Real estate Neukirchen an der Vöckla: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie,hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit! Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit Wc, sowie die Treppe ins Og. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (Eg ca. 75 m², Og ca. 56 m², Dg ca. 59 m²) Ca. 397 m² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels Wg Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem Pkw nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie, hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit! Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie wohnen und arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit Wc, sowie die Treppe ins Og. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (Eg ca. 75 m², Og ca. 56 m², Dg ca. 57 M²) Ca. 381 M² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels Wg Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem Pkw nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Property for sale - Einzigartiges Wohnerlebnis - Lichtdurchflutetes Zuhause mit grandiosem Ausblick Dieses 2002 erbaute Einfamilienhaus in Puchkirchen am Trattberg bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume und einen beeindruckenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von 120 m², zwei weitläufigen Terrassen, einem Balkon, einem sonnigen Garten und einem Swimmingpool schafft es eine echte Wohlfühloase. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss führt direkt zu den Terrassen und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein helles Badezimmer. Der geräumige Keller umfasst eine Garage, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und einen Hobbyraum mit eigenem Zugang und großem Fenster. Der Außenbereich überzeugt zusätzlich mit einem Carport und liebevoll gestalteten Gartenbereichen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle und städtischen Komfort, nur 10 km von Vöcklabruck entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Attersee – perfekt für Natur- und Freizeitliebhaber. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: -ruhige und dennoch zentrale Lage -großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume -toller Weitblick -2 große Terrassen -Garage Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Puchkirchen am Trattberg nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: Mail: m.petronimmo-top.at -top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Property for sale - Seltenes Luxusobjekt mit unverbaubarem Atterseeblick Wir bieten hier ein wunderschönes, stielvolles Objekt mit unverbaubarem Seeblick an. Zusätzlich ist ein Zugang zum Attersee grundbücherlich sichergestellt. Durch die erhöhte Lage herrscht eine absolute Ruhe beim Wohnen. In gerader Linie vom Haus hat man einen Zugang zum Attersee, der zum Baden und Schwimmen einlädt. Durch das aktive Klima der Bauweise, ist es im Sommer angenehm kühl, im Winter aber wohlig warm. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die herrliche Lage persönlich zu sehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Lakeside Deluxe Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt

Property for sale - Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause das Projekt

Property for sale - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Mit gesamt über 1.600 m² Fläche (zwei Grundstücke mit 896 m² bzw. 714 m²) sorgt diese Immobilie nicht nur für einen unverbaubaren Traumausblick auf den Traunsee und das umgebende Berg-Panorama, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit die großzügige Fläche für weitere Annehmlichkeiten wie z. B. Einen Pool mit Badehaus, etc. Zu nützen. Das Exklusivität ausstrahlende Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein Wc finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein Wc und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.   Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Zwei Grundstücke (892 m² und 714 m²), zweites Grundstück mit 892m² kein Bauzwang, auch als Wertanlage..... - Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. V. M.   Sie träumen schon lange von Ihrer Traum-Immobilie im Salzkammergut! Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!     HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67   Kaufpreis: 2.096.000.- Euro   Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.   Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.   Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. Laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer07242/ 617 21  Durchwahl 2339 oder 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Oberhalb des Zentrums von Altmünster in Ruhelage und fantastischem Ausblick auf den Traunsee und der umliegenden Bergwelt.

Property for sale - Einfamilienhaus auf 2.667 m² Grundstück in Wankham zu kaufen Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Wankham in der Geidenberger Straße 3, 4800 Regau, einer absoluten Sackgasse und bietet einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, einen großzügigen Garten sowie eine beeindruckende Fernsicht von Attnang bis zum Hausruckwald. Der Attersee ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das 2.667 m² große Grundstück gliedert sich in ca. 1.748 m² Bauland mit Dorfwidmung sowie ca. 919 m² Waldfläche, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks anschließt und zusätzliche Privatsphäre sowie Naturgenuss bietet.   Haus, Ausstattung sowie Raumangebot und Nebenflächen: Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² und bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde großteils renoviert. Neben den Wohnräumen stehen ein Vorraum, eine Küche, ein neu errichtetes Badezimmer, ein separates Wc sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren großteils renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer und das Wc erneuert, sämtliche Leitungen neu verlegt, die Böden und Fliesen im Erdgeschoss ausgetauscht sowie Deckenspots und Verputzarbeiten modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, im Bad und Wc ist eine Fußbodenheizung, der Rest hat Heizkörper. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, insbesondere die Außenfassade, wodurch dem zukünftigen Eigentümer noch individueller Gestaltungsspielraum bleibt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiger beheizter Anbau mit ca. 42 m², der sich ideal als Gartenlaube oder Hobbyraum eignet. Ein separates Wc ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich umfasst ca. 43 m² und hat ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Das Pelletslager ist als Softbag-Lösung ausgeführt und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Brennstofflagerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebenflächen und Nebengebäude. Eine Doppelgarage mit ca. 25 m², ein Fahrrad- und Geräteraum mit ca. 10,5 m², überdachte Unterstände mit ca. 24 m² sowie eine Bienenhütte mit ca. 6,4 m². Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.   Fazit: Diese Liegenschaft vereint Ruhelage, Natur, großzügiges Platzangebot und traumhafte Aussicht in attraktiver Lage nahe dem Attersee. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und ein Haus mit Potenzial weiter gestalten möchten. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, ideal für Familien und Berufstätige. Für Heimwerker und Gartenfreunde bieten sich Bau- und Gartenmärkte in der Umgebung an. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Cafés, Restaurants und weitere Angebote runden das vielfältige Angebot ab. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung ist eine zentrale Infrastruktur mit zahlreichen großen und kleinen Unternehmen vorhanden, die das Leben vor Ort besonders praktisch und lebenswert macht. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger 519 0 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.500m Krankenhaus &lt 7.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Sehr nettes modernes  Wohnen am Land ist nun für sie möglich. Doppelhäuser zum Wohlfühlen mit sehr schönem sonnigen Grundstück und einem wunderschönen Ausblick. Nur noch 3 Doppelhaushälften zu einem leistbaren  Preis sind frei. 5 Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Bei Fertigstellung 2026 werden ihre Wünsche wahr! Freue mich auf eine Besichtigung mit ihnen Tel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 6.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr nettes modernes Wohnen am Land ist nun für sie möglich. Doppelhäuser zum Wohlfühlen mit sehr schönem sonnigen Grundstück und einem wunderschönen Ausblick. Nur noch 3 Doppelhaushälften zu einem leistbaren Preis sind frei. 5 Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Bei Fertigstellung 2026 werden ihre Wünsche wahr! Freue mich auf eine Besichtigung mit ihnen Tel

Property for sale - Seeblick Signature - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause das Projekt

Property for sale - Luxus neu definiert im Vista IMPERIALE in der Schmideggstraße, Gmunden- Das traumhafte Penthouse in diesem luxuriösen Neubau Projekt erfüllt alle Ihre Wünsche Terrasse, Seeblick und Eigengarten! Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase - das Projekt

Property for sale - Lakeside Exklusiv Am Sonnenhang 24 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt

Property for sale - Highlights: -Traumhafter Blick auf den Irrsee -Südterrasse mit 70m2 -exklusives Wohnen -Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante 4-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 105,12 m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und der Tiefgarage bietet. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeit- und Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Zell am Moos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 861.000,00 € ist diese Wohnung eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Zell am Moos – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!   Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 6.000m Universität &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung in 4893 Zell am Moos besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage inmitten der Natur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den malerischen Mondsee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die nahegelegenen Orte Thalgau und Sankt Georgen im Attergau bieten eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!

Property for sale - In der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf erwartet Sie eine moderne Wohnung, die hochwertige Ausstattung mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Das 2023 fertiggestellte Projekt überzeugt durch seine klare Architektur, eine barrierefreie Erschließung mit Lift sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die ruhige Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder schafft eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20M² große Terrasse mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, laue Sommerabende und einen freien Blick bis zur umliegenden Berglandschaft – ein privater Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausführung ins Auge. Edler Eichenparkett zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Offenheit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll zugleich. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne sowie hochwertige Markenarmaturen schaffen ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional und elegant. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch die Nahwärme Ohlsdorf. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Raffstores und Stoffmarkisen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Videosprechanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Ausblick legen.   WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann 1 Tiefgaragenstellplatz um einen Preis von 29.900€ erworben werden. Bei zusätzlichem Stellplatzbedarf kann ein weiterer Freiparkplatz zum Kaufpreis von 15.000 € angeboten werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Verkäuferin daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 5.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese wunderbare Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage in der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier einen herrlichen, unverbaubaren Grün- und Bergblick. Ihre Erholung beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die kleine, moderne Wohnanlage mit nur neun Einheiten bietet Privatsphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Property for sale - Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet!   Das Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten) 1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton) Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, Fliesen Historischer Verputz Dicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes Raumklima Dachboden isoliert, Ziegeldach Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung Heizung: Fernwärme Glasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m² Wohn,- Essbereich Arbeitszimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster Vorraum Überdachter Süd- und Westbalkon Terrasse Garten Ebene 2: Ca. 78 m² 3 einzeln begehbare Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum mit Fenster Küche im erweiterten Gang integriert  (kann man bei Bedarf abmontieren) Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 Fenstern Bad mit Dusche und WC Anschlüsse für eine Miniküche Atmungsaktiver Lehmverputz Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Haus im Zentrum von Ried im Innkreis, zugleich im Grünen gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang. Innenstadt: Nur 5 Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Krankenhaus: Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, in ca. 5 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Öffentliche Einrichtungen: Banken, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahnhof) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wege betragen in etwa 500 m, sodass Sie überall schnell hinkommen.

Property for sale - Wohnen wo andere Urlaub machen Top Designer Gartenwohnung am Attersee inkl. Interieur Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufpreises. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges &amp top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (im Kaufpreis enthalten) - Terasse &amp Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - 2 Minuten zum Attersee - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 5.500m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine große Terrasse und einen eigenen Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, während die eleganten Parkettböden der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten. Ein großzügiger, möblierter Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der schöne Fernblick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne schafft eine entspannende Atmosphäre. Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumslage, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Ärzte und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.500m Krankenhaus &lt 5.000m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.000m Bahnhof &lt 3.500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Vöcklabruck (Altmannsberg) : Jetzt haben Sie die Gelegenheit ein attraktives Baugrundstück (mit Altbestand) in begehrter Lage von Vöcklabruck, mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.084 m² zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig in wenigen Fahrminuten an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Geboten sind vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder die Entwicklung eines spannenden Bauprojekts. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück befindet sich dzt. Noch ein kleines, älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Neben der Anbindung an die Stadt Vöcklabruck, welche als „Tor zum Salzkammergut“ bekannt und beliebt ist, erreichen Sie in kurzer Zeit die malerischen und schönsten Seen von Oberösterreich und deren einzigartigen Naturlandschaften - Insbesondere den Attersee und den Mondsee, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten – von Wassersport über Radfahren bis hin zu Wandern. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Bauträger, welche die besondere Lage zwischen Stadt und Seen schätzen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Schriftliche Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE Lesen: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (Vrug) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (Fagg) bitten wir um Schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. Zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Property for sale - Über Allem ERHABEN. Die Luxus-Wohnung Top 01 befindet sich in der obersten Ebene und ist die höchst gelegene Wohnung dieser Anlage. Diese Immobilie verfügt über 3-Zimmer. Beiden Schlafzimmern ist je ein eigenes anschließendes Bad zugewiesen. Der Master Bedroom - natürlich mit Seeblick - offeriert zusätzlich einen Schrankraum. Alle Zimmer inkl. Wohnzimmer verfügen über Panorama-Seeblick. Angeschlossen an das weitläufige Wohnzimmer mit Wohnküche befindet sich die ca. 35 m² große Terrasse mit Poolbereich. Das Rehgehege, im Bereich der Zufahrtsstraße, verleiht der Lage dieser Immobilie eine zusätzliche Einzigartigkeit. Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind, nach Absprache, selbstverständlich möglich. Das Wohnen am Sonnenhang verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und atemberaubender Schönheit. Hier, hoch über dem Traunsee, bietet das Projekt Bright Side, mit 6 Wohneinheiten, nicht nur luxuriösen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Genießen Sie den Zauber spektakulärer Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Wälder. Der Sonnenhang ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Lebens: Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Magie der Natur und schafft so ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur von Bright Side zeichnet sich durch ihre kreative Raffinesse, technische Innovation und ästhetische Eleganz aus. Sie nutzt innovative Materialien und modernste Bautechniken, um einzigartige Strukturen zu schaffen. Durch die raffinierte Planung der versetzen Ebenen ist es gelungen jeder Wohneinheit größtmögliche Privatsphäre zu bieten. Wohnen im Bright Side ist nicht nur Luxus, sondern eine Erfahrung, die den Lebensstil prägt und eine Flucht in eine Welt von Schönheit und Entspannung bietet. Es ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen und definiert den Begriff „Zuhause“ auf eine unvergleichliche Weise neu. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und Schönheit in einer exklusiven Umgebung und schaffen ein Gefühl von noblesse und Komfort um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. BESONDERS Beeindruckend Ist Der Sonnenhang Während Des Sonnenuntergangs. Die Untergehende Sonne Taucht Die Umgebung In Warmes, Goldenes Licht Und Taucht Den Traunsee In Ein Magisches FARBSPIEL. Legen Sie Ihr Angebot! Kaufpreise auch zu Netto-Anlegerpreisen verfügbar! VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01 - Og - 119,44 m² - Terrasse: 35,43 m² Top 02 - Og - 84,39 m² - Terrasse: 37,43 m² Top 03 - Eg - 136,69 m² - Terrasse: 62,55 m² - Eigengarten: 81,42 m² Top 04 - Eg - 117,21 m² - Terrasse: 58,43 m² Top 05 - Ug - 124,97 m² - Terrasse: 60,15 m² - Eigengarten: 179,71 m² Top 06 - Ug - 135,74 m² - Terrasse: 86,32 m² - Eigengarten: 103,68 m² Fakten zum Projekt: • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse • Höchst mögliche Privatsphäre • Ökologische Niedrigenergiebauweise • Klimafreundliche Dachbegrünung • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonden oder Ringgrabenkollektor) • Photovoltaik-Anlage • Lift • Parkettböden • Tiefgarage - optional mit E-Ladestationen • Kühlung mittels Free-Cooling möglich • Intensiv begrünte Dächer • Smart-Home-System (optional möglich) • Jede Wohnung mit Pool • Hochwertige Aluminium-Fenster • Gedeckte Terrassenbereiche • Alle Wohnungen mit Panorama-Seeblick bzw. Im Gartengeschoss partiell. Für weitere Fragen bzw. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer +43 zur Verfügung. AUFTEILUNG Top 01: Vorraum, Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Schrankraum Zimmer / Büro 2 Toiletten 2 Bäder Abstellraum / Waschküche Terrasse mit Pool Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradstellplätze Waschplatz Spielplatz Besucherparkplätze: 2 Gmunden, Die Malerische Stadt Im Herzen Des Österreichischen Salzkammerguts Bietet Ein Leben, Das Von Natürlicher Schönheit, Kulturellem Reichtum Und Einem Entspannten Lebensstil Geprägt IST. In dieser charmanten Stadt am Ufer des Traunsees vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Das Leben in Gmunden ist von der Umgebung geprägt, die von majestätischen Bergen, glitzernden Seen und üppigen Wäldern umgeben ist. Die Bewohner haben das Privileg, in einer Landschaft zu wohnen, die sich zu jeder Jahreszeit in eine andere facettenreiche Schönheit hüllt. Insgesamt bietet das Leben in Gmunden eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft geführt wird, und an dem die Zeit stillzustehen scheint, während man die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießt. Der Traunsee ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und Sup geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 50 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 46 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 600 m Yachthafen / Frauscher Bootshafen: ca. 900 m Volksschule / Mittelschule: ca. 1 km Nahversorger: ca. 1 km Bergbahn Grünberg: ca. 700 m Gmunden Zentrum: ca. 1,3 km Attersee: ca. 23 km Wolfgangsee: ca. 53 km Salzburg: ca. 76 km Linz: ca. 70 km München: ca. 210 km ARCHITEKT: Die kb+l architektur Zt GmbH aus Gmunden gestaltete den gesamten Planungsprozess, weit über die reine Gestaltung von Architektur hinaus. Das Architekturbüro bietet von Konzeption und Machbarkeitsstudien, über Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung bis zur Generalplanung komplexer Projekte alle Leistungsphasen der Architektur- und Objektplanung an. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - Modernes Wohnen in Schwanenstadt Top 9/OG1 Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend – einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum Varena. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. 33 hochwertige Eigentumswohnungen werden wir für Ihr künftiges Zuhause im ehemaligen Seniorenheim Schwanenstadt in bester Wohn- und Aussichtslage entkernen und mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsanieren. Die Wohnhausanlage verfügt künftig neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wird modern ausgestattet und Mitte 2024 fertiggestellt. Für Ihre Kfz bieten wir Ihnen: 12 Abstellplätze ohne Ladestation: € 6.000,- 8 Abstellplätze mit Ladestation vorbereitet: € 7.500,- 23 Carports mit Ladestation vorbereitet: € 14.000,- Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien wird künftig mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu erstrahlen. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wird in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wird in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des künftig geschmackvoll gestaltet Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort „Zuhause“ fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinder- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich werden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit „Alt Wiener Graugusslaternen“ beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie die Ausstattungsliste, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Die 2 Penthouse Wohnungen im 5. Obergeschoß werden besonders luxuriös ausgestattet. Der künftigen Wohnungseigentümer genießt seine Freizeit entweder in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens, auf seiner Terrasse oder zusätzlich in einem der zu erwerbenden Gärten. Insbesondere werden anstatt der Terrassen öffenbare Loggien aus klappbaren Glaselementen mit elektrischen Screens zur Beschattung errichtet. Dieser Grundriss kann sich auf Grund von statischen Notwendigkeiten bzw. Baulichen Gegebenheiten geringfügig ändern.

Property for sale - Besonders - Zentral - Stilvoll - Gemütlich - Hochwertig - Seeblick & 2 Stellplätze. Mit Begeisterung darf ich Ihnen diese sehr geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail sanierte Immobilie präsentieren. Das großzügige Stadthaus, mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche, wurde ca. Im Jahr großzügig saniert und die letzten Jahre adaptiert. Hohe Räume mit Teils offenem Dachraum, viel natürliches Licht, naturbelassenes Holz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung lassen das Wohnen zum Wohnerlebnis werden. Das

Property for sale - Über Den Wolken .... Jetzt mit der noch bis gültigen Verordnung Geld Sparen. Unter bestimmten Voraussetzungen vom Entfall der Grundbucheintragungsgebühren (auch Bankdarlehen) profitieren! Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. Darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Der Grundriss der hellen 3-Zimmer-Wohnung B37 befindet sich im Baukörper B im 3. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für Gestaltungsvarianten, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einer angrenzenden wettergeschützten Loggia. Das absolute Highlight der Wohnung ist die wohnungseigene Dachterrasse mit Abstellraum und angrenzendem begrünten Dachgarten mit herrlicher Aussicht. Die Lage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für Endverbaucher und Anleger bzw. Zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung zur Erstvermietung kostenlos. PROVISIONSFREI. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. Zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. Zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. Zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 185.000.- Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B37: Vorraum Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Dachterrasse, Dachgarten, Abstellraum Kellerabteil mit Steckdose ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Aktuelle Immobilien-Empfehlungen: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Property for sale - In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und einen wunderschönen Blick auf den See. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien und als Feriendomizil. 2 Wohneinheiten. Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick. Direkter Zugang zum Attersee Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz. Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen! Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Property for sale - Beschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Pferdegestüt in der Nähe von Ried im Innkreis (Oberösterreich). Die Immobilie bietet folgende Highlights: Pferdegestüt mit 10 Boxen 1 Waschbox 1 Futter-/Geschirrbox Direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über eine Schleuse Ausläufe mit Zeltunterstand, vollständig eingezäunt (EquiSafe) Schrittmaschine/Führanlage Koppeln Trainingsbahn  Heu- und Strohlager Stall-WC Stüberl/Wirtschaftsraum   Wohnhaus mit ca.110 m², bestehend aus einem hochwertigem Wohn-, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC Ausstattung in hochwertigem Zirbenvollholz mit viel Liebe zum Detail Überdachte Terrasse mit Ausblick zu den Koppeln    Großzügige Grundstücksfläche von ca. 25623 M², Stall und Wohnhaus wurden vor 17 Jahren neu errichtet    Reitplatz kann aufgrund der hervorragenden Bodenbeschaffenheit und Gegebenheiten jederzeit errichtet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 3.000m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Pferdesportanlage in 4971 Aurolzmünster, Oberösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage. Profitieren Sie von der Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung ( Autobahn)