nThe intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). nHornstein, a livable community in the expanded southern commuter belt (Speckgürtel), has approx. 3,000 inhabitants and impresses with its pretty village character and very good geographical location. The proximity to many urban centers such as Eisenstadt, Wr. Neustadt and Vienna makes the market town of Hornstein a popular and desirable place to live and work. nIn the town there is an elementary school (VS), kindergarten & nursery as well as a music school. nNumerous artists also find their perfect retreat here for creativity and creation. The Funpark, a large sports and local recreation area with a variety of leisure activities such as tennis, beach volleyball etc., also offers a good starting point for nature enthusiasts who want to enjoy any part of Leithagebirge with Sonnberg as its highest point. Haven connected to its A3 motorway connection Wien is reachable in approx. 40 car minutes whereas state capital Eisenstadt is reachable in less than 15 minutes.